2023年房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策高分題庫(kù)附精品答案單選題（共80題）1、下列關(guān)系中，其主體法律地位不平等，是管理與被管理關(guān)系的是（）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系B.房地產(chǎn)交易關(guān)系C.物業(yè)管理關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】D2、下列關(guān)于住房公積金貸款的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心，委托銀行向住房公積金繳存職工發(fā)放的住房貸款B.住房公積金貸款實(shí)行低利率政策C.貸款額度不受限制，帶有較強(qiáng)的政策性D.住房公積金貸款屬于個(gè)人住房貸款【答案】C3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當(dāng)載明（）。A.預(yù)售許可證書(shū)號(hào)B.開(kāi)發(fā)企業(yè)名稱(chēng)C.建筑面積或者使用面積D.土地使用權(quán)取得的方式【答案】D4、被撤銷(xiāo)的民事行為，從該民事行為（）無(wú)效。A.被撤銷(xiāo)時(shí)B.被發(fā)現(xiàn)時(shí)C.開(kāi)始起D.造成損害起【答案】C5、城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門(mén)審核后，報(bào)()審批。A.城市人民政府B.上級(jí)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)C.同級(jí)人民代表大會(huì)或其常務(wù)委員會(huì)D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府【答案】A6、《擔(dān)保法》規(guī)定，數(shù)額不得超過(guò)主合同標(biāo)的額20%的是（）。A.損害賠償金B(yǎng).保證金C.定金D.違約金【答案】C7、蟲(chóng)證兼大便秘結(jié)應(yīng)配A.瀉下藥B.消積導(dǎo)滯藥C.清熱藥D.健脾藥E.溫里藥【答案】A8、我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定，抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣(mài)的，應(yīng)當(dāng)參照（）。A.成交價(jià)格B.市場(chǎng)價(jià)格C.銷(xiāo)售價(jià)格D.平均價(jià)格【答案】B9、產(chǎn)權(quán)未確定的房產(chǎn)，應(yīng)（）房產(chǎn)稅。(2011年真題)A.免征B.由居民委員會(huì)代繳C.由公證機(jī)構(gòu)代繳D.由代管人或使用人繳納【答案】D10、下列關(guān)于城市總體規(guī)劃的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.城市總體規(guī)劃的規(guī)劃期限一般為20年B.城市總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)城市更長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展作出預(yù)測(cè)性安排C.城市的總體規(guī)劃由城市人民政府審批D.城市總體規(guī)劃報(bào)送審批前，應(yīng)當(dāng)采取論證會(huì)、聽(tīng)證會(huì)等方式征求社會(huì)意見(jiàn)【答案】C11、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開(kāi)始，為期兩年，實(shí)際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷(xiāo)售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶(hù)丁某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)契約，契約中載明的成交價(jià)格為160萬(wàn)元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)申報(bào)價(jià)格時(shí)，房地產(chǎn)管理部門(mén)認(rèn)為其成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門(mén)確認(rèn)的評(píng)估價(jià)格180萬(wàn)元繳納稅費(fèi)，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶(hù)丁某均表示不服。A.房地產(chǎn)管理部門(mén)B.甲某C.丁某D.房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)【答案】D12、（二）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊H的土地一級(jí)開(kāi)發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)后收歸市土地儲(chǔ)備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)。該地塊的使用權(quán)由丙公司競(jìng)買(mǎi)得到，半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司，丁公司欲在該地塊開(kāi)發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D13、關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房，表述錯(cuò)誤的是（）。A.產(chǎn)權(quán)權(quán)能不完整或權(quán)能行使受限制B.屬于違法建設(shè)和銷(xiāo)售的房屋C.無(wú)法進(jìn)行上市交易、辦理房屋登記、抵押、繼承D.國(guó)家支持部分城市進(jìn)行小產(chǎn)權(quán)房建設(shè)和入市流轉(zhuǎn)【答案】D14、Z字成形術(shù)，兩皮瓣的側(cè)切口與中切口成60°角時(shí)，中軸長(zhǎng)度可增加A.75%B.55%C.100%D.45%E.65%【答案】A15、下列不屬于不動(dòng)產(chǎn)登記目的的是（）。A.保護(hù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益B.保障不動(dòng)產(chǎn)交易安全C.減少交易成本D.為城市規(guī)劃、建設(shè)和管理提供科學(xué)依據(jù)【答案】C16、劉某向甲公司購(gòu)買(mǎi)一套預(yù)售商品住宅，商品房預(yù)售合同約定房屋建筑面積為150m2，房?jī)r(jià)按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為2000元/m2，對(duì)房屋面積誤差處理方式未做約定。劉某簽訂了商品房預(yù)售合同，繳納5000元的定金，支付了6萬(wàn)元首付款，其余房款向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.3%B.5%C.8%D.10%【答案】B17、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，未取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照擅自從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)的處罰是()。A.警告，并可處以2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款B.警告，并可處以1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下罰款C.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)并可處以3萬(wàn)元以下罰款D.責(zé)令停止房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)活動(dòng)，沒(méi)收違法所得，并處以罰款【答案】D18、關(guān)于公共租賃住房供應(yīng)的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。A.有條件的地區(qū)，可以將新就業(yè)職工和有穩(wěn)定職業(yè)并在城市居住一定年限的外來(lái)務(wù)工人員納入供應(yīng)范圍B.公共租賃住房的供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象的收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)、住房困難條件，由市、縣人民政府確定C.已享受廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用住房政策的家庭，不得承租公共租賃住房D.公共租賃住房供應(yīng)對(duì)象主要是城市低收入住房困難家庭【答案】D19、關(guān)于建設(shè)工程質(zhì)量管理的原則，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)和其他有關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量實(shí)行監(jiān)督管理B.從事建設(shè)工程活動(dòng)，必須嚴(yán)格執(zhí)行基本建設(shè)程序，堅(jiān)持先設(shè)計(jì)、后勘察、再施工的原則C.縣級(jí)以上人民政府及其有關(guān)部門(mén)不得超越權(quán)限審批建設(shè)項(xiàng)目或者擅自簡(jiǎn)化基本建設(shè)程序D.國(guó)家鼓勵(lì)采用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)和管理方法，提高建設(shè)工程質(zhì)量【答案】B20、下列房地產(chǎn)廣告內(nèi)容中，符合相關(guān)管理規(guī)定的房地產(chǎn)廣告是（）。A.含有升值或者投資回報(bào)的承諾B.標(biāo)明實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格及其有效期限C.以乘車(chē)或開(kāi)車(chē)到達(dá)時(shí)間表示距離D.利用其他項(xiàng)目的形象作為本項(xiàng)目的效果【答案】B21、住房租賃手續(xù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每套()元，由出租人承擔(dān)。A.50B.100C.150D.200【答案】B22、我國(guó)法律體系中，效力僅次于憲法的是()。A.以國(guó)務(wù)院令形式頒布的行政法規(guī)B.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律C.有立法權(quán)的地方人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的規(guī)范性文件D.國(guó)務(wù)院部委制定的部門(mén)規(guī)章【答案】B23、房地產(chǎn)抵押是抵押人用其合法的房地產(chǎn)以()的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔(dān)保的行為。A.不轉(zhuǎn)移占有B.轉(zhuǎn)移使用權(quán)C.轉(zhuǎn)移占有D.轉(zhuǎn)移所有權(quán)【答案】A24、下列不動(dòng)產(chǎn)狀況發(fā)生變化的情形中，屬于應(yīng)申請(qǐng)辦理變更登記的是（）。A.拍賣(mài)不動(dòng)產(chǎn)B.交換不動(dòng)產(chǎn)C.繼承不動(dòng)產(chǎn)D.擴(kuò)建不動(dòng)產(chǎn)【答案】D25、中國(guó)人均占有的土地面積是世界人均占有量的()左右。A.1／2B.1／3C.1／4D.2／3【答案】B26、凡在職職工及其所在單位都應(yīng)按規(guī)定的繳存基數(shù)、繳存比例建立并按月繳存住房公積金，這體現(xiàn)了住房公積金的()。A.互助性B.保障性C.安全性D.義務(wù)性【答案】D27、權(quán)利人發(fā)現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載錯(cuò)誤，可以向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)（）。A.更正登記B.變更登記C.注銷(xiāo)登記D.異議登記【答案】A28、以房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式取得出讓土地使用權(quán)的權(quán)利人，其實(shí)際使用年限是()。A.該宗土地使用權(quán)已使用年限B.出讓合同約定的年限C.出讓合同約定的年限加上該宗土地使用權(quán)已使用年限D(zhuǎn).出讓合同約定的年限減去該宗土地使用權(quán)已使用年限【答案】D29、居住用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為()年。A.70B.60C.50D.40【答案】A30、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售不符合銷(xiāo)售條件的商品房的，處以警告，責(zé)令停止銷(xiāo)售，并可處以()罰款。A.1萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下B.2萬(wàn)元以上3萬(wàn)元以下C.5萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下D.10萬(wàn)元以上15萬(wàn)元以下【答案】B31、房地產(chǎn)登記制度中，()又稱(chēng)為“德國(guó)登記制”。A.契約登記制B.產(chǎn)權(quán)登記制C.托倫斯登記制D.權(quán)利登記制【答案】D32、關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。A.從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)需要一定的專(zhuān)業(yè)知識(shí)、經(jīng)驗(yàn)和較好的信譽(yù)B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)是知識(shí)密集和技術(shù)密集的行業(yè)C.房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步由新建商品房買(mǎi)賣(mài)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榇媪糠抠I(mǎi)賣(mài)和租賃為主D.房地產(chǎn)業(yè)將逐步由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變?yōu)榉康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)等房地產(chǎn)服務(wù)為主【答案】B33、國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一種形式，是()方式的補(bǔ)充。A.抵押B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.出讓【答案】D34、不屬于住房公積金繳存對(duì)象的是（）。A.無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民B.協(xié)會(huì)職工C.城鎮(zhèn)單位聘用的進(jìn)城務(wù)工人員D.申請(qǐng)繳存的城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶(hù)【答案】A35、拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系不能達(dá)成協(xié)議的應(yīng)當(dāng)()。A.直接與房屋承租人協(xié)商B.直接對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置C.對(duì)被拆遷人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換D.對(duì)被拆遷人實(shí)行貨幣補(bǔ)償，對(duì)房屋承租人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換【答案】C36、選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)經(jīng)由專(zhuān)有部分占建筑物總面積寺以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)（）以上的業(yè)主同意。A.1/2B.1/3C.2/3D.3/4【答案】A37、根據(jù)《物權(quán)法》，確定物權(quán)歸屬和內(nèi)容的根據(jù)是（）。A.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)B(niǎo).他項(xiàng)權(quán)證書(shū)C.不動(dòng)產(chǎn)登記證明D.不動(dòng)產(chǎn)登記簿【答案】D38、下列不屬于住房公積金的提取和使用原則的是（）。A.定向使用的原則B.安全運(yùn)作的原則C.嚴(yán)格時(shí)限的效率原則D.定量使用的原則【答案】D39、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會(huì)出臺(tái)的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》及A省政府頒布實(shí)施的《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺(tái)了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷(xiāo)售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目每平方米成本價(jià)中，征地和拆遷補(bǔ)償費(fèi)100元?？辈煸O(shè)計(jì)和前期工程費(fèi)200元，建安工程費(fèi)600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（含小區(qū)非營(yíng)業(yè)性配套公建費(fèi)）100元，貸款利息30元。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》C.《A省商品房銷(xiāo)售管理辦法》D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】A40、凡已經(jīng)取得房地產(chǎn)估價(jià)師執(zhí)業(yè)資格的人員，可免試科目()。A.房地產(chǎn)基本制度與政策B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)相關(guān)知識(shí)C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)實(shí)務(wù)D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)概論【答案】A41、農(nóng)民利用宅基地建設(shè)的住房登記，收取房屋登記費(fèi)()元.A.0B.10C.50D.80【答案】A42、下列經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，不屬于房地產(chǎn)業(yè)的是（）。A.房屋勘察設(shè)計(jì)B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)C.物業(yè)管理D.房地產(chǎn)中介服務(wù)【答案】A43、承租人在租賃期間內(nèi)死亡，有權(quán)要求維持原租賃關(guān)系的是承租人的（）。A.已離異的前妻B.在異國(guó)定居的女兒C.。居住在鄰近城市的養(yǎng)子D.現(xiàn)共同居住的兒子【答案】D44、土地增值稅的征稅對(duì)象是（）。A.轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上的房地產(chǎn)B.贈(zèng)與房地產(chǎn)C.轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)D.有償轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地上房地產(chǎn)所取得的土地增值額【答案】D45、承租人主張對(duì)承租房屋的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，必須在出租人履行通知義務(wù)后，在（）天內(nèi)明確表示購(gòu)買(mǎi)該房屋。A.15B.10C.7D.30【答案】A46、國(guó)家對(duì)于（）租賃的管理，側(cè)重雙方當(dāng)事人的意思自治。A.住宅用房B.保障性住房C.商業(yè)用房D.非住宅用房【答案】D47、下列關(guān)于現(xiàn)房抵押的表述中，正確的是（）。A.現(xiàn)房抵押的抵押權(quán)人可以不是債權(quán)人B.現(xiàn)房抵押的抵押人是債務(wù)人或第三人C.為了保證債務(wù)的償還，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)保管已經(jīng)注記的房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)D.現(xiàn)房抵押所擔(dān)保的主債僅限于債務(wù)人再次購(gòu)買(mǎi)房屋【答案】B48、根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，由()級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書(shū)。A.省B.市C.縣D.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)【答案】C49、下列關(guān)于房屋抵押的表述中，錯(cuò)誤的是（）。A.共有產(chǎn)權(quán)的房屋抵押的，必須征得其他共有權(quán)人同意B.已出租的房屋可以設(shè)定抵押C.以土地使用權(quán)為出讓方式取得的房地產(chǎn)抵押的，擔(dān)保債務(wù)的履行期限不得超過(guò)已使用的年限D(zhuǎn).預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押的，必須取得商品房預(yù)售許可證【答案】C50、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)依法取得建設(shè)用地使用權(quán)并進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建造房屋過(guò)程中產(chǎn)生的法律關(guān)系是()。A.房地產(chǎn)交易關(guān)系B.物業(yè)管理關(guān)系C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)關(guān)系D.房地產(chǎn)行政管理關(guān)系【答案】C51、依法不能免征房產(chǎn)稅的房屋是（）。(2009年真題)A.政府機(jī)關(guān)的辦公樓B.武警部隊(duì)的營(yíng)房C.個(gè)人自住的住房D.百貨公司的商場(chǎng)【答案】D52、自2008年11月1日起，個(gè)人銷(xiāo)售住房繳納土地增值稅的標(biāo)準(zhǔn)（）。A.住房交易價(jià)1%B.住房評(píng)估價(jià)1%C.免征D.住房交易價(jià)1.5%【答案】C53、房屋登記機(jī)構(gòu)自受理房屋抵押登記申請(qǐng)之日起，將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定的時(shí)限，應(yīng)為（）個(gè)工作日。A.1B.7C.10D.30【答案】C54、蟲(chóng)證兼大便秘結(jié)應(yīng)配A.瀉下藥B.消積導(dǎo)滯藥C.清熱藥D.健脾藥E.溫里藥【答案】A55、大城市每平方米的年幅度稅額是（）。A.1.8～32元B.1.5～30元C.0.9～18元D.0.6～12元【答案】B56、經(jīng)報(bào)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，甲工廠(chǎng)將其以劃撥方式取得的土地轉(zhuǎn)讓給乙公司，土地使用權(quán)出讓金應(yīng)由（）。A.甲工廠(chǎng)繳納B.乙公司繳納C.甲工廠(chǎng)與乙公司各繳納一半D.甲工廠(chǎng)與乙公司協(xié)商繳納【答案】B57、中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由()確定。A.全國(guó)人民代表大會(huì)及常務(wù)委員會(huì)B.國(guó)務(wù)院C.國(guó)土資源局D.國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)【答案】B58、公共租賃住房租金原則上按照（）同地段、同類(lèi)型住房市場(chǎng)租金水平確定。A.適當(dāng)高于B.適當(dāng)?shù)陀贑.等于D.略高于【答案】B59、房地產(chǎn)抵押的特征是()。A.轉(zhuǎn)移占有B.不轉(zhuǎn)移占有C.轉(zhuǎn)移使用D.不轉(zhuǎn)移使用【答案】B60、下列關(guān)于房屋租賃合同承租人權(quán)利義務(wù)的表述中，不正確的是（）。(2006年真題)A.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)征得出租人書(shū)面同意B.承租人確有必要更改原有設(shè)施的，應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定實(shí)施C.房屋維修責(zé)任一般由出租人承擔(dān)D.租賃期滿(mǎn)承租人在返還房屋時(shí)需要將房屋恢復(fù)原狀【答案】D61、關(guān)于慢性成人牙周炎的X線(xiàn)檢查及診斷,錯(cuò)誤的是A.測(cè)定牙槽嵴高度X線(xiàn)片上以牙頸部下1mm為標(biāo)記B.主要表現(xiàn)為牙周膜增寬C.常見(jiàn)牙槽嵴頂與骨硬板模糊消失D.可能表現(xiàn)為牙槽骨的混合型吸收E.常用根尖片、曲面體層片【答案】A62、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請(qǐng)()。A.預(yù)告登記B.更正登記C.異議登記D.注銷(xiāo)登記【答案】C63、新購(gòu)買(mǎi)的房屋分割時(shí)，應(yīng)當(dāng)辦理房屋（）。A.初始登記B.轉(zhuǎn)移登記C.變更登記D.注銷(xiāo)登記【答案】B64、患者，男，19歲，面下1／3明顯前突，∠SNA81°，∠SNB87°。牙科模型顯示嚴(yán)重A.下頜升支垂直截骨術(shù)B.下頜前牙根尖下截骨術(shù)C.頦成形術(shù)D.下頜升支矢狀劈開(kāi)術(shù)E.上頜LefortⅠ型截骨F.下頜體部截骨術(shù)【答案】A65、國(guó)有土地使用權(quán)出讓的方式中，()出讓不適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)用地.A.掛牌B.協(xié)議C.拍賣(mài)D.招標(biāo)【答案】B66、征收國(guó)有土地上房屋的前提條件是（）。A.收回國(guó)有土地所有權(quán)B.開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)的需要C.公共利益的需要D.收回國(guó)有土地使用權(quán)【答案】C67、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。A.擔(dān)保物權(quán)未實(shí)現(xiàn)B.主債權(quán)消滅C.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】A68、國(guó)家需要重點(diǎn)扶持的高新技術(shù)企業(yè)，按（）的稅率征收企業(yè)所得稅。A.10%B.15%C.20%D.25%【答案】B69、2008年，()制定了新的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同示范文本。A.國(guó)土資源部B.國(guó)家工商行政管理總局C.國(guó)土資源部和國(guó)家工商行政管理總局D.國(guó)土資源部或國(guó)家工商行政管理總局【答案】C70、建筑工程施工許可管理的范圍表述中，正確的是（）。A.工程投資額在20萬(wàn)元以下或者建筑面積在300m2以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證B.必須申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證的建筑工程未取得施工許可證的，一律不得開(kāi)工C.按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，必須領(lǐng)取施工許可證D.在中國(guó)境內(nèi)從事各類(lèi)房屋建筑的施工，建設(shè)單位在開(kāi)工前應(yīng)當(dāng)向工程所在地的市級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證【答案】B71、住房公積金的繳存基數(shù)是（）。A.職工該月工資的一定比例B.職工本人上一季度的月平均工資C.職工本人上一年度的月平均工資D.按照政府的指定標(biāo)準(zhǔn)【答案】D72、李某用價(jià)值89萬(wàn)元的普通住房與王某價(jià)值為105萬(wàn)元的營(yíng)業(yè)房交換，當(dāng)?shù)仄醵惵蕿?%，則（）。(2012年真題)A.李某應(yīng)繳納契稅3.15萬(wàn)元B.李某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元C.王某應(yīng)繳納契稅2.67萬(wàn)元D.王某應(yīng)繳納契稅0.48萬(wàn)元【答案】D73、下列關(guān)于預(yù)期違約的表述中，不正確的是()。A.預(yù)期違約也稱(chēng)先期違約B.預(yù)期違約是違約形式的一種C.合同當(dāng)事人一方無(wú)正當(dāng)理由而明確表示其在履行期到來(lái)后將不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之后要求其承擔(dān)違約責(zé)任D.履行期限到來(lái)后，當(dāng)事人不履行或不完全履行合同義務(wù)【答案】D74、關(guān)于房屋登記限制查詢(xún)的信息的說(shuō)法，正確的是()。A.有關(guān)的原始登記作證是限制查詢(xún)的信息B.他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定時(shí)間是限制查詢(xún)的信息C.司法查封情況是限制查詢(xún)的信息D.任何人都無(wú)權(quán)查詢(xún)限制查詢(xún)的信息【答案】A75、2007年3月，張某在H市以單價(jià)6000元/m2購(gòu)買(mǎi)了一套普通商品住房，建筑面積為70m2。2011年5月，張某決定將住房以單價(jià)10000元/m2出售給首次購(gòu)房的高某。(2011年真題)A.7000B.10500C.21000D.35000【答案】A76、建設(shè)工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向工程所在地的縣級(jí)以上人民政府()部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證。A.建設(shè)行政主管B.土地行政主管C.環(huán)境保護(hù)D.發(fā)展計(jì)劃【答案】A77、住房公積金的存、貸款利率由（）提出，經(jīng)征求住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部意見(jiàn)后，報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)執(zhí)行。A.中國(guó)人民銀行B.財(cái)政部C.商務(wù)部D.中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)【答案】A78、單位和職工個(gè)人繳存住房公積金的月平均工資不得超過(guò)職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的（）倍。A.1B.2C.3D.4【答案】C79、根據(jù)《商品房屋租賃管理辦法》關(guān)于租住面積的規(guī)定，下列說(shuō)法正確的是（）。A.出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位B.人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定最低標(biāo)準(zhǔn)的2/3C.廚房、衛(wèi)生間不得出租供人居住，但陽(yáng)臺(tái)經(jīng)改造后可以D.房屋改造后的隔斷間只要符合租住要求可以出租供人居住【答案】A80、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目資本金占項(xiàng)目總投資的比例不得低于()。A.15%B.20%C.25%D.30%【答案】B多選題（共40題）1、采取行政劃撥的方式，把城鎮(zhèn)國(guó)有土地?zé)o償分配給單位和個(gè)人無(wú)限期使用，其缺點(diǎn)在于（）。A.減輕單位職工或個(gè)人的經(jīng)濟(jì)壓力B.排斥市場(chǎng)對(duì)土地利用的調(diào)節(jié)作用C.土地資源配置不合理D.提高了個(gè)人的工作積極性E.城市面貌長(zhǎng)期落后【答案】BC2、下列用地中，可以采取劃撥方式取得使用權(quán)的有（）。A.商品住宅小區(qū)用地B.加油站用地C.縣人民公園用地D.軍事設(shè)施用地E.造紙廠(chǎng)用地【答案】CD3、房地產(chǎn)中介服務(wù)包括（）。(2012、2011年真題)A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)B.房地產(chǎn)咨詢(xún)C.房地產(chǎn)投資D.房地產(chǎn)估價(jià)E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)【答案】BD4、下列制度中，屬于我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度的有（）。A.國(guó)有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)交易強(qiáng)制公證制度C.房地產(chǎn)成交價(jià)格申報(bào)制度D.房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度【答案】ACD5、下列房地產(chǎn)法律、法規(guī)中，屬于房地產(chǎn)行政法規(guī)的有（）。(2012年真題)A.《物業(yè)管理?xiàng)l例》B.《城市房地產(chǎn)管理法》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《商品房銷(xiāo)售管理辦法》E.《安徽省城市房地產(chǎn)交易條例》【答案】AC6、下列關(guān)于商品房預(yù)售的表述中，錯(cuò)誤的有（）。A.未竣工的預(yù)售商品房不得再行轉(zhuǎn)讓B.為尊重客戶(hù)，銷(xiāo)售商品房時(shí)無(wú)需核對(duì)買(mǎi)受人是否用實(shí)名購(gòu)房C.國(guó)家推行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案制度D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)不得發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息，惡意哄抬房?jī)r(jià)E.房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的，登記機(jī)關(guān)可以為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)【答案】B7、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（）。A.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律B.國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)C.行政規(guī)章D.地方人民法院的司法解釋E.最高人民法院的司法解釋【答案】ABC8、物業(yè)管理的最終目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)(）效益的統(tǒng)一和同步增長(zhǎng).A.社會(huì)B.法律C.經(jīng)濟(jì)D.財(cái)務(wù)E.環(huán)境【答案】AC9、農(nóng)村集體土地制度改革試點(diǎn)的主要任務(wù)是（）。A.完善土地征收制度B.建立農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市制度C.改革完善農(nóng)村宅基地制度D.統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，促進(jìn)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)飛速增長(zhǎng)E.建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人的土地增值收益分配機(jī)制【答案】ABC10、（三）某一房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司甲擬獲得某城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)一地塊建設(shè)大型酒店。該地塊的拆遷范圍中包括了丙廠(chǎng)的職工住宅樓以及一座社會(huì)福利院。某職工乙的房屋產(chǎn)權(quán)單位為丙廠(chǎng)，職工乙為公有住房承租戶(hù)，其房屋位于該地塊的拆遷范圍內(nèi)。在拆遷過(guò)程中，職工乙因?yàn)檠a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)問(wèn)題與開(kāi)發(fā)公司甲產(chǎn)生矛盾。A.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證B.持有施工許可證C.已通過(guò)竣工驗(yàn)收D.拆遷安置正在進(jìn)行【答案】ABC11、根據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，應(yīng)當(dāng)向市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門(mén)提交的證件及資料不包括()。A.開(kāi)發(fā)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)等級(jí)證書(shū)B(niǎo).投入資金開(kāi)發(fā)建設(shè)達(dá)到工程建設(shè)總投資20％以上的證明C.工程施工合同及關(guān)于施工進(jìn)度的說(shuō)明D.土地使用權(quán)證書(shū)E.商品房銷(xiāo)售委托書(shū)【答案】B12、（一）齊某是甲市一位普通職工，工資收入有限，屬于甲市的低收入家庭，無(wú)力購(gòu)買(mǎi)住房，一直租賃房屋居住。2016年1月，根據(jù)甲市有關(guān)政策規(guī)定，齊某可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房。齊某于2016年5月與經(jīng)濟(jì)適用房開(kāi)發(fā)單位簽訂了購(gòu)買(mǎi)合同，支付了首付10萬(wàn)元，其余款項(xiàng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金中心申請(qǐng)了住房公積金貸款。A.成本價(jià)B.市場(chǎng)價(jià)C.評(píng)估價(jià)D.標(biāo)準(zhǔn)價(jià)【答案】AD13、關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)?nèi)说囊?，下列說(shuō)法正確的有（）。A.按規(guī)定提交查詢(xún)資料B.保守國(guó)家機(jī)密C.在指定場(chǎng)所查詢(xún)D.不得毀壞登記資料E.不得復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料【答案】ABCD14、2014年1月，A房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司獲得一塊25hm2的土地使用權(quán)，擬建經(jīng)濟(jì)適用房。2014年6月A公司將項(xiàng)目整體轉(zhuǎn)讓給C公司，C公司通過(guò)市場(chǎng)分析后，決定調(diào)整開(kāi)發(fā)方案，即拿出5hm2的土地用于開(kāi)發(fā)商品住宅，其余仍用于經(jīng)濟(jì)適用住房的開(kāi)發(fā)。C公司采取先建商品住宅的方式開(kāi)發(fā)，當(dāng)商品住宅建設(shè)一段時(shí)間后，C公司用在建工程作抵押從甲建行獲得了一部分資金，2014年9月，C公司開(kāi)始預(yù)售該商品住宅。2015年6月，月收入5000元的吳某從C公司手中購(gòu)得一套經(jīng)濟(jì)適用住房，并辦理了住房公積金貸款，期限15年。2016年3月，貸款法定利率從5%調(diào)整為6%。A.土地增值稅B.房產(chǎn)稅C.營(yíng)業(yè)稅D.個(gè)人所得稅【答案】BD15、全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的有關(guān)房地產(chǎn)的專(zhuān)門(mén)法律有（）。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《土地管理法》C.《土地管理法實(shí)施條例》D.《住房公積金管理?xiàng)l例》E.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》【答案】AB16、下列關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。A.所有權(quán)權(quán)能不完整或受限B.屬合法建筑C.不可設(shè)定抵押D.可依法定程序進(jìn)行登記E.建成后可按市場(chǎng)價(jià)格銷(xiāo)售【答案】BD17、下列關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法中，正確的是（）。A.土地使用者應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付全部出讓金B(yǎng).工業(yè)用地有兩個(gè)以上意向用地者的，應(yīng)當(dāng)采取協(xié)議的方式出讓C.土地使用者在經(jīng)得出讓人的同意之后方可改變合同約定的使用用途D.土地使用期滿(mǎn)，土地使用者需要續(xù)期所繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款E.通過(guò)行政劃撥取得的土地使用權(quán)，在有償轉(zhuǎn)讓時(shí)需補(bǔ)交土地出讓價(jià)款【答案】D18、新建商品房現(xiàn)售按照銷(xiāo)售方式，可分為（）。A.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自行銷(xiāo)售B.委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷(xiāo)售C.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)委托經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同銷(xiāo)售D.以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷(xiāo)售為主、經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)為輔的銷(xiāo)售E.以房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)銷(xiāo)售為主、開(kāi)發(fā)企業(yè)為輔的銷(xiāo)售【答案】AB19、2016年3月，G市B房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司準(zhǔn)備利用G市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的C地塊，開(kāi)發(fā)建設(shè)商品房。通過(guò)合法手續(xù)，取得了這塊土地使用權(quán)。之后，D設(shè)計(jì)公司負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)。另外，該項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，經(jīng)批準(zhǔn)，使用臨時(shí)用地一塊。A.《土地使用證明》B.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》C.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》D.《商品房預(yù)售許可證》【答案】BC20、依據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，以劃撥方式取得的土地使用權(quán)（）A.一律不得轉(zhuǎn)讓B.經(jīng)批準(zhǔn)可以出租C.可以直接抵押D.必須按法定的程序辦理手續(xù)E.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制【答案】BD21、職工住房公積金住房消費(fèi)的提取包括()。A.職工建造住房時(shí)的提取B.職工償還購(gòu)房貸款本息時(shí)的提取C.職工房租超出家庭工資收入規(guī)定比例時(shí)的提取D.職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系未再就業(yè)，造成家庭生活嚴(yán)重困難時(shí)的提取E.職工購(gòu)買(mǎi)私家車(chē)時(shí)的提取【答案】ABCD22、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的（）等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。A.組織形式B.驗(yàn)收程序C.驗(yàn)收的方法D.執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)E.驗(yàn)收人員資格【答案】ABD23、（一）劉某2005年購(gòu)得一商鋪，以每月2000元租金租給吳某，租期5年。半年后由于經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)困難，劉某將商鋪抵押給銀行貸款20萬(wàn)元，貸款期限1年，并辦理了抵押登記。抵押到期后，劉某未能償還債務(wù)。銀行依法申請(qǐng)人民法院拍賣(mài)該商鋪。A.劉某出租商鋪的租金，由劉某與吳某在平等、自愿的原則下協(xié)商議定B.經(jīng)劉某同意，吳某可以將該商鋪轉(zhuǎn)租，并可以從轉(zhuǎn)租中獲得收益C.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要改變房屋用途D.在租賃期限內(nèi)，無(wú)須劉某同意，吳某可以根據(jù)其經(jīng)營(yíng)需要拆改房屋結(jié)構(gòu)【答案】AB24、在正常使用下，下列符合施工單位對(duì)房屋建筑工程的最低保修期限規(guī)定的有（）。(2008、2007年真題)A.屋面防水為5年B.電氣系統(tǒng)安裝為1年C.裝修工程為2年D.衛(wèi)生間地面滲漏為1年E.供暖系統(tǒng)為1個(gè)供暖期【答案】AC25、土地使用權(quán)出讓可以采取()的方式。A.招標(biāo)B.拍賣(mài)C.協(xié)議D.劃撥E.無(wú)償分配【答案】ABC26、治療消化性潰瘍的藥物中，屬于胃黏膜保護(hù)劑的有（）。A.硫糖鋁B.枸櫞酸鉍鉀C.米索前列醇D.奧美拉唑【答案】ABC27、房地產(chǎn)業(yè)兼有（）等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。A.經(jīng)營(yíng)B.監(jiān)督C.生產(chǎn)D.管理E.服務(wù)【答案】ACD28、我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》調(diào)整的是與（）有關(guān)的各種社會(huì)關(guān)系。(2011年真題)A.房地產(chǎn)信息B.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)C.房地產(chǎn)貸款D.房地產(chǎn)交易E.房地產(chǎn)登記管理【答案】BD29、非法征地的情形包括()，均不受法律保護(hù)。A.無(wú)征地手續(xù)B.延遲辦理征地手續(xù)C.無(wú)國(guó)家主管部門(mén)批準(zhǔn)的證書(shū)D.超權(quán)限批準(zhǔn)使用的土地E.無(wú)權(quán)批準(zhǔn)使用土地的單位批準(zhǔn)使用的土地【答案】AD30、從價(jià)值量的角度分類(lèi)，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可分為有償和無(wú)償兩種方式，有償轉(zhuǎn)讓主要包括（）等行為。A.房地產(chǎn)贈(zèng)與B.房地產(chǎn)入股C.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)D.房地產(chǎn)抵債E.房地產(chǎn)繼承【答案】BCD31、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)主要是組織者和決策者，要關(guān)注房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展變化，把()等結(jié)合起來(lái)完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。A.建筑分包商B.監(jiān)理單位C.建筑承包商D.資金E.相關(guān)專(zhuān)業(yè)服務(wù)人員和機(jī)構(gòu)【答案】CD32、下列房地產(chǎn)項(xiàng)目中，不得轉(zhuǎn)讓的有（）。(2009年真題)A.已完成開(kāi)發(fā)投資總額35%的高檔公寓項(xiàng)目B.已支付全部土地出讓金并取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)工業(yè)用地C.已支付全部土地出讓金，尚未取得建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)的成片開(kāi)發(fā)建設(shè)用地D.未竣工已預(yù)售的商品房E.少數(shù)共有人以書(shū)面表示不同意轉(zhuǎn)讓的共有房產(chǎn)【答案】CD33、房地產(chǎn)法規(guī)政策體系的主要內(nèi)容包括（）。A.最高人民法院的司法解釋B.國(guó)務(wù)院發(fā)布的房地產(chǎn)方面的行政法規(guī)C.全國(guó)人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)頒布的法律D.行政規(guī)章E.地方人民法院的司法解釋【答案】ABCD34、女，18歲，診斷為特發(fā)性血小板減少性紫癜，貧血貌，牙齦出血，兩下肢紫癜，月經(jīng)過(guò)多，肝、脾肋下未及。血紅蛋白100g/L，白細(xì)胞6.9×109/L，血小板12×109/L。A.免疫抑制劑B.糖皮質(zhì)激素C.輸血小板D.脾切除術(shù)【答案】D35、為確保注冊(cè)建筑師的質(zhì)量，特別對(duì)一級(jí)、二級(jí)注冊(cè)建筑師接受專(zhuān)業(yè)教育的()等分別作出了具體的規(guī)定。A.地點(diǎn)B.學(xué)歷C.職業(yè)實(shí)踐D.年代E.年限【答案】BC36、急性腎衰竭時(shí)電解質(zhì)紊亂可表現(xiàn)為（）。A.高氯B.高鉀C.低鈉D.高磷【答案】BCD37、根據(jù)登記的內(nèi)容和方式的不同，各國(guó)房地產(chǎn)登記制度分為().A.統(tǒng)一登記制B.契約登記制C.產(chǎn)權(quán)登記制D.強(qiáng)制登記制E.分級(jí)登記制【答案】BC38、不得設(shè)置戶(hù)外廣告的情形有（）。A.利用交通安全設(shè)施、交通標(biāo)志的B.影響市政公共設(shè)施、交通安全設(shè)施的C.使用兒童代言人的D.進(jìn)行價(jià)格折扣的E.妨礙生產(chǎn)或者人民生活，損害市容市貌的【答案】AB39、城市總體規(guī)劃的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)包括()、各類(lèi)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃等.A.綜合交通體系B.用地布局C.城市、鎮(zhèn)的發(fā)展布局D.功能分區(qū)E.適宜建設(shè)的用地規(guī)?！敬鸢浮緼BCD40、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，申請(qǐng)房屋所有權(quán)初始登記的，應(yīng)當(dāng)提交的文件有().A.建設(shè)用地使用權(quán)證明B.房屋已竣工的證明C.申請(qǐng)人身份證明D.土地所有權(quán)證明E.登記申請(qǐng)書(shū)【答案】ABC大題（共15題）一、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮慷⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮咳?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮克摹⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮课?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)選聘丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在該小區(qū)現(xiàn)售前（）d內(nèi)完成?！敬鸢浮苛?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。甲企業(yè)與丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同為（）?！敬鸢浮科?、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，采用協(xié)議方式直接聘用乙物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)該小區(qū)的物業(yè)管理。該行為違反了相關(guān)規(guī)定，甲企業(yè)受到了相應(yīng)處罰。后甲企業(yè)按規(guī)定重新選聘了丙物業(yè)服務(wù)企業(yè)。根據(jù)以上內(nèi)容，回答81~85題。現(xiàn)房銷(xiāo)售，應(yīng)具備的條件包括（）?！敬鸢浮堪恕⒓追康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲企業(yè))興建一普通商品住宅小區(qū)。小區(qū)在建期間就開(kāi)始預(yù)售。完工后，又以現(xiàn)房形式出售。在規(guī)定期間，甲企業(yè)經(jīng)其商業(yè)伙伴推薦，未通過(guò)招、投標(biāo)，也未經(jīng)有關(guān)