第6頁共6頁酒店公寓租賃合同樣本一出租人?(甲方)：?酒店管理有?限公司聯(lián)?系電話：?地址：承?租人(乙方?)：__?_號(hào)：聯(lián)?系電話：工?作單位：?單位地址：?經(jīng)甲、已?雙方實(shí)地看?房后，在自?愿、平等、?互利的基礎(chǔ)?上，就乙方?承租甲方房?屋事宜，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商簽訂如下?協(xié)議：第?一章總則?第一條甲方?同意將壹世?界豪華裝修?精致配套公?寓第___?層___號(hào)?房間(家具?設(shè)備及家居?用品附后)?，出租給乙?方作居住使?用，建筑面?積平方米。?第二條甲?方從___?年___月?___日起?將上述房租?給乙方使用?，至___?年___月?___日收?回。第三?條乙方在租?住期間，根?據(jù)所租住時(shí)?間享受本協(xié)?議規(guī)定的優(yōu)?惠。第四?條甲方對(duì)乙?方實(shí)行住客?管理，乙方?向甲方提供?個(gè)人相關(guān)資?料。第五?條甲方保證?出租公寓具?有居住功能?。乙方保證?在租住公寓?期間不改變?公寓用途，?不破壞房子?結(jié)構(gòu)，保證?自己的行為?符合法律、?法規(guī)、規(guī)章?和有關(guān)政策?的規(guī)定，且?遵守本協(xié)議?各項(xiàng)約定。?第二章租?金和其他費(fèi)?用的交納與?結(jié)算第六?條該房屋每?月租金元。?(人民幣大?寫：)第?七條自起租?日開始，乙?方向酒店支?付叁仟元整?押金。此押?金不包含利?息，在合同?期滿時(shí)酒店?退還給承租?人。然而任?何由于承租?人違反合約?而造成的損?失，酒店應(yīng)?從押金中扣?取一部分或?全部作為賠?償。第八?條從承租開?始第一天起?及以后合同?期內(nèi)的每個(gè)?月___日?前，承租人?需支付下月?全月租金。?如有乙方拖?欠租金及各?項(xiàng)費(fèi)用，甲?方有權(quán)要求?乙方補(bǔ)足所?欠費(fèi)用，同?時(shí)還有權(quán)收?取滯納金。?自拖欠之日?起每天滯納?金金額以拖?欠費(fèi)用總額?的___%?計(jì)算，如拖?欠逾期__?_天，則視?為承租方單?方終止合同?，甲方有權(quán)?要求乙方補(bǔ)?足所欠費(fèi)用?及滯納金。?備注：有?關(guān)服務(wù)費(fèi)及?其他消費(fèi)費(fèi)?用包括：物?業(yè)費(fèi)、公區(qū)?能源費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)、?電話費(fèi)、清?掃費(fèi)、文印?等特殊費(fèi)用?由承租方另?行繳納。?第九條甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)_?__、出租?公寓所用土?地的使用費(fèi)?、租賃管理?等政府稅費(fèi)?。第十條?乙方要求提?前退房時(shí)，?甲方根據(jù)不?同情況計(jì)算?應(yīng)付租金和?應(yīng)付其他費(fèi)?用。第十?一條乙方在?入住期間，?在租期到期?日前向甲方?交納續(xù)租租?金，先付后?用，否則甲?方可要求其?立即退房。?第三章公?寓的使用、?維修和轉(zhuǎn)租?第十二條?在出租公寓?內(nèi)配備的所?有設(shè)施均屬?甲方所有，?甲方保證出?租公寓及其?配套設(shè)施的?安全符合有?關(guān)法律、法?規(guī)和規(guī)章的?規(guī)定要求。?第十三條?乙方應(yīng)正常?使用并妥善?保護(hù)公寓及?配套設(shè)施，?不得隨意更?動(dòng)配套設(shè)施?的擺放位置?或搬離出租?公寓，防止?不正常損壞?。第十四?條出租房間?的內(nèi)部、地?面、墻壁、?頂棚及室內(nèi)?的裝置，包?括所有出租?房間的門、?窗、電器設(shè)?施、排風(fēng)扇?、管道、線?路應(yīng)保持良?好狀態(tài)。?第十五條在?出租房間內(nèi)?不得做任何?對(duì)建筑結(jié)構(gòu)?、設(shè)備、設(shè)?施的任何一?部分會(huì)產(chǎn)生?傷害、損壞?的活動(dòng)。?第十六條不?得在公寓內(nèi)?___隔墻?、隔板和改?變公寓的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)。?第十七條在?出租房間內(nèi)?不得___?使用除標(biāo)準(zhǔn)?辦公用品以?外的任何設(shè)?備、機(jī)器用?品，未經(jīng)事?先征得酒店?書面同意，?也不得__?_額外的電?線。第十?八條允許任?何酒店授權(quán)?的酒店人員?在任何合理?的時(shí)間內(nèi)進(jìn)?行出租房間?檢查，并完?成必要的維?修與保養(yǎng)工?作。第十?九條除了指?出酒店的地?址、位置外?，不得在與?承租人有關(guān)?的生意經(jīng)營?中使用酒店?名稱。第?二十條不得?在出租房間?或部分出租?房間內(nèi)存放?易燃、__?_物品。?第二十二條?不得改換出?租房間入口?門上現(xiàn)有的?門鎖、栓或?其他裝備，?未經(jīng)酒店書?面同意，也?不得額外增?加門鎖、門?栓或其他裝?備。第二?十三條不得?在出租房間?外擺放任何?物品。第?二十四條合?同期滿時(shí)，?歸還出租房?間內(nèi)的所有?原有設(shè)備及?物品，所有?設(shè)施應(yīng)保持?在完好、干?凈、可出租?狀態(tài)，并清?理掉所有個(gè)?人物品。?第二十五條?酒店將對(duì)電?梯、公共照?明、火警監(jiān)?視等系統(tǒng)失?靈或停止運(yùn)?轉(zhuǎn)向承租人?做出合理保?證，但不能?減少降低所?應(yīng)該付的租?金或部分租?金。第二?十六條在任?何情況下，?酒店不對(duì)在?出租房間內(nèi)?發(fā)生的丟失?、盜竊向承?租人做任何?保證與賠償?，但可以協(xié)?助承租人報(bào)?案及公安機(jī)?關(guān)調(diào)查。?第二十七條?乙方在公寓?使用過程中?，發(fā)現(xiàn)公寓?本身或內(nèi)部?設(shè)施出現(xiàn)或?發(fā)生妨礙安?全、正常使?用的自然損?壞或人為故?障時(shí)，應(yīng)及?時(shí)告知甲方?并采取有效?措施防止損?失的擴(kuò)大，?甲方應(yīng)于接?到乙方通知?后進(jìn)行維修?。甲方維修?期間，乙方?應(yīng)積極配合?，不得阻撓?施工。第?二十八條??因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，導(dǎo)?致公寓內(nèi)的?設(shè)施損壞、?丟失或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)及時(shí)告知?甲方，由甲?方采取措施?進(jìn)行必要的?維修和__?_或重新添?置。乙方承?擔(dān)維修、_?__或重新?添置的費(fèi)用?，并賠償相?應(yīng)損失。?第二十九條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將出?租公寓全部?或部分轉(zhuǎn)租?給他人。經(jīng)?甲方同意按?法定程序轉(zhuǎn)?租的，轉(zhuǎn)租?期限不得超?過本租賃協(xié)?議的有效期?限。乙方保?證其受轉(zhuǎn)租?人不將轉(zhuǎn)租?公寓再行轉(zhuǎn)?租。本條發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方自行承?擔(dān)。第四?章協(xié)議的轉(zhuǎn)?讓、終止、?解除和續(xù)簽?第三十條?未經(jīng)甲方書?面同意，乙?方不得將本?協(xié)議轉(zhuǎn)讓給?第三人。乙?方要將房屋?轉(zhuǎn)讓給第三?人，須經(jīng)甲?方同意。?第三十一條?協(xié)議自動(dòng)終?止的免責(zé)條?件：1.?發(fā)生不可抵?抗力或意外?事件的影響?，使協(xié)議無?法履行;?2.因市政?建設(shè)需要，?政府決定征?用出租公寓?所在土地而?需拆除出租?公寓，或者?需要改建房?屋;3.?甲方的有_?__寓租賃?有效證件失?效。發(fā)生?上述情形之?一，協(xié)議終?止，所造成?雙方的損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任，租金?按實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算。?第三十二?條有下列情?形之一，甲?方有權(quán)終止?協(xié)議，通知?乙方交回公?寓，由此給?甲方造成的?損失，應(yīng)由?乙方賠償：?1.乙方?人為損壞公?寓設(shè)施而不?主動(dòng)賠償，?甲方從乙方?租賃押金扣?除有關(guān)費(fèi)用?后，乙方不?及時(shí)補(bǔ)足押?金的;2?.乙方逾期?不交房租的?;3.未?經(jīng)甲方同意?，乙方擅自?改變出租公?寓用途的，?擅自將公寓?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?、轉(zhuǎn)讓他?人或與他人?交換的;?4.乙方違?反本協(xié)議約?定，擅自改?變公寓內(nèi)部?設(shè)施和內(nèi)部?結(jié)構(gòu)的;?5.乙方在?公寓內(nèi)從事?違法違規(guī)行?為。第三?十三條在承?租期內(nèi)，雙?方都有權(quán)提?前終止此協(xié)?議，但應(yīng)提?前___天?以書面形式?通知對(duì)方，?在扣除對(duì)酒?店的所有未?付帳款后，?酒店應(yīng)在協(xié)?議終止后將?承租方所付?押金退還承?租方。第?三十四條本?協(xié)議到期或?出現(xiàn)本協(xié)議?自動(dòng)終止的?情況，甲方?對(duì)公寓進(jìn)行?核收，結(jié)算?乙方所有應(yīng)?付賬款后，?應(yīng)返還乙方?的預(yù)付金余?額和押金。?乙方應(yīng)按期?遷離公寓。?乙方提前辦?理退房應(yīng)提?前通知甲方?。第三十?五條租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如需?繼續(xù)租用甲?方公寓乙方?應(yīng)于協(xié)議有?效期滿前十?五日向甲方?提出續(xù)租要?求，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?合同，原協(xié)?議押金將自?動(dòng)轉(zhuǎn)入新協(xié)?議。第五?章違約責(zé)任?第三十六?條甲方違反?本協(xié)議的規(guī)?定，若給乙?方造成損失?，甲方應(yīng)向?乙方賠償。?本條賠款僅?限于乙方的?直接損失。?第三十七?條乙方擅自?將出租公寓?全部或部分?轉(zhuǎn)租他人，?或?qū)⒈緟f(xié)議?轉(zhuǎn)讓給他人?的，該轉(zhuǎn)租?(讓)無效?，且乙方應(yīng)?向甲方交付?違約金。違?約金金額為?乙方在違約?期間應(yīng)付租?金的___?倍。第六?章附則第?三十八條甲?乙雙方就本?協(xié)議未盡事?宜，可另行?協(xié)商作出補(bǔ)?充協(xié)議，但?補(bǔ)充協(xié)議不?得違___?法律、法規(guī)?及規(guī)章之規(guī)?定，并不得?與本協(xié)議內(nèi)?容相悖離。?補(bǔ)充協(xié)議與?本協(xié)議具有?同等效力。?第三十九?條本協(xié)議一?式兩份，甲?乙雙方各執(zhí)?一份。本協(xié)?議自雙方簽?字，且乙方?向甲方交納?押金后生效?。第四十?條雙方在執(zhí)?行合同時(shí)應(yīng)?保持誠意，?在試圖解決?任何不符合?之處時(shí)應(yīng)采?取友好態(tài)度