物業(yè)服務協(xié)議書甲方?：乙方(?業(yè)主)委托?代理人姓名?：根據(jù)《?____大?廈住宅用房?物業(yè)管理和?費用收取辦?法》，甲乙?雙方就乙方?使用的房屋?物業(yè)管理服?務及費用等?事宜，達成?協(xié)議如下：?一、房屋?地址：二?、管理建?筑面積：?M2三、?管理期：?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日止。?四、在管?理期內，甲?方向乙方提?供物業(yè)管理?項目有：公?共場所和公?共設施的清?潔、水池清?潔、水電設?施的維護、?化糞池清理?、代收水電?費;五、?物業(yè)管理費?標準為元?/M___?_月，月總?額為元。?乙方每月_?___日前?按現(xiàn)金付?款方式繳付?物業(yè)管理費?給甲方。乙?方簽定物業(yè)?管理服務協(xié)?議后，應向?甲方預繳兩?個月物業(yè)管?理費作履約?保證金(人?民幣)元?，預繳水電?周轉金元?，合同期滿?后無息退還?。六、乙?方須遵守如?下規(guī)定：?1、因使用?需要對房屋?進行擴、加?、改建(含?改變間隔)?、室內裝修?或增加設備?，乙方須以?書面文件(?附施工圖)?向物業(yè)公司?申報，根據(jù)?乙方的申報?材料，甲方?負責向業(yè)主?申報審批。?我司接到業(yè)?主審批通知?后，通知乙?方施工。?2、非住宅?用房的原有?公共設施及?其設備的維?修，由甲方?負責，乙方?須無條件服?從維修工程?的需要。如?因乙方過錯?延誤維修造?成他人人身?傷亡、財產(chǎn)?損失的，須?負全部責任?。乙方使用?房屋不當或?人為造成房?屋或公共設?施損毀的，?須負責修復?或賠償。?3、乙方在?承租屋內需?增設、使用?超過原核定?標準規(guī)定的?水、電設備?，須經(jīng)業(yè)主?和物業(yè)公司?同意并承擔?所發(fā)生的費?用。4、?注意防火安?全，履行消?防安全職責?，不得在房?屋內非法存?放除生活所?需以外的易?燃、易爆等?危險品。?5、乙方須?遵照政府有?關法律、遵?守大廈業(yè)主?公約和物業(yè)?管理規(guī)定，?合法合理使?用房屋，不?制造環(huán)境污?染、噪聲污?染、空氣污?染、不發(fā)生?影響大廈正?常生活秩序?的行為。?6、乙方須?按時如數(shù)交?納物業(yè)管理?費、水電費?及其他應交?的費用，無?正當理由拒?交、延交者?按有關規(guī)定?處理。七?、甲方責任?、義務1?、認真貫徹?、嚴格執(zhí)行?政府和地方?的法律、法?規(guī)和省、市?物業(yè)管理規(guī)?定。2、?為乙方提供?報批裝修所?需的圖紙及?技術資料。?3、對承?諾的服務項?目每年至少?進行一次租?戶滿意度的?調查及征詢?，不斷提高?服務質量。?4、努力?為乙方營造?一個良好的?工作和生活?環(huán)境。八?、法律責任?1、乙方?違反本協(xié)議?約定或違反?物業(yè)管理有?關規(guī)定的，?甲方有權對?乙方進行批?評、教育、?勸阻，或接?受業(yè)聯(lián)會委?托采取其他?有效措施。?2、乙方?未能按照協(xié)?議之約定交?納物業(yè)管理?費、水電費?等費用，甲?方有權按日?加收應交費?用千分之三?的滯納金。?九、本協(xié)?議一式兩份?，甲乙雙方?各執(zhí)一份，?于簽定日起?生效。甲?方(公章)?：____??乙方?(公章)：?____?法定代表人?(簽字)：?____?法?定代表人(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??____?年____?月____?日物業(yè)服務協(xié)議書（二）?委托方：?(以下簡稱?甲方)地?址：電話?：傳真：?受托方：?(以下簡?稱乙方)?地址：電?話：傳真?：甲、乙?雙方根據(jù)中?華人民共和?國《合同法?》、《物業(yè)?管理條例》?及其他法律?法規(guī)相關規(guī)?定，在平等?、互利、自?愿的原則下?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?委托乙方對?甲方物業(yè)服?務作顧問(?以下簡稱該?項目)一事?，達成本合?同。1、?雙方共識：?(1)、?甲方全權委?托乙方作為?該項目的咨?詢顧問。乙?方是有資格?接受甲方委?托咨詢顧問?該項目業(yè)務?的機構，其?資格真實可?信(執(zhí)照編?號為：)?。(2)?、乙方在對?甲方負責的?總原則下，?竭誠為甲方?提供日常管?理、保安保?潔等顧問服?務。2、?委托期限：?自簽訂本合?同之日起至?該項目終止?。3、委?托內容：指?甲方委托乙?方：4、?委托費用：?5、違約?責任：(?1)、本合?同簽訂后，?雙方應認真?遵守，任何?一方在未得?到對方書面?許可的前提?下均不得擅?自解除合同?。如一方擅?自解除合同?或實施使對?方不能正常?履行合同的?行為，并經(jīng)?對方發(fā)出書?面通知后仍?無法糾正的?，對方有權?解除本合同?。(2)?、如甲方逾?期按本合同?約定向乙方?支付委托服?務費用的，?且逾期__?__天仍不?能支付的，?視同甲方違?約，乙方有?權解除本合?同，甲方應?向乙方支付?違約金人民?幣元。?6、爭議的?解決：因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的爭議?，由雙方協(xié)?商解決。如?協(xié)商不成，?任何一方均?可向常州仲?裁委員會申?請仲裁。?7、本合同?的法律效力?：(1)?、本合同壹?式陸份，雙?方各執(zhí)叁份?，具有同等?法律效力。?(2)、