俄羅斯國立費(fèi)奧德洛夫微創(chuàng)眼外科醫(yī)療集團(tuán)青島源誠投資有限公司青島市立醫(yī)院（集團(tuán)）2011年11月國際眼科醫(yī)療中心(青島）可行性方案CONTENTPART2

：項(xiàng)目市場分析及前景目錄PART3：項(xiàng)目優(yōu)勢及展望PART4：項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施方案PART

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：項(xiàng)目及合作方簡介PART1項(xiàng)目及合作方簡介

此項(xiàng)目是由青島源誠投資有限公司投資建設(shè)，與俄羅斯國立費(fèi)奧德洛夫微創(chuàng)眼外科醫(yī)療集團(tuán)進(jìn)行合作，青島市立醫(yī)院（集團(tuán)）提供綜合醫(yī)療保障、定位檔次、設(shè)備設(shè)施均為世界一流的大型國際化眼科綜合醫(yī)療中心。項(xiàng)目介紹項(xiàng)目由來及進(jìn)展1，已故俄羅斯國際著名眼科專家費(fèi)德洛夫院士生前愿望。2，青島源誠投資董事長劉建剛先生俄羅斯情結(jié)。3，此項(xiàng)目已列入中俄地區(qū)合作規(guī)劃綱要4，外交部等往來函件5，已簽訂合作備忘錄，俄希望政府提供不低于1500畝的土地規(guī)模6，外交部及發(fā)改委已協(xié)調(diào)好，為該項(xiàng)目提供無息貸款的機(jī)構(gòu)。相關(guān)函件相關(guān)函件俄羅斯國立費(fèi)奧德洛夫微創(chuàng)眼外科醫(yī)療集團(tuán)是一所綜合性科學(xué)技術(shù)聯(lián)合體眼科醫(yī)院。被公認(rèn)為世界領(lǐng)先的眼科中心之一。

技術(shù)上有俄羅斯眼科專家和中國眼科醫(yī)療專業(yè)團(tuán)隊(duì)的支持，使項(xiàng)目具有國際性專業(yè)水準(zhǔn)青島市市立醫(yī)院（集團(tuán)）始建于1916年，是集醫(yī)療、教學(xué)、科研和預(yù)防保健于一體、市屬規(guī)模最大的綜合性三級甲等醫(yī)院，亦是青島大學(xué)醫(yī)學(xué)院附屬醫(yī)院之一。++青島源誠投資有限公司從事投資地產(chǎn)建設(shè)業(yè)務(wù)多年。通過ISO9001，200質(zhì)量管理體系認(rèn)證。公司熱衷社會公益事業(yè)，擁有良好社會信譽(yù)。技術(shù)力量——首席專家（俄方）俄羅斯國立費(fèi)德洛夫眼顯微外科集團(tuán)（以下簡稱集團(tuán)）是已故俄羅斯國際著名眼科專家費(fèi)德洛夫院士，于1986年創(chuàng)建的全球知名的眼科臨床與研究中心之一，是目前名列世界前茅的綜合性眼科臨床、教學(xué)、科研連鎖性眼科醫(yī)療機(jī)構(gòu)。集團(tuán)第一副總裁多加.亞歷山大.維克多那維奇承諾，將委派一名院士或正教授級權(quán)威專家來華，作為中心的首席專家參與該中心的籌建工作，組閣俄方醫(yī)療團(tuán)隊(duì)參與中心成立后的醫(yī)療工作。集團(tuán)優(yōu)勢正副教授75名11家連鎖分院可完成600余種眼科顯微外科手術(shù)手術(shù)量每年20~23萬例職工近2萬名院士7名PART2項(xiàng)目市場分析及前景眼睛睛是是心心靈靈的的窗窗戶戶，，是是人人體體器器官官中中最最易易老老化化的的器器官官之之一一。。醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)界界流流行行一一句句話話““金金眼眼科科，，銀銀外外科科””，，眼眼疾疾的的治治療療需需要要專專業(yè)業(yè)化化的的眼眼科科醫(yī)醫(yī)療療資資源源與與技技術(shù)術(shù)的的引引入入。與歐美等發(fā)達(dá)國家相比，中國的眼科手術(shù)普及率極低，醫(yī)療資源分布嚴(yán)重不均勻。2008年，美國和日本每百萬人接受白內(nèi)障手術(shù)人數(shù)均超過6000人，連印度都超過5000人，但中國僅在680人的水平，說明中國亟待眼科醫(yī)資源與技術(shù)都需要療的進(jìn)一步發(fā)展。11眼科疾病病在醫(yī)學(xué)學(xué)上屬于于“大病病種”，，目前已已了解的的眼科疾疾病至少少有數(shù)十十種。以以白內(nèi)障障、青光光眼這兩兩種常見見病變性性眼病為為例，全全球至少少有幾億億人患這這兩種疾疾病，眼眼科用藥藥與眼科科醫(yī)療器器械由此此形成了了一個(gè)巨巨大的經(jīng)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)業(yè);小學(xué)生為為22.78％我國近視視眼發(fā)病病率眼睛亞健健康人群群巨大亟亟待待專業(yè)體體系化的的醫(yī)療服服務(wù)80歲以上老老年人白白內(nèi)障的的患病率率中學(xué)生為為55.22％高中生為為70.34％幾乎為100%13我國眼科科醫(yī)療行行業(yè)是名名副其實(shí)實(shí)的“朝朝陽行業(yè)業(yè)”，未未來的的眼科醫(yī)醫(yī)療市場場發(fā)展?jié)摑摿薮蟠螅瑢⒃谠谀壳?00億元/年的規(guī)模模上達(dá)成成數(shù)倍的的增長。。案例鏈接接：愛爾爾眼科經(jīng)經(jīng)營狀況況分析以愛爾眼眼科為例例2008年,愛爾公司司營收為為4.39億元,其中醫(yī)療療服務(wù)收收入為3.13億元,占總收入入的71.34%，是公司司的主要要收入來來源,公司提供供的醫(yī)療療服務(wù)主主要有準(zhǔn)準(zhǔn)分子手手術(shù)、白白內(nèi)障手手術(shù)、眼眼底病手手術(shù)、青青光眼手手術(shù)等。。2008年準(zhǔn)分子子手術(shù)和和白內(nèi)障障手術(shù)收收入分別別為1.43億元、6156萬元,占醫(yī)療服服務(wù)收入入的45.61%和19.65%。美國Datamonitor國際咨詢詢公司報(bào)報(bào)告披露露，2006年全球眼眼科醫(yī)療療器械市市場已達(dá)達(dá)170億美元，，年增長長率為10%，而2007年全球眼眼科醫(yī)療療器械市市場總銷銷售額將將突破200億美元。。目前山東東民營眼眼科醫(yī)療療機(jī)構(gòu)布布局分散散，以半半島內(nèi)陸陸地區(qū)居居多，且且醫(yī)療機(jī)機(jī)構(gòu)在檔檔次和規(guī)規(guī)模上均均有局限限，缺乏乏大型品品牌的專專業(yè)醫(yī)療療機(jī)構(gòu)。。濟(jì)南：上規(guī)模的民營眼科醫(yī)院有兩家章丘眼科醫(yī)院，已經(jīng)經(jīng)營30余年，極具規(guī)模，覆蓋

魯中大部愛爾眼科醫(yī)院，在濟(jì)南市區(qū)，為全國連鎖愛爾眼科醫(yī)院之一，8年前所建。聊城：大型眼科醫(yī)院1所——光明眼科醫(yī)院，經(jīng)營10余年，涵蓋魯西。菏澤：愛爾眼科醫(yī)院——愛爾眼科連鎖醫(yī)院之一。臨沂：有山東省最早建立的民營醫(yī)院之一，極具規(guī)模，經(jīng)營20余年，涵蓋整個(gè)魯南。14濰坊：山東濰坊眼科醫(yī)院是濰坊醫(yī)學(xué)院的附屬醫(yī)院，是濰坊地區(qū)眼科治療最權(quán)威的專業(yè)醫(yī)院，煙臺：大型眼科醫(yī)院一所——康愛眼科醫(yī)院，經(jīng)營9年，初具規(guī)模。濱州：大型眼科醫(yī)院一所，滬濱眼科醫(yī)院，運(yùn)營8年，已經(jīng)形成較大規(guī)模，去年一年白內(nèi)障手術(shù)量4000多例。這一數(shù)字已近于青島市區(qū)所有公立醫(yī)院手術(shù)量綜合，涵蓋魯北。青島眼科科醫(yī)院具具有較高高專業(yè)水水平，擁擁有150張床位，，一年一一萬臺左左右的手手術(shù)，但但影響力力有限，，缺乏綜綜合醫(yī)療療保障，，設(shè)施及及設(shè)備與與一流眼眼科機(jī)構(gòu)構(gòu)有一定定差距膠東半島島區(qū)域的的眼科醫(yī)醫(yī)療機(jī)構(gòu)構(gòu)尤為缺缺乏，缺缺少國際際性的專專業(yè)性的的眼科醫(yī)醫(yī)療及眼眼科康療療為一體體的康療療機(jī)構(gòu)15國際眼科科醫(yī)療中中心（青青島）恰恰恰彌補(bǔ)補(bǔ)了上述述缺陷：：俄羅斯眼眼科技術(shù)術(shù)是世界界上最著著名的，，而俄羅羅斯國立立費(fèi)奧德德洛夫微微創(chuàng)眼外外科醫(yī)療療集團(tuán)又又是俄羅羅斯最知知名的眼眼科醫(yī)療療機(jī)構(gòu)，，集團(tuán)總總裁多加加.亞歷山大大.塔赫季奇奇承諾，，將委派派一名院院士、八八位正教教授級權(quán)權(quán)威專家家及若干干技術(shù)骨骨干來華華，并提提供世界界一流的的設(shè)備，，組成俄俄方醫(yī)療療團(tuán)隊(duì)參參與中心心成立后后的醫(yī)療療工作。。青島市立立醫(yī)院（（集團(tuán)））能為其其提供充充足的綜綜合醫(yī)療療保障。。16PART3

項(xiàng)目優(yōu)勢及展望18匯集高端端人才，，提升地地區(qū)整體體形象帶來先進(jìn)進(jìn)醫(yī)學(xué)理理念及醫(yī)醫(yī)療服務(wù)務(wù)模式，，提升整整體醫(yī)療療水平獨(dú)特環(huán)境境，便利利交通，，價(jià)格優(yōu)優(yōu)勢，引引來大量量客流，，帶動(dòng)周周邊消費(fèi)費(fèi)實(shí)現(xiàn)“治”““療”一體體化，提高健健康生活品質(zhì)質(zhì)隨人口老齡化化，實(shí)現(xiàn)高端端醫(yī)療養(yǎng)老實(shí)現(xiàn)醫(yī)療旅游游康復(fù)一體化化，打造中俄俄交流平臺19俄羅斯眼科醫(yī)院莫斯科總部醫(yī)院是由對遠(yuǎn)視和散光手術(shù)發(fā)展做出重大貢獻(xiàn)的杰出科學(xué)家費(fèi)多羅夫院士所一手創(chuàng)辦的綜合性科學(xué)技術(shù)聯(lián)合體眼科醫(yī)院。被公認(rèn)為世界領(lǐng)先的眼科中心之一。與俄羅斯眼科科醫(yī)院莫斯科科總部醫(yī)院的的合作既是業(yè)業(yè)主長久以來來的夙愿，又又是本項(xiàng)目所所擁有的得天天獨(dú)厚的外部部資源。引入專家眼科科醫(yī)院，并結(jié)結(jié)合相關(guān)醫(yī)療療、保健和養(yǎng)養(yǎng)生等產(chǎn)業(yè)打打造以眼科醫(yī)醫(yī)療為核心賣賣點(diǎn)的康療休休閑旅游集群群。這既符合合“高端休閑閑旅游度假””的定位方向向，又與周邊邊配套形成有有益互補(bǔ)，一一舉解決了打打造產(chǎn)品差異異化的定位難難題。技術(shù)上有俄羅斯眼科科專家和中中國眼科醫(yī)醫(yī)療專業(yè)團(tuán)團(tuán)隊(duì)的支持持，使項(xiàng)目具具有國際性性專業(yè)水準(zhǔn)準(zhǔn)20①如何把握大大青島旅游游機(jī)遇，利利用好青島島的旅游城城市品牌和和保留現(xiàn)有有客源？②如何何把把握握區(qū)區(qū)域域現(xiàn)現(xiàn)有有旅旅游游配配套套，，并并與與之之形形成成互互補(bǔ)補(bǔ)關(guān)關(guān)系系？？③如何何跳跳脫脫片片區(qū)區(qū)休休閑閑紅紅海海市市場場，，建建立立具具有有區(qū)區(qū)隔隔感感的的藍(lán)藍(lán)海海地地位位？？根據(jù)據(jù)目目前前大大青青島島旅旅游游的的格格局局的的逐逐步步形形成成，，結(jié)結(jié)合合項(xiàng)項(xiàng)目目地地塊塊的的區(qū)區(qū)位位和和特特點(diǎn)點(diǎn)，，基基本本確確定定““醫(yī)療療、、康康復(fù)復(fù)、、養(yǎng)養(yǎng)老老、、旅旅游游”為為本本項(xiàng)項(xiàng)目目的的定定位位方方向向。。面對對青青島島乃乃至至環(huán)環(huán)渤渤海海地地區(qū)區(qū)錯(cuò)錯(cuò)綜綜復(fù)復(fù)雜雜的的旅旅游游現(xiàn)現(xiàn)狀狀、、眾眾強(qiáng)強(qiáng)林林立立的的同同質(zhì)質(zhì)化化旅旅游游產(chǎn)產(chǎn)品品以以及及項(xiàng)項(xiàng)目目周周邊邊逐逐步步成成型型并并不不斷斷發(fā)發(fā)展展的的區(qū)區(qū)域域配配套套，，在在““高高端端康康療療、、休休閑閑、、旅旅游游””的的方方向向和和基基礎(chǔ)礎(chǔ)之之上上，，我我們們?nèi)匀杂杏幸砸韵孪聠枂栴}題需需要要解解決決。。以眼眼科科醫(yī)醫(yī)療療為為核核心心賣賣點(diǎn)點(diǎn)的的全全國國康康療療養(yǎng)養(yǎng)老老旅旅游游集集群群項(xiàng)目承載意義跳脫區(qū)域普通休閑旅游競爭陣營充分?jǐn)r截高端客流，建立高端康療度假區(qū)實(shí)現(xiàn)中外合作夙愿，利用企業(yè)強(qiáng)勢資源增加就業(yè)，創(chuàng)造稅收，創(chuàng)造良好社會效益以高高端端醫(yī)醫(yī)療療養(yǎng)養(yǎng)生生為為項(xiàng)項(xiàng)目目核核心心主主題題，，超超越越一一般般的的休休閑閑養(yǎng)養(yǎng)生生或或生生態(tài)態(tài)旅旅游游基基調(diào)調(diào)，，既既能能與與區(qū)區(qū)域域現(xiàn)現(xiàn)有有資資源源配配套套形形成成有有益益互互動(dòng)動(dòng)，，同同時(shí)時(shí)也也能能夠夠創(chuàng)創(chuàng)造造良良好好的的社社會會效效益益。。21核心科研區(qū)養(yǎng)生休閑區(qū)商務(wù)會展區(qū)項(xiàng)目主體功能區(qū)塊促進(jìn)企業(yè)創(chuàng)新，推動(dòng)企業(yè)成長資源共享，形成區(qū)域品牌提高產(chǎn)業(yè)的整體競爭能力加強(qiáng)集群內(nèi)企業(yè)間的有效合作全力打造全國著名康療休閑旅游度假地什么是產(chǎn)業(yè)集群？產(chǎn)業(yè)集群是指在特定區(qū)域中，具有競爭與合作關(guān)系，且在地理上集中，有交互關(guān)聯(lián)性的企業(yè)、專業(yè)化供應(yīng)商、服務(wù)供應(yīng)商、金融機(jī)構(gòu)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)的廠商及其他相關(guān)機(jī)構(gòu)等組成的群體。2223經(jīng)濟(jì)大發(fā)展展為行業(yè)的的發(fā)展帶來來先機(jī)。青青島一直處處于山東省省經(jīng)濟(jì)發(fā)展展的龍頭地地位，環(huán)海海藍(lán)色經(jīng)濟(jì)濟(jì)圈的宏偉偉藍(lán)圖，使使得在藍(lán)色色經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)內(nèi)建立一家家大型眼科科醫(yī)院的經(jīng)經(jīng)濟(jì)條件已已經(jīng)成熟。。據(jù)北京市社會科學(xué)院中國總部經(jīng)濟(jì)研究中心主編的《中國總部經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書(2008-2009)》評價(jià)，青島市繼北京、上海、廣州、深圳、南京、杭州、天津、成都之后列第九位，在15個(gè)副省級城市中排名第六位。

在《2009年中國城市競爭力藍(lán)皮書》中，青島市位列中國城市競爭力排名第七位。在中國企業(yè)聯(lián)合會“中國500強(qiáng)企業(yè)十大總部所在城市”排名中，青島市列第十位。優(yōu)越的地理理位置、豐豐富的旅游游資源，急急劇發(fā)展的的交通路網(wǎng)網(wǎng)系統(tǒng)，使使青島成為為四面八方方病源聚集集地，尤其其是日、韓韓、港、澳澳等地區(qū)，，低成本醫(yī)醫(yī)療的首選選區(qū)域。國家中醫(yī)藥管理局在2008年世界衛(wèi)生組織傳統(tǒng)醫(yī)藥大會上公布：全球約有三分之一人口人接受過針灸、按摩、中草藥等中醫(yī)傳統(tǒng)療法診治。俄羅斯每年約有300多萬人次到中國，其中250萬人次在中國做中醫(yī)療養(yǎng)和SPA?！爸袊健别B(yǎng)生保健越來越受到海內(nèi)外游客熱衷。24俗話說“三三分病，七七分養(yǎng)”，，此項(xiàng)目也也會借助俄俄方以及青青島市立醫(yī)醫(yī)院（集團(tuán)團(tuán)）的技術(shù)術(shù)力量，在在康復(fù)療養(yǎng)養(yǎng)以及醫(yī)學(xué)學(xué)養(yǎng)老的高高端領(lǐng)域有有所突破。。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年60歲及以上人人口將達(dá)2億，2051年達(dá)到最大大值，維持持在4.37億的規(guī)模。。25外交部表示示將中俄青青少年夏令令營等交流流活動(dòng)在此此作為指定定地點(diǎn)，此項(xiàng)目將帶帶動(dòng)俄羅斯斯其他醫(yī)療療機(jī)構(gòu)（如如骨科）進(jìn)進(jìn)行投資合合作。PART4

項(xiàng)目規(guī)劃及實(shí)施方案國際眼科醫(yī)療中心

運(yùn)作模式市立醫(yī)院綜綜合醫(yī)療保保障俄羅斯國立立費(fèi)奧德洛洛夫微創(chuàng)眼眼外科醫(yī)療療集團(tuán)提供供管理、技技術(shù)、設(shè)備備青島源誠投投資有限公公司投資建建設(shè)規(guī)模擬建項(xiàng)目建筑面積500,000平米，既有國際際一流的診診療技術(shù)，，又兼旅游游療養(yǎng)、尖尖端技術(shù)培培訓(xùn)，特色色鮮明的大大型國際化化眼科中心心。項(xiàng)目區(qū)劃眼科中心國際學(xué)術(shù)交交流專家公寓及及接待中心心教學(xué)培訓(xùn)中中心中俄青少年年夏令營基基地圖書館康復(fù)醫(yī)療中中心醫(yī)療養(yǎng)老中中心其他及延伸伸功能區(qū)500畝60畝240畝50畝100畝50畝100畝200畝200畝董事會業(yè)務(wù)專業(yè)委委員會醫(yī)務(wù)部總務(wù)部人力資源部部宣傳部科教部董事長負(fù)責(zé)責(zé)制董事長負(fù)責(zé)制，下設(shè)董事會，決策中心各項(xiàng)重大事項(xiàng)業(yè)務(wù)專業(yè)委員會，由董事長、首席專家和各業(yè)務(wù)科主任組成，決策臨床、科教等重大業(yè)務(wù)事項(xiàng)醫(yī)務(wù)部，負(fù)責(zé)門診、病房、手術(shù)室、療養(yǎng)等各項(xiàng)日常臨床工作的管理總務(wù)部，負(fù)責(zé)中心所有部門的后勤供應(yīng)，臨床科研教學(xué)所需設(shè)備的購入，各類人員的住宅及用車安排等人力資源部，負(fù)責(zé)國內(nèi)外專家、醫(yī)務(wù)人員、管理人員的引入、安排、調(diào)配、盡職晉級等所有人事工作宣傳部，負(fù)責(zé)中心所有對外宣傳、廣告等科教部，負(fù)責(zé)全部科研教學(xué)及顯微創(chuàng)手術(shù)培訓(xùn)等行政管理設(shè)設(shè)置門診、病房房、手術(shù)室室?guī)讉€(gè)專業(yè)業(yè)科室將配配備國際先先進(jìn)的現(xiàn)代代化診斷、、治療設(shè)施施，如白內(nèi)內(nèi)障科專用用的白內(nèi)障障超聲乳化化儀，玻璃璃體眼底病病科常用的的眼底熒光光照相機(jī)、、激光機(jī)、、玻璃體切切割器等……臨床專業(yè)科科室白內(nèi)障專科科青光眼?？瓶平悄？撇Ａw眼底底病科屈光科準(zhǔn)分子激光光手術(shù)科眼外傷科眼部整形美美容科眼腫瘤眼眶眶病科中醫(yī)眼科防盲眼保障障科眼肌科專業(yè)設(shè)置科研及實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室建設(shè)臨床研究實(shí)實(shí)驗(yàn)室基礎(chǔ)研究實(shí)實(shí)驗(yàn)室即光學(xué)實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室，白白內(nèi)障實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室，青光光眼實(shí)驗(yàn)室室，眼底病病實(shí)驗(yàn)室，，角膜病及及眼庫實(shí)驗(yàn)驗(yàn)室。即眼病理實(shí)實(shí)驗(yàn)室，眼眼庫及角膜膜病實(shí)驗(yàn)室室，遺傳及及分子生物物學(xué)實(shí)驗(yàn)室室，眼生化化實(shí)驗(yàn)室，，細(xì)胞培養(yǎng)養(yǎng)實(shí)驗(yàn)室。。31締造中國眼眼科醫(yī)療的的傳奇領(lǐng)地地，構(gòu)筑眼科醫(yī)療療、醫(yī)學(xué)教育育、醫(yī)學(xué)研究究為一體的的中俄眼科科醫(yī)學(xué)城城3rdCycle3rdCycle功能一：眼科綜合醫(yī)療機(jī)構(gòu)眼科專業(yè)門類齊全精簡設(shè)備齊備臨床專家匯集功能二：眼科科研高地最先進(jìn)眼科治療設(shè)備研發(fā)眼科治療新方式研發(fā)角膜庫研究功能三：眼科醫(yī)學(xué)教育平臺基于研發(fā)成果的教育交流眼科臨床醫(yī)學(xué)教育培訓(xùn)高級研究人才培養(yǎng)平臺Eye’sTreatmentCluster提供臨床支持提供理論技術(shù)支持1stCycle提供教育培訓(xùn)內(nèi)容交流溝通創(chuàng)新2ndCycle人才支持教育實(shí)踐支持醫(yī)療科研教育322.眼科醫(yī)院院主樓：形態(tài)：由六棟棟建筑組組成，中中心六邊邊形主樓樓為核心心就診區(qū)區(qū)，另外外五棟建建筑圍繞繞而建，，分別為為不同專?？蒲芯烤看髽?。。功能內(nèi)容容：就診中心心大樓眼科微創(chuàng)創(chuàng)手術(shù)院院放射性眼眼科治療療中心人工晶體體研究中中心角膜庫及及研發(fā)中中心眼科設(shè)備備研究平平臺3.病房區(qū)：形態(tài)：以花園園洋房為為病房區(qū)區(qū)的主要要建筑形形態(tài)，內(nèi)內(nèi)部裝飾飾嵌入俄俄羅斯特特色元素素。功能內(nèi)容容：普通住住院病房房及相關(guān)關(guān)配套4.藥谷區(qū)：形態(tài)：種植園園區(qū)及科科研所大大樓。功能內(nèi)容容：眼科藥藥材的種種植園區(qū)區(qū)眼科保健健藥品研研發(fā)基地地中西醫(yī)藥藥材結(jié)合合技術(shù)研研究所1.迎賓區(qū)：形態(tài)：綠地與與雕塑廣廣場。功能內(nèi)容容：大面積積綠化醫(yī)院門戶戶形象展展示區(qū)3.中俄合作作眼科培培訓(xùn)基地地：形態(tài)：俄羅斯斯風(fēng)格別別墅建筑筑。功能內(nèi)容容：眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)培訓(xùn)訓(xùn)基地醫(yī)學(xué)城文文化及成成果展示示特色：自成體系系的俄羅羅斯建筑筑集群，，除了承承擔(dān)教育育培訓(xùn)的的主要功功能外，，還將作作為整個(gè)個(gè)醫(yī)學(xué)城城的國際際形象展展示區(qū)。。33就診中心心大樓布布局設(shè)想想就診中心大樓特色之一：

大面積且數(shù)量充足的診療室，減少客戶排隊(duì)和等待時(shí)間

與自然銜接的大面積空間露臺，內(nèi)外醫(yī)療結(jié)合就診中心大樓特色之二：

眼科醫(yī)療專業(yè)分工，針對不同病例設(shè)置專門診療室

設(shè)置休息區(qū)、VIP診療室，完善配套，提高服務(wù)質(zhì)量激光治療療中心VIP診療室VIP診療室微創(chuàng)手術(shù)術(shù)中心白內(nèi)障青光眼眼屈光手手術(shù)部人工晶體體植入視網(wǎng)膜手手術(shù)部整形外科科休息室多功能會會議室設(shè)備消毒毒間露天天休休閑閑平平臺臺醫(yī)院院辦辦公公室室設(shè)備備科科藥材材科科護(hù)士士辦辦公公室室視力力矯矯正正中中心心兒童童外外科科部部兒童童診診療療中中心心神經(jīng)經(jīng)外外科科中中心心眼庫庫34專家樓區(qū)域醫(yī)學(xué)城新村公共共配配套套區(qū)區(qū)域域Eye’’sCommunity醫(yī)學(xué)學(xué)城城社社區(qū)區(qū)化腐腐朽朽為為神神奇奇的的點(diǎn)點(diǎn)睛睛之之作作，，舊舊村村改改造造與與醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)城城服服務(wù)務(wù)配配套套的的完完美美結(jié)結(jié)合合，，中中俄俄兩兩國國深深厚厚友友情情締締造造的的結(jié)結(jié)晶晶，，在在中中國國青青島島肥肥沃沃的的土土地地上上，，一一座座俄俄羅羅斯斯風(fēng)風(fēng)格格生生活活小小鎮(zhèn)鎮(zhèn)將將拔拔地地而而起起，，這這就就是是中中俄俄眼眼科科醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)城城社社區(qū)區(qū)，，它它將將為為醫(yī)醫(yī)學(xué)學(xué)城城專專家家筑筑壘壘心心靈靈城城堡堡。。36各區(qū)區(qū)塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目策策劃劃/眼科科醫(yī)醫(yī)療療區(qū)區(qū)引引擎擎項(xiàng)項(xiàng)目目—醫(yī)學(xué)學(xué)城城社社區(qū)區(qū)1.生活活餐餐飲飲區(qū)區(qū)：形態(tài)態(tài)：花花園園洋洋房房，，在在建建筑筑外外立立面方方面面部部分分采采用用俄俄羅羅斯斯建建筑筑特特色色。。功能能內(nèi)內(nèi)容容：職職工工宿宿舍舍區(qū)區(qū)，，普普通通員員工工住住宅宅及及培培訓(xùn)訓(xùn)生生住住宅宅等等2.醫(yī)學(xué)學(xué)城城專專家家樓樓：形態(tài)態(tài)：俄俄羅羅斯斯風(fēng)風(fēng)格格建建筑筑。。功能能內(nèi)內(nèi)容容：專專家家人人員員住住所所部分分作作為為接接待待教教育育培培訓(xùn)訓(xùn)及及科科研研交交流流的的臨臨時(shí)時(shí)專專家家人人員員的的設(shè)設(shè)施施3.醫(yī)學(xué)學(xué)城城社社區(qū)區(qū)廣廣場場：形態(tài)態(tài)：模模仿仿俄俄羅羅斯斯建建制制的的公公共共活活動(dòng)動(dòng)區(qū)區(qū)域域。。功能能內(nèi)內(nèi)容容：餐餐飲飲休休閑閑服服務(wù)務(wù)公共共休休閑閑服服務(wù)務(wù)（（健健身身運(yùn)運(yùn)動(dòng)動(dòng)等等））社區(qū)區(qū)交交流流中中心心High-endHealthCenter入戶戶診診療療康康復(fù)復(fù)中中心心醫(yī)生生上上門門診診療療，，量量身身定定制制治治療療方方案案，，模模擬擬自自然然界界的的康康復(fù)復(fù)病病房房，，完完全全自自我我放放松松的的環(huán)環(huán)境境，，這這就就是是國國內(nèi)內(nèi)最最有有趣趣的的情情景景式式病病房房與與高高端端入入戶戶式式高高端端診診療療服服務(wù)務(wù)模模式式康康復(fù)復(fù)中中心心。。它它將將為為眼眼睛睛治治療療創(chuàng)創(chuàng)造造一一種種全全新新的的環(huán)環(huán)境境與與理理念念，，為為眼眼科科醫(yī)醫(yī)療療創(chuàng)創(chuàng)造造一一片片美美好好的的未未來來和和時(shí)時(shí)尚尚。。38首創(chuàng)國內(nèi)最最有趣的情情景式病房房與高端入入戶式高端端診療服務(wù)務(wù)模式康復(fù)中心心在項(xiàng)目西西側(cè)板塊塊的西北北角相對對隱蔽靜靜謐的區(qū)區(qū)域，打打造中俄俄眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)城的的特別““康復(fù)中中心”。。中心內(nèi)內(nèi)的病房房均為花園式形形態(tài)，內(nèi)部按按照不同同主題融融入大自自然的圖圖案裝飾飾，形成成室內(nèi)的自自然界，讓病人人接受情景式的的眼科病病癥治療療。此外，康康復(fù)中心心所有病病房內(nèi)擁擁有最齊齊備和高高端的設(shè)設(shè)施，為為入住病病人提供供最貼心心與個(gè)性化的的服務(wù)。通過預(yù)預(yù)約，可可以由醫(yī)醫(yī)生親自自入戶提提供診療療服務(wù)。?？祻?fù)中心心的運(yùn)營營采用分時(shí)診療療的概念，，根據(jù)醫(yī)醫(yī)生建議議，根據(jù)據(jù)四季不不同的氣氣候條件件，量身身定制入入住康復(fù)復(fù)計(jì)劃，，就診人人員可分分時(shí)入住住，持續(xù)續(xù)治療。。ConventionCenter會議中心心中俄眼科科醫(yī)學(xué)城城北部的的標(biāo)志建建筑，一一顆明亮亮的“眼眼睛”，，匯集眼眼科醫(yī)學(xué)學(xué)的最高高智慧，，激發(fā)思思想與智智慧的火火花迸發(fā)發(fā)，這就就是以““眼科醫(yī)醫(yī)療研討討交流””為核心心主題的的會議中中心。ChineseMedicalTherapy量販?zhǔn)街兄嗅t(yī)療養(yǎng)養(yǎng)區(qū)體驗(yàn)中醫(yī)醫(yī)治療眼眼睛的神神奇方式式，以小小時(shí)計(jì)費(fèi)費(fèi)的量販販?zhǔn)骄频甑?，以充充分的神神奇性和和新鮮感感，為客客人提供供最特別別的中醫(yī)醫(yī)療養(yǎng)休休閑產(chǎn)品品。針對國內(nèi)內(nèi)和國外外客戶，，提供不不同類型型的產(chǎn)品品及服務(wù)務(wù)。國內(nèi)內(nèi)以普通通療養(yǎng)度度假占主主導(dǎo)（量販?zhǔn)蒋煰燄B(yǎng)度假假館），國外外則以高高端而富富有特色色的中醫(yī)醫(yī)療養(yǎng)為為主（量販?zhǔn)街兄嗅t(yī)療養(yǎng)養(yǎng)館）。各區(qū)塊項(xiàng)項(xiàng)目策劃劃/商務(wù)會議議區(qū)引擎擎項(xiàng)目—會議中心心41依托眼科科醫(yī)學(xué)城城，打造造國內(nèi)以以眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)為主主題的““眼睛窗口口”會議議中心依托大任任河，依依水而建建的造型型建筑，，利用與與水面的的倒影，，構(gòu)建出出“眼睛睛”形態(tài)態(tài)的會議議中心建建筑，成成為整個(gè)個(gè)項(xiàng)目的的一個(gè)標(biāo)標(biāo)志建筑筑。主要功能：：承接各類類與眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)相關(guān)的的國際論壇壇與研討會會大型眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)商貿(mào)交交流中心與與活動(dòng)舉辦辦地各區(qū)塊項(xiàng)目目策劃/康療休閑養(yǎng)養(yǎng)老區(qū)布局局421.量販?zhǔn)街嗅t(yī)醫(yī)療養(yǎng)區(qū)（（引擎項(xiàng)目）2.健康創(chuàng)意社區(qū)3.露天圖書館4.寶貝計(jì)劃主題酒店5.觀海呼吸館6.問茶坊7.迎賓大道423156788.醫(yī)療養(yǎng)老區(qū)青島源誠投投資有限公公司各區(qū)塊項(xiàng)目目策劃/康療休閑度度假區(qū)引擎項(xiàng)目—量販?zhǔn)蒋燄B(yǎng)養(yǎng)度假館43量販?zhǔn)蒋燄B(yǎng)養(yǎng)度假館，傳統(tǒng)中醫(yī)醫(yī)與現(xiàn)代化化技術(shù)相結(jié)結(jié)合的健康康療養(yǎng)新時(shí)時(shí)尚，短暫暫的休息，，“天人合合一”理念念指導(dǎo)下的的康復(fù)療程程，帶來無無盡的健康康酒店特色：：量販?zhǔn)接?jì)費(fèi)費(fèi)，這是打打破傳統(tǒng)酒酒店計(jì)費(fèi)方方式的創(chuàng)舉舉。為了讓讓游客更加加靈活地掌掌握自己的的游程時(shí)間間，并提高高休閑療養(yǎng)養(yǎng)的效率和和效果，特特別將該酒酒店設(shè)置為為以小時(shí)計(jì)計(jì)費(fèi)，以3小時(shí)為基數(shù)數(shù)，累積計(jì)計(jì)費(fèi)。項(xiàng)目理念：：該酒店主要要設(shè)置在以以“靜”為為主的區(qū)域域，實(shí)質(zhì)是是一個(gè)以中中醫(yī)眼科康康療為主要要功能的主主題酒店。。通過中醫(yī)醫(yī)針灸、穴穴位按摩、、藥熏、天天然草藥理理療等醫(yī)療療康復(fù)手段段，讓客人人在中醫(yī)的的指導(dǎo)下，，在優(yōu)美自自然的環(huán)境境中，獲得得“天人合合一”的生生理和心理理治療。主要客源：：基于中俄眼眼科醫(yī)學(xué)城城的合作，，以國際康康療度假理理念吸引本本地及青島島城市輻射射圈內(nèi)的國國內(nèi)游客。。讓國內(nèi)游游客通過本本項(xiàng)目真正正了解“康康療度假””的內(nèi)涵及及得到國際際化、個(gè)性性化的康療療度假體驗(yàn)驗(yàn)。服務(wù)特色：：除了中醫(yī)療療養(yǎng)以外，，本主題酒酒店還充分分體現(xiàn)了與與時(shí)俱進(jìn)的的前沿科技技運(yùn)用，以以及與中俄俄眼科醫(yī)學(xué)學(xué)城的充分分融合。傳統(tǒng)中醫(yī)與與先進(jìn)科技技的結(jié)合：：酒店將按照照中醫(yī)診療療的理念，，在客房的的設(shè)施中植植入先進(jìn)的的高科技睡睡眠養(yǎng)眼系系統(tǒng)，用中中醫(yī)草藥制制作成睡眠眠用具，并并用科學(xué)儀儀器制造有有利于眼部部健康以及及舒經(jīng)活絡(luò)絡(luò)的磁場環(huán)環(huán)境，讓客客人通過物物理環(huán)境實(shí)實(shí)現(xiàn)康復(fù)療療養(yǎng)。商業(yè)運(yùn)作與與醫(yī)學(xué)城的的完美結(jié)合合：酒店將使用用中俄眼科科醫(yī)學(xué)城研研發(fā)生產(chǎn)的的各類儀器器以及自主主研發(fā)的藥藥品和保健健品。并且且，酒店的的康復(fù)理療療師將定期期由眼科醫(yī)醫(yī)學(xué)城的國國內(nèi)外交流流學(xué)者或者者醫(yī)生專家家擔(dān)任。由由此構(gòu)建園園區(qū)產(chǎn)業(yè)之之間更深層層次的互動(dòng)動(dòng)與聯(lián)系，，實(shí)現(xiàn)本項(xiàng)項(xiàng)目地塊東東西兩側(cè)的的整體性打打造。各區(qū)塊項(xiàng)目目策劃/康療休閑度度假區(qū)引擎項(xiàng)目—量販?zhǔn)蒋燄B(yǎng)養(yǎng)度假館44傳統(tǒng)中醫(yī)傳統(tǒng)中醫(yī)自然康復(fù)療養(yǎng)自然康復(fù)療養(yǎng)各區(qū)塊項(xiàng)目目策劃/康療休閑度度假區(qū)引擎項(xiàng)目—量販?zhǔn)街嗅t(yī)醫(yī)療養(yǎng)館歷史悠久的的中醫(yī)療法法在世界范范圍中逐漸漸風(fēng)靡，較之國外相相對低廉的的就醫(yī)及理理療費(fèi)用，對外國客客戶尤其具具有吸引力力?；谂c與俄羅斯眼眼科醫(yī)院的的深度合作作，本項(xiàng)目目旨在吸引引一大批以以俄羅斯客客群為主，，覆蓋中國國周邊的日日本、韓國國及遠(yuǎn)程歐歐美市場的的國際客源源。五行養(yǎng)生館館五行中寓有有相克，相相克中也寓寓有相生。。相生相克克是一切事事物維持相相對平衡不不可缺少的的條件。通通過契合合文化理念念的場所的的裝修，專專業(yè)技術(shù)人人員的指導(dǎo)導(dǎo)，使客人人放松，由由內(nèi)而外的的體會養(yǎng)生生之道。針灸推拿館館：設(shè)有專門的的針灸、推推拿VIP客房，招聘聘有醫(yī)學(xué)功功底的工作作人員進(jìn)行行統(tǒng)一培訓(xùn)訓(xùn)，通過針針灸、滑罐罐、溫灸、、刮痧等中中醫(yī)療法，，讓遠(yuǎn)道而而來的客人人體驗(yàn)專業(yè)業(yè)而精湛的的中醫(yī)養(yǎng)生生療法。睡眠養(yǎng)生館館通過專業(yè)醫(yī)醫(yī)師特殊調(diào)調(diào)制的睡前前飲食，睡睡眠姿勢的的矯正，適適當(dāng)?shù)乃扒暗闹哌\(yùn)運(yùn)動(dòng)、心理理師放松的的交流，易易于睡眠的的環(huán)境和音音樂等，使使體驗(yàn)者達(dá)達(dá)到深度睡睡眠，提供供睡眠質(zhì)量量。推拿刮痧五行養(yǎng)生圖圖深度睡眠中醫(yī)療養(yǎng)具具有神秘的的東方色彩彩，且療效效顯著，調(diào)調(diào)養(yǎng)方式獨(dú)獨(dú)特，如推推拿、針灸灸、食療、、火罐等，，對于外國國友人來說說，本來就就是一種深深入了解華華夏文化的的獨(dú)特體驗(yàn)驗(yàn)。本項(xiàng)目目建成后可融入青青島及山山東的傳傳統(tǒng)旅游游觀光線線路中，形成更更具有特特色的體體驗(yàn)之旅旅。各區(qū)塊項(xiàng)項(xiàng)目策劃劃/康療休閑閑度假區(qū)區(qū)引擎項(xiàng)目目—量販?zhǔn)街兄嗅t(yī)療養(yǎng)養(yǎng)館膳食療養(yǎng)養(yǎng)館：膳食養(yǎng)生生就是按按照中醫(yī)醫(yī)理論，，調(diào)整飲飲食，注注意飲食食宜忌，，合理地地?cái)z取食食物，以以增進(jìn)健健康，益益壽延年年的養(yǎng)生生方法。。每個(gè)個(gè)膳食館館都有專專門的營營養(yǎng)師和和中醫(yī)專專業(yè)醫(yī)師師，一起起研制出出健康美美味的食食物，既既能夠增增進(jìn)健康康，也能能使外國國客戶感感受到中中華美食食的獨(dú)具具味道。。養(yǎng)生文化化展覽館館從馬王堆堆醫(yī)書，，到《黃帝內(nèi)經(jīng)經(jīng)》，自兩干干多年前前開始，，歷代有有眾多醫(yī)醫(yī)家、儒儒家、道道家、佛佛家對養(yǎng)養(yǎng)生之道道作過詳詳細(xì)而深深刻的論論述，逐逐步形成成了一整整套系統(tǒng)統(tǒng)的中國國養(yǎng)生理理論。該館通過對中中醫(yī)研究者的的講解，既是是客戶了解到到養(yǎng)生保健秘秘訣，同時(shí)也也是對中醫(yī)文文化的傳播廣廣大。Eye’sCreativeBlock健康創(chuàng)意社區(qū)區(qū)以眼睛用品創(chuàng)創(chuàng)意為核心理理念的創(chuàng)意商商業(yè)社區(qū)，宗宗旨是讓游客客或病患在休休閑消費(fèi)的過過程中，體驗(yàn)驗(yàn)眼睛治療的的各類方式和和眼睛健康保保健的另類產(chǎn)產(chǎn)品。其中有有眼科醫(yī)學(xué)成成主體運(yùn)作的的黑暗餐廳、、也有與各個(gè)個(gè)國際名牌合合作的眼睛保保健創(chuàng)意產(chǎn)品品平臺。各區(qū)區(qū)塊塊項(xiàng)項(xiàng)目目策策劃劃/康療療休休閑閑度度假假區(qū)區(qū)重重點(diǎn)點(diǎn)項(xiàng)項(xiàng)目目—健康康創(chuàng)創(chuàng)意意社社區(qū)區(qū)48讓創(chuàng)創(chuàng)意意開開拓拓眼眼界界，，讓讓創(chuàng)創(chuàng)意意放放飛飛心心靈靈，，以以創(chuàng)創(chuàng)意意傳傳導(dǎo)導(dǎo)健健康康與與養(yǎng)養(yǎng)生生的的理理念念，，打打造造健康康創(chuàng)創(chuàng)意意社社區(qū)區(qū)健康康創(chuàng)創(chuàng)意意社社區(qū)區(qū)是是一一個(gè)個(gè)街區(qū)區(qū)型型的創(chuàng)創(chuàng)意意小小店店的的集集聚聚區(qū)區(qū)。。主主要要建建筑筑形形態(tài)態(tài)以以別墅墅式式商商鋪鋪為主主，，各各類類富富有有創(chuàng)意意的的工工坊坊、、商商店店都可可以以落落戶戶其其中中，，形成成倡倡導(dǎo)導(dǎo)健健康康消消費(fèi)費(fèi)與與喚喚醒醒眼眼部部健健康康意意識識的的社社區(qū)區(qū)集集群群。典型型特特色色店店：：黑暗暗餐餐廳廳，讓讓游游客客在在完完全全黑黑暗暗的的環(huán)環(huán)境境中中用用餐餐，，全全部部通通過過觸觸摸摸與與味味覺覺來來感感知知，，進(jìn)進(jìn)而而完完成成整整個(gè)個(gè)進(jìn)進(jìn)餐餐過過程程。。餐餐廳廳服服務(wù)務(wù)員員通通過過特特殊殊的的紅紅外外眼眼鏡鏡來來提提供供全全程程服服務(wù)務(wù)。。黑暗餐廳能夠夠讓人們了解解眼鏡的重要要性，并讓眼眼鏡得到充分分的休息，從從而達(dá)到倡導(dǎo)導(dǎo)健康的目的的；眼鏡時(shí)空走廊廊，收藏、展示示、售賣從古古到今的格式式眼鏡，并展現(xiàn)眼鏡最前前沿的發(fā)展趨趨勢與商品，如仿生眼鏡鏡晶體等；神奇健康寶貝貝園，展銷各類有有益于身心健健康的器械與與小玩意，如如造型奇特的的足底按摩鞋鞋等；CREATIVEBLOCKOutdoorLibrary露天圖書館KidsHolidayPlan寶貝計(jì)劃主題題酒店以兒童眼疾治治療和預(yù)防為為主題的精品品特種酒店，，通過酒店的的裝飾布置以以及服務(wù)項(xiàng)目目，將兒童眼眼睛健康知識識傳導(dǎo)給孩子子與父母，讓讓大家在游樂樂的過程中，，讓眼睛體驗(yàn)驗(yàn)自然康復(fù)與與保健的療程程，并為家庭庭情感增進(jìn)提提供了最佳機(jī)機(jī)會。各區(qū)塊項(xiàng)目策策劃/康療休閑度假假區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目目—寶貝計(jì)劃主題題酒店51帶上孩子一同同出行，在寶貝計(jì)劃主題題酒店中，讓充滿孩孩子們快樂地地用眼睛認(rèn)識識繽紛的世界界打造專門為家家庭及兒童設(shè)設(shè)計(jì)的主題酒酒店，并在其其中融入各類類有利于眼睛健健康與培養(yǎng)親子情感感的項(xiàng)目與活動(dòng)動(dòng)。主要特色：200間分別代表不不同國家和地地區(qū)客房，用用200種顏色和圖騰騰裝點(diǎn)，讓孩子通過過眼睛認(rèn)知世世界；將預(yù)防近視與保保護(hù)眼睛健康的知識，，融入酒店客客房與環(huán)境的的打造中，如如將測試散光光的圖案作為為酒店局部區(qū)區(qū)域的背景墻墻等；親子夏令營活動(dòng)，通過豐豐富的室內(nèi)外外親子運(yùn)動(dòng)與與項(xiàng)目培養(yǎng)父父母與孩子之之間的深厚情情感酒店是區(qū)域內(nèi)內(nèi)四個(gè)標(biāo)志建建筑之一，運(yùn)運(yùn)用俄羅斯風(fēng)格城城堡外形突出“兒童世世界”的氛圍圍各區(qū)塊項(xiàng)目策策劃/康療休閑度假假區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目目—寶貝計(jì)劃主題題酒店52家庭式酒店氛圍從建筑風(fēng)格與內(nèi)部裝飾