幕墻維修保養(yǎng)計劃—、幕墻保養(yǎng)計劃1、根據(jù)幕墻外表面積灰污染程度確定清洗幕墻的次數(shù)與周期，但每年至少清洗一次。2、清洗幕墻外墻面擦窗機應(yīng)操作靈活方便。四級風以上請勿使用擦窗機，以免擦傷幕墻墻面。3、使用吊藍清洗，請在吊藍靠墻面處捆綁軟墊。以防碰傷幕墻。（擦窗機前面有橡膠滾輪）4、清洗幕墻的清潔劑請使用中性清潔劑。5、型材表面有嚴重污染請勿用金屬硬物刮除。6、清洗幕墻的施工人員不得在壓蓋上支承重物及行走。7、在外墻表面吊拉繩索壓蓋前端應(yīng)加保護。8、碰到臺風季節(jié)應(yīng)將開啟扇關(guān)閉。二、維修計劃1、當發(fā)現(xiàn)螺栓有松動應(yīng)及時擰緊或焊牢（業(yè)主入住后一個月進行檢查。2、若發(fā)現(xiàn)連接件銹蝕應(yīng)及時除銹、補漆（半年檢查一次，發(fā)現(xiàn)應(yīng)及時修補。3、當發(fā)現(xiàn)玻璃松動、破損硬及時修復(fù)更換（來電來函24小時內(nèi)趕到）4、4、當發(fā)現(xiàn)密封膠和膠條脫落和損壞應(yīng)及時更換（每年一次。5、當發(fā)現(xiàn)幕墻構(gòu)件及連接件損壞或連接件與主體結(jié)構(gòu)的錨固松動或脫落應(yīng)及時更換或采取加固措施，加固、修復(fù)（2小時趕到）6、空時檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通，天溝處在雷雨季節(jié)應(yīng)預(yù)先檢查（每年雷雨季節(jié)進行檢查。7、當五金配件有脫落、損壞或功能障礙時，我司及時進行更換和修復(fù)（24小時內(nèi)趕到。8、當遇臺風、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后對玻璃幕墻進行全面檢查，并視損壞情況進行維修加固。9、幕墻正常使用，每擱五年進行一次全面檢查。對玻璃、密封條、密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠應(yīng)在不利的位置進行檢查。三、注意事項1、不得在四級風以上風力及大雨天氣進行幕墻外側(cè)的檢查、保養(yǎng)有維修工作。2、對幕墻檢查情況、保養(yǎng)、維修時所采取的機具設(shè)備必須牢固、操作方便、安全可靠。3、凡高處作業(yè)者必須遵守JGJ80的有關(guān)規(guī)定《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范四、幕墻清洗的方法1、禁止使用鋼絲刷、鋼絲絨、金屬刀作為清潔工具。2、在清洗前須檢查清洗工具上有無粘附砂子、金屬屑等。3、表面沾污及清洗方法（見后表。沾污表清洗工程面具及清度沾污表清洗工程面具及清度材料洗劑鋁料中性洗滌劑先用一塊浸過清洗劑的抹布拭面，最后再用干布抹干。輕 清洗劑用一塊浸過水的濕抹布拭去油 按照使用說明書度漆表面上的污斑。的規(guī)定處理污漆中性洗用一塊浸過水的濕抹布拭去油不可使用溶劑或染料滌漆表面上的污斑。清潔劑，因為它先用一塊浸過清洗劑的抹布拭們會溶解漆料。去油漆表面上的污斑，再用水清洗表面，最后再用干布抹干。鋁Scotch用浸過清洗劑或中性洗滌劑的沿一定方向擦拭料BrightScotchBright沿著劑液擠去或表面，注意邊角清洗劑刷子滾動的方向擦去表面的污地方不宜用力過嚴中性洗斑再用水沖洗表面，最后用干布猛。如表面上有重滌劑揩干。彩色條紋，也用污相同方法處理。染漆漆料清用漆面清潔劑清除表面上的污不可使用溶劑清料潔劑斑。潔劑，因為這種清潔劑會溶解漆料。嚴重鋁Scotch用ScotchBright擦拭