146/147精裝修工程質(zhì)量管管理辦法（試行）二〇一三年一月八日目錄第一章總則2第二章精裝修管理體系及職責(zé)2第三章精裝修施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理5第一節(jié)精裝修施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理的流程5第二節(jié)開工前的審查6第三節(jié)設(shè)計(jì)交底管理7第四節(jié)施工界面移交管理9第五節(jié)施工圖深化設(shè)計(jì)管理12第六節(jié)現(xiàn)場(chǎng)放樣排版管理14第七節(jié)材料定樣管理15第四章精裝修施工過程階段質(zhì)量管理16第一節(jié)精裝修施工過程階段質(zhì)量管理流程16第二節(jié)材料驗(yàn)收管理17第三節(jié)施工樣板管理20第四節(jié)工序驗(yàn)收管理25第五節(jié)成品保護(hù)管理29第五章精裝修竣工交付階段質(zhì)量管理33第一節(jié)精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收流程33第二節(jié)精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收34第六章精裝修工程巡檢質(zhì)量管理52總則第一條為適應(yīng)公司精裝修管理模式調(diào)整要求，提高項(xiàng)目精裝修專業(yè)化、精細(xì)化和標(biāo)準(zhǔn)化管理水平，規(guī)范精裝修工程質(zhì)量管理工作，特制定本管理辦法。第二條本指引適用于公司各項(xiàng)目的精裝修工程質(zhì)量管理。第三條精裝修管理部作為公司的職能部門，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)和指導(dǎo)各項(xiàng)目精裝修工程管理及示范樣板類工程的具體實(shí)施；公司所屬項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)具體實(shí)施各項(xiàng)目大批量精裝修工程管理。精裝修工程質(zhì)量管理體系及職責(zé)精裝修工程質(zhì)量管理體系精裝修管理部主要職責(zé)：負(fù)責(zé)建立和完善精裝修工程質(zhì)量管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)，并監(jiān)督、檢查各相關(guān)部門、項(xiàng)目公司的落實(shí)情況，對(duì)精裝修管理人員進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)及人員調(diào)配。負(fù)責(zé)主持精裝修施工圖深化設(shè)計(jì)評(píng)審工作和材料部品選樣、定樣工作。參與設(shè)計(jì)方案的討論，對(duì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)進(jìn)度進(jìn)行跟蹤、對(duì)精裝修施工圖深化設(shè)計(jì)進(jìn)行審核、完善圖紙質(zhì)量、保證圖紙的可實(shí)施性。負(fù)責(zé)檢查確認(rèn)精裝修施工圖深化設(shè)計(jì)完成情況并協(xié)同審核簽字首次支付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款；驗(yàn)評(píng)出具精裝修驗(yàn)收綜合結(jié)論意見并協(xié)同審核簽字竣工驗(yàn)收支付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)度款。負(fù)責(zé)示范樣板類工程的具體實(shí)施，對(duì)各項(xiàng)目大批量精裝修工程質(zhì)量進(jìn)行巡查、監(jiān)督，對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及整改情況進(jìn)行跟蹤、記錄，指導(dǎo)項(xiàng)目公司開展工程質(zhì)量管理工作。協(xié)同招標(biāo)采購部對(duì)示范類樣板工程精裝修施工單位、供貨單位考察和推薦入圍選擇工作，定期組織對(duì)合作施工單位、供貨單位進(jìn)行履約評(píng)價(jià)（注：大批量工程由項(xiàng)目公司協(xié)同招標(biāo)采購部）。參加圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)交底及材料和部品的選樣、定樣工作（注：示范樣板類工程的圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底工作均由精裝修管理部負(fù)責(zé)組織實(shí)施）。協(xié)同規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招標(biāo)采購部監(jiān)督各項(xiàng)目精裝修工程所使用的主要材料（石材、木飾面等）的封樣和首批進(jìn)場(chǎng)材料對(duì)樣驗(yàn)收工作。建立巡檢制度，負(fù)責(zé)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的質(zhì)量檢查工作，監(jiān)督各項(xiàng)目的精裝修隱蔽工程驗(yàn)收、中間停點(diǎn)驗(yàn)收、施工樣板驗(yàn)收并提出質(zhì)量驗(yàn)評(píng)意見。負(fù)責(zé)代表武漢公司參加精裝修竣工驗(yàn)收，并進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)和最終簽署意見。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、配合對(duì)重大質(zhì)量事故或重大客戶投訴的處理工作。負(fù)責(zé)工程竣工交付后，指導(dǎo)項(xiàng)目公司匯編形成《精裝修工程項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估報(bào)告》。項(xiàng)目公司主要職責(zé)：負(fù)責(zé)執(zhí)行公司制定的精裝修工程質(zhì)量管理流程、制度與標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)示范類樣板工程的配合工作和工作面移交工作。負(fù)責(zé)項(xiàng)目大批量精裝修工程質(zhì)量的日常管理，對(duì)各道工序出現(xiàn)的質(zhì)量問題，及時(shí)糾偏并落實(shí)整改措施。負(fù)責(zé)組織精裝大批量修隱蔽工程驗(yàn)收、中間停點(diǎn)驗(yàn)收、施工樣板驗(yàn)收，并根據(jù)質(zhì)量驗(yàn)評(píng)意見實(shí)施整改。負(fù)責(zé)組織大批量精裝修材料選樣、定樣、封樣工作，并設(shè)立專用庫房保管樣板；對(duì)各種進(jìn)場(chǎng)材料按規(guī)范批次要求進(jìn)行取樣、封樣和送檢。負(fù)責(zé)組織大批量精裝修工程的施工圖深化設(shè)計(jì)評(píng)審工作。負(fù)責(zé)組織大批量精裝修工程竣工驗(yàn)收，并根據(jù)具體驗(yàn)收整改意見實(shí)施整改。負(fù)責(zé)一般精裝修工程質(zhì)量事故或質(zhì)量投（群）訴的報(bào)告、調(diào)查、處理和整改驗(yàn)收工作。大批量精裝修工程項(xiàng)目交付后，編制《精裝修工程項(xiàng)目總結(jié)評(píng)估報(bào)告》。精裝修施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理精裝修施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量管理的流程開工前的審查階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注：組織參加階段成果開工前的審查1中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)后各各管理人員的的資格審查施工單位各主要施施工管理、技技術(shù)負(fù)責(zé)人的的任職資格是是否真實(shí)，各各管理人員是是否與投標(biāo)審審查時(shí)所承諾諾的人員一致致，是否持證證上崗。若存在任職資格不不真實(shí)或者與與投標(biāo)承諾時(shí)時(shí)的人員不同同時(shí)，應(yīng)對(duì)施施工單位按合合同予以處罰罰；若施工單單位因某種原原因確實(shí)無法法委派與原投投標(biāo)時(shí)承諾人人員時(shí)，則施施工單位應(yīng)以以書面申請(qǐng)人人員變更，提提供符合要求求的具有真實(shí)實(shí)任職資格的的擬變更人員員并由甲方批批準(zhǔn)。監(jiān)理單位監(jiān)理單位（審批）、項(xiàng)項(xiàng)目公司（審審核）、精裝裝修管理部（備備查）精裝修施工組織設(shè)設(shè)計(jì)2精裝修施工組織設(shè)設(shè)計(jì)的審批施工組織設(shè)計(jì)對(duì)保保證工程質(zhì)量量和安全（防防火、觸電、高高空墜落等）應(yīng)應(yīng)有可靠的技技術(shù)和組織措措施；結(jié)合工工程的具體情情況，要求施施工單位編制制重點(diǎn)分部（項(xiàng)項(xiàng)）工程的施施工工藝文件件；針對(duì)項(xiàng)目目具體情況；；要求施工單單位提交質(zhì)量量預(yù)控措施；；要求提供詳詳實(shí)可行的成成品保護(hù)措施施；要求編制制施工總平面面布置圖和施施工進(jìn)度計(jì)劃劃。3監(jiān)理細(xì)則的審核監(jiān)理單位在工程開開工前，須編編制監(jiān)理實(shí)施施細(xì)則，主要要包括質(zhì)量、進(jìn)進(jìn)度、安全文文明施工的監(jiān)監(jiān)理措施、主主要關(guān)鍵分部部工程的監(jiān)理理。設(shè)計(jì)交底管理管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明組織參加階段成果設(shè)計(jì)交底管理1準(zhǔn)備工作各參會(huì)單位已指定定專責(zé)人員提提前自審和熟熟悉圖紙并于于會(huì)前將問題題和初步意見見匯總到規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部交設(shè)設(shè)計(jì)單位。規(guī)劃設(shè)計(jì)部精裝修管理部、項(xiàng)項(xiàng)目公司、精精裝修施工單單位、監(jiān)理單單位、設(shè)計(jì)單單位設(shè)計(jì)交底記錄2設(shè)計(jì)單位交底設(shè)計(jì)單位重點(diǎn)介紹紹設(shè)計(jì)意圖、區(qū)區(qū)域范圍、需需要進(jìn)一步現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工深化化和設(shè)計(jì)確認(rèn)認(rèn)的圖紙、工工序重點(diǎn)和難難點(diǎn)及注意事事項(xiàng)、特殊工工藝要求，需需要特別說明明的細(xì)部做法法，新材料使使用等。3施工單位、監(jiān)理單單位圖紙審核核的內(nèi)容（1）審查施工圖紙有有無前后不對(duì)對(duì)應(yīng)的情況①①審查精裝修修圖紙與建筑筑藍(lán)圖在結(jié)構(gòu)構(gòu)方面有無沖沖突之處；②②審查平面布布置圖、天花花布置圖同立立面圖及節(jié)點(diǎn)點(diǎn)詳圖之間反反映的內(nèi)容是是否完全對(duì)應(yīng)應(yīng)。③審查裝修圖圖紙中的開關(guān)關(guān)、插座、可可視對(duì)講、燈燈具、潔具、龍龍頭等的布置置與水電施工工圖紙是否相相吻合。（2）審查裝修修施工圖紙同同施工現(xiàn)場(chǎng)之之間的符合程程度①現(xiàn)場(chǎng)已經(jīng)施施工完成的建建筑結(jié)構(gòu)是否否滿足精裝修修設(shè)計(jì)要求，特特別是梁柱的的位置及尺寸寸，主梁和次次梁的位置及及標(biāo)高對(duì)天花花平面設(shè)計(jì)的的影響比較大大，柱子的出出墻位置及尺尺寸會(huì)影響到到平面布置和和立面造型的的實(shí)現(xiàn)。②檢查現(xiàn)有門門窗位置、標(biāo)標(biāo)高及洞口尺尺寸是否與精精裝修設(shè)計(jì)圖圖紙相吻合，尤尤其是對(duì)外的的不可變動(dòng)的的門窗。③審查給水管管、排水管位位置及尺寸能能否滿足吊頂頂造型及標(biāo)高高的要求，如如衛(wèi)生間及廚廚房的給排水水管道位置及及標(biāo)高。④審查空調(diào)電電源插座、預(yù)預(yù)留套管的位位置及標(biāo)高是是否滿足精裝裝修天花和立立面造型的要要求，是否滿滿足空調(diào)冷凝凝水排水要求求。⑤消防管道、消消防箱、噴淋淋及各種探測(cè)測(cè)器的位置、標(biāo)標(biāo)高能否滿足足天花設(shè)計(jì)效效果。⑥智能化的管管線、設(shè)備安安裝的位置及及標(biāo)高是否滿滿足精裝修設(shè)設(shè)計(jì)效果。（3）審查精裝裝修施工圖紙紙的深度能否否滿足施工的的要求①材料標(biāo)注、尺尺寸標(biāo)注、標(biāo)標(biāo)高標(biāo)注等是是否清晰明確確。各種材料料的品牌、規(guī)規(guī)格、型號(hào)、定定位尺寸等是是否標(biāo)注清楚楚。②節(jié)點(diǎn)詳詳圖的做法是是否詳細(xì)、明明確。③需要要場(chǎng)外定制的的一些成品線線條、裝飾品品、成品門及及門套、窗套套等部品外加加工的圖紙是是否齊全，確確保外加工的的部品能夠按按照精裝修設(shè)設(shè)計(jì)要求的效效果保質(zhì)保量量按時(shí)送達(dá)施施工現(xiàn)場(chǎng)。（4）審查精裝修施工工圖紙反映的的做法及用材材是否合理①①廚房、衛(wèi)生生間等潮濕部部位不可使用用容易吸水變變形、受潮發(fā)發(fā)霉的材料。②高大空間的石材裝飾墻面不可采用濕貼做法，必須采用干掛法。③墻面貼壁紙時(shí)，一定要將在立面上的梁、不同標(biāo)高的吊頂?shù)确从吵鰜?，否則極易出現(xiàn)壁紙收口在陽角或同一墻面的現(xiàn)象。3會(huì)議的成果規(guī)劃設(shè)計(jì)部會(huì)后負(fù)負(fù)責(zé)整理會(huì)議議紀(jì)要，經(jīng)參參會(huì)單位會(huì)簽簽后分發(fā)；對(duì)對(duì)于會(huì)議當(dāng)天天未議定和回回復(fù)事項(xiàng)，另另行組織會(huì)議議討論或會(huì)后后回復(fù)。設(shè)計(jì)交底記錄工程名稱組織交底部門規(guī)劃設(shè)計(jì)部：日期地點(diǎn)參加交底單位及人人員相關(guān)部門及項(xiàng)目公公司：設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位：施工單位：設(shè)計(jì)交底內(nèi)容及議議定事項(xiàng)：項(xiàng)目公司設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：年月日項(xiàng)目經(jīng)理：年月日總監(jiān)：年月日施工界面移交管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注：組織參加階段成果施工界面移交管理理1樣板移交驗(yàn)收總包單位完成土建建移交標(biāo)準(zhǔn)樣樣板間的施工工及驗(yàn)收。1、交接樣板間宜選選擇在樓內(nèi)最最早具備條件件的標(biāo)準(zhǔn)層房房間及公共部部（不少于一一整層的戶內(nèi)內(nèi)及公共區(qū)域域），應(yīng)盡量量保證涉及戶戶內(nèi)所有承包包方的工程內(nèi)內(nèi)容均在樣板板間內(nèi)體現(xiàn)。2、移交以樓層或棟棟為單位。進(jìn)進(jìn)入正式移交交階段，總包包單位負(fù)責(zé)提提交正式的移移交申請(qǐng)給項(xiàng)項(xiàng)目公司及監(jiān)監(jiān)理單位，由由項(xiàng)目公司督督促監(jiān)理單位位做好總包與與精裝分包單單位的移交工工作，并做好好相關(guān)的交接接記錄，力爭(zhēng)爭(zhēng)做到一次移移交成功。3、其中門窗或機(jī)電電分包如果是是甲分包承包包方，項(xiàng)目公公司確認(rèn)移交交方式，門窗窗可單獨(dú)進(jìn)行行專項(xiàng)移交；；無特殊情況況由總包和承承包方共同移移交給精裝修修施工單位，移移交前甲分包包承包方負(fù)主主要移交責(zé)任任，精裝修施施工單位接收收后負(fù)責(zé)成品品保護(hù)和場(chǎng)地地管理。4、精裝單位必須在在規(guī)定時(shí)間內(nèi)內(nèi)完成檢查工工作，移交前前的整改由總總包單位負(fù)責(zé)責(zé)；在場(chǎng)地正正式進(jìn)行驗(yàn)收收移交之后發(fā)發(fā)現(xiàn)的問題，繼繼續(xù)由總包單單位負(fù)責(zé)整改改。5、移交過程中，精精裝承包單位位負(fù)責(zé)檢查戶戶內(nèi)和公共區(qū)區(qū)域?qū)嶓w的質(zhì)質(zhì)量（質(zhì)量標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)詳見土建建合同中相關(guān)關(guān)約定），對(duì)對(duì)移交區(qū)域進(jìn)進(jìn)行分戶檢查查驗(yàn)收，對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)問題及時(shí)時(shí)記錄（文字字、照片等）在在同一張表格格內(nèi)，隨移交交進(jìn)展及時(shí)抄抄送項(xiàng)目公司司、監(jiān)理、移移交單位；監(jiān)監(jiān)理單位負(fù)責(zé)責(zé)過程的質(zhì)量量監(jiān)督，并對(duì)對(duì)整改問題進(jìn)進(jìn)行最終的質(zhì)質(zhì)量判定，移移交結(jié)果報(bào)送送項(xiàng)目公司。監(jiān)理及項(xiàng)目公司總包、精裝修施工工單位及相關(guān)關(guān)專業(yè)工程單單位施工界面移交表（精精裝修管理部部對(duì)該文件進(jìn)進(jìn)行抽查）2線的移交總包單位交接施工工所用的樓層層50厘米或1米基準(zhǔn)標(biāo)高高線、水平控控制線、軸線線。3場(chǎng)地移交土建墻頂?shù)鼗鶎?、?qiáng)強(qiáng)弱電工程、給給排水工程、采采暖工程、空空調(diào)系統(tǒng)工程程、廚衛(wèi)陽臺(tái)臺(tái)防水工程、防防火門入戶門門工程、外窗窗幕墻工程、預(yù)預(yù)留功能洞口口位置（空調(diào)調(diào)，排風(fēng)等洞洞口）、燃?xì)鈿夤こ蹋ㄊ覂?nèi)內(nèi)燃?xì)夤芫€預(yù)預(yù)留等）。4配套設(shè)施移交移交應(yīng)包含臨水、臨臨電、垂直運(yùn)運(yùn)輸、場(chǎng)地等等提供，以上上根據(jù)總包合合同要求執(zhí)行行。5場(chǎng)地移交后的管理理移交問題整改完畢畢并經(jīng)監(jiān)理及及接受單位驗(yàn)驗(yàn)收合格后，總總包單位做好好交接確認(rèn)單單，移交單位位、接收單位位、監(jiān)理單位位、項(xiàng)目公司司在《施工界界面移交表》簽簽字。移交完完成后，場(chǎng)地地的管理權(quán)交交由精裝修施施工單位行使使，成品保護(hù)護(hù)由精裝修施施工單位負(fù)責(zé)責(zé)，發(fā)生的未未記錄的因?yàn)闉槌善菲茐囊鹳r償由精精裝修施工單單位承擔(dān)。施工界面移交表工程名稱移交內(nèi)容移交單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日接收單位項(xiàng)目經(jīng)理簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日項(xiàng)目公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字（蓋蓋章）：日期期：年月日備注施工圖深化設(shè)計(jì)管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注組織參加階段成果施工圖深化設(shè)計(jì)管管理1精裝移交面的放樣樣、測(cè)量工作作精裝修單位根據(jù)藍(lán)藍(lán)圖在不同的的移交工作面面上將所有線線、點(diǎn)位、排排版標(biāo)注在墻墻地面上，驗(yàn)驗(yàn)證藍(lán)圖的可可行性并記錄錄實(shí)際測(cè)量的的尺寸，匯總總經(jīng)綜合考量量后作為深化化圖紙的標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)尺寸。1、各精裝修施工單單位需安排專專職有經(jīng)驗(yàn)的的深化設(shè)計(jì)人人員駐場(chǎng)辦公公，并承諾其其深化設(shè)計(jì)圖圖紙能滿足現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工的深深度要求，另另需提供圖紙紙清單、出圖圖進(jìn)度計(jì)劃及及深化設(shè)計(jì)人人員數(shù)量、名名單及聯(lián)系方方式給監(jiān)理單單位、項(xiàng)目公公司進(jìn)行審核核，隨進(jìn)度進(jìn)進(jìn)行的設(shè)計(jì)減減員必須經(jīng)由由項(xiàng)目公司批批準(zhǔn)方可。2、根據(jù)精裝修管理理部、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部及設(shè)計(jì)計(jì)院對(duì)施工圖圖紙、深化排排版相關(guān)原則則要求、深化化部位及圖紙紙類型等書面面交底后，精精裝修施工單單位依據(jù)交底底和原設(shè)計(jì)要要求按出圖計(jì)計(jì)劃進(jìn)行出圖圖并提交項(xiàng)目目公司，各參參加單位提前前自審和熟悉悉圖紙后將初初步意見匯總總到項(xiàng)目公司司后再由項(xiàng)目目公司組織評(píng)評(píng)審會(huì)簽確認(rèn)認(rèn)。3、項(xiàng)目公司可根據(jù)據(jù)各標(biāo)段戶型型分布按比例例分配并確定定由哪一家單單位完成相同同的戶型裝修修深化，經(jīng)審審核簽字后統(tǒng)統(tǒng)一下發(fā)相同同戶型精裝修修施工單位，相相同戶型單位位可參加、溝溝通、建議深深化設(shè)計(jì)做法法、基層工藝藝、節(jié)點(diǎn)等。項(xiàng)目公司精裝修管理部（主主持）、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部、成成本管理部、招招標(biāo)采購部、設(shè)設(shè)計(jì)單位、精精裝修施工單單位及相關(guān)專專業(yè)工程單位位簽認(rèn)后的施工深化化設(shè)計(jì)圖（★★此項(xiàng)工作完完成情況須經(jīng)經(jīng)精裝修管理理部檢查并簽簽字確認(rèn)方可可支付首次支支付節(jié)點(diǎn)工程程進(jìn)度款）2天花龍骨、吊頂?shù)牡呐虐鎴D根據(jù)現(xiàn)實(shí)測(cè)后確定定的深化圖尺尺寸，出具頂頂面的布置圖圖、燈具定位位圖、空調(diào)風(fēng)風(fēng)口定位圖等等，并考慮吊吊筋、龍骨間間距，洞口加加強(qiáng)，轉(zhuǎn)角抗抗裂，收邊節(jié)節(jié)點(diǎn)，燈具及及空調(diào)布置沖沖突等。3石材墻地面的排版版圖尺寸、縫寬，開槽槽角度、開槽槽方式，對(duì)縫縫方式，拼花花樣式，與其其他專業(yè)外露露設(shè)備（消防防箱、開關(guān)面面板、電梯面面板等）的收收口方式等，強(qiáng)強(qiáng)弱電管線的的定位點(diǎn)，給給排水管、地地漏的定位圖圖，保證視線線關(guān)注處規(guī)則則整齊。4面磚及木地板的排排版圖尺寸、縫寬，小尺尺寸木地板、面面磚的規(guī)避等等，在窗口、陽陽角、臺(tái)面、棚棚線等處應(yīng)該該盡量排整磚磚，保證視線線關(guān)注處規(guī)則則整齊。5立面綜合圖深化室內(nèi)立面，室內(nèi)房房間或公用空空間各方向的的立面均應(yīng)畫畫全。室內(nèi)立立面應(yīng)將相應(yīng)應(yīng)部位的天花花剖面一并畫畫出，并標(biāo)注注天花造型的的尺寸與標(biāo)高高。開關(guān)插座座立面布置及及使用功能，部部品部件布置置合理性、是是否與框架梁梁柱沖突、整整體布局效果果、局部凈高高。6節(jié)點(diǎn)做法詳圖深化化施工中的關(guān)鍵部位位、需要重點(diǎn)點(diǎn)表達(dá)的部位位，均應(yīng)繪制制節(jié)點(diǎn)詳圖。觀觀感質(zhì)量，節(jié)節(jié)點(diǎn)防裂、防防水、防空鼓鼓措施，節(jié)點(diǎn)點(diǎn)做法可實(shí)施施性。7水電點(diǎn)位圖深化強(qiáng)弱電點(diǎn)位、給水水點(diǎn)、排水管管、地漏定位位圖。管道走走向、打洞位位置、出水口口及閥門高度度、水管管徑徑規(guī)范。8木制品（木門、衣衣柜、高柜、浴浴室柜、墻頂頂木飾面、木木格柵等、鐵鐵藝欄桿、不不銹鋼制品加加工圖由供貨廠家更具現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際測(cè)量量的尺寸，根根據(jù)深化圖中中收口處理的的方式進(jìn)行深深化。9衛(wèi)浴五金、淋浴房房安裝位置圖圖根據(jù)招標(biāo)文件中的的要求，圖紙紙的要求，按按規(guī)劃設(shè)計(jì)部部最終確認(rèn)的的五金樣式、淋淋浴房進(jìn)行深深化設(shè)計(jì)?，F(xiàn)場(chǎng)放樣排版管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注：組織參加階段成果現(xiàn)場(chǎng)放樣排版管理理1已經(jīng)簽認(rèn)的深化設(shè)設(shè)計(jì)圖經(jīng)過項(xiàng)目公司、精精裝修管理部部、規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)部、招標(biāo)采采購部、成本本管理部會(huì)簽簽確認(rèn)。1、項(xiàng)目公司督促監(jiān)監(jiān)理組織精裝裝修施工單位位，根據(jù)審核核完成的深化化設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的放放樣排版。項(xiàng)項(xiàng)目公司及監(jiān)監(jiān)理對(duì)彈線的的準(zhǔn)確性及完完整性進(jìn)行檢檢查并形成影影像記錄。2、精裝修施工單位位須將復(fù)核無無誤的引至樓樓層的標(biāo)高線線交底給各個(gè)個(gè)與精裝有關(guān)關(guān)的分包單位位；精裝修施施工單位有義義務(wù)配合所有有相關(guān)分包單單位在天花、墻墻面、地面的的末端點(diǎn)位定定位的放線工工作，便于室室內(nèi)所有影響響精裝修工程程的點(diǎn)位的定定位，統(tǒng)一于于精裝的定位位標(biāo)準(zhǔn)要求，各各分包單位也也必須在無疑疑義的情況下下嚴(yán)格按照此此定位進(jìn)行施施工、安裝。3、精裝施工單位應(yīng)應(yīng)仔細(xì)復(fù)合各各彈線的準(zhǔn)確確性和合理性性，若無疑義義，則依照各各彈線進(jìn)行施施工。沒有進(jìn)進(jìn)行放樣排版版工序的精裝裝工程不允許許進(jìn)行大面積積施工。監(jiān)理單位項(xiàng)目公司、精裝修修施工單位及及相關(guān)專業(yè)工工程施工單位位、設(shè)計(jì)單位位準(zhǔn)確、完整的影像像記錄資料（精精裝修管理部部抽查）2標(biāo)準(zhǔn)樣板層或樣板板套間的實(shí)際際放樣根據(jù)排版圖將所有有控制線、定定位線、部品品部件定點(diǎn)、排排版圖在墻、頂頂、地面上進(jìn)進(jìn)行標(biāo)示。3彈線的內(nèi)容在地面彈出隔墻、櫥櫥柜位置、門門位置、飾面面、吊頂?shù)仍煸煨屯瓿擅婢€線，彈出吊頂頂上燈具、空空調(diào)的出、回回風(fēng)口、檢修修孔的投影位位置線，在墻墻面彈出飾面面材料的分隔隔線，吊頂?shù)牡臉?biāo)高線、潔潔具的中心線線等，在頂面面墻角彈出吊吊頂?shù)凝埞堑牡念A(yù)排線，在在頂面彈出絲絲桿固定點(diǎn)。4差異反饋將現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際與深化化排版圖仍有有矛盾的部位位反饋到項(xiàng)目目公司、設(shè)計(jì)計(jì)師處，進(jìn)行行合理的調(diào)整整，并在深化化圖中體現(xiàn)5現(xiàn)場(chǎng)施工交底根據(jù)已經(jīng)彈好的線線，以及已經(jīng)經(jīng)發(fā)現(xiàn)和反饋饋的問題對(duì)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工人員員交底，以便便開始大規(guī)模模的施工。材料定樣管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注：組織參加階段成果材料定樣管理1設(shè)計(jì)效果樣板由規(guī)劃設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)責(zé)提供，并簽簽認(rèn)。1、在工程招投標(biāo)前前，由規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部提供材材料、設(shè)備的的需求描述；；產(chǎn)品的需求求描述應(yīng)力求求全面和準(zhǔn)確確，具有可操操作性。產(chǎn)品品的需求描述述所反映的市市場(chǎng)信息不能能帶有唯一性性或壟斷性。甲供、甲指乙供由由招標(biāo)采購部部組織；施工工單位進(jìn)場(chǎng)（乙乙供）后，由由項(xiàng)目公司組組織精裝修管理部（主主持）、規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部、成成本管理部、設(shè)設(shè)計(jì)單位（石石材大板考察察及定樣集團(tuán)團(tuán)參加）1、簽認(rèn)封樣的材料料樣品2、石材考察報(bào)告2甲供及甲指乙供認(rèn)認(rèn)價(jià)材料的定定樣供應(yīng)單位參照設(shè)計(jì)計(jì)效果樣板投投送投標(biāo)樣板板，招標(biāo)采購購部組織規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部、精精裝修管理部部、成本管理理部等進(jìn)行定定樣工作，完完成后進(jìn)行封封樣，并將中中標(biāo)單位的封封樣移交項(xiàng)目目公司。2、招標(biāo)采購部根據(jù)據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)部部提供的材料料、設(shè)備需求求描述，提供供與描述一致致或接近的產(chǎn)產(chǎn)品供規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部選擇，并并配合成本管管理部分析其其經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及及技術(shù)指標(biāo)，必必要時(shí)提醒考考慮其他能帶帶來更好價(jià)值值的選擇。3甲控乙供、乙供材材料定樣施工單位參照設(shè)計(jì)計(jì)效果樣板投投送投標(biāo)樣板板，招投標(biāo)采采購部組織規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精精裝修管理部部、成本管理理部等進(jìn)行定定樣工作，完完成后進(jìn)行封封樣，并將中中標(biāo)單位的封封樣移交給項(xiàng)項(xiàng)目公司。如如果招標(biāo)階段段未能及時(shí)完完成封樣（原原則上要避免免），則在中中標(biāo)單位進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)后，中標(biāo)單單位按設(shè)計(jì)效效果樣板投送送施工樣板，項(xiàng)項(xiàng)目公司組織織規(guī)劃設(shè)計(jì)部部、精裝修管管理部、成本本管理部等進(jìn)進(jìn)行定樣工作作，完成后進(jìn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)封樣樣，并依照封封樣進(jìn)行大面面積施工。3、對(duì)首次使用產(chǎn)品品，或該產(chǎn)品品經(jīng)實(shí)際安裝裝才能確定效效果，規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部可提出出打板要求，招招標(biāo)采購部督督促相關(guān)供應(yīng)應(yīng)商經(jīng)打板確確認(rèn)后方可進(jìn)進(jìn)行招投標(biāo)或或合同洽談及及簽訂程序。封封樣樣品必須須有簽字封存存標(biāo)簽，由全全部相關(guān)責(zé)任任部門的經(jīng)辦辦人簽字確認(rèn)認(rèn)有效，封樣樣產(chǎn)品作為現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收的依依據(jù)之一。封封樣的樣品應(yīng)應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)辦公室設(shè)置置專門的房間間進(jìn)行陳設(shè)，以以利對(duì)樣驗(yàn)收收時(shí)，方便借借取。4石材的定樣1、根據(jù)中標(biāo)單位（施施工單位乙供供）所送或設(shè)設(shè)計(jì)單位提供供的樣板，由由項(xiàng)目公司組組織規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)部、精裝修修管理部、成成本管理部以以及集團(tuán)的相相關(guān)部門到供供貨地考察確確定石材大板板的花紋、色色調(diào)、厚度，簽簽認(rèn)（采購樣樣板）作為大大板驗(yàn)收依據(jù)據(jù)，并確保整整體的供貨質(zhì)質(zhì)量、數(shù)量、適適用性。2、甲供、甲指乙供供認(rèn)價(jià)石材定定樣（采購樣樣板）由招標(biāo)標(biāo)采購部組織織考察確認(rèn)及及定樣。4、飾面材料遵循先先定樣后采購購原則，無封封樣樣品作材材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收收依據(jù)，該材材料不得用于于工程。所有有涉及大面表表觀效果的材材料第一次進(jìn)進(jìn)場(chǎng)時(shí)，由項(xiàng)項(xiàng)目公司組織織規(guī)劃設(shè)計(jì)部部、精裝修管管理部、成本本管理部、招招標(biāo)采購部共共同進(jìn)行驗(yàn)收收，以便控制制后續(xù)進(jìn)場(chǎng)材材料的驗(yàn)收。精裝修施工過程階段質(zhì)量管理精裝修施工過程階段質(zhì)量管理流程材料驗(yàn)收管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注組織參加階段成果材料驗(yàn)收管理1石材大板、工程板板驗(yàn)收（木飾飾面生產(chǎn)式樣樣）石材、木飾面在定定板后精裝修修施工單位應(yīng)應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)摸摸底并落實(shí)供供應(yīng)商。項(xiàng)目目公司組織規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、精精裝修管理部部、設(shè)計(jì)單位位等實(shí)地考察察大板（木飾飾面為生產(chǎn)試試樣）及加工工工藝水平，確確認(rèn)后方可采采購。1、重點(diǎn)驗(yàn)收石材大大板的花紋、色色調(diào)、厚度，以以確保整體的的供貨質(zhì)量。各各部門相關(guān)人人員驗(yàn)收的大大板，必須是是施工單位最最后采購的石石材原板。2、由于天然石材的的色澤、光澤澤度、紋理等等質(zhì)量上的差差異很大，總總承包人擬訂訂購前必須約約同業(yè)主一齊齊前往石材加加工廠確認(rèn)石石材大板，確確?？偝邪巳怂嗁彽氖模瑸楣こ坛趟们曳虾戏鈽右?。3、施工單位須在石石材加工廠中中進(jìn)行預(yù)排版版驗(yàn)收，以規(guī)規(guī)避石材中的的瑕疵部位，派派駐專業(yè)的人人員在石材加加工廠，對(duì)預(yù)預(yù)排版的石材材進(jìn)行監(jiān)督和和驗(yàn)收以滿足足業(yè)主在質(zhì)量量方面的需求求，驗(yàn)收合格格后方可編號(hào)號(hào)、裝箱，并并將預(yù)排版驗(yàn)驗(yàn)收相片發(fā)業(yè)業(yè)主審核；業(yè)業(yè)主根據(jù)預(yù)排排版驗(yàn)收質(zhì)量量情況，必要要時(shí)前往石材材加工廠核查查。4、施工單位在石材材運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)后后，須根據(jù)所所編的號(hào)碼在在施工現(xiàn)場(chǎng)地地面進(jìn)行試拼拼，并經(jīng)過業(yè)業(yè)主對(duì)版驗(yàn)收收合格后，方方可安裝施工工。項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、施施工單位、設(shè)設(shè)計(jì)單位大板、工程板預(yù)排排版、試拼驗(yàn)驗(yàn)收（木飾面面生產(chǎn)式樣）影影像資料2進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收根據(jù)封樣樣板共同同對(duì)到場(chǎng)材料料進(jìn)行檢查驗(yàn)驗(yàn)收，驗(yàn)收結(jié)結(jié)束后應(yīng)填寫寫《精裝修材材料質(zhì)量驗(yàn)收收表（主要表表觀材料首批批進(jìn)場(chǎng)）》一一式五份，各各方簽字并注注明意見及日日期，有不合合格材料需退退場(chǎng)的應(yīng)注明明。1、現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立精裝修修材料樣板間間，封樣的材材料樣板設(shè)專專人管理，以以便比對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料是否滿滿足設(shè)計(jì)效果果和合同約定定的要求。22、對(duì)有觀感感效果的裝修修飾面材料（如如石材、木制制品、壁紙軟軟包、潔具、五五金、面磚、櫥櫥柜、廚房電電器等）首批批驗(yàn)收時(shí)應(yīng)通通知規(guī)劃設(shè)計(jì)計(jì)部、招標(biāo)采采購部、成本本管理部、精精裝修管理部部相關(guān)人員參參加。3、材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)必須提供供合格證、材材料質(zhì)量檢驗(yàn)驗(yàn)報(bào)告等資料料并存檔，所所有材料必須須滿足設(shè)計(jì)質(zhì)質(zhì)量要求、國國家有關(guān)防火火和環(huán)保的要要求。4、所有進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)材料的品牌牌、規(guī)格、型型號(hào)、顏色必必須符合設(shè)計(jì)計(jì)和合同要求求。5、所有精裝裝修材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)必須經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)工程師檢驗(yàn)驗(yàn)合格并簽署署材料使用許許可證后才允允許使用，不不合格的必須須立即清退出出場(chǎng)。6、材料驗(yàn)收收注意事項(xiàng)：：①根據(jù)材料料清單和材料料樣板對(duì)進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)的材料進(jìn)行行驗(yàn)收，對(duì)材材料的外觀及及各種技術(shù)參參數(shù)進(jìn)行檢查查，按規(guī)定需需要見證取樣樣、送檢的必必須取樣檢驗(yàn)驗(yàn)。②對(duì)吊頂頂?shù)木€條、板板材、吊桿、龍龍骨進(jìn)行驗(yàn)收收，尤其注意意衛(wèi)生間的吊吊頂要有防潮潮要求。③墻墻地石材（磚磚）材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)應(yīng)對(duì)板驗(yàn)驗(yàn)收。④門類材料驗(yàn)驗(yàn)收：對(duì)照樣樣板核對(duì)材料料的品牌、外外觀質(zhì)量、鎖鎖孔位置、合合頁小五金的的等方面的質(zhì)質(zhì)量。⑤木地地板進(jìn)場(chǎng)材料料分批抽樣進(jìn)進(jìn)行對(duì)板驗(yàn)收收。有地?zé)岬牡哪镜匕屙氉⒆⒁庀嚓P(guān)參數(shù)數(shù)。⑥內(nèi)墻漆漆、墻紙材料料驗(yàn)收：對(duì)板板核對(duì)材料的的品牌及各項(xiàng)項(xiàng)技術(shù)參數(shù)，注注意內(nèi)墻漆的的保質(zhì)期。⑦⑦項(xiàng)目公司應(yīng)應(yīng)及時(shí)落實(shí)乙乙供（木工板板、石膏板、龍龍骨、線管等等）樣板并封封樣，并重點(diǎn)點(diǎn)督促乙供石石材的材料計(jì)計(jì)劃制定、訂訂貨及進(jìn)場(chǎng)。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司、（精裝裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部招招標(biāo)采購部、成成本管理部參參加首批主要要表觀材料驗(yàn)驗(yàn)收）精裝修材料質(zhì)量驗(yàn)驗(yàn)收表（主要要表觀材料首首批進(jìn)場(chǎng)）3見證取樣材料需現(xiàn)場(chǎng)見證送送檢的，由監(jiān)監(jiān)理單位見證證取樣，供應(yīng)應(yīng)商或精裝修修施工單位按按規(guī)范要求送送檢，檢驗(yàn)所所需時(shí)間應(yīng)納納入計(jì)劃。監(jiān)理公司施工單位材料復(fù)驗(yàn)報(bào)告（精精裝修管理部部抽查）4材料保管驗(yàn)收合格后精裝修修施工單位應(yīng)應(yīng)負(fù)責(zé)管理并并安排入庫。施工單位監(jiān)理公司施工單位供應(yīng)方式驗(yàn)收內(nèi)容：與封樣對(duì)比□相同同□不同質(zhì)保資資料□齊全□□缺失品牌是否符合要求求□是□否是否符合合合同技術(shù)條條款要求□是是□否規(guī)格、型號(hào)、尺寸寸是否符合要要求□是□否否色澤、外觀觀、材質(zhì)是否否符合要求□□是□否包裝、運(yùn)輸保護(hù)是是否符合要求求□是□否材料配件件及輔材是否否齊全、完備備□是□否是否需要送檢□需需要□不需其他：注：需開箱檢查的的材料設(shè)備由由施工單位認(rèn)認(rèn)真做好開箱箱記錄。精裝修管理部年月日規(guī)劃設(shè)計(jì)部年月日招標(biāo)采購部年月日成本管理部年月日項(xiàng)目公司年月日設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位供應(yīng)單位年月日年月日年月日年月日附：材料、部品驗(yàn)驗(yàn)收?qǐng)D片精裝修材料、部品質(zhì)量驗(yàn)收表（主要表觀材料、部品首批進(jìn)場(chǎng)）施工樣板管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注組織參加階段成果施工樣板管理1樣板清單及施工交交底1、根據(jù)設(shè)計(jì)方案及及項(xiàng)目特點(diǎn)，項(xiàng)項(xiàng)目公司確定定需做施工樣樣板工程清單單，報(bào)送規(guī)劃劃設(shè)計(jì)部、精精裝修管理部部確認(rèn)。2、項(xiàng)目公司向施工工單位、監(jiān)理理單位交底。（1）工序樣板主要有有砌體工程、抹抹灰工程、吊吊頂工程、飾飾面磚（石材材）工程、木木飾面工程、鋁鋁合金（塑鋼鋼）窗（門）安安裝、防火防防盜門安裝、欄欄桿工程、防防水工程、保保溫工程、油油漆工程、外外墻工程、欄欄桿（扶手）工工程等分項(xiàng)工工程要做樣板板（2）工藝樣板板主要有特效效漆、浮雕、石石刻、銅雕、銅銅（鐵）藝、金金箔、墻紙、馬馬賽克、銅藝藝、鐵藝?yán)质?、木制品、不不銹鋼制品等等項(xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單單位、（精裝裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部確確認(rèn)樣板清單單）相關(guān)各方簽字確認(rèn)認(rèn)工序/工藝樣板驗(yàn)驗(yàn)收記錄表、樣樣板房驗(yàn)收評(píng)評(píng)定表2方案審批樣板施工前，施工工單位提出施施工方案，項(xiàng)項(xiàng)目精裝工程程師、監(jiān)理單單位總監(jiān)及專專業(yè)監(jiān)理工程程師、施工單單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)責(zé)人及技術(shù)負(fù)負(fù)責(zé)人，共同同討論確定該該項(xiàng)工序施工工作業(yè)方法和和施工工藝，明明確質(zhì)量要求求。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司3部位選擇項(xiàng)目具備條件時(shí)，應(yīng)應(yīng)在實(shí)樓內(nèi)設(shè)設(shè)立工序、工工藝樣板區(qū)。監(jiān)理公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目公司4樣板驗(yàn)收1、樣板完成后需相相關(guān)認(rèn)可簽字字，樣板未完完成驗(yàn)收確認(rèn)認(rèn)之前，不允允許展開大面面積施工。2、樣板房驗(yàn)收評(píng)定定驗(yàn)收意見作作為調(diào)整樣板板房施工圖紙紙和批量施工工圖設(shè)計(jì)依據(jù)據(jù)。（1）施工單位自身三三檢合格后，報(bào)報(bào)監(jiān)理工程師師驗(yàn)收。（2）監(jiān)理工程程師驗(yàn)收合格格后，報(bào)項(xiàng)目目公司驗(yàn)收。（3）項(xiàng)目公司組織規(guī)劃設(shè)計(jì)部、精裝修管理部驗(yàn)收合格后，辦理施工樣板批準(zhǔn)手續(xù)。項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、設(shè)設(shè)計(jì)單位、施施工單位、項(xiàng)項(xiàng)目公司（樣樣板房驗(yàn)收評(píng)評(píng)定集團(tuán)、營營銷中心、商商管公司參加加）5樣板管理精裝修工藝、工序序樣板審批完完成后應(yīng)掛牌牌，注明工序序名稱、工藝藝做法、節(jié)點(diǎn)點(diǎn)大樣、施工工日期、驗(yàn)收收人、審批人人。施工樣板板原則上應(yīng)保保留至相關(guān)分分項(xiàng)工程全部部完成。監(jiān)理公司施工單位工序樣板驗(yàn)收記錄表工程名稱：施工單位：監(jiān)理單位：工序樣板名稱飾面磚（石材）工工程：□涂料料工程：□門窗工程：□裱糊糊工程：□木地板工程：□防防水工程：□□木飾面工程：□吊吊頂工程：□□軟（硬）包工程：：□欄桿（扶扶手）工程：：□五金潔具工程：□□開關(guān)面板工工程：□暖通工程：□砌體體、抹灰工程程：□施工部位樣板規(guī)格參加部門及人員：：補(bǔ)充意見驗(yàn)收結(jié)論：□同意按此樣板施施工□同意按此樣板施施工，但應(yīng)按按“補(bǔ)充意見見”進(jìn)行完善善□不同意按此“樣樣板”施工驗(yàn)收時(shí)間：年月日附：工序樣板圖片工藝樣板驗(yàn)收記錄表工程名稱：施工單位：監(jiān)理單位：工藝樣板名稱特效漆樣板：□墻墻紙、軟包、地地毯類樣板：：□瓷磚（石材）類樣樣板：□馬賽賽克類樣板：：□木飾面類樣板：□□五金類樣板板：□雕花類樣板：□花花飾類樣板：：□玻璃類樣板：□箔箔、膜類樣板板：□使用部位樣板規(guī)格參加部門及人員：：補(bǔ)充意見驗(yàn)收結(jié)論：□同意按此樣板施施工□同意按此樣板施施工，但應(yīng)按按“補(bǔ)充意見見”進(jìn)行完善善□不同意按此“樣樣板”施工驗(yàn)收時(shí)間：年月日附：工藝樣板圖片樣板房驗(yàn)收評(píng)定表表工程名稱設(shè)計(jì)單位施工單位監(jiān)理單位裝修成本計(jì)劃成本（元）實(shí)際成本（元）家具、軟裝飾成本本計(jì)劃成本（元）實(shí)際成本（元）竣工工期計(jì)劃工期（天）實(shí)際工期（天）分項(xiàng)評(píng)估備注優(yōu)良一般差設(shè)計(jì)效果裝飾部分材料的風(fēng)格與搭配配材料的色彩與搭配配家具、軟裝飾部分分家具陳設(shè)品的風(fēng)格格與室內(nèi)風(fēng)格格的協(xié)調(diào)性光源設(shè)計(jì)與室內(nèi)風(fēng)風(fēng)格的協(xié)調(diào)性性功能和配置設(shè)備和設(shè)施等部品品布置的合理理性施工質(zhì)量觀感質(zhì)量細(xì)部施工成本控制實(shí)際成本與計(jì)劃成成本相比施工工期實(shí)際工期與計(jì)劃工工期相比補(bǔ)充意見綜合評(píng)定：□同意按此樣板房房施工□同意按此樣板房房施工，但應(yīng)應(yīng)按“補(bǔ)充意意見”進(jìn)行完完善□不同意按此“樣樣板房”施工工。參加部門及人員：：驗(yàn)收時(shí)間：年月日附：樣板房驗(yàn)收?qǐng)D片工序驗(yàn)收管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明組織參加階段成果工序驗(yàn)收管理1裝修樣板、封樣封樣是樣板先行制制度的要求。裝裝修單位、項(xiàng)項(xiàng)目公司、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部對(duì)對(duì)樣板進(jìn)行多多方確認(rèn)和封封存，作為后后續(xù)施工與交交付依據(jù)。封封樣的內(nèi)容不不僅包括材料料、部品還包包括施工工藝藝做法。未經(jīng)經(jīng)確認(rèn)的材料料不得驗(yàn)收；；未經(jīng)批準(zhǔn)的的工藝不得大大面積施工。項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理公司工序停點(diǎn)驗(yàn)收表2衛(wèi)生間防水（廚房房、陽臺(tái)可選選做）廚房陽臺(tái)要求做防防水處理，高高度及工藝按按圖紙要求，閉閉水試驗(yàn)驗(yàn)收收合格后方可可進(jìn)入下道工工序。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司3輕質(zhì)隔墻安裝根據(jù)國家規(guī)范及圖圖紙要求，管管線末端位置置需做加強(qiáng)處處理，方案應(yīng)應(yīng)有監(jiān)理確認(rèn)認(rèn)。4水電風(fēng)敷設(shè)隱蔽驗(yàn)收前完成水水管試壓、電電管穿線工作作。5門檻石、窗臺(tái)石安安裝潮濕空間門檻處需需做二次防水水，豎向木基基層及門套下下部200MMM防潮處理理。6豎向木結(jié)構(gòu)基層（含含門底框、嵌嵌入式柜的柜柜體安裝）注意分戶門底框及及室內(nèi)豎向木木結(jié)構(gòu)灌漿、填填縫及修粉。防防蛀、防火、防防潮符合國家家規(guī)定。7廚衛(wèi)墻磚鋪貼（含含浴缸安裝）平整度、垂直度符符合國家規(guī)范范要求；收口口、工藝符合合設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)要要求。另外注注意成品保護(hù)護(hù)。8走廊、房間等部位位吊頂龍骨安安裝（含吊頂頂內(nèi)管線安裝裝）吊頂定位準(zhǔn)確，吊吊頂內(nèi)電管線線等隱蔽工程程完成通斷實(shí)實(shí)驗(yàn)。9地暖管線施工地暖水壓試驗(yàn)，保保護(hù)層厚度符符合要求。10地面細(xì)石混凝土找找平控制平整度以滿足足面層施工需需要。11廚衛(wèi)、陽臺(tái)地磚鋪鋪貼高差及找坡控制準(zhǔn)準(zhǔn)確，閉水試試驗(yàn)、潑水試試驗(yàn)合格。12燃?xì)夤艿腊惭b煤氣管道氣密性試試驗(yàn)。13門、櫥柜、沐浴房房尺寸測(cè)量14廚衛(wèi)、走廊、房間間等部位吊頂頂、隔墻封板板（含燈基座座安裝）預(yù)留洞口的封堵、所所用材料隱蔽蔽檢查，封板板起拱、平整整度驗(yàn)收。項(xiàng)目公司（精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、成成本管理部、招招標(biāo)采購部參參加首次封板板驗(yàn)收）、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理公司15地磚/大理石鋪貼貼16室內(nèi)墻面頂棚刮膩膩?zhàn)悠秸燃按怪倍葟?fù)復(fù)核、板拼接接縫防裂及螺螺絲防銹處理理。17墻面頂棚刷底漆18濕作業(yè)階段完成驗(yàn)驗(yàn)收項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理公司19地板基層處理地面敷設(shè)管線驗(yàn)收收，木地板連連接處的地磚磚鋪貼砂漿應(yīng)應(yīng)做防水處理理。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司20櫥柜柜體及臺(tái)面、衣衣帽間、儲(chǔ)藏藏柜柜體安裝裝21進(jìn)戶門、戶內(nèi)門安安裝22衛(wèi)生潔具、淋浴房房、鏡柜、暖暖氣片安裝衛(wèi)生潔具盛水試驗(yàn)驗(yàn)、浴缸盛水水、排水試驗(yàn)驗(yàn)、暖氣片壓壓力試驗(yàn)。23墻紙粘貼24室內(nèi)不銹鋼欄桿、室室內(nèi)空調(diào)掛機(jī)機(jī)背板安裝25階段性停歇26成品、半成品階段段完成驗(yàn)收項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、施施工單位、監(jiān)監(jiān)理公司27木地板、踢腳線、地地板壓條安裝裝監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司28室內(nèi)墻及頂?shù)诙?、三三遍面?9櫥柜、衣帽間、儲(chǔ)儲(chǔ)藏柜柜門安安裝30晾衣架、空調(diào)、廚廚房三件套、熱熱水器、風(fēng)口口、燈具、廚廚衛(wèi)五金件、龍龍頭、開關(guān)面面板安裝煤氣管道二次氣密密性試驗(yàn)。31清理打膠32工程完成竣工驗(yàn)收收項(xiàng)目公司精裝修管理部、規(guī)規(guī)劃設(shè)計(jì)部、招招標(biāo)采購部、成成本管理部、物物業(yè)公司、營營銷中心、商商管公司、酒酒店管理公司司、施工單位位、監(jiān)理公司司工序停點(diǎn)驗(yàn)收表工程名稱工序名稱施工單位/供應(yīng)單單位監(jiān)理單位主要驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況判定設(shè)計(jì)要求（做法）123施工及合同要求123觀感效果（附圖）項(xiàng)目公司自檢意見見：負(fù)責(zé)人：自檢日期：年月日日參加部門驗(yàn)收意見見：驗(yàn)收日期：年月日日成品保護(hù)管理階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注組織參加階段成果成品保護(hù)管理1方案報(bào)批精裝修施工單位編編制成品保護(hù)護(hù)方案，嚴(yán)格格依照批準(zhǔn)后后方案實(shí)施。監(jiān)理公司施工單位、項(xiàng)目公公司成品保護(hù)方案2成品保護(hù)欄桿及扶手欄桿及扶手梯段部部位用塑料布布或珍珠棉滿滿包；轉(zhuǎn)角部部位用3MMM厚珍珠棉包包裹3層，防止運(yùn)運(yùn)輸材料碰傷傷。嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯、草酸等等溶液擦洗金金屬表面，不不得用金屬工工具鏟擦噴塑塑表面，防止止劃傷。不得得使用腐蝕質(zhì)質(zhì)溶液，用干干凈不退色的的抹布或毛巾巾拭擦干凈即即可。監(jiān)理公司施工單位完整成品鋁合金門窗采用專用保護(hù)膠紙紙（不污染鋁鋁型材的自粘粘膠帶紙）滿滿貼，框邊留留出10MMM不封貼以利利于密封膠密密封或水泥砂砂漿的嵌固。玻玻璃粘貼塑料料薄膜保護(hù)。鋁鋁合金門底框框用細(xì)木工板板做U型扣槽保護(hù)護(hù)。保護(hù)拆除過程中，保保護(hù)紙要妥善善剝離，注意意不得劃傷刮刮花鋁合金表表面，不得使使用對(duì)鋁型材材、玻璃、配配件有腐蝕性性的清潔劑墻面石材（墻磚）鑲貼施工中及時(shí)擦擦掉石材（墻墻磚）表面的的泥漿及垃圾圾，待表面干干爽后用填縫縫劑先將455度拼角縫隙隙填滿、擦順順，然后用硬硬質(zhì)地的9厘板從兩邊邊將陽角保護(hù)護(hù)好，防止搬搬運(yùn)材料、工工具時(shí)碰撞磚磚角。不能用鏟刀、鋼絲絲球等工具在在瓷磚（石材材）表面鏟擦擦。禁用有顏顏色的清潔劑劑和易褪色的的干凈棉布、回回絲等擦拭表表面，應(yīng)用干干凈不褪色的的抹布或毛巾巾擦拭干凈即即可。通道地面石材（地地磚）鋪貼施工時(shí)，應(yīng)封封閉施工區(qū)域域防止其他施施工人員踩踏踏引起空鼓、偏偏位、變形。施施工過程中及及時(shí)擦拭石材材表面雜物、泥泥漿，避免水水泥凝結(jié)后清清理困難。封封閉養(yǎng)護(hù)完成成、驗(yàn)收合格格后三日內(nèi)及及時(shí)用瓦楞紙紙板滿鋪保護(hù)護(hù)。避免使用有顏色和和酸、堿性的的清潔劑清潔潔。電梯門套驗(yàn)收合格后清除石石材拼縫及拼拼角部位的垃垃圾雜物，用用干凈棉布清清除石材表面面灰塵。用適適宜尺寸的成成品瓦楞紙板板拆成門套形形狀，用膠帶帶固定在外側(cè)側(cè)瓷磚（石材材）上。應(yīng)在在轉(zhuǎn)角部位用用硬質(zhì)9厘板條加強(qiáng)強(qiáng)保護(hù)，防止止材料進(jìn)出電電梯時(shí)損壞石石材。避免使用有顏色和和酸、堿性的的清潔劑清潔潔石材，因?yàn)闉橛猩后w會(huì)會(huì)被石材表面面毛細(xì)孔吸收收引起顏色污污染。電梯招喚開關(guān)安裝時(shí)注意保留原原透明保護(hù)膜膜，以免表面面劃傷。安裝裝完成、經(jīng)專專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收合格后后，安裝單位位向裝修總包包單位移交，由由裝修總包單單位用加厚保保護(hù)膜滿貼，進(jìn)進(jìn)一步強(qiáng)化保保護(hù)效果。不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，避免蝕蝕傷不銹鋼表表面及塑料配配件，用干凈凈棉布濕水擦擦拭即可。電梯轎箱電梯轎箱安裝調(diào)試試完成、經(jīng)專專業(yè)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)構(gòu)驗(yàn)收合格后后，在監(jiān)理單單位的主持下下，移交給裝裝修總包單位位。由電梯安安裝單位使用用原專用保護(hù)護(hù)膜滿貼，裝裝修施工單位位在此基礎(chǔ)上上用細(xì)木工板板滿封，進(jìn)一一步強(qiáng)化保護(hù)護(hù)效果。保潔時(shí)禁用腐蝕性性溶液，避免免蝕傷不銹鋼鋼表面及塑料料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。由由裝修總包單單位指派持有有電梯駕駛操操作證的專人人操作電梯。細(xì)細(xì)部整改對(duì)電電梯部位影響響較小，需要要保持轎箱內(nèi)內(nèi)清潔衛(wèi)生、不不超載、材料料袋裝即可。門框門框安裝中避免損損傷保護(hù)膜，確確保保護(hù)膜完完整、無裸露露。門框四周周補(bǔ)粉及填縫縫時(shí)，不能用用鐵板清理粘粘在門框上的的砂漿，應(yīng)在在砂漿未干時(shí)時(shí)用手清除即即可。門框四四周補(bǔ)粉及填填縫施工結(jié)束束后，即時(shí)用用細(xì)木工板對(duì)對(duì)門框封釘保保護(hù)。嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門框表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。門扇門扇安裝過程中應(yīng)應(yīng)避免損傷保保護(hù)膜，確保保保護(hù)膜完整整、無裸露。門門扇安裝完成成并驗(yàn)收合格格后，及時(shí)用用成品瓦楞紙紙板滿貼在進(jìn)進(jìn)戶門表面，用用膠帶固定，確確保整體平整整，無破損、翹翹角現(xiàn)象。嚴(yán)禁使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦擦拭油漆表面面。不得用金金屬工具鏟擦擦門扇表面，防防止表面產(chǎn)生生劃痕，用干干布擦拭灰塵塵即可。獨(dú)立空間地面石材材（地磚）施工后及時(shí)清除石石材（地磚）表表面泥漿及垃垃圾，封閉養(yǎng)養(yǎng)護(hù)待表面干干爽后用填縫縫劑將拼縫填填滿、擦順。清清潔完畢，用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板覆蓋在地地磚表面，覆覆蓋時(shí)必須確確保完全覆蓋蓋。在紙板交交接處及轉(zhuǎn)角角處，需用膠膠帶固定。在清潔瓷磚類成品品時(shí)禁用有顏顏色的清潔劑劑、易退色的的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應(yīng)用用干凈不退色色的抹布或毛毛巾擦拭干凈凈即可，不能能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在瓷磚表面面鏟擦，一般般以擦拭灰塵塵為主。窗臺(tái)板驗(yàn)收合格后，仔細(xì)細(xì)清理大理石石表面、拼縫縫及拼角部位位的垃圾雜物物，之后用干干凈棉布清除除表面灰塵。清清潔完畢，用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板折成L型，覆蓋在在大理石窗臺(tái)臺(tái)表面，覆蓋蓋時(shí)必須確保保大理石完全全被包覆。在在紙板交接處處及轉(zhuǎn)角處，需需用膠帶固定定。在大理石成品清潔潔時(shí)禁用有腐腐蝕性的清潔潔劑、易退色色的干凈棉布布（回絲）等等擦拭表面。應(yīng)應(yīng)用干凈不退退色的抹布或或毛巾擦拭干干凈即可，不不能用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在表面鏟擦擦，一般以擦擦拭灰塵為主主。櫥柜安裝過程中注意保保留原櫥柜表表面保護(hù)膜，櫥櫥柜安裝完成成、將臺(tái)面污污染清除后即即時(shí)用防潮膜膜滿鋪保護(hù)。不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。木地板地板施工單位自檢檢無安裝質(zhì)量量問題、并經(jīng)經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)驗(yàn)收合格后，由由地板施工單單位將地板表表面清理干凈凈、滿鋪地板板保護(hù)膜。移移交裝修總包包單位后，由由裝修總包單單位用成品瓦瓦楞紙板做進(jìn)進(jìn)一步保護(hù)，鞏鞏固保護(hù)效果果。地板表面保潔時(shí)不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工工刀等鏟刮。應(yīng)應(yīng)先用地板專專用拖把將灰灰塵清除，個(gè)個(gè)別污染部位位灑少量水濕濕潤幾分鐘后后用濕布擦除除即可。忌用用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產(chǎn)生化學(xué)學(xué)反應(yīng)，損傷傷油漆表面。衛(wèi)生間鏡子在泡沫保護(hù)膜滿貼貼保護(hù)的基礎(chǔ)礎(chǔ)上，最好能能用塑料護(hù)角角套裝在銳角角部位以減少少損壞機(jī)率。浴缸、面盆等保留鈾面部位的原原包裝物，用用膠帶固定。后后期安裝的配配件一般在保保潔前一周安安裝，過早安安裝會(huì)給成品品保護(hù)和防盜盜帶來不便。浴浴缸、面盆等等安裝結(jié)束、驗(yàn)驗(yàn)收合格后方方可進(jìn)行下道道工序施工（如如瓷磚收邊、浴浴缸保護(hù)）。一一般保護(hù)措施施為：用適宜宜尺寸的細(xì)木木工板覆蓋在在浴缸、面盆盆等上面。不得使用酸、強(qiáng)堿堿性等清洗劑劑，避免使用用堅(jiān)硬粗糙材材料直接接觸觸浴缸、面盆盆鈾質(zhì)表面，以以免產(chǎn)生劃痕痕，應(yīng)用干凈凈棉布濕潤后后輕輕擦拭。馬桶注意保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝包裹馬桶。不不得在保護(hù)紙紙殼上面堆放放材料，或把把保護(hù)紙殼移移作他用。不得用鏟刀、鋼絲絲球等鏟擦馬馬桶。不得使使用腐蝕性清清潔劑，用清清水濕潤的干干凈棉布輕擦擦即可。衛(wèi)浴龍頭安裝中要用厚棉布布?jí)|在工具與與龍頭之間，避避免受力不均均導(dǎo)致龍頭表表面壓傷、表表面起毛刺等等損傷。安裝裝完成后，用用原包裝袋套套在龍頭上，并并用繩子固定定。不得使用粗糙工具具，如鋼絲球球、毛刷等物物品接觸五金金件表面。不不得使用酸、堿堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。五金件安裝完成、驗(yàn)收合合格后，用用用原包裝物包包裹保護(hù)。禁用鋼絲球、毛刷刷等接觸五金金件表面，不不得使用酸、堿堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。開關(guān)、插座面板面板安裝中避免工工具對(duì)面板表表面造成劃痕痕。面板安裝裝完成、對(duì)表表面污染進(jìn)行行清除后，用用美紋紙滿包包保護(hù)。不得使用腐蝕質(zhì)溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可可。3現(xiàn)場(chǎng)巡查基本原則：誰施工工誰保護(hù)誰接接收誰保護(hù)、現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)書面移交交并舉、先檢檢查驗(yàn)收清潔潔后保護(hù)長期期設(shè)立成品保保護(hù)監(jiān)察員11名，負(fù)責(zé)其其施工范圍內(nèi)內(nèi)的成品保護(hù)護(hù)總體管理、檢檢查、協(xié)調(diào)工工作進(jìn)入該施施工區(qū)域范圍圍內(nèi)進(jìn)行施工工作業(yè)前及完完成施工作業(yè)業(yè)后，應(yīng)與精精裝修單位辦辦相關(guān)交接檢檢查驗(yàn)收手續(xù)續(xù)。項(xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單單位加強(qiáng)保護(hù)意識(shí)精裝修竣工交付階段質(zhì)量管理精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收流程精裝修工程竣工交付階段的驗(yàn)收階段管理序號(hào)工作內(nèi)容重點(diǎn)說明備注組織參加階段成果竣工交付階段1施工單位自檢1、圖紙、合同所規(guī)規(guī)定的各項(xiàng)施施工內(nèi)容完成成，并基本具具備竣工條件件；2、施工單位位組織各班組組、項(xiàng)目部的的質(zhì)量管理人人員、施工單單位總公司質(zhì)質(zhì)檢部門相關(guān)關(guān)責(zé)任人進(jìn)行行自驗(yàn)；施工工班組對(duì)各子子分部工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收；施施工單位項(xiàng)目目部分批次對(duì)對(duì)分部工程進(jìn)進(jìn)行驗(yàn)收；施施工單位總公公司質(zhì)檢部門門會(huì)同項(xiàng)目部部進(jìn)行全面驗(yàn)驗(yàn)收；3、根據(jù)驗(yàn)收收結(jié)果對(duì)不合合格工程由施施工單位組織織進(jìn)行整改，并并報(bào)監(jiān)理對(duì)整整改內(nèi)容進(jìn)行行復(fù)驗(yàn)。施工單位2監(jiān)理單位驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：施工單單位完成自驗(yàn)驗(yàn)合格后驗(yàn)收收流程：1、監(jiān)理單位位各專業(yè)工程程師對(duì)各子分分部工程分批批次驗(yàn)收2、監(jiān)理單位位項(xiàng)目總監(jiān)組組織專業(yè)監(jiān)理理工程師、項(xiàng)項(xiàng)目公司、施施工單位對(duì)分分部工程全面面驗(yàn)收。驗(yàn)收收標(biāo)準(zhǔn)：1、國家相關(guān)關(guān)的規(guī)范2、驗(yàn)收參照照要點(diǎn)（附后后）驗(yàn)收記錄錄管理：監(jiān)理理單位負(fù)責(zé)收收集整理相關(guān)關(guān)資料，并上上報(bào)項(xiàng)目公司司工程部整改改工作管理：：根據(jù)驗(yàn)收結(jié)結(jié)果對(duì)不合格格工程由監(jiān)理理單位組織督督促施工單位位進(jìn)行整改，并并對(duì)整改內(nèi)容容進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，復(fù)復(fù)查結(jié)果錄入入《分戶驗(yàn)收收記錄表》監(jiān)理單位施工單位3竣工交付驗(yàn)收1、工程全部完成，施施工單位根據(jù)據(jù)監(jiān)理驗(yàn)收的的結(jié)果整改完完成，初步保保潔工作完成成；2、項(xiàng)目公司司組織規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部、精裝裝修管理部、招招標(biāo)采購部、物物業(yè)公司、商商管公司（或或者酒店管理理公司）、成成本管理部、相相關(guān)施工單位位、監(jiān)理公司司等進(jìn)行驗(yàn)收收；3、請(qǐng)專業(yè)檢檢測(cè)公司對(duì)室室內(nèi)環(huán)境、室室內(nèi)噪音等實(shí)實(shí)施檢測(cè)；各各專業(yè)組分組組對(duì)工程進(jìn)行行驗(yàn)收并記錄錄需要整改的的問題；根據(jù)據(jù)交付時(shí)間安安排及結(jié)合項(xiàng)項(xiàng)目規(guī)模，逐逐戶逐間驗(yàn)收收。4、物業(yè)公司司或酒店管理理公司與項(xiàng)目目公司工程部部逐戶進(jìn)行交交接。5、施工單位位繪制竣工圖圖并移交項(xiàng)目目公司歸檔。詳見附后：驗(yàn)收要要點(diǎn)表格項(xiàng)目公司施工單位、監(jiān)理單單位、規(guī)劃設(shè)設(shè)計(jì)部、招標(biāo)標(biāo)采購部、成成本管理部、精精裝修管理部部、物業(yè)公司司/商管公司（竣竣工交付驗(yàn)收收集團(tuán)參加）精裝修工程驗(yàn)收記記錄表（★此此項(xiàng)工作須經(jīng)經(jīng)工程管理部部出具驗(yàn)收結(jié)結(jié)論綜合意見見并簽字確認(rèn)認(rèn)方可支付竣竣工驗(yàn)收支付付節(jié)點(diǎn)工程進(jìn)進(jìn)度款）附后：驗(yàn)收參照要點(diǎn)序號(hào)主要內(nèi)容驗(yàn)收參照要點(diǎn)1墻地瓷磚/石材排排版1、面磚/石材墻地地面必須進(jìn)行行排版設(shè)計(jì)，嚴(yán)嚴(yán)格按照深化化圖紙施工；；2、非整磚宜宜鋪貼在兩側(cè)側(cè)陰角或家具具下方，單面面墻地面不宜宜有兩列以上上非整磚（非非標(biāo)磚全部遮遮擋時(shí)不受限限制），非整整磚的寬度不不小于原磚的的1/3；3、墻面由陽陽角開始排磚磚，陽角和門門口兩側(cè)宜設(shè)設(shè)整磚，側(cè)立立面壓主立面面，墻面壓地地面；4、門廳、起起居室地面宜宜由中間向四四周排磚，廚廚衛(wèi)間地面可可從一邊排磚磚；5、馬賽克必須須采用背板方方式鋪貼（采采用環(huán)氧樹脂脂將馬賽克鋪鋪貼在背板之之上，然后上上墻鋪貼），轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角馬賽克尺尺寸不小于單單粒2/3；（背背板選用無過過釉拋光的毛毛坯磚，在毛毛坯磚上刮環(huán)環(huán)氧樹脂，貼貼馬賽克，干干燥一天即可可；馬賽克必必須采用背網(wǎng)網(wǎng)式，防止偏偏位。）馬賽賽克可大板預(yù)預(yù)鋪，采用硅硅鈣板（水泥泥纖維板）預(yù)預(yù)鋪，采用環(huán)環(huán)氧樹脂粘貼貼，或者采用用環(huán)氧樹脂++AB膠。2瓷磚/石材面層整整體觀感1、排版合理，無明明顯大小頭；；2、接縫均勻勻、深淺一致致、周邊平直直、鑲嵌正確確，嵌縫連續(xù)續(xù)密實(shí)，寬度度和深度一致致，嵌填平滑滑；3、表面潔凈凈、平整、無無磨痕，圖案案清晰，色澤澤一致，板塊塊無裂紋、缺缺損等缺陷，石石材表面應(yīng)無無泛堿、變色色、污漬等污污染；4、套割吻合合，邊緣整齊齊；5、墻裙、踢踢腳線等表面面潔凈、高度度一致、結(jié)合合牢固、表面面順直、出墻墻厚度一致；；6、衛(wèi)生間、陽陽露臺(tái)鋪裝地地面坡向正確確，無倒坡、積積水；7、嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)寬度小于1100mm、無無加筋等措施施的窄邊天然然石材現(xiàn)場(chǎng)拼拼貼，防止斷斷裂。3瓷磚/石材色差控控制1、任何一批瓷磚//石材進(jìn)場(chǎng)時(shí)時(shí)，在空地上上鋪開10mm2，2m視線范圍圍內(nèi)，無明顯顯視覺色差；；2、不同批次次之間的瓷磚磚/石材易發(fā)生生色差問題，建建議同一房間間的瓷磚，使使用同一批次次材料；3、存在不同同批次供貨時(shí)時(shí)，需要做好好不同批次備備貨工作，以以便后期維修修更換；4、對(duì)不同批批次材料的管管理，可采取取提前知會(huì)、甲甲方合同中限限定批次數(shù)量量、對(duì)不同批批次做好備貨貨工作等措施施；5、材料運(yùn)輸輸過程中，注注意瓷磚疊加加可能導(dǎo)致的的石蠟污染的的問題；6、為了防止止出現(xiàn)外飾面面石材顏色不不一致，鋪貼貼時(shí)應(yīng)對(duì)石材材進(jìn)行認(rèn)真的的挑選和試拼拼4石材地面拼貼1、石材拼花地面需需在工廠加工工完成，水刀刀切割，圖案案清晰、色澤澤一致、接縫縫均勻、鑲嵌嵌正確，花紋紋對(duì)稱，加工工精細(xì)，板塊塊無裂紋、掉掉腳、缺楞缺缺陷；2、石材在現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)切割時(shí)，應(yīng)應(yīng)嚴(yán)格控制鋸鋸的行走速度度，防止崩茬茬等現(xiàn)象；33、石材地面面需采用密封封拼貼，拼縫縫采用石粉同同色膠修補(bǔ)，打打磨完成后整整體進(jìn)行結(jié)晶晶處理；4、石材地面面結(jié)晶前打磨磨需在木質(zhì)踢踢腳線、封口口線以及第一一遍面涂或壁壁紙鋪貼之前前進(jìn)行；5、石材地面面臨近墻體存存在軟硬包、木木飾面時(shí)，需需對(duì)其墻根進(jìn)進(jìn)行防潮處理理，防止地面面打磨導(dǎo)致墻墻面受潮發(fā)霉霉；6、不同材質(zhì)質(zhì)的地面面層層在分界處宜宜嵌入不銹鋼鋼條或銅條等等，使界線分分明清晰。5墻地瓷磚留縫1、墻磚離縫鋪貼，預(yù)預(yù)留縫隙1..2~1.55㎜；2、地磚離縫縫鋪貼，預(yù)留留縫隙1.55~2.0㎜㎜；3、當(dāng)墻地磚磚涉及排版對(duì)對(duì)縫時(shí)，墻地地磚均采用離離縫鋪貼，預(yù)預(yù)留縫隙1..5mm；4、為有效控控制離縫寬度度，鋪貼時(shí)必必須配合塑料料十字卡施工工；5、墻地磚嵌嵌縫必須采用用專用填縫劑劑，要求填縫縫飽滿，并用用挖耳勺收光光，縫深0..5mm，保保持光滑6石材陽角拼縫1、石材陽角可采用用45°拼角，鋪鋪貼完成后可可對(duì)拼縫填縫縫、圓角打磨磨、拋光處理理；2、石材陽角可采用用海棠角（33.0mm），石石材切割為442°，防止止石材崩角，保保證拼縫嚴(yán)密密，上下石材材的陽角縫順順直，海棠角角嚴(yán)禁填縫、打打膠；3、石材踢腳線采用用膠粘成品陽陽角踢腳線，可可視面拋光；；4、浴缸臺(tái)面石陽角角嚴(yán)禁采用445°拼角，需需要平面壓立立面鋪貼，臺(tái)臺(tái)面石可飄出出浴缸裙邊石石一倍石材厚厚度，上口倒倒角3mm，可視視面拋光。7瓷磚陽角拼縫1、瓷磚陽角采用小小海棠角（11.5mm），瓷瓷磚切割為442°，防止止瓷磚崩角，保保證拼縫嚴(yán)密密，上下磚的的陽角縫順直直；2、瓷磚踢腳腳線陽角同樣樣采用小海棠棠角（1.55mm），禁禁止采用原邊邊收口。8室內(nèi)地面標(biāo)高1、室內(nèi)地面需要繪繪制標(biāo)高索引引圖，包括結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高、粘粘結(jié)層及材料料層厚度、完完成面標(biāo)高、找找坡方向等內(nèi)內(nèi)容；2、廚房地面面低于廳房地地面10mmm；3、衛(wèi)生間地地面低于廳房房地面20mmm，注意衛(wèi)衛(wèi)生間門檻石石需要加厚或或增加線條，防防止底部露縫縫；4、入戶玄關(guān)關(guān)地面宜低于于廳房地面55~8mmmm；5、電梯間地地面低于入戶戶玄關(guān)地面110~20mmm；6、門檻石宜宜高于廳房地地面5mm；7、當(dāng)戶內(nèi)門門無門檻石過過渡時(shí)，過廊廊、客廳及臥臥室地面統(tǒng)一一標(biāo)高。9石材/瓷磚地面與與木地板地面面1、木地板與石材//通體磚地面面平接時(shí)，需需對(duì)石材/通體磚拼縫縫倒角3mmm，木地板需需低于石材//通體磚地面面3~5mmm；2、當(dāng)木地板板與石材/瓷磚地面留留置伸縮縫時(shí)時(shí)，需在接縫縫位置木地板板上設(shè)置“LL”型收口條條。10窗臺(tái)面1、窗臺(tái)石突出墻面面1倍石材厚度度，兩側(cè)寬于于窗洞1~22倍石材厚度度，窗臺(tái)石與與下貼線條之之間可設(shè)“VV”型槽，弱弱化石材膠粘粘拼縫；2、窗臺(tái)石（或或下貼線條）與與墻不得存在在離縫，便于于墻面膩?zhàn)邮帐沼陉幗牵?3、窗臺(tái)石外外露邊均需倒倒角3mm，可視視面拋光；44、廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間窗臺(tái)采采用墻磚鋪貼貼，不宜單獨(dú)獨(dú)設(shè)置窗臺(tái)石石；5、窗臺(tái)石應(yīng)應(yīng)緊貼窗框，間間隙不大于11mm，采用用與石粉同色色膠填縫處理理。11地漏做法1、衛(wèi)生間、陽臺(tái)水水溝宜與地漏漏基座同寬，水水溝找坡側(cè)面面不得出露鋪鋪貼砂漿層；；2、采用四邊邊倒八字角方方式拼花地漏漏時(shí)，地漏需需居中，返水水方向明顯。12瓷磚/石材踢腳線線與墻離縫1、瓷磚/石材踢腳腳高于墻面裝裝飾完成面110~12mmm，為控制制踢腳超厚，瓷瓷磚踢腳需要要控制粘結(jié)層層厚度，石材材踢腳需在墻墻面抹灰時(shí)注注意預(yù)留出踢踢腳位置（或或者采用加筋筋處理的薄型型石材踢腳，無無需在抹灰階階段預(yù)留）；；2、踢腳線高度一致致、結(jié)合牢固固，立面接縫縫平整，陽角角對(duì)接美觀；；3、室內(nèi)樓梯靠墻側(cè)側(cè)必須設(shè)置踢踢腳線，防止止踏步與墻之之間離縫大小小不一；4、墻面膩?zhàn)邮┕r(shí)時(shí)，需要預(yù)留留踢腳線安裝裝位置；5、瓷磚/石材踢腳腳線需滿粘固固定，使用鏝鏝刀防止踢腳腳線空鼓；（6）當(dāng)瓷磚/石材踢腳線與墻離縫處理粘結(jié)層時(shí)，需在踢腳線頂部貼美紋紙進(jìn)行膩?zhàn)?、涂料收口?3墻磚面開洞1、墻面預(yù)留管周邊邊面磚需應(yīng)用用專用工具鉆鉆圓形孔洞，不不得將墻地磚磚切割后拼貼貼；2、突出墻面面設(shè)備整磚套套割吻合，嚴(yán)嚴(yán)禁跨縫安裝裝，要求安裝裝平整，不顯顯縫，與墻拼拼縫均勻。14瓷磚/石材面打膠膠部位限定1、瓷磚/石材墻地地面與門貼臉臉、收納系統(tǒng)統(tǒng)臺(tái)面石、收收納系統(tǒng)調(diào)節(jié)節(jié)板、收納系系統(tǒng)柜體、淋淋浴房門、淋淋浴房擋水石石、鋁合金窗窗/塑鋼窗框、座座便器底座、易易潔板之間可可以打細(xì)膠，其其余部位嚴(yán)禁禁打膠；2、注意龍頭頭與墻距離過過小無法打膠膠時(shí)，需要打打膠完成后方方可安裝，保保證打膠平順順；3、廚衛(wèi)間采采用中性防霉霉硅膠，打完完后馬上采用用專用工具擠擠縫，外露寬寬度不超過55mm；4、所有打膠膠不得按工種種進(jìn)行劃分，需需指定專人進(jìn)進(jìn)行。15涂料整體觀感1、涂刷或噴涂色澤澤均勻，表面面平整，整潔潔無污染，表表面無裂縫、漏漏涂、露底、流流墜、刷紋、砂砂眼、咬色、起起疙、起皮和和掉粉；2、陰陽角方方正順直，線線條順直，無無反銹、毛刺刺、磕碰、損損壞掉角；33、材料交接接處、穿墻管管、線盒等周周邊收口細(xì)膩膩順直，墻面面開孔圓滑，空空調(diào)洞安裝裝裝飾蓋；4、不得污染染門窗、燈具具、墻裙、踢踢腳板、木線線條等。16膩?zhàn)哟蚰?、由于石材地面結(jié)結(jié)晶處理時(shí)容容易導(dǎo)致石材材鋪貼干硬性性砂漿層存水水，長期無法法干燥，膩?zhàn)幼勇涞厝菀资苁艹?，膩?zhàn)邮┦┕r(shí)不得落落地；2、墻面最后后一遍膩?zhàn)有栊枧浜蠠艄鈾C(jī)機(jī)械打磨（效效率提高3倍，天棚不不宜采用），機(jī)機(jī)械打磨后采采用人工細(xì)砂砂打磨；3、膩?zhàn)雨庩栮柦桥稌r(shí)采采用靠尺+陰陽角尺（長長60mm）找找平，陽角膩膩?zhàn)优浜峡砍叱?細(xì)砂紙打磨磨，防止崩角角，陰陽角直直線度控制在在2mm以內(nèi)；；4、門貼臉、踢踢腳線、收納納柜及其調(diào)節(jié)節(jié)板等臨近墻墻面膩?zhàn)优肚稌r(shí)配合靠尺尺找平，確保保部品與墻離離縫1mm以內(nèi)；；5、窗口內(nèi)角角膩?zhàn)邮┕r(shí)時(shí)必須在窗框框上張貼美紋紋紙，并按陰陰陽角標(biāo)準(zhǔn)保保證直線度；；6、開關(guān)插座座、燈口、箱箱體、管道口口等周邊膩?zhàn)幼诱R，并在在底涂施工前前完成修補(bǔ)打打磨，控制與與墻離縫。17涂料施工1、配制的油漆要一一次配完，用用100目的鋼鋼絲篩過濾后后方可使用；；2、開關(guān)、插座等面面板必須于墻墻面最后一遍遍面層成活后后安裝，以防防止交叉污染染；3、天棚底漆和面漆漆、墻面底漆漆采用機(jī)械噴噴涂（效率提提高10倍，噴涂涂修補(bǔ)會(huì)有色色差，第二遍遍面漆采用滾滾涂，請(qǐng)重點(diǎn)點(diǎn)加強(qiáng)室內(nèi)門門窗等成品保保護(hù)）；4、墻面第二遍面漆漆滾筒順直刷刷，嚴(yán)禁橫豎豎交叉混刷，造造成色彩不均均勻；5、開關(guān)插座、燈口口、箱體、管管道口等周邊邊涂料采用小小型輥筒收口口，嚴(yán)禁采用用排刷收口；；6、注意保持涂料乳乳膠漆的稠度度，不可加水水過多，立面面每遍用同一一批涂料，并并一次完成，保保證顏色一致致；7、室內(nèi)涂料重點(diǎn)關(guān)關(guān)注如下收口口：瓷磚上口口、踢腳線上上口、管道背背后和根部、暖暖氣片背后、陰陰陽角、分色色不順直、門門窗口嵌縫粗粗糙以及吊燈燈、電扇、開開關(guān)插座四周周及樓地面污污染等。18涂料分色1、墻面四周涂料顏顏色一致，嚴(yán)嚴(yán)禁采用不同同顏色的涂料料，避免咬色色；2、墻面與天天棚顏色不同同時(shí)，需設(shè)置置石膏角線、燈燈槽、掛鏡線線、窗簾盒等等過度，墻面面涂料收于石石膏角線及燈燈槽下口、掛掛鏡線上口、窗窗簾盒內(nèi)陰角角，避免涂料料在結(jié)構(gòu)900°陰角分色色放大天棚水水平度和直線線度不足缺陷陷。19窗邊梁側(cè)面做法1、窗邊梁側(cè)涂料施施工需在固定定玻璃安裝前前完成；2、窗內(nèi)側(cè)玻玻璃打膠槍采采用加長管進(jìn)進(jìn)行，保證窗窗玻璃邊打膠膠完整性。20涂料墻面打膠部位位限定1、外墻涂料墻面與與門窗框之間間需要打膠，室室內(nèi)質(zhì)感涂料料墻面與門貼貼臉之間可以以打細(xì)膠，其其余部位嚴(yán)禁禁打膠；2、采用中性性硅膠，細(xì)膠膠外露寬度不不超過5mmm。21壁紙整體觀感1、壁紙密縫拼接，拼拼接應(yīng)橫平豎豎直，陰陽轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)角棱角分明明，拼接花紋紋、圖案吻合合，不離縫，不不搭接，邊緣緣平直整齊，1.5m正視各幅無明顯拼縫；2、粘貼牢固，表面平整干凈，色澤一致，無氣泡、裂縫、漏貼、補(bǔ)貼、皺折、翹邊、斑污、死皺、色差、疙瘩、波紋起伏，斜視時(shí)應(yīng)無膠痕；3、復(fù)合壓花壁紙的無壓痕，發(fā)泡壁紙的發(fā)泡層無損壞；4、與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密；5、邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。22壁紙施工1、壁紙選定前需現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工樣板板，檢驗(yàn)墻紙紙拼縫處理效效果，防止拼拼縫露邊；2、壁紙基膜涂刷前前，現(xiàn)場(chǎng)需配配備含水率測(cè)測(cè)試儀需測(cè)定定抹灰基層含含水率不大于于8%，木材基基層的含水率率不得大于12%，并并做好含水率率測(cè)試記錄；；3、深色系及墻紙表表面為絲綢、絨絨質(zhì)及粗糙面面等類型的墻墻紙一定要用用接縫膠帶處處理；4、壁紙建議采用機(jī)機(jī)械自動(dòng)上膠膠機(jī)，機(jī)械自自動(dòng)上膠、粘粘結(jié)膠帶、切切割長度，鋪鋪貼完成后采采用專用滾筒筒滾壓接縫位位置，使切縫縫位置密封；；5、壁紙鋪貼后需要要封閉門窗三三天,保證自然干干燥，避免快快速干燥引起起墻紙收縮，而而暴露切縫位位置；6、墻紙裱糊完的房房間應(yīng)及時(shí)清清理干凈，不不準(zhǔn)做料房或或休息室，避避免污染和損損壞。23壁紙陰角收頭做法法1、玄關(guān)吊頂墻面壁壁紙與吊頂涂涂料之間應(yīng)設(shè)設(shè)置外飄線條條，保證壁紙紙收于線條上上口陰角；22、天棚陰角角需設(shè)置石膏膏角線或掛鏡鏡線收頭，保保證壁紙收于于線條下口陰陰角；3、鋁合金/塑鋼門窗框框、窗臺(tái)石與與壁紙陰角收收頭；4、室內(nèi)不同同種類壁紙拼拼縫應(yīng)收于陰陰角，并保證證深色壁紙先先行鋪貼；55、室內(nèi)相同同種類壁紙拼拼縫嚴(yán)禁收于于墻面陰陽角角處，翻卷陰陰陽角不少于于150mmm；6、室內(nèi)存在在壁紙與涂料料相接時(shí)，涂涂料應(yīng)先于壁壁紙施工，防防止涂料咬色色。24壁紙與門貼臉、踢踢腳線、衣柜柜調(diào)節(jié)板關(guān)系系1、壁紙應(yīng)在地面鋪鋪裝以及瓷磚磚/石材踢腳線線完成后進(jìn)行行；2、壁紙應(yīng)先先于木質(zhì)/PPVC質(zhì)踢腳腳線、門貼臉臉、衣柜調(diào)節(jié)節(jié)板施工。25壁紙墻面打膠部位位限定1、壁紙墻面與鋁合合金/塑鋼門窗框框、窗臺(tái)石交交接外露面可可以打細(xì)膠，其其余部位嚴(yán)禁禁打膠；2、采用中性性硅膠，細(xì)膠膠外露寬度不不超過5mmm。26軟包墻面整體觀感感1、龍骨、襯板、邊邊框安裝牢固固，粘結(jié)密實(shí)實(shí)，無翹曲，拼拼縫、裁口整整齊，花紋美美觀；2、板條或木木基層之間需需要留縫3~~5mm，防防止軟包墻面面翹曲變形；；3、單塊軟包包面料不應(yīng)有有接縫，四周周繃壓嚴(yán)密；；4、軟包工程程表面平整、潔潔凈，無凹凸凸不平及皺折折，圖案清晰晰，無色差、膠膠痕，整體協(xié)協(xié)調(diào)美觀；55、分縫均勻勻，拼縫整齊齊，邊口壓條條順直、平整整，接縫吻合合，不露基層層；6、軟包邊框框高寬誤差不不大于2mmm，對(duì)角線長長度差不大于于3mm，裁口口、線條接縫縫高低差不大大于1mm。27木飾墻面整體觀感感1、龍骨、襯板、邊邊框安裝牢固固，粘結(jié)密實(shí)實(shí)，無翹曲，拼拼縫、裁口整整齊，色澤均均勻，花紋美美觀無明顯釘釘眼；2、基層板嚴(yán)禁采用用整版，板條條或木基層之之間需要留縫縫3~5mmm，防止木飾飾墻面變形；；3、大面平整，陽角角順直，對(duì)紋紋自然，色澤澤協(xié)調(diào)；4、邊口壓條順直、平平整，接縫吻吻合；5、分縫均勻，拼縫縫整齊，開縫縫深淺均勻，接接頭處采用金金屬壓條；6、鏡面下部設(shè)置柔柔性墊塊，嚴(yán)嚴(yán)禁與槽口直直接接觸，周周邊設(shè)置設(shè)置置鏡框等壓邊邊，消除鏡面面誤差；7、鏡面需采用銀鏡鏡，中性膠玻玻璃膠粘膠，嚴(yán)嚴(yán)禁采用汞鏡鏡。28木飾墻面根部收口口1、木飾墻面與石材材/瓷磚地面交交界處，嚴(yán)禁禁木飾面直接接落地，底部部應(yīng)采用不銹銹鋼條收邊（寬寬度為10--20mm）或或采用踢腳線線收口。29吊頂整體觀感1、石膏板的接縫進(jìn)進(jìn)行板縫防裂裂處理，雙層層石膏板之間間接縫應(yīng)錯(cuò)開開，防止接縫縫開裂；2、表面應(yīng)潔潔凈平整、色色澤一致、邊邊緣整齊、界界面清晰，接接縫、接口嚴(yán)嚴(yán)密，板縫順順直，無錯(cuò)臺(tái)臺(tái)錯(cuò)位，寬窄窄一致，無翹翹曲、裂縫、起起皮、缺角、污污垢及缺損，壓壓條平直、寬寬窄一致；33、燈具、煙煙感器、噴淋淋頭、風(fēng)口箅箅子等設(shè)備，位位置合理、美美觀，套割尺尺寸準(zhǔn)確邊緣緣整齊，與飾飾面板的交接接應(yīng)吻合、嚴(yán)嚴(yán)密；4、吊頂平整整度不大于33mm，其中中金屬扣板吊吊頂接縫直線線度不大于33mm，接縫縫高低差不大大于1mm。30吊頂完成面標(biāo)高1、吊頂施工前要求求墻磚先行鋪鋪貼，鋪貼高高度高于吊頂頂完成面標(biāo)高高；2、窗天盤完完成面標(biāo)高應(yīng)應(yīng)低于吊頂完完成面標(biāo)高。31金屬扣板吊頂1、條形鋁扣板天花花，順光方向向安裝；2、金屬扣板板采用咬扣式式，不采用平平縫式；3、收邊條采采用膠粘方式式固定；4、收邊條的的陰角采用445°拼接；；5、扣板吊頂頂開孔需在地地面進(jìn)行，嚴(yán)嚴(yán)禁扣板安裝裝完成后再行行開孔，導(dǎo)致致扣板吊頂變變形；6、燈具、排排氣扇等需整整版居中或跨跨版居中安裝裝，設(shè)備標(biāo)識(shí)識(shí)方向一致；；7、需復(fù)核金金屬扣板厚度度是否相符。32石膏板吊頂1、廚衛(wèi)石膏板吊頂頂采用防水石石膏板+防水膩?zhàn)?防水涂料，嚴(yán)嚴(yán)禁采用內(nèi)墻墻膩?zhàn)印?nèi)墻墻涂料和木龍龍骨，防止發(fā)發(fā)霉起泡；22、廚衛(wèi)盡量量選用金屬扣扣板吊頂。33吊頂空調(diào)出風(fēng)口及及檢修口1、吊頂上風(fēng)口篦子子位置合理，為為了保證美觀觀，采用成品品空調(diào)出風(fēng)口口，與飾面板板的交接吻合合、嚴(yán)密；2、廚衛(wèi)等石膏板吊吊頂采用成品品PVC檢修口口。34石膏板吊頂與墻凹凹槽1、由于吊頂與墻磚磚接縫容易開開裂，宜設(shè)置置成品凹槽弱弱化處理；22、燈槽、燈燈帶或其他石石膏板吊頂與與墻相接部位位容易開裂，宜宜設(shè)置成品凹凹槽；3、成品凹槽槽可選膠粘固固定鋁合金凹凹槽或免批嵌嵌石膏線條凹凹槽，凹槽安安裝底面需低低于石膏板面面批嵌層2~~3mm，保保證石膏板面面與石膏線底底面平齊。35石膏角線1、選用優(yōu)質(zhì)石膏角角線，嚴(yán)防石石膏遇水受潮潮變質(zhì)變色；；2、石膏角線線平整、順直直，不得有彎彎形，裂痕、污污痕等現(xiàn)象；；3、陰角拼接接：采用900°成品陰角角石膏線，嚴(yán)嚴(yán)禁45度拼接打打磨；4、平面拼接接：采用石膏膏膩?zhàn)犹顫M補(bǔ)補(bǔ)平，１米內(nèi)內(nèi)無明顯接縫縫；5、吊頂及石石膏角線采用用磷化螺絲或或不銹鋼螺絲絲等防銹制品品固定，嚴(yán)禁禁采用射釘固固定，防止泛泛銹。36入戶門及戶內(nèi)門整整體觀感1、安裝牢固，位置置正確，開關(guān)關(guān)靈活，關(guān)閉閉嚴(yán)密，無倒倒翹、碰擦、異異響，無自開開、自關(guān)、回回彈現(xiàn)象，框框與扇及扇與與扇平行，無無大小頭；22、表面平整整、光潔、色色澤一致，無無雀絲、劃痕痕、毛刺、錘錘印及修補(bǔ)色色差；3、鉸鏈、門門鎖、拉手、插插銷、小五金金、貓眼、門門吸等五金齊齊全，位置準(zhǔn)準(zhǔn)確，表面清清潔，保護(hù)妥妥當(dāng)，使用靈靈活無銹蝕、損損壞、凹痕、劃劃痕、污染；；4、合頁槽深深淺適宜，螺螺絲型號(hào)統(tǒng)一一，螺絲頭平平五金面，螺螺釘旋槽方向向一致；5、門框與門門扇間應(yīng)有防防撞措施；66、門框密封封條安裝牢固固，無斷裂、砂砂眼等缺陷；；7、割角、拼拼縫嚴(yán)密平整整，裁口順直直，刨面平整整，槽、孔邊邊緣整齊，無無毛刺、無脫脫膠；8、結(jié)合處和和安裝配件處處不得有木節(jié)節(jié)或已填補(bǔ)的的木節(jié)。37門框安裝位置1、居中門垛安裝：：門框居中門門垛安裝時(shí)，保保證墻面裝飾飾收于陰角；；2、平齊門垛垛安裝：門框框靠單側(cè)安裝裝時(shí)，門框與與墻面平齊面面周邊設(shè)置門門貼臉或壓條條，保證墻面面裝飾收于陰陰角；3、凸出門垛垛安裝：門框框凸出門垛安安裝時(shí)，凸出出墻面8~110mm（普普通鋼質(zhì)防火火門框翻邊一一般不足，需需要提前要求求廠家加厚翻翻邊），保證證墻面裝飾由由于陰角；44、門框需左左右居于門檻檻石正中安裝裝，并與門檻檻石保持平行行，嚴(yán)禁出現(xiàn)現(xiàn)大小頭。38戶內(nèi)門高度1、除有特殊設(shè)計(jì)要要求外，相鄰鄰戶內(nèi)門高度度要求統(tǒng)一；；2注意門檻檻石與門框高高度共同決定定戶內(nèi)門框高高低。39門貼臉安裝1、門貼臉推薦采用用膠貼或自鎖鎖封口線；當(dāng)當(dāng)采用有釘安安裝門貼臉時(shí)時(shí)，門貼臉必必須設(shè)置凹槽槽固定，弱化化釘眼；2、門貼臉造型簡單單時(shí)，可選用用90°碰接，要要求橫向門貼貼臉厚度不得得大于豎向門門貼臉相接處處，豎向門貼貼臉需高出橫橫向門貼臉33mm，拼縫縫寬度不超過過1mm；3、門貼臉造型復(fù)雜雜時(shí)，可選用用45°碰接，要要求橫向門貼貼臉和豎向門門貼臉款式、厚厚度相同，拼拼縫嚴(yán)密，角角直邊齊；4、門剁長度不小于于50mm，尺尺寸過小時(shí)需需采用成品窄窄邊門貼臉，嚴(yán)嚴(yán)禁切割封口口線；5、門貼臉與墻結(jié)合合嚴(yán)密，縫隙隙均勻；6、注意核實(shí)門垛與與門框可調(diào)誤誤差極值關(guān)系系，可通過抹抹灰前安裝門門框控制門垛垛厚度、垂直直度和平整度度，門貼臉與與墻面離縫小小于1mm，門貼貼臉與涂料//壁紙墻面之之間嚴(yán)禁打膠膠收口。40門吸、地吸、門頂頂選擇1、木地板地面采用用地面固定地地吸或墻面固固定門吸；22、瓷磚/石材地面采采用墻面固定定門吸；3、無論墻地地面地面何種種裝飾材料，均均可采用門頂頂和限位器；；4、門吸、地地吸、門頂固固定螺絲不少少于兩顆，長長度不小于225mm，嚴(yán)嚴(yán)禁門把手碰碰撞墻體。41木質(zhì)門框、門貼臉臉與門檻石關(guān)關(guān)系1、入戶門門框及外外側(cè)門貼臉全全部放置在門門檻石之上，內(nèi)內(nèi)側(cè)門貼臉放放置在地面裝裝飾完成面之之上；2、廚衛(wèi)門門門框及內(nèi)側(cè)門門貼臉全部放放置在門檻石石之上，外側(cè)側(cè)門貼臉防止止在地面裝飾飾完成面之上上；3、房門門框框全部放置在在門檻石之上上，內(nèi)外側(cè)門門貼臉放置在在地面裝飾完完成面之上；；4、入戶門、廚廚衛(wèi)門門框及及門貼臉與門門檻石交界部部位宜打細(xì)膠膠；5、當(dāng)受潮區(qū)區(qū)域門貼臉底底部設(shè)置石材材套靴時(shí)，門門貼臉可不放放置門檻石之之上；6、木質(zhì)門門門檻高及貼臉臉底部必須進(jìn)進(jìn)行防潮處理理。42鋁合金或塑鋼門窗窗整體觀感1、門窗安裝牢固，開開關(guān)靈活，關(guān)關(guān)閉嚴(yán)密，間間隙均勻，無無碰擦、倒翹翹、異響，框框與扇、扇與與扇之間平行行無翹曲、大大小頭；2、配件齊全全，位置正確確，靈活適用用，達(dá)到各自自的功能，端端正美觀，推推拉門窗扇必必須有防脫落落措施，墻邊邊內(nèi)平開窗扇扇需配備限位位裝置；3、門窗表面面潔凈、平整整、光滑、色色澤一致，無無銹蝕、無劃劃痕、碰傷、污污染，漆膜表表面光滑、平平整、厚度均均勻，無氣孔孔；4、門窗框密密封膠條安裝裝牢固，無斷斷裂、砂眼等等缺陷；5、有排水孔孔的金屬門窗窗，位置、數(shù)數(shù)量應(yīng)符合設(shè)設(shè)計(jì)要求；66、連續(xù)窗整整齊劃一；77、平開門窗窗開啟角度不不小于90°。43無垛門窗框收口1、無垛門窗框安裝裝后，需在窗窗框內(nèi)側(cè)設(shè)置置線條收口，防防止塞縫砂漿漿外露以及處處理不當(dāng)影響響觀感；2、墻垛設(shè)置厚度不不小于20mmm；3、窗邊靠墻無無垛不宜使用用（窗垛不小小于120mmm）。44陽臺(tái)門底框與室內(nèi)內(nèi)外地面關(guān)系系1、室內(nèi)地面低于陽陽臺(tái)門底框框框料頂部5~~20mm，防防止框料積塵塵；2、陽臺(tái)地面面低于陽臺(tái)門門底框泄水孔孔3mm以上，保保證泄水孔泄泄水正常。45門窗框密封1、密封膠表面均勻勻、光滑、順順直，無裂紋紋，密封條安安裝完好，不不得脫槽；22、密封條與與玻璃、玻璃璃槽口的接觸觸應(yīng)緊密、平平整，嚴(yán)禁玻玻璃直接接觸觸型材；3、邊框固定定點(diǎn)有蓋帽封封閉。46特種門窗1、玻璃門開啟裝置置靈活靈敏；；2、防火門五五金、機(jī)械裝裝置對(duì)稱整齊齊；3、消防箱門門與墻面裝飾飾相結(jié)合；44、當(dāng)管井門門平墻面安裝裝時(shí)，需在周周邊設(shè)置封口口線。47木地板整體觀感1、對(duì)于走廊、過道道等部位，宜宜順著行走的的方向鋪設(shè)；；對(duì)于室內(nèi)房房間，優(yōu)先參參考順光方向向排放，然后后參考以垂直直于進(jìn)門方向向排放；2、地板色澤澤均勻，表面面潔凈，無劃劃痕、沾污、刨刨痕、刨茬、毛毛刺，排版無無大小頭；33、地板鋪設(shè)設(shè)牢固，無松松動(dòng)，行走時(shí)時(shí)無異響，接接頭處不起拱拱，無冒灰；；4、扣條順直直,無翹曲,光滑通順,接縫嚴(yán)密,無透漏；5、踢腳線表表面平整清潔潔，縫隙均勻勻，高度一致致，無明顯色色差、劃痕、碰碰傷，與基層層結(jié)合牢固，無無松動(dòng)；6、地板鋪裝裝前，宜運(yùn)輸輸至鋪裝房間間內(nèi)開包放置置48小時(shí)以上上，以便適應(yīng)應(yīng)環(huán)境溫度和和濕度；7、材料進(jìn)場(chǎng)場(chǎng)時(shí)需進(jìn)行色色差控制，同同批次色號(hào)小小于三個(gè)，鋪鋪裝前應(yīng)先進(jìn)進(jìn)行試鋪，分分色挑選，避避免色差；88、小塊踢腳腳板及拼縫應(yīng)應(yīng)放置門后、沙沙發(fā)床等不宜宜顯眼處。48木地板拼縫1、木地板采用密封封拼貼，強(qiáng)化