第9頁共9頁2021年?個(gè)人房屋出?租合同樣本?甲方(出?租方)：_?__乙方?(承租方)?：___?根據(jù)《__?_合同法》?和《___?城市房地產(chǎn)?管理法》等?規(guī)定，為保?障甲、乙雙?方的合法權(quán)?益，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方自愿將?坐落在__?_市___?區(qū)___房?屋建筑面積?___平方?米(以下簡?稱該房屋)?租給乙方使?用，其他基?本情況載于?本合同附件?。第二條?該房屋現(xiàn)有?設(shè)施及裝飾?、裝修情況?設(shè)施情況?：1._?__2.?___3?.___?裝飾、裝修?情況：1?.天棚：_?__2.?地面：__?_3.墻?面：___?4.__?_第三條?乙方對(duì)該房?屋(___?)①不進(jìn)行?裝修②進(jìn)行?裝修，費(fèi)用?自理，同時(shí)?增添設(shè)施：?1.__?_2._?__3.?___第?四條租賃期?限為___?年。自__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?。第五條?甲方須在本?合同生效之?日起___?日內(nèi)將該房?交付乙方使?用。第六?條該房屋月?租金每平方?米建筑面積?為￥___?元，人民幣?(大寫)_?__元。年?租金總額￥?___元，?人民幣(大?寫)___?元。第七?條租金結(jié)算?時(shí)間和方式?：___?第八條上述?租金不包括?：___?該部分費(fèi)用?由乙方按實(shí)?際發(fā)生額支?付。第九?條租賃期內(nèi)?，該房屋自?然損壞的維?修養(yǎng)護(hù)由_?__方負(fù)責(zé)?;由于使用?不當(dāng)或裝修?造成損壞的?維修由__?_方負(fù)責(zé);?維修責(zé)任方?延誤維修或?維修不當(dāng)，?給對(duì)方或他?人造成損失?的，由責(zé)任?方按實(shí)際損?失賠償。?第十條在租?賃期限內(nèi)甲?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.保證該房?屋產(chǎn)權(quán)清楚?，沒有糾紛?，若發(fā)生與?甲方有關(guān)的?產(chǎn)權(quán)糾紛或?其他債務(wù)，?概由甲方負(fù)?責(zé)清理;給?乙方造成損?失的，甲方?負(fù)責(zé)賠償;?2.如需?轉(zhuǎn)讓或抵押?房屋，甲方?應(yīng)提前三個(gè)?月通知乙方?并保證本合?同繼續(xù)履行?;甲方如出?賣該房屋，?在同等條件?下，乙方享?有優(yōu)先購買?權(quán)。3.?___第?十一條在租?賃期限內(nèi)乙?方承擔(dān)下列?責(zé)任：1?.必須按合?同約定的使?用用途使用?該房屋，如?需改變用途?，應(yīng)征得甲?方同意或簽?訂補(bǔ)充合同?，否則應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)違約責(zé)?任，并可解?除合同;?2.欲對(duì)房?屋進(jìn)行改建?、裝修或增?添設(shè)施，應(yīng)?征得甲方書?面同意，并?辦理有關(guān)手?續(xù);對(duì)涉及?到墻體、樓?板、支撐立?柱等承重構(gòu)?件的改動(dòng)，?增加房屋荷?載，以及從?事危及毗鄰?房屋和整棟?房屋安全的?活動(dòng)，必須?經(jīng)房屋安全?鑒定單位鑒?定、批準(zhǔn)，?裝修費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?乙方設(shè)計(jì)的?裝修方案應(yīng)?經(jīng)甲方書面?認(rèn)可，未經(jīng)?甲方同意，?乙方擅自裝?修的，甲方?有權(quán)要求恢?復(fù)原狀，并?可解除合同?;3.如?將該房屋轉(zhuǎn)?租，必須征?得甲方同意?，并簽訂轉(zhuǎn)?租合同;如?未經(jīng)甲方同?意并簽訂轉(zhuǎn)?租合同，擅?自轉(zhuǎn)租，甲?方可以追究?乙方的違約?責(zé)任，并解?除合同;?4.因使用?不當(dāng)或乙方?的其他原因?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方負(fù)責(zé)?賠償或修復(fù)?;5.乙?方應(yīng)在租賃?屆滿時(shí)，將?該房屋交還?甲方;如需?繼續(xù)承租，?應(yīng)在租賃期?滿前三個(gè)月?提出，經(jīng)甲?方同意，雙?方重新簽訂?租賃合同;?6.乙方?在交還房屋?時(shí)，必須保?證該房屋原?有設(shè)施完好?，乙方增添?的下列設(shè)施?不得拆卸：?1)__?_2)_?__3)?___第?十二條甲方?未按本合同?第五條約定?的時(shí)間交付?房屋，乙方?按下列第_?__款約定?追究甲方的?違約責(zé)任：?1.終止?合同，同時(shí)?甲方按年租?金總額的_?__%支付?違約金，乙?方的實(shí)際損?失超過違約?金時(shí)，由甲?方按實(shí)際損?失賠償;?2.甲方向?乙方支付年?租金總額的?___%的?違約金，合?同繼續(xù)履行?。3._?_____?第十三條?乙方未按本?合同第七條?約定的時(shí)間?交付租金，?甲方按下列?第___款?約定追究乙?方的責(zé)任：?1.終止?合同，同時(shí)?乙方按年租?金總額的_?__%向甲?方支付違約?金，甲方實(shí)?際損失超過?違約金的，?按實(shí)際損失?賠償;2?.乙方按年?租金總額的?___%支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。3.?___第?十四條有下?列情形之一?的，可以提?前解除本合?同：1.?因不可抗力?的原因須提?前解除的;?2.經(jīng)房?屋安全鑒定?單位鑒定為?危險(xiǎn)房屋不?能繼續(xù)使用?的。第十?五條在租賃?期內(nèi)該房屋?因政府規(guī)劃?決定拆遷的?，按政府有?關(guān)規(guī)定執(zhí)行?。第十六?條雙方如在?本合同履行?中發(fā)生爭議?，可向房屋?租賃管理部?門申請(qǐng)調(diào)解?，調(diào)解不成?，按下列第?___款約?定方式解決?：1.向?___申請(qǐng)?仲裁;2?.向人民法?院起訴。?第十七條本?合同簽訂后?___日內(nèi)?，雙方到房?屋租賃管理?部門辦理登?記備案手續(xù)?，交納有關(guān)?規(guī)費(fèi)，領(lǐng)取?《房屋租賃?證》。第?十八條本合?同自登記備?案之日起生?效。第十?九條本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商。第?二十條本合?同的附件有?：1._?__2.?___3?.___?上述附件與?本合同具有?同等法律效?力。第二?十一條本合?同一式__?_份，甲、?乙雙方各執(zhí)?___份，?房屋租賃管?理部門一份?。第二十?二條雙方承?認(rèn)的附加條?款如下：_?__甲方?(簽章)：?___乙方?(簽章)：?___法?定代表人：?___法定?代表人：_?__地址?：___地?址：___?聯(lián)系電話?：___聯(lián)?系電話：_?____?_：___?___：_?__委托?代理人：_?__委托代?理人：__?_簽約日?期：___?年___月?___日簽?約地點(diǎn)：?個(gè)人房屋出?租合同范本?樣本【2】?出租方：?___，以?下簡稱甲方?承租方：?___，以?下簡稱乙方?根據(jù)《_?__》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確甲、乙?雙方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，簽訂?本合同。?第一條甲方?將自有的坐?落在___?市___街?___巷_?__號(hào)的房?屋___棟?___間，?建筑面積_?__平方米?、使用面積?___平方?米，類型_?__，結(jié)構(gòu)?等級(jí)___?，完損等級(jí)?___，主?要裝修設(shè)備?___，出?租給乙方作?___使用?。第二條?租賃期限?租賃期共_?__個(gè)月，?甲方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付乙方?使用，至_?__年__?_月___?日收回。?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?終止合同，?收回房屋：?1.擅自?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借、?聯(lián)營、入股?或與他人調(diào)?劑交換的;?2.利用?承租房屋進(jìn)?行非法活動(dòng)?，損害公共?利益的;?3.拖欠租?金個(gè)月或空?關(guān)個(gè)月的。?合同期滿?后，如甲方?仍繼續(xù)出租?房屋的，乙?方擁有優(yōu)先?承租權(quán)。租?賃合同因期?滿而終止時(shí)?，如乙方確?實(shí)無法找到?房屋，可與?甲方協(xié)商酌?情延長租賃?期限。第?三條租金和?租金交納期?限、稅費(fèi)和?稅費(fèi)交納方?式甲乙雙?方議定月租?金___元?，由乙方在?___月_?__日交納?給甲方。先?付后用。甲?方收取租金?時(shí)必須出具?由稅務(wù)機(jī)關(guān)?或縣以上財(cái)?政部門監(jiān)制?的收租憑證?。無合法收?租憑證的乙?方可以拒付?。甲乙雙?方按規(guī)定的?稅率和標(biāo)準(zhǔn)?交納房產(chǎn)租?賃稅費(fèi)，交?納方式按下?列第__款?執(zhí)行：1?.有關(guān)稅法?和鎮(zhèn)政發(fā)(?90)第3?4__文件?規(guī)定比例由?甲、乙方各?自負(fù)擔(dān);?2.甲、乙?雙方議定。?第四條租?賃期間的房?屋修繕和裝?飾修繕房?屋是甲方的?義務(wù)。甲方?對(duì)出租房屋?及其設(shè)備應(yīng)?定期檢查，?及時(shí)修繕，?做到不漏、?不淹、三通?(戶內(nèi)上水?、下水、照?明電)和門?窗好，以保?障乙方安全?正常使用。?修繕范圍?和標(biāo)準(zhǔn)按城?建部(87?)城住公字?第___號(hào)?通知執(zhí)行。?甲方修繕?房屋時(shí)，乙?方應(yīng)積極協(xié)?助，不得阻?撓施工。?出租房屋的?修繕，經(jīng)甲?乙雙方商定?，采取下述?第___款?辦法處理：?1.按規(guī)?定的維修范?圍，由甲方?出資并__?_施工;?2.由乙方?在甲方允諾?的維修范圍?和工程項(xiàng)目?內(nèi)，先行墊?支維修費(fèi)并?___施工?，竣工后，?其維修費(fèi)用?憑正式__?_在乙方應(yīng)?交納的房租?中分___?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由_?__方承擔(dān)?(___)?;所有權(quán)?屬___方?(___)?。第五條?租賃雙方的?變更1.?如甲方按法?定手續(xù)程序?將房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給第?三方時(shí)，在?無約定的情?況下，本合?同對(duì)新的房?產(chǎn)所有者繼?續(xù)有效;?2.甲方出?售房屋，須?在三個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購?買權(quán);3?.乙方需要?與第三人互?換用房時(shí)，?應(yīng)事先征得?甲方同意，?甲方應(yīng)當(dāng)支?持乙方的合?理要求。?甲方(簽章?)：___?乙方(簽章?)：___?電話：_?__電話：?____?__號(hào)：_?_____?號(hào)：___?___年?___月_?__日__?_年___?月___日?個(gè)人房屋?出租合同范?本樣本【3?】出租方?：(以下簡?稱甲方)?承租方：(?以下簡稱乙?方)甲、?乙雙方就房?屋租賃事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方將位?于房屋出租?給乙方居住?使用，租賃?期限自年月?日至年月日?。二、本?房屋月租金?為人民幣元?，按年結(jié)算?。每年月_?__日內(nèi)，?乙方向甲方?支付年租金?。三、乙?方租賃期間?，水費(fèi)、電?費(fèi)、取暖費(fèi)?、燃?xì)赓M(fèi)、?電話費(fèi)、物?業(yè)費(fèi)以及其?它由乙方居?住而產(chǎn)生的?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。租賃?結(jié)束時(shí)，乙?方須交清欠?費(fèi)。四、?乙方同意預(yù)?交元作為保?證金，合同?終止時(shí)，當(dāng)?作房租沖抵?。五、房?屋租賃期為?，從年月日?至年月日。?在此期間，?任何一方要?求終止合同?，須提前三?個(gè)月通知對(duì)?方，并償付?對(duì)方總租金?的違約金;?如果甲方轉(zhuǎn)?讓該房屋，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?六、因租用?該房屋所發(fā)?生的除土地?費(fèi)、大修費(fèi)?以外的其它?費(fèi)用，由乙?方承擔(dān)。?七、在承租?期間，未經(jīng)?甲方同意，?乙方無權(quán)轉(zhuǎn)?租或轉(zhuǎn)借該?房屋;不得?改變房屋結(jié)?構(gòu)及其用途?，由于乙方?人為原因造?成該房屋及?其配套設(shè)施?損壞的，由?乙方承擔(dān)賠?償責(zé)任。?八、甲方保?證該房屋無?產(chǎn)權(quán)糾紛;?乙方因經(jīng)營?需要