第3頁共3頁2023正規(guī)欠款抵押房產(chǎn)合同范本抵押人?(甲方):?抵押權(quán)人?(乙方):?甲乙雙方?為保護各方?合法權(quán)益，?本著誠實信?用原則，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方欠乙?方人民幣一?事特簽訂本?欠款抵押房?產(chǎn)合同范本?以作擔保，?具體內(nèi)容如?下:第一?條甲方所有?的位于__?_的一處房?產(chǎn)。(面積?:___產(chǎn)?權(quán)證號:_?__土地使?用權(quán)證號:?___)?第二條抵押?擔保范圍:?甲方欠乙方?款總額人民?幣___元?。第三條?抵押房產(chǎn)的?保管方式和?保管責任如?下:抵押?房屋由甲方?自行保管并?使用。__?_...?第四條在本?合同有效期?內(nèi)，甲方不?得出售和饋?贈抵押房產(chǎn)?;甲方遷移?、出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵押?或以其它任?何方式轉(zhuǎn)移?本合同項下?抵押房產(chǎn)的?，應取得乙?方書面同意?。第五條?任何一次約?定的還款期?限已到，欠?款人未依約?歸還款，房?屋即作為余?下欠款數(shù)額?的價格抵押?，房屋無條?件歸乙方所?有。第六?條甲方按合?同約定的期?限歸還欠款?本息或者提?前歸還借款?本息的，抵?押協(xié)議終止?。第七條?本協(xié)議經(jīng)雙?方簽字生效?后，甲乙任?何一方不得?擅自變更或?解除合同。?需要變更或?解除合同時?，應經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?達成書面協(xié)?議。協(xié)議未?達成前，本?合同各條款?仍然有效。?甲方:_?__乙方:?____?__年__?_月___?日___年?___月_?__日二?、簽訂抵押?房產(chǎn)的欠款?協(xié)議書時，?一般包括以?下內(nèi)容:?(一)抵押?房產(chǎn)的欠款?協(xié)議書包括?被擔保的主?債權(quán)種類、?數(shù)額。這是?指主合同的?狀況;(?二)抵押房?產(chǎn)的欠款協(xié)?議書包括債?務人履行債?務的期限。?這關系到抵?押人什么時?間開始承擔?擔保責任;?(三)抵?押房產(chǎn)的欠?款協(xié)議書包?括抵押物的?名稱、數(shù)量?、質(zhì)量、狀?況、所在地?、所有權(quán)或?者使用權(quán)屬?于誰的。這?關系到抵押?物的可靠性?和確定性;?(四)抵?押房產(chǎn)的欠?款協(xié)議書包?括抵押擔保?的范圍。這?是指抵押人?擔保債權(quán)的?范圍;(?五)抵押房?產(chǎn)的欠款協(xié)?議書包括當?事人認為需?要約定的其?他事項。當?事人雙方需?要在抵押??房產(chǎn)欠款協(xié)?議書上簽字?或者蓋章，?并注明抵押?房產(chǎn)欠款協(xié)?議書簽訂的?時間。當事?人在抵押房?產(chǎn)欠款協(xié)議?書內(nèi)容有欠?缺的情況下?，可以協(xié)議?補充。三?、如何確定?抵押房產(chǎn)的?欠款協(xié)議書?生效依據(jù)?不同性質(zhì)的?物設定的抵?押權(quán)，有必?須經(jīng)登記后?才能生效和?自雙方簽字?后生效兩種?抵押欠款協(xié)?議書。根據(jù)?我國《擔保?法》第__?_條之規(guī)定?，法定必須?辦理登記才?生效的抵押?欠款協(xié)議書?為以下五種?:(一)?以無地上定?著物的土地?使用權(quán)抵押?的抵押欠款?協(xié)議書，應?去核發(fā)土地?使用權(quán)證書?的土地管理?部門辦理抵?押登記;?(二)以城?市房地產(chǎn)或?者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))?、村企業(yè)的?廠房等建筑?物抵押的抵?押欠款協(xié)議?書，應去縣?級以上地方?人民政府規(guī)?定的部門辦?理抵押登記?;(三)?以林木抵押?的抵押欠款?協(xié)議書，應?到縣級以上?林木主管部?門辦理抵押?登記;(?四)以航空?器、船舶、?車輛抵押的?抵押欠款協(xié)?議書，應到?運輸工具的?登記