經(jīng)典版購(gòu)房合同甲方?：乙方：?鑒于：?1、雙方業(yè)?已對(duì)所售房?產(chǎn)的全部信?息作充分溝?通和交流;?2、在乙?方支付完畢?全部房產(chǎn)款?項(xiàng)后，雙方?依照本合同?簽訂正式的?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》并?按照該合同?辦理房產(chǎn)權(quán)?證。為此?，雙方達(dá)成?以下協(xié)議：?第一條房?屋的基本狀?況甲方將?位于蘭州市?西固區(qū)西固?中路___?_號(hào)“辰光?金座”小區(qū)?，房號(hào)為?幢單元?號(hào)房，面積?為平方米?商品房轉(zhuǎn)讓?給乙方。?第二條計(jì)?價(jià)方式與價(jià)?款1、雙?方同意按建?筑面積計(jì)算?房屋價(jià)款，?該房屋單價(jià)?為每平方米?元(大寫(xiě)?)，總金?額(大寫(xiě)?)。2?、上述價(jià)款?不包括交易?、權(quán)證等所?需的其他稅?金和費(fèi)用，?法規(guī)規(guī)定由?甲方承擔(dān)的?甲方承擔(dān)。?第三條?付款方式及?期限1、?協(xié)議簽定后?____日?內(nèi)乙方支付?(大寫(xiě)?)，剩余款?項(xiàng)于20_?___年_?___月_?___日前?一次性付清?。2、上?述款項(xiàng)全部?結(jié)清后，雙?方在___?_日內(nèi)簽署?《商品房買(mǎi)?賣(mài)合同》并?據(jù)以辦理房?產(chǎn)權(quán)證等相?關(guān)手續(xù)。?第四條房?屋交付甲?方收到乙方?付款五日內(nèi)?，將符合本?協(xié)議約定的?房屋交付乙?方使用。?第五條違?約責(zé)任乙?方如未按本?協(xié)議規(guī)定的?時(shí)間付款，?應(yīng)當(dāng)按照逾?期金額每日?支付千分之?五的違約金?，逾期__?__日以上?的甲方有權(quán)?解除本協(xié)議?。第六條?協(xié)議解除?協(xié)議時(shí)相關(guān)?事項(xiàng)的處理?1、因乙?方逾期付款?而導(dǎo)致甲方?解除本協(xié)議?，甲方只需?書(shū)面通知乙?方即可將本?協(xié)議解除，?而無(wú)需再經(jīng)?法律程序解?決。2、?甲方于本協(xié)?議解除后一?個(gè)月內(nèi)，將?乙方已支付?的購(gòu)房款在?扣除乙方應(yīng)?承擔(dān)的的違?約金(按總?房?jī)r(jià)款的_?___%計(jì)?算)及房屋?折舊后，將?剩余的款項(xiàng)?返還給乙方?。若乙方還?造成甲方其?他損失的，?乙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)?行賠償，甲?方有權(quán)直接?將損失在上?述款項(xiàng)中扣?除。3、?本協(xié)議解除?后，乙方應(yīng)?將房屋立即?交付甲方。?若乙方已對(duì)?房屋進(jìn)行了?裝修，在不?損毀房屋的?情況下能夠?拆除的，由?乙方自行拆?除，與房屋?附著一體不?宜拆除的歸?甲方無(wú)償所?有。第七?條其他約定?1、因履?行本協(xié)議發(fā)?生爭(zhēng)議，由?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，由房?產(chǎn)所在地人?民法院處理?。2、本?合同未盡事?項(xiàng)，可由雙?方約定后簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。甲方(?簽章)：?乙方(簽?章)：法?定代表人：?委托代理?人：地址?：???????地址：日?期：20_?___年_?___月_?___日經(jīng)典版購(gòu)房合同（二）甲?方：乙方?：甲方在?建房屋_?___間，?一共__?__層，?建筑總面積?為平方?米由乙方承?包施工。經(jīng)?雙方協(xié)商同?意，特簽訂?如下合同：?一、承包?方式采用?包工不包料?方式承包。?甲方提供建?房所需的材?料，包括：?紅磚、河砂?、碎石、?石灰、水泥?、鋼材、水?管、下水管?、鐵釘、扎?絲、水電等?。乙方提供?勞務(wù)、建?筑技術(shù)、模?板、撐樹(shù)、?腳手架用材?、碼釘及生?產(chǎn)生活用具?等。乙方不?負(fù)責(zé)樓梯?、樓面、樓?底、現(xiàn)澆混?凝土板面與?板底的粉刷?。甲方負(fù)責(zé)?水電供給及?原材料及?時(shí)進(jìn)場(chǎng)。乙?方必須保證?工程質(zhì)量，?按設(shè)計(jì)圖紙?和甲方要求?施工，節(jié)約?材料，并?保管好材料?，不得丟失?。二、承?建項(xiàng)目乙?方按照設(shè)計(jì)?圖紙或甲方?提出的要求?承建。甲方?房屋主體工?程的建筑，?包括墻體?、梁、柱、?樓梯、樓面?、裝模、拆?模、扎鋼筋?、現(xiàn)澆混凝?土及地面、?門(mén)前臺(tái)階?砼墊層;裝?飾室內(nèi)粗粉?刷、前向外?墻貼瓷磚、?后向墻面粉?水泥砂漿、?衛(wèi)生間地?面及墻面貼?瓷磚、安裝?瓷盆、大便?器、下水管?道、落水管?;頂層層面?加漿磨光?，同時(shí)作好?防滲處理。?三、承包?價(jià)格承包?價(jià)格每平?方米元，?建筑面積按?每層樓外墻?計(jì)算。女兒?墻按每米?元計(jì)算，?包括水泥砂?漿抹面。樓?面混凝土搗?制另請(qǐng)施工?隊(duì)伍，所需?費(fèi)用甲乙雙?方各負(fù)擔(dān)?____%?。1四?、付款方式?乙方完成?第一層磚砌?澆好樓面甲?方付款__?__元;甲?方付清后乙?方開(kāi)始第二?層磚砌，?澆好樓面后?甲方付款_?___元;?付清后乙方?開(kāi)始第三層?磚砌，完成?第三層磚?砌澆好樓面?甲方付款_?___元;?工程全部?完工，經(jīng)?驗(yàn)收合格后?一次付清。?(如果?甲方修改房?屋樣式或加?高屋頂?shù)仍?因?qū)е鹿こ?量增加，則?對(duì)增加的工?程量另外?計(jì)算價(jià)錢(qián)。?)五、?質(zhì)量要求?乙方應(yīng)當(dāng)按?照國(guó)家規(guī)定?的房屋質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)和要求?組織施工，?不合格由乙?方負(fù)責(zé)返?工，返工費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。六、雙?方責(zé)任甲?方負(fù)責(zé)水電?供給及原材?料及時(shí)進(jìn)場(chǎng)?。乙方必須?保證工程質(zhì)?量，按設(shè)計(jì)?圖紙和甲?方要求施工?，節(jié)約材料?，并保管好?材料，不得?丟失。七?、注意安全?文明安全?施工，如果?乙方施工人?員出現(xiàn)工傷?、因施工造?成他人損傷?等事故，?一切由乙方?負(fù)責(zé)，甲方?不負(fù)擔(dān)任何?法律責(zé)任和?任何費(fèi)用。?文明施工，?講究職業(yè)?道德，講究?清潔衛(wèi)生。?八、其它?未盡事宜，?由雙方協(xié)商?解決。其?它未盡事宜?，由雙方協(xié)?商解決。?九、本合同?一式貳份，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，從?簽字之日起?生效。本?合同一式貳?份，甲乙雙?方各執(zhí)壹份?，從簽字之?日起生效。?甲方簽字?(蓋章)?：乙方簽?字(蓋章)?：__?__年__?__月__?__日經(jīng)典版購(gòu)房合同（三）合同?雙方當(dāng)事人?：出賣(mài)人?：法定代?表人：買(mǎi)?受人：根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)合?同法》、《?中華人民共?和國(guó)城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?買(mǎi)受人和出?賣(mài)人在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)?商品房達(dá)成?如下協(xié)議：?第一條項(xiàng)?目建設(shè)依據(jù)?出賣(mài)人以?____方?式取得位于?____太?原市___?_、編號(hào)為?____的?地塊的土地?使用權(quán)。?第二條商品?房銷(xiāo)售依據(jù)?【土地使?用權(quán)出讓合?同號(hào)】【土?地使用權(quán)劃?撥批準(zhǔn)文件?號(hào)】【劃撥?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文?件號(hào)】為_(kāi)?___。?該地塊土地?面積為_(kāi)_?__，規(guī)劃?用途為_(kāi)_?__，土地?使用年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。出賣(mài)?人經(jīng)批準(zhǔn)，?在上述地塊?上建設(shè)商品?房，【現(xiàn)定?名】【暫定?名】___?_。建設(shè)工?程規(guī)劃許可?證號(hào)為_(kāi)_?__，施工?許可證號(hào)為?____。?第二條商?品房銷(xiāo)售依?據(jù)買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房為【現(xiàn)房?】【預(yù)售商?品房】。預(yù)?售商品房批?準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)?___，商?品房預(yù)售許?可證號(hào)為_(kāi)?___。?第三條買(mǎi)受?人所購(gòu)商品?房的基本情?況買(mǎi)受人?購(gòu)買(mǎi)的商品?房(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)該商品房?，其房屋平?面圖見(jiàn)本合?同附件一，?房號(hào)以附件?一上表示為?準(zhǔn))為本合?同第一條規(guī)?定的項(xiàng)目中?的：第_?___【幢?】【座】_?___【單?元】【層】?____號(hào)?房。該商?品房的用途?為_(kāi)___?，屬___?_結(jié)構(gòu)，層?高為_(kāi)__?_，建筑?層數(shù)地上_?___層，?地下___?_層。該?商品房陽(yáng)臺(tái)?是【封閉式?】【非封閉?式】。買(mǎi)?受人所購(gòu)商?品房的基本?情況該商?品房【合同?約定】【產(chǎn)?權(quán)登記】建?筑面積共_?___平方?米，其中，?套內(nèi)建筑面?積____?平方米，公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積_?___平方?米(有關(guān)公?共部位與公?用房屋分?jǐn)?建筑面積構(gòu)?成說(shuō)明見(jiàn)附?件二)。?第四條計(jì)價(jià)?方式與價(jià)款?1.按建?筑面積計(jì)算?，該商品房?單價(jià)為(_?___幣)?每平方米_?___元，?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。2.?按套內(nèi)建筑?面積計(jì)算，?該商品房單?價(jià)為(__?__幣)每?平方米__?__元。?總金額(_?___幣)?____千?____百?____拾?____萬(wàn)?____千?____百?____拾?____元?整。第五?條面積確認(rèn)?及面積差異?處理根據(jù)?當(dāng)事人選擇?的計(jì)價(jià)方式?，本條規(guī)定?以【建筑面?積】【套內(nèi)?建筑面積】?(本條款中?均簡(jiǎn)稱(chēng)面積?)為依據(jù)進(jìn)?行面積確認(rèn)?及面積差異?處理。當(dāng)?事人選擇按?套計(jì)價(jià)的，?不適用本條?約定。合?同約定面積?與產(chǎn)權(quán)登記?面積有差異?的，以產(chǎn)權(quán)?登記面積為?準(zhǔn)。商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1.雙?方自行約定?：2.雙?方同意按以?下原則處理?：(1)?面積誤差比?絕對(duì)值在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)的?，據(jù)實(shí)結(jié)算?房?jī)r(jià)款;?(2)面積?誤差比絕對(duì)?值超出__?__%時(shí)，?買(mǎi)受人有權(quán)?退房。買(mǎi)?受人退房的?，出賣(mài)人在?買(mǎi)受人提出?退房之日起?____天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按___?_利率付給?利息。買(mǎi)?受人不退房?的，產(chǎn)權(quán)登?記面積大于?合同約定面?積時(shí)，面積?誤差比在_?___%以?內(nèi)(含__?__%)部?分的房?jī)r(jià)款?由買(mǎi)受人補(bǔ)?足;超出?____%?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)人?承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)?歸買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積小于合同?登記面積時(shí)?，面積誤差?比絕對(duì)值在?____%?以?xún)?nèi)(含_?___%)?部分的房?jī)r(jià)?款由出賣(mài)人?返還買(mǎi)受人?;絕對(duì)值超?出____?%部分的房?價(jià)款由出賣(mài)?人雙倍返還?買(mǎi)受人。?產(chǎn)權(quán)登記面?積-合同約?定面積面?積誤差比=?─────?─────?───__?__%合?同約定面積?因設(shè)計(jì)變更?造成面積差?異，雙方不?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)簽署?補(bǔ)充協(xié)議。?第六條付?款方式及期?限1.一?次性付款_?____?___分期?付款___?_3.其?他方式__?__3.?其他方式_?___第?七條買(mǎi)受人?逾期付款的?違約責(zé)任?買(mǎi)受人如未?按本合同規(guī)?定的時(shí)間付?款，按下列?第____?種方式處理?：1.按?逾期時(shí)間，?分別處理(?不作累加)?(1)逾?期在___?_日之內(nèi)，?自本合同規(guī)?定的應(yīng)付款?期限之第二?天起至實(shí)際?全額支付應(yīng)?付款之日止?，買(mǎi)受人按?日向出賣(mài)人?支付逾期應(yīng)?付款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，出賣(mài)人有?權(quán)解除合同?。出賣(mài)人解?除合同的，?買(mǎi)受人按累?計(jì)應(yīng)付款的?____%?向出賣(mài)人支?付違約金。?買(mǎi)受人愿意?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣(mài)人同意，?合同繼續(xù)履?行，自本合?同規(guī)定的應(yīng)?付款期限之?第二天起至?實(shí)際全額支?付應(yīng)付款之?日止，買(mǎi)受?人按日向出?賣(mài)人支付逾?期應(yīng)付款萬(wàn)?分之__?__(該比?率應(yīng)不小于?第(1)項(xiàng)?中的比率)?的違約金。?本條中的?逾期應(yīng)付款?指依照本合?同第六條規(guī)?定的到期應(yīng)?付款與該期?實(shí)際已付款?的差額;采?取分期付款?的，按相應(yīng)?的分期應(yīng)付?款與該期的?實(shí)際已付款?的差額確定?。第八條?交付期限?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在____?年____?月____?日前，依照?國(guó)家和地方?政府的有關(guān)?規(guī)定，將具?備下列第_?___種條?件，并符合?本合同約定?的商品房交?付買(mǎi)受人使?用：商品?房交付后，?產(chǎn)權(quán)登記面?積與合同約?定面積發(fā)生?差異，雙方?同意按第_?___種方?式進(jìn)行處理?：1.該?商品房經(jīng)驗(yàn)?收合格。?2.該商品?房經(jīng)綜合驗(yàn)?收合格。?3.該商品?房經(jīng)分期綜?合驗(yàn)收合格?。4.該?商品房取得?商品住宅交?付使用批準(zhǔn)?文件。但?如遇下列特?殊原因，除?雙方協(xié)商同?意解除合同?或變更合同?外，出賣(mài)人?可據(jù)實(shí)予以?延期：1?.遭遇不可?抗力，且出?賣(mài)人在發(fā)生?之日起__?__日內(nèi)告?知買(mǎi)受人的?;第九條?出賣(mài)人逾期?交房的違約?責(zé)任1.?按逾期時(shí)間?，分別處理?(不作累加?)1)逾?期不超過(guò)_?___日，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?____的?違約金，合?同繼續(xù)履行?;(2)?逾期超過(guò)_?___日后?，買(mǎi)受人有?權(quán)解除合同?。買(mǎi)受人解?除合同的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?自買(mǎi)受人解?除合同通知?到達(dá)之日起?____天?內(nèi)退還全部?已付款，并?按買(mǎi)受人累?計(jì)已付款的?____%?向買(mǎi)受人支?付違約金。?買(mǎi)受人要求?繼續(xù)履行合?同的，合同?繼續(xù)履行，?自本合同第?八條規(guī)定的?最后交付期?限的第二天?起至實(shí)際交?付之日止，?出賣(mài)人按日?向買(mǎi)受人支?付已交付房?價(jià)款萬(wàn)分之?____(?該比率應(yīng)不?小于第(1?)項(xiàng)中的比?率)的違約?金。第十?條規(guī)劃、設(shè)?計(jì)變更的約?定經(jīng)規(guī)劃?部門(mén)批準(zhǔn)的?規(guī)劃變更、?設(shè)計(jì)單位同?意的設(shè)計(jì)變?更導(dǎo)致下列?影響到買(mǎi)受?人所購(gòu)商品?房質(zhì)量或使?用功能的，?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在有關(guān)部門(mén)?批準(zhǔn)同意之?日起___?_日內(nèi)，書(shū)?面通知買(mǎi)受?人：(1?)該商品房?結(jié)構(gòu)形式、?戶(hù)型、空間?尺寸、朝向?;買(mǎi)受人?有權(quán)在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)做出是否?退房的書(shū)面?答復(fù)。買(mǎi)受?人在通知到?達(dá)之日起_?___日內(nèi)?未作書(shū)面答?復(fù)的，視同?接受變更。?出賣(mài)人未在?規(guī)定時(shí)限內(nèi)?通知買(mǎi)受人?的，買(mǎi)受人?有權(quán)退房。?買(mǎi)受人退?房的，出賣(mài)?人須在買(mǎi)受?人提出退房?要求之日起?____天?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付款退還?給買(mǎi)受人，?并按___?_利率付給?利息。買(mǎi)受?人不退房的?，應(yīng)當(dāng)與出?賣(mài)人另行簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。____?。第十一?條交接商?品房達(dá)到交?付使用條件?后，出賣(mài)人?應(yīng)當(dāng)書(shū)面通?知買(mǎi)受人辦?理交付手續(xù)?。雙方進(jìn)行?驗(yàn)收交接時(shí)?，出賣(mài)人應(yīng)?當(dāng)出示本合?同第八條規(guī)?定的證明文?件，并簽署?房屋交接單?。所購(gòu)商?品房為住宅?的，出賣(mài)人?還需提供《?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》和《?住宅使用說(shuō)?明書(shū)》。出?賣(mài)人不出示?證明文件或?出示證明文?件不齊全，?買(mǎi)受人有權(quán)?拒絕交接，?由此產(chǎn)生的?延期交房責(zé)?任由出賣(mài)人?承擔(dān)。由?于買(mǎi)受人原?因，未能按?期交付的，?雙方同意按?以下方式處?理：___?_第十二條?出賣(mài)人保證?銷(xiāo)售的商品?房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)?糾紛和債權(quán)?債務(wù)糾紛因?出賣(mài)人原因?，造成該商?品房不能辦?理產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債權(quán)?債務(wù)糾紛的?，由出賣(mài)人?承擔(dān)全部責(zé)?任。__?__。第?十三條出賣(mài)?人關(guān)于裝飾?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)?承諾的違約?責(zé)任出賣(mài)人?交付使用的?商品房的裝?飾、設(shè)備標(biāo)?準(zhǔn)應(yīng)符合雙?方約定(附?件三)的標(biāo)?準(zhǔn)。達(dá)不到?約定標(biāo)準(zhǔn)的?，買(mǎi)受人有?權(quán)要求出賣(mài)?人按照下述?第____?種方式處理?：1.出?賣(mài)人賠償雙?倍的裝飾、?設(shè)備差價(jià)。?第十四條?出賣(mài)人關(guān)于?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑正常運(yùn)行?的承諾出?賣(mài)人承諾與?該商品房正?常使用直接?關(guān)聯(lián)的下列?基礎(chǔ)設(shè)施、?公共配套建?筑按以下日?期達(dá)到使用?條件：如?果在規(guī)定日?期內(nèi)未達(dá)到?使用條件，?雙方同意按?以下方式處?理：買(mǎi)受?人有權(quán)在通?知到達(dá)之日?起____?日內(nèi)做出是?否退房的書(shū)?面答復(fù)。買(mǎi)?受人在通知?到達(dá)之日起?____日?內(nèi)未作書(shū)面?答復(fù)的，視?同接受變更?。出賣(mài)人未?在規(guī)定時(shí)限?內(nèi)通知買(mǎi)受?人的，買(mǎi)受?人有權(quán)退房?。第十五?條關(guān)于產(chǎn)權(quán)?登記的約定?出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)?在商品房交?付使用后_?___日內(nèi)?，將辦理權(quán)?屬登記需由?出賣(mài)人提供?的資料報(bào)產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)關(guān)?備案。如因?出賣(mài)人的責(zé)?任，買(mǎi)受人?不能在規(guī)定?期限內(nèi)取得?房地產(chǎn)權(quán)屬?證書(shū)的，雙?方同意按下?列第___?_項(xiàng)處理：?1.買(mǎi)受?人退房，出?賣(mài)人在買(mǎi)受?人提出退房?要求之日起?____日?內(nèi)將買(mǎi)受人?已付房?jī)r(jià)款?退還給買(mǎi)受?人，并按已?付房?jī)r(jià)款的?____%?賠償買(mǎi)受人?損失。2?.買(mǎi)受人不?退房，出賣(mài)?人按已付房?價(jià)款的__?__%向買(mǎi)?受人支付違?約金。第?十六條保修?責(zé)任買(mǎi)受?人購(gòu)買(mǎi)的商?品房為商品?住宅的，《?住宅質(zhì)量保?證書(shū)》作為?本合同的附?件。出賣(mài)人?自商品住宅?交付使用之?日起，按照?《住宅質(zhì)量?保證書(shū)》承?諾的內(nèi)容承?擔(dān)相應(yīng)的保?修責(zé)任。?買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)?的商品房為?非商品住宅?的，雙方應(yīng)?當(dāng)以合同附?件的形式詳?細(xì)約定保修?范圍、保修?期限和保修?責(zé)任等內(nèi)容?。在商品?房保修范圍?和保修期限?內(nèi)發(fā)生質(zhì)量?問(wèn)題，出賣(mài)?人應(yīng)當(dāng)履行?保修義務(wù)。?因不可抗力?或者非出賣(mài)?人原因造成