合同法及合同風(fēng)險管理

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主任律師對法律的認(rèn)識高級：資源——法律為我所用如合同前期防范、資本運作中級：武器——自己的權(quán)利受到侵犯要自我保護(hù)如買房晚交了要賠償（80%）最低級：尺牘、規(guī)范——不能犯罪如殺人、放火（99%）合同法的基本原理合同形式及生效時間（一）書面口頭其他形式不提倡合同書信件數(shù)據(jù)電文要約承諾合同法的基本原理甲乙要約邀請，如：招標(biāo)公告、招股說明書、拍賣公告、商業(yè)廣告要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該表示應(yīng)內(nèi)容具體，且表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。如商場里的標(biāo)價。承諾（生效）承諾是受要約人同意要約的意思表示。要約邀請要約合同形式及生效時間（三）合同法的基本原理三種情形:賠償范圍：1、訂立合同所支出，如交通費、通訊費、餐飲住宿費等2、準(zhǔn)備履行或履行合同所支出，如倉儲費、運費、保險費等3、主張合同無效或可撤銷時支出的訴訟費用或其他費用4、上述費用的利息損失5、喪失與他人簽約機會等情形下產(chǎn)生的間接損失1、假借訂合同，惡意進(jìn)行磋商2、故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實和提供虛假情況3、有其他違背誠實信用原則的行為締約過失責(zé)任合同法的基本原理合同的內(nèi)容1、當(dāng)事人的名稱或姓名住所；2、標(biāo)的：如服務(wù)、產(chǎn)品或工程；3、數(shù)量；4、質(zhì)量；5、價款或報酬：如閉口價或?qū)徲媰r；6、履行期限、地點和方式；7、違約責(zé)任：務(wù)必對主要義務(wù)約定明確；8、解決爭議方式：仲裁、訴訟。合同法的基本原理格式條款及格式合同（一）：如：要點：1、重復(fù)使用；2、事先擬定；3、未與對方協(xié)商。合同法的基本原理案例一(上二中）蘇豪公司中絲公司“如貨物出運后收匯時間超過三個月，則需方扣除退稅金額不再付給供方”中絲公司通過這一條款，完全可以通過控制收匯時間，免除自己的付款義務(wù)，排除了蘇豪公司收取貨款的主要合同權(quán)利,該格式條款無效。中絲公司支付拖欠貨款并支付逾期付款利息供方需方格式合同購銷合同法院認(rèn)定：判決：合同法的基本原理表見代理、越權(quán)代理（一）：表見代理：沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)、終止代理權(quán)后相對人有理由相信行為人有代理權(quán)案例：昆山花橋案有效！合同法的基本原理先履行抗辯與不安抗辯（一）：先履行抗辯：互負(fù)責(zé)任，有先后順序；先履行一方未履行、履行不符合約定后履行一方可拒絕履行案例：正大廣場不付進(jìn)度款停工甲乙先交貨再付款乙不交貨甲拒絕付款可中止履行合同法的基本原理先履行抗辯與不安抗辯（二）：不安抗辯：應(yīng)當(dāng)先履行的一方；有證據(jù)證明對方有：①經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化②轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)③喪失商業(yè)信譽④有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形此條適用較少合同法的基本原理代位權(quán)乙甲丙次債務(wù)人債務(wù)人債權(quán)人欠10萬欠5萬要點：債務(wù)人怠于行使到期債權(quán)；債權(quán)人要求代位行使；但專屬于債務(wù)人自身的除外，如撫養(yǎng)費。案例：華舟租賃案直接起訴甲歸還5萬合同法的基本原理違約責(zé)任（一）定金：不是訂金；VS定金違約金合同前收收方違約：雙倍返還支付方違約：不予返還不超過合同總金額的20%違約后收按合同違約上限不得超過本金、過高可要求減少百分比日萬分之幾固定金額案例：國鐵案違約金：不是罰金；賠償金：合同法的基本原理違約責(zé)任（二）VS違約金賠償金可主張賠償金約定違約金實際損失12前期防范合同風(fēng)險管理中期履行督察是否違約對方自身合同管理機制持續(xù)改善合同風(fēng)險管理自身違約處理及時溝通、取得諒解，簽署備忘錄或相