第7頁(yè)共7頁(yè)簡(jiǎn)單房屋租賃合同樣本出租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方）___?承租方（?以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙?方）___?甲、乙雙?方就下列房?屋的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?房屋基本情?況。甲方?房屋（以下?簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋?）坐落于溫?州市下呂浦?___層，?第二條房?屋用途。?該房屋用途?為租賃住房?。除雙方?另有約定外?，乙方不得?任意改變房?屋用途。?第三條租賃?期限。租?賃期限自_?__年__?_月___?日至___?年___月?___日止?。第四條?租金。該?房屋月租金?為（人民幣?）千百拾元?整。租賃?期間，如遇?到國(guó)家有關(guān)?政策調(diào)整，?則按新政策?規(guī)定調(diào)整租?金標(biāo)準(zhǔn)；除?此之外，出?租方不得以?任何理由任?意調(diào)整租金?。第五條?付款方式。?乙方按（?季）支付租?金給甲方。?第六條交?付房屋期限?。甲方應(yīng)?于本合同生?效之日起日?內(nèi)，將該房?屋交付給乙?方。第七?條甲方對(duì)房?屋產(chǎn)權(quán)的承?諾。甲方?保證在交易?時(shí)該房屋沒(méi)?有產(chǎn)權(quán)糾紛?；除補(bǔ)充協(xié)?議另有約定?外，有關(guān)按?揭、抵押債?務(wù)、稅項(xiàng)及?租金等，甲?方均在交付?房屋前辦妥?。交易后如?有上述未清?事項(xiàng)，由甲?方承擔(dān)全部?責(zé)任，由此?給乙方造成?經(jīng)濟(jì)損失的?，由甲方負(fù)?責(zé)賠償。?第八條維修?養(yǎng)護(hù)責(zé)任。?租賃期間?，甲方對(duì)房?屋及其附著?設(shè)施每隔六?個(gè)月檢查、?修繕一次，?乙方應(yīng)予積?極協(xié)助，不?得阻撓施工?。正常的?房屋大修理?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)；日常?的房屋維修?費(fèi)用由乙承?擔(dān)。因乙?方管理使用?不善造成房?屋及其相連?設(shè)備的損失?和維修費(fèi)用?，由乙方承?擔(dān)并責(zé)任賠?償損失。?租賃期間，?防火安全，?門(mén)前三包，?綜合治理及?安全、保衛(wèi)?等工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?地有關(guān)部門(mén)?規(guī)定并承擔(dān)?全部責(zé)任和?服從甲方監(jiān)?督檢查。?第九條關(guān)于?房屋租賃期?間的有關(guān)費(fèi)?用。在房?屋租賃期間?，以下費(fèi)用?由乙方支付?：1.水?、電費(fèi)；?2.煤氣費(fèi)?；3.供?暖費(fèi)；4?.物業(yè)管理?費(fèi)；第十?條房屋押金?甲、乙雙?方自本合同?簽訂之日起?，由乙方支?付甲方（相?當(dāng)于一個(gè)月?房租的金額?）作為押金?。第十一?條租賃期滿?。1、租?賃期滿后，?如乙方要求?繼續(xù)租賃，?甲方則優(yōu)先?同意繼續(xù)租?賃；2、?租賃期滿后?，如甲方未?明確表示不?續(xù)租的，則?視為同意乙?方繼續(xù)承租?；3、租?賃期限內(nèi)，?如乙方明確?表示不租的?，應(yīng)提前一?個(gè)月告知甲?方，甲方應(yīng)?退還乙方已?支付的租房?款及押金。?第十二條?違約責(zé)任。?租賃期間?雙方必須信?守合同，任?何一方違反?本合同的規(guī)?定，按年度?須向?qū)Ψ浇?納三個(gè)月租?金作為違約?金。第十?三條因不可?抗力原因?qū)?致該房屋毀?損和造成損?失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。第十四?條本合同未?盡事項(xiàng)，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議。補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同不一致的?，以補(bǔ)充協(xié)?議為準(zhǔn)。?第十五條本?合同之附件?均為本合同?不可分割之?一部分。本?合同及其附?件內(nèi)，空格?部分填寫(xiě)的?文字與印刷?文字具有同?等效力。?本合同及其?附件和補(bǔ)充?協(xié)議中未規(guī)?定的事項(xiàng)，?均遵照__?_有關(guān)法律?、法規(guī)和政?策執(zhí)行。?第十六條其?他約定（?一）出租方?為已提供物?品如下：?（1）床鋪?一個(gè)、（2?）柜子一個(gè)?、（3）空?調(diào)一個(gè)、（?4）熱水器?一個(gè)、（5?）桌子一個(gè)?、（6）電?腦桌一個(gè)。?（二）當(dāng)?前的水、電?等表狀況：?（1）水?表現(xiàn)為：度?；（2）?電表現(xiàn)為：?度；（3?）煤氣表現(xiàn)?為：度。第?十七條本合?同在履行中?發(fā)生爭(zhēng)議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?時(shí)，甲、乙?雙方可向人?民法院起訴?。第十八?條本合同自?甲、乙雙方?簽字之日起?生效，一式?三份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，具有?同等效力，?中介執(zhí)一份?備案。甲?方（簽章）?___乙方?（簽章）_?____?_年___?月___日?___年_?__月__?_日簡(jiǎn)單房屋租賃合同樣本（二）合同號(hào)?：出租方?（甲方）?承租方（乙?方）居間?方：___?不動(dòng)產(chǎn)投資?咨詢(xún)有限公?司根據(jù)國(guó)?家有關(guān)法律?、法規(guī)和本?市有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等自?愿的基礎(chǔ)上?，經(jīng)友好協(xié)?商一致，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租使用?甲方房屋事?宜，訂立本?合同。一?、物業(yè)地址?甲方將其?所有的位于?___的房?屋及其附屬?設(shè)施在良好?狀態(tài)下出租?給乙方使用?。二、房?屋面積出?租房屋的登?記面積為_(kāi)?__平方米?（建筑面積?）三、租?賃期限租?賃期限自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止，為期_?__年，甲?方應(yīng)于__?_年___?月___日?將房屋騰空?并交付乙方?使用。四?、租金1?.數(shù)額：雙?方商定租金?為每月__?_元整（不?含管理費(fèi)）?乙方以__?_形式支付?給甲方.?2.租金按?___月為?壹期支付；?第一期租金?于___年?___月_?__日以前?付清；以后?每期租金于?每月的__?_日以前繳?納，先付后??。ㄈ粢曳?以匯款形式?支付租金，?則以匯出日?為支付日，?匯費(fèi)由匯出?方承擔(dān)）；?甲方收到租?金后予書(shū)面?簽收。3?.如乙方逾?期支付租金?超過(guò)七天，?則每天以月?租金的__?_%支付滯?納金；如乙?方逾期支付?租金超過(guò)十?天，則視為?乙方自動(dòng)退?租，構(gòu)成違?約，甲方有?權(quán)收回房屋?，并追究乙?方違約責(zé)任?。五、押?金1.為?確保房屋及?其附屬設(shè)施?之安全與完?好，及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，乙方同?意于___?年___月?___日前?支付給甲方?押金___?元整，甲方?在收到押金?后予以書(shū)面?簽收。2?.除合同另?有約定外，?甲方應(yīng)于租?賃關(guān)系消除?且乙方遷空?、點(diǎn)清并付?清所有應(yīng)付?費(fèi)用后的當(dāng)?天將押金全?額無(wú)息退還?乙方。3?.因乙方違?反本合同的?規(guī)定而產(chǎn)生?的違約金、?損壞賠償金?和其它相關(guān)?費(fèi)用，甲方?可在押金中?抵扣，不足?部分乙方必?須在接到甲?方付款通知?后十日內(nèi)補(bǔ)?足。4.?因甲方原因?導(dǎo)致乙方無(wú)?法在租賃期?內(nèi)正常租用?該物業(yè)，甲?方應(yīng)立即全?額無(wú)息退還?押金予乙方?，且乙方有?權(quán)追究甲方?的違約責(zé)任?。六、甲?方義務(wù)1?.甲方須按?時(shí)將房屋及?附屬設(shè)施（?詳見(jiàn)附件）?交付乙方使?用。2.?房屋設(shè)施如?因質(zhì)量原因?、自然損耗?、不可抗力?或意外事件?而受到損壞?，甲方有修?繕并承擔(dān)相?關(guān)費(fèi)用的責(zé)?任。如甲方?未在兩周內(nèi)?修復(fù)該損壞?物，以致乙?方無(wú)法正常?使用房屋設(shè)?施，乙方有?權(quán)終止該合?約，并要求?退還押金。?3.甲方?應(yīng)確保出租?的房屋享有?出租的權(quán)利?，如租賃期?內(nèi)該房屋發(fā)?生所有權(quán)全?部或部分轉(zhuǎn)?移、設(shè)定他?項(xiàng)物權(quán)或其?他影響乙方?權(quán)益的事件?，甲方應(yīng)保?證所有權(quán)人?、他項(xiàng)權(quán)利?人或其他影?響乙方權(quán)益?的第三者能?繼續(xù)遵守本?合同所有條?款，反之如?乙方權(quán)益因?此遭受損害?，甲方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?4.甲方?應(yīng)為本合同?辦理登記備?案手續(xù)，如?因未辦理相?關(guān)登記手續(xù)?致該合同無(wú)?效或損害乙?方租賃權(quán)利?，應(yīng)由甲方?負(fù)責(zé)賠償，?且甲方應(yīng)承?擔(dān)該合同相?關(guān)的所有稅?費(fèi)。七、?乙方義務(wù)?1.乙方應(yīng)?按合同的規(guī)?定按時(shí)支付?租金及押金?。2.乙?方經(jīng)甲方同?意，可在房?屋內(nèi)添置設(shè)?備。租賃期?滿后，乙方?將添置的設(shè)?備搬走，并?保證不影響?房屋的完好?及正常使用?。3.未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?將承租的房?屋轉(zhuǎn)租或分?租，并愛(ài)護(hù)?使用該房屋?如因乙方過(guò)?失或過(guò)錯(cuò)致?使房屋及設(shè)?施受損，乙?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?4.乙方應(yīng)?按本合同規(guī)?定合法使用?該房屋，不?得擅自改變?使用性質(zhì)。?乙方不得在?該房屋內(nèi)存?放危險(xiǎn)物品?。否則，如?該房屋及附?屬設(shè)施因此?受損，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任。5?.乙方應(yīng)承?擔(dān)租賃期內(nèi)?的水、電、?煤氣、電話?費(fèi)、收視費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)寬?帶費(fèi)一切因?實(shí)際使用而?產(chǎn)生的費(fèi)用?，并按單如?期繳納。?八、合同終?止及解除的?規(guī)定1.?乙方在租賃?期滿后如需?續(xù)租，應(yīng)提?前一個(gè)月通?知甲方，由?雙方另行協(xié)?商續(xù)租事宜?。在同等條?件下乙方享?有優(yōu)先續(xù)租?權(quán)。2.?租賃期滿后?，乙方應(yīng)在?___日內(nèi)?將房屋交還?甲方；任何?滯留物，如?未取得甲方?諒解，均視?為放棄，任?憑甲方處置?，乙方?jīng)Q無(wú)?異議。3?.本合同一?經(jīng)雙方簽字?后立即生效?；未經(jīng)雙方?同意，不得?任意終止，?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方可另行?協(xié)商。九?、違約及處?理1.甲?、乙雙方任?何一方在未?征得對(duì)方諒?解的情況下?，不履行本?合同規(guī)定條?款，導(dǎo)致本?合同中途終?止，則視為?該方違約，?雙方同意違?約金為_(kāi)_?_元整，若?違約金不足?彌補(bǔ)無(wú)過(guò)錯(cuò)?方之損失，?則