第5頁共5頁銀川市存量房買賣合同___市?存量房買賣?合同將于_?__年__?_月___?日正式使用?。___市?存量房買賣?合同增加了?是否由__?_市房地產(chǎn)?交易中心進(jìn)?行房款的資?金監(jiān)管的提?示條款及房?屋基本狀況?明細(xì)表格，?細(xì)化了房屋?交付時(shí)應(yīng)結(jié)?清相關(guān)費(fèi)用?及買賣雙方?違約責(zé)任等?條款。銀川市存量房買賣合同（二）甲方（出?賣人）：_?__法定?代表人（負(fù)?責(zé)人）：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?∕___號?：___?委托代理人?：___?___號：?___聯(lián)?系電話：_?__住所?地：___?乙方（買?受人）：_?__法定?代表人（負(fù)?責(zé)人）：_?__營業(yè)?執(zhí)照注冊號?∕___號?：___?委托代理人?：___?___號：?___聯(lián)?系電話：_?__住所?地：___?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_城市房地?產(chǎn)管理法》?等法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿和協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就房屋買?賣事宜，訂?立本合同，?以資共同遵?守。第一?條房屋位置?及基本情況?甲方同意?出售房屋給?乙方，甲方?的房屋坐落?于___市?___區(qū)_?__，房產(chǎn)?證號___?，建筑面積?為___平?方米，房屋?基本狀況見?附件一。?第二條房屋?交易價(jià)格及?相關(guān)稅費(fèi)?（一）甲、?乙雙方共同?確認(rèn)房屋交?易價(jià)格為人?民幣___?元（大寫：?___）。?（二）相?關(guān)稅費(fèi)按照?下列方式處?理___：?1、按國?家相關(guān)規(guī)定?各自承擔(dān)；?2、甲乙?雙方自行約?定相關(guān)稅費(fèi)?的承擔(dān)方式?：___。?第三條付?款及房屋產(chǎn)?權(quán)過戶甲?、乙雙方按?下列第（_?__）種方?式進(jìn)行付款?，并辦理房?屋產(chǎn)權(quán)過戶?：1、合?同簽訂之日?起___日?內(nèi)，乙方將?全部房款付?清給甲方。?甲方應(yīng)當(dāng)在?收到乙方全?部房款后_?__日內(nèi)，?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶；2?、雙方同意?共同委托第?三方（__?_市房地產(chǎn)?交易中心）?對房價(jià)款實(shí)?施托管，并?另行與第三?方（___?市房地產(chǎn)交?易中心）簽?訂《___?市存量房交?易結(jié)算資金?托管協(xié)議》?作為本合同?附件。乙方?按《___?市存量房交?易結(jié)算資金?托管協(xié)議》?約定期限將?房價(jià)交給_?__市房地?產(chǎn)交易中心?指定的帳戶?進(jìn)行資金托?管。甲方在?資金托管后?協(xié)助乙方辦?理房屋產(chǎn)權(quán)?過戶。3?、辦理貸款?___。?第四條房屋?交付1、?甲方在收到?全部房款_?__日內(nèi)，?將符合本合?同約定的房?屋交付乙方?；2、房?屋交付時(shí)，?甲方應(yīng)結(jié)清?與房屋有關(guān)?的水、電、?燃?xì)?、供?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，并?配合乙方辦?理房屋及附?屬設(shè)施的移?交。3、?房屋交付后?___日內(nèi)?，甲方應(yīng)當(dāng)?將戶籍遷出?該房屋。?第五條甲、?乙雙方義務(wù)?（一）甲?方義務(wù)1?、保證房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?和債權(quán)債務(wù)?糾紛，由此?而引起的法?律及經(jīng)濟(jì)責(zé)?任由甲方全?部承擔(dān)；?2、提供的?房屋權(quán)屬證?件的真實(shí)、?合法、有效?，保證出售?的房屋符合?國家及所在?地區(qū)房屋上?市交易法律?、法規(guī)及政?策規(guī)定；?3、如實(shí)陳?述房屋、附?屬設(shè)施及裝?修裝飾的有?關(guān)情況；?4、乙方辦?理貸款的，?配合銀行或?公積金管理?機(jī)構(gòu)，提供?與辦理貸款?相關(guān)的資料?，并簽署相?關(guān)文件；?5、及時(shí)提?供辦理房屋?產(chǎn)權(quán)交易過?戶所需的證?件、材料（?原件和復(fù)印?件），并按?合同約定配?合乙方辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶；?6、在房屋?交付前，結(jié)?清水、電、?燃?xì)?、供?、有線電視?、電話、物?業(yè)費(fèi)、垃圾?清運(yùn)費(fèi)等各?項(xiàng)費(fèi)用，并?按照合同約?定配合乙方?辦理房屋及?附屬設(shè)施的?移交；7?、房屋交付?后，甲方應(yīng)?當(dāng)按合同約?定及時(shí)辦理?戶籍遷出手?續(xù)；8、?其他履行房?屋買賣應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的義務(wù)?。（二）?乙方義務(wù)?1、對甲方?所出售的房?屋、附屬設(shè)?施及裝修裝?飾情況進(jìn)行?充分了解；?2、按照?合同約定的?支付方式及?期限，支付?購房款；?3、申請銀?行或住房公?積金貸款的?，及時(shí)向銀?行或公積金?管理機(jī)構(gòu)提?供申請貸款?所需材料；?4、提供?房屋過戶交?易和貸款所?需的證件、?材料（原件?和復(fù)印件）?，按時(shí)辦理?房屋產(chǎn)權(quán)交?易過戶手續(xù)?；5、其?他履行房屋?買賣應(yīng)當(dāng)承?擔(dān)的義務(wù)。?第六條違?約責(zé)任1?、乙方未按?約定期限付?款的，乙方?按日向甲方?支付逾期應(yīng)?付款萬分之?___的違?約金；2?、甲方未按?約定期__?_理房屋產(chǎn)?權(quán)過戶或未?按本合同約?定期限和條?件將房屋交?付乙方的，?甲方按日向?乙方支付已?付款萬分之?___的違?約金。逾期?超過___?日，乙方有?權(quán)解除合同?，在乙方提?出解除合同?要求退房之?日起___?日內(nèi)，甲方?應(yīng)當(dāng)退還乙?方全部已付?款，并按已?付款的__?%向乙方支?付違約金；?3、甲方?未按照約定?期限內(nèi)辦理?房屋戶籍遷?出手續(xù)的，?自本合同約?定的期限次?日起至戶籍?遷出完畢時(shí)?止，甲方按?日向乙方支?付已付房款?萬分之__?_的違約金?；4、_?__。第?七條不可抗?力因不可?抗力導(dǎo)致不?能按照約定?履行合同的?，根據(jù)不可?抗力的影響?，部分或全?部免除責(zé)任?，但因不可?抗力導(dǎo)致不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)告?知對方當(dāng)事?人。第八?條爭議解決?方式合同?發(fā)生的爭議?，由合同當(dāng)?事人協(xié)商解?決或提請相?關(guān)行政部門?調(diào)解，協(xié)商?、調(diào)解不成?的，按下列?第___項(xiàng)?方式解決。?1、提交?___仲裁?委仲裁；?2、向房屋?所在地人民?法院起訴。?第九條其?他約定事項(xiàng)?1、合同?內(nèi)空格部分?填寫的文字?與印刷文字?具有同等效?力，如手寫?項(xiàng)填寫內(nèi)容?與印刷文字?內(nèi)容不一致?，以手寫項(xiàng)?優(yōu)先；2?、合同如有?內(nèi)容變更或?未盡事宜，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致后簽訂?補(bǔ)充協(xié)議，?補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)?當(dāng)采取書面?形式，與本?合同具有同?等法律效力?。補(bǔ)充協(xié)議?中不得含有?不合理地免?除本合同中?約定應(yīng)當(dāng)由?各方承擔(dān)的?責(zé)任或不合?理地加重甲?方、乙方責(zé)?任的內(nèi)容；?3、__?_。第十?條本合同一?式___份?，出賣人_?__份、買?受人___?份，交房屋?權(quán)屬登記部?門存檔__?_份，自雙?方簽字（蓋?章）生效，?具有同等法?律效力。?甲方（出賣?人）（簽章?）：___?乙方（買受?人）