第三章建筑工程工程量

計算規(guī)則（基礎定額）

第一節(jié)工程量計算規(guī)則概述一、工程量的概念

工程量是以物理計量單位或自然計量單位表示的各具體的建筑分項工程和結構構件的數量標準。物理計量單位是指需經量度的具有物理屬性的單位，一般以米制度量單位表示，如長度（m）、面積（m2）、體積（m3）、重量（t）等；自然計量單位是指無需量度的具有自然屬性的單位，如個、臺、組、套等。

二、工程量計算的依據1．中華人民共和國建設部《1995年全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則（土建工程）》；2．中華人民共和國建設部《建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2005》。3．2008年天津市《建筑工程預算基價》；4．工程設計文件、施工圖紙及答疑、設計說明書、相關圖集、設計變更資料、會審記錄等。5．經審定的施工組織設計或施工方案。三、工程量計算的一般順序1、為了準確快速地計算工程量，避免發(fā)生多算、少算、重復計算的現象，計算時應按一定的順序及方法進行，一般來說，土建工程部分先計算建筑面積，然后計算分部分項工程量。2、在計算各分部工程工程量時，可以按照《全國統一建筑工程預算工程量計算規(guī)則（土建工程）》中的順序或按照施工順序依次進行計算。

通常計算順序為：（建筑面積）→土（石）方工程→樁與地基基礎工程→砌筑工程→混凝土及鋼筋混凝土工程→廠庫房大門、特種門、木結構工程→金屬結構工程→屋面及防水工程→防腐、隔熱、保溫工程→裝飾工程→措施項目等。3、對于同一分部工程中的不同分項工程量的計算，一般可采用以下順序：

1）順時針順序計算，從平面圖左上角開始，按順時針方向逐步計算，繞一周后回到左上角。此方法適用于計算外墻及其基礎、室內樓地面、天棚等。2）按橫豎順序計算，從平面圖上的橫豎方向，從左到右，先外后內，先橫后豎，先上后下逐步計算。此方法適用于計算內墻及其基礎、間壁墻等。3）按編號順序計算，按照圖紙上注明的編號順序計算，如鋼筋混凝土構件、門窗、金屬結構等，可按照圖樣的編號進行計算。4）按軸線順序計算，對于復雜的工程，計算墻體、柱、內外粉刷時，僅按上述順序計算，可能發(fā)生重復或遺漏，這時，可按圖紙上的軸線順序進行計算，并將其部位以軸線號表示出來。四、統籌法計算工程量1、統籌法計算工程量打破了按照規(guī)范順序或按照施工順序的工程量計算順序，而是根據施工圖樣中大量圖形線、面數據之間“集中”、“共需”的關系，找出工程量的變化規(guī)律，利用其幾何共同性，統籌安排數據的計算。2、特點：1）統籌程序、合理安排；2）一次算出、多次使用；3）結合實際、靈活機動。3、統籌法計算工程量的核心在于：根據統籌的順序首先計算出若干工程量計算的基數，而這些基數能在以后的計算中反復使用。4、工程量計算基數并不確定，不同的工程可以歸納出不同的基數，但對于大多數工程而言，“三線一面”是其共有的基數。“三線”指的是外墻中心線、外墻外邊線、內墻凈長線?！耙幻妗敝傅氖墙ㄖ锏氖讓咏ㄖ娣e。序號名稱部位單位數量計算式外墻中心線m30（3.6+4.8++3+3.6）*2外墻外邊線m內墻凈長線m首層建筑面積m2一土石方工程1平整場地m2工程量計算表第二節(jié)建建筑面積一、建筑面積積概念1、建筑面積，，亦稱“建筑筑展開面積””，是指建筑筑物各層面積積的和。2、建筑面積包包括：使用面積（建建筑物各層平平面布置中可可直接為生產產或生活使用用的凈面積總總和）；輔助面積（輔輔助生產或生生活所占凈面面積的總和））；結構面積（墻墻體、柱等結結構所占面積積的總和）二、建筑面積積的作用是編制基本建建設計劃、控控制投資規(guī)模模的一項重要要技術指標；；是確定概算指指標、評價設設計方案的重重要依據；是審查評價建建筑工程單位位面積造價標標準的主要衡衡量指標；如：單方造價價（元/米2）=工程總價/建筑面積是計算土地利利用系數、簡簡化部分工程程量計算規(guī)則則的基本數據據。如：土地利用用系數=建筑面積/占地面積三、計算建筑筑面積的范圍圍1、單層建筑物物高度在2.20m及以上者應計計算全面積；；高度不足2.20m者應計算1/2面積。其建筑筑面積按建筑筑物外墻勒腳以上上結構的外圍圍水平面積計算。圖1單層建筑物的的建筑面積1）單層建筑物物內設有局部部樓層者，首首層建筑面積積已包括在單單層建筑物內內，二層及二二層以上層高高2.20m及以上者應計計算全面積，，層高不足2.20m者應計算1/2面積。圖2設有局部樓層層的單層建筑筑物的建筑面面積2）高低聯跨的單單層建筑物，，需分別計算算建筑面積時時，應以高跨跨結構外邊線線為界分別計計算；其高低低跨內部連通通時，其變形形縫應計算在在低跨面積內內。圖3高低聯跨的單單層建筑物2、多層建筑物物建筑面積，，按各層建筑筑物面積之和和計算，其首首層建筑面積積按建筑物外外墻勒腳以上上結構的外圍圍水平面積計計算，二層及及以上樓層應應按其外墻結結構外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。（注意：外墻墻外邊線是否否一致）圖4多層建筑物示示意圖3、同一建筑物物，如結構、、層數不同時時，應分別計計算建筑面積積。圖5建筑物各部位位層數不同4、地下室、半地地下室（車間間、商店、車車站、車庫、、倉庫等），，包括相應的的有永久性頂頂蓋的出入口口，應按其外外墻上口（不不包括采光井井、外墻防潮潮層及其保護護墻）外邊線線所圍水平面面積計算。層層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算l/2面積。圖6地下室建筑面面積示意圖5、坡地的建筑物物吊腳架空層層、深基礎架架空層，設計計加以利用并并有圍護結構構的，層高在在2.20m及以上的部位位應計算全面面積；層高不不足2.20m的部位應計算算1/2面積。設計加加以利用、無無圍護結構的的建筑吊腳架架空層，應按按其利用部位位水平面積的的l/2計算；設計不不利用的深基基礎架空層、、坡地吊腳架架空層、多層層建筑坡屋頂頂內、場館看看臺下的空間間不應計算面面積。圖7坡地吊腳架空空層圖8深基礎架空層層6、建筑物的門門廳、大廳按按一層計算建建筑面積。門門廳、大廳內內設有回廊時時，應按其結結構底板水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。7、建筑物內的的室內樓梯間間、電梯井、、觀光電梯井井、提物井、、管道井、通通風排氣豎井井、通風道、、附墻煙囪應應按建筑物的的自然層計算算。圖9井道示意圖8、立體書庫、立立體倉庫、立立體車庫，無無結構層的應應按一層計算算，有結構層層的應按結構構層面積分別別計算。層高高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算l/2面積。9、有圍護結構構的舞臺燈光光控制室，應應按其圍護結結構外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。舞臺觀眾廳圖10舞臺示意圖9、有永久性頂頂蓋無圍護結結構的車棚、、貨棚、站臺臺、加油站、、收費站等，，應按其頂蓋蓋水平投影面面積的1/2計算。圖11站臺示意圖10、建筑物頂部部有圍護結構構的樓梯間、、水箱間、電電梯機房等，，層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。（注：圍護結結構泛指磚墻墻、玻璃幕墻墻和封閉玻璃璃窗等。）11、建筑物外有有圍護結構的的落地櫥窗、、門斗、挑廊廊、走廊、檐檐廊，應按其其圍護結構外外圍水平面積積計算。層高高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護結構的應應按其結構底底板水平面積積的1/2計算。圖12水箱間、門斗斗、挑廊示意意圖12、建筑物間有圍圍護結構的架架空走廊，應應按其圍護結結構外圍水平平面積計算。。層高在2.20m及以上者應計計算全面積；；層高不足2.20m者應計算1/2面積。有永久久性頂蓋無圍圍護結構的應應按其結構底底板水平面積積的l/2計算。架空走廊圖13有頂蓋的架空空走廊示意圖圖13、雨篷結構的的外邊線至外外墻結構外邊邊線的寬度超超過2.10m者，應按雨篷篷結構板的水水平投影面積積的1/2計算。圖14室外雨篷示意意圖14、有永久性頂頂蓋無圍護結結構的場館看看臺應按其頂頂蓋水平投影影面積的l/2計算。。15、有永永久性性頂蓋蓋的室室外樓樓梯，，應按按建筑筑物自自然層層的水水平投投影面面積的的1/2計算。。16、建筑筑物的的陽臺臺均應應按其其水平平投影影面積積的1/2計算。。17、以幕幕墻作作為圍圍護結結構的的建筑筑物，，應按按幕墻墻外邊邊線計計算建建筑面面積。。18、建筑筑物外外墻外外側有有保溫溫隔熱熱層的的，應應按保保溫隔隔熱層層外邊邊線計計算建建筑面面積。。19、建筑筑物內內的變變形縫縫，應應按其其自然然層合合并在在建筑筑物面面積內內計算算。四、不不計算算建筑筑面積積的范范圍1、建筑物物通道（（騎樓樓、過過街樓樓的底底層））2、建筑筑物內內的設設備管管道夾夾層。。3、建筑筑物內內分隔隔的單單層房房間，，舞臺臺及后后臺懸懸掛幕幕布、、布景景的天天橋、、挑臺臺等。。4、屋頂頂水箱箱、花花架、、涼棚棚、露露臺、、露天天游泳泳池。。5、建筑筑物內內的操操作平平臺、、上料料平臺臺、安安裝箱箱和罐罐體的的平臺臺。6、勒腳腳、附附墻柱柱、垛垛、臺臺階、、墻面面抹灰灰、裝裝飾面面、鑲鑲貼塊塊料面面層、、裝飾飾性幕幕墻、、空調調機外外機擱擱板（（箱））、飄飄窗、、構件件、配配件、、寬度度在2.10m及以內內的雨雨篷以以及與與建筑筑物內內不相相連通通的裝裝飾性性陽臺臺、挑挑廊。。7、無永永久性性頂蓋蓋的架架空走走廊、、室外外樓梯梯和用用于檢檢修、、消防防等的的室外外鋼樓樓梯、、爬梯梯。8、自動動扶梯梯、自自動人人行道道。圖15凸出墻墻面的的構配配件示示意圖圖例1：例