上海綠地集團長春房地產(chǎn)事業(yè)部PAGE53綠地集團“吉林綠地世紀(jì)城”施工圖設(shè)計指引目錄設(shè)計總說明建筑專業(yè)設(shè)計指引結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計指引水暖專業(yè)設(shè)計指引電氣專業(yè)設(shè)計指引（一）設(shè)計總說明（2－3頁）1.1工程名稱：吉林綠地世紀(jì)城建筑編號：依照規(guī)劃總平面圖所編建筑編號，以免房地局報件產(chǎn)生分歧。1—8組團：所代表組團后加阿拉伯?dāng)?shù)字1-1#樓、1-2#樓、2-1樓┄┄由北至南由西至東排列，先地上后地下。1.2除施工圖紙國家要求編制的深度外，設(shè)計單位應(yīng)列出下列技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：各功能空間使用面積（㎡）（應(yīng)標(biāo)注在單元放大圖中）套內(nèi)使用面積（㎡/套）住宅標(biāo)準(zhǔn)層總使用面積（㎡）住宅標(biāo)準(zhǔn)層總建筑面積（㎡）住宅標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)(%)套型建筑面積（㎡/套）套型陽臺面積（㎡/套）統(tǒng)計各棟戶型代號、房型（幾房幾廳幾衛(wèi)）、面積、套數(shù)。商鋪面積、套數(shù)。1.3所有門窗應(yīng)編制門窗表，進行編號并說明門窗材料、開啟方向，同時要繪制門窗立面圖（門型圖、窗型圖），以上內(nèi)容應(yīng)畫在單獨的圖紙上。1.4單元放大圖上應(yīng)有家具布置及隔斷，表示建筑空間的內(nèi)容；應(yīng)有墻體、保溫層、剪力墻、柱的布置；空調(diào)冷媒管穿墻套管；空調(diào)機位冷凝水管；戶內(nèi)配電箱、分水器不應(yīng)直對客廳。建筑平面圖可去掉家具及部分隔斷（由用戶自行解決），施工中隔墻的砌筑應(yīng)按每層平面圖中標(biāo)示的位置及尺寸砌筑。應(yīng)在建筑圖紙上標(biāo)明樓板、屋面及墻體預(yù)留洞口尺寸和洞口水平與豎向定位尺寸。承重墻、柱、板上留洞還應(yīng)在結(jié)構(gòu)專業(yè)圖中注明并采取相應(yīng)措施。建筑立面圖應(yīng)有雨水管、冷凝水管、自平衡通風(fēng)口、欄桿的標(biāo)示：建筑立面圖應(yīng)有不同材質(zhì)示意、分格；立面窗形式與窗型設(shè)計相符合，窗型設(shè)計原則見提供附圖。建筑剖面圖應(yīng)全面反映平面及豎向的變化。建筑混凝土與砌體凸凹造型應(yīng)考慮保溫層厚度，結(jié)構(gòu)專業(yè)配節(jié)點予以充分考慮?？偲矫姹硎窘ㄖ卧?、戶型名稱、庭院、屋頂各戶圍欄。1.5所有鋼結(jié)構(gòu)、鐵藝制品及預(yù)埋件應(yīng)有能滿足加工制作要求的詳圖，詳圖應(yīng)畫在單獨的圖紙上，以方便發(fā)給廠家加工制作。1.6設(shè)計說明中必須標(biāo)明：“樓梯欄桿、陽臺欄桿、空調(diào)攔網(wǎng)、門窗及五金件、外墻貼面及涂料、開關(guān)、插座、配電箱、燈具、智能化設(shè)備箱、鋼結(jié)構(gòu)、內(nèi)墻面磚及涂料、信報箱、圍墻圍欄等所有能夠影響外觀的建筑構(gòu)件必須提前確認樣品后方可大量進貨和施工?！?.7施工圖出圖前應(yīng)將設(shè)計指引中的內(nèi)容與甲方核對確認后方可正式出圖。1.8施工圖出圖時應(yīng)配有彩色的建筑立面圖四套。彩色立面圖應(yīng)表示外墻各種材料的顏色、分割線并標(biāo)明材質(zhì)。1.9設(shè)計說明中給出電梯層站、層數(shù)、機坑深度、提升高度等參數(shù)。（二）建筑專業(yè)設(shè)計指引（4－18頁）2.1建筑層高2.1.1住宅：2.9米；2.1.2售樓處:一層6.3米；二層：4.2米；2.1.3沿街商業(yè)層高：6.3米2.1.4其他建筑根據(jù)初步設(shè)計圖紙內(nèi)容確定層高。2.2墻體天棚2.2.1建筑墻體基本作法：建筑風(fēng)格，住宅外墻飾面材料參見效果圖。其中住宅外墻飾面采用涂料和仿面磚涂料。入口門廳外墻采用石材墻面。建筑填充墻體；住宅內(nèi)隔墻采用加氣混凝土砌塊墻體，外墻采用加氣混凝土砌塊墻體粘貼EPS保溫板。公建立面飾面采用干掛石材，應(yīng)設(shè)計幕墻保溫節(jié)能的主要節(jié)點構(gòu)造。外墻鄰窗洞口突出的構(gòu)件（飄窗、凸形空調(diào)板隔墻、窗洞口周邊突出混凝土線腳）的保溫層不應(yīng)遮擋窗框，注意避讓。外墻裝飾線腳宜采用EPS保溫板制作（線腳詳圖見提供的施工圖）。外墻裝飾線條應(yīng)標(biāo)注排水坡度及滴水做法。住宅外墻分割條的位置應(yīng)在圖紙上明確。2.2.2外墻雨水管及空調(diào)冷凝水管色彩的處理應(yīng)滿足立面美觀要求，淡化視覺注意力。雨水管斷面為圓形，直徑110mm，遇有外墻線腳雨水管應(yīng)穿線腳而過，遇有空調(diào)板應(yīng)考慮穿空調(diào)板的雨水管在建筑物底層排水問題，檐口雨水口設(shè)置部位應(yīng)保證外墻保溫板正常施工的距離。2.2.3住宅室內(nèi)墻面及天棚做法：客廳、居室墻面為普通混合砂漿抹灰面層。室內(nèi)墻、柱陽角處均作1：2水泥砂漿護角寬為50mm；做洞口時，抹過洞口墻角50mm，做到門窗時一側(cè)抹過50mm，另一側(cè)壓入框料灰口線內(nèi)。高于室內(nèi)地面450mm的洞口二底角下邊墻體內(nèi)飾抹灰前固定300×600八字鋼板網(wǎng)，防止該處墻體抹灰層開裂。廚、衛(wèi)內(nèi)墻面水泥砂漿拉條飾面。天棚刮大白二遍下返至墻面100mm。2.2.4住宅單單元入口門斗斗、門廳墻面面及天棚做法法：住宅單元入口門斗斗、門廳用淺淺米色玻化磚磚墻面貼至天天棚，天棚為為乳膠漆飾面面。單元門進進入方向的左左側(cè)預(yù)留單元元對講機的安安裝墻面。門門斗內(nèi)考慮信信報箱安裝墻墻面。2.2.5住宅單單元樓梯間墻墻面及天棚做做法：住宅單元樓梯間墻墻面中一層墻墻面至二層樓樓梯緩臺處第第二個陰角處處墻面采用淺淺米色?；u磚粘貼至頂，以以上各樓層墻墻面為混合砂砂漿抹平壓光光面層上乳膠膠漆飾面，踢踢腳為1500mm高?；u，樓梯踏踏步端頭側(cè)面面為淺灰色涂涂料飾面并做做50mm寬滴滴水線。天棚棚為混合砂漿漿抹平壓光面面層乳膠漆飾飾面。2.2.6公建室室內(nèi)墻面及天天棚做法：內(nèi)墻及柱面層為普普通混合砂漿漿抹灰至頂棚棚，天棚為素素混凝土。公建樓梯間墻面面面層為混合砂砂漿抹平上刮刮大白二遍，天天棚為素混凝土刮大大白二遍。2.2.7地下車車庫內(nèi)墻面做做法：墻柱地面以上15500mm高高作水泥砂漿漿抹平壓光墻墻裙，墻裙以以上為素混凝土墻面面上刮素漿至至梁底，天棚棚為素混凝土。地地下車庫內(nèi)管管理用房內(nèi)墻墻面為1：2水泥砂漿踢踢腳150mmm高，以上上墻面為混合合砂漿抹平刮刮大白飾面，天天棚為刮大白白。以上做法參見提供供的工程做法法表2.2.8所有兩兩種材料的裝裝飾收頭在墻墻面陰角處。2.3樓地面2.3.1住宅樓樓地面作做法法：建筑樓地面面層厚厚度在有管線線敷設(shè)時應(yīng)留留足厚度，住住宅給水管線盡量量沿墻腳敷設(shè)設(shè)，避免與地地?zé)峁芙徊嬖鲈黾雍穸?。衛(wèi)生間、廚房等用用水房間樓地地面施工完成成面最高點需需比廳、房樓樓地面施工完完成面降低330mm。公共樓梯間間樓地面施工工完成面應(yīng)與與分戶門內(nèi)樓樓地面施工完完成面平齊。有有地?zé)岬姆块g間樓地面在門門、洞口兩側(cè)側(cè)面層內(nèi)加110mm高3mm厚玻璃璃分割條防止止地面開裂，同同時，樓地面面長度超過66000mmm時也應(yīng)在面面層內(nèi)加上述述玻璃分割條條以防地面開開裂。建筑一層地面需做做構(gòu)造配筋（Ф6鋼筋網(wǎng)或Ф8鋼筋網(wǎng)），以滿足地面不均勻沉降造成的影響。住宅樓地面統(tǒng)一做法法：地下一層地面做法法：客廳、餐廳、臥室室、及室內(nèi)走走道樓面統(tǒng)一一做法：廚房、衛(wèi)生間樓面面統(tǒng)一做法：：單元入口門斗樓地地面做法：?；u飾面。單元入口門廳樓地地面做法：?；u飾面單元樓梯間地面做做法：玻化磚飾面單元樓梯間樓面做做法：?；u飾面以上做法參見提供供的工程做法法表。2.3.2公建樓樓地面做法：：一層地面做法：留50厚空間不做面層留留待業(yè)主自理理。樓梯間地面做法：：樓梯間樓面做法：：以上做法參見提供供的工程做法法表。2.4門窗2.4.1住宅進進入門廳單元元門洞口尺寸寸至少為1200mmm×24000mm，單元門為三三七開扇。2.4.2戶型分分戶門洞口尺尺寸均為10000mm××2070mmm（為抹完灰灰后的凈尺寸寸）。2.4.3住宅戶戶內(nèi)廳房門洞洞口尺寸寬為為900mmm，高為2200，廚房門洞口口尺寸最小為為800mm×22200mmmm、衛(wèi)生間間門洞口尺寸寸最小為7000mm×22200mmmm（廚房如如不與餐廳設(shè)設(shè)隔墻，洞口口高度應(yīng)至梁梁底），小站站臺（或露臺）門為700mm×2250mmm（有亮子子的根據(jù)具體體情況定洞口口高度）。門門下設(shè)檻1550mm2.4.4住宅所所有門、窗兩兩側(cè)應(yīng)留不小小于60mmm的門（墻）垛。2.4.5陽臺門門外側(cè)門下坎坎應(yīng)采取防止止踏壞墻體外外保溫板的措措施（建議用用使用細石混混凝土壓頂，上上刷仿面磚涂涂料）。2.4.6窗洞口口寬度尺寸：：衛(wèi)生間最小小不小于4550mm，廚廚房最小不小小于750mmm。2.4.7窗臺高高最低不小于于室內(nèi)施工后后完成面1550mm,低于900mmm的窗臺應(yīng)應(yīng)加距可踏面面高為9000mm的護欄欄，窗的一根根橫框應(yīng)與護護欄齊平，保保證開啟扇與與護欄不刮碰碰。衛(wèi)生間窗窗洞上口高度度應(yīng)考慮上層層住宅的衛(wèi)生生間排水管高高度，洞口高高度應(yīng)低于排排水管最低處處，排水管高高于洞口頂皮皮100mmm以上。廚房房窗臺不低于于900mmm。2.4.8住宅外外墻門窗應(yīng)為為中空玻璃塑塑鋼門窗（單單元入口門斗斗門窗為鋁合合金門窗；塑塑鋼窗玻璃為為三玻）。商鋪外墻門窗窗應(yīng)為斷橋鋁鋁合金中空玻玻璃門窗，售售樓處外墻門門窗應(yīng)為斷橋橋鋁合金中空空玻璃門窗。住宅一層層，底層商鋪、屋頂住宅（閣閣樓）的外墻墻門窗中空玻玻璃采用保溫溫玻璃，具體體節(jié)能要求，由由設(shè)計院根據(jù)據(jù)實際情況而而定。2.4.9外窗的的設(shè)計應(yīng)考慮慮擦窗的方便便，靠近室外外空調(diào)位的外外窗要考慮方方便安裝空調(diào)調(diào)室外機。2.4.10所有有外門窗應(yīng)考考慮防水問題題，應(yīng)在門窗窗外墻上口設(shè)設(shè)鷹嘴，窗臺臺下設(shè)鷹嘴，(不宜設(shè)置滴水線)窗與墻體交接處應(yīng)用中性耐候膠封閉，膠條斜面寬度不小于15mm。2.4.11門窗窗樣式詳見附附圖，門窗設(shè)設(shè)計應(yīng)考慮門門窗開啟扇的的方向位置以以方便日常生生活的需要。臥室窗開啟扇與臥室門位于同側(cè)，窗開啟扇下設(shè)置新風(fēng)通風(fēng)口。開啟窗扇應(yīng)考慮尺寸大小，避免太大、太重導(dǎo)致窗扇下墜。2.4.12管道道井門洞口尺尺寸一層為700mmmX15000mm（多層層）；750mmmX15000mm（高層層），二層以上為為700mmXX1200mmm（多層）；750mmX1200mmm（高層）。管管道井門洞口口下邊距地6600mm（一層為為300mm）。2.4.13高層層小高層出屋屋面的門應(yīng)加加閉門器。2.5廚房2.5.1廚房灶灶臺（操作臺臺）應(yīng)按6000mm寬考慮，高高按830mm考慮，抽抽油煙機應(yīng)按按下皮距地11600mmm考慮。吊柜柜下皮按距地地1600mmm考慮，寬寬按350mmm考慮。2.5.2廚房灶灶臺上應(yīng)布置置洗滌槽，雙雙眼爐灶。廚廚房內(nèi)應(yīng)考慮慮電冰箱、電電飯鍋、排油油煙機、燃氣氣報警器的位位置及相應(yīng)的的電插座各一一個。2.5.3廚房應(yīng)應(yīng)考慮排煙道道的位置，考考慮排水立管管日后的封閉閉，排煙道應(yīng)應(yīng)預(yù)留洞口Φ150并安裝止回回閥，中心距距地2550mm。排煙道應(yīng)應(yīng)考慮避開其其他出屋面構(gòu)構(gòu)件以防止防防水施工出現(xiàn)現(xiàn)死角。排煙煙道頂壓蓋的的出挑應(yīng)大于于150mmm。2.5.4單元放放大圖上應(yīng)把把廚房內(nèi)上下下水立管、燃燃氣立管、表表、閥等位置置標(biāo)在圖紙上上。應(yīng)考慮地地?zé)岱炙鞯牡陌惭b位置且且避開燃氣灶灶的正下方。2.5.5廚房不不設(shè)地漏，廚廚房各種立管管不應(yīng)遮擋排排煙道洞口。2.5.6廚房地地面防水層為為聚氨脂防水水涂膜。2.5.7下層為為商業(yè)建筑，上上為住宅的應(yīng)應(yīng)給商業(yè)建筑筑預(yù)留直出屋屋頂?shù)呐艧煹赖溃總€單元元至少留一個個）。2.6衛(wèi)生間2.6.1主衛(wèi)生生間浴盆的長長度（預(yù)留尺尺寸不小于900mmmx18000mm）、普普通衛(wèi)生間按按淋浴間的寬寬度（留尺寸寸不小于900mmmX900mmm）考慮布置置洗浴設(shè)施，并與坐便器的安裝不發(fā)生矛盾。（坐便器的下水孔洞中心兩側(cè)各350mm范圍內(nèi)應(yīng)無障礙物）。2.6.2有兩兩個衛(wèi)生間的的住宅戶型應(yīng)應(yīng)將洗衣機放放在次衛(wèi)生間間內(nèi)，次衛(wèi)生生間應(yīng)考慮干干濕分離設(shè)計計。洗衣機地漏漏應(yīng)設(shè)置在洗洗衣機一側(cè)距距墻200mmm。2.6.3衛(wèi)生間間應(yīng)設(shè)排氣道道，排氣道應(yīng)應(yīng)予留洞口φ150并安裝止回回閥，止回閥閥中心距地2550，衛(wèi)衛(wèi)生間下水立立管不應(yīng)遮擋擋排氣道上的的排氣洞口。排氣道避開其他出屋面構(gòu)件以防止防水施工出現(xiàn)死角。2.6.4地漏的的設(shè)置應(yīng)考慮慮地面美觀，衛(wèi)衛(wèi)生間下水管管返水彎的設(shè)設(shè)計位置不得得影響門窗的的開啟。2.6.6衛(wèi)生間間應(yīng)畫出各種種設(shè)施的定位位圖。2.7站臺（上人人露臺）2.7.1每戶設(shè)設(shè)一個小站臺臺，站臺板線線腳不應(yīng)遮擋擋窗。站臺應(yīng)應(yīng)作有組織排排水并給出泄泄水管的位置置，站臺底板板根部與墻交交接處做聚氨氨脂防水涂膜膜200mmm高。2.7.2站臺欄欄桿或欄板的的固定不宜直直接固定在外外有保溫苯板板的墻體上以以防在外墻外外保溫層上留留下滲水點。2.7.3屋面上上人露臺應(yīng)與與同層住宅室室內(nèi)有高差，上上人露臺完成成面（保溫、防防水及保護層層找坡層等作作完后）應(yīng)低低于通向露臺臺門底皮完成成面150mm。2.7.4相鄰兩兩戶站臺或露露臺應(yīng)有分隔隔措施。2.7.5所有站站臺板（空調(diào)調(diào)板）外保溫溫做法：板下下及板側(cè)的XXPS保溫板板厚度按300mm厚設(shè)計計，板上部為為30mm厚的的XPS保溫板板上做40mmm厚的C20細石砼保護護層。2.8空調(diào)機位2.8.1室外機機位板應(yīng)與室內(nèi)機機位相臨近。避避免空調(diào)冷媒媒管跨窗洞口口布設(shè)。空調(diào)調(diào)室外機位板板底板根部與與墻交接處做做聚氨脂防水水涂膜2000mm高。2.8.2室外機機位板凈尺寸為9000mm×500mm。如雨水水管穿室外機機位板應(yīng)加大至9000mm×650mm，雨水管管、冷凝水管管的位置應(yīng)避避免遮擋空調(diào)調(diào)冷媒管出口口套管。2.8.3空調(diào)機機室外機位及及冷媒管應(yīng)作作裝飾處理，并并考慮安裝及及維修的可能能性，應(yīng)盡量量靠近建筑外外窗及窗的開開啟扇。2.8.4空調(diào)冷冷媒洞口為Ф50，洞口內(nèi)內(nèi)外做PVC套管。空調(diào)冷媒管管穿外墻內(nèi)外外作φ50mmPVC套管。起居室考慮慮柜式空調(diào)，冷冷媒管穿墻洞洞留洞中心距距建筑完成面面200,距垂直內(nèi)墻墻面50mm。均向外傾斜10°，并盡量減減少內(nèi)外墻面面暴露較長段段空調(diào)管,平面圖中應(yīng)應(yīng)詳細標(biāo)明留留洞定位，兼顧外墻保保溫層并考慮慮插座的合適適位置。其他他居室按壁掛掛式空調(diào)考慮慮，套管中心心距地22000mm，距垂直內(nèi)內(nèi)墻面80mmm，并考慮的位位置底皮距地地2300mmm，距外墻室內(nèi)內(nèi)面150mmm。以上洞洞口應(yīng)在單元元放大圖上標(biāo)標(biāo)出豎向與水水平尺寸。注注意套管避開開外墻裝飾線線角。2.8.5相臨房房間空調(diào)板如如垂直安放，應(yīng)應(yīng)考慮下層空空調(diào)冷媒管穿穿上層空調(diào)板板予留φ50mmPVC套管。2.9室外環(huán)境2.9.1住宅室室外散水表面面標(biāo)高與室內(nèi)內(nèi)±0.00標(biāo)高相差多層層750mm。高層450mm2.9.2公共建建筑的室內(nèi)外外高差依據(jù)總總圖豎向設(shè)計計確定。2.9.3南向入入口門斗女兒兒墻高度不應(yīng)應(yīng)遮擋相鄰住住戶視線與光光線。2.9.4建筑立立面主要材料料為仿面磚涂料及涂料，（一一層石材？）轉(zhuǎn)角和不同材料交接處要有詳細做法。2.9.5立面應(yīng)應(yīng)標(biāo)出分格縫縫線。2.9.6仿面磚磚涂料鋪貼方式式大樣應(yīng)隨墻墻面分色圖出出圖。2.10公共空間間2.10.1住宅宅單元入口均均應(yīng)作一門斗斗，應(yīng)設(shè)兩道道門，內(nèi)層門門為防盜保溫溫門，外層為為斷橋鋁合金玻玻璃門。信報報箱設(shè)在門斗斗內(nèi)，門廳內(nèi)內(nèi)應(yīng)設(shè)告示板板。2.10.2車庫庫入口處應(yīng)設(shè)設(shè)道閘和管理理室，管理室室觀察窗的位位置應(yīng)能方便便管理監(jiān)視道道閘的開啟。2.10.3住宅宅公共樓梯間間內(nèi)的地面為為?；u，應(yīng)應(yīng)繪制?；u磚鋪貼的圖案案大樣圖。樓樓梯欄桿為淺淺灰色鐵藝欄欄桿實木扶手手。2.10.4小高高層住宅電梯梯間按有機房房電梯設(shè)計，電電梯出入口應(yīng)應(yīng)設(shè)計門套。2.10.7園區(qū)區(qū)會所、高層住宅應(yīng)進進行無障礙設(shè)設(shè)計。2.11防水做法法2.11.1不上上人平屋面做做法：參見提提供的做法表表，找坡層坡坡度、保溫層層厚度容重由由設(shè)計確定。2.11.2上人人屋面做法：：參見提供的的做法表，找找坡層坡度、保保溫層厚度容容重由設(shè)計確確定。2.11.5地下下車庫屋面做做法參見提供的做法法表，種植土土詳見景觀設(shè)設(shè)計。2.11.6以上上各種防水做做法應(yīng)注意排排水找坡抬高高會造成泛水水高度太小達達不到250高的規(guī)范要要求。2.11.7廚衛(wèi)衛(wèi)地面防水采采用聚氨脂防防水涂膜，墻墻面防水高度度根據(jù)相關(guān)規(guī)規(guī)范確定。2.11.8地漏漏式平屋面排排水口，冬季季結(jié)冰易堵塞塞，造成滲漏漏，建議適量量加大防水坡坡度。2.11.9地下下車庫屋面，應(yīng)應(yīng)考慮有效的的覆土排水措措施。2.11.10管管道井墻根部部應(yīng)有防水構(gòu)構(gòu)造，建議隔隔板與墻根1150mm范范圍內(nèi)作涂膜膜防水兩道。2.12其他2.12.1應(yīng)注注意屋頂檐溝溝、女兒墻、出出屋面排煙道道、排氣道的的冷橋問題。2.12.2應(yīng)注注意雨篷、小小站臺、空調(diào)調(diào)板等結(jié)構(gòu)出出挑構(gòu)件的冷冷橋問題。2.12.3應(yīng)注注意外墻陽角角及門窗洞口口的冷橋問題題。2.12.4保溫溫層設(shè)計要與與防水收頭高高度配合，防防止雨水繞過過保溫從防水水收頭部位滲滲漏。2.12.5建筑筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)業(yè)相協(xié)調(diào)，避避免短肢剪力力墻和異型柱柱與內(nèi)分隔墻墻厚度不同。（三）結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)設(shè)計指引（19－24頁）3.1設(shè)計原則及及設(shè)計要求3.1.1結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計需經(jīng)濟合合理，結(jié)構(gòu)體體系受力明確確、傳力簡捷捷，做到精心心設(shè)計、不斷斷優(yōu)化。梁、板板、柱配筋應(yīng)應(yīng)控制含鋼量量，以節(jié)省工工程造價。3.1.2基礎(chǔ)形形式根據(jù)地質(zhì)質(zhì)情況選擇較較合理、較經(jīng)經(jīng)濟的基礎(chǔ)形形式，在地質(zhì)質(zhì)條件許可的的情況下盡可可能采用淺基基礎(chǔ)。3.1.3結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計中盡量應(yīng)應(yīng)用技術(shù)成熟熟的新技術(shù)、新新工藝，來滿滿足建筑功能能的要求、降低工程造價。3.1.3.1、樓樓板采用冷軋軋帶肋鋼筋。3.1.3.2、在在規(guī)范允許的的前提下其他他構(gòu)件盡可能能應(yīng)用冷軋帶帶肋鋼筋，如如剪力墻邊緣緣構(gòu)件的箍筋筋等部位。3.1.3.3、為為了減少受力力構(gòu)件的幾何何尺寸,在受力較大大的構(gòu)件中應(yīng)應(yīng)用新三級鋼鋼。3.1.4結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計需要滿足足建筑功能要要求，結(jié)構(gòu)布布置、結(jié)構(gòu)構(gòu)構(gòu)件要與建筑筑使用功能相相適應(yīng)，避免免豎向構(gòu)件局局部突出影響響使用、水平平構(gòu)件影響凈凈高等。3.1.5地下部部分設(shè)計如需需設(shè)縫及后澆澆帶時，應(yīng)在在圖紙中明確確實施細則及及注意事項。3.1.6不宜在在臥室和客廳廳與餐廳的上上部頂棚設(shè)梁梁，若結(jié)構(gòu)要要求無法避免免，應(yīng)征得甲甲方同意。3.1.7所有地地下車庫頂板板的配筋要考考慮制做景觀觀的荷載，覆覆蓋土的厚度度按1.5米高度計算。3.1.8根據(jù)甲甲方提供的現(xiàn)現(xiàn)場土方平整整圖紙，如果果建筑物下方方如存在2009年11月份之后新新近回填的雜雜填土，厚度度1.5米以上，一層層地面須做結(jié)結(jié)構(gòu)樓板。3.1.9閣樓層層上空部位沒沒有樓板處，結(jié)結(jié)構(gòu)荷載按正正常樓板考慮慮。3.2影響使用功功能方面應(yīng)注注意的問題3.2.1衛(wèi)生間間樓面作結(jié)構(gòu)構(gòu)降板時，相相應(yīng)梁面也需需作降低處理理，避免梁面面突出地面。3.2.2注意單單元入戶門、樓樓梯梁等部位位的結(jié)構(gòu)凈高高滿足建筑要要求。3.2.3所有外外挑構(gòu)件的水水平方向的外外挑長度及寬寬度、豎向方方向的上翻與與下垂長度一一定比建筑的的外挑長度短短一個外保溫溫板的厚度，兩兩個專業(yè)要協(xié)協(xié)調(diào)。3.2.4強電及及弱電箱放置置在樓梯梯段段板下時，應(yīng)應(yīng)注意樓梯梯梯柱的位置與與配電箱位置置相協(xié)調(diào)。3.2.5所有在在承重構(gòu)件開開洞的部位，除除了在其他專專業(yè)的相關(guān)圖圖紙標(biāo)注外，結(jié)結(jié)構(gòu)圖上要求求明確標(biāo)出具具體的位置及及構(gòu)造加強鋼鋼筋的型號和和長度。3.2.6有地?zé)釤岬淖≌瑯歉鞲鲗拥慕Y(jié)構(gòu)標(biāo)標(biāo)高與建筑標(biāo)標(biāo)高比較，不不同的部位分分別降低不少少于以下數(shù)值值：廚房、衛(wèi)衛(wèi)生間降100mm；居室室降70mmm；小站臺降700mm；樓梯梯間樓層或休休息平臺標(biāo)高高，當(dāng)?shù)孛婷鎸訉硬蛔咚芄艿捞幗?00mm；走水水水暖管道處處降100mmm，此處具具體降板尺寸寸與水暖專業(yè)業(yè)相協(xié)調(diào)；樓樓梯梯段結(jié)構(gòu)構(gòu)標(biāo)高根據(jù)建建筑面層做法法確定。各處處降板的厚度度同時還應(yīng)兼兼顧建筑做法法，不應(yīng)與建建筑做法相矛矛盾。3.2.7樓梯間間外墻樓層標(biāo)標(biāo)高處框架梁梁的位置與建建筑樓梯平、立立、剖面圖相相符。3.2.8當(dāng)建筑筑要求不同使使用功能區(qū)域域有一定的高高差，由于結(jié)結(jié)構(gòu)布置卻無無法設(shè)結(jié)構(gòu)梁梁將兩個區(qū)域域分隔開時，應(yīng)應(yīng)采取將樓板板局部變薄或或采取局部升升降板的方案案達到有高差差的目的。3.2.9底商住住宅樓，屋面面上人平臺的的結(jié)構(gòu)標(biāo)高與與同層住宅室室內(nèi)樓板的結(jié)結(jié)構(gòu)標(biāo)高要有有足夠的高差差，高差結(jié)合合屋面建筑各各層做法確定定，考慮上人人平臺完成面面應(yīng)低于住宅宅室內(nèi)樓面完完成面1500mm。3.2.10填充充墻與框架柱柱的拉結(jié)做法法選圖集，在在施工圖中明明確圖集的頁頁碼及節(jié)點。3.2.11空調(diào)調(diào)冷媒管的留留設(shè)位置（建建筑設(shè)計指引引2.8.44條），如設(shè)設(shè)在短肢墻的的墻肢處，應(yīng)應(yīng)在結(jié)構(gòu)圖有有所表達，以以防施工中漏漏設(shè)。3.3限額設(shè)計指指導(dǎo)要求3.3.1安全及及經(jīng)濟性要求求：結(jié)構(gòu)設(shè)計應(yīng)嚴(yán)格遵遵循國家及地地方的相關(guān)規(guī)規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定，做做到技術(shù)可靠靠，經(jīng)濟合理理。3.3.2設(shè)計文文件完整性及及深度要求：：結(jié)構(gòu)設(shè)計文件完整整性及深度應(yīng)應(yīng)符合國家及及地方的有關(guān)關(guān)規(guī)定和制圖圖標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3結(jié)構(gòu)方方案優(yōu)化比選選要求：正式施工設(shè)計開始始前，施工設(shè)設(shè)計單位應(yīng)對對結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)方方案、上部結(jié)結(jié)構(gòu)方案進行行優(yōu)化比選，并并報業(yè)主審核核認可后方能能開始正式施施工設(shè)計。A.基礎(chǔ)方案優(yōu)化比選選基礎(chǔ)設(shè)計應(yīng)根據(jù)地地勘報告及產(chǎn)產(chǎn)品類型按照照天然基礎(chǔ)、地地基處理、沉沉降復(fù)合樁基基、樁基礎(chǔ)等等類型進行比比選論證，并結(jié)合本地地區(qū)建筑地基基基礎(chǔ)設(shè)計的的經(jīng)驗，選擇擇合理的基礎(chǔ)型型式，以達到項目快速速推進及經(jīng)濟濟節(jié)省的目的的。B.上部結(jié)構(gòu)方案優(yōu)化化比選根據(jù)建筑平立面布布置，特別要要認真研究針針對后期銷售售的戶型平面面布置，并結(jié)結(jié)合設(shè)計部門門關(guān)于本地區(qū)區(qū)建筑結(jié)構(gòu)設(shè)設(shè)計的經(jīng)驗，對對上部結(jié)構(gòu)體體系方案進行行比選。上部結(jié)構(gòu)形式選型型應(yīng)根據(jù)建筑筑功能按照砌砌體結(jié)構(gòu)、混凝土土結(jié)構(gòu)（異型型柱框架結(jié)構(gòu)構(gòu)、短肢剪力力墻、剪力墻墻）等結(jié)構(gòu)形形式結(jié)構(gòu)布置置，通過比選選確定最優(yōu)的的結(jié)構(gòu)形式，并并通過試算確確定合理的結(jié)結(jié)構(gòu)布置形式式。3.3.4荷載取取值要求：各層各功能區(qū)域活活荷載標(biāo)準(zhǔn)值值應(yīng)遵照最新新的荷載規(guī)范范。如有不同同，必須有合合理、充分的的依據(jù)，并報報業(yè)主審核認認可；且在模模型輸入和調(diào)調(diào)整階段由業(yè)業(yè)主進行中間間審核。3.3.5配合要要求：施工設(shè)計文件完成成后、對以下下資料審核并并備案：A.地基基礎(chǔ)方方案優(yōu)化比選選報告B.上部結(jié)構(gòu)體體系優(yōu)化比選選報告C.完整的計算書（包包括手算及電電算部分）。D.施工設(shè)計文件（AA3版）。E.相應(yīng)圖紙電子文件件。3.3.6審核要要求：A.構(gòu)件要求設(shè)計單位應(yīng)根據(jù)計計算結(jié)果，復(fù)復(fù)核墻（柱）、梁梁截面，以期期達到墻（柱柱）、梁截面面最佳；并按按照計算結(jié)果果合理配筋，使使截面配筋量量接近最經(jīng)濟濟配筋率。B.結(jié)構(gòu)計算模模型參數(shù)設(shè)定定及整體信息息控制1）計算模型參數(shù)設(shè)設(shè)定根據(jù)設(shè)計結(jié)構(gòu)特點點，并結(jié)合結(jié)結(jié)構(gòu)計算采用用不同分析軟軟件的技術(shù)條條件，合理設(shè)設(shè)置計算模型型參數(shù)，優(yōu)化化計算結(jié)果。2）整體信息控制應(yīng)按照規(guī)范要求調(diào)調(diào)整計算模型型，使層間位位移、軸壓比比等各項指標(biāo)標(biāo)滿足要求，且且要控制在合合理的范圍內(nèi)內(nèi)。3.3.7限額設(shè)設(shè)計指標(biāo)：小高層住宅部分：：砼含量≤0.4m3/m2鋼筋含量：：50～55Kg/m2多層住宅部分：砼砼含量≤0.4m3/m2鋼筋含量：：40～45Kg/m2以上指標(biāo)為±0..000米以上標(biāo)高的的經(jīng)濟指標(biāo)，如超出標(biāo)準(zhǔn)須向委托方說明情況，分析原因，并得到委托方認可。水暖專業(yè)設(shè)計指引引（25－31頁）4.1統(tǒng)一說明：：4.1.1設(shè)計范范圍:給水系統(tǒng)、采采暖系統(tǒng)、排排水(污水和雨水)系統(tǒng)、消火火栓和自動噴噴淋系統(tǒng)、通通風(fēng)系統(tǒng)。4.1.2總體要要求:每棟樓或外外網(wǎng)設(shè)計單出出設(shè)計總說明明，說明要結(jié)結(jié)合實際設(shè)計計圖紙情況，重重點詳細闡述述,做法要有引引索圖集；基基本參數(shù)如壓壓力、冷熱負負荷等必須給給出。4.1.3平面和和系統(tǒng)必須表表達一致，系系統(tǒng)圖中所有有標(biāo)高不同處處，給出詳細細尺寸。4.1.4管井、閥閥門井、管道道地溝要繪制制剖面圖。4.2室內(nèi)排水系系統(tǒng)4.2.1排水采采用分流制，即即雨水、污水水單獨排入小小區(qū)管網(wǎng)。4.2.2排水管管材地面下采采用實壁U—PVC排水管，地地面以上立管管采用：多層層：實壁U—PVC；高層層：雙壁中空空內(nèi)螺旋U—PVC排水管，其它它支干管采用用實壁U—PVC排水管。4.2.3廚房不不設(shè)地漏，排排水立管三通通置于本層，衛(wèi)衛(wèi)生間蹲便排排水口距墻為為400mmm，洗臉盆、洗洗菜盆排水口口距墻為1550mm，浴浴盆、淋浴隔隔斷排水口距距墻為300*3000mm，洗洗衣機排水口口結(jié)合實際布布置設(shè)置地漏漏,距墻為400*4000mm，地地漏設(shè)置位置置應(yīng)考慮業(yè)主主裝飾的合理理性。衛(wèi)生間間下水管的設(shè)設(shè)計位置不得得影響裝修吊吊頂。4.2.4衛(wèi)生器器具及立管穿穿樓板各規(guī)格格預(yù)留孔洞，要要求在水暖圖圖上標(biāo)出詳細細定位尺寸（包包括一層地面面）。4.2.5空調(diào)冷冷凝水管沿外外墻敷設(shè)，標(biāo)標(biāo)出外墻和穿穿墻定位尺寸寸；管材采用用白色DN50U—PVC排水管，要要求標(biāo)出穿空空調(diào)板定位尺尺寸，盡量本本層設(shè)置冷凝凝水接入口。位置需與建筑專業(yè)核對。4.2.6雨水依依規(guī)范采用外外、內(nèi)排水。外排水管材采采用?110白色U—PVC管，注意同空調(diào)調(diào)冷凝水管位位置不重合，須須穿空調(diào)板，標(biāo)標(biāo)出定位尺寸寸,要結(jié)合建筑筑外部線條尺尺寸考慮豎向向走向。4.2.7排水方方向視棟號具具體位置及小小區(qū)外網(wǎng)走向向,充分考慮其其經(jīng)濟性。4.3室內(nèi)給水系系統(tǒng)4.3.1小區(qū)綜綜合在水泵房房設(shè)置變頻給給水設(shè)備。4.3.2小區(qū)實實行冷水集中中供應(yīng)，要求求設(shè)計冷水供供應(yīng)系統(tǒng)并分分戶計量，管管材采用PPR（S4系列，1.6MPPa）塑料管(公建每一用用水點要考慮慮單獨計量)。4.3.3冷水管管沿地面暗埋埋敷設(shè)，穿墻墻管道標(biāo)出定定位尺寸,注意與地?zé)釤峁茏呦虿唤唤徊妗?.3.4冷水各各用水點結(jié)合合圖集須設(shè)計計出詳細定位位尺寸。4.3.5單戶單單衛(wèi)戶型在廚房洗洗菜盆和衛(wèi)生生間洗手盆各各設(shè)置冷水龍龍頭；單戶雙雙衛(wèi)戶型分別別在廚房及客客衛(wèi)設(shè)置一冷冷水龍頭；其其它用水點用用堵頭封死。4.3.6管井內(nèi)內(nèi)可合并的立管盡量合合并,并與建筑共共同合理考慮慮管井位置、尺尺寸及個數(shù)。4.3.7給水入入戶結(jié)合具體體棟號考慮采采用單棟或單單元入戶（經(jīng)經(jīng)濟性和可控控性）。4.3.8住宅、商商業(yè)的自動噴噴灑和消火栓栓管道均采用熱鍍鋅鋅鋼管。4.3.9冷、熱熱水管由管道道井至用水點點時，沿墻敷敷設(shè)，避免與與其它管道交交叉。4.4室內(nèi)采暖通通風(fēng)系統(tǒng)4.4.1小區(qū)統(tǒng)統(tǒng)一設(shè)置地下下?lián)Q熱站。4.4.2住宅采采暖系統(tǒng)采用用普通型地?zé)崾绞讲膳?，公建建采用散熱器器采暖系統(tǒng)，和和住宅分成兩個系統(tǒng)。公建采用水水平串聯(lián)式，單單體車庫、商商建必須單體體絕對單獨計計量（供、回回水單一對應(yīng)應(yīng)），住宅樓樓梯間設(shè)置采采暖，散熱器器采用翅片管管式。4.4.3采暖干干管、立管采采用焊接鋼管管，住宅單戶戶立管至分水水器采用PPR塑料管（S3.22系列，2.00MPa）；公建采暖暖主、立管為為焊接鋼管管管，支管為PPRR塑料管（S3.22系列，2.00MPa），散熱器采采用翅片管散散熱器。4.4.4分水器器位置設(shè)置應(yīng)應(yīng)考慮業(yè)主裝裝修，標(biāo)出定定位尺寸；供供回水干管、地地?zé)峁堋⒗錈釤崴懿唤徊畈睢?.4.5管道沿沿地面開槽暗暗埋敷設(shè)，管管道穿墻預(yù)留留套管，標(biāo)出出定位尺寸。4.4.6采暖入入戶結(jié)合具體體棟號采用單單棟或單棟入入戶，盡量和和給水入戶置置于同一閥門門井。采暖入戶管管應(yīng)保證順?biāo)鞣较蛴覀?cè)側(cè)為供水管。4.4.7熱媒入入口供水溫度度：地?zé)幔?5～45oC；散熱器器：65～50oC。4.4.8廚房通通風(fēng)道設(shè)置止止回閥。4.4.9住宅單單戶設(shè)置戶內(nèi)內(nèi)自平衡式中中央新風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)通風(fēng)系統(tǒng)，外外墻進風(fēng)口設(shè)設(shè)在外窗的開開啟扇正下方方，標(biāo)高應(yīng)與與建筑外墻造造型、外立面面、結(jié)構(gòu)部位位相結(jié)合，做做到橫、縱成成線。4.4.10系系統(tǒng)圖上采暖暖分戶熱表及及閥門的排布布應(yīng)注意在管管道井檢查門門口的范圍內(nèi)內(nèi)。4.5地下車庫4.5.1送風(fēng)及及排煙管道采采用無機不燃燃玻璃鋼、鍍鍍鋅鋼板風(fēng)道道（結(jié)合設(shè)計計規(guī)范）。4.5.2結(jié)合采采暖、給水、消消防、電氣管管道走向，應(yīng)應(yīng)限制送風(fēng)及及排煙管道尺尺寸，以及管管道交叉等問問題，保證凈凈高2.2米。4.5.3采暖管管材采用焊接接鋼管，散熱熱器采用翅片片管對流散熱熱器。4.5.4自動噴噴灑給水管道道采用熱鍍鋅鋅鋼管，消火火栓管道采用用焊接鋼管。4.6小區(qū)水暖暖外網(wǎng)設(shè)計設(shè)計除滿足國家相相關(guān)規(guī)范要求求外，尚需符符合以下要求求：4.6.1各專業(yè)業(yè)須依據(jù)規(guī)劃劃管線綜合圖圖，統(tǒng)籌考慮慮采暖、生活活給水、消防防、污水、雨雨水、煤氣、強強弱電等各種種管線的平面面和豎向關(guān)系系，同時進行行各專業(yè)管線線施工圖和管管線綜合平面面圖的設(shè)計。管管線設(shè)計須結(jié)結(jié)合道路、環(huán)環(huán)境景觀設(shè)計計，閥門井、檢檢查井盡量布布置在綠地里里。縱剖面圖圖上須標(biāo)明交交叉的各種管管線的設(shè)計標(biāo)標(biāo)高。4.6.2暖管道道為無補償直埋敷設(shè)，與與生活給水、消消防管道盡可可能同溝、共共用閥門井。閥閥門井的位置置可靠近采暖暖干管。入戶戶閥門井內(nèi)的采采暖管道上須須設(shè)溫度計、壓壓力表測孔、自自立式平衡閥閥和過濾器、泄水水閥。截斷閥閥門井內(nèi)的采采暖管道上須須設(shè)溫度計、壓壓力表測孔和和泄水閥。4.6.8采暖管管材為無縫鋼鋼管和螺旋焊焊鋼管。給水水、消防管材材均為PE100級塑料管，SSDR11((1.6MPPa系列)。4.6.9污、雨雨水實行分流流制，管材均均為UPVC雙壁波紋管管，S2級。4.6.10閥門門井、檢查井井的井蓋均為為硅塑井蓋，分分為輕型、重重型和超重型型。（五）電氣專業(yè)設(shè)設(shè)計指引（32-40頁）5.1、設(shè)計范圍圍5.1.1動力、照照明、空調(diào)、防防雷接地系統(tǒng)統(tǒng)、發(fā)電機系系統(tǒng)、消防系系統(tǒng)、有線電電視、通信電電話、寬帶數(shù)數(shù)據(jù)通信微機機網(wǎng)絡(luò)、電表表遠傳、周界界防盜報警系系統(tǒng)、家庭防防盜系統(tǒng)、訪訪客對講、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)、一卡通管管理系統(tǒng)、物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)、背景音樂樂系統(tǒng)、BA監(jiān)控系統(tǒng)、電電梯呼叫系統(tǒng)統(tǒng)（其中周界界防盜報警系系統(tǒng)、家庭防防盜系統(tǒng)、訪訪客對講、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、電電子巡更系統(tǒng)統(tǒng)、一卡通管管理系統(tǒng)、物物業(yè)管理系統(tǒng)統(tǒng)、背景音樂樂系統(tǒng)、BA監(jiān)控系統(tǒng)為為弱電單位配配合設(shè)計）5.2強電部分5.2.1電源引引入：各單體體建筑的電源源均由小區(qū)內(nèi)內(nèi)室外箱變引引入，電源進進戶采用室外外直埋電纜敷敷設(shè)進戶，電電源進戶由單單元門方向進進入。多層、高高層采用在底底層集中計量量。同時用一一根SC20管將本電源源系統(tǒng)內(nèi)的各各單元電表箱箱聯(lián)通作為抄抄表管線。電氣井道設(shè)置照明明燈具。5.2.2住宅宅部分：建筑筑面積＜800m2的住戶按4KW/戶配電考慮慮；80mm2≤建筑面積＜＜100mm2的住戶按6KW/戶配電考慮慮；100m2≤建筑面積＜＜160mm2的住戶按7KW/戶配電考慮慮；160m2≤建筑面積＜＜200mm2的住戶按8KW/戶配電考慮慮；所有住戶戶均按單相電電源進戶配置置和計量。公公用部分用電電計量按正常常設(shè)計，單獨獨設(shè)表計量歸歸物業(yè)管理。建建筑單元門斗斗及樓梯間處處設(shè)置聲光控控節(jié)能燈具及及按消防設(shè)計要求求設(shè)置；小高高層、高層等等建筑一層入入戶大堂均在在棚內(nèi)預(yù)留一一路電源回路路，作為后期期大堂裝飾燈燈具使用電源源；建筑專業(yè)業(yè)在建筑外立立面設(shè)置裝飾飾壁燈，電源源由燈具所在在的建筑單體體提供，燈具具控制方式采采用微電腦時時控開關(guān)，住住宅單元室外外門口壁燈與與沿街商鋪外外立面燈具的的微電腦時控控開關(guān)分開設(shè)設(shè)置，電源計計量費用歸物物業(yè)公司。5.2.3住宅戶戶內(nèi)配電箱回回路設(shè)置:插座部分：按廚房房、衛(wèi)生間、起起居室餐廳臥臥室各為1個回路，空調(diào)每兩個房間為為1個回路，起起居室宜為獨立空調(diào)調(diào)回路。照明部分：1個回回路。戶內(nèi)箱底距地標(biāo)高高為1.8米。5.2.4住宅器器具設(shè)置：照明部分：住宅起起居室餐廳、臥臥室照明采用用普通膠質(zhì)座座燈頭，衛(wèi)生間、廚廚房為防水吊吊線燈，墻壁壁開關(guān)為普通通開關(guān)，墻壁壁照明開關(guān)標(biāo)標(biāo)高為底皮距距地1.2米，陽臺設(shè)置置照明燈具。頂層帶閣樓部分的的住戶，上空部分設(shè)設(shè)吸頂照明燈具具，同時在對對應(yīng)位置處墻墻壁另行設(shè)置置一套壁燈。5.2.5住宅戶戶內(nèi)插座設(shè)置置：（1）、空調(diào)：設(shè)置位位置及要求見見建筑專業(yè)要要求（2.8條）。起居室室按落地空調(diào)調(diào)考慮，標(biāo)高高為插座底皮皮距地0.3米，插座距外墻墻室內(nèi)面1550mm。其他房間空空調(diào)均為壁掛掛式安裝。臥臥室空調(diào)插座座底皮距地2..3米，插座距外墻墻室內(nèi)面1550mm?？湛照{(diào)插座要與與空調(diào)板、空空調(diào)穿墻管位位置相對應(yīng)。詳詳見建筑專業(yè)業(yè)另行要求。（2）、普通插座：臥臥室三組、書書房兩組、客客廳三組、餐餐廳一組、衛(wèi)衛(wèi)生間只設(shè)置置熱水器及洗洗衣機設(shè)置插插座、廚房四四組（含一組組燃氣報警器器電源，標(biāo)高高為棚下0..3米）。衛(wèi)生間間插座標(biāo)高均均為插座底皮皮距地1.8米；廚房抽油油煙機插座標(biāo)標(biāo)高為底皮距距地插座2.3米(插座位置為為抽油煙機正正中上方設(shè)置置)、其他插座座均為插座底底皮距地1..4米（按建筑專專業(yè)設(shè)備擺放放位置設(shè)置）。臥室、起居室、餐廳插座標(biāo)高均為插座底皮距地0.3米。（3）、廚房、衛(wèi)生間間、空調(diào)插座座電源線均為為BV—3×4mm2；起居室臥室室插座電源線線為BV—3×4mm2，所有墻壁壁開關(guān)插座均均采用86系列產(chǎn)品。（4）、通風(fēng)專業(yè)的自自平衡通風(fēng)系系統(tǒng)要求見水水暖專業(yè)要求求。A、住宅每戶一個通通風(fēng)主機，風(fēng)風(fēng)機設(shè)置位置置為衛(wèi)生間內(nèi)內(nèi)，詳見水暖暖專業(yè)的自平平衡通風(fēng)系統(tǒng)統(tǒng)設(shè)置要求。B、電氣專業(yè)相應(yīng)在在有通風(fēng)主機機的該衛(wèi)生間間照明的墻壁壁開關(guān)旁邊，增增加一個墻壁壁式通風(fēng)調(diào)速速開關(guān)，開關(guān)關(guān)合為86型，安裝標(biāo)標(biāo)高同照明開開關(guān)；通風(fēng)主主機電源取自自衛(wèi)生間照明明回路。C、通風(fēng)風(fēng)機的接線原原理圖見下圖圖，通風(fēng)主機機參數(shù)：電壓壓220V功率24/733W。5.2.6商業(yè)部部分：公建商商鋪按三相配配電80W/m2考慮，但每每戶商鋪不宜宜小于8KW/戶。商鋪戶戶內(nèi)配電箱不不宜放在相鄰鄰門市房上的的隔墻上，盡盡量布置在不不可拆除的墻墻上。照明、插插座回路設(shè)置置滿足設(shè)計要要求即可，但但插座安裝標(biāo)標(biāo)高應(yīng)為底皮皮距地1米。門市房（沿沿街）要求設(shè)設(shè)置雨蓬燈及及預(yù)留有門市房房廣告電源。公用部分用電計量按正常設(shè)計，單獨設(shè)表計量歸物業(yè)管理。按吉林當(dāng)?shù)仉娏χ鞴懿块T的意見，商鋪電表應(yīng)設(shè)置在室外公共部位安裝，并做好防水處理；三相電源計量應(yīng)每相單獨設(shè)置單相電度表計量，不允許設(shè)置三相計量表計量。5.2.7公建部部分:大型車庫按按使用要求設(shè)設(shè)計,車庫進出口口處應(yīng)設(shè)置電電動卷簾門的的電源插座，位位置為棚上安安裝，插座垂垂直距離門口口電動卷簾門門4米。車庫設(shè)置雨蓬燈。每個個柱距設(shè)置四四套燈具(8米×8米范圍)，車道照明明與車位照明明應(yīng)分回路按按節(jié)能設(shè)計。5.2.8樓內(nèi)干干線電源宜采采用銅導(dǎo)線穿穿管保護。5.2.9避雷網(wǎng)網(wǎng)宜明設(shè)，但但應(yīng)考慮平屋屋面避雷支架架安裝方式。測測試點箱底標(biāo)標(biāo)高為室外散散水上0.445米處。5.2.10每臺臺電梯均設(shè)置置兩路專用弱弱電用管路由由室外進戶后后引至電梯機機房，進戶管為為兩根SC32管，該管路路引至智能工工程底層總箱箱內(nèi)，引上至至機房為兩根根SC25管，管路敷敷設(shè)與智能工工程管路同路路徑。5．3弱電部分5.3.1進戶采采用單元進戶戶，由單元門門方向進入。5.3.2住戶電電話系統(tǒng)、寬帶數(shù)據(jù)：：：住宅用戶臥臥室、起居室室、書房均設(shè)設(shè)置電話、信信息插座（雙模共共用面板）。電電話插座標(biāo)高高均為底邊距距地300mmm。根據(jù)當(dāng)?shù)芈?lián)聯(lián)通公司要求求住戶室內(nèi)應(yīng)應(yīng)設(shè)置多媒體體信息箱，位位置宜設(shè)置在在餐廳隱蔽處處。5.3.3住戶有有線電視：主主臥室、起居居室均設(shè)置有有線電視插座座，