第22頁共22頁辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版本合?同的當(dāng)事雙?方是：甲?方：

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?法定代表?人：

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?乙方:

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法定代?表人：

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?第一章總?則第一條?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?市房屋租賃?條例》及其?它有關(guān)規(guī)定?，參照國內(nèi)?和___市?各開發(fā)區(qū)的?通行慣例，?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，就甲?方向乙方出?租___辦?公樓事宜，?簽訂《__?_辦公樓租?賃合同》(?以下稱本合?同)。第?二條甲乙雙?方必須遵守?___和_?__市、浦?東新區(qū)的有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?本合同。?第二章合同?文件第三?條下列文件?為本合同不?可分割的組?成部分，與?合同正文具?有同等效力?：1.甲?方提供的_?__(裝修?/未裝修)?辦公室內(nèi)建?筑指標(biāo)說明?(附件一)?2.甲方?提供的__?_辦公樓-?層?平面圖(附?件二)3?.乙方提供?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件(附?件三)4?.乙方提供?的環(huán)境保護(hù)?告知與承諾?(附件四)?5.乙方?提供的防汛?防臺(tái)、生產(chǎn)?、防火和社?會(huì)治安安全?責(zé)任書(附?件五)第?三章雙方法?律地位第?四條甲方系?經(jīng)中國政府?批準(zhǔn)成立，?負(fù)責(zé)___?市張江高科?技園區(qū)房地?產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)?營(yíng)管理的經(jīng)?濟(jì)實(shí)體，具?有中國法人?資格。第?五條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷售。第?四章___?辦公樓面積?及租期第?六條甲方向?乙方出租_?__市張江?高科技園區(qū)?蔡倫路--?--號(hào)，-?--樓--?-座，建筑?面積共計(jì)約?為?平方米，甲?乙雙方?jīng)]有?異議,作為?乙方項(xiàng)目辦?公的場(chǎng)所。?第七條乙?方向甲方租?賃本合同第?六條所定_?__辦公樓?，租期為-?--個(gè)月，?即自?年月?日起?至?年?月日?止。第五?章有關(guān)費(fèi)用?及付款方式?第八條本?合同第六條?所定___?辦公樓的租?金為每月-?元?人民幣，租?金每三個(gè)月?支付一次，?首筆租金應(yīng)?于本合同簽?訂后十五天?內(nèi)支付，以?后支付日期?為每三個(gè)月?后的同一天?(遇法定節(jié)?假日順延)?。乙方應(yīng)在?甲方指定的?中國___?銀行___?市___支?行開立賬戶?，并保證在?合同核定的?租金支付日?前公司帳戶?內(nèi)有足夠的?金額。房屋?租金將由銀?行進(jìn)行代扣?。乙方須與?銀行簽訂房?屋租金《收?款委托協(xié)議?》。物業(yè)管?理由甲方委?托___悅?興物業(yè)管理?有限公司進(jìn)?行管理，具?體由乙方與?物業(yè)管理公?司簽訂協(xié)議?。第九條?本合同生效?后十五日內(nèi)?，乙方應(yīng)支?付給甲方-??元人民幣(?約合三個(gè)月?的___辦?公樓租金)?作為履約保?證金(以下?簡(jiǎn)稱保證金?)。待租賃?期滿，乙方?按本合同規(guī)?定將第六條?所定___?辦公樓交還?甲方后，該?款項(xiàng)由甲方?全額退還乙?方(不計(jì)息?)，但如出?現(xiàn)乙方應(yīng)賠?償甲方之情?形，則在甲?、乙雙方對(duì)?賠償事宜達(dá)?成一致意見?后才退還乙?方，且甲方?有權(quán)從中扣?除賠償款額?。如甲方在?本合同生效?后___日?內(nèi)未收到上?述保證金，?甲方應(yīng)書面?通知乙方及?時(shí)交納保證?金，如甲方?在本合同簽?訂后___?日內(nèi)仍未收?到上述保證?金，甲方有?權(quán)解除本合?同，并追究?乙方的違約?責(zé)任。第?十條乙方在?租賃期間內(nèi)?，使用的水?、電、通訊?等的公用事?業(yè)費(fèi)用，將?根據(jù)政府有?關(guān)部門、物?業(yè)公司的《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》及?《管理公約?》的收費(fèi)標(biāo)?準(zhǔn)計(jì)收。乙?方應(yīng)在本合?同簽訂后，?與物業(yè)公司?簽訂《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》，物業(yè)?管理費(fèi)由乙?方向物業(yè)管?理公司直接?支付。第?十一條乙方?使用的停車?位的具體費(fèi)?用和付費(fèi)方?法按《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》規(guī)定及?實(shí)際實(shí)施情?況辦理。?第六章__?_辦公樓使?用第十二?條甲方應(yīng)于?收到乙方支?付的租金和?履約保證金?十五天內(nèi)正?式開出__?_辦公樓《?入住通知書?》給乙方，?以將本合同?第六條所定?___辦公?樓交付乙方?使用。第?十三條乙方?應(yīng)于接到甲?方開出的_?__辦公樓?《入住通知?書》后__?_天內(nèi)完成?裝修并正式?進(jìn)駐，否則?甲方有權(quán)為?乙方另行安?排租賃場(chǎng)地?直至終止本?合同。第?十四條乙方?未經(jīng)甲方許?可，不得以?任何理由占?用其所租_?__辦公樓?范圍以外的?部分;?乙?方在未征得?甲方同意情?況下，不得?改變其所租?用___辦?公樓用途;??乙方保證?在此___?辦公樓內(nèi)從?事的項(xiàng)目不?會(huì)對(duì)周圍及?園區(qū)環(huán)境構(gòu)?成任何污染?。乙方若有?上述????違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定___?辦公樓，并?追究乙方違?約責(zé)任。?第十五條除?另有說明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車場(chǎng)所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第六?條所指__?_辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙方?對(duì)___辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在___?設(shè)備、管道?等設(shè)施時(shí)，?必須事先征?得甲方同意?，涉及相鄰?業(yè)主所屬部?位的，應(yīng)征?得相鄰業(yè)主?的同意，不?影響其正常?使用___?辦公樓。如?有違反，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)排?除妨礙和恢?復(fù)原狀，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第十?八條乙方所?租賃的__?_辦公樓在?使用期間與?他方發(fā)生相?鄰關(guān)系的，?按國家有關(guān)?規(guī)定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?___辦公?樓全部或部?分空置時(shí)間?超過一個(gè)月?以上的，甲?方有權(quán)將空?置部分收回?。第二十?條___辦?公樓的外墻?和屋頂不得?擅自搭建任?何附加建(?構(gòu))筑物。?有關(guān)___?辦公樓公用?部位管理、?區(qū)內(nèi)環(huán)境管?理等工作均?以《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》為準(zhǔn)辦理?。乙方在使?用本合同所?定的___?辦公樓時(shí)，?必須遵守《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》。?第二十一?條甲方需要?在乙方所租?賃的___?辦公樓內(nèi)進(jìn)?行配套設(shè)施?作業(yè)的，應(yīng)?事先通報(bào)乙?方;造成乙?方機(jī)器設(shè)備?損壞的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第二十二?條乙方嚴(yán)禁?將易燃、_?__、有毒?等危險(xiǎn)物品?帶入或存放?在___辦?公樓中。如?有違反，或?對(duì)相鄰業(yè)主?造成影響，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第二十?三條乙方不?得任意改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如特殊需要?并征得甲方?同意改變建?筑結(jié)構(gòu)的，?租賃期滿后?，乙方負(fù)責(zé)?修復(fù)。第?二十四條由?于乙方改變?建筑結(jié)構(gòu)，?如屋面、外?墻面等，其?保修責(zé)任由?乙方承擔(dān)，?并支付甲方?預(yù)留的原施?工單位保修?金的等額數(shù)?量。第二?十五條乙方?在租賃期滿?后應(yīng)將其所?租賃的__?_辦公樓恢?復(fù)出租前的?原樣。甲乙?雙方在租賃?期滿之日后?的十五天內(nèi)?正式辦理_?__辦公樓?的退租交接?。交接時(shí)甲?乙雙方共同?核查___?辦公樓及其?設(shè)施是否完?好，如有正?常損耗外的?損壞須照價(jià)?賠償。第?七章續(xù)期及?合同終止?第二十六條?如乙方未滿?租賃期需提?前退租，應(yīng)?在提前退租?日的前三個(gè)?月向甲方提?交提前退租?書面通知，?否則甲方有?權(quán)不退還乙?方的保證金?。甲方應(yīng)于?接到乙方的?提前退租書?面通知后一?個(gè)月內(nèi)與乙?方接洽，協(xié)?商具體的提?前退租事宜?。第二十?七條如乙方?要求延長(zhǎng)本?合同租賃期?限的，應(yīng)在?不遲于__?_辦公樓租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書面申?請(qǐng)及有關(guān)文?件，經(jīng)雙方?協(xié)商一致后?，應(yīng)重新訂?立合同。?第二十八條?乙方在租賃?期滿后不再?續(xù)租的，應(yīng)?在不遲于租?賃期滿前三?個(gè)月向甲方?提交書面通?知，甲方應(yīng)?于接到乙方?的退租通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的退租事宜?。第二十?九條因乙方?原因使得甲?方在乙方_?__辦公樓?租賃期滿后?無法按照本?合同規(guī)定收?回___辦?公樓的，乙?方除應(yīng)支付?違約金外，?還需按本合?同所定租金?標(biāo)準(zhǔn)支付占?用費(fèi)。第?八章違約?第三十條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，甲方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約：1.?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?提供本合同?第六條所定?___辦公?樓;2.?未事先通報(bào)?乙方而在乙?方租賃的_?__辦公樓?內(nèi)作業(yè)造成?乙方機(jī)器設(shè)?備損壞;?3.違反本?合同其它條?款第三十?一條除本合?同文件另有?規(guī)定外，乙?方有下列情?況之一的，?構(gòu)成違約：?1.損壞?各類配套設(shè)?施;2.?因其對(duì)__?_辦公樓的?使用或?qū)?筑結(jié)構(gòu)的改?動(dòng)而影響他?方正常使用?___辦公?樓或損壞房?產(chǎn);3.?未按規(guī)定將?租賃___?辦公樓交還?甲方;4?.未按期支?付租金及其?它費(fèi)用;?5.未按規(guī)?定時(shí)間裝修?和進(jìn)駐的?6.違反本?合同其他條?款。第三?十二條違約?方應(yīng)向另一?方支付違約?金。違約金?按日違約金?計(jì)算，違約?金將用以下?計(jì)算方法得?出的金額：?1.日違?約金為__?_元人民幣?;2.違?約天數(shù)=違?約事實(shí)發(fā)生?之日起至糾?正違約之日?止的日歷天?數(shù);3.?違約金金額?=日違約金?___違約?天數(shù)。第?三十三條違?約造成的另?一方經(jīng)濟(jì)損?失超過違約?金的，違約?方還應(yīng)支付?超過違約金?部分的賠償?金。賠償金?由雙方根據(jù)?經(jīng)濟(jì)損失的?程度據(jù)實(shí)計(jì)?算，共同核?定，也可由?雙方共同委?托具有專業(yè)?權(quán)威的第三?方核定。?第三十四條?違約金、賠?償金的付款?幣種為人民?幣。第三?十五條違約?金、賠償金?最遲于違約?方被通知之?日起十天內(nèi)?償付;違約?事實(shí)于償付?當(dāng)日及其之?后仍在延續(xù)?的，違約金?、賠償金最?遲應(yīng)于當(dāng)月?月底以前付?清。第三?十六條乙方?未按期支付?租金及其它?費(fèi)用，或任?何一方逾期?支付違約金?、賠償金，?應(yīng)視為逾期?付款，每逾?期一日按未?付金額千分?之一的比例?支付滯納金?。乙方逾期?支付租金或?其它款項(xiàng)超?過___天?，甲方有權(quán)?解除本合同?，無償收回?___辦公?樓并不退還?保證金，乙?方同時(shí)應(yīng)承?擔(dān)相應(yīng)違約?責(zé)任。第?九章其它?第三十七條?在租賃期限?內(nèi)，由于不?可抗力致使?本合同不能?按約定的條?件履行時(shí)，?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)立即通知?另一方，并?應(yīng)在十五天?內(nèi)提供不可?抗力詳情及?合同不能履?行，或者部?分不能履行?，或者需要?延期履行的?理由的有效?證明文件。?雙方可按不?可抗力對(duì)履?行合同影響?的程度，協(xié)?商決定是否?解除合同，?或者部分免?除履行合同?，或者延期?履行合同。?第三十八?條本合同在?履行過程中?發(fā)生爭(zhēng)議的?，由雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不能解決?的，可向_?__市浦東?新區(qū)人民法?院提起訴訟?。第三十?九條本合同?如有未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可另行達(dá)成?書面協(xié)議作?為本合同的?組成部分，?經(jīng)雙方法定?代表或授權(quán)?代表簽字蓋?章后與本合?同具有同等?效力。第?四十條本合?同用中文書?就，一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)二?份，雙方法?定代表或授?權(quán)代表簽字?蓋章后立即?生效。甲?方:有限公?司法定代?表或授權(quán)代?表：___?蓋章：

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乙?方：

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法定代?表或授權(quán)代?表：___?蓋章：

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簽?署日期:

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簽署地?點(diǎn)：

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辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（二）出租人承?租人(簡(jiǎn)稱?甲方)：

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承租人?(簡(jiǎn)稱乙方?)：

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_?__號(hào)碼：?

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根據(jù)?《___合?同法》及其?它有關(guān)法律?、法規(guī)規(guī)定?，經(jīng)甲，乙?雙方充分協(xié)?商，甲方將?位于___?的房屋租賃?給乙方作為?住宿和辦公?使用，為雙?方今后不產(chǎn)?生異議，特?訂立以下條?款，雙方應(yīng)?自覺尊守。?1、本合?同租期為_?__年，即?自___年?___月_?__日至_?__年__?_月___?日止，2?、甲方把該?房屋出租給?乙方，每月?收取租金為?___人民?幣元，乙方?應(yīng)在每月的?日前將所支?付的租金匯?入甲方指定?的賬號(hào)，戶?名___，?開戶行：_?__，賬號(hào)?為___，?如超過__?_天沒支付?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)單方面?解除合同并?取消押金。?3、本合?同簽訂之時(shí)?，乙方應(yīng)向?甲方按__?_個(gè)月租金?交納押金人?民幣_(tái)__?元。水電費(fèi)?押金叁佰元?。4、乙?方向甲方承?諾⑴租賃該?房屋僅作為?住宿和辦公?使用;⑵不?得作為倉庫?等使用;(?3)保證做?好自身財(cái)產(chǎn)?及人身安全?;防火防盜?、用電安全?等工作，在?租賃期間如?發(fā)生和出現(xiàn)?意外由乙方?負(fù)責(zé)。5?、在房屋租?賃期間水費(fèi)?、電費(fèi)、電?話、數(shù)字電?視、衛(wèi)生費(fèi)?、公共維護(hù)?費(fèi)，天然氣?費(fèi)、煤氣費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、寬帶等?費(fèi)用由乙方?支付，水費(fèi)?、電費(fèi)，公?共維護(hù)費(fèi)，?物業(yè)管理費(fèi)?在乙方每月?交房租時(shí)，?一并交給甲?方由甲方代?交。租賃期?間如果發(fā)生?政府有關(guān)部?門征收且本?合同未列出?項(xiàng)目但與使?用該房屋有?關(guān)的費(fèi)用，?均由乙方負(fù)?責(zé)交納支付?。如果乙方?拖延交納支?付，視為違?約，甲方有?權(quán)解除合同?并取消押金?。6、乙?方不得在房?屋內(nèi)存放政?府明文規(guī)定?的違法違規(guī)?物品，群租?，吵鬧等影?響鄰居休息?和正常生活?，不得利用?租用甲方的?房屋干任何?違法和違規(guī)?之事，如有?一切后果由?乙方負(fù)責(zé)，?甲方有權(quán)終?止本合同并?取消押金。?7、乙方?未經(jīng)甲方同?意不得把房?屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借?轉(zhuǎn)讓他人使?用，不得擅?自改變房屋?用途，否則?，安全責(zé)任?等概由乙方?自負(fù)外，甲?方有權(quán)終止?本合同并取?消押金。?8、乙方不?得在未經(jīng)甲?方同意的情?況下，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)。在甲方?許可下可以?對(duì)房屋進(jìn)行?裝修，裝修?時(shí)不能損壞?建筑結(jié)構(gòu)和?構(gòu)件，裝修?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，租賃?到期后乙方?不得拆除其?裝修的材料?設(shè)備，裝修?的設(shè)備歸甲?方所有。?9、租賃期?間，甲乙雙?方不得借故?解除本合同?，若甲方提?前收回出租?房，應(yīng)雙倍?返還乙方已?交的押金，?乙方中途毀?約，取消押?金。10?、乙方按合?同租賃到期?，甲方檢查?房屋的設(shè)備?、構(gòu)件等沒?有損壞、水?、電和物業(yè)?管理費(fèi)，衛(wèi)?生等費(fèi)用結(jié)?清后甲方應(yīng)?如數(shù)退還押?金，不計(jì)利?息，如果乙?方損壞房屋?的設(shè)備、構(gòu)?件、水、電?五金等，修?繕費(fèi)在押金?中扣除。?11、租賃?期滿，乙方?必須按時(shí)搬?出房屋內(nèi)屬?自己的全部?物件，否則?視為自動(dòng)放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?，12、?租賃期滿后?，該房產(chǎn)需?進(jìn)行公開招?租。任何一?方不得以任?何方式、理?由進(jìn)行阻礙?或干擾。?13、租賃?期間房屋內(nèi)?水、電、鎖?損壞、下水?道堵塞等由?乙方自理。?14、因?不可抗力或?國家政策需?要拆除或改?造該租賃房?屋，本合同?自行解除，?因此致使甲?乙雙方造成?損失的互不?承擔(dān)責(zé)任。?15、如?乙方違約，?甲方有權(quán)提?前解除合同?并取消押金?。16、?本合同一式?份，由甲，?乙，及主管?部門各執(zhí)一?份，自簽訂?之日生效。?電表底度?：___度?水表底數(shù)：?___噸?甲方代表_?__乙方代?表：___?簽約地址?：___?___：_?__簽約?時(shí)間___?年___月?___日辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（三）甲方(出?租方)：_?__乙方?(承租方)?：___?甲方和乙方?根據(jù)《__?_合同法》?、《___?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他有關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?誠實(shí)、信用?原則的基礎(chǔ)?上，同意就?乙方向甲方?租用其房屋?事項(xiàng)達(dá)成如?下協(xié)議：?一、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1—1?、甲方將其?合法擁有的?座落在__?_市___?出租給乙方?使用。1?—2、甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共___平?方米。二?、租賃用途?2—1、?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋僅作?為辦公使用?。2—2?、在租賃期?限內(nèi)，未事?前征得甲方?的書面同意?，乙方不得?擅自改變?cè)?房屋使用用?途。三、?租賃期限?3—1、該?房屋租賃期?共___個(gè)?月，自__?年__月_?_日起至_?_年__月?__日止。?3—2、?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回全部出租?房屋，乙方?應(yīng)如期交還?。乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿前的一?個(gè)月向甲方?提出書面意?向，重新簽?定租賃合同?。四、租?金及支付方?式4—1?、該房屋月?租金為人民?幣_(tái)__元?。(大寫：?___)。?4—2、?該房屋租金?支付方式：?□年□半年?□季度□月?度;先付后?用;第一期?租金簽定合?同當(dāng)日支付?，以后每期?租金提前_?__日支付?。五、其?他費(fèi)用5?—1、乙方?在租賃期限?內(nèi)，使用的?□水□電費(fèi)?□電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)□?物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□___,?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5?—2、根據(jù)?甲方要求乙?方應(yīng)支付甲?方房屋押金?人民幣_(tái)_?_元(大寫?___元整?)，待租賃?期滿結(jié)清費(fèi)?用后，甲方?應(yīng)于結(jié)清當(dāng)?日將押金全?額退還乙方?。乙方如未?按規(guī)定結(jié)清?有關(guān)費(fèi)用，?甲方有權(quán)拒?還押金。如?乙方結(jié)清，?甲方得全額?退還押金。?六、房屋?修繕責(zé)任?6—1、在?租賃期限內(nèi)?，甲方應(yīng)保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應(yīng)愛?護(hù)并合理使?用其所承租?的房屋及其?附屬設(shè)施。?如乙方因使?用不當(dāng)造成?房屋或設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或予?以經(jīng)濟(jì)賠償?。6—2?、如因不可?抗力原因，?導(dǎo)致房屋損?壞或造成乙?方損失的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?6—3、室?內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施?：電器如?下：___?家具如下?：___?七、轉(zhuǎn)租的?約定7—?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7—2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：(1?)轉(zhuǎn)租合同?的終止日期?不得超過本?合同規(guī)定的?終止日期。?(2)轉(zhuǎn)?租期間，乙?方除可享有?并承擔(dān)轉(zhuǎn)租?合同規(guī)定的?權(quán)利和義務(wù)?外，還應(yīng)繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定的義?務(wù)。(3?)轉(zhuǎn)租期間?，本合同發(fā)?生變更、解?除或終止時(shí)?，轉(zhuǎn)租合同?也應(yīng)隨之相?應(yīng)變更、解?除或終止。?八、變更?和解除本合?同的條件?8—1、在?租賃期限內(nèi)?，非下列情?況之一的，?不得變更或?解除本合同?。(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的;?(2)因出?現(xiàn)非甲方能?及的情況，?使該房屋設(shè)?施的正常運(yùn)?行，或水、?或電等正常?供應(yīng)中斷，?且中斷期一?次超過七天?，乙方認(rèn)為?嚴(yán)重影響正?常使用房屋?的;(3?)因乙方違?反本合同的?約定，且經(jīng)?甲方提出后?的十五天內(nèi)?，乙方未予?以糾正的;?(4)因?不可抗力的?因素致使該?房屋及其附?屬設(shè)施損壞?，本合同不?能繼續(xù)履行?的;(5?)在租賃期?間，該房屋?經(jīng)市或區(qū)(?縣)政府有?關(guān)部門批準(zhǔn)?運(yùn)遷，或經(jīng)?司法、行政?機(jī)關(guān)依法限?制其房地產(chǎn)?權(quán)利的，或?出現(xiàn)因法律?、法規(guī)禁止?的非甲方責(zé)?任的其他情?況。8—?2、變更或?解除本合同?的，要求變?更或解除本?合同的一方?應(yīng)主動(dòng)向另?一方提出，?因變更或解?除本合同，?使一方遭受?損失的，除?本合同(8?—___條?)第(4)?，第(5)?款可依法免?除責(zé)任外，?應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方?的責(zé)任9?—1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?從事違法違?章活動(dòng)的;?(4)拖?欠租金累計(jì)?半個(gè)月以上?的。9—?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金;?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲?方的責(zé)任?10—1、?甲方未按本?合同約定的?時(shí)間，交付?該房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?月租金的_?__%向乙?方償付違約?金。逾期七?天，則視甲?方不履行本?合同。甲方?除應(yīng)按上述?規(guī)定支付違?約金外，若?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?10—2?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?因非本合同?第九條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的兩?倍向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10—?3、乙方無?論任何原因?退租，則甲?方將根據(jù)乙?方實(shí)際居住?天數(shù)計(jì)算租?金，并將剩?余(如有)?返還，違約?金按本合同?相關(guān)條款執(zhí)?行。10?—4、甲方?應(yīng)保證出租?之房屋其所?有，并無產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，如?發(fā)生產(chǎn)權(quán)及?使用權(quán)的糾?紛，應(yīng)由甲?方承擔(dān)乙方?的全部損失?。十一、?其他條款?11—1、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。補(bǔ)充條?款及附件均?為本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等效力。?11—2、?甲、乙雙方?在簽署本合?同時(shí)，具有?完全民事行?為能力，對(duì)?各自的權(quán)利?、義務(wù)、責(zé)?任清楚明白?，并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)格?執(zhí)行。如一?方違反合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?11—3?、甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?若發(fā)生爭(zhēng)議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時(shí)，雙方?可向該房屋?所在地區(qū)的?人民法院起?訴。11?—4、本合?同(正本)?連同附件一?式二份，由?甲乙雙方各?執(zhí)一份，均?具有同等效?力。十二?、其他補(bǔ)充?約定出租?方(甲方)?：

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承租?方(乙方)?：

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電?話：

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電?話：

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?日期：

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?日期：

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?辦公室租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版（四）出租方?(甲方)：?

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代理人?___號(hào)：?

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聯(lián)系電?話：

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?承租方(乙?方)：

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?代理人__?_號(hào)：

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?聯(lián)系電話：?

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根據(jù)?《___合?同法》及有?關(guān)規(guī)定，為?明確出租方?與承租方的?權(quán)利義務(wù)關(guān)?系，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?簽訂本合同?。第一章?租賃范圍及?用途甲方?合法擁有，?甲方同意將?該單元其中?二樓自電梯?及玻璃門以?北辦公區(qū)域?租予乙方使?用。出租房?屋的總建筑?面積共計(jì)_?__平米。?承租單元經(jīng)?營(yíng)范圍只限?承租方在其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)辦公?之用。第?二章租賃期?限租賃期?：從

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月

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日起?至

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年

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月

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日。?第三章租?金、物業(yè)管?理費(fèi)、水電?費(fèi)以及交納?期限一、?租金:1?、租金：

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元?/日___?平米。乙方?以月度為付?款單位，即?每次支付壹?個(gè)月租金。?2、合同?簽約后乙方?應(yīng)在___?個(gè)工作日(?法定節(jié)假日?順延)內(nèi)，?預(yù)付壹個(gè)月?的租金。續(xù)?后乙方應(yīng)在?下期到付日?期的前__?_個(gè)工作日?(法定節(jié)假?日順延)內(nèi)?，向甲方全?額繳付次月?度的租金。?3、租金?不包含本合?同所規(guī)定的?物業(yè)管理費(fèi)?及之外乙方?應(yīng)付的其他?相關(guān)費(fèi)用。?4、經(jīng)甲?方同意乙方?提前解除租?賃合同退房?的，乙方須?按第一條約?定的日標(biāo)準(zhǔn)?租金，按實(shí)?際承租日期?計(jì)算租金或?者將差額補(bǔ)?齊。5、?若乙方未能?在每月到付?日期的前_?__個(gè)工作?日(法定節(jié)?假日順延)?內(nèi)，向甲方?按時(shí)支付應(yīng)?支付的當(dāng)月?全額租金，?逾期一日，?乙方須按應(yīng)?繳總額的每?日千分之五?支付滯納金?(即按實(shí)際?拖欠租金的?自然天數(shù)計(jì)?算直至向甲?方全數(shù)付清?其所應(yīng)付的?租金之日為?止)。經(jīng)甲?方催繳未付?租金超過十?日，甲方有?權(quán)收回承租?房。二、?保證金:?1、雙方一?致同意，在?本協(xié)議簽署?后___個(gè)?工作日(法?定節(jié)假日順?延)內(nèi)，乙?方向甲方支?付相當(dāng)于壹?個(gè)月的標(biāo)準(zhǔn)?租金，作為?支付租賃房?屋租金、保?證屋內(nèi)設(shè)備?設(shè)施安全使?用的履約保?證金：共計(jì)?人民幣元(?___)。?2、如乙?方在承租期?內(nèi)未違反本?合同規(guī)定且?全額繳清應(yīng)?付租金及其?他應(yīng)付費(fèi)用?、保證使用?設(shè)備設(shè)施安?全完好，則?甲方應(yīng)于租?賃期終止日?起___日?內(nèi)將履約保?證金全額、?無息退還給?乙方。3?、除經(jīng)甲方?書面同意，?在租賃期內(nèi)?，乙方不得?要求將支付?甲方的履約?保證金，作?為因乙方拖?欠甲方租金?、滯納金等?費(fèi)用或因乙?方責(zé)任造成?他人或設(shè)施?設(shè)備損失賠?償損失方的?賠償金的抵?扣、沖抵或?賠償費(fèi)用。?4、若乙?方提前解除?合同(或甲?方因乙方違?約而依據(jù)約?定解除本合?同時(shí))，所?付保證金不?退(不可抗?力除外);?若甲方提前?解除合同，?甲方向乙方?___倍返?還保證金。?三、物業(yè)?管理費(fèi)、其?他各類費(fèi):?1、物業(yè)?管理費(fèi)、網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)由?甲方統(tǒng)一承?擔(dān),乙方免?費(fèi)使用。?2、在承租?期內(nèi)，乙方?應(yīng)自覺履行?交納房屋租?金、電話費(fèi)?以及水電費(fèi)?。3、上?述租金、保?證金由乙方?直接以現(xiàn)金?\電匯方式?支付給甲方?。4、電?話費(fèi)、水電?費(fèi)、電費(fèi)的?交付，由甲?方依據(jù)每月?相關(guān)收款憑?證代收。?5、其他辦?公設(shè)備及設(shè)?施免費(fèi)歸乙?方使用部分?，詳見附件?清單內(nèi)容。?第四章交?房改造、裝?修及維護(hù)?4.1乙方?不得在承租?房屋內(nèi)進(jìn)行?任何內(nèi)部裝?修、設(shè)備_?__(如乙?方需要存放?設(shè)備及物資?的，乙方須?聲明保證對(duì)?存放物資的?安全性自行?負(fù)責(zé))。?4.2乙方?應(yīng)確保不會(huì)?對(duì)承租房屋?結(jié)構(gòu)以及設(shè)?備等造成任?何破壞，且?不會(huì)影響正?常使用單元?房屋。4?.3若由于?乙方的原因?而對(duì)承租房?屋的玻璃幕?墻、建筑結(jié)?構(gòu)或空調(diào)系?統(tǒng)等造成損?壞而造成損?失、索賠或?法律訴訟等?相關(guān)損失，?均由乙方負(fù)?責(zé)和承擔(dān)。?4.4若?由于乙方非?正常使用原?因造成承租?戶內(nèi)甲方權(quán)?屬的各種設(shè)?備發(fā)生損壞?，甲方可以?代為維修，?但必須由乙?方承擔(dān)維修?費(fèi)用，維修?產(chǎn)生費(fèi)用先?在保證金內(nèi)?扣除。4?.5對(duì)于乙?方承租房屋?及其附屬設(shè)?施因自然屬?性或合理使?用而導(dǎo)致的?損耗，乙方?不承擔(dān)責(zé)任?及費(fèi)用。?第五章承租?房屋交還?5.1在租?賃期屆滿或?提前解除合?同時(shí)，乙方?應(yīng)自行拆除?其對(duì)承租房?屋所進(jìn)行的?任何附加裝?置，否則，?該附加裝置?甲方有權(quán)處?置，甲方對(duì)?該附加裝置?移走或拆除?所發(fā)生的費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5.?2在租賃期?屆滿或提前?解除合同退?房時(shí)，乙方?應(yīng)搬走屬于?自己的物品?，完成房屋?的清潔。否?則，該物品?的遺失、損?壞的責(zé)任由?乙方自行承?擔(dān)，且甲方?有權(quán)自行處?理承租房屋?內(nèi)的留置物?品及由保潔?員對(duì)該承租?房屋進(jìn)行保?潔，處理留?置物品所發(fā)?生的費(fèi)用及?房屋清潔費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。第六章?雙方責(zé)任及?保證條款?6.1在租?賃期內(nèi)，甲?方應(yīng)為乙方?承租房屋提?供正常使用?的能源及其?它應(yīng)具備功?能，使公共?設(shè)備、設(shè)施?保持良好的?運(yùn)行狀況。?6.2在?承租期內(nèi)，?除本租賃合?同所述乙方?違約情況外?(或不可抗?拒事件的發(fā)?生)，甲方?不得無故收?回承租房屋?。6.3?乙方承租房?屋期間，必?須嚴(yán)格遵守?及遵從__?_的有關(guān)法?律、規(guī)章及?相關(guān)管理規(guī)?定，依法經(jīng)?營(yíng)，管理承?租場(chǎng)所，嚴(yán)?格按照本合?同的約定和?營(yíng)業(yè)執(zhí)照所?規(guī)定的經(jīng)營(yíng)?范圍經(jīng)營(yíng)，?并嚴(yán)禁乙方?利用房屋進(jìn)?行違___?律及不道德?的行為;若?乙方違__?_相關(guān)法律?、法規(guī)或規(guī)?定以及本合?同約定而給?甲方及第三?方造成損失?，則乙方應(yīng)?承擔(dān)損失賠?償?shù)娜控?zé)?任，同時(shí)甲?方有權(quán)單方?面解除本合?同。6.?4乙方須依?據(jù)本合同約?定時(shí)限和方?式及時(shí)支付?租金、保證?金和各項(xiàng)應(yīng)?繳納費(fèi)用。?若乙方違約?，甲方有權(quán)?在向乙方發(fā)?出最后書面?通告1__?_的情況下?，截?cái)喑凶?場(chǎng)所之電力?、空調(diào)、水?及其它設(shè)施?的服務(wù)或供?應(yīng)等，由此?引起的所有?費(fèi)用(包括?重新接駁費(fèi)?用)及開支?均由乙方承?擔(dān)。6.?5未獲得甲?方書面同意?，乙方不得?以任何形式?或方式將承?租房屋的全?部或部分轉(zhuǎn)?讓、分租給?第三方。?6.6乙方?須遵守有關(guān)?防火、防盜?的法律、法?規(guī)及安全、?衛(wèi)生規(guī)則。?6.7在?承租期內(nèi)，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋內(nèi)屬甲?方維護(hù)的附?屬設(shè)施有損?壞或故障時(shí)?，應(yīng)當(dāng)及時(shí)?通知甲方進(jìn)?行修復(fù)。甲?方如未及時(shí)?修復(fù)，乙方?可自行或委?托修復(fù)，費(fèi)?用由甲方負(fù)?擔(dān)，并從下?月租金中直?接扣除，若?已發(fā)現(xiàn)損壞?或故障而未?在合理期間?不予通知，?造成涉及乙?方損失或不?能正常辦公?，其損失和?責(zé)任甲方不?予承擔(dān)。?第七章合同?續(xù)約、終止?7.1合?同續(xù)約7?.1.1租?賃期屆滿，?甲方有權(quán)收?回承租房屋?，乙方應(yīng)于?租賃期滿日?將承租區(qū)域?完好交還給?甲方。乙方?如有意續(xù)租?，須在本合?同期滿前一?個(gè)月向甲方?提出書面商?洽要求函，?在雙方達(dá)成?共識(shí)后，甲?方優(yōu)先續(xù)約?給乙方繼續(xù)?租賃使用。?7.1.?2如乙方未?