工程估價2022/11/251工程估價——第一章概論

工程估價2022/11/221工程估價——第一章概論第一章

緒論

本單元作為開篇，是本課程的導(dǎo)論，介紹工程估價的含義、特點、分類及作用，工程估價原理及工程量計算總論等基本問題。本單元內(nèi)容都可在教材中找到.2022/11/252工程估價——第一章概論第一章緒論本單元作為開篇，是本課程的導(dǎo)論，介紹工程估價第一節(jié)工程估價概述工程計價工程估價（工程概預(yù)算）工程結(jié)算和竣工決算工程估價的特點工程計價的分類固定資產(chǎn)投資區(qū)分概念2022/11/253工程估價——第一章概論第一節(jié)工程估價概述工程計價2022/11/223工程估價—一、基本概念1、工程計價的含義工程計價是指對工程建設(shè)項目及其對象，即各種建筑物和構(gòu)筑物建造費用的計算，也就是工程造價的計算。工程計價過程包括工程概預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算。2022/11/254工程估價——第一章概論一、基本概念1、工程計價的含義2022/11/224工程估價工程計價作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)指工程計價這樣一個完整的工作過程，狹義理解則指這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即工程造價文件

2022/11/255工程估價——第一章概論工程計價作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)基本概念2、工程估價的含義工程估價（工程概預(yù)算）是指工程建設(shè)項目在開工前，對所需的各種人力、物力資源及其資金需用量的預(yù)先計算。其目的在于有效的確定和控制建設(shè)項目的投資，進行人力、物力、財力的準(zhǔn)備，以保證工程項目的順利進行。2022/11/256工程估價——第一章概論基本概念2、工程估價的含義2022/11/226工程估價——基本概念3、工程結(jié)算和竣工決算的含義工程結(jié)算和竣工決算是指工程建設(shè)項目在完工后，對所消耗的各種人力、物力資源及資金的實際計算。2022/11/257工程估價——第一章概論基本概念3、工程結(jié)算和竣工決算的含義2022/11/227工基本概念二、工程估（計）價的特點工程建設(shè)是一項特殊的生產(chǎn)活動，它有別于一般的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具有周期長，消耗大；涉及面廣和協(xié)作性強；建設(shè)地點固定，水文地質(zhì)條件各異；生產(chǎn)過程單一性強，不能批量生產(chǎn)等特點。由此，工程建設(shè)產(chǎn)品也就有了不同于一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的計價特點。

2022/11/258工程估價——第一章概論基本概念二、工程估（計）價的特點2022/11/228工程估

（1）單件性計價每個建設(shè)產(chǎn)品都為特定的用途而建造，在結(jié)構(gòu)、造型、選用材料、內(nèi)部裝飾、體積和面積等方面都會有所不同，建筑物要有個性，不能千篇一律，只能單獨設(shè)計、單獨建造。由于建造地點的地質(zhì)情況不同，建造時人工材料的價格變動，使用者不同的功能要求，最終導(dǎo)致工程造價的千差萬別。因此，建設(shè)產(chǎn)品的造價既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格成批定價，也不能由國家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的價格，只能是單件計價，只能由企業(yè)根據(jù)現(xiàn)時情況自主報價，由市場競爭形成價格。2022/11/259工程估價——第一章概論

（1）單件性計價2022/11/229工程估價——第一章（2）多次性計價建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程是一個周期長、規(guī)模大、消耗多、造價高的投資生產(chǎn)活動，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進行。工程造價多次性計價的特點，表現(xiàn)在建設(shè)程序的每個階段，都有相對應(yīng)的計價活動，以便有效地確定與控制工程造價。同時，由于工程建設(shè)過程是一個由粗到細、由淺入深的漸進過程，工程造價的多次性計價也就成為了一個對工程投資逐步細化、具體、最后接近實際的過程。工程造價多次性計價與建設(shè)程序的關(guān)系如圖1.1所示。2022/11/2510工程估價——第一章概論（2）多次性計價2022/11/2210工程估價——第一章可行性研究初步設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)工程驗收交付使用投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算標(biāo)底報價中標(biāo)價工程結(jié)算竣工決算2022/11/2511工程估價——第一章概論可行初步施工招標(biāo)工程交付投設(shè)施標(biāo)底工竣2022/11/221（3）組合性計價每一工程項目都可以按照建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的層次分解，然后再按相反的次序組合計價，工程計價的最小單元是分項工程或構(gòu)配件，工程計價的基本對象是單位工程，如建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、公路工程等，每一個單位工程應(yīng)當(dāng)編制獨立的工程造價文件。單項工程的計價由若干個單位工程的造價匯總而成，建設(shè)項目的計價由若干個單項工程的造價匯總而成。

2022/11/2512工程估價——第一章概論（3）組合性計價2022/11/2212工程估價——第一章三、工程計價的分類

（一）根據(jù)建設(shè)程序進展階段的不同可分為：（1）

投資估算投資估算是指在編制建設(shè)項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目總投資的粗略估算，作為建設(shè)項目決策時一項重要的參考性經(jīng)濟指標(biāo)，投資估算是判斷項目可行性的重要依據(jù)之一；作為工程造價的目標(biāo)限額，投資估算是控制初步設(shè)計概算和整個工程造價的目標(biāo)限額；投資估算也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據(jù)。2022/11/2513工程估價——第一章概論三、工程計價的分類（一）根據(jù)建設(shè)程序進展階段的不同可分為：（2）

設(shè)計概算設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計文件和圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及有關(guān)取費規(guī)定，對工程項目從籌建到竣工所應(yīng)發(fā)生費用的概略計算。它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計劃、選擇最優(yōu)設(shè)計方案、推行限額設(shè)計的重要依據(jù)，也是計算工程設(shè)計收費、編制施工圖預(yù)算、確定工程項目總承包合同價的主要依據(jù)。

2022/11/2514工程估價——第一章概論（2）設(shè)計概算2022/11/2214工程估價——第一章（3）施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指在工程項目的施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價、以及費用定額等，對工程項目應(yīng)發(fā)生費用的較詳細的計算。它是確定單位工程、單項工程預(yù)算造價的依據(jù)；是確定招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程承包合同價的依據(jù)；是建設(shè)單位與施工單位撥付工程款項和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、進行成本核算的不可缺少的依據(jù)。

2022/11/2515工程估價——第一章概論（3）施工圖預(yù)算2022/11/2215工程估價——第一（4）

施工預(yù)算施工預(yù)算是指由施工單位在中標(biāo)后的開工準(zhǔn)備階段，根據(jù)施工定額或企業(yè)定額編制的內(nèi)部預(yù)算。它是施工單位編制施工作業(yè)進度計劃，實行定額管理、班組成本核算的依據(jù)；也是進行“兩算對比”，即施工圖預(yù)算與施工預(yù)算對比的重要依據(jù)；是施工企業(yè)有效控制施工成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的手段之一。

2022/11/2516工程估價——第一章概論（4）施工預(yù)算2022/11/2216工程估價——第一章（5）

工程結(jié)算工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的收尾階段，由施工單位根據(jù)影響工程造價的設(shè)計變更、工程量增減、項目增減、設(shè)備和材料價差，在承包合同約定的調(diào)整范圍內(nèi)，對合同價進行必要修正后形成的造價。經(jīng)建設(shè)單位認可的工程結(jié)算是撥付和結(jié)清工程款的重要依據(jù)。工程結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際建造價格。2022/11/2517工程估價——第一章概論（5）工程結(jié)算2022/11/2217工程估價——第一章（6）

竣工決算竣工決算是指在建設(shè)項目通過竣工驗收交付使用后，由建設(shè)單位編制的反映整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所發(fā)生全部費用的決算價格，竣工決算應(yīng)包括建設(shè)項目產(chǎn)成品的造價、設(shè)備和工器具購置費用和工程建設(shè)的其它費用。它應(yīng)當(dāng)反映工程項目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動資金的詳細情況和實際價值，是建設(shè)項目的實際投資總額，可作為財產(chǎn)交接、考核交付使用的財產(chǎn)成本，以及使用部門建立財產(chǎn)明細賬和登記新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。2022/11/2518工程估價——第一章概論（6）竣工決算2022/11/2218工程估價——第一章表1.1不同階段的工程計價特點對比

類別編制階段編制單位編制依據(jù)用途投資估算可行性研究工程咨詢機構(gòu)投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計概算初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計設(shè)計單位概算定額或概算指標(biāo)控制投資及工程造價施工圖預(yù)算工程招投標(biāo)工程造價咨詢機構(gòu)和施工單位預(yù)算定額或清單計價規(guī)范等編制標(biāo)底、投標(biāo)報價、確定工程合同價施工預(yù)算施工階段施工單位施工定額或企業(yè)定額企業(yè)內(nèi)部成本、施工進度控制工程結(jié)算竣工驗收后交付使用前施工單位合同價、設(shè)計及施工變更資料確定工程項目建造價格竣工決算竣工驗收并交付使用后建設(shè)單位預(yù)算定額、工程建設(shè)其它費用定額、竣工結(jié)算資料確定工程項目實際投資2022/11/2519工程估價——第一章概論表1.1不同階段的工程計價特點對比類別編制階段編制單（二）根據(jù)編制對象的不同可以分為：

（1）單位工程概預(yù)算單位工程預(yù)（概）算，是指根據(jù)設(shè)計文件和圖紙、結(jié)合施工方案和現(xiàn)場條件計算的工程量、預(yù)概算定額以及其它各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)編制的，用于確定單位工程造價的文件。

2022/11/2520工程估價——第一章概論（二）根據(jù)編制對象的不同可以分為：（1）單位工程概預(yù)算20（2）工程建設(shè)其它費用概預(yù)算工程建設(shè)其它費用概預(yù)算，是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中計取的，除建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費以外的一切費用。工程建設(shè)其它費用概預(yù)算以獨立的項目列入單項工程綜合概預(yù)算和或總概預(yù)算中。2022/11/2521工程估價——第一章概論（2）工程建設(shè)其它費用概預(yù)算2022/11/2221工程估價（3）單項工程綜合概預(yù)算單項工程綜合概預(yù)算，是由組成該單項工程的各個單位工程概預(yù)算匯編而成的，用于確定單項工程（建筑單體）工程造價的綜合性文件。2022/11/2522工程估價——第一章概論（3）單項工程綜合概預(yù)算2022/11/2222工程估價——（4）建設(shè)項目總概預(yù)算建設(shè)項目總概預(yù)算，是由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合概預(yù)算、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費加工程建設(shè)其它費用概預(yù)算匯編而成的，用于確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的綜合性文件。2022/11/2523工程估價——第一章概論（4）建設(shè)項目總概預(yù)算2022/11/2223工程估價——第根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算，其相互關(guān)系如圖所示。

單位建筑工程概預(yù)算單項工程概預(yù)算總概預(yù)算單位安裝工程概預(yù)算工程建設(shè)其它費用概預(yù)算

根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算相互關(guān)系圖2022/11/2524工程估價——第一章概論根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算，其相互關(guān)系如圖所示。2022/11（三)根據(jù)單位工程專業(yè)分工的不同還可分為

建筑工程概預(yù)算，含土建工程及裝飾工程；裝飾工程概預(yù)算，專指二次裝飾裝修工程；安裝工程概預(yù)算，含建筑電氣照明、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程；市政工程概預(yù)算；2022/11/2525工程估價——第一章概論（三)根據(jù)單位工程專業(yè)分工的不同還可分為建筑工程概預(yù)算，含仿古及園林建筑工程概預(yù)算修繕工程概預(yù)算；煤氣管網(wǎng)工程概預(yù)算；抗震加固工程概預(yù)算。2022/11/2526工程估價——第一章概論仿古及園林建筑工程概預(yù)算2022/11/2226工程估價——補充：基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)的活動前后銜接，左右配合，互相聯(lián)系，依次進行的一個順序。其順序可表達為：具體內(nèi)容是：項目建議書可行性研究（可研）設(shè)計任務(wù)書建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收、交付使用2022/11/2527工程估價——第一章概論補充：基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)的活動前后銜接第二節(jié)工程估價原理一、工程估價的基本方法從工程費用計算角度分析，每一建設(shè)項目都可以分解為若干子項目，每一子項目都可以計量計價，進而在上一層次組合，最終確定工程造價。其數(shù)學(xué)表達式如下；2022/11/2528工程估價——第一章概論第二節(jié)工程估價原理一、工程估價的基本方法2022/11/2式中i——第i個工程子項n——建設(shè)項目分解得到的工程子項數(shù)這其中，影響工程造價的主要因素是兩個，即子項工程量和工程單價?？梢姡禹椆こ塘看笮『凸こ虇蝺r的高低直接影響著工程造價的高與低。2022/11/2529工程估價——第一章概論式中i——第i個工程子項2022/11/2229工程估價如何確定子項工程量是一個繁瑣而又復(fù)雜的過程。當(dāng)設(shè)計圖深度不夠時，我們不可能準(zhǔn)確計算工程量，只能用大而粗的量如建筑面積、體積等作為工程量，對工程造價進行估算和概算；當(dāng)設(shè)計圖深度達到施工圖要求時，我們就可以對由建設(shè)項目分解得到的若干子項目逐一計算工程量，用預(yù)算的方式確定工程造價。2022/11/2530工程估價——第一章概論如何確定子項工程量是一個繁瑣而又復(fù)雜的過程。當(dāng)設(shè)計圖深度不夠工程單價的不同決定了所用估價方式的不同。投資估算指標(biāo)用于投資估算；概算指標(biāo)用于設(shè)計概算；人材機單價適用于定額計價法編制施工圖預(yù)算；綜合單價適用于清單計價法編制施工圖預(yù)算；全費用單價可在更完善的層面上進行施工圖預(yù)算和設(shè)計概算。2022/11/2531工程估價——第一章概論工程單價的不同決定了所用估價方式的不同。投資估算指標(biāo)用于投資工程單價由消耗量和人材機的具體單價決定。消耗量是在長期的生產(chǎn)實踐中形成的生產(chǎn)一定計量單位的建筑產(chǎn)品所需消耗人工、材料、施工機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，一般體現(xiàn)在《預(yù)算定額》或《概算定額》中，因而《預(yù)算定額》或《概算定額》是工程估價的基礎(chǔ)，無論定額計價和清單計價都離不開定額。2022/11/2532工程估價——第一章概論工程單價由消耗量和人材機的具體單價決定。消耗量是在長期的生產(chǎn)人材機的具體單價由市場供求關(guān)系決定，服從價值規(guī)律。在市場經(jīng)濟條件下，工程造價的定價原則是“企業(yè)自主報價、競爭形成價格”，因此工程單價的確定原則應(yīng)是“價變量不變”，即人材機的具體單價是絕對要變的，而定額消耗量是相對不變的。2022/11/2533工程估價——第一章概論人材機的具體單價由市場供求關(guān)系決定，服從價值規(guī)律。在市場經(jīng)濟估價中的項目劃分是十分重要的環(huán)節(jié)。清單計價規(guī)范是清單項目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)（概）算定額是計價項目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，而清單項目劃分注重工程實體，定額項目劃分注重施工過程，一個工程實體往往由若干個施工過程來完成，所以一個清單分項往往要包含多個定額子項。2022/11/2534工程估價——第一章概論估價中的項目劃分是十分重要的環(huán)節(jié)。清單計價規(guī)范是清單項目劃分二、

建設(shè)項目的分解

任何一項建設(shè)工程，就其投資構(gòu)成或物質(zhì)形態(tài)而言，是由眾多部分組成的復(fù)雜而又有機結(jié)合的總體，相互存在許多外部和內(nèi)在的聯(lián)系。要對一項建設(shè)工程的投資耗費計量與計價，就必須對建設(shè)項目進行科學(xué)合理的分解，使之劃分為若干簡單、便于計算的部分或單元。2022/11/2535工程估價——第一章概論二、建設(shè)項目的分解任何一項建設(shè)工程，就其投資構(gòu)成或物質(zhì)另外，建設(shè)項目根據(jù)其產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝流程和建筑物、構(gòu)筑物不同的使用功能，按照設(shè)計規(guī)范要求也必須對建設(shè)項目進行必要而科學(xué)的分解，使設(shè)計符合工藝流程及使用功能的客觀要求。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，一個建設(shè)項目一般可以分解為若干單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等項目。2022/11/2536工程估價——第一章概論另外，建設(shè)項目根據(jù)其產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝流程和建筑物、構(gòu)筑物不同的(1)建設(shè)項目建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由一個或若干個單項工程所組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立機構(gòu)或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。一般以一個行政上獨立的企事業(yè)單位作為一個建設(shè)項目，如一家工廠，一所學(xué)校等。2022/11/2537工程估價——第一章概論(1)建設(shè)項目建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由單項工程指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。單項工程又稱為工程項目。它是建設(shè)項目的組成部分。工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠生產(chǎn)出設(shè)計所規(guī)定的主要產(chǎn)品的車間或生產(chǎn)線以及其它輔助或附屬工程。如工業(yè)項目中某機械廠的一個鑄造車間或裝配車間等。非工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠獨立發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的使用功能和使用效益的各項獨立工程。如民用建筑項目中某大學(xué)的一棟教學(xué)樓或?qū)嶒灅?、圖書館等

(2)單項工程2022/11/2538工程估價——第一章概論單項工程指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使單位工程指具有單獨的設(shè)計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。單位工程是單項工程的組成部分，如：建筑工程中的一般土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程、弱電工程、采暖通風(fēng)空調(diào)工程、煤氣管道工程、園林綠化工程等均可以獨立作為單位工程。(3)單位工程2022/11/2539工程估價——第一章概論單位工程指具有單獨的設(shè)計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠分部工程是指各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的主要部位、工程的結(jié)構(gòu)、工種內(nèi)容、材料結(jié)構(gòu)或施工程序等來劃分。如土建工程可劃分為土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、屋面及防水、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝、構(gòu)件運輸及預(yù)制構(gòu)件安裝、腳手架、樓地面、門窗及木結(jié)構(gòu)、裝飾、防腐保溫隔熱等分部工程。分部工程在現(xiàn)行預(yù)算定額中一般表達為“章”。(4)分部工程2022/11/2540工程估價——第一章概論分部工程是指各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的分項工程是指各分部工程的組成部分。它是工程造價計算的基本要素和概預(yù)算最基本的計量單元，是通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來的建筑產(chǎn)品或構(gòu)配件。如砌筑分部中的磚基礎(chǔ)、一磚墻、磚柱；砼及鋼筋砼分部中的現(xiàn)澆砼基礎(chǔ)、梁、板、柱、鋼筋制安等。編制概預(yù)算時，各分部分項工程費用由直接用于施工過程耗費的人工費、材料費、機械臺班使用費所組成。

(5)分項工程2022/11/2541工程估價——第一章概論分項工程是指各分部工程的組成部分。它是工程造價計算的基本要素××大學(xué)學(xué)生食堂教學(xué)主樓安裝工程裝飾工程實驗樓土建工程土方工程砌筑工程砼工程砼基礎(chǔ)工程砼圈梁砼構(gòu)造柱2022/11/2542工程估價——第一章概論××大學(xué)學(xué)生食堂教學(xué)主樓安裝工程裝飾工程實驗樓土建工程土方工三、工程估價步驟工程估價基本步驟可概括為：讀圖→列項→算量→套價→計費，適合于工程估價的每一過程，其中的每一步驟所涉及內(nèi)容的不同，就會對應(yīng)不同的估價方法。2022/11/2543工程估價——第一章概論三、工程估價步驟工程估價基本步驟可概括為：讀圖→列項→算量→（一）讀圖讀圖是工程估價的基本工作，只有看懂圖紙和熟悉圖紙后，才能對工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)要求有清晰的概念，才能在計價時做到項目全、計量準(zhǔn)、速度快。因此，在計價之前，應(yīng)留一定時間，專門用來讀圖，閱讀重點是：1）對照圖紙目錄，檢查圖紙是否齊全；2）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否已經(jīng)具備；2022/11/2544工程估價——第一章概論（一）讀圖讀圖是工程估價的基本工作，只有看懂圖紙和熟悉圖紙后（一）讀圖3）設(shè)計說明或附注要仔細閱讀，因為有些分張圖紙中不再表示的項目或設(shè)計要求，往往在說明或附注中可以找到，稍不注意，容易漏項；4）設(shè)計上有無特殊的施工質(zhì)量要求，事先列出需要另編補充定額的項目；5）平面坐標(biāo)和豎向布置標(biāo)高的控制點；6）本工程與總圖的關(guān)系。2022/11/2545工程估價——第一章概論（一）讀圖3）設(shè)計說明或附注要仔細閱讀，因為有些分張圖紙中不（二）列項列項就是列出需要計量計價的分部分項工程項目。其要點是：1）工程量清單列項，要依據(jù)《清單計價規(guī)范》列出清單分項，才可對每一清單分項計算清單工程量，按規(guī)定格式（包含項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位、工程數(shù)量）編制成清單。2022/11/2546工程估價——第一章概論（二）列項列項就是列出需要計量計價的分部分項工程項目。其要點（二）列項2）綜合單價組價列項，要依據(jù)《清單計價規(guī)范》每一分項的特征要求和工作內(nèi)容，從《預(yù)算定額》中找出與施工過程匹配的定額項目，對每一定額項目計量計價，才能產(chǎn)生每一清單分項的綜合單價。3）定額計價列項，要依據(jù)《預(yù)算定額》列出定額分項，才可對每一定額分項計算定額工程量并套價。2022/11/2547工程估價——第一章概論（二）列項2）綜合單價組價列項，要依據(jù)《清單計價規(guī)范》每一分（三）算量算量就是對工程量的計量。清單工程量必須依據(jù)《清單計價規(guī)范》規(guī)定的計算規(guī)則進行正確計算；定額工程量必須依據(jù)《預(yù)算定額》規(guī)定的計算規(guī)則進行正確計算。兩種規(guī)則在某些分部如土方工程、樁基工程、裝飾工程有很大的不同。2022/11/2548工程估價——第一章概論（三）算量算量就是對工程量的計量。清單工程量必須依據(jù)《清單計（三）算量計價的基礎(chǔ)是定額工程量，施工費用因定額工程量而產(chǎn)生，不同的施工方式會使定額工程量有差異。清單工程量是唯一的，由業(yè)主方在工程量清單中提供，它反映分項工程的實物量，是工程發(fā)包和工程結(jié)算的基礎(chǔ)。施工費用除以清單工程量可得出每一清單分項的綜合單價。2022/11/2549工程估價——第一章概論（三）算量計價的基礎(chǔ)是定額工程量，施工費用因定額工程量而產(chǎn)生（四）套價套價就是套用工程單價。在市場經(jīng)濟條件下，按照“價變量不變”的原則，基于《預(yù)算定額》或者《企業(yè)定額》的消耗量，采用人材機的市場價格，一切工程單價都是可以重組的。定額計價法套用人材機單價可計算出直接工程費；清單計價法套用綜合單價可計算出分部分項工程費。直接工程費或分部分項工程費是計算其他費用的基礎(chǔ)。2022/11/2550工程估價——第一章概論（四）套價套價就是套用工程單價。在市場經(jīng)濟條件下，按照“價變（五）計費計費就是計算除直接工程費或分部分項工程費以外的其他費用。定額計價法在直接工程費以外還要計算措施項目費、其他項目費、管理費、利潤、規(guī)費及稅金；清單計價法在分部分項工程費以外還要計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費及稅金。這些費用的總和就是工程總造價。2022/11/2551工程估價——第一章概論（五）計費計費就是計算除直接工程費或分部分項工程費以外的其他

工程估價2022/11/2552工程估價——第一章概論

工程估價2022/11/221工程估價——第一章概論第一章

緒論

本單元作為開篇，是本課程的導(dǎo)論，介紹工程估價的含義、特點、分類及作用，工程估價原理及工程量計算總論等基本問題。本單元內(nèi)容都可在教材中找到.2022/11/2553工程估價——第一章概論第一章緒論本單元作為開篇，是本課程的導(dǎo)論，介紹工程估價第一節(jié)工程估價概述工程計價工程估價（工程概預(yù)算）工程結(jié)算和竣工決算工程估價的特點工程計價的分類固定資產(chǎn)投資區(qū)分概念2022/11/2554工程估價——第一章概論第一節(jié)工程估價概述工程計價2022/11/223工程估價—一、基本概念1、工程計價的含義工程計價是指對工程建設(shè)項目及其對象，即各種建筑物和構(gòu)筑物建造費用的計算，也就是工程造價的計算。工程計價過程包括工程概預(yù)算、工程結(jié)算和竣工決算。2022/11/2555工程估價——第一章概論一、基本概念1、工程計價的含義2022/11/224工程估價工程計價作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)指工程計價這樣一個完整的工作過程，狹義理解則指這一過程必然產(chǎn)生的結(jié)果，即工程造價文件

2022/11/2556工程估價——第一章概論工程計價作為一種專業(yè)術(shù)語，實際上又存在著兩種理解。廣義理解應(yīng)基本概念2、工程估價的含義工程估價（工程概預(yù)算）是指工程建設(shè)項目在開工前，對所需的各種人力、物力資源及其資金需用量的預(yù)先計算。其目的在于有效的確定和控制建設(shè)項目的投資，進行人力、物力、財力的準(zhǔn)備，以保證工程項目的順利進行。2022/11/2557工程估價——第一章概論基本概念2、工程估價的含義2022/11/226工程估價——基本概念3、工程結(jié)算和竣工決算的含義工程結(jié)算和竣工決算是指工程建設(shè)項目在完工后，對所消耗的各種人力、物力資源及資金的實際計算。2022/11/2558工程估價——第一章概論基本概念3、工程結(jié)算和竣工決算的含義2022/11/227工基本概念二、工程估（計）價的特點工程建設(shè)是一項特殊的生產(chǎn)活動，它有別于一般的工農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具有周期長，消耗大；涉及面廣和協(xié)作性強；建設(shè)地點固定，水文地質(zhì)條件各異；生產(chǎn)過程單一性強，不能批量生產(chǎn)等特點。由此，工程建設(shè)產(chǎn)品也就有了不同于一般的工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的計價特點。

2022/11/2559工程估價——第一章概論基本概念二、工程估（計）價的特點2022/11/228工程估

（1）單件性計價每個建設(shè)產(chǎn)品都為特定的用途而建造，在結(jié)構(gòu)、造型、選用材料、內(nèi)部裝飾、體積和面積等方面都會有所不同，建筑物要有個性，不能千篇一律，只能單獨設(shè)計、單獨建造。由于建造地點的地質(zhì)情況不同，建造時人工材料的價格變動，使用者不同的功能要求，最終導(dǎo)致工程造價的千差萬別。因此，建設(shè)產(chǎn)品的造價既不能像工業(yè)產(chǎn)品那樣按品種、規(guī)格成批定價，也不能由國家、地方、企業(yè)規(guī)定統(tǒng)一的價格，只能是單件計價，只能由企業(yè)根據(jù)現(xiàn)時情況自主報價，由市場競爭形成價格。2022/11/2560工程估價——第一章概論

（1）單件性計價2022/11/229工程估價——第一章（2）多次性計價建設(shè)產(chǎn)品的生產(chǎn)過程是一個周期長、規(guī)模大、消耗多、造價高的投資生產(chǎn)活動，必須按照規(guī)定的建設(shè)程序分階段進行。工程造價多次性計價的特點，表現(xiàn)在建設(shè)程序的每個階段，都有相對應(yīng)的計價活動，以便有效地確定與控制工程造價。同時，由于工程建設(shè)過程是一個由粗到細、由淺入深的漸進過程，工程造價的多次性計價也就成為了一個對工程投資逐步細化、具體、最后接近實際的過程。工程造價多次性計價與建設(shè)程序的關(guān)系如圖1.1所示。2022/11/2561工程估價——第一章概論（2）多次性計價2022/11/2210工程估價——第一章可行性研究初步設(shè)計施工圖設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)工程驗收交付使用投資估算設(shè)計概算施工圖預(yù)算標(biāo)底報價中標(biāo)價工程結(jié)算竣工決算2022/11/2562工程估價——第一章概論可行初步施工招標(biāo)工程交付投設(shè)施標(biāo)底工竣2022/11/221（3）組合性計價每一工程項目都可以按照建設(shè)項目、單項工程、單位工程、分部工程、分項工程的層次分解，然后再按相反的次序組合計價，工程計價的最小單元是分項工程或構(gòu)配件，工程計價的基本對象是單位工程，如建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程、市政工程、公路工程等，每一個單位工程應(yīng)當(dāng)編制獨立的工程造價文件。單項工程的計價由若干個單位工程的造價匯總而成，建設(shè)項目的計價由若干個單項工程的造價匯總而成。

2022/11/2563工程估價——第一章概論（3）組合性計價2022/11/2212工程估價——第一章三、工程計價的分類

（一）根據(jù)建設(shè)程序進展階段的不同可分為：（1）

投資估算投資估算是指在編制建設(shè)項目建議書和可行性研究階段，對建設(shè)項目總投資的粗略估算，作為建設(shè)項目決策時一項重要的參考性經(jīng)濟指標(biāo)，投資估算是判斷項目可行性的重要依據(jù)之一；作為工程造價的目標(biāo)限額，投資估算是控制初步設(shè)計概算和整個工程造價的目標(biāo)限額；投資估算也是作為編制投資計劃、資金籌措和申請貸款的依據(jù)。2022/11/2564工程估價——第一章概論三、工程計價的分類（一）根據(jù)建設(shè)程序進展階段的不同可分為：（2）

設(shè)計概算設(shè)計概算是指在工程項目的初步設(shè)計階段，根據(jù)初步設(shè)計文件和圖紙、概算定額或概算指標(biāo)及有關(guān)取費規(guī)定，對工程項目從籌建到竣工所應(yīng)發(fā)生費用的概略計算。它是國家確定和控制基本建設(shè)投資額、編制基本建設(shè)計劃、選擇最優(yōu)設(shè)計方案、推行限額設(shè)計的重要依據(jù)，也是計算工程設(shè)計收費、編制施工圖預(yù)算、確定工程項目總承包合同價的主要依據(jù)。

2022/11/2565工程估價——第一章概論（2）設(shè)計概算2022/11/2214工程估價——第一章（3）施工圖預(yù)算

施工圖預(yù)算是指在工程項目的施工圖設(shè)計完成后，根據(jù)施工圖紙和設(shè)計說明、預(yù)算定額、預(yù)算基價、以及費用定額等，對工程項目應(yīng)發(fā)生費用的較詳細的計算。它是確定單位工程、單項工程預(yù)算造價的依據(jù)；是確定招標(biāo)工程標(biāo)底、投標(biāo)報價、工程承包合同價的依據(jù)；是建設(shè)單位與施工單位撥付工程款項和辦理竣工結(jié)算的依據(jù)；也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計、進行成本核算的不可缺少的依據(jù)。

2022/11/2566工程估價——第一章概論（3）施工圖預(yù)算2022/11/2215工程估價——第一（4）

施工預(yù)算施工預(yù)算是指由施工單位在中標(biāo)后的開工準(zhǔn)備階段，根據(jù)施工定額或企業(yè)定額編制的內(nèi)部預(yù)算。它是施工單位編制施工作業(yè)進度計劃，實行定額管理、班組成本核算的依據(jù)；也是進行“兩算對比”，即施工圖預(yù)算與施工預(yù)算對比的重要依據(jù)；是施工企業(yè)有效控制施工成本，提高企業(yè)經(jīng)濟效益的手段之一。

2022/11/2567工程估價——第一章概論（4）施工預(yù)算2022/11/2216工程估價——第一章（5）

工程結(jié)算工程結(jié)算是指在工程建設(shè)的收尾階段，由施工單位根據(jù)影響工程造價的設(shè)計變更、工程量增減、項目增減、設(shè)備和材料價差，在承包合同約定的調(diào)整范圍內(nèi)，對合同價進行必要修正后形成的造價。經(jīng)建設(shè)單位認可的工程結(jié)算是撥付和結(jié)清工程款的重要依據(jù)。工程結(jié)算價是該結(jié)算工程的實際建造價格。2022/11/2568工程估價——第一章概論（5）工程結(jié)算2022/11/2217工程估價——第一章（6）

竣工決算竣工決算是指在建設(shè)項目通過竣工驗收交付使用后，由建設(shè)單位編制的反映整個建設(shè)項目從籌建到竣工驗收所發(fā)生全部費用的決算價格，竣工決算應(yīng)包括建設(shè)項目產(chǎn)成品的造價、設(shè)備和工器具購置費用和工程建設(shè)的其它費用。它應(yīng)當(dāng)反映工程項目建成后交付使用的固定資產(chǎn)及流動資金的詳細情況和實際價值，是建設(shè)項目的實際投資總額，可作為財產(chǎn)交接、考核交付使用的財產(chǎn)成本，以及使用部門建立財產(chǎn)明細賬和登記新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。2022/11/2569工程估價——第一章概論（6）竣工決算2022/11/2218工程估價——第一章表1.1不同階段的工程計價特點對比

類別編制階段編制單位編制依據(jù)用途投資估算可行性研究工程咨詢機構(gòu)投資估算指標(biāo)投資決策設(shè)計概算初步設(shè)計或擴大初步設(shè)計設(shè)計單位概算定額或概算指標(biāo)控制投資及工程造價施工圖預(yù)算工程招投標(biāo)工程造價咨詢機構(gòu)和施工單位預(yù)算定額或清單計價規(guī)范等編制標(biāo)底、投標(biāo)報價、確定工程合同價施工預(yù)算施工階段施工單位施工定額或企業(yè)定額企業(yè)內(nèi)部成本、施工進度控制工程結(jié)算竣工驗收后交付使用前施工單位合同價、設(shè)計及施工變更資料確定工程項目建造價格竣工決算竣工驗收并交付使用后建設(shè)單位預(yù)算定額、工程建設(shè)其它費用定額、竣工結(jié)算資料確定工程項目實際投資2022/11/2570工程估價——第一章概論表1.1不同階段的工程計價特點對比類別編制階段編制單（二）根據(jù)編制對象的不同可以分為：

（1）單位工程概預(yù)算單位工程預(yù)（概）算，是指根據(jù)設(shè)計文件和圖紙、結(jié)合施工方案和現(xiàn)場條件計算的工程量、預(yù)概算定額以及其它各項費用取費標(biāo)準(zhǔn)編制的，用于確定單位工程造價的文件。

2022/11/2571工程估價——第一章概論（二）根據(jù)編制對象的不同可以分為：（1）單位工程概預(yù)算20（2）工程建設(shè)其它費用概預(yù)算工程建設(shè)其它費用概預(yù)算，是指根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在建設(shè)投資中計取的，除建筑安裝工程費用、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費以外的一切費用。工程建設(shè)其它費用概預(yù)算以獨立的項目列入單項工程綜合概預(yù)算和或總概預(yù)算中。2022/11/2572工程估價——第一章概論（2）工程建設(shè)其它費用概預(yù)算2022/11/2221工程估價（3）單項工程綜合概預(yù)算單項工程綜合概預(yù)算，是由組成該單項工程的各個單位工程概預(yù)算匯編而成的，用于確定單項工程（建筑單體）工程造價的綜合性文件。2022/11/2573工程估價——第一章概論（3）單項工程綜合概預(yù)算2022/11/2222工程估價——（4）建設(shè)項目總概預(yù)算建設(shè)項目總概預(yù)算，是由組成該建設(shè)項目的各個單項工程綜合概預(yù)算、設(shè)備購置費用、工器具及生產(chǎn)工具購置費、預(yù)備費加工程建設(shè)其它費用概預(yù)算匯編而成的，用于確定建設(shè)項目從籌建到竣工驗收全部建設(shè)費用的綜合性文件。2022/11/2574工程估價——第一章概論（4）建設(shè)項目總概預(yù)算2022/11/2223工程估價——第根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算，其相互關(guān)系如圖所示。

單位建筑工程概預(yù)算單項工程概預(yù)算總概預(yù)算單位安裝工程概預(yù)算工程建設(shè)其它費用概預(yù)算

根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算相互關(guān)系圖2022/11/2575工程估價——第一章概論根據(jù)對象不同劃分的概預(yù)算，其相互關(guān)系如圖所示。2022/11（三)根據(jù)單位工程專業(yè)分工的不同還可分為

建筑工程概預(yù)算，含土建工程及裝飾工程；裝飾工程概預(yù)算，專指二次裝飾裝修工程；安裝工程概預(yù)算，含建筑電氣照明、給排水、暖氣空調(diào)等設(shè)備安裝工程；市政工程概預(yù)算；2022/11/2576工程估價——第一章概論（三)根據(jù)單位工程專業(yè)分工的不同還可分為建筑工程概預(yù)算，含仿古及園林建筑工程概預(yù)算修繕工程概預(yù)算；煤氣管網(wǎng)工程概預(yù)算；抗震加固工程概預(yù)算。2022/11/2577工程估價——第一章概論仿古及園林建筑工程概預(yù)算2022/11/2226工程估價——補充：基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)的活動前后銜接，左右配合，互相聯(lián)系，依次進行的一個順序。其順序可表達為：具體內(nèi)容是：項目建議書可行性研究（可研）設(shè)計任務(wù)書建設(shè)準(zhǔn)備建設(shè)施工生產(chǎn)準(zhǔn)備竣工驗收、交付使用2022/11/2578工程估價——第一章概論補充：基本建設(shè)程序基本建設(shè)程序是指基本建設(shè)的活動前后銜接第二節(jié)工程估價原理一、工程估價的基本方法從工程費用計算角度分析，每一建設(shè)項目都可以分解為若干子項目，每一子項目都可以計量計價，進而在上一層次組合，最終確定工程造價。其數(shù)學(xué)表達式如下；2022/11/2579工程估價——第一章概論第二節(jié)工程估價原理一、工程估價的基本方法2022/11/2式中i——第i個工程子項n——建設(shè)項目分解得到的工程子項數(shù)這其中，影響工程造價的主要因素是兩個，即子項工程量和工程單價?？梢?，子項工程量大小和工程單價的高低直接影響著工程造價的高與低。2022/11/2580工程估價——第一章概論式中i——第i個工程子項2022/11/2229工程估價如何確定子項工程量是一個繁瑣而又復(fù)雜的過程。當(dāng)設(shè)計圖深度不夠時，我們不可能準(zhǔn)確計算工程量，只能用大而粗的量如建筑面積、體積等作為工程量，對工程造價進行估算和概算；當(dāng)設(shè)計圖深度達到施工圖要求時，我們就可以對由建設(shè)項目分解得到的若干子項目逐一計算工程量，用預(yù)算的方式確定工程造價。2022/11/2581工程估價——第一章概論如何確定子項工程量是一個繁瑣而又復(fù)雜的過程。當(dāng)設(shè)計圖深度不夠工程單價的不同決定了所用估價方式的不同。投資估算指標(biāo)用于投資估算；概算指標(biāo)用于設(shè)計概算；人材機單價適用于定額計價法編制施工圖預(yù)算；綜合單價適用于清單計價法編制施工圖預(yù)算；全費用單價可在更完善的層面上進行施工圖預(yù)算和設(shè)計概算。2022/11/2582工程估價——第一章概論工程單價的不同決定了所用估價方式的不同。投資估算指標(biāo)用于投資工程單價由消耗量和人材機的具體單價決定。消耗量是在長期的生產(chǎn)實踐中形成的生產(chǎn)一定計量單位的建筑產(chǎn)品所需消耗人工、材料、施工機械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，一般體現(xiàn)在《預(yù)算定額》或《概算定額》中，因而《預(yù)算定額》或《概算定額》是工程估價的基礎(chǔ)，無論定額計價和清單計價都離不開定額。2022/11/2583工程估價——第一章概論工程單價由消耗量和人材機的具體單價決定。消耗量是在長期的生產(chǎn)人材機的具體單價由市場供求關(guān)系決定，服從價值規(guī)律。在市場經(jīng)濟條件下，工程造價的定價原則是“企業(yè)自主報價、競爭形成價格”，因此工程單價的確定原則應(yīng)是“價變量不變”，即人材機的具體單價是絕對要變的，而定額消耗量是相對不變的。2022/11/2584工程估價——第一章概論人材機的具體單價由市場供求關(guān)系決定，服從價值規(guī)律。在市場經(jīng)濟估價中的項目劃分是十分重要的環(huán)節(jié)。清單計價規(guī)范是清單項目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)（概）算定額是計價項目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，而清單項目劃分注重工程實體，定額項目劃分注重施工過程，一個工程實體往往由若干個施工過程來完成，所以一個清單分項往往要包含多個定額子項。2022/11/2585工程估價——第一章概論估價中的項目劃分是十分重要的環(huán)節(jié)。清單計價規(guī)范是清單項目劃分二、

建設(shè)項目的分解

任何一項建設(shè)工程，就其投資構(gòu)成或物質(zhì)形態(tài)而言，是由眾多部分組成的復(fù)雜而又有機結(jié)合的總體，相互存在許多外部和內(nèi)在的聯(lián)系。要對一項建設(shè)工程的投資耗費計量與計價，就必須對建設(shè)項目進行科學(xué)合理的分解，使之劃分為若干簡單、便于計算的部分或單元。2022/11/2586工程估價——第一章概論二、建設(shè)項目的分解任何一項建設(shè)工程，就其投資構(gòu)成或物質(zhì)另外，建設(shè)項目根據(jù)其產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝流程和建筑物、構(gòu)筑物不同的使用功能，按照設(shè)計規(guī)范要求也必須對建設(shè)項目進行必要而科學(xué)的分解，使設(shè)計符合工藝流程及使用功能的客觀要求。根據(jù)我國現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，一個建設(shè)項目一般可以分解為若干單項工程、單位工程、分部工程、分項工程等項目。2022/11/2587工程估價——第一章概論另外，建設(shè)項目根據(jù)其產(chǎn)品生產(chǎn)的工藝流程和建筑物、構(gòu)筑物不同的(1)建設(shè)項目建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由一個或若干個單項工程所組成的經(jīng)濟上實行統(tǒng)一核算，行政上有獨立機構(gòu)或組織形式，實行統(tǒng)一管理的基本建設(shè)單位。一般以一個行政上獨立的企事業(yè)單位作為一個建設(shè)項目，如一家工廠，一所學(xué)校等。2022/11/2588工程估價——第一章概論(1)建設(shè)項目建設(shè)項目指在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計的范圍內(nèi)，由單項工程指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使用效益的工程。單項工程又稱為工程項目。它是建設(shè)項目的組成部分。工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠生產(chǎn)出設(shè)計所規(guī)定的主要產(chǎn)品的車間或生產(chǎn)線以及其它輔助或附屬工程。如工業(yè)項目中某機械廠的一個鑄造車間或裝配車間等。非工業(yè)建設(shè)項目的單項工程，一般是指能夠獨立發(fā)揮設(shè)計規(guī)定的使用功能和使用效益的各項獨立工程。如民用建筑項目中某大學(xué)的一棟教學(xué)樓或?qū)嶒灅?、圖書館等

(2)單項工程2022/11/2589工程估價——第一章概論單項工程指具有單獨的設(shè)計文件，建成后能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和使單位工程指具有單獨的設(shè)計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效益的工程。單位工程是單項工程的組成部分，如：建筑工程中的一般土建工程、裝飾裝修工程、給排水工程、電氣照明工程、弱電工程、采暖通風(fēng)空調(diào)工程、煤氣管道工程、園林綠化工程等均可以獨立作為單位工程。(3)單位工程2022/11/2590工程估價——第一章概論單位工程指具有單獨的設(shè)計文件，獨立的施工條件，但建成后不能夠分部工程是指各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的主要部位、工程的結(jié)構(gòu)、工種內(nèi)容、材料結(jié)構(gòu)或施工程序等來劃分。如土建工程可劃分為土石方、樁基礎(chǔ)、砌筑、混凝土及鋼筋混凝土、屋面及防水、金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝、構(gòu)件運輸及預(yù)制構(gòu)件安裝、腳手架、樓地面、門窗及木結(jié)構(gòu)、裝飾、防腐保溫隔熱等分部工程。分部工程在現(xiàn)行預(yù)算定額中一般表達為“章”。(4)分部工程2022/11/2591工程估價——第一章概論分部工程是指各單位工程的組成部分。它一般根據(jù)建筑物、構(gòu)筑物的分項工程是指各分部工程的組成部分。它是工程造價計算的基本要素和概預(yù)算最基本的計量單元，是通過較為簡單的施工過程就可以生產(chǎn)出來的建筑產(chǎn)品或構(gòu)配件。如砌筑分部中的磚基礎(chǔ)