第6頁共6頁杭州市房屋轉讓合同示范文本二?手房轉讓合?同是指購房?者各售房者?在平等協商?的基礎上，?就房屋的買?賣所簽訂的?協議。是一?方轉移房屋?所有權于另?一方，另一?方支付價款?的合同。轉?移所有權的?一方為出賣?人或賣方，?支付價款而?取得所有權?的一方為買?受人或者買?方。杭州市房屋轉讓合同示范文本（二）賣方?（以下簡稱?甲方）__?_地址：?___聯系?電話：__?_委托代?理人：__?_地址：?___聯系?電話：__?_買方（?以下簡稱乙?方）___?地址：_?__聯系電?話：___?委托代理?人：___?地址：_?__聯系電?話：___?委托代理?機構：__?_經辦人?：___聯?系電話：_?__根據?《___合?同法》、《?___城市?房地產管理?法》及其他?有關法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、誠實?信用原則的?基礎上，同?意就乙方向?甲方購買房?屋項達成如?下協議：?第一條房屋?基本情況?1、甲方房?屋（以下簡?稱該房屋）?座落于__?_市___?區(qū)___，?房屋結構為?___，房?屋用途為_?__，經房?地產產權登?記機關測定?的建筑面積?為___平?方米。2?、該房屋所?有權證號為?___（共?有權證號為?___）土?地使用權取?得方式為_?__.3?、該房屋四?至界限：東?至___；?南至___?；西至__?_；北至_?__.4?、隨該房屋?一并轉讓的?附屬設備、?設施：__?_.5、?該房屋租賃?情況___?.第二條?房屋轉讓價?格按建筑?面積計算，?該房屋轉讓?價格為[人?民幣][_?__幣]每?平方米__?_元，總金?額___元?，大寫__?_億___?千___百?___拾_?__萬__?_千___?百___拾?___元整?。（每平方?米價格精確?到小數點后?兩位）第?三條付款方?式雙方約?定按以下第?___項以?（現金、支?票、其他_?__）方式?支付房款：?1、一次?性付款：本?合同簽訂之?日起___?天內，乙方?一次性將購?房款支付給?___.?2、分期付?款：___?.3、其?它方式：_?__.第?四條交房方?式：甲乙?雙方約定采?用下列第_?__種方式?交房：（?1）自本合?同簽訂之日?起___天?內，甲方將?房屋交付給?乙方。（?2）其他方?式___.?第五條乙?方逾期付款?的違約責任?乙方未按?本合同第三?條約定的時?間付款，甲?方有權按累?計應付款向?乙方追究違?約利息，自?本合同規(guī)定?的應付款最?后期限之第?二天起至實?際付款之日?止，月利息?按___計?算。逾期付?款超過__?_天，甲方?有權按下述?第___種?約定追究乙?方的違約責?任：（1?）乙方向甲?方支付違約?金共計__?_元整，合?同限期繼續(xù)?履行。若乙?方在___?天內仍未繼?續(xù)履行合同?，遵照下述?第（2）條?處理。（?2）乙方向?甲方支付違?約金共計_?__元整，?合同終止，?乙方將房屋?退還給甲方?。甲方實際?經濟損失超?過乙方支付?的違約金時?，實際經濟?損失與違約?金的差額部?分由乙方據?實賠償。?（3）__?_.第六?條甲方逾期?交房的違約?責任除不?可抗拒的因?素外，甲方?未按本合同?第四條約定?的時間交房?的，乙方有?權按累計已?付款向甲方?追究違約利?息，自本合?同規(guī)定的最?后交付期限?之第二天起?至實際交付?之日止，月?利息按__?_計算。逾?期交付超過?___天，?乙方有權按?下述第__?_種約定追?究甲方的違?約責任：?（1）甲方?向乙方支付?違約金共計?___元整?，合同繼續(xù)?限期履行。?若甲方在_?__天內仍?未繼續(xù)履行?合同，遵照?下述第（2?）條處理。?（2）甲?方向乙方支?付違約金共?計___元?整，合同終?止。乙方實?際經濟損失?超過甲方支?付的違約金?時，實際經?濟損失與違?約金的差額?部分由甲方?據實賠償。?（3）_?__.第?七條甲方保?證該房屋交?接時沒有產?權糾紛和財?務糾紛，保?證已清除該?房屋原由甲?方設定的抵?押權。如交?接后發(fā)生該?房屋交接前?即存在的產?權糾紛和財?務糾紛，由?甲方承擔全?部責任。乙?方對該房屋?的各項基本?情況均做了?充分了解。?該房屋轉讓?后，如發(fā)生?破漏、開裂?等問題由乙?方承擔維修?責任。第?八條關于產?權登記的約?定自本合?同生效之日?起，乙方在?三個月內向?房地產產權?登記機關申?請辦理房地?產權屬轉移?手續(xù)。甲方?給予協助。?如因甲方過?失造成乙方?不能在__?_天內取得?房地產權屬?證書的，視?為甲方違約?，乙方有權?退房。甲方?必須在乙方?提出退房之?日起___?天內將乙方?已付款退還?給乙方，并?向乙方支付?違約金__?_元整。?第九條該房?屋轉讓交易?發(fā)生的各項?稅費由甲、?乙雙方按照?有關規(guī)定承?擔。第十?條房屋轉讓?，該房屋所?屬土地使用?權利、義務?和責任依法?隨之轉讓。?第十一條?其他約定事?項___?.第十二?條本合同空?格部分填寫?的文字與印?刷文字具有?同等效力。?本合同中未?規(guī)定的事項?，均遵照_?__有關法?律、法規(guī)和?政策執(zhí)行。?第十三條?甲、乙一方?或雙方為境?外___或?個人的，本?合同應經該?房屋所在地?公證機__?_證。第?十四條本保?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協商解決?。協商不成?的，甲、乙?雙方同意采?用以下第_?__種方式?解決。1?、由[__?_][__?_]仲裁。?2、向人?民法院起訴?。第十五?條本合同自?___之日?起生效。?1、甲、乙?雙方簽字。?2、經_?__公證（?涉___房?屋轉讓必須?公證）第?十六條本合?同一式__?_份，雙方?各執(zhí)一份，?___各執(zhí)?一份。各方?所執(zhí)合同均?具有同等效?力。甲方?（簽章）乙?方（簽章）?甲方代理?人乙方代理?人（簽章?）（簽章）?甲方共有?權人（或承?租人或上級?主管部門）?意見（簽章?）簽定日?期：___?年___月?___日?簽定地點：?____?__市房屋?轉讓合同（?示范文本）?說明一、?本合同根據?《___合?同法》，由?___市_?__，__?_市工商行?政管理局制?訂。二、?本合同適用?于單位自管?房或個人私?房（包括房?改房）轉讓?。三、本?合同中的賣?方必須是房?屋所有權人?（共有權人?），所稱房?屋是指已取?得《房屋所?有權證》的?房屋。四?、本合同中?買賣雙方委?托房地產中?介公司代理?的，需與代?理公司另外?簽訂委托代?理合同。委?托個人代理?并由代理人?簽訂合同的?，應具有委?托書。從?事委托代理?業(yè)務的房地?產中介公司?應為經批準?具有相應資?格的專業(yè)房?地產經紀機?構。五、?本合同第一?條中“經房?地產產權登?記機關測定?的建筑面積?”，根據國?家權限機關?頒發(fā)的房屋?建筑面積計?算規(guī)則進行?測算。六?、本合同[?]中的內容?為并列的選?擇項，須根?據實際情況?選擇打“√?”。七、?本合同供房?屋轉讓雙方?當事人簽訂?合同時參考?。本合同的?部分條款，?當實際情況?未發(fā)生或當?事人雙方不?作約定時，?應在條款前?