全過程跟蹤審計(jì)計(jì)劃精編施工階?段工程造價(jià)?全過程跟蹤?審計(jì)實(shí)施?方案工程?名稱：__?_省黔南民?族幼兒師范?高等專科學(xué)?校貴定校區(qū)?建設(shè)項(xiàng)目?施工單位：?中國水利水?電第九工程?局有限公司?建設(shè)單位?：貴定縣金?海投資開發(fā)?有限公司?監(jiān)理單位：?___三維?工程建設(shè)監(jiān)?理咨詢有限?公司設(shè)計(jì)?單位：__?_省建筑設(shè)?計(jì)院地勘?單位：化工?部遵義地質(zhì)?工程勘察院?審計(jì)單位?：___蜀?通工程造價(jià)?咨詢招標(biāo)代?理有限公司?工程開工?日期：__?_年___?月___日?審計(jì)進(jìn)場(chǎng)?日期：__?_年___?月___日?項(xiàng)目概況?。1，總面?積___萬?平方米（一?期___萬?平方米，二?期___萬?平方米，一?期工程工期?甲方要求_?__年__?_月___?日完工（包?含平場(chǎng)）。?二期工期待?定。一期施?工內(nèi)容包括?（場(chǎng)地內(nèi)一?號(hào)板塊1~?___號(hào)實(shí)?訓(xùn)樓，會(huì)堂?。東北側(cè)二?號(hào)板塊實(shí)訓(xùn)?樓、教學(xué)樓?、圖書館、?對(duì)外服務(wù)中?心、游泳館?等。東南側(cè)?三號(hào)板塊（?學(xué)生宿舍區(qū)?）。一、?服務(wù)內(nèi)容目?前該項(xiàng)目前?期工作正在?進(jìn)行土石方?平場(chǎng)的施工?階段，我方?的主要服務(wù)?內(nèi)容是負(fù)責(zé)?對(duì)工程實(shí)施?過程及竣工?后結(jié)算進(jìn)行?全過程造價(jià)?跟蹤審計(jì)，?為建設(shè)單位?合理使用資?金提供技術(shù)?支持與服務(wù)?。二、主?要工作：?1、對(duì)業(yè)主?、施工單位?、監(jiān)理單位?的各項(xiàng)內(nèi)控?制度提出合?理化建議和?意見，完善?建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)?場(chǎng)管理制度?，如工程簽?證管理、材?料設(shè)備采購?、價(jià)格控制?、驗(yàn)收、領(lǐng)?用、清點(diǎn)，?設(shè)計(jì)變更管?理制度等。?2、檢查?該項(xiàng)目相關(guān)?單位和部門?的合同履行?情況，檢查?有無違法轉(zhuǎn)?包、分包現(xiàn)?象，重點(diǎn)檢?查：①工程?進(jìn)度。②合?同實(shí)質(zhì)條款?內(nèi)容發(fā)生變?更時(shí)有無及?時(shí)簽訂補(bǔ)充?合同。③有?無違法轉(zhuǎn)包?、分包現(xiàn)象?，檢查施工?單位是否與?合同單位一?致。3、?檢查項(xiàng)目概?算執(zhí)行情況?。4、積?極配合業(yè)主?，控制、優(yōu)?化工程變更?，根據(jù)工程?用途及市場(chǎng)?行情，提出?建設(shè)性的優(yōu)?化方案。經(jīng)?常深入施工?現(xiàn)場(chǎng)，掌握?工程進(jìn)展及?變更的落實(shí)?情況，為準(zhǔn)?確計(jì)量掌握?真實(shí)資料。?檢查工程設(shè)?計(jì)變更、施?工現(xiàn)場(chǎng)簽證?手續(xù)是否合?理、及時(shí)、?完整、真實(shí)?。參與工程?造價(jià)控制的?有關(guān)會(huì)議，?參加工地監(jiān)?理例會(huì)，提?出合理化建?議，并相關(guān)?會(huì)議記錄。?適時(shí)對(duì)施工?現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查?勘，核實(shí)有?關(guān)設(shè)計(jì)變更?及簽證，及?時(shí)了解工程?情況并進(jìn)行?必要的拍照?、攝像，留?取證據(jù)，確?保計(jì)量準(zhǔn)確?和審核完整?真實(shí)。5?、做好隱蔽?工程的查看?和驗(yàn)收，涉?及造價(jià)增減?的，要做到?圖片、文字?資料齊全，?及時(shí)辦理確?認(rèn)手續(xù)并存?檔。6、?參與特殊材?料、設(shè)備的?定價(jià)工作，?并提出合理?化建議。?7、負(fù)責(zé)對(duì)?施工單位上?報(bào)的已完成?工作量月報(bào)?進(jìn)行審核，?并提供當(dāng)月?付款建議書?；嚴(yán)格控制?管理工程進(jìn)?度款支付審?核，堅(jiān)決杜?絕工程款超?付現(xiàn)象。?8、按照合?同約定，對(duì)?索賠項(xiàng)目進(jìn)?行審核，合?理合法的確?認(rèn)工程投資?。各種確認(rèn)?資料及時(shí)辦?理，防止索?賠事件的發(fā)?生?，F(xiàn)場(chǎng)資?料日清月結(jié)?，為工程月?報(bào)的編制及?工程現(xiàn)場(chǎng)動(dòng)?態(tài)（范本）?成本控制分?析提供準(zhǔn)確?數(shù)據(jù)。9?、負(fù)責(zé)向業(yè)?主單位、施?工單位、監(jiān)?理單位宣傳?跟蹤審計(jì)的?程序、內(nèi)容?及要求，最?大限度地達(dá)?到控制工程?投資的目的?。10、?及時(shí)核定分?階段完工的?分部工程結(jié)?算，提供完?整結(jié)算報(bào)告?。三、主?要措施工程?實(shí)施階段是?整個(gè)項(xiàng)目建?設(shè)過程中時(shí)?間跨度最長?、變化最多?的階段。為?此我們將從?以下幾個(gè)方?面進(jìn)行審計(jì)?與控制：?（一）、參?與施工圖紙?會(huì)審了解施?工圖紙變更?情況，做到?心中有數(shù)，?并對(duì)圖紙會(huì)?審內(nèi)容進(jìn)行?造價(jià)評(píng)估，?對(duì)于其中不?合理的內(nèi)容?提出參考意?見。（二?）、對(duì)施工?___設(shè)計(jì)?進(jìn)行評(píng)估對(duì)?其中的主要?施工方案進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)分析?，查看有無?因施工__?_問題而增?加工程造價(jià)?的內(nèi)容，并?對(duì)一些施工?進(jìn)度、工藝?、方案提出?合理化建議?，進(jìn)一步優(yōu)?化施工__?_設(shè)計(jì)。?（三）、工?程進(jìn)度款支?付控制根據(jù)?工程進(jìn)度進(jìn)?行工程計(jì)量?，參與工程?進(jìn)度款支付?控制，協(xié)助?業(yè)主審核工?程進(jìn)度款并?進(jìn)行簽證，?及時(shí)向業(yè)主?報(bào)告項(xiàng)目的?資金使用情?況。（四?）、工程設(shè)?計(jì)變更的審?計(jì)與控制?1、對(duì)擬進(jìn)?行的工程設(shè)?計(jì)變更進(jìn)行?計(jì)量與評(píng)估?，分析擬進(jìn)?行的設(shè)計(jì)變?更對(duì)造價(jià)的?影響，從多?方案變更中?優(yōu)選出實(shí)際?可行、最經(jīng)?濟(jì)合理的變?更方案，并?測(cè)算出設(shè)計(jì)?變更可能造?成的費(fèi)用上?的增減。主?要有以下幾?種情況；a?.對(duì)于確屬?原設(shè)計(jì)不能?保證質(zhì)量、?設(shè)計(jì)遺漏和?錯(cuò)誤以及與?現(xiàn)場(chǎng)不符、?無法施工非?改不可的，?應(yīng)按設(shè)計(jì)變?更程序進(jìn)行?。b.對(duì)于?變更要求可?能在技術(shù)經(jīng)?濟(jì)上是合理?的，也應(yīng)進(jìn)?行全面評(píng)估?，將變更以?后產(chǎn)生的效?益與現(xiàn)場(chǎng)變?更引起施工?單位的索賠?所產(chǎn)生的損?失加以比較?，提出合理?化建議。c?.分析工程?變更引起的?造價(jià)增減幅?度是否在控?制范圍之內(nèi)?，若確需變?更而有可能?超出控制范?圍時(shí)，提醒?業(yè)主注意。?2、和業(yè)?主以及監(jiān)理?單位密切合?作，盡量減?少設(shè)計(jì)變更?的發(fā)生，確?需在施工中?發(fā)生變更的?，也要在施?工之前變更?，以避免索?賠事件的發(fā)?生。3、?對(duì)設(shè)計(jì)變更?進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)?督和重大事?項(xiàng)記錄，并?簡(jiǎn)要載明變?更產(chǎn)生的原?因、背景、?變更產(chǎn)生的?時(shí)間，參與?人、工程部?位、提出單?位等。為竣?工結(jié)算提供?詳實(shí)可靠的?資料。4?、對(duì)設(shè)計(jì)變?更實(shí)施過程?進(jìn)行跟蹤，?主要跟蹤以?下三點(diǎn)。①?、設(shè)計(jì)變更?是否已全部?實(shí)施，若在?設(shè)計(jì)圖已實(shí)?施后，才發(fā)?生變更，則?計(jì)算因牽扯?到按原圖施?工的人工費(fèi)?、材料費(fèi)及?拆除費(fèi)等。?若原設(shè)計(jì)圖?沒有實(shí)施，?則要扣除變?更前部分內(nèi)?容的費(fèi)用。?②、若發(fā)生?拆除，已拆?除的材料、?設(shè)備或已加?工好但未_?__的成品?、半成品則?要提請(qǐng)業(yè)主?注意回收。?③、特別要?提請(qǐng)業(yè)主注?意，對(duì)于調(diào)?減或取消項(xiàng)?目也要簽署?設(shè)計(jì)變更，?以便在結(jié)算?時(shí)扣除。?5、對(duì)設(shè)計(jì)?變更進(jìn)行分?析，以便追?究責(zé)任方的?責(zé)任?？赡?的情況有以?下幾種：①?、若由于設(shè)?計(jì)部門的錯(cuò)?誤或缺陷造?成的變更費(fèi)?用以及采取?的補(bǔ)救措施?，如返修、?加固、拆除?等費(fèi)用，由?造價(jià)工程師?協(xié)同業(yè)主與?設(shè)計(jì)單位協(xié)?商是否索賠?。②、若由?于監(jiān)理單位?的失職或錯(cuò)?誤指揮造成?設(shè)計(jì)變更應(yīng)?由監(jiān)理單位?承擔(dān)一定費(fèi)?用。③、由?于設(shè)備、材?料供應(yīng)單位?供應(yīng)的材料?質(zhì)量不合格?造成的費(fèi)用?應(yīng)由設(shè)備供?應(yīng)單位負(fù)責(zé)?。④、由于?施工單位的?原因、施工?不當(dāng)或施工?錯(cuò)誤，此變?更費(fèi)用不予?處理，由施?工單位自負(fù)?，若對(duì)工期?、質(zhì)量、造?價(jià)造成影響?的，還應(yīng)進(jìn)?行反索賠。?（五）、?對(duì)工程簽證?單進(jìn)行計(jì)量?與評(píng)估為保?證隱蔽工程?的及時(shí)簽證?、及時(shí)計(jì)量?、及時(shí)評(píng)估?、及時(shí)提請(qǐng)?業(yè)主注意，?在工程的施?工過程中，?我們將派出?專門人員深?入工地，全?面掌握工程?實(shí)況，檢查?隱蔽圖、隱?蔽驗(yàn)收記錄?。檢查隱蔽?工程簽證是?否由設(shè)計(jì)單?位、監(jiān)理單?位、建設(shè)單?位等有關(guān)人?員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)?收簽字，直?到手續(xù)完整?、工程量與?竣工圖一致?方可列入結(jié)?算。做到簽?證在施工的?同時(shí)就計(jì)算?相應(yīng)工作量?，以有效避?免事后糾紛?。在跟蹤審?計(jì)過程中，?我們還將從?以下幾點(diǎn)進(jìn)?行控制：?1、應(yīng)在合?同中約定的?，不能以簽?證形式出現(xiàn)?。例如。人?工浮動(dòng)工資?、議價(jià)項(xiàng)目?、材料價(jià)格?等，合同中?沒約定的，?我們將提請(qǐng)?業(yè)主注意以?補(bǔ)充協(xié)議的?形式約定。?2、對(duì)工?程簽證單進(jìn)?行備份，以?避免添加涂?改等現(xiàn)象。?并且要求施?工單位編號(hào)?報(bào)審，避免?重復(fù)簽證。?3、評(píng)估?簽證對(duì)工程?造價(jià)的影響?。分析簽證?有無涉及工?程整體造價(jià)?的上升，并?及時(shí)提請(qǐng)業(yè)?主注意。?4、___?簽證的內(nèi)容?有無重復(fù)計(jì)?列在投標(biāo)報(bào)?價(jià)時(shí)已含的?內(nèi)容中。?5、做好原?始資料的積?累，為做好?補(bǔ)充定額及?正確處理可?能發(fā)生的糾?紛、索賠提?供原始數(shù)據(jù)?。真實(shí)合理?地編制可能?發(fā)生的補(bǔ)充?定額，維護(hù)?各方應(yīng)得利?益。（六?）、為重大?材料采購提?供詢價(jià)服務(wù)?1、提供