第6頁共6頁特色工業(yè)園商業(yè)計劃書范文1.?0項目概要?1.1項?目公司

_?__項目簡?介

1.3?客戶基礎

?1.4市場?機遇

__?_項目投資?價值

__?_項目資金?及合作

_?__項目成?功關鍵

1?.8公司使?命

1.9?經濟目標?2.0公司?介紹2.?1項目公司?與關聯公司?

2.2公?司___結?構2.3?[歷史]財?務經營狀況?

2.4[?歷史]管理?與營銷基礎?

2.5公?司地理位置?

2.6公?司發(fā)展戰(zhàn)略?

2.7公?司內部控制?管理3.?0項目介紹?（參考兆聯?公司的商業(yè)?計劃書范文?：特色工業(yè)?園項目商業(yè)?計劃書模板?格式）3?.1特色工?業(yè)園目標?3.2特色?工業(yè)園思路?

3.3工?業(yè)園開資源?狀況

__?_項目建設?基本方案

?3.4.1?規(guī)劃建設年?限與階段

?___項目?規(guī)劃建設依?據

3.4?.3特色工?業(yè)園基礎設?施建設內容?

___項?目功能分區(qū)?及主要內容?4.0所?在城市工業(yè)?園市場分析?（參考兆聯?公司的商業(yè)?計劃書范文?：特色工業(yè)?園商業(yè)計劃?書模板格式?）4.1?國家宏觀經?濟政策

4?.1.1國?家宏觀經濟?形勢對工業(yè)?園的影響

?4.1.2?工業(yè)園宏觀?政策

4?.2城市周?邊區(qū)域經濟?環(huán)境

4.?3城市市城?市規(guī)劃

?4.3.1?城市總體規(guī)?劃的布局與?定位

4?.3.2城?市中心城區(qū)?的五大問題?

4.4?城市土地和?工業(yè)園市場?供需

4?.4.1城?市市土地出?讓情況

4?.4.2工?業(yè)園市場供?需

4.?5城市工業(yè)?園供需

?4.5.1?商圈分布

?

4.5.?2商業(yè)業(yè)態(tài)?分析

4?.5.3城?市商業(yè)現狀?分析

4?.5.4居?民消費特征?分析

4?.5.5城?市商鋪價格?分析

4?.5.6商?業(yè)工業(yè)園供?需分析

?4.6消費?者調查

?4.6.1?居民消費特?點

4.?6.2工業(yè)?園潛在消費?者問卷調查?

4.7?競爭分析

?

4.7.?1競爭分析?的方法

?4.7.2?競爭項目分?析

5.?0開發(fā)模式?及qb區(qū)選?擇（參考兆?聯公司的商?業(yè)計劃書范?文：特色工?業(yè)園商業(yè)計?劃書模板格?式）

5?.1[rr?r城]及q?b區(qū)項目

?

5.1.?1[rrr?城]的開發(fā)?背景

5?.1.2[?rrr城]?項目

5?.1.3[?rrr城]?開發(fā)情況

?

___項?目競爭戰(zhàn)略?選擇

5?.2.1山?水綠城sw?ot分析

?

5.2.?2[山水綠?城]開發(fā)策?略和開發(fā)模?式

5.?2.3qb?區(qū)項目6?.0qb區(qū)?方案概念設?計

6.?1規(guī)劃設計?主題原則

?

6.2產?品組合和功?能定位

?6.3建筑?風格和色彩?計劃

6?.4建筑及?景觀概念規(guī)?劃

6.?5智能化配?套

6.?6qb區(qū)各?地塊設計要?求

6.?6.1工業(yè)?園功能配置?要求

6?.6.2a?13地塊設?計要求

6?.6.3a?21地塊設?計要求

?6.6.4?a08地塊?(局部)設?計要求

?6.6.5?a22地塊?設計要求

?7.0營?銷策略7?.1預計銷?售額及市場?份額7.?2產品定位?

7.2.?1各項目的?住房產品定?位

7.2?.2工業(yè)園?定位

7.?3定價策略?

7.3.?1住房項目?的定價策略?

7.3.?2工業(yè)園的?定價策略

?7.4銷售?策略

7.?4.1住工?業(yè)園的銷售?策略

7.?4.2工業(yè)?園的銷售策?略

7.4?.3品牌發(fā)?展戰(zhàn)略

7?.5整合傳?播策略與措?施

7.6?電子網絡營?銷策略8?.0項目實?施進度8?.1項目工?程進度計劃?表

___?項目工程進?度管理體系?

8.2.?1三級計劃?進度管理體?系的建立與?執(zhí)行

8.?2.2三級?計劃進度管?理體系的工?作流程

一?級計劃——?總控制進度?計劃

二級?計劃——階?段性工期計?劃或分部工?程計劃

三?級計劃——?月、周計劃?9.0項?目風險分析?與規(guī)避對策?9.1項?目風險分析?

___項?目市場風險?分析

__?_項目工程?風險分析

?___項目?風險的防范?對策

9.?2.1市場?風險規(guī)避對?策

9.2?.2工程風?險的防范對?策

9.2?.3安全風?險控制措施?6.0q?b區(qū)投資估?算和開發(fā)計?劃

6.?1項目投資?估算

_?__項目開?發(fā)成本估算?

6.1.?2開發(fā)費用?估算

_?__項目總?成本費用估?算

__?_項目開發(fā)?計劃

6?.2.1開?發(fā)分期69?

___項?目開發(fā)進度?計劃表69?-72

_?__項目人?員和___?機構配置7?2-73

?6.3.1?___保障?72

6.?3.2__?_機構72?-73

_?__項目中?小企業(yè)融資?計劃和財務?費用73-?747.?0qb區(qū)財?務與投資價?值分析7?.1銷售收?入

7.1?.1銷售價?格

7.?1.2銷售?收入

_?__項目稅?費率

_?__項目現?金流量

?7.2.1?全部資金的?投資現金流?量表

7.?2.2自有?資金的現金?流量表

?7.2.3?主要經濟數?據指標匯總?

7.3?不確定性和?風險分析

?

7.3.?1盈虧平衡?分析

7?.3.2敏?感性分析

?

7.4結?論

__?_項目投資?