詳細(xì)版民間借貸抵押合同范本借款人?(債務(wù)人)?：(以下簡(jiǎn)?稱甲方)?貸款人(抵?押權(quán)人)：?(以下簡(jiǎn)稱?乙方)本?合同各方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國擔(dān)保法?》、《中華?人民共和國?物權(quán)法》、?《中華人民?共和國民法?通則》、《?城市房地產(chǎn)?抵押管理辦?法》等規(guī)定?，本著平等?、自愿、誠?實(shí)守信、協(xié)?商一致的原?則，為明確?責(zé)任，恪守?信用，簽訂?本合同，并?保證共同遵?守。第一?部分借貸?條款第一?條借款用?途：本合同?項(xiàng)下之借款?必須合法使?用。第二?條借款金?額：借款金?額為人民幣?(大寫)：?_____?_，小寫：?￥元(大?小寫不一致?時(shí)，以大寫?為準(zhǔn)，下同?)。第三?條借款期?限：借款期?限為個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起到_?___年_?___月_?___日止?。第四條?借款利率?：借款期限?內(nèi)的月利率?為%。?第五條還?款方式：借?款人選擇以?下第種還?款方式：?1.到期一?次還本付息?，利隨本清?;2.按?(月/季?)結(jié)息，利?息支付日為?每(月/?季)末日，?借款到期時(shí)?利隨本清。?3.其他?：____?__。第?六條提前?還款：借款?人提前還款?應(yīng)征得貸款?人同意。貸?款人同意借?款人提前還?款的，按本?合同約定的?利率及借款?實(shí)際使用期?限計(jì)收利息?《另行約定?的除外》，?雙方另行約?定為。?第七條提?前收回貸款?：貸款人提?前收回貸款?應(yīng)征得借款?人同意。利?息及本金償?付辦法由雙?方另行約定?。如出現(xiàn)下?列情形，貸?款人有權(quán)隨?時(shí)要求借款?人在一定的?期限內(nèi)提前?清償部分或?全部貸款本?息：1.?借款人將所?借款項(xiàng)用于?非法活動(dòng);?2.抵押?物毀損或滅?失，不足以?實(shí)現(xiàn)本合同?擔(dān)保之目的?，借款人和?抵押人不能?提供貸款?人可予接受?的其他擔(dān)保?的;3.?其他：__?____。?第八條?借款人的權(quán)?利和義務(wù)：?1.如實(shí)?提供有關(guān)證?件、證明和?其他材料，?并接受貸款?人的監(jiān)督和?檢查;2?.保證本借?款不用于非?法活動(dòng);?3.按照本?合同的約定?取得借款本?金，并按時(shí)?償還借款本?息。第九?條貸款人?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?保證資金來?源合法;?2.有權(quán)對(duì)?本合同項(xiàng)下?抵押擔(dān)保的?房產(chǎn)進(jìn)行查?詢和核實(shí);?3.在本?合同項(xiàng)下的?抵押物辦理?完畢抵押登?記后日內(nèi)，?足額向借款?人發(fā)放貸?款;4.?有權(quán)按照本?合同的約定?收取借貸本?金和利息，?有權(quán)按照約?定行使抵押?權(quán)。第二?部分抵押?條款第十?條抵押物?：為確保借?款人正當(dāng)履?行還款義務(wù)?，抵押人自?愿以其擁有?所有權(quán)并有?權(quán)處分的位?于高密市?的合法房產(chǎn)?(房屋所有?權(quán)證號(hào)：?建筑面積_?___平方?米)以及相?應(yīng)的土地使?用權(quán)(以下?簡(jiǎn)稱房地產(chǎn)?)抵押給貸?款人，作為?借款人歸還?借款的擔(dān)保?。抵押人保?證，該房地?產(chǎn)不存在任?何權(quán)屬爭(zhēng)議?，不存在被?查封、已抵?押、已出租?等情況。和?他人共有的?，共有人同?意將該房地?產(chǎn)抵押給貸?款人，并同?意受本合同?約束。第?十一條抵?押價(jià)值：經(jīng)?本合同各方?確認(rèn)，前條?用于抵押的?房地產(chǎn)價(jià)值?為人民幣(?大寫)元?整，(小寫?)：￥元?。第十二?條抵押登?記：本合同?自簽訂后兩?日內(nèi)(遇法?定節(jié)假日順?延)，抵押?雙方當(dāng)事人?應(yīng)持房屋所?有權(quán)證及其?他相關(guān)證件?到房管部門?辦理房屋抵?押登記手續(xù)?。如因抵?押人提供虛?假材料或掩?蓋重要事實(shí)?導(dǎo)致不能辦?理抵押登記?、抵押登記?無效或者被?注銷的，借?款人和抵押?人應(yīng)對(duì)貸款?人承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任。第?十三條抵?押擔(dān)保范圍?：為本合同?項(xiàng)下的貸款?本金、利息?、逾期利息?、違約金以?及貸款人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的所?有費(fèi)用。當(dāng)?借款人未按?照本合同約?定履行其還?款義務(wù)時(shí)，?無論貸款人?對(duì)本合同項(xiàng)?下的債權(quán)是?否擁有其它?擔(dān)保，貸款?人均有權(quán)直?接要求抵押?人以該房地?產(chǎn)承擔(dān)擔(dān)保?責(zé)任。第?十四條第?二住所擔(dān)保?：抵押物為?住宅的，貸?款人對(duì)本合?同項(xiàng)下抵押?權(quán)實(shí)現(xiàn)的?風(fēng)險(xiǎn)已有充?分的預(yù)知。?抵押人是否?應(yīng)另行出具?第二住所的?擔(dān)保聲明，?由貸款人與?抵押人選擇?以下第種?約定：1?.抵押人不?必另行出具?第二住所的?擔(dān)保聲明;?2.抵押?人應(yīng)出具，?且該聲明為?本合同組成?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十五?條權(quán)利限?制：抵押期?間，未經(jīng)貸?款人書面同?意，抵押人?不得將該抵?押物出租、?轉(zhuǎn)讓、抵債?或賦予其它?負(fù)擔(dān)。第?十六條抵?押注銷：貸?款人應(yīng)在借?款人償還全?部款項(xiàng)后三?日內(nèi)(遇法?定節(jié)假日順?延)協(xié)同抵?押人到房管?部門辦理抵?押注銷登記?。第三部?分違約責(zé)?任及其他約?定第十七?條違約責(zé)?任：下列情?況均構(gòu)成違?約，違約方?應(yīng)承擔(dān)違約?責(zé)任：1?.借款人提?供的證件、?證明等有虛?假、非法的?情況，貸款?人可要求借?款人立即?償還全部借?款及相應(yīng)利?息，可依法?行使對(duì)本合?同項(xiàng)下抵押?房產(chǎn)的抵押?權(quán);2.?借款人在還?款期限屆滿?時(shí)，未能足?額償還借款?本息的，視?為嚴(yán)重違約?，應(yīng)另行?向貸款人支?付全部貸款?本金%的?違約金，并?承擔(dān)貸款人?為實(shí)現(xiàn)債權(quán)?支付的全部?費(fèi)用;3?.貸款人不?能按照本合?同的約定向?借款人發(fā)放?貸款的，視?為嚴(yán)重違約?，應(yīng)承擔(dān)?其他方所付?出的直接費(fèi)?用，并向借?款人另行支?付全部貸款?本金%的?違約金;?4.因貸款?人的以下行?為，致使不?能根據(jù)本合?同的約定辦?理抵押注銷?手續(xù)的，貸?款人應(yīng)當(dāng)向?抵押人支付?全部貸款本?金%的違?約金：(?1)貸款人?無正當(dāng)理由?在借款方全?部?jī)斶€本金?和利息三日?內(nèi)(如遇法?定節(jié)假日順?延)拒絕辦?理抵押注銷?手續(xù)的;?(2)因貸?款人保管不?善，造成他?項(xiàng)權(quán)利證明?丟失、損壞?，不能及時(shí)?辦理抵押注?銷手續(xù)的;?(3)因?貸款人變更?地址、電話?等無法聯(lián)系?，不能按約?辦理抵押注?銷手續(xù)的;?(4)其?他足以影響?抵押注銷手?續(xù)的行為。?5.抵押?人因隱瞞抵?押物存在共?有、爭(zhēng)議、?被查封、已?抵押或者已?出租等情況?，而給貸款?人造成損失?的，應(yīng)當(dāng)向?貸款人承擔(dān)?賠償責(zé)任。?第十八條?爭(zhēng)議解決?方式:本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭(zhēng)議，由當(dāng)?事人協(xié)商解?決;協(xié)商不?成的，按下?述第種方?式解決：?1.提交?仲裁委員會(huì)?仲裁;2?.依法向人?民法院提起?訴訟。第?十九條生?效、變更、?解除、終止?：1.在?簽訂本合同?前，合同各?方已完全理?解并接受本?合同的內(nèi)容?，在本合同?項(xiàng)下全部意?思表示均真?實(shí)有效。合?同各方選擇?以下第種?約定為本合?同的生效條?件：(1?)自各方當(dāng)?事人簽字后?生效;(?2)經(jīng)公?證處公證后?生效。_?___本合?同項(xiàng)下借款?本息和相關(guān)?費(fèi)用全部清?償完畢后，?本合同終止?;___?_本合同如?需要變更或?解除，應(yīng)由?合同各方共?同達(dá)成書面?協(xié)議。第?二十條本?合同一式?份，合同各?方各執(zhí)一份?，報(bào)相關(guān)部?門份。?第二十一條?其他事項(xiàng)?：甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日詳細(xì)版民間借貸抵押合同范本（二）債權(quán)人?：(以下?簡(jiǎn)稱甲方)?債務(wù)人：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?茲因土地抵?押借款事宜?，經(jīng)雙方同?意訂立各條?款如下：?第一條乙?方所有下列?土地提向甲?方抵押借款?。第二條?本約抵押?借款金額人?民幣萬元?(大寫)。?第三條?本約抵押借?款期間，?自____?年____?月____?日起，至_?___年_?___月_?___日止?，共計(jì)年。?期限屆滿之?日清償。?第四條本?約抵押借款?利息，依國?家銀行核定?的放款利率?計(jì)算，并于?每月___?_日計(jì)提利?息。第五?條本約抵?押借款的土?地應(yīng)提向政?府主管機(jī)關(guān)?辦理抵押權(quán)?設(shè)定登記，?并于辦妥抵?押權(quán)設(shè)定時(shí)?，甲方應(yīng)將?全部借款一?次交付與乙?方。第六?條本約辦?妥抵押權(quán)設(shè)?定登記后，?其土地所有?權(quán)、他項(xiàng)權(quán)?利證明書及?設(shè)定合同書?均由甲方收?執(zhí)。第七?條本約辦?理抵押權(quán)設(shè)?定登記，所?需的印花稅?、登記費(fèi)及?代辦費(fèi)均由?乙方負(fù)擔(dān)。?第八條?本約期限屆?滿前后，若?乙方還清借?款時(shí)，甲方?應(yīng)會(huì)同辦理?抵押權(quán)涂銷?登記，不得?借詞刁難或?故意拖延，?若乙方屆滿?不清償，甲?方得依法申?請(qǐng)法院拍賣?抵押的不動(dòng)?產(chǎn)土地。?第九條本?約自簽訂日?下生效。?第十條本?合同書一式?兩份，雙方?各執(zhí)一份為?憑。立合?同書人甲?方：住址?：身份證?統(tǒng)一號(hào)碼：?乙方：?住址：身?份證統(tǒng)一號(hào)?碼：__?__年__?__月__?__日詳細(xì)版民間借貸抵押合同范本（三）甲方：?(貸款人)?乙方：?(借款人)?一、甲方?于____?年____?月____?日向乙方借?款元，借?款期限年，?從____?年____?月____?日起到__?__年__?__月__?__日止。?價(jià)款利率為?月%，乙?方在每月日?前支付當(dāng)月?利息，利息?一月一結(jié)。?二、乙方?同意用的?土地使用權(quán)?做該筆借款?的抵押，土?地使用權(quán)證?號(hào)為：__?____，?使用權(quán)人為?：.雙方?在本協(xié)議簽?訂之日起日?內(nèi)辦理完畢?抵押登記手?續(xù)，登記費(fèi)?用由方承?擔(dān)。三、?乙方應(yīng)按甲?方的要求妥?善保管抵押?財(cái)產(chǎn)，如有?政府征用等?情況，甲方?有權(quán)對(duì)補(bǔ)償?款予以提存?或者乙方提?前償還全部?價(jià)款。四?、出現(xiàn)主合?同約定的還?款期限已到?，乙方未依?約歸還甲方?借款及利息?的，甲方有?權(quán)依法定方?式處分乙方?擔(dān)保抵押財(cái)?產(chǎn)：甲方?處理抵押物?所得價(jià)款，?不足以償還?借款本息的?，甲方有權(quán)?另行向乙方?追索。五?、乙方未返?還甲方借款?或不能按時(shí)?支付利息前?，該抵押具?有不可撤銷?性。乙方自?愿放棄抗辯?權(quán)、訴訟權(quán)?、仲裁權(quán)，?自愿接受有?管轄權(quán)的人?民法院執(zhí)行?局的強(qiáng)制執(zhí)?行，這是乙?方的真實(shí)意?思表示、承?諾。六、?本合同自甲?、乙雙方簽?字之日起生?效，自合同?生效之日乙?方無權(quán)變賣?、轉(zhuǎn)移、轉(zhuǎn)?贈(zèng)、轉(zhuǎn)賣、?抵押資產(chǎn)。?七、在抵?押合同期限?內(nèi)，乙方抵?押財(cái)產(chǎn)因其?保管不善造?成損毀，甲?方有權(quán)要求?乙方恢復(fù)抵?押財(cái)產(chǎn)原狀?，或要求乙?方重新提供?甲方認(rèn)可的?抵押財(cái)產(chǎn)。?八、乙方?違反合同約?定，擅自處?分抵押財(cái)產(chǎn)?的其行為無?效。甲方可?要求乙方恢?復(fù)原狀，并?提前收回主?合同項(xiàng)下的?借款，并可?以要求乙方?支付借款總?額____?%的違約金?。九、乙?方因隱瞞抵?押財(cái)產(chǎn)存在?共有、爭(zhēng)議?、被查