第4頁共4頁北京個(gè)人房屋租賃合同范本標(biāo)準(zhǔn)版在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）；?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。出租方?（以下簡稱?甲方）承?租方（以下?簡稱乙方）?1、甲方?出租給乙方?的房屋位于?（省、市）?（區(qū)、縣）?，出租房屋?面積共__?_平方米，?房屋現(xiàn)有裝?修及設(shè)施、?設(shè)備情況詳?見合同附件?。2、甲?方出租給乙?方的房屋租?賃期共__?_個(gè)月。自?___年_?__月__?_日起至_?__年__?月__日止?。乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?使用。租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿個(gè)月?之前書面通?知甲方，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?3、經(jīng)雙?方協(xié)商該房?屋每月租金?為___元?；租金總額?為___元?（大寫__?_萬___?仟___佰?___拾_?__元整）?4、經(jīng)雙?方協(xié)商乙方?負(fù)責(zé)交納租?賃期間因居?住及營業(yè)所?產(chǎn)生的一切?費(fèi)用。5?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修均由?甲方負(fù)責(zé)（?乙方使用不?當(dāng)除外）；?對(duì)乙方的裝?修裝飾部分?甲方不負(fù)有?修繕的義務(wù)?。乙方如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?經(jīng)濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。甲方有權(quán)?選擇乙方恢?復(fù)原狀。有?權(quán)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。6?、租賃期內(nèi)?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。若甲方在?此期間出售?房屋，須在?___個(gè)月?前書面通知?乙方，在征?得乙方同意?后方可實(shí)施?，在同等條?件下，乙方?有優(yōu)先購買?權(quán)。雙方可?以協(xié)商變更?或終止本合?同。7、?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除合同：?（1）不?能提供房屋?或所提供房?屋不符合約?定條件，嚴(yán)?重影響居住?。（2）?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?居住的。?8、房屋租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回出租房屋?：（1）?未經(jīng)甲方書?面同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?（2）未經(jīng)?甲方書面同?意，拆改變?動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)?。（3）?損壞承租房?屋，在甲方?提出的合理?期限內(nèi)仍未?修復(fù)的。?（4）未經(jīng)?甲方書面同?意，改變本?合同約定的?房屋租賃用?途。（5?）利用承租?房屋存放Σ?險(xiǎn)物品或進(jìn)?行違法活動(dòng)?。（6）?逾期未交納?按約定應(yīng)當(dāng)?由乙方交納?的各項(xiàng)費(fèi)用?，已經(jīng)給甲?方造成嚴(yán)重?損害的。?（7）拖欠?房租累計(jì)_?__個(gè)月以?上。9、?租賃期滿前?，乙方要繼?續(xù)租賃的，?應(yīng)當(dāng)在租賃?期滿個(gè)月前?書面通知甲?方。如甲方?在租期屆滿?后仍要對(duì)外?出租的，在?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。租賃期滿?合同自然終?止；因不可?抗力因素導(dǎo)?致合同無法?履行的，合?同自然終止?。10、?合同實(shí)施時(shí)?，甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。驗(yàn)收時(shí)?雙方須共同?參與，并簽?字確認(rèn)。?11、房屋?租賃期間。?甲方因不能?提供本合同?約定的房屋?或其他原因?單方面提出?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額__?_%的違約?金。甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?__倍的滯?納金。由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方__?_維修的，?甲方應(yīng)支付?乙方費(fèi)用或?折抵租金，?但乙方應(yīng)提?供有效憑證?。12、?租賃期間，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止合同，?收回該房屋?，乙方應(yīng)按?照合同總租?金的___?%向甲方支?付違約金。?1）未經(jīng)?甲方書面同?意，將房屋?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借?給他人使用?的。2）?未經(jīng)甲方書?面同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)或損壞?房屋。3?）改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?的。4）?拖欠房租累?計(jì)個(gè)月以上?的。5）?租賃期內(nèi)，?乙方逾期交?納本合同約?定應(yīng)由乙方?負(fù)擔(dān)的費(fèi)用?的，每逾期?一天，則應(yīng)?按上述費(fèi)用?總額的__?_%支付甲?方滯納金。?6）賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按合?同總租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?7）支付?租金，每逾?期一日，則?乙方須按日?租金的__?_倍支付滯?納金。8）?期滿，乙方?應(yīng)如期交還?該房屋，逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納金?。13、?因不可抗力?原因致使本?合同不能繼?續(xù)履行或造?成的損失，?甲、乙雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任；因國家?政策需要拆?除或改造已?租賃的房屋?，使甲、乙?雙方造成損?失的，互不?承擔(dān)責(zé)任。?因上述原因?而終止合同?的，租金按?照實(shí)際使用?時(shí)間計(jì)算，?不足整月的?按天數(shù)計(jì)算?，多退少補(bǔ)?。其中，不?可抗力系指?“不能預(yù)見?、不能避免?并不能克服?的客觀情況?”。14?、本合同自?雙方簽（章?）后生效，?由甲、乙雙?方