為了指導(dǎo)建設(shè)工程施工合同當(dāng)事人的簽約行為，合同當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)《中民合同法》、《中民共和國(guó)建筑法》、《中民招標(biāo)投標(biāo)法》以及相關(guān)，住城建家商政《設(shè)程工（示（F9GF31。通用合同條款是合同當(dāng)事人根據(jù)《中民建筑法》20的及合同權(quán)利義務(wù) 第一部分合同一、工程概 二、合同工 三、質(zhì)量標(biāo) 四、簽約合同價(jià)與合同價(jià)格形 五、項(xiàng)目經(jīng) 六、合同文件構(gòu) 七、承 八、詞語(yǔ)含 九、簽訂時(shí) 十、簽訂地 十一、補(bǔ)充協(xié) 十二、合同生 十三、合同份 第二部分通用合同條 一般約 詞語(yǔ)定義與解 語(yǔ)言文 法 標(biāo)準(zhǔn)和規(guī) 合同文件的優(yōu)先順 圖紙和承包人文 聯(lián) 嚴(yán)禁賄 化石、...................................................................交通....................................................................知識(shí).................................................................................................................................................18工程量錯(cuò)誤的修 發(fā)包 2.1或批 發(fā)包人代 發(fā)包人..................................................................施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件和基礎(chǔ)資料的提 來源證明及支付擔(dān) 支付合同價(jià) 組織竣工驗(yàn) 現(xiàn)場(chǎng)管理協(xié) 承包 承包人的一般義 項(xiàng)目經(jīng) 承包人..................................................................承包人現(xiàn)場(chǎng)查 分 工程照管與成品、半成品保 履約擔(dān) 聯(lián)合 監(jiān)理 監(jiān)理人的一般規(guī) 監(jiān)理......................................................................監(jiān)理人的指 商定或確 工程質(zhì) 質(zhì)量要 質(zhì)量保證措 隱蔽工程檢 不合格工程的處 質(zhì)量爭(zhēng)議檢 安全文明施工與環(huán)境保 安全文明施 職業(yè)健 環(huán)境保 工期和進(jìn) 施工組織設(shè) 施工進(jìn)度計(jì) 開 測(cè)量放 工期延 不利物質(zhì)條 異常惡劣的氣候條 暫停施 提前竣 材料與設(shè) 發(fā)包人供應(yīng)材料與工程設(shè) 承包人采購(gòu)材料與工程設(shè) 材料與工程設(shè)備的接收與拒 材料與工程設(shè)備的保管與使 使用不合格的材料和工程設(shè) 樣 材料與工程設(shè)備的替 施工設(shè)備和臨時(shí)設(shè) 材料與設(shè)備要 試驗(yàn)與檢 試驗(yàn)設(shè)備與試驗(yàn)...................................................取 材料、工程設(shè)備和工程的試驗(yàn)和檢 現(xiàn)場(chǎng)工藝試 變 變更的范 變更 變更程 變更估 承包人的合理化建 變更引起的工期調(diào) 暫估 暫列金 計(jì)日 價(jià)格調(diào) 市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào) 法律變化引起的調(diào) 合同價(jià)格、計(jì)量與支 合同價(jià)格形 預(yù)付 計(jì) 工程進(jìn)度款支 支付賬 驗(yàn)收和工程試 分部分項(xiàng)工程驗(yàn) 竣工驗(yàn) 工程試 提前交付單位工程的驗(yàn) 施工期運(yùn) 竣工退 竣工結(jié) 竣工結(jié)算申 竣工結(jié)算審 甩項(xiàng)竣工協(xié) 最終結(jié) 缺陷責(zé)任與保 工程保修的原 缺陷責(zé)................................................................質(zhì)量保證 保 違 發(fā)包人違 承包人違 第三人造成的違 不可抗 不可抗力的確 不可抗力........................................................不可抗力的承 因不可抗力解除合 保 工程保 工傷保 其他保 持續(xù)保 保險(xiǎn)憑 未按約定投保的補(bǔ) 通知義 索 承包人的索 對(duì)承包人索賠的處 發(fā)包人的索 對(duì)發(fā)包人索賠的處 提出索賠的期 爭(zhēng)議解 和 調(diào) 爭(zhēng)議評(píng) 仲裁或...............................................................爭(zhēng)議解決條款效 第三部分合同條 一般約 發(fā)包 承包 監(jiān)理 工程質(zhì) 安全文明施工與環(huán)境保 工期和進(jìn) 材料與設(shè) 試驗(yàn)與檢 變 價(jià)格調(diào) 合同價(jià)格、計(jì)量與支 驗(yàn)收和工程試 竣工結(jié) 缺陷責(zé)與保 違 不可抗 保 20.爭(zhēng)議解 附 第一部分合同 就金寨東方龍城三期工程施工及有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商一致， 金寨東方龍城。 梅山鎮(zhèn)新城區(qū)金顧 。。。 。群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表》（1）。 。年月年月 元 元 元 元元)。。年月 地址： 地址： 電話： 電話：傳真 傳真 賬號(hào) 賬號(hào)第二部分通用合同條款件成同文包合中通（果有投函其錄如有、同款其件通合條款技標(biāo)和求圖、標(biāo)工量書及他7.3.2項(xiàng)〔開工通知〕約定發(fā)出的符合法律規(guī)定的開工通知中28天的日期為基準(zhǔn)日為當(dāng)天24:00時(shí)。1.1.6.1形式：是指合同文件、信函、電報(bào)、傳真等可以有合所法是中律行門以工所地地性自條、行例地規(guī)7.5.1項(xiàng)〔因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`〕約定辦除同款有定，理應(yīng)收承人件后7天完理對(duì)包文有議包應(yīng)以并送理。理的不輕免承人據(jù)同。合預(yù)工施所的出工場(chǎng)方路（）由包負(fù)的大或重，由包負(fù)向通管部辦申手，包給協(xié)。大或重所但同款有定外。本前各的容用水和空其中道”中他似構(gòu)；“輛一的義括舶飛合條另約外承人實(shí)工所制的行調(diào)、修改等的、用類件但能用與同關(guān)其事。包同，包不為了同外目而使上文或之供任第除同款有定，包提的程，被工量差出條約的程偏范圍的；2.1或批發(fā)人在同款明其駐工場(chǎng)發(fā)人表的職、范等項(xiàng)發(fā)人表發(fā)人的圍責(zé)理同行程與包有的體宜發(fā)人表范內(nèi)行由包承。包更換包代的應(yīng)前天知包。目理特情其屬行某工職責(zé)下應(yīng)備行應(yīng)責(zé)能應(yīng)前天價(jià)工程量或書中給定暫估價(jià)的專業(yè)工程按照第10.7〔暫另有約定外，承包人應(yīng)在分包合同簽訂后7天內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理人本約的況合條另約外分合價(jià)由包與包結(jié)，包同，包不工實(shí)監(jiān)的發(fā)人承人在同款明監(jiān)理的理容監(jiān)權(quán)等項(xiàng)監(jiān)人當(dāng)據(jù)包及施的全避工受理以頭式出示該示形的示有等律力但須發(fā)口指示4時(shí)補(bǔ)監(jiān)指，發(fā)監(jiān)指應(yīng)口指具備覆蓋條件的，承包人應(yīng)在共同檢查前48小時(shí)通知監(jiān)理人檢在檢查前24小時(shí)向承包人提交延期要求，但延期過48或（）人示包鉆探或開查無工隱部質(zhì)（用和（或）延誤的工期由承包人承擔(dān)。無法補(bǔ)救的，按照第13.2.4.等影響施工安全的緊急情況，承包人應(yīng)及告監(jiān)理人和發(fā)使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前7天除合同條款另有約定外發(fā)包人和承包人應(yīng)在工程開工后7工或程對(duì)的用造的三由發(fā)人因施其鄰帶成第者身亡損；由發(fā)人因成發(fā)自的身及承人按法規(guī)安現(xiàn)施的動(dòng)休時(shí)，保勞者休時(shí)，支合的費(fèi)。包應(yīng)法為履合所用辦必的件險(xiǎn)承人督其包為包所用辦必的件許可保和。承人為履合所用提必的宿件生活境承人采有措預(yù)傳病保施的并期施現(xiàn)、工活工進(jìn)防和生專業(yè)查處理,在離鎮(zhèn)施地應(yīng)備要傷防和除同款有定，包應(yīng)合簽后天，73提詳?shù)墓た椨?jì)并監(jiān)人送包。合天確或出改包和理理見和除合同條款另有約定外承包人應(yīng)按照第7.1〔施工組織除同款有定，發(fā)人因成理未在計(jì)開日之起0內(nèi)出工知包提價(jià)格或發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工16.2.1項(xiàng)〔承包人違約的情形〕第（7）目約定的4056.2條不抗〕定情外承人向包提通，要發(fā)人收通知后28內(nèi)許暫施的分全部01暫停施工持續(xù)84天以上不復(fù)工的，且不屬于第7.8.2項(xiàng)〔承包人原因引起的暫停施工〕及第17條〔不可抗力〕約定的情形，并影或者解除合同。解除合同的，按照第16.1.3項(xiàng)〔因發(fā)包人違約解除提竣包實(shí)的案縮的間增的合價(jià)等容發(fā)人受提竣，理應(yīng)發(fā)應(yīng)監(jiān)人發(fā)人出議發(fā)人監(jiān)人在到7購(gòu)并品格明出證，材、程備量廠或應(yīng)包本約指生廠或應(yīng)的承人并發(fā)人擔(dān)應(yīng)任。發(fā)人監(jiān)人樣的確僅確相材或變了同定合當(dāng)人當(dāng)協(xié)予確。的格按已價(jià)程或相項(xiàng)的格定44承人供驗(yàn)所試、驗(yàn)備及他要試。（）變指后方實(shí)變。承人得自工程進(jìn)變。標(biāo)工量相項(xiàng)的按相項(xiàng)標(biāo)工量無同目但類項(xiàng)變導(dǎo)實(shí)完的更量已價(jià)程或%或中相項(xiàng)及似目?jī)r(jià)，照理成與承人出理建的應(yīng)監(jiān)人理建說，對(duì)包給方和額合條中定1種方式：對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由承包人招標(biāo)，14天7天內(nèi)批準(zhǔn)或提出修改意見。承包人應(yīng)當(dāng)按照經(jīng)14天將招標(biāo)文件通件后7天內(nèi)完成或提出修改意見；發(fā)包人確定招標(biāo)控制價(jià)第2種方式：對(duì)于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，由發(fā)包人和承7天內(nèi)確認(rèn)。確定中標(biāo)人后，由1種方式：對(duì)于不屬于依法必須招標(biāo)的暫估價(jià)項(xiàng)目，按本項(xiàng)同、分包合同前28天向監(jiān)理人提出申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)在收到申314天內(nèi)給予批準(zhǔn)包認(rèn)承人的商分人程;PP0AB1Ft1B2Ft2B3Ft3BnFtn

F0n P0——約定的付款中承包人應(yīng)得到的已完成工程B1B2B3......Bn——各可調(diào)因子的變值權(quán)重（即可調(diào)部分的權(quán)F;;F相關(guān)周期最后一天的前42天的各可調(diào)因子的價(jià)格指數(shù)；F01F02F03......F0n——各可調(diào)因子的基本價(jià)格指數(shù)，指基準(zhǔn)日期4.4授權(quán)的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工費(fèi)等文件調(diào)整合同價(jià)格，但承5%或書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)5%單或書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過5%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)④價(jià)。發(fā)包人在收到承包人報(bào)送的確認(rèn)資料后5天內(nèi)不予答復(fù)的視為行業(yè)建設(shè)主管部門或其的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的范圍時(shí)，基準(zhǔn)日期后，法律變化導(dǎo)致承包人在合同履行過程中所需要的.1時(shí)，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用；減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)格中予以一致的，由總監(jiān)理工程師按第4.4款〔商定或確定〕的約定處理。7天前支付。預(yù)付款應(yīng)當(dāng)用于材料、工程設(shè)備、除同款有定付在度款同例回在發(fā)程收，前除同，未完預(yù)款與發(fā)包人逾期支付預(yù)付款超過7天的，承包人向發(fā)包人發(fā)出7天內(nèi)仍未支付的，承包人暫停施工，并按第16.1.1項(xiàng)〔發(fā)包人違約的情形〕執(zhí)行。預(yù)付款7天前提供預(yù)付款擔(dān)保，合同條款另有約定除外。預(yù)付252019監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完252019監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完12.3.4除合同條款另有約定外，付款周期應(yīng)按照第12.3.2項(xiàng)〔計(jì)2312.4.2項(xiàng)〔進(jìn)除合同條款另有約定外，承包人應(yīng)根據(jù)第7.2款〔施人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解表及編制支監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內(nèi)完成，除合同條款另有約定外，分部分項(xiàng)工程經(jīng)承包人24小時(shí)向承包人提交已合約編了項(xiàng)和陷補(bǔ)作及竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后14天內(nèi)完成并報(bào)送發(fā)包人。監(jiān)理人后請(qǐng)報(bào)告后28天內(nèi)完畢并組織監(jiān)理人、承包人、設(shè)計(jì)人等相關(guān)單14天內(nèi)向承包的，自驗(yàn)收合格后第15天起視為已頒發(fā)工程接收。移占有工程后7天內(nèi)向承包人頒發(fā)工程接收；發(fā)包人無正當(dāng)理由逾期不頒發(fā)工程接收的，自轉(zhuǎn)移占有后第15天起視為已頒發(fā)除同款有定，包不照項(xiàng)定織工驗(yàn)發(fā)程收逾一以約同為數(shù)按銀發(fā)的期類準(zhǔn)率付約。成工收予發(fā)程收，提竣驗(yàn)申報(bào)告日為際工期工竣驗(yàn)包擅使48小時(shí)通知監(jiān)理人，通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。承24小時(shí)后視為監(jiān)理人已經(jīng)認(rèn)可試車監(jiān)人能時(shí)加車應(yīng)試前4時(shí)形向承包提延要求但期過8時(shí)由導(dǎo)工延工應(yīng)以延監(jiān)人能期內(nèi)出期求又參48小時(shí)以形式通知承包人。通知中應(yīng)載明試車內(nèi)容、時(shí)間、地程驗(yàn)收，驗(yàn)收的程序按照第13.2款〔竣工驗(yàn)收〕的約定進(jìn)行。簽單工接的位程發(fā)人責(zé)管13.4款〔提前交付單位工程的的，由承包人按第15.2款〔缺陷責(zé)〕約定進(jìn)行修復(fù)。發(fā)人托他恢或理所生費(fèi)由包承。書后的14天內(nèi)，完成對(duì)承包人的竣工付款。發(fā)包人逾期支付的，按包對(duì)包簽竣款異的對(duì)有異議分在到包簽的工款7內(nèi)出合當(dāng)人照同款定方和序行核或照第臨時(shí)工款按款2項(xiàng)成款包逾未異的視認(rèn)發(fā)人結(jié)。4及4缺陷損造的身?yè)p由任承。48小因包原造工的陷損，包維或能在理限修缺或壞且發(fā)人告仍修的發(fā)人行復(fù)委第復(fù)所費(fèi)由包承。在修內(nèi)為修缺或壞承人入程場(chǎng)428天承人同定購(gòu)用合的料工設(shè)或此，同事可合條中行定包違責(zé)的4.4款〔商定或確定〕商定或確定承包14天內(nèi)，協(xié)助發(fā)包人與采購(gòu)合同的供應(yīng)商方事承違責(zé)方事和三之的紛中可免不克的然社性發(fā)件如海、、、合條中定其84140天確定上述款項(xiàng)后28天內(nèi)完成上述款項(xiàng)的支付。88承包人按第14.2款〔竣工結(jié)算審核〕約定接收竣工付款44只限于提出工程接收頒發(fā)后發(fā)生的索賠。提出索賠的期限自接受終清終?；蚝蠗l約的審構(gòu)定三首爭(zhēng)評(píng)員慣等自到議審請(qǐng)告4內(nèi)出定并說理同事可在同款對(duì)項(xiàng)項(xiàng)行定第三部分合同條1.1.1.10其他合同文件包括： 。 1.1.3.7作為施工現(xiàn)場(chǎng)組成部分的其他場(chǎng)所包括：項(xiàng)目部辦公場(chǎng) 1.1.3.9占地包括 1.1.3.10臨時(shí)占地包括：雙方在合同履行過程中確 建筑法《 招標(biāo)投標(biāo)法 發(fā)包人提供國(guó)外的份數(shù)：不采用 /。合同文件組成及優(yōu)先順序?yàn)?執(zhí)行通用條。 工程開工前7天內(nèi) 1.6.4 ； 1.6.5 發(fā)包人和承包人應(yīng)當(dāng)在7天內(nèi)將與合同有關(guān)批發(fā)包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在發(fā)包人項(xiàng)目部； 承包人接收文件的地點(diǎn)：項(xiàng)目所在地承包人項(xiàng)目部。。；1.101.10.1關(guān)于出入現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利的約定：由承包人按發(fā)包人要求負(fù)責(zé)取得出入施工現(xiàn)場(chǎng)所需的批準(zhǔn)手續(xù)和全部權(quán)利，以及取得因施工所需修建1.10.3關(guān)于場(chǎng)通和場(chǎng)內(nèi)交通的邊界的約定：本項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)大門 。 似性質(zhì)的文件的著作權(quán)的歸屬：執(zhí)行通用條款。 1.11.4承包人在施工過程中所采用的專利、專有技術(shù)、技術(shù)秘 。 決有關(guān)設(shè)計(jì)和技 、辦理現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)濟(jì)技 、審核工程進(jìn)度報(bào) 由承包人自行解決，承包人每月底向發(fā)包人繳納水電費(fèi)（價(jià)格執(zhí)行施工當(dāng)?shù)貎r(jià)格） 承包人提交的竣工資料的內(nèi)容：承包人向發(fā)包人提交完 工程竣工驗(yàn)收合格后2個(gè)月內(nèi) 。 承包人對(duì)項(xiàng)目經(jīng)理的范圍如下 明的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，責(zé)令限期提交勞動(dòng)合同并補(bǔ)繳社 項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)，擅自離開施工現(xiàn)場(chǎng)的違約責(zé)任：處以5萬 承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處以10萬元罰款， 承包人無正當(dāng)理由更換項(xiàng)目經(jīng)理的違約責(zé)任：處 承包人提交項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及施工現(xiàn)場(chǎng)管理安排報(bào)告 工程開工前2天 承包人無正當(dāng)理由撤換主要施工管理的違約責(zé)任：處以3萬元罰款，承包人承擔(dān)上述違約給發(fā)包人造成的一切損失。承包人主要施工管理離開施工現(xiàn)場(chǎng)的批準(zhǔn)要求 承包人擅自更換主要施工管理的違約責(zé)任：處以3萬 。3.5.2/。3.5.4/。/。3.6承人責(zé)管程工相的料工設(shè)的始設(shè)備、進(jìn)場(chǎng)至驗(yàn)收支付使用前由承包人負(fù)責(zé)保修，無其他特殊要的用承人擔(dān) 。3.7 關(guān)于監(jiān)理人在施工現(xiàn)場(chǎng)的辦公場(chǎng)所、生活場(chǎng)所的提供和費(fèi)用 。姓；職； 。 。5.3.2承包人提前通知監(jiān)理人隱蔽工程檢查的期限的約定：共同檢查前48小時(shí)通知監(jiān)理 合同當(dāng)事人對(duì)文明施工的要求：達(dá)到《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi) 收到后7天 7.2.2 收到后5天內(nèi) （）發(fā)人因致期誤其情：1、發(fā)包人未按合同規(guī)定支付工程款，并確定影響施工進(jìn)度；2、重大設(shè)計(jì)變更而影響工進(jìn)度3政策處理問題影響施工進(jìn)度4不可抗力延誤工期在發(fā)現(xiàn)后七天內(nèi)辦理，逾期不予認(rèn)可 。 因承包人原因造成工期延誤，逾期竣工違約金的上限：總額不 。/；/；7.9/。7.9.2提前竣工的 。 。9.1.2 。 。 。 。關(guān)于變更的范圍的約定：本工程在施工中任何一方不得任意變 。 。 。 。 為基礎(chǔ)超過%時(shí)，材料單價(jià)漲幅以已標(biāo)價(jià)工程量或書中載明材料單價(jià)為基礎(chǔ)超過%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。價(jià)為基礎(chǔ)超過±%時(shí)，其超過部分據(jù)實(shí)調(diào)整。 。 。 。 。 。預(yù)付款支付比例或金額開工后支付合同價(jià)的10%依為預(yù)付款。預(yù)付款支付期限：、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)開工七天內(nèi) 預(yù)付款扣回的方式在支付首次進(jìn)度款時(shí)分三次同比例連續(xù)扣回 工程量計(jì)算規(guī)則：建設(shè)工程量計(jì)價(jià)規(guī)（GB50500- 關(guān)于進(jìn)度付款申請(qǐng)單編制的約定：①每月底按已完成工程量經(jīng) 單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單提交的約定：按月提 監(jiān)理人并報(bào)送發(fā)包人的期限：收到申請(qǐng)7天內(nèi) 在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天 發(fā)包人支付進(jìn)度款的期限：在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi) 。 。 。承包人向發(fā)包人移交工程的期限：頒發(fā)工程接收后7天內(nèi)。 。