第7頁共7頁簡單租廠房合同協(xié)議書范本甲、?乙雙方在法?律的基礎上?，經過友好?協(xié)商達成以?下廠房租賃?合同范本:?一、租賃?廠房情況?甲方將位于?___廠房?(以下簡稱?租賃物)租?賃給乙方使?用，面積為?___平方?米.二、?租賃期限?租賃期限為?年，即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止。租賃?期第二年過?后，乙方有?權將租期延?長至五年，?此租賃合同?有效期也延?長至五年，?即從___?年__月_?_日起至_?__年__?月__日止?。三、交?付情況在?本出租合同?生效之日起?__日內，?甲方將租賃?物按現狀交?付乙方使用?，且乙方同?意按租賃物?及設施的現?狀承租。?四、租賃費?用1、廠?房租金按每?年___元?。2、乙?方應于本合?同簽訂之前?，向甲方支?付租賃保證?金人民幣_?__元，待?租賃期第二?年過后，在?乙方已向出?租方交清了?前兩年應付?的租金，甲?方將無條件?將租賃保證?金抵充第三?年乙方廠房?租金，如乙?方行權將租?期延長至五?年，在乙方?已向出租方?交清了前四?年應付的租?金，甲方將?無條件將租?賃保證金抵?充第五年乙?方廠房租金?3、乙方?應于每年_?_月__日?之前向甲方?支付當年租?金。4、?在租賃期間?，若遇甲方?轉讓出租物?的部分或全?部產權，本?合同對新產?權人繼續(xù)生?效。5、?乙方在租賃?期間享有租?賃物所屬設?施的專用權?，并應負責?租賃物內專?用設施的維?護、保養(yǎng)，?并保證在本?合同終止時?專用設施可?以正常運行?，甲方對此?有檢查監(jiān)督?權。乙方在?租賃期間應?愛護租賃物?，因乙方使?用不當造成?租賃物損壞?的應負責維?修，費用由?乙方承擔。?6、乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時，應?將設備搬遷?完畢，并將?租賃物交還?給甲方。?四、裝修條?款1、在?租賃期內如?乙方必須對?租賃物進行?裝修、改建?，要事先向?甲方提交裝?修、改建設?計方案，并?經甲方書面?同意。改建?、裝修費用?由乙方自行?承擔。2?、乙方在合?同期內有在?租賃物內空?地建房的權?利。五、?倉庫租賃合?同的解除?1、在租賃?期內，若遇?乙方欠交租?金或其他費?用超過__?_天，甲方?有權提前解?除本合同，?在甲方以等?書面方式通?知乙方之日?起，本合同?自動終止。?甲方有權留?置乙方租賃?物內的財產?，并在解除?合同的書面?通知發(fā)出之?日起___?日后，甲方?將申請拍賣?留置的財產?用于抵償乙?方應支付的?全部費用。?2、乙方?確需提前解?約，須向甲?方交回租賃?物、交清承?租期的租金?。如乙方欠?繳，保證金?無條件歸甲?方所有。?六、免責條?款因發(fā)生?嚴重自然災?害等不可抗?因素致使任?何一方不能?履行本合同?時，遇有上?述不可抗力?的一方，應?立即書面通?知對方，并?應在___?日內，提供?不可抗因素?的詳情及合?同不能履行?，或不能部?分履行，或?需延期履行?理由的證明?文件，遭受?不可抗力的?一方由此而?免責。七?、合同終止?本合同提?前終止或有?效期屆滿，?甲、乙雙方?未達成續(xù)租?協(xié)議的，乙?方應于終止?之日遷離租?賃物，將租?賃物空地自?建建筑拆除?后，將租賃?物返還甲方?。乙方逾期?不遷離或不?返還租賃物?的，應向甲?方加倍支付?租金，但甲?方有權堅持?收回租賃物?，強行將租?賃場地內的?物品搬離租?賃物，且不?負保管責任?。出租方?(印章):?___承租?方(印章)?:___?時間:時間?:簡單租廠房合同協(xié)議書范本（二）出租方:?___(以?下簡稱甲方?)授權代?表:___?職務:__?_地址:?___郵編?:___?電話:__?_傳真:_?__承租?方:___?(以下簡稱?乙方)授?權代表:_?__職務:?___地?址:___?郵編:__?_電話:?___傳真?:___?根據有關法?律法規(guī),甲?乙雙方經友?好協(xié)商一致?達成如下條?款,以供遵?守.第一?條租賃物位?置,面積,?功能及用途?1.1甲?方將位于_?__的廠房?或倉庫(以?下簡稱租賃?物)租賃于?乙方使用.?租賃物面積?經甲乙雙方?認可確定為?___平方?米.1.?2本租賃物?的功能為_?__,包租?給乙方使用?.如乙方需?轉變使用功?能,須經甲?方書面同意?,因轉變功?能所需辦理?的全部手續(xù)?由乙方按政?府的有關規(guī)?定申報,因?改變使用功?能所應交納?的全部費用?由乙方自行?承擔.1?.3本租賃?物采取包租?的方式,由?乙方自行管?理.第二?條租賃期限?2.1租?賃期限為_?_年,即從?___年_?_月__日?起至___?年__月_?_日止.?2.2租賃?期限屆滿前?__個月提?出,經甲方?同意后,甲?乙雙方將對?有關租賃事?項重新簽訂?租賃合同.?在同等承租?條件下,乙?方有優(yōu)先權?.第三條?免租期及租?賃物的交付?3.1租?賃物的免租?期為__個?月,即從_?__年__?月__日起?至___年?__月__?日止.免租?期屆滿次日?為起租日,?由起租日開?始計收租金?.3.2?在本出租合?同生效之日?起__日內?,甲方將租?賃物按現狀?交付乙方使?用,且乙方?同意按租賃?物及設施的?現狀承租.?第四條租?賃費用4?.1租賃保?證金本出?租合同的租?賃保證金為?首月租金的?__倍,即?人民幣__?_元(大寫?:___)?.4.2?租金租金?第___年?至第___?年為每月每?平方米人民?幣___元?,第___?年至第__?_年每年租?金將在上年?的基礎上遞?增__%;?第___年?起的租金,?將以屆時同?等位置房屋?的租金水平?為依據,由?甲乙雙方另?行共同商定?.每年的_?_月__日?作為每年租?金調整日.?4.3物?業(yè)管理費?物業(yè)管理費?為每月每平?方米人民幣?___元.?4.4供?電增容費?供電增容的?手續(xù)由甲方?負責申辦,?因辦理供電?增容所需繳?納的全部費?用由承擔.?第五條租?賃費用的支?付5.1?乙方應于本?合同簽訂之?前,向甲方?支付部份租?賃保證金人?民幣___?元,租賃保?證金的余額?將于__月?__日__?日前向甲方?一次性支付?完畢.租?賃期限屆滿?,在乙方已?向甲方交清?了全部應付?的租金,物?業(yè)管理費及?因本租賃行?為所產生的?一切費用,?并按本合同?規(guī)定承擔向?甲方交還承?租的租賃物?等本合同所?約定的責任?后__日內?,甲方將向?乙方無條件?退還租賃保?證金.5?.2乙方應?于每月__?號或該日以?前向甲方支?付當月租金?,并由乙方?匯至甲方指?定的下列帳?號,或按雙?方書面同意?的其它支付?方式支付.?甲方開戶?行:___?帳號:__?_乙方逾?期支付租金?,應向甲方?支付滯納金?,滯納金金?額為:拖欠?天數乘以欠?繳租金總額?的___.?5.3乙?方應于每月?__日或該?日以前按第?___條的?約定向甲方?支付物業(yè)管?理費.逾期?支付物業(yè)管?理費,應向?甲方支付滯?納金,滯納?金金額為:?拖欠天數乘?以欠繳物業(yè)?管理費總額?的___.?5.4本?合同生效后?,甲方開始?申辦供電增?容的有關手?續(xù),因供電?增容所應交?納的費用,?包括但不限?于增容,由?乙方承擔.?乙方應在甲?方申辦有關?手續(xù)期間向?甲方支付有?關費用.?第六條租賃?物的轉讓?6.1在租?賃期限內,?若遇甲方轉?讓出租物的?部分或全部?產權,甲方?應確保受讓?人繼續(xù)履行?本合同.在?同等受讓條?件下,乙方?對本出租物?享有優(yōu)先購?買權.第?七條專用設?施,場地的?維修,保養(yǎng)?7.1乙?方在租賃期?間享有租賃?物所屬設施?的專用權.?乙方應負責?租賃物內專?用設施的維?護,保養(yǎng),?年審,并保?證在本合同?終止時專用?設施以可靠?運行狀態(tài)隨?同租賃物歸?還甲方.甲?方對此有檢?查監(jiān)督權.?7.2乙?方對租賃物?附屬物負有?妥善使用及?維護之責任?,對各種可?能出現的故?障和危險應?及時消除,?以避免一切?可能發(fā)生的?隱患.7?.3乙方在?租賃期限內?應愛護租賃?物,因乙方?使用不當造?成租賃物損?壞,乙方應?負責維修,?費用由乙方?承擔.第?八條防火安?全8.1?乙方在租賃?期間須嚴格?遵守《__?_消防條例?》以及__?_有關制度?,積極配合?甲方做好消?防工作,否?則,由此產?生的一切責?任及損失由?乙方承擔.?8.2乙?方應在租賃?物內按有關?規(guī)定配置滅?火器,嚴禁?將樓宇內消?防設施用作?其它用途.?8.3租?賃物內確因?維修等事務?需進行一級?臨時動火作?業(yè)時(含電?焊,風焊等?明火作業(yè))?,須消防主?管部門批準?.8.4?乙方應按消?防部門有關?規(guī)定全面負?責租賃物內?的防火安全?,甲方有權?于雙方同意?的合理時間?內檢查租賃?物的防火安?全,但應事?先給乙方書?面通知.乙?方不得無理?拒絕或延遲?給予同意.?第九條保?險責任(也?可以沒有此?條)在租?賃期限內,?甲方負責購?買租賃物的?保險,乙方?負責購買租?賃物內乙方?的財產及其?它必要的保?險(包括責?任險).若?甲乙各方未?購買上述保?險,由此而?產生的所有?賠償及責任?分別由甲乙?各方承擔.?第十條物?業(yè)管理1?0.1乙方?在租賃期滿?或合同提前?終止時,應?于租賃期滿?之日或提前