第七章工程竣工結(jié)算和竣工決算7.1工程竣工結(jié)算7.2工程竣工決算第七章工程竣工結(jié)算和竣工決算7.1工程竣工結(jié)算17.1工程竣工結(jié)算7.1.1工程結(jié)算及分類7.1.2工程價(jià)款結(jié)算7.1.3工程竣工結(jié)算7.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序7.1工程竣工結(jié)算7.1.1工程結(jié)算及分類27.1.1工程結(jié)算及分類工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由于勞務(wù)供應(yīng)、建筑材料、設(shè)備及工器具的購(gòu)買(mǎi)、工程價(jià)款的支付和資金劃撥等經(jīng)濟(jì)往來(lái)而發(fā)生的以貨幣形式表現(xiàn)的工程經(jīng)濟(jì)文件。按其內(nèi)容不同，可分為工程價(jià)款結(jié)算，設(shè)備及工器具購(gòu)置結(jié)算，勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算，其他貨幣資金結(jié)算等。7.1.1工程結(jié)算及分類工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中37.1.2工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算的重要意義工程價(jià)款結(jié)算數(shù)額是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。工程價(jià)款結(jié)算文件是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。7.1.2工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算的重要意義4工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式結(jié)算雙方約定的其它結(jié)算方式工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算5按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法。跨年度竣工的工程，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？?竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算?？⒐ず笠淮谓Y(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在127分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)由各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列出規(guī)定。分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象8目標(biāo)結(jié)款方式即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程的工程價(jià)款。其實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。目標(biāo)結(jié)款方式即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包9工程價(jià)款結(jié)算的作用確定施工企業(yè)貨幣收入，補(bǔ)充資金消耗。統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃的依據(jù)。確定工程實(shí)際成本的依據(jù)。是建設(shè)單位編制工程竣工決算的依據(jù)。是標(biāo)志甲乙雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的了結(jié)。是審計(jì)部門(mén)對(duì)竣工決算進(jìn)行審計(jì)的依據(jù)。工程價(jià)款結(jié)算的作用確定施工企業(yè)貨幣收入，補(bǔ)充資金消耗。10工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容按工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付備料款。按工程承包合同確定的結(jié)算方式開(kāi)列月（或階段）施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單，辦理工程預(yù)支款。月末（或階段完成）呈報(bào)工程月（或階段）報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單，辦理已完工程價(jià)款結(jié)算。單位工程竣工時(shí)，編制單位工程竣工書(shū)，辦理單位工程竣工結(jié)算。單項(xiàng)工程竣工時(shí)，辦理單項(xiàng)工程結(jié)算。工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容按工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付備料款。117.1.3工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓鹊墓こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。7.1.3工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定12工程竣工結(jié)算的主要作用工程竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，施工單位與建設(shè)單位結(jié)清工程價(jià)款并完結(jié)經(jīng)濟(jì)合同責(zé)任的依據(jù)。工程竣工結(jié)算為施工單位確定工程的最終收入，是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。工程竣工結(jié)算反映了建筑安裝工作量和工程實(shí)物量的實(shí)際完成情況，是統(tǒng)計(jì)竣工率的依據(jù)。工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位落實(shí)投資完成額的依據(jù)，是結(jié)算工程價(jià)款和施工單位與建設(shè)單位從財(cái)務(wù)方面處理帳務(wù)往來(lái)的依據(jù)。工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的基礎(chǔ)資料。工程竣工結(jié)算的主要作用工程竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，施工單13工程竣工結(jié)算的編制原則要對(duì)辦理竣工結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行全面的清點(diǎn)（包括工程數(shù)量、工程質(zhì)量等），這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對(duì)巧立名目，高估亂要的不正之風(fēng)。嚴(yán)格按照國(guó)家或地區(qū)的定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)價(jià)系數(shù)以及工程合同（或協(xié)議書(shū)）的要求，編制結(jié)算書(shū)。編制竣工結(jié)算書(shū)應(yīng)按編制程序和方法進(jìn)行工作。工程竣工結(jié)算的編制原則要對(duì)辦理竣工結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行全面的清點(diǎn)14工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收單。工程承包合同或施工協(xié)議書(shū)。施工圖預(yù)算及修正預(yù)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更通知書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)施工變更簽證。合同中規(guī)定的預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、構(gòu)件、成品價(jià)格，以及國(guó)家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收單。15工程竣工結(jié)算的編制方法1.預(yù)算結(jié)算方式根據(jù)在審定的施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，凡承包合同和文件規(guī)定允許調(diào)整，在施工活動(dòng)中發(fā)生的而原施工圖預(yù)算未包括的工程項(xiàng)目或費(fèi)用，依據(jù)原始資料的計(jì)算，經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的，在原施工圖預(yù)算上作出調(diào)整。編制竣工結(jié)算的具體增減調(diào)整內(nèi)容，一般有以下幾個(gè)方面：1）工程量量差工程量量差，是指施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量。造成這部分量差的原因一般是由于建設(shè)單位或施工單位提出的設(shè)計(jì)變更，施工中遇到需要處理的問(wèn)題而引起的設(shè)計(jì)變更，施工圖預(yù)算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確等。應(yīng)當(dāng)按合同的規(guī)定，根據(jù)建設(shè)單位與施工單位雙方簽證的現(xiàn)場(chǎng)記錄進(jìn)行調(diào)整。工程竣工結(jié)算的編制方法1.預(yù)算結(jié)算方式16工程竣工結(jié)算的編制方法2）價(jià)差它是指由于材料代用發(fā)生的價(jià)格差額或材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在的價(jià)差。在工程結(jié)算中，價(jià)差的調(diào)整范圍、方法，應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，不允許調(diào)整材料差價(jià)的不得調(diào)整。陜西省現(xiàn)行規(guī)定地方材料和市場(chǎng)采購(gòu)材料由施工單位按預(yù)算價(jià)格包干；建設(shè)單位供應(yīng)材料按預(yù)算價(jià)格劃撥給施工單位的，在工程結(jié)算時(shí)不調(diào)整材料價(jià)差，其價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在工程竣工決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀?；由施工單位采?gòu)國(guó)撥、部管材料價(jià)差，應(yīng)按承包合同和現(xiàn)行文件規(guī)定辦理。3）費(fèi)用調(diào)整它是指由于工程量的增減，要相應(yīng)地調(diào)整應(yīng)取的各項(xiàng)費(fèi)用。除規(guī)定價(jià)差調(diào)整系數(shù)可以計(jì)取間接費(fèi)外，一般不調(diào)整間接費(fèi)。工程竣工結(jié)算的編制方法2）價(jià)差17工程竣工結(jié)算的編制方法2.包干承包結(jié)算方式由于招投標(biāo)承包制的推行，工程造價(jià)一次性包干、概算包干、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、房屋建筑平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式逐步代替了長(zhǎng)期按預(yù)算結(jié)算的方式。包干承包結(jié)算方式，只需根據(jù)承包合同規(guī)定的“活口”，允許調(diào)整的進(jìn)行調(diào)整，不允許調(diào)整的不得調(diào)整。這種結(jié)算方法，大大地簡(jiǎn)化了工程竣工結(jié)算手續(xù)。工程竣工結(jié)算的編制方法2.包干承包結(jié)算方式187.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序預(yù)付備料款

預(yù)付備料款的限額備料款的扣回

中間結(jié)算竣工結(jié)算7.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序預(yù)付備料款191.預(yù)付備料款施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包干包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開(kāi)工前撥付給承包單位（乙方）一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。1.預(yù)付備料款20（1）預(yù)付備料款的限額預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額?？砂聪率接?jì)算：（1）預(yù)付備料款的限額21例9-1設(shè)某單位6號(hào)住宅樓施工圖預(yù)算造價(jià)為300萬(wàn)元，計(jì)劃工期為320天，預(yù)算價(jià)值中的材料費(fèi)占65%，材料儲(chǔ)備期為100天，試計(jì)算甲方應(yīng)向乙方付備料款的金額為多少？解：甲方應(yīng)向乙方預(yù)付備料款的金額為：×100=60.94（萬(wàn)元）例9-1設(shè)某單位6號(hào)住宅樓施工圖預(yù)算造價(jià)為300萬(wàn)元，計(jì)劃工22在實(shí)際工作中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，工程預(yù)付款限額可用工程總造價(jià)乘以預(yù)付備料款額度求得。即：

工程預(yù)付備料款限額=工程總造價(jià)×工程預(yù)付款額度

式中工程預(yù)付款額度，是根據(jù)各地區(qū)工程類別、施工工期以及供應(yīng)條件來(lái)確定的。一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%；安裝工程按年安裝工作量的10%；材料占比重較多的安裝工作按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。在實(shí)際工作中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，工程預(yù)付款限額可用工程總造價(jià)乘以預(yù)23（2）備料款的扣回發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)。當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，需要儲(chǔ)備的材料越來(lái)越少，建設(shè)單位應(yīng)將工程預(yù)付款逐漸從工程進(jìn)度款中扣回，并在工程竣工結(jié)算前全部收完?？劭畹姆椒?，是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。（2）備料款的扣回24①工程備料款的起扣造價(jià)工程備料款的起扣造價(jià)是指工程備料款起扣時(shí)的工程造價(jià)，即工程進(jìn)行到什么時(shí)候就應(yīng)該開(kāi)始起扣工程備料款。應(yīng)當(dāng)說(shuō)當(dāng)未完工程所需要的材料費(fèi)，正好等于工程備料款時(shí)開(kāi)始起扣。可知預(yù)付備料款起扣點(diǎn)的計(jì)算如下：未施工工程主要材料及結(jié)構(gòu)件價(jià)值=預(yù)付備料款①工程備料款的起扣造價(jià)25②工程備料款的起扣時(shí)間工程備料款的起扣時(shí)間是指工程備料款起扣時(shí)的工程進(jìn)度。按下式計(jì)算：工程備料款的起扣進(jìn)度=②工程備料款的起扣時(shí)間262.中間結(jié)算施工企業(yè)在工程建設(shè)過(guò)程中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算事項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后拔付。尾留款的扣除，一般是當(dāng)工程進(jìn)度款拔付累計(jì)額達(dá)到該建安工程造價(jià)的一定比例（一般為95%～97%左右）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款，在工程竣工辦理竣工結(jié)算時(shí)最后拔款。2.中間結(jié)算273.竣工結(jié)算竣工結(jié)算是一項(xiàng)建安工程的最終工程價(jià)款結(jié)算。在結(jié)算時(shí)，若因某些條件使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款時(shí)行調(diào)整。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓裙こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。3.竣工結(jié)算28例9-2某建筑工程承包合同總額為600萬(wàn)元，計(jì)劃2001年上半年內(nèi)完工，主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占工程造價(jià)的62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，2001年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值如下表（單位：萬(wàn)元）。求如何按月結(jié)算工程款。解：（1）預(yù)付備料款=600%×25%=150（萬(wàn)元）（2）求預(yù)付備料款的起扣造價(jià)即：開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值=600-=600-240=360當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為360萬(wàn)元后，開(kāi)始扣備料款。（3）二月完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，結(jié)算100萬(wàn)。（4）三月完成產(chǎn)值140萬(wàn)元，結(jié)算140萬(wàn)，累計(jì)結(jié)算工程款240萬(wàn)元。（5）四月完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，到四月份累計(jì)完成產(chǎn)值420萬(wàn)，超過(guò)了預(yù)付備料款的起扣造價(jià)。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款=（420-360）×62.5%=37.5萬(wàn)元四月份結(jié)算工程款=180-37.5=142.5萬(wàn)元，累計(jì)結(jié)算工程款382.5萬(wàn)元。（6）五月份完成產(chǎn)值180萬(wàn)元。應(yīng)扣回預(yù)付備料款=180×62.5%=112.5（萬(wàn)元）；應(yīng)扣5%的預(yù)留款=600×5%=30（萬(wàn)元）。五月份結(jié)算工程款=180-112.5-30=37.5（萬(wàn)元），累計(jì)結(jié)算工程款420萬(wàn)元，加上預(yù)付備料款150萬(wàn)元，共結(jié)算570萬(wàn)元。預(yù)留合同總額的5%作保留金。二月三月四月五月（竣工）100140180180例9-2某建筑工程承包合同總額為600萬(wàn)元，計(jì)劃2001年29工程竣工決算的含義

工程竣工決算的作用

工程竣工決算的內(nèi)容

工程竣工決算的編制依據(jù)

工程竣工決算的編制方法

工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系

7.2工程竣工決算工程竣工決算的含義7.2工程竣工決算30工程竣工決算的含義工程竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，由建設(shè)單位財(cái)務(wù)及有關(guān)部門(mén)，以竣工結(jié)算等資料為基礎(chǔ)，編制的反映整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目從籌建到工程竣工驗(yàn)收投產(chǎn)全部實(shí)際支出費(fèi)用的文件，包括建筑工程費(fèi)用、安裝工程費(fèi)用、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用和工程建設(shè)其他費(fèi)用以及預(yù)備費(fèi)和投資方向調(diào)節(jié)稅支出費(fèi)用等。工程竣工決算的含義工程竣工決算是在建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程完工后，31工程竣工決算的作用全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。有利于節(jié)約基建投資。有利于經(jīng)濟(jì)核算考核竣工項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算的執(zhí)行情況工程竣工決算的作用全面反映竣工項(xiàng)目的實(shí)際建設(shè)情況和財(cái)務(wù)情況。32工程竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)，竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程造價(jià)對(duì)比分析四個(gè)部分，前兩個(gè)部分又稱之為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容和重要組成部分。工程竣工決算的內(nèi)容竣工決算的內(nèi)容包括竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)，竣工33工程竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書(shū)。經(jīng)批準(zhǔn)的初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)及其概算或修正概算書(shū)。經(jīng)批準(zhǔn)的施工圖設(shè)計(jì)及其施工圖預(yù)算書(shū)。設(shè)計(jì)交底或圖紙會(huì)審會(huì)議紀(jì)要。招投標(biāo)的標(biāo)底、承包合同、工程結(jié)算資料。施工記錄或施工簽證單及其他施工發(fā)生的費(fèi)用記錄，如索賠報(bào)告與記錄、停（交）工報(bào)告等?？⒐D及各種竣工驗(yàn)收資料。歷年基建資料、歷年財(cái)務(wù)決算及批復(fù)文件。設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件和調(diào)價(jià)記錄。有關(guān)財(cái)務(wù)核算制度、辦法和其它有關(guān)資料、文件等。工程竣工決算的編制依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告及其投資估算書(shū)34工程竣工決算的編制方法收集、整理、分析原始資料。工程對(duì)照，核實(shí)工程變動(dòng)情況，重新核實(shí)各單位工程、單項(xiàng)工程造價(jià)。經(jīng)審定的待攤投資、其他投資，待核銷基建支出和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)出投資，按有關(guān)規(guī)定要求嚴(yán)格劃分和核定后，分別計(jì)入相應(yīng)的基建支出（占用）欄目?jī)?nèi)。編制竣工財(cái)務(wù)決算說(shuō)明書(shū)，力求內(nèi)容全面，簡(jiǎn)明扼要，文字流暢，說(shuō)明問(wèn)題。認(rèn)真填報(bào)竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表。認(rèn)真作好工程造價(jià)對(duì)比分析。清理、裝訂好竣工圖。按國(guó)家規(guī)定上報(bào)審批，存檔。工程竣工決算的編制方法收集、整理、分析原始資料。35工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同?？⒐そY(jié)算是由施工單位編制，竣工決算是由建設(shè)單位編制。編制范圍不同?？⒐そY(jié)算主要是針對(duì)單位工程編制的，單位工程竣工后便可以進(jìn)行編制，而竣工決算是針對(duì)建設(shè)項(xiàng)目編制的，必須在整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目全部竣工后才可以進(jìn)行編制。編制作用不同。工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系編制單位不同。36竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核實(shí)施工企業(yè)生產(chǎn)成果、考核工程成本的依據(jù)，是施工企業(yè)確定經(jīng)營(yíng)活動(dòng)最終收入的依據(jù)，是建設(shè)單位編制建設(shè)項(xiàng)目竣工決算的依據(jù)。而竣工決算是建設(shè)單位考核基本建設(shè)基本效果的依據(jù)，是正確確定固定資產(chǎn)價(jià)值和正確計(jì)算固定資產(chǎn)折舊費(fèi)的依據(jù)，同時(shí)，也是建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收委員會(huì)或驗(yàn)收小組對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收交付使用的依據(jù)。工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系竣工結(jié)算是建設(shè)單位與施工單位結(jié)算工程價(jià)款的依據(jù)，是核實(shí)施工企37第七章工程竣工結(jié)算和竣工決算7.1工程竣工結(jié)算7.2工程竣工決算第七章工程竣工結(jié)算和竣工決算7.1工程竣工結(jié)算387.1工程竣工結(jié)算7.1.1工程結(jié)算及分類7.1.2工程價(jià)款結(jié)算7.1.3工程竣工結(jié)算7.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序7.1工程竣工結(jié)算7.1.1工程結(jié)算及分類397.1.1工程結(jié)算及分類工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，由于勞務(wù)供應(yīng)、建筑材料、設(shè)備及工器具的購(gòu)買(mǎi)、工程價(jià)款的支付和資金劃撥等經(jīng)濟(jì)往來(lái)而發(fā)生的以貨幣形式表現(xiàn)的工程經(jīng)濟(jì)文件。按其內(nèi)容不同，可分為工程價(jià)款結(jié)算，設(shè)備及工器具購(gòu)置結(jié)算，勞務(wù)供應(yīng)結(jié)算，其他貨幣資金結(jié)算等。7.1.1工程結(jié)算及分類工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中407.1.2工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算的重要意義工程價(jià)款結(jié)算數(shù)額是反映工程進(jìn)度的主要指標(biāo)。工程價(jià)款結(jié)算活動(dòng)是加速資金周轉(zhuǎn)的重要環(huán)節(jié)。工程價(jià)款結(jié)算文件是考核經(jīng)濟(jì)效益的重要依據(jù)。7.1.2工程價(jià)款結(jié)算工程價(jià)款結(jié)算的重要意義41工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算竣工后一次結(jié)算分段結(jié)算目標(biāo)結(jié)款方式結(jié)算雙方約定的其它結(jié)算方式工程價(jià)款的主要結(jié)算方式按月結(jié)算42按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？缒甓瓤⒐さ墓こ?，在年終進(jìn)行工程盤(pán)點(diǎn)，辦理年度結(jié)算。按月結(jié)算即實(shí)行旬末或月中預(yù)支，月終結(jié)算，竣工后清算的辦法?？?3竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在12個(gè)月以內(nèi)，或者工程承包合同價(jià)值在100萬(wàn)元以下的，可以實(shí)行工程價(jià)款每月月中預(yù)支，竣工后一次結(jié)算。竣工后一次結(jié)算建設(shè)項(xiàng)目或單項(xiàng)工程全部建筑安裝工程建設(shè)期在1244分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象進(jìn)度，劃分不同階段進(jìn)行結(jié)算。分段結(jié)算可以按月預(yù)支工程款。分段的劃分標(biāo)準(zhǔn)由各部門(mén)或省、自治區(qū)、直轄市、計(jì)劃單列出規(guī)定。分段結(jié)算即當(dāng)年開(kāi)工，當(dāng)年不能竣工的單項(xiàng)或單位工程按照工程形象45目標(biāo)結(jié)款方式即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包商完成單元工程內(nèi)容并經(jīng)業(yè)主（或其委托人）驗(yàn)收后，業(yè)主支付構(gòu)成單元工程的工程價(jià)款。其實(shí)質(zhì)是運(yùn)用合同手段、財(cái)務(wù)手段對(duì)工程的完成進(jìn)行主動(dòng)控制。目標(biāo)結(jié)款方式即將合同中的工程內(nèi)容分解成不同的驗(yàn)收單元，當(dāng)承包46工程價(jià)款結(jié)算的作用確定施工企業(yè)貨幣收入，補(bǔ)充資金消耗。統(tǒng)計(jì)施工企業(yè)完成生產(chǎn)計(jì)劃的依據(jù)。確定工程實(shí)際成本的依據(jù)。是建設(shè)單位編制工程竣工決算的依據(jù)。是標(biāo)志甲乙雙方所承擔(dān)的合同義務(wù)和經(jīng)濟(jì)責(zé)任的了結(jié)。是審計(jì)部門(mén)對(duì)竣工決算進(jìn)行審計(jì)的依據(jù)。工程價(jià)款結(jié)算的作用確定施工企業(yè)貨幣收入，補(bǔ)充資金消耗。47工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容按工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付備料款。按工程承包合同確定的結(jié)算方式開(kāi)列月（或階段）施工作業(yè)計(jì)劃和工程價(jià)款預(yù)支單，辦理工程預(yù)支款。月末（或階段完成）呈報(bào)工程月（或階段）報(bào)表和工程價(jià)款結(jié)算單，辦理已完工程價(jià)款結(jié)算。單位工程竣工時(shí)，編制單位工程竣工書(shū)，辦理單位工程竣工結(jié)算。單項(xiàng)工程竣工時(shí)，辦理單項(xiàng)工程結(jié)算。工程價(jià)款結(jié)算的內(nèi)容按工程承包合同或協(xié)議辦理預(yù)付備料款。487.1.3工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定的內(nèi)容全部完成所承包的工程，經(jīng)驗(yàn)收質(zhì)量合格，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算。跨年度的工程，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年度結(jié)算的總和。7.1.3工程竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算是指施工企業(yè)按照合同規(guī)定49工程竣工結(jié)算的主要作用工程竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，施工單位與建設(shè)單位結(jié)清工程價(jià)款并完結(jié)經(jīng)濟(jì)合同責(zé)任的依據(jù)。工程竣工結(jié)算為施工單位確定工程的最終收入，是進(jìn)行經(jīng)濟(jì)核算和考核工程成本的依據(jù)。工程竣工結(jié)算反映了建筑安裝工作量和工程實(shí)物量的實(shí)際完成情況，是統(tǒng)計(jì)竣工率的依據(jù)。工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位落實(shí)投資完成額的依據(jù)，是結(jié)算工程價(jià)款和施工單位與建設(shè)單位從財(cái)務(wù)方面處理帳務(wù)往來(lái)的依據(jù)。工程竣工結(jié)算是建設(shè)單位編制竣工決算的基礎(chǔ)資料。工程竣工結(jié)算的主要作用工程竣工結(jié)算是確定工程最終造價(jià)，施工單50工程竣工結(jié)算的編制原則要對(duì)辦理竣工結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行全面的清點(diǎn)（包括工程數(shù)量、工程質(zhì)量等），這些內(nèi)容都必須符合設(shè)計(jì)及驗(yàn)收規(guī)范要求。施工企業(yè)應(yīng)對(duì)國(guó)家負(fù)責(zé)的態(tài)度，實(shí)事求是的精神，正確地確定工程最終造價(jià)，反對(duì)巧立名目，高估亂要的不正之風(fēng)。嚴(yán)格按照國(guó)家或地區(qū)的定額，取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)價(jià)系數(shù)以及工程合同（或協(xié)議書(shū)）的要求，編制結(jié)算書(shū)。編制竣工結(jié)算書(shū)應(yīng)按編制程序和方法進(jìn)行工作。工程竣工結(jié)算的編制原則要對(duì)辦理竣工結(jié)算的項(xiàng)目進(jìn)行全面的清點(diǎn)51工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收單。工程承包合同或施工協(xié)議書(shū)。施工圖預(yù)算及修正預(yù)算書(shū)。設(shè)計(jì)變更通知書(shū)及現(xiàn)場(chǎng)施工變更簽證。合同中規(guī)定的預(yù)算定額、間接費(fèi)定額、材料預(yù)算價(jià)格、構(gòu)件、成品價(jià)格，以及國(guó)家或地區(qū)新頒發(fā)的有關(guān)規(guī)定。工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)工程竣工報(bào)告和工程竣工驗(yàn)收單。52工程竣工結(jié)算的編制方法1.預(yù)算結(jié)算方式根據(jù)在審定的施工圖預(yù)算基礎(chǔ)上，凡承包合同和文件規(guī)定允許調(diào)整，在施工活動(dòng)中發(fā)生的而原施工圖預(yù)算未包括的工程項(xiàng)目或費(fèi)用，依據(jù)原始資料的計(jì)算，經(jīng)建設(shè)單位審核簽認(rèn)的，在原施工圖預(yù)算上作出調(diào)整。編制竣工結(jié)算的具體增減調(diào)整內(nèi)容，一般有以下幾個(gè)方面：1）工程量量差工程量量差，是指施工圖預(yù)算所列分項(xiàng)工程量與實(shí)際完成的分項(xiàng)工程量不相符而需要增加或減少的工程量。造成這部分量差的原因一般是由于建設(shè)單位或施工單位提出的設(shè)計(jì)變更，施工中遇到需要處理的問(wèn)題而引起的設(shè)計(jì)變更，施工圖預(yù)算分項(xiàng)工程量不準(zhǔn)確等。應(yīng)當(dāng)按合同的規(guī)定，根據(jù)建設(shè)單位與施工單位雙方簽證的現(xiàn)場(chǎng)記錄進(jìn)行調(diào)整。工程竣工結(jié)算的編制方法1.預(yù)算結(jié)算方式53工程竣工結(jié)算的編制方法2）價(jià)差它是指由于材料代用發(fā)生的價(jià)格差額或材料實(shí)際價(jià)格與預(yù)算價(jià)格存在的價(jià)差。在工程結(jié)算中，價(jià)差的調(diào)整范圍、方法，應(yīng)按當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，不允許調(diào)整材料差價(jià)的不得調(diào)整。陜西省現(xiàn)行規(guī)定地方材料和市場(chǎng)采購(gòu)材料由施工單位按預(yù)算價(jià)格包干；建設(shè)單位供應(yīng)材料按預(yù)算價(jià)格劃撥給施工單位的，在工程結(jié)算時(shí)不調(diào)整材料價(jià)差，其價(jià)差由建設(shè)單位單獨(dú)核算，在工程竣工決算時(shí)攤?cè)牍こ坛杀荆挥墒┕挝徊少?gòu)國(guó)撥、部管材料價(jià)差，應(yīng)按承包合同和現(xiàn)行文件規(guī)定辦理。3）費(fèi)用調(diào)整它是指由于工程量的增減，要相應(yīng)地調(diào)整應(yīng)取的各項(xiàng)費(fèi)用。除規(guī)定價(jià)差調(diào)整系數(shù)可以計(jì)取間接費(fèi)外，一般不調(diào)整間接費(fèi)。工程竣工結(jié)算的編制方法2）價(jià)差54工程竣工結(jié)算的編制方法2.包干承包結(jié)算方式由于招投標(biāo)承包制的推行，工程造價(jià)一次性包干、概算包干、施工圖預(yù)算加系數(shù)包干、房屋建筑平方米造價(jià)包干等結(jié)算方式逐步代替了長(zhǎng)期按預(yù)算結(jié)算的方式。包干承包結(jié)算方式，只需根據(jù)承包合同規(guī)定的“活口”，允許調(diào)整的進(jìn)行調(diào)整，不允許調(diào)整的不得調(diào)整。這種結(jié)算方法，大大地簡(jiǎn)化了工程竣工結(jié)算手續(xù)。工程竣工結(jié)算的編制方法2.包干承包結(jié)算方式557.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序預(yù)付備料款

預(yù)付備料款的限額備料款的扣回

中間結(jié)算竣工結(jié)算7.1.4按月結(jié)算建安工程價(jià)款的一般程序預(yù)付備料款561.預(yù)付備料款施工企業(yè)承包工程，一般都實(shí)行包干包料，這就需要有一定數(shù)量的備料周轉(zhuǎn)金。在工程承包合同條款中，一般要明文規(guī)定發(fā)包單位（甲方）在開(kāi)工前撥付給承包單位（乙方）一定限額的工程預(yù)付備料款。此預(yù)付款構(gòu)成施工企業(yè)為該承包工程項(xiàng)目?jī)?chǔ)備主要材料、結(jié)構(gòu)件所需的流動(dòng)資金。1.預(yù)付備料款57（1）預(yù)付備料款的限額預(yù)付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料（包括外購(gòu)構(gòu)件）占工程造價(jià)的比重、材料儲(chǔ)備期、施工工期。對(duì)于施工企業(yè)常年應(yīng)備的備料款限額?？砂聪率接?jì)算：（1）預(yù)付備料款的限額58例9-1設(shè)某單位6號(hào)住宅樓施工圖預(yù)算造價(jià)為300萬(wàn)元，計(jì)劃工期為320天，預(yù)算價(jià)值中的材料費(fèi)占65%，材料儲(chǔ)備期為100天，試計(jì)算甲方應(yīng)向乙方付備料款的金額為多少？解：甲方應(yīng)向乙方預(yù)付備料款的金額為：×100=60.94（萬(wàn)元）例9-1設(shè)某單位6號(hào)住宅樓施工圖預(yù)算造價(jià)為300萬(wàn)元，計(jì)劃工59在實(shí)際工作中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，工程預(yù)付款限額可用工程總造價(jià)乘以預(yù)付備料款額度求得。即：

工程預(yù)付備料款限額=工程總造價(jià)×工程預(yù)付款額度

式中工程預(yù)付款額度，是根據(jù)各地區(qū)工程類別、施工工期以及供應(yīng)條件來(lái)確定的。一般建筑工程不應(yīng)超過(guò)當(dāng)年建筑工作量（包括水、電、暖）的30%；安裝工程按年安裝工作量的10%；材料占比重較多的安裝工作按年計(jì)劃產(chǎn)值的15%左右撥付。在實(shí)際工作中，為簡(jiǎn)化計(jì)算，工程預(yù)付款限額可用工程總造價(jià)乘以預(yù)60（2）備料款的扣回發(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預(yù)支性質(zhì)。當(dāng)工程進(jìn)展到一定階段，需要儲(chǔ)備的材料越來(lái)越少，建設(shè)單位應(yīng)將工程預(yù)付款逐漸從工程進(jìn)度款中扣回，并在工程竣工結(jié)算前全部收完?？劭畹姆椒?，是從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，從每次結(jié)算工程價(jià)款中，按材料比重抵扣工程價(jià)款，竣工前全部扣清。（2）備料款的扣回61①工程備料款的起扣造價(jià)工程備料款的起扣造價(jià)是指工程備料款起扣時(shí)的工程造價(jià)，即工程進(jìn)行到什么時(shí)候就應(yīng)該開(kāi)始起扣工程備料款。應(yīng)當(dāng)說(shuō)當(dāng)未完工程所需要的材料費(fèi)，正好等于工程備料款時(shí)開(kāi)始起扣?？芍A(yù)付備料款起扣點(diǎn)的計(jì)算如下：未施工工程主要材料及結(jié)構(gòu)件價(jià)值=預(yù)付備料款①工程備料款的起扣造價(jià)62②工程備料款的起扣時(shí)間工程備料款的起扣時(shí)間是指工程備料款起扣時(shí)的工程進(jìn)度。按下式計(jì)算：工程備料款的起扣進(jìn)度=②工程備料款的起扣時(shí)間632.中間結(jié)算施工企業(yè)在工程建設(shè)過(guò)程中，按逐月完成的分部分項(xiàng)工程數(shù)量計(jì)算事項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理中間結(jié)算手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定，工程項(xiàng)目總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用（又稱保留金），待工程項(xiàng)目保修期結(jié)束后最后拔付。尾留款的扣除，一般是當(dāng)工程進(jìn)度款拔付累計(jì)額達(dá)到該建安工程造價(jià)的一定比例（一般為95%～97%左右）時(shí)，停止支付，預(yù)留造價(jià)部分作為尾留款，在工程竣工辦理竣工結(jié)算時(shí)最后拔款。2.中間結(jié)算643.竣工結(jié)算竣工結(jié)算是一項(xiàng)建安工程的最終工程價(jià)款結(jié)算。在結(jié)算時(shí)，若因某些條件使合同工程價(jià)款發(fā)生變化，需按規(guī)定對(duì)合同價(jià)款時(shí)行調(diào)整。在實(shí)際工作中，當(dāng)年開(kāi)工、當(dāng)年竣工的工程，只需辦理一次性結(jié)算?？缒甓裙こ?，在年終辦理一次年終結(jié)算，將未完工程轉(zhuǎn)結(jié)到下一年度，此時(shí)竣工結(jié)算等于各年結(jié)算的總和。3.竣工結(jié)算65例9-2某建筑工程承包合同總額為600萬(wàn)元，計(jì)劃2001年上半年內(nèi)完工，主要材料及結(jié)構(gòu)件金額占工程造價(jià)的62.5%，預(yù)付備料款額度為25%，2001年上半年各月實(shí)際完成施工產(chǎn)值如下表（單位：萬(wàn)元）。求如何按月結(jié)算工程款。解：（1）預(yù)付備料款=600%×25%=150（萬(wàn)元）（2）求預(yù)付備料款的起扣造價(jià)即：開(kāi)始扣回預(yù)付備料款時(shí)的工程價(jià)值=600-=600-240=360當(dāng)累計(jì)結(jié)算工程款為360萬(wàn)元后，開(kāi)始扣備料款。（3）二月完成產(chǎn)值100萬(wàn)元，結(jié)算100萬(wàn)。（4）三月完成產(chǎn)值140萬(wàn)元，結(jié)算140萬(wàn)，累計(jì)結(jié)算工程款240萬(wàn)元。（5）四月完成產(chǎn)值180萬(wàn)元，到四月份累計(jì)完成產(chǎn)值420萬(wàn)，超過(guò)了預(yù)付備料款的起扣造價(jià)。四月份應(yīng)扣回的預(yù)付備料款=（420-360）×62.5%=37.5萬(wàn)元四月份結(jié)算工程款=180-37.5=142.5萬(wàn)元，累計(jì)結(jié)算工程款382.5萬(wàn)元。（6）五月份完成產(chǎn)值180萬(wàn)元。應(yīng)扣回預(yù)付備料款=180×62.5%=112.5（萬(wàn)元）；應(yīng)扣5%的預(yù)留款=600×5%=30（萬(wàn)元）。五月份結(jié)算工程款=180-112.5-30=37.5（萬(wàn)元），累計(jì)結(jié)算工程款420萬(wàn)元，加上預(yù)付備料款150萬(wàn)元，共結(jié)算570萬(wàn)元。預(yù)留合同總額的5%作保留金。二月三月四月五月（竣工）100140180180例9-2某建筑工程承包合同總額為600萬(wàn)元，計(jì)劃2001年66工程竣工決算的含義

工程竣工決算的作用

工程竣工決算的內(nèi)容

工程竣工決算的編制依據(jù)

工程竣工決算的編制方法

工程竣工結(jié)算與竣工決算的關(guān)系

7.2工程竣工決算工程竣工決算的含義7.2工程竣工決算67工程竣工決算的含義工程竣