標(biāo)準(zhǔn)版土地買賣合同范本第一條?本合同當(dāng)事?人雙方：?出讓人(以?下簡稱甲方?)：___?_受讓人?(以下簡稱?乙方)：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國土?地管理法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?中華人民共?和國合同法?》和其他法?律、行政法?規(guī)、地方性?法規(guī)，雙方?本著平等、?自愿、有償?、誠實(shí)信用?的原則，訂?立本合同。?第二條?出讓人根據(jù)?法律的授權(quán)?出讓土地使?用權(quán)，出讓?土地的所有?權(quán)屬中華人?民共和國。?第二章?出讓土地的?交付與出讓?金的繳納?第三條出?讓人出讓給?受讓人的宗?地位于__?__，宗地?編號為__?__，宗地?總面積大寫?____平?方米(小寫?____平?方米)，其?中出讓土地?面積為大寫?____平?方米(小寫?____平?方米)。該?地塊的容積?率大于等于?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?宗地四至及?界址點(diǎn)座標(biāo)?見附件《出?讓宗地界址?圖》。第?四條本合?同項(xiàng)下出讓?宗地的用途?為____?商業(yè)住宅用?地____?。第五條?出讓人同?意在___?_年___?_月___?_日前將出?讓宗地交付?給受讓人，?出讓方同意?在交付土地?時(shí)該宗地應(yīng)?達(dá)到本條第?____款?規(guī)定的土地?條件：(?一)達(dá)到場?地平整和周?圍基礎(chǔ)設(shè)施?____通?，即通__?__。(?二)周圍基?礎(chǔ)設(shè)施達(dá)到?____通?，即通__?__，但場?地尚未拆遷?和平整，建?筑物和基礎(chǔ)?地上物狀況?如下：__?__。第?三章現(xiàn)狀?土地條件。?第六條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓年期?為____?，自出讓方?向受讓方實(shí)?際交付土地?之日起算，?原劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)辦?出讓手續(xù)的?，出讓年期?自合同簽訂?之日起算。?第七條?本合同項(xiàng)下?宗地的土地?使用權(quán)出讓?金為每平方?米人民幣大?寫____?元(小寫_?___元)?;總額為人?民幣大寫_?___元(?小寫___?_元)。?第八條本?合同經(jīng)雙方?簽字后__?__日內(nèi)，?受讓人須向?出讓人繳付?人民幣大寫?____元?(小寫__?__元)作?為履行合同?的定金。定?金抵作土地?使用權(quán)出讓?金。第九?條受讓人?同意按照本?條第___?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?___日內(nèi)?，一次性付?清上述土地?使用權(quán)出讓?金。(二?)按以下時(shí)?間和金額分?____期?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。第一?期人民幣?大寫___?_元(小寫?____元?)，付款時(shí)?間：___?_年___?_月___?_日之前。?該期甲方負(fù)?責(zé)提供__?__;第?二期人民?幣大寫__?__元(小?寫____?元)，付款?時(shí)間：__?__年__?__月__?__日之前?。該期甲方?負(fù)責(zé)提供_?___;?第三期人?民幣大寫_?___元(?小寫___?_元)，付?款時(shí)間：_?___年_?___月_?___日之?前。該期甲?方提供所有?轉(zhuǎn)讓文件。?分期支付?土地出讓金?的，受讓人?在支付第二?期及以后各?期土地出讓?金時(shí)，應(yīng)按?照銀行同期?貸款利率向?出讓人支付?相應(yīng)的利息?。第十條?本合同簽?訂后___?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動(dòng)，界樁?遭受破壞或?移動(dòng)時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出，復(fù)界測?量，恢復(fù)界?樁。第四?章不可抗?力第十一?條任何一?方對由于不?可抗力造成?的部分或全?部不能履行?本合同不負(fù)?責(zé)任，但應(yīng)?在條件允許?下采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?因不可抗力?造成的損失?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?第十二條?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)在___?_小時(shí)內(nèi)將?事件的情況?以信件、電?報(bào)、電傳、?傳真等書面?形式通知另?一方，并且?在事件發(fā)生?后____?日內(nèi)，向另?一方提交合?同不能履行?或部分不能?履行或需要?延期履行理?由的報(bào)告。?第五章?違約責(zé)任?第十三條：?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取得?該地塊，甲?方愿意返還?定金，計(jì)_?___萬元?，甲方應(yīng)在?確認(rèn)乙方不?能取得該土?塊的土地使?用權(quán)之日起?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?第十四條?受讓人必須?按照本合同?約定，按時(shí)?支付土地使?用權(quán)出讓金?。如果受讓?人不能按時(shí)?支付土地使?用權(quán)出讓金?的，自滯納?之日起，每?日按遲延支?付款項(xiàng)的_?___‰向?出讓人繳納?滯納金，延?期付款超過?____個(gè)?月的，出讓?人有權(quán)解除?合同，收回?土地，受讓?人無權(quán)要求?返還定金，?出讓人并可?請求受讓人?賠償因違約?造成的其他?損失。第?十五條：乙?方未能按時(shí)?支付地價(jià)款?，應(yīng)以每日?未付部分的?萬分之__?__點(diǎn)作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過___?_個(gè)工作日?，視同終止?履行本協(xié)議?，并有權(quán)處?置已付定金?。第十六?條受讓人?按合同約定?支付土地使?用權(quán)出讓金?的，出讓人?必須按照合?同約定，按?時(shí)提供出讓?土地。由于?出讓人未按?時(shí)提供出讓?土地而致使?受讓人對本?合同項(xiàng)下宗?地占有延期?的，每延期?一日，出讓?人應(yīng)當(dāng)按受?讓人已經(jīng)支?付的土地使?用權(quán)出讓金?的____?‰向受讓人?給付違約金?。出讓人延?期交付土地?超過___?_個(gè)月的，?受讓人有權(quán)?解除合同，?出讓人應(yīng)當(dāng)?返還定金，?并退還已經(jīng)?支付土地使?用權(quán)出讓金?的其他部分?，受讓人并?可請求出讓?人賠償因違?約造成的其?他損失。?第六章通?知和說明?第十七條?本合同要求?或允許__?__通知和?通訊，不論?以何種方式?傳遞，均自?實(shí)際收到時(shí)?起生效。?第十八條?當(dāng)事人變更?通知、通訊?地址或開戶?銀行、帳號?的，應(yīng)在變?更后___?_日內(nèi)，將?新的地址或?開戶銀行、?帳號通知另?一方。因當(dāng)?事人一方遲?延通知而造?成的損失，?由過錯(cuò)方承?擔(dān)責(zé)任。?第十九條?在締結(jié)本合?同時(shí)，出讓?人有義務(wù)解?答受讓人對?于本合同所?提出的問題?。第二十?條受讓人?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。第?二十一條?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第二十二?條本協(xié)議?在執(zhí)行過程?中發(fā)生矛盾?、爭議，經(jīng)?協(xié)商無效時(shí)?，提請法院?裁決。第?七章適用?法律及爭議?解決第二?十三條本?合同訂立、?效力、解釋?、履行及爭?議的解決均?適用中華人?民共和國法?律。第二?十四條因?履行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，按本條第?____款?規(guī)定的方式?解決：(?一)提交_?___仲裁?委員會仲裁?;(二)?依法向人民?法院起訴。?第八章?附則第二?十五條本?合同一式_?___份，?具有同等法?律效力，出?讓人、受讓?人以及中介?人各執(zhí)__?__份。?第二十三條?本合同的?金額、面積?等項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同?時(shí)以大、小?寫表示，大?小寫數(shù)額應(yīng)?當(dāng)一致，不?一致的，以?大寫為準(zhǔn)。?第二十四?條本合同?于____?年____?月____?日在中華人?民共和國_?___省(?自治區(qū)、直?轄市)__?__市(縣?)簽訂。?第二十五條?本合同未?盡事宜，可?由雙方約定?后作為合同?附件，與本?合同具有同?等法律效力?。出讓人?(章)：??受?讓人(章)?：中介人?(章)：?住所：???住所：???????住?所：(簽?字)：???(簽字)：?(簽字)?：電話：???電?話：???????電話：?開戶銀行：???開戶銀?行：??????開戶銀?行：帳號?：???帳號：帳?號：標(biāo)準(zhǔn)版土地買賣合同范本（二）?甲方：乙?方：經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?__，土地?面積為__?__平方米?(折___?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?_房地產(chǎn)開?發(fā)有限公司?(以下簡稱?合作公司)?，甲方以所?售賣的土地?作價(jià)x萬入?股認(rèn)繳注冊?資本，占x?股權(quán);乙方?以貨幣出x?萬一次性出?資注冊資本?，占x股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過戶至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于x，?綠化率不少?于x，建筑?密度不小于?x，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣x萬元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?x%，計(jì)人?民幣x萬元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書，且已辦?好合作公司?營業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國?土局登記受?理辦理過戶?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?x%，計(jì)人?民幣x萬元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國有土?地使用證后?x個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的x%，?計(jì)人民幣x?萬元，余下?x%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購?買轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過?戶等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起x?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的x?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過x?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過程中發(fā)生?矛盾、爭議?，經(jīng)協(xié)商無?效時(shí)，提請?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效最新?土地買賣合?同最新土地?買賣合同。?6、本協(xié)?議一式四份?，雙方各執(zhí)?兩份。甲?方(蓋章)?：代表：?乙方(蓋?章)：代?表：__?__年__?__月__?__日標(biāo)準(zhǔn)版土地買賣合同范本（三）?甲方：__?__乙方?：____?丙方：_?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1.該?地塊位于?____，?土地面積為?____平?方米(折_?___畝)?，私人土?地買賣合同?。宗地四?至及界址點(diǎn)?座標(biāo)詳見附?件國有土地?使用證。?2.現(xiàn)該地?塊的用途為?住宅、工業(yè)?、綜合和商?業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓方?式1.甲?方保證通過?土地掛牌形?式把該地塊?轉(zhuǎn)讓給乙方?，并確保該?地塊的容積?率大于等于?____，?綠化率不少?于____?%，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2.土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬?元/畝[包?括級差地租?、市政配套?費(fèi)、開發(fā)補(bǔ)?償費(fèi)、建筑?物和構(gòu)筑物?的拆遷安置?費(fèi)、青苗補(bǔ)?償費(fèi)、空中?或地下的管?線(水、電?、通訊等)?遷移費(fèi)和土?地管理費(fèi)]?，轉(zhuǎn)讓總價(jià)?為人民幣_?___萬元?。3.乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分二期向?甲方支付土?地價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?___%，?計(jì)人民幣_?___萬元?，付款時(shí)?間及條件：?雙方簽訂協(xié)?議書，且已?辦好土地掛?牌手續(xù)并在?本條第四款?規(guī)定的抵押?登記手續(xù)辦?妥后___?_天內(nèi)支付?;第二期，?付清余款，?計(jì)人民幣_?___萬元?，付款時(shí)間?及條件：在?乙方簽訂國?有土地使用?權(quán)出讓協(xié)議?，取得該?土地的國有?土地使用證?后____?個(gè)工作日內(nèi)?支付。合?同范本4?.為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，丙方?同意提供兩?宗土地的國?有土地使用?權(quán)作為抵押?擔(dān)保，抵押?的土地使?用權(quán)面積為?____平?方米(詳見?成國用(?)字第_?___號和?成國用(?)字第_?___號)?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束