店面房出租合同模板甲方：?(以下簡稱?甲方)乙?方：(以?下簡稱乙方?)甲乙兩?方經友好協?商本著平等?、自愿的原?則就店面轉?租達成以下?協議：一?、甲方同意?于____?年____?月____?日將位于八?卦嘴美爾雅?花園旁__?__號門面?轉租給乙方?經營。租賃?期為半年，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?二、雙方?簽訂租房協?議時，乙方?付房租、水?電押金，?合同簽訂之?日支付，待?本協議期滿?或中途終止?合同，乙方?交清房租、?水電后退還?押金。門面?每月租金人?民幣元整?(____?)，兩個月?收取一次，?即一次性收?取人民幣叁?仟陸佰元整?。簽訂協議?之時支付首?兩個月租金?，如有拖欠?，甲方有權?收回門面，?并扣除押金?。水電費、?衛(wèi)生費由乙?方按表到部?門支付，不?得拖欠。期?間如果美爾?雅房產對門?面租金發(fā)生?漲幅情況，?我們按其漲?幅標準增加?房租。三?、租賃期滿?后，甲方應?優(yōu)先考慮乙?方承租門面?問題，如乙?方想繼續(xù)承?租就續(xù)簽合?同。租賃期?間，如果美?爾雅因規(guī)劃?問題拆遷門?面，即甲乙?雙方終止合?同，甲方不?承擔乙方任?何補償費用?。四、門?面裝修由乙?方自理，租?賃期滿后甲?方不承擔乙?方裝修所發(fā)?生費用。乙?方在經營期?間，不得擅?自改變房屋?結構，不得?轉讓或轉租?他人，如發(fā)?現則甲方有?權無償收回?門面，押金?概不退還。?五、乙方?應服從甲方?管理，按時?交納租金和?水電費。如?果發(fā)生安?全事故以及?經濟糾紛所?引起的一切?后果與甲方?無關，乙方?將承擔全部?責任。乙方?在經營過程?中應加強防?火防盜措施?，如發(fā)生此?類問題所發(fā)?生的損失均?由乙方自負?。六、本?協議一式兩?份，自簽字?之日起生效?。雙方各執(zhí)?一份，具同?等法律效力?。甲方?身份證號?電話乙方?身份證號?電話__?__年__?__月__?__日店面房出租合同模板（二）?本店位于：?_____?_;現轉租?給乙方經營?，經甲乙?雙方共同商?議，自愿同?意。協議如?下：1、?本店出租自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日為止。?2、租金?支付：按季?度支付。押?金為一個季?度的費用。?租期滿后，?乙方無償將?房屋交還甲?方。在無違?法行為，甲?方將押金無?息退還給乙?方。3、?在店面經營?期間，室內?電、水及稅?收等等，由?乙方經營者?自己承擔。?4、租金?每季度元?。但應在每?季度的前_?___日內?交清，在合?同期間，乙?方不得私自?將店面轉讓?或轉租給他?人使用，不?得私自整改?房屋結構，?不得做些違?規(guī)國家法律?的事，造成?嚴重后果，?一切由乙方?自己承擔。?5、本協?議經雙方共?同商議，自?愿同意為原?則。隨后?口說無憑，?特立此書為?據。甲方?：乙方：?自___?_年___?_月___?_日起生效?電話：店面房出租合同模板（三）本店面房?屋轉租賃合?同(以下簡?稱“合同”?)訂于出?租方：__?__餐飲管?理有限公司?(以下簡?稱“甲方”?)是中國法?人承租方?：老鄭__?__有限公?司(以下簡?稱“乙方”?)雙方根?據有關法律?和規(guī)定，本?著平等互利?的原則,通?過友好協商?就下列條款?達成協議：?1.轉出?租物業(yè)甲?方愿意出租?及乙方愿意?承租本合同?附件一紅線?圖中標明的?店面店面場?地(以下簡?稱“店面店?面場地”)?，由乙方改?建并經營_?___餐廳?(以下簡稱?“餐廳”)?。沿街寬_?___米，?深度至少_?___米(?上述所有長?度均由建筑?物內部或內?墻起計)。?乙方有權?根據本合同?使用店面店?面場地所在?建筑物之公?共地方及附?屬設施，包?括外墻，附?件二和附件?五的工程技?術要求和附?圖的內容。?店面場地及?上述公共地?方和附屬設?施在本合同?中合稱為“?轉出租物業(yè)?”。2.?租金甲方?同意給予乙?方____?日免租裝修?期(自雙方?移交店面場?地之日起計?)。如乙方?在店面場地?移交第__?__日內開?業(yè)，則自開?業(yè)之日起支?付租金;如?乙方未能自?餐廳在出租?物業(yè)店面場?地移交__?__日內開?業(yè)，則應自?店面場地移?交第___?_日起按租?金標準向甲?方支付補償?費,除非?附件三的透?視圖(以下?簡稱“透視?圖”)中所?示的所有招?牌于該日仍?未獲有關的?審批部門正?式批準。(?詳見本合同?第____?條)。乙?方從起租日?按以下方式?繳付以下租?金(含管理?費)(以下?簡稱“租金?”):在?轉租期內，?乙方支付月?租金(含管?理費)人民?幣____?元;本合?同簽定后，?甲乙雙方正?式簽署店面?場地移交書?____天?內,乙方?向甲方支付?人民幣__?__元作為?合同保證金?，該合同保?證金在合同?期滿前__?__個月作?租金和管理?費扣除(多?除少補)。?乙方應于?每月___?_日前(如?遇節(jié)假日順?延)支付當?月租金至甲?方指定的帳?戶上。如?果起租日并?非在某個月?的第一日，?第一次的租?金與最后一?次的租金應?按該整個?月內所占的?日數比例計?算(適用的?話)。乙方?向甲方交付?的所有款項?(包括但不?限于租金及?公用事業(yè)費?用)結算應?以稅務局制?定的相應項?目發(fā)票為收?款憑據。甲?方應于收款?同時開具發(fā)?票。在下次?支付租金時?，甲方仍未?開具發(fā)票給?乙方時，乙?方有權延緩?支付租金，?直到收到發(fā)?票為止。(?本紅字可以?視情況予刪?除)乙方?除了向甲方?支付租金、?管理費及依?照本合同第?五條規(guī)定應?支付的公用?事業(yè)應付項?目外，乙方?將無責任繳?付關于轉出?租物業(yè)之任?何其他費用?或應付項目?，而經營餐?廳的一切收?益由乙方享?有。租金稅?及土地使用?費均由甲方?負責。3?.轉租期，?交付物業(yè)的?日期本合?同所訂轉租?期為___?_年，自餐?廳開業(yè)日開?始計算，至?餐廳經營滿?____年?(以下簡稱?“轉租期”?)。甲方?于完成本合?同附件五“?物業(yè)交接條?件”中應由?甲方完成的?事項后，向?乙方發(fā)出要?求進駐物業(yè)?____通?知。乙方應?于接到甲方?____通?知后___?_天內對店?面場地進行?驗收。如符?合附件五所?述各項條件?，即可進駐?店面場地進?行施工改造?。雙方店面?場地移交應?簽定書面交?接文件憑據?。如甲方未?能按期交付?店面場地，?甲方應向乙?方交付違約?金，違約金?每天___?_元人民幣?;如超過約?定日期三個?月,乙方可?選擇終止合?同，甲方除?按約定支付?違約金外，?還應賠償由?此造成的損?失。在正?式交接店面?店面場地前?，甲方應結?清出租物業(yè)?內所有應由?甲方承擔的?費用(包括?但不限于水?費、電費等?)。任何人?以任何名義?提出的應由?甲方承擔的?費用及債務?與乙方無關?，由甲方負?責。在本?合同期滿而?雙方未續(xù)約?或本合同提?前終止時，?乙方應將租?賃店面場地?以清潔良好?的狀態(tài)交給?甲方，而無?責任將店面?場地恢復至?租賃前原狀?。4.土?地使用權及?建筑物所有?權___?_本合同時?甲方提供有?關店面場地?和/或建筑?物的土地使?用證、建設?用地規(guī)劃許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證、建設?工程施工許?可證、建設?工程規(guī)劃許?可證報批表?、建筑工程?消防設計審?核意見書、?工程竣工綜?合驗收證、?營業(yè)執(zhí)照復?印件或經業(yè)?主同意的許?可轉租文件?;乙方提供?營業(yè)執(zhí)照，?上述文件作?為附件四。?雙方并出示?上述文件之?正本供對方?驗證。在辦?理相關報建?手續(xù)時，如?遇一方所提?供的上述文?件不符政府?部門要求，?應由交件不?合格一方在?兩個月內設?法使該文件?完善。如果?甲乙雙方提?供文件在轉?租期內有任?何變更，雙?方須于文件?變更的__?__天內向?另一方提供?變更后文件?的復印件。?4.2甲?方陳述與保?證，其擁有?店面場地的?轉租賃權[?所有權和土?地使用權]?，有權將其?依本合同出?租給乙方;?倘若甲方違?反此陳述與?保證，造成?乙方無法依?本合同使用?店面場地，?甲方同意對?乙方的投資?和經濟損失?給予全部經?濟賠償(包?括合理的律?師費)。乙?方陳述與保?證，其為合?法成立并存?在的公司，?有權簽訂本?合同。在獲?得政府批準?后，在店面?場地上進行?餐廳經營活?動;倘若乙?方違反此陳?述與保證，?造成甲方經?濟損失時，?乙方應給予?甲方經濟賠?償。5.?公用事業(yè)?5.1甲方?須協助乙方?把詳細敘述?于附件六內?之公用事業(yè)?管線引至店?面場地內乙?方指定的位?置，其支出?費用由甲方?支付。該項?工程需在乙?方進駐店面?場地之日起?____?天內按本合?同附件五“?公用事業(yè)”?的要求完成?。每遲延一?天，裝修免?轉租期順延?一天，如超?過____?天未能完成?，乙方有權?解除合同，?并免除一切?賠付責任。?5.2甲?方有責任協?助乙方向公?用事業(yè)部門?申請安裝由?乙方單獨使?用的公用事?業(yè)計量器。?在轉轉租期?內，甲方按?當地供電局?商業(yè)用電單?價向乙方收?取電費，按?自來水公司?商業(yè)用水單?價收取水費?;甲方收費?時，需向乙?方出示有關?憑證，以確?定水、電費?總額，并開?具收款憑據?。5.3?乙方每月?____號?前向甲方支?付上月水電?等公用事業(yè)?費用。甲方?應于每月_?___號前?向乙方提供?甲方當月所?交水電費的?發(fā)票復印件?，并保證乙?方按餐廳實?際用電量交?費。除此之?外，乙方無?責任支付任?何其他費用?，包括但不?限于管理費?用、供電維?修、設備更?新等費用。?公用事業(yè)收?費以公用事?業(yè)公司公布?的收費標準?為計算依據?，不增加任?何其他費用?及攤派。乙?方也不承擔?由于甲方原?因導致公用?事業(yè)部門向?甲方收取的?罰款。5?.4如因?甲方原因造?成公用事業(yè)?中斷，并不?能在二十四?小時內加以?修復，乙方?有權進行修?復工作并從?租金中扣除?一切費用;?如因甲方原?因中斷七天?甲方仍未努?力修復，乙?方可終止本?合同，并向?甲方索賠所?有經濟損失?。在公用事?業(yè)中斷之日?到恢復供應?前甲方同意?免除乙方的?租金和管理?費。如因乙?方原因造成?公用事業(yè)中?斷，應由乙?方修復。?6.保險及?修復建筑物?的要求6?.1簽訂本?合同___?_內，乙方?應依法對其?建筑物投保?財產險(包?括火險)，?并向甲方出?示保險單以?作證明;乙?方進場施工?后至經營期?間應投保乙?方財產及第?三方責任險?。合同期內?各方保險?賠償金應全?數用于賠償?損失(包括?已經或可能?造成對方的?損失)。如?一方未能及?時投?；驅?來中斷投保?，另一方可?代未投保方?投保，但費?用由被投方?承擔。6?.2假如?建筑物或任?何部分因甲?方的原因遭?損壞或毀壞?，甲方應立?刻自費進行?把建筑物完?整地恢復至?原來狀況的?復原重建工?作。乙方將?在建筑物完?全恢復原狀?之前停止繳?付租金;如?超過六個月?時，乙方可?終止合同。?如因乙方人?為原因造成?損壞，應由?乙方負責修?復。7.?不受干擾?7.1在轉?租期或任何?延期內，乙?方擁有店?面場地的獨?占使用權和?轉出租物業(yè)?其他地方的?使用權，不?受甲方或任?何第三方的?干擾。甲方?決不授予任?何第三方在?毗鄰店面場?地人行道上?或公共場所?享有任何權?利，或允?許