第5頁共5頁商業(yè)用房房屋租賃合同范本出租?方：___?承租方：?___根?據(jù)《___?合同法》有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利與義務(wù)?的關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)議一?致，簽訂本?合同。第?一條房屋權(quán)?屬、坐落、?間數(shù)、面積?、質(zhì)量與用?途該房屋?坐落在__?_面積約_?__平方米?（以實際測?量為準(zhǔn)），?質(zhì)量完好為?商業(yè)用房。?房屋所有權(quán)?屬于出租方?。第二條?租賃期限?租賃期為_?__年，出?租方從__?_年___?月___日?起將出租房?屋交付承租?方使用，至?___年_?__月__?_日止。?在簽訂《房?產(chǎn)租賃合同?》之日起十?五個工作日?內(nèi)，出租方?負(fù)責(zé)店面的?清場和將店?面交給承租?方。承租?人有下列情?況之一的，?出租方可以?終止合同，?收回房屋：?1、承租?人未經(jīng)甲方?同意擅自將?房屋轉(zhuǎn)租或?轉(zhuǎn)借給第三?人的；2?、承租人利?用承租房屋?進行非法活?動，損害公?共利益的；?3、承租?人未如期支?付租金的。?4、承租?人將店面用?于易燃__?_、高聲響?的娛樂活動?。租賃合?同因期滿而?終止的，如?承租人逾期?不搬遷的，?出租方有權(quán)?向人民法院?起訴和申請?執(zhí)行，出租?方因此造成?損失由承租?方負(fù)責(zé)賠償?。第三條?租金和租金?的交納期限?租金為每?年___萬?元，在簽訂?合同之日起?___日內(nèi)?一次___?納二年租金?___萬元?，（剩余的?肆年租金在?前二年租金?的基礎(chǔ)上每?二年支付并?每二年遞增?___%）?，交納二年?租金后，承?租方方可營?業(yè)。第四?條租賃期間?房屋維修、?裝飾、裝修?承租房屋?維修和裝飾?、裝修由承?租方負(fù)責(zé)。?承租方裝飾?、裝修不得?擅自改變房?屋結(jié)構(gòu)。合?同期滿后，?其裝飾、裝?修歸出租方?所有，承租?方不得故意?破壞裝修。?承租人因?未按時維修?房屋或因裝?修房屋而造?成人員傷害?或財物受毀?的，其責(zé)任?由承租方承?擔(dān)。第五?條違約責(zé)任?1、出租?方未按前述?合同條款的?規(guī)定向承租?人交付合乎?要求的房屋?的，負(fù)責(zé)償?付違約金，?金額為年租?金的___?%.2、?承租人不得?擅自轉(zhuǎn)租其?他第三人，?如有違反，?出租方可以?終止合同，?收回房屋，?承租人還應(yīng)?支付違約金?，金額為年?租的___?%.第六?條承租方須?交納二個月?租金作為押?金給出租方?作為租賃押?金，合同到?期后，在出?租方察看房?屋完好的情?況下，租賃?押金全部退?還給承租方?，如承租方?中途毀約或?違反規(guī)定，?租賃押金歸?出租方所有?。第七條?本合同期滿?后，乙方如?需續(xù)租，在?同等條件下?享有優(yōu)先承?租權(quán)。第?八條房屋如?因不可反抗?力的原因?qū)?致毀損和造?成承租方損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第九?條爭議的解?決方式本?合同在履行?中發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時，?任何一方均?可申請政府?主管部門調(diào)?解，也可以?向人民法院?起訴。第?九條本合同?未盡事宜，?一律按《_?__合同法?》的有關(guān)規(guī)?定執(zhí)行，經(jīng)?合同雙方共?同協(xié)商，做?出補充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式叁份，?出租方、承?租方、鑒證?單位各執(zhí)壹?份，經(jīng)雙方?簽字蓋章后?生效。出?租方（蓋章?）承租方（?蓋章）法?定代表人（?簽章）法定?代表人（簽?章）委托?代理人（簽?名）委托代?理人（簽名?）鑒證單?位（簽章）?___年?月日商業(yè)用房房屋租賃合同范本（二）甲方?（出租方）?（以下簡稱?甲方）乙?方（承租方?）（以下簡?稱乙方）?甲乙雙方在?自愿、平等?、互利原則?下友好協(xié)商?，就下列房?屋租賃事宜?訂立本合同?，共同遵守?。一、甲?方自愿將座?落在___?區(qū)（市、縣?）___路?（街、巷）?___號?單元___?樓附___?號建筑面積?___㎡（?使用面積㎡?）的房屋及?其___等?附屬設(shè)施、?設(shè)備、出租?給乙方，作?___使用?。二、租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日。?房屋租金為?（人民幣大?寫）___?元/月。租?金按（月、?季、年）結(jié)?算，乙方應(yīng)?在結(jié)算前_?__日內(nèi)將?租金交給甲?方。三、?在租賃期內(nèi)?，甲方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任。（?一）甲方保?證上述房屋?：已依法取?得房屋所有?權(quán)證書或相?關(guān)產(chǎn)權(quán)證明?文件；權(quán)屬?明晰，無產(chǎn)?權(quán)爭議；不?在建設(shè)拆遷?公告范圍內(nèi)?；能保證安?全居住、使?用；有關(guān)法?律、法規(guī)未?限制出租。?其它：已?取得其他共?有人書面同?意；已經(jīng)抵?押權(quán)人同意?；如系托管?的房屋，已?經(jīng)托管的房?屋所有權(quán)人?委托出租。?如甲方上?述保證不實?，由此給乙?方造成的損?失，由甲方?負(fù)責(zé)賠償。?（二）甲?方負(fù)責(zé)對房?屋及其附屬?設(shè)施定期檢?查并承擔(dān)正?常的房屋維?修費用。如?因延期修繕?致使乙方遭?受損失，甲?方負(fù)責(zé)賠償?。（本條雙?方另有約定?的除外）?（三）在本?合同期限內(nèi)?，甲方不得?干涉乙方的?合法使用權(quán)?，不得收回?房屋，不得?擅自提高房?屋租金或終?止合同。?四、房屋租?賃期內(nèi)，乙?方保證承擔(dān)?下列責(zé)任：?（一）乙?方無權(quán)將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三人使用，?并不得擅自?改變房屋使?用性質(zhì)，更?不能擅自改?變房屋結(jié)構(gòu)?，必須愛護?房屋設(shè)施，?如果損害應(yīng)?及時維修，?否則照價賠?償。（二?）乙方必須?遵義當(dāng)?shù)貢?住區(qū)域內(nèi)的?各種規(guī)章制?度。按時交?納水、電、?氣、收視、?電話、物業(yè)?管理等費用?。乙方的民?事糾紛自行?負(fù)責(zé)。（?三）正常合?理使用房屋?。對房屋進?行改、裝修?或增加設(shè)備?時，應(yīng)先征?求甲方書面?認(rèn)可并依法?辦理有關(guān)手?續(xù)。如因使?用不當(dāng)致使?房屋或房內(nèi)?設(shè)施、設(shè)備?損壞的，負(fù)?責(zé)修復(fù)或賠?償。（四?）對甲方正?常的房屋檢?查、維修予?以協(xié)助。?五、如因不?可抗力的原?因而使租賃?房屋及其設(shè)?備損壞的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?六、租賃合?同期內(nèi)，該?房屋所有權(quán)?發(fā)生變更后?，原合同對?新的所有權(quán)?繼續(xù)有效。?七、任何?一方未能履?行本合同，?造成的損失?由責(zé)任一方?承擔(dān)。八?、合同爭議?解決方式：?本合同在履?行中發(fā)生爭?議，甲乙雙?方應(yīng)協(xié)商解?決；也可由?相關(guān)部門調(diào)?解；協(xié)商調(diào)?解不成的，?按下列第種?爭議方式解?決：（一?）提交__?_仲裁；?（二）依法?向人民法院?起訴。九?、雙方約定?其它事項：?十、本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?也可協(xié)商后?作出補充協(xié)?議，補充協(xié)?議與本合同?具有相同效?力。十一?、本合同一?式___份?，甲乙雙方?各執(zhí)___?份。本合同?自雙方簽字?之日起生效?，到期自動