第8頁(yè)共8頁(yè)個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單實(shí)用?根據(jù)《__?_》及有關(guān)?規(guī)定，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，簽訂個(gè)?人房屋出租?合同范本。?個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單實(shí)用（二）業(yè)?主(以下簡(jiǎn)?稱甲方)：?___號(hào)?碼：租客?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)：?___號(hào)碼?：一、甲?方同意出租?，乙方愿意?租入甲方位?于市鎮(zhèn)作為?合法用途。?二、租賃?期為年，自?年月日起，?到年月日止?。三、該?物業(yè)每月租?金為人民幣?元整。(￥?)，乙方須?付個(gè)月的租?金給甲方作?為履約保證?金，即人民?幣元整(￥?)。合同期?滿該履約保?證金全部退?還給乙方。?四、乙方?必須在每月?的日之前交?納當(dāng)月租金?予甲方(先?付租后使用?，甲方收到?租金后開具?收款收據(jù)給?乙方);如?逾期交付租?金的，除應(yīng)?如數(shù)補(bǔ)交外?，還需按月?租金的百分?之加收滯納?金;如拖欠?租金達(dá)天作?根本違約處?理，甲方有?權(quán)收回該物?業(yè)，并有權(quán)?拒絕返還履?約保證金。?五、如乙?方未能履行?本合約之條?款以至本合?約不能順利?執(zhí)行，則已?付之履約保?證金將被沒?收而甲方有?權(quán)將該物業(yè)?租出與任何?人，唯甲方?不可再為此?而向乙方進(jìn)?一步追究責(zé)?任或要求賠?償損失。?六、如甲方?不依本合約?條款將該樓?宇租與乙方?，則甲方除?須退還所有?乙方已付之?履約保證金?外，并須付?同等數(shù)目之?金額賠償乙?方以彌補(bǔ)乙?方之損失，?乙方不可進(jìn)?一步要求賠?償，逼使甲?方履行此合?約。七、?租賃期間，?乙方不得擅?自改變房屋?的結(jié)構(gòu)及用?途，乙方因?故意或過(guò)失?造成甲方房?屋和配套設(shè)?施的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?房屋原狀或?賠償經(jīng)濟(jì)損?失責(zé)任。?八、租賃期?間，乙方未?經(jīng)甲方同意?，不得將房?屋轉(zhuǎn)租、分?租給第三方?;租賃期屆?滿或解除合?同時(shí)，乙方?需按時(shí)歸還?房屋給甲方?，如需續(xù)租?，須提前一?個(gè)月與甲方?協(xié)商，若逾?期不歸還房?屋并未續(xù)租?，甲方可直?接向有關(guān)部?門申請(qǐng)調(diào)解?或起訴人民?法院處理。?九、租賃?期間，水電?費(fèi)，衛(wèi)生費(fèi)?及房屋內(nèi)的?設(shè)施的使用?應(yīng)繳納的相?關(guān)費(fèi)用由乙?方支付。?十、租賃期?間，甲乙雙?方均不得無(wú)?故解除合同?。如甲方要?收回房屋，?必須提前一?個(gè)月書面通?知乙方，同?時(shí)雙倍返還?履約保證金?;如乙方需?退房，也必?須提前一個(gè)?月書面通知?甲方，同時(shí)?不得要求返?還履約保證?金。因乙方?在承租期限?內(nèi)所欠繳的?水電費(fèi)、管?理費(fèi)及房屋?內(nèi)的設(shè)施的?使用應(yīng)繳納?的相關(guān)費(fèi)用?，甲方有優(yōu)?先行使追償?權(quán)(即在上?述欠繳的費(fèi)?用沒有經(jīng)甲?方代支付前?，甲方可根?據(jù)欠繳費(fèi)用?的具體金額?向乙方追討?)。十一?、本合同如?有未盡事宜?，可經(jīng)雙方?依?___?合同法?及??___省?房屋出租管?理辦法?之?規(guī)定協(xié)商作?補(bǔ)充規(guī)定，?補(bǔ)充規(guī)定與?本合同具有?同等效力。?十二、本?合約取代任?何過(guò)往之雙?方在談判中?的聲稱，理?解以及協(xié)議?，合約經(jīng)雙?方簽字后即?時(shí)生效。?十三、本合?約一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份。?甲方(簽?章)：乙方?(簽章)：?聯(lián)系電話?：聯(lián)系電話?：簽約日?期：個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單實(shí)用（三）訂立合同?雙方：出?租方：，以?下簡(jiǎn)稱甲方?承租方：?，以下簡(jiǎn)稱?乙方根據(jù)?《___》?及有關(guān)規(guī)定?，為明確甲?、乙雙方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一條?甲方將自有?的坐落在市?街巷號(hào)的房?屋棟間，建?筑面積平方?米、使用面?積平方米，?類型，結(jié)構(gòu)?等級(jí)，完損?等級(jí)，主要?裝修設(shè)備，?出租給乙方?作使用。?第二條租賃?期限租賃?期共個(gè)月，?甲方從年月?日起將出租?房屋交付乙?方使用，至?年月日收回?。乙方有?下列情形之?一的，甲方?可以終止合?同，收回房?屋：1.?擅自將房屋?轉(zhuǎn)租、分租?、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借、聯(lián)營(yíng)、?入股或與他?人調(diào)劑交換?的;2.?利用承租房?屋進(jìn)行非法?活動(dòng)，損害?公共利益的?;3.拖?欠租金個(gè)月?或空置月的?。合同期?滿后，如甲?方仍繼續(xù)出?租房屋的，?乙方擁有優(yōu)?先承租權(quán)。?租賃合同?因期滿而終?止時(shí)，如乙?方確實(shí)無(wú)法?找到房屋，?可與甲方協(xié)?商酌情延長(zhǎng)?租賃期限。?第三條租?金和租金交?納期限、稅?費(fèi)和稅費(fèi)交?納方式甲?乙雙方議定?月租金元，?由乙方在月?日交納給甲?方。先付后?用。甲方收?取租金時(shí)必?須出具由稅?務(wù)機(jī)關(guān)或縣?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證。無(wú)?合法收租憑?證的乙方可?以拒付。?甲乙雙方按?規(guī)定的稅率?和標(biāo)準(zhǔn)交納?房產(chǎn)租賃稅?費(fèi)，交納方?式按下列第?款執(zhí)行：?1.有關(guān)稅?法和鎮(zhèn)政發(fā)?(90)第?34__文?件規(guī)定比例?由甲、乙方?各自負(fù)擔(dān);?2.甲、?乙雙方議定?。第四條?租賃期間的?房屋修繕和?裝飾修繕?房屋是甲方?的義務(wù)。甲?方對(duì)出租房?屋及其設(shè)備?應(yīng)定期檢查?，及時(shí)修繕?，做到不漏?、不淹、三?通(戶內(nèi)上?水、下水、?照明電)和?門窗好，以?保障乙方安?全正常使用?。修繕?lè)?圍和標(biāo)準(zhǔn)按?城建部(8?7)城住公?字第___?號(hào)通知執(zhí)行?。甲方修?繕?lè)课輹r(shí)，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助，不得?阻撓施工。?出租房屋?的修繕，經(jīng)?甲乙雙方商?定，采取下?述第款辦法?處理：1?.按規(guī)定的?維修范圍，?由甲方出資?并___施?工;2.?由乙方在甲?方允諾的維?修范圍和工?程項(xiàng)目?jī)?nèi)，?先行墊支維?修費(fèi)并__?_施工，竣?工后，其維?修費(fèi)用憑正?式___在?乙方應(yīng)交納?的房租中分?次扣除;?3.由乙方?負(fù)責(zé)維修;?4.甲乙?雙方議定。?乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結(jié)構(gòu)的前提?下，可以對(duì)?承租房屋進(jìn)?行裝飾，但?其規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等均應(yīng)?事先得到甲?方同意后方?可施工。對(duì)?裝飾物的工?料費(fèi)和租賃?期滿后的權(quán)?屬處理，雙?方議定：?工料費(fèi)由方?承擔(dān)();?所有權(quán)屬?方()第?五條租賃雙?方的變更?1.如甲方?按法定手續(xù)?程序?qū)⒎慨a(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)移?給第三方時(shí)?，在無(wú)約定?的情況下，?本合同對(duì)新?的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效?;2.甲?方出售房屋?，須在三個(gè)?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購(gòu)買權(quán);?3.乙方?需要與第三?人互換用房?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，甲方應(yīng)?當(dāng)支持乙方?的合理要求?。第六條?違約責(zé)任?1.甲方未?按本合同第?一、二條的?約定向乙方?交付符合要?求的房屋，?負(fù)責(zé)賠償元?。2.租?賃雙方如有?一方未履行?第四條約定?的有關(guān)條款?的，違約方?負(fù)責(zé)賠償對(duì)?方元。3?.乙方逾期?交付租金，?除仍應(yīng)補(bǔ)交?欠租外，并?按租金的%?，以天數(shù)計(jì)?算向甲方交?付違約金。?4.甲方?向乙方收取?約定租金以?外的費(fèi)用，?乙方有權(quán)拒?付。5.?乙方擅自將?承租房屋轉(zhuǎn)?給他人使用?，甲方有權(quán)?責(zé)令停止轉(zhuǎn)?讓行為，終?止租賃合同?。同時(shí)按約?定租金的%?，以天數(shù)計(jì)?算由乙方向?甲方支付違?約金。6?.本合同期?滿時(shí)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，繼續(xù)使?用承租房屋?，按約定租?金的%，以?天數(shù)計(jì)算向?甲方支付違?約金后，甲?方仍有終止?合同的申訴?權(quán)。上述?違約行為的?經(jīng)濟(jì)索賠事?宜，甲乙雙?方議定在本?合同簽證機(jī)?關(guān)的監(jiān)督下?進(jìn)行。第?七條免責(zé)條?件1.房?屋如因不可?抗拒的原因?導(dǎo)致?lián)p毀或?造成乙方損?失的，甲乙?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?2.因市政?建設(shè)需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲乙雙?方造成損失?，互不承擔(dān)?責(zé)任。因?上述原因而?終止合同的?，租金按實(shí)?際使用時(shí)間?計(jì)算，多退?少補(bǔ)。第?八條爭(zhēng)議解?決的方式?本合同在履?行中如發(fā)生?爭(zhēng)議，雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，任何一?方均可向房?屋租賃管理?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)?解，調(diào)解無(wú)?效時(shí)，可向?市工商行政?管理局經(jīng)濟(jì)?合同___?申請(qǐng)仲裁，?也可以向人?民法院起訴?。第九條?其他約定事?宜1.?第十條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可共同協(xié)商?，簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議報(bào)送市?房屋租賃管?理機(jī)關(guān)認(rèn)可?并報(bào)有關(guān)部?門備案后，?與本合同具?有同等效力?。本合同?一式___?份，其中正?本___份?，甲乙方各?執(zhí)___份?;副本__?_份，送市?房管局、工?商局備案。?出租方：?(蓋章)承?租方：(蓋?章)法定?代表人：(?簽名)法定?代表人：(?簽名)委?托代理人：?(簽名)委?托代理人：?(簽名)?合同有效期?限：至年月?日個(gè)人房屋出租合同范本簡(jiǎn)單實(shí)用（四）?甲方：乙?方：乙方?承租甲方管?理的上列房?屋作為使用?，雙方議定?遵守事項(xiàng)如?下：房屋?座落：區(qū)樓?單元號(hào)房屋?使用面積：?平方米一?、本租約為?乙方取得承?租房屋使用?權(quán)的憑證。?甲、乙雙方?均有遵守國(guó)?家有關(guān)住宅?法律和本市?房屋政策、?法令的義務(wù)?。二、房?屋租金數(shù)額?因房屋條件?或租金標(biāo)準(zhǔn)?變動(dòng)時(shí)，其?租額得予調(diào)?整，每月租?金，乙方應(yīng)?于日前交清?。三、乙?方有下列情?況之一時(shí)，?甲方可以終?止租約，收?回房屋：?把承租的房?屋轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)?借或私自交?換使用的;?未經(jīng)甲方?同意私自改?變承租用途?的;無(wú)故?拖欠租金三?個(gè)月以上的?。四、甲?方根據(jù)修繕?標(biāo)準(zhǔn)檢查，?維修房屋和?設(shè)備，保障?安全、正常?使用。甲方?維修房屋時(shí)?，乙方應(yīng)積?極協(xié)助，不?得阻礙施工?。在正常情?況下，如因?檢查不周，?維修不及時(shí)?，以致房屋?倒塌，使乙?方遭受經(jīng)濟(jì)?損失時(shí)，由?甲方負(fù)責(zé)賠?償。五、?甲方鑒定房?屋危險(xiǎn)，不?能繼續(xù)使用?，必須騰出?時(shí)，乙方應(yīng)?按期遷出，?其居住房由?甲方解決。?如乙方籍故?拖延不遷造?成的一切損?失，由乙方?負(fù)責(zé)。六?、甲方對(duì)乙?方承租的房?屋進(jìn)行翻建?大修后，乙?方有優(yōu)先承?租權(quán)，但事?先應(yīng)簽訂協(xié)?議。七、?乙方對(duì)承租?的房屋及室?內(nèi)裝修設(shè)備?，應(yīng)負(fù)責(zé)保?管，愛護(hù)使?用，注意防?火、防凍。?如有損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)或賠償?。樓梯間、?門道、走廊?等公用房屋?和設(shè)施，乙?方應(yīng)愛護(hù)使?用，注意照?管，防止損?壞。八、?乙方不得私?自拆改、增?添房屋或設(shè)?備。如屬必?需時(shí)，應(yīng)事?先取得甲方?同意或另行?簽訂協(xié)議后?方可動(dòng)工。?否則，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。九?、乙方退租?房屋時(shí)，應(yīng)?于七日前通?知甲方，并?辦清以下手?續(xù)：交清?租金和應(yīng)交?納的賠償費(fèi)?。按照租