西安市未央?yún)^(qū)世杰幼兒園房屋完損狀況檢測(cè)報(bào)告1委托單位委托人：雷某某工程地址：陜西省西安市某幼兒園2項(xiàng)目名稱西安市某幼兒園房屋完損狀況檢測(cè)3現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)日期2016年04月21日4建筑物概況受檢房屋位于西安市某幼兒園內(nèi)，為一棟三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋。受檢房屋始建于2014年。房屋施工單位、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位不詳。建筑、結(jié)構(gòu)概況見表4.1，房屋平面示意圖見圖4.1。表4.1受檢房屋建筑概況、結(jié)構(gòu)初步調(diào)查表建筑概況層數(shù)3層總高10.05m層高一層：3.45m、二、三層：3.15m、室內(nèi)外高差：0.30m平面形式矩形建筑面積1395m2東西向柱距3.2m、6.0m、7.5m、8.0m南北向柱距6.5m、9.0m屋面形式平屋面上部結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)形式框架結(jié)構(gòu)變形縫設(shè)置無墻體厚度240mm砌筑方式實(shí)砌砂漿類型混合砂漿塊材類型實(shí)心磚樓（屋）蓋現(xiàn)澆混凝土樓（屋）蓋圖4.1受檢房屋底層平面示意圖5檢測(cè)目的、范圍和內(nèi)容受檢房屋位于西安市某幼兒園內(nèi)，本次受檢房屋為一棟三層鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)房屋，該房屋自建成后作為幼兒園房屋使用?，F(xiàn)需明確房屋目前的完損狀況，為后續(xù)辦理辦學(xué)許可證手續(xù)提供技術(shù)依據(jù),雷瑞勇特委托上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站對(duì)該房屋進(jìn)行完損狀況檢測(cè)，確定該房屋的完損等級(jí)。檢測(cè)內(nèi)容如下：（1）房屋完損狀況檢測(cè)采用文字、圖紙、照片或錄像等方法，記錄房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備、非結(jié)構(gòu)構(gòu)件和建筑附屬物的損壞部位、范圍和程度，確定房屋完損等級(jí)。（2）房屋傾斜檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202+R400型全站儀對(duì)房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量，檢測(cè)房屋的傾斜是否滿足規(guī)范要求。（3）房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)現(xiàn)場(chǎng)采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀對(duì)房屋處于同一水平面的屋面檐口或窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降測(cè)量，檢測(cè)房屋地基基礎(chǔ)相對(duì)不均勻沉降是否滿足規(guī)范要求。6檢查及分析結(jié)果6.1房屋完損狀況檢測(cè)為明確房屋目前完損狀況，我站檢測(cè)員到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行了檢測(cè)，主要情況如下：表6.1房屋完損檢測(cè)結(jié)果表完損描述照片1外立面受檢房屋北立面照片123-4/A-B軸門扇完好照片234-5/A-B軸窗扇完好照片345軸電器設(shè)備完好照片453-4/A-B軸底層大廳內(nèi)景照片562-3/A-B軸底層辦公室內(nèi)景照片672/A-B軸二層梁平整完好照片785/B軸二層主次梁節(jié)點(diǎn)照片893-4/B-C軸底層樓梯現(xiàn)狀照片9105/B軸底層框架柱平整完好照片10113-4/A-B軸底層大廳頂板完好照片11124-5/B-C軸底層廚房?jī)?nèi)景照片12134-6/B軸二層走道內(nèi)景照片13144-5/A-B軸二層教室內(nèi)景照片14155/A軸二層框架柱平整完好照片15165/A-B軸三層梁平整完好照片16174-5/A-B軸三層主次梁節(jié)點(diǎn)完好照片17185/A軸三層梁柱節(jié)點(diǎn)完好照片18193-4/B-C軸二層樓梯現(xiàn)狀照片19204-6/B軸三層走道內(nèi)景照片20212-3/B軸消防設(shè)施齊全照片21224-5/A-B三層教室內(nèi)景照片22232/C軸三層框架柱平整完好照片23245/B-C軸屋面梁平整完好照片24254-5/B-C軸屋面主次梁節(jié)點(diǎn)完好照片25262/C軸屋面梁柱節(jié)點(diǎn)完好照片26274-5/B-C軸屋面板平整完好照片276.2房屋傾斜檢測(cè)為明確房屋目前實(shí)際傾斜情況，現(xiàn)場(chǎng)采用TCR1202+R400型全站儀對(duì)受檢房屋進(jìn)行傾斜測(cè)量。測(cè)量結(jié)果如下：表6.2受檢房屋傾斜測(cè)量結(jié)果測(cè)點(diǎn)傾斜方向觀測(cè)日期：2016年04月21日測(cè)量高度（m）偏移量（mm）傾斜率（‰）備注1向南9.532171.78/向西9.532151.57/2向南9.178222.40/向東9.17890.98/傾斜觀測(cè)點(diǎn)布置上述測(cè)量結(jié)果表明，被測(cè)房屋各測(cè)點(diǎn)傾斜方向顯示房屋南北向最大傾斜率為2.40‰，東西向最大傾斜率為1.57‰，全部測(cè)點(diǎn)傾斜率小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中規(guī)定的房屋整體傾斜4.0‰的限值（注：房屋傾斜率測(cè)量包含施工誤差）。6.3房屋相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)本次房屋檢測(cè)采用WILDNA2型水準(zhǔn)儀，選取設(shè)計(jì)處于同一水平面的窗臺(tái)進(jìn)行相對(duì)不均勻沉降檢測(cè)，高于基準(zhǔn)點(diǎn)為正值，低于基準(zhǔn)點(diǎn)為負(fù)值，檢測(cè)結(jié)果詳見表6.3。表6.3受檢房屋相對(duì)不均勻沉降測(cè)量結(jié)果測(cè)點(diǎn)號(hào)123456測(cè)量數(shù)值（mm）±0-6-11-9-2+5測(cè)量距離（mm）32363021305735613602沉降差（mm）65277局部?jī)A斜率（‰）1.851.660.651.971.94檢測(cè)結(jié)果表明，所測(cè)點(diǎn)位最大相對(duì)不均勻沉降差為7mm，局部最大傾斜率為1.97‰，小于《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）中限值0.003l（注：沉降觀測(cè)包含施工誤差）。6.4房屋完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）對(duì)該房屋結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備完損狀況進(jìn)行評(píng)定。6.4.1結(jié)構(gòu)部分未見地面、結(jié)構(gòu)柱、填充墻等存在因不均勻沉降引起的明顯開裂、變形現(xiàn)象，房屋傾斜較小，地基基礎(chǔ)不均勻沉降在允許范圍內(nèi)。梁、板、柱等主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件無傾斜變形、裂縫、松動(dòng)等現(xiàn)象，主體結(jié)構(gòu)構(gòu)件完好。樓面面層無空鼓、起砂現(xiàn)象，面層基本完好。填充墻墻體本身無明顯開裂現(xiàn)象，與主體結(jié)構(gòu)連接基本可靠，填充墻完好。屋面排水基本暢通，屋面基本完好。6.4.2裝修部分門窗：門窗無明顯變形、開關(guān)正常，玻璃完好，門窗完好。外墻飾面：完整牢固，無明顯空鼓，外墻飾面屬基本完好。內(nèi)抹灰：基本牢固，無明顯空鼓現(xiàn)象，內(nèi)抹灰完好。6.4.3設(shè)備部分電照：電器設(shè)備、線路、照明裝置完好，屬完好。衛(wèi)生設(shè)施：房屋的衛(wèi)生設(shè)備、管道完好，可以正常使用，屬完好。6.4.4完損等級(jí)評(píng)定根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)），受檢房屋結(jié)構(gòu)、裝修均為基本完好，設(shè)備為完好，該處房屋可評(píng)為基本完好房。7檢測(cè)結(jié)論與建議7.1結(jié)論通過現(xiàn)場(chǎng)檢查與檢測(cè)，西安市未央?yún)^(qū)世杰幼兒園房屋無明顯結(jié)構(gòu)損壞現(xiàn)象，根據(jù)《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）該處房屋可評(píng)定為基本完好房。7.2建議依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)、檢查，提出以下處理意見及建議：建議定期對(duì)該處房屋進(jìn)行檢測(cè)與維護(hù)。8檢測(cè)儀器此次檢測(cè)所用儀器詳見下表8.1：表8.1檢測(cè)所用儀器清單序號(hào)儀器名稱型號(hào)編號(hào)備注1水準(zhǔn)儀WILDNA2JYS07-LA52-005/2鋼直尺300mmJYS07-LS14-002/3激光測(cè)距儀DISTOTMA8JYS07-LA53-002/4全站儀TCR1202+R400JYS07-LA54-003/9主要技術(shù)依據(jù)（1）《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（城住字（84）第678號(hào)）；（2）《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ125-99）（2004版）；（3）《工程測(cè)量規(guī)范》（GB50026-2007）；（4）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB50007-2011）；(5)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》（GB50292-1999）；（6）業(yè)主提供的有關(guān)資料。10技術(shù)人員項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：朱某項(xiàng)目參加人：余某石某田某陳某報(bào)告編寫人：石某報(bào)告審核人：陳某報(bào)告批準(zhǔn)人：劉某檢測(cè)單位：上海寶冶工程技術(shù)有限公司房屋質(zhì)量檢測(cè)站2016年04月29日附件1檢測(cè)照片照片1受檢房屋北立面照片2門扇完好照片3窗扇完好照片4電器設(shè)備完好照片5一層大廳內(nèi)景照片6一層辦公室內(nèi)景照片7二層梁平整完好照片8二層主次梁節(jié)點(diǎn)照片9一層樓梯現(xiàn)狀照片10一層框架柱平整完好照片11一層大廳頂板完好照片12一層廚房?jī)?nèi)景照片13二層走道內(nèi)景照片14二層教