第5頁共5頁商品房購買合同出賣?人：___?注冊地址?：___?營業(yè)執(zhí)照注?冊號：__?_企業(yè)資?質(zhì)證書號：?___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?____?：___?委托代理人?：___地?址：___?___：?___聯(lián)系?電話：__?_委托代?理機(jī)構(gòu)：_?__注冊?地址：__?_營業(yè)執(zhí)?照注冊號：?___法?定代表人：?___聯(lián)系?電話：__?____?：___?買受人：_?__【本?人】【法定?代表人】姓?名：___?國籍：__?_【__?_】【護(hù)照?】【營業(yè)執(zhí)?照注冊號】?【】___?地址：_?____?_：___?聯(lián)系電話：?___委?托代理人】?【】姓名：?___國籍?：___?地址：__?____?：___電?話：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?及其他有關(guān)?法律、法規(guī)?之規(guī)定，買?受人和出賣?人在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上就買賣商?品房達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條項(xiàng)目?建設(shè)依據(jù)?出賣人以_?__方式取?得位于__?_、編號為?___的地?塊的土地使?用權(quán)?！就?地使用權(quán)出?讓合同號】?【土地使用?權(quán)劃撥批準(zhǔn)?文件號】【?劃撥土地使?用權(quán)轉(zhuǎn)讓批?準(zhǔn)文件號】?為___。?該地塊土?地面積為_?__，規(guī)劃?用途為__?_，土地使?用年限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日?出賣人經(jīng)批?準(zhǔn)，在上述?地塊上建設(shè)?商品房，【?現(xiàn)定名】【?暫定名】_?__。建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證號為_?__，施工?許可證號為?___。?___。?第二條商品?房銷售依據(jù)?買受人購?買的商品房?為【現(xiàn)房】?【預(yù)售商品?房】。預(yù)售?商品房批準(zhǔn)?機(jī)關(guān)為__?_，商品房?預(yù)售許可證?號為___?。___?。第三條?買受人所購?商品房的基?本情況買?受人購買的?商品房（以?下簡稱該商?品房，其房?屋平面圖見?本合同附件?一，房號以?附件一上表?示為準(zhǔn)）為?本合同第一?條規(guī)定的項(xiàng)?目中的：第?___【幢?】【座】_?__【單元?】【層】_?__號房。?該商品房?的用途為_?__，__?_結(jié)構(gòu)，層?高為___?，建筑層數(shù)?地上___?層，地下_?__層。?該商品房陽?臺是【封閉?式】【非封?閉式】。?該商品房【?合同約定】?【產(chǎn)權(quán)登記?】建筑面積?共___平?方米，其中?，套內(nèi)建筑?面積___?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?__平方米?（有___?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說明見附?件二）。?第四條計(jì)價?方式與價款?出賣人與?買受人約定?按下述第_?__種方式?計(jì)算該商品?房價款：?1．按建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價為（__?_幣）每平?方米___?元，總金額?（___幣?）___千?___百_?__拾__?_萬___?千___百?___拾_?__元整。?2．按套?內(nèi)建筑面積?計(jì)算，該商?品房單價為?（___幣?）每平方米?___元，?總金額（_?__幣）_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。3?．按套（單?元）計(jì)算，?該商品房總?價款為（_?__幣）_?__千__?_百___?拾___萬?___千_?__百__?_拾___?元整。4?．___。?第五條面?積確認(rèn)及面?積差異處理?根據(jù)當(dāng)事?人選擇的計(jì)?價方式，本?條規(guī)定以【?建筑面積】?【套內(nèi)建筑?面積】（本?條款中均簡?稱面積）為?依據(jù)進(jìn)行面?積確認(rèn)及面?積差異處理?。當(dāng)事人?選擇按套計(jì)?價的，不適?用本條約定?。合同約?定面積與產(chǎn)?權(quán)登記面積?有差異的，?以產(chǎn)權(quán)登記?面積為準(zhǔn)。?商品房交?付后，產(chǎn)權(quán)?登記面積與?合同約定面?積發(fā)生差異?，雙方同意?按第___?種方式進(jìn)行?處理：1?．雙方自行?約定：__?_。2．?雙方同意按?以下原則處?理：（1?）面積誤差?比絕對值在?___％以?內(nèi)（含__?_％）的，?據(jù)實(shí)結(jié)算房?價款；（?2）面積誤?差比絕對值?超出___?％時，買受?___退房?。買受人退?房的，出賣?人在買受人?提出退房之?日起___?天內(nèi)將買受?人已付款退?還給買受人?，并按__?_利率付給?利息。買?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時，面積?誤差比在_?__％以內(nèi)?（含___?％）部分的?房價款由買?受人補(bǔ)足；?超出___?％部分的房?價款由出賣?人承擔(dān)，產(chǎn)?權(quán)歸買受人?。產(chǎn)權(quán)登記?面積小于合?同約定面積?時，面積誤?差比絕對值?在___％?以內(nèi)（含_?__％）部?分的房價款?由出賣人返?還買受人；?絕對值超出?___％部?分的房價款?由出賣人雙?倍返還買受?人。面積?誤差比＝(?產(chǎn)權(quán)登記面?積－合同約?定面積)÷?合同約定面?積____?__％因?設(shè)計(jì)變更造?成面積差異?，雙方不解?除合同的，?應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)?充協(xié)議。?第六條付款?方式及期限?（略）第?七條買受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買受人如未?按本合同規(guī)?定的時間付?款，按下列?第___種?方式處理：?1．按逾?期時間，分?別處理（不?作累加）?（1）逾期?在___日?之內(nèi)，自本?合同規(guī)定的?應(yīng)付款期限?之第二天起?至實(shí)際全額?支付應(yīng)付款?之日止，買?受人按日向?出賣人支付?逾期應(yīng)付款?萬分之__?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過___日?后，出賣人?有權(quán)解除合?同。出賣人?解除合同的?，買受人按?累計(jì)應(yīng)付款?的___％?向出賣人支?付違約金。?買受人愿意?