1、不需要辦理施工許可證的建設工程①限額以下的小型工程

工程投資額在

30萬元以下或者建筑面積在

300平方米以下的建筑工程②搶險教災等工程 搶險救災及其他臨時性房屋建筑和農民自建低層住宅的建筑活動2、開工報告不能與施工許可證重復辦理。 國務院規(guī)定的開工報告制度，不同于建設監(jiān)理中的開工報告工作。前者是建設單位應具備的開工條件，后者是施工單位應具備的開工條件3、建設單位應當按照國家有關規(guī)定向工程所在地縣

級以上人民政府建設行政主管部門

申請領取施工許可證4、領取施工許可證應當具備下列條件 :已經辦理用地批準手續(xù)已經取得規(guī)劃許可證拆遷進度符合施工要求已經確定施工企業(yè)有施工需要的圖紙及資料有保證工程質量和安全的具體措施建設資金已經落實法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（新增加：按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的已經委托監(jiān)理；應當經消防機構進行消防設計審核的，已審核并且通過的；施工設計文件應符合民用建筑節(jié)能強制性標準；已確定的施工企業(yè)取得安全生產許可證；施工企業(yè)已經為從事危險做業(yè)人員辦理意外傷害保險的。）學霸考資6年的授課經驗+考前精準押題QQ/微建設工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價的30%6、建設單位應當自領取施工許可證之日起3個月內開工，最多延期2次，每次不超過3個月。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止7、★《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設單位應當向中止施工之日起一個月內，向發(fā)證機關報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復施工時，應當向發(fā)證機關報告:中止施工滿一年的工程恢復施工前，建設單位應當報發(fā)證機關核驗施工許可證8、對于實行開工報告制度的建設工程，《建筑法》規(guī)定，按照國務院有關規(guī)定批準開了開工報告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的，應當及時向批準機關報告情況。因故不能按期開工超過6個月的，應當重新辦理開工報告的批準手續(xù)9、建筑業(yè)企業(yè)應當按照其擁有的注冊資本專業(yè)技術人員技術裝備已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質10、建筑業(yè)企業(yè)資質 分為施工總承包專業(yè)承包勞務分包11、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年12、建造師經注冊后，不得同時擔任兩個及以上建設工程施工項目負責人。 下列情形之一除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的(2)合同約定的工程驗收合格的(3)因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含)，經建設單位同意的注冊建造師擔任施了項目負責人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責人:發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的發(fā)包方同意更換項目負責人的因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責人的注冊建造師擔任施工項目負責人，在其承建的建設工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。

辦結、建設工程施工活動中形成的有關工程施工管理文件，應當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。14、只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。

分包企業(yè)簽署質量合格的文件上，必須由擔任總包項目負責人的注冊建造師簽章15、修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件 .應當征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進行修改 ;注冊建造師本人不能進行修改的，應當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。、企業(yè)首次申請、增項申請建筑業(yè)企業(yè)資質，不考核企業(yè)工程業(yè)績、建筑業(yè)企業(yè)資質證書有效期為5年。資質有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質證書有效期的，應當在資質證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質延續(xù)手續(xù)。對在資質有效期內遵守有關法律、法規(guī)、規(guī)章、技術標準，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業(yè)技術人員滿足資質標準要求的企業(yè)，經資質許可機關同意，有效期延續(xù)5年、企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質等級，但當符合相應的資質等級條件19、取得建筑業(yè)企業(yè)資質的企業(yè)，申請資質升級、資質增項，在申請之日起前1年內20、可以撤回建筑業(yè)企業(yè)資質企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質后不再符合相應資質條件的，建設主管部門、其他有關部門根據利害關系人的請求或者依據職權，可以責令其限期改正，逾期不改的，資質許可機關可以撤回其資質21、可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質:(1)資質許可機關工作人員濫用職權、玩忽職守作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質許可的;超越法定職權作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質許可的違反法定程序作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質許可的對不符合許可條件的申請人作出準予建筑業(yè)企業(yè)資質許可的依法可以撤銷資質證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質證書的，應當予以撤銷(撤銷是違法行為)、實際施工人以轉包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應當依法受理。實際施工人以發(fā)包人為被告主張權利的,人民法院可以追加轉包人或者違法分包人為本案當事人包人只在欠付工程價款的范圍內對實際施工人承擔責任

,發(fā)23、承擔勞務分包業(yè)務

“單項業(yè)務合同額不超過企業(yè)注冊資本金的

5倍”、《房屋建筑和市政基礎設施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進