裝修委托合同范文三篇委托方(下稱甲方)：(業(yè)主)身份證件號：聯(lián)系地址/電話：受托方(下稱乙方)：聯(lián)系地址/電話：東莞市南城區(qū)鴻福路 200號第一國際5號樓16層/22800222乙方購買海悅世家花園之單元并已向發(fā)展商東莞市廣源房地產(chǎn)開發(fā)公司提出改造申請現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商就甲方委托乙方對該房改造裝修的相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議共同遵守一、委托事項、甲方委托乙方對該房進(jìn)行相關(guān)改造使其作為一套住房且改造涉及套內(nèi)結(jié)構(gòu)及外延之部分公共面積進(jìn)行改造同時甲方認(rèn)可該改造可能會造成房屋產(chǎn)權(quán)登記面積與實際使用面積產(chǎn)生差異但無需乙方及發(fā)展商為此改造產(chǎn)生之差異承擔(dān)責(zé)任、甲方同意該房合并按一套住房標(biāo)準(zhǔn)配備相關(guān)配套設(shè)施并交付使用同時甲方認(rèn)可合并后配套設(shè)施會與該房之《商品房買賣合同》約定之交付配套設(shè)施產(chǎn)生差異但無需乙方及發(fā)展商為此合并配套設(shè)施之差異承擔(dān)責(zé)任二、交付時間、乙方確認(rèn)于付甲方使用、甲方同意全權(quán)委托乙方代甲方與發(fā)展商進(jìn)行該房改造前毛坯狀態(tài)的交接并于交接后直接按本協(xié)議約定進(jìn)行改造裝修唯應(yīng)按本條第1款確認(rèn)時間將該房按本協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)交付乙方使用三、工程質(zhì)量及保修、乙方保證嚴(yán)格按照約定要求和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行改造裝修施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以現(xiàn)行國家或行業(yè)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)、改造裝修部份按國家相關(guān)規(guī)范招行保修但若因甲方或使用人使用不當(dāng)及第三人原因造成的質(zhì)量問題則由相關(guān)責(zé)任人承擔(dān)四、其他、本協(xié)議由甲乙雙方共同簽署后于甲方與發(fā)展商簽署之該房《商品房買賣合同》生效時一并生效本協(xié)議相關(guān)約定與《商品房買賣合同》有沖突的以本協(xié)議為準(zhǔn)、甲乙雙方均同意該房之《商品房買賣合同》無效、撤銷、終止或解除的本協(xié)議亦自動無條件終止、本協(xié)議一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份每份具同等效力委托方(甲方)：受托方(乙方)：簽訂日期：年月日簽訂地點：委托方：身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受托方：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：( 委托方和受托方以下合稱雙方獨稱一方 )鑒于：委托方與受托方于年月日簽訂《上海市商品房預(yù)售合同》(下稱《預(yù)售合同》)約定委托方向受托方預(yù)購上海市楊浦區(qū)閘殷路889弄盛世豪園(下稱盛世豪園二期)幢號層室(下稱該房屋)雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定經(jīng)友好協(xié)商一致就委托方委托受托方對該房屋進(jìn)行裝修以及其他事宜達(dá)成如下協(xié)議以資遵守第一條關(guān)于該房屋裝修之委托委托方不可撤銷地委托受托方按照本協(xié)議附件一規(guī)定的《裝修設(shè)計平面示意圖》及附件二規(guī)定的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進(jìn)行裝修委托方承諾前述委托是獨家的委托方不得另外委托任何第三方對該房屋進(jìn)行裝修外也不得自行對該房屋進(jìn)行裝修受托方有權(quán)選聘受托方認(rèn)為合適的任何裝修公司對該房屋進(jìn)行裝修并且無需經(jīng)委托方同意或認(rèn)可但本協(xié)議下該房屋裝修工程的保修責(zé)任仍由受托方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定承擔(dān)第二條裝修工程款雙方確認(rèn)和同意除委托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)《預(yù)售合同》支付《預(yù)售合同》下的全部購房款之外委托方無需就該房屋的裝修工程向受托方支付任何價款第三條裝修質(zhì)量及保修受托方承諾按照本協(xié)議附件一的《裝修設(shè)計平面示意圖》及附件二的《裝修和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)》對該房屋進(jìn)行裝修如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本協(xié)議附件一及附件二規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)委托方有權(quán)要求受托方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價0.5倍給予補(bǔ)償委托方同意在該房屋裝修施工過程中如因裝飾材料、設(shè)備生產(chǎn)、供應(yīng)、采購等方面的原因?qū)е略撗b修不能滿足本協(xié)議附件二規(guī)定的受托方有權(quán)按實際情況以同等品質(zhì)建筑材料及設(shè)備代替在委托方遵守《上海市新建住宅質(zhì)量保證書》、《上海市新建住宅使用說明書》的前提下受托方對于該房屋裝修工程(但該房屋內(nèi)的所有電器和設(shè)備除外電器和設(shè)備的保修期和保修辦法按本條第4款執(zhí)行)的保修期為2年(下稱保修期)保修期自受托方完成該房屋裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方之日或者按照本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的第二日起計算在保修期內(nèi)若因該房屋裝修工程的質(zhì)量問題發(fā)生裝修損壞的委托方有權(quán)要求受托方修復(fù)但雙方同意對于該房屋內(nèi)的電器設(shè)備包括但不限于：廚房電器、衛(wèi)浴五金、照明電器、空調(diào)、地暖、弱電設(shè)備以及其他電器和設(shè)備等均由電器、設(shè)備廠商或供應(yīng)商直接提供保修服務(wù)具體保修方法及保修期以電器、設(shè)備廠商或供應(yīng)商提供的保修文件為準(zhǔn)受托方應(yīng)將該等保修文件完整交接給委托方雙方進(jìn)一步同意：本協(xié)議所指修復(fù)是指受托方在保修期內(nèi)對該房屋的裝修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)、更換(但正常損耗、人為因素等原因造成的問題不在保修范圍之內(nèi))以達(dá)到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)同時委托方已獲知并同意受托方選用的某些材質(zhì)因礦物成分、密度等原因?qū)⒖赡艽嬖诩y理顏色的差別如因委托方的責(zé)任、使用不當(dāng)、曾經(jīng)改動或因其他不可歸責(zé)于受托方的事由而出現(xiàn)的裝修損壞或問題受托方均不承擔(dān)任何保修責(zé)任和其他責(zé)任但受托方可在委托方承擔(dān)修復(fù)費用的前提下為委托方安排修復(fù)委托方同意和認(rèn)可：(1)天然石材是含有不同色調(diào)和紋理的由于其復(fù)雜的礦物成份和其中混合的雜質(zhì)會呈現(xiàn)出顏色差別和斑點;(2)木材是含有紋理和不同色調(diào)的天然材料因此在篩選和安裝中其顏色和紋理不會完全一致;(3)光源、玻璃等易耗品的任何損壞不屬于保修范圍雙方同意若發(fā)生以上任何情況均不屬于質(zhì)量問題受托方不承擔(dān)任何保修責(zé)任若因非受托方原因?qū)е聼o法采用各項裝修、設(shè)施、設(shè)備的品牌、材料、顏色時受托方將使用同等品質(zhì)、檔次的材料、顏色予以替代因天然石材和花崗巖的硬度等原因易出現(xiàn)細(xì)微裂紋等情況為保證石材自然色澤等效果委托方同意受托方進(jìn)行修復(fù)、拋光等處理該房屋內(nèi)的墻紙、軟包、木飾面、墻磚、地磚等均以實際裝修結(jié)果為準(zhǔn)該房屋內(nèi)的局部結(jié)構(gòu)、管道、線路、接口、開關(guān)、插座、可視對講、小五金等因設(shè)計優(yōu)化的需要具體安裝位置將由受托方自主做適當(dāng)調(diào)整均以實際裝修結(jié)果為準(zhǔn)受托方有權(quán)在不違反本協(xié)議的前提下對本協(xié)議及其附件未明確規(guī)定的部位、裝修標(biāo)準(zhǔn)和情況按照受托方認(rèn)為合適的方式進(jìn)行裝修處理委托方認(rèn)可和接受該等裝修處理委托方知悉并同意該房屋所在樓盤的樣板房僅作為商品房裝修后的空間布局展示不作為也不得被視為該房屋的裝修裝飾標(biāo)準(zhǔn)前述的樣板房內(nèi)的布藝裝飾、家用品、家具、燈飾用品等僅作為用品擺放指導(dǎo)不包含在受托方的裝修范圍內(nèi)第四條關(guān)于該房屋的驗收、交付和移交裝修委托方不可撤銷地委托授權(quán)上海方達(dá)物業(yè)經(jīng)營公司(以下簡稱為方達(dá)公司)代為辦理下列全部事項：(1)代為接收受托方發(fā)出的交付該房屋通知;(2)代為根據(jù)《預(yù)售合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)對該房屋進(jìn)行驗收(下稱毛坯房驗收(3)代為認(rèn)可和接受該房屋的驗收結(jié)果;(4)代為接收和接受受托方交付的該房屋;(5)代為將該房屋交給受托方進(jìn)行改造和裝修;(6)代為簽署上述事項所涉及的全部法律文件包括但不限于房屋交付書等;代為簽收上述事項所涉及的相關(guān)法律文件包括但不限于：新建住宅質(zhì)量保證書、新建住宅使用說明書等方達(dá)公司代理委托方進(jìn)行驗收、接收和接受該房屋后將代理委托方保管該房屋的鑰匙以及其他相關(guān)物品并將該房屋移交受托方進(jìn)行改造和裝修第五條裝修期限、裝修工程驗收、裝修后移交以及物業(yè)服務(wù)費用雙方同意受托方將在委托方將該房屋移交給受托方進(jìn)行裝修后的個月內(nèi)完成該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方該房屋裝修完成后受托方應(yīng)當(dāng)通知委托方對該房屋的裝修工程進(jìn)行驗收和移交(下稱首次通知)驗收的標(biāo)準(zhǔn)為本協(xié)議及其附件規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)如果委托方在收到首次通知后未在首次通知規(guī)定的期限內(nèi)辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并且簽署驗收和移交確認(rèn)書的則受托方有權(quán)再通知委托方一次以催告委托方前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交(下稱催告通知)若委托方未在催告通知規(guī)定的期限內(nèi)前來辦理該房屋裝修工程的驗收和移交手續(xù)并簽署驗收和移交確認(rèn)書的視為委托方已經(jīng)完成該房屋裝修工程的驗收和移交并且認(rèn)可和接受該房屋裝修工程符合本協(xié)議及其附件的規(guī)定受托方已按照本協(xié)議第五條第1款規(guī)定完成了該房屋的裝修并將裝修后的該房屋移交給委托方自裝修后的該房屋移交給委托方或者根據(jù)本協(xié)議約定視同移交給委托方之日的下一個月的第一日起該房屋的物業(yè)服務(wù)費用由委托方承擔(dān)和繳納并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險亦由委托方承擔(dān)委托方不得以任何理由要求延長該房屋裝修工程的保修期若委托方于驗收交接該房屋的裝修工程過程中提出對該房屋裝修工程的書面整改要求或者如果該房屋的裝修不符合本協(xié)議約定的委托方不得以任何理由不接受該房屋的裝修工程委托方仍應(yīng)當(dāng)立即接受裝修后的該房屋并且受托方不承擔(dān)延期移交裝修后的該房屋的違約責(zé)任但是受托方應(yīng)當(dāng)根據(jù)本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)及時自行或通過第三方對該房屋裝修工程進(jìn)行整改第六條特別約定委托方承諾委托方不得因為本協(xié)議的任何爭議或者本協(xié)議的簽訂、變更或解除而解除《預(yù)售合同》或要求向受托方退還該房屋如果委托方尚有《預(yù)售合同》項下應(yīng)付而未付的購房款則受托方有權(quán)相應(yīng)順延移交裝修后的該房屋并且本條并不損害受托方根據(jù)適用法律規(guī)定和《預(yù)售合同》而享有的任何權(quán)利和救濟(jì)如果受托方根據(jù)前述規(guī)定決定順延移交裝修后的該房屋的則自該等順延期間開始之日的前一日起該房屋的物業(yè)服務(wù)費由委托方承擔(dān)和繳納并且該房屋裝修工程的滅失和毀損的風(fēng)險亦由委托方承擔(dān)如本協(xié)議因《預(yù)售合同》無效、被撤銷、解除或終止而終止的委托方不得根據(jù)本協(xié)議向受托方提出任何權(quán)利要求或主張委托方已經(jīng)充分知悉和了解該房屋所在樓盤