謹呈地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展模式(探討)開物機構(gòu)/2019.1111謹呈1引言>>小林一三模式小林一三“地鐵小鎮(zhèn)”的雛形:日本ToD“站城一體開發(fā)在軌道交通沿線拓展任宅地、學校、主題公園同時,在城區(qū)主要轉(zhuǎn)換點的車站,一體建設(shè)和圣雪百使店等設(shè)施推進沿線各要站點的復合型開發(fā)獲得社區(qū)營浩與軌道交通營運的綜合疊加效應(yīng)乘客創(chuàng)造列車形成以車站為中心的緊湊城市集合體阪急電鐵創(chuàng)業(yè)者小林一小林一三模式正是日本特色“站城體開發(fā)”的古典橫式引言>>小林一三模式2引言>>小林一三模式>>背景“蚯蚓列車”一通向郊外的箕面有馬電氣軌道19101920年間,日本各類軌道交通公司主要連接不同城市僅面有馬軌道通向毫無人氣的郊外地區(qū),被嘲笑為“蚯列車小林一三卻反其道而行,肺日本正在興起的中產(chǎn)階層認為郊外生活、軌道交通迺勤等前所未有的全新生活方式將帶來軌道交迺使用人數(shù)持續(xù)增加這是日本軌道交通建設(shè)和沿線開發(fā)相結(jié)合的第一個案例小林一三模式今成為日本特色ToD站城體化”的始徂神戶、機賓、新析等城市質(zhì)電鐵算有馬電氣軌面1910年開業(yè)時的醫(yī)(出目1909年的開業(yè)預告廣告引言>>小林一三模式>>背景3引言>>小啉林一三模式>>住宅開發(fā)模式模范的郊外生活”一面向中產(chǎn)階級的部外型生活方式營造剩2450三元1年內(nèi)還清全新街區(qū)開發(fā)方式引人氣日本首次貸款購房模式促銷售商業(yè)宣傳活動提升住宅價值最先開發(fā)的池田空打宅項目位于池田站前,小林一三以服裝的分明付教方式為樣本,發(fā)行宣傳冊,以“模范的郊外生活”為口號規(guī)模約89100m,規(guī)劃了200獨立商品住導入了日本首次貸購房模式住宅傳郊外生活方式,并在車站邊設(shè)售樓處每戶住宅用地約30m,為2層木制帶庭坑建筑,為2500日元,是當時銀行職員年薪的5倍。及日常商業(yè)服務(wù)設(shè),確立軸道交通沿線象有5~6個房間,建的面積66~99m首付50日元(2%),余款10年之內(nèi)還。明確沿線價值。引言>>小啉林一三模式>>住宅開發(fā)模式4引言>>小林一三模式>>商業(yè)模式只要1日元就能玩一天”一樞紐站及沿線大眾娛樂設(shè)施導入以軌道車站為基點的商業(yè)開發(fā)—增加客流置a/在極紐站梅田站(今大阪)建設(shè)世界首家軌道交通樞站百貨公司,以銷售生活雜貨和極家面等邊,電積交化樂和面設(shè)角,所全目消費,成功吸引沿線通同學乘喜、女性及兒童乘喜,高利用車站邊土地現(xiàn)在梅田站周邊與您相關(guān)城市引言>>小林一三模式>>商業(yè)模式5特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件6特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件7特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件8特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件9特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件10特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件11特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件12特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件13特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件14特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件15特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件16特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件17特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件18特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件19特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件20特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件21特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件22特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件23特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件24特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件25特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件26特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件27特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件28特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件29特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件30特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件31特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件32特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件33特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件34特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件35特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件36特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件37特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件38特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件39特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件40特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件41特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件42特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件43特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件44特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件45特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件46特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件47特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件48特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件49特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件50特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件51特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件52特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件53特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件54特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件55特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件56特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件57特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件58特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件59特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件60特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件61特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件62特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件63特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件64特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件65特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件66特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件67特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件68特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件69特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件70特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件71特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件72特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件73特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件74特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件75特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件76特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件77特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件78特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件79特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件80謹呈地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展模式(探討)開物機構(gòu)/2019.1111謹呈81引言>>小林一三模式小林一三“地鐵小鎮(zhèn)”的雛形:日本ToD“站城一體開發(fā)在軌道交通沿線拓展任宅地、學校、主題公園同時,在城區(qū)主要轉(zhuǎn)換點的車站,一體建設(shè)和圣雪百使店等設(shè)施推進沿線各要站點的復合型開發(fā)獲得社區(qū)營浩與軌道交通營運的綜合疊加效應(yīng)乘客創(chuàng)造列車形成以車站為中心的緊湊城市集合體阪急電鐵創(chuàng)業(yè)者小林一小林一三模式正是日本特色“站城體開發(fā)”的古典橫式引言>>小林一三模式82引言>>小林一三模式>>背景“蚯蚓列車”一通向郊外的箕面有馬電氣軌道19101920年間,日本各類軌道交通公司主要連接不同城市僅面有馬軌道通向毫無人氣的郊外地區(qū),被嘲笑為“蚯列車小林一三卻反其道而行,肺日本正在興起的中產(chǎn)階層認為郊外生活、軌道交通迺勤等前所未有的全新生活方式將帶來軌道交迺使用人數(shù)持續(xù)增加這是日本軌道交通建設(shè)和沿線開發(fā)相結(jié)合的第一個案例小林一三模式今成為日本特色ToD站城體化”的始徂神戶、機賓、新析等城市質(zhì)電鐵算有馬電氣軌面1910年開業(yè)時的醫(yī)(出目1909年的開業(yè)預告廣告引言>>小林一三模式>>背景83引言>>小啉林一三模式>>住宅開發(fā)模式模范的郊外生活”一面向中產(chǎn)階級的部外型生活方式營造剩2450三元1年內(nèi)還清全新街區(qū)開發(fā)方式引人氣日本首次貸款購房模式促銷售商業(yè)宣傳活動提升住宅價值最先開發(fā)的池田空打宅項目位于池田站前,小林一三以服裝的分明付教方式為樣本,發(fā)行宣傳冊,以“模范的郊外生活”為口號規(guī)模約89100m,規(guī)劃了200獨立商品住導入了日本首次貸購房模式住宅傳郊外生活方式,并在車站邊設(shè)售樓處每戶住宅用地約30m,為2層木制帶庭坑建筑,為2500日元,是當時銀行職員年薪的5倍。及日常商業(yè)服務(wù)設(shè),確立軸道交通沿線象有5~6個房間,建的面積66~99m首付50日元(2%),余款10年之內(nèi)還。明確沿線價值。引言>>小啉林一三模式>>住宅開發(fā)模式84引言>>小林一三模式>>商業(yè)模式只要1日元就能玩一天”一樞紐站及沿線大眾娛樂設(shè)施導入以軌道車站為基點的商業(yè)開發(fā)—增加客流置a/在極紐站梅田站(今大阪)建設(shè)世界首家軌道交通樞站百貨公司,以銷售生活雜貨和極家面等邊,電積交化樂和面設(shè)角,所全目消費,成功吸引沿線通同學乘喜、女性及兒童乘喜,高利用車站邊土地現(xiàn)在梅田站周邊與您相關(guān)城市引言>>小林一三模式>>商業(yè)模式85特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件86特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件87特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件88特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件89特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件90特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件91特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件92特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件93特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件94特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件95特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件96特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件97特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件98特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件99特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件100特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件101特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件102特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件103特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件104特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件105特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件106特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件107特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件108特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件109特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件110特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件111特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件112特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件113特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件114特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件115特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件116特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件117特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件118特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件119特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件120特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件121特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件122特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件123特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件124特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件125特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件126特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件127特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件128特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件129特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件130特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件131特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件132特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件133特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件134特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件135特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件136特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件137特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件138特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件139特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件140特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件141特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件142特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件143特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件144特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件145特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件146特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件147特色小鎮(zhèn)地鐵小鎮(zhèn)發(fā)展的模式的探討課件148特色小鎮(zhèn)