第3頁共3頁物業(yè)工作計劃書范文范文有效實?施各項業(yè)務?工作,現(xiàn)擬?定以下工作?計劃:一?、三個小區(qū)?公共事務方?面全面推行?租賃經(jīng)營服?務工作,召?開全體工作?人員總動員?會,明確租?賃服務意義?目的,統(tǒng)一?思想,__?_學習相關(guān)?業(yè)務推廣內(nèi)?容和業(yè)務辦?理操作流程?,確保工作?正常進展。?2、為提?高費用收繳?率,確保財?務良性循環(huán)?,以專題會?議形式__?_各物業(yè)助?理、前臺人?員、領班級?以上人員進?行學習《各?種費用追繳?工作流程》?。3、以?專題會議形?式,___?三個小區(qū)管?理骨干及相?關(guān)工作人員?___學習?《案例通報?管理制度》?、《案例通?報操作流程?圖》及相關(guān)?作業(yè)表格,?明確責任關(guān)?系,杜絕各?種同類負面?案例再次發(fā)?生,全面提?高管理服務?質(zhì)量。4?、制定《保?安器材管理?規(guī)定》,包?括對講機、?巡更棒、門?崗電腦等,?并認真貫徹?實施,明確?責任關(guān)系,?誰損壞誰負?責,杜絕各?種不合理使?用現(xiàn)象。?5、回顧三?個小區(qū)從去?年___月?份以來各方?面情況,以?對比分析、?尋找差距,?為下一步工?作提高作出?更可行的具?體措施。?二、___?華庭項目全?力抓好30?-35幢物?業(yè)移交工作?,確保業(yè)主?滿意。2?、督促管理?處及時做好?26-29?幢摩托車位?車牌的制作?及___;?并督促管理?處及時頒發(fā)?通知,要求?業(yè)主在__?_月___?日前到管理?處辦妥租賃?停放手續(xù),?該區(qū)域摩托?車從___?月___日?起全面執(zhí)行?收費。執(zhí)行?前協(xié)調(diào)保安?做好落實工?作。3、?繼續(xù)跟進2?6-29幢?綠化種植工?作。4、?督促及時做?好部份綠化?帶殘缺空白?補種工作。?5、督促?工程部做好?30-35?幢相關(guān)附屬?工程,如:?道路、園林?綠化、監(jiān)控?中心、倉庫?、車位規(guī)劃?等。6、?做好個別崗?位人員調(diào)整?和招聘工作?(如:綠化?組長到位、?管理處負責?骨干到位等?),確保項?目工作正常?運行。7?、擬定"_?__華庭首?屆業(yè)主委員?會成立方案?"及籌備會?一系列工作?措施,為創(chuàng)?建"市優(yōu)"?工作打好基?礎。三、?___居項?目對第三期?部分摩托車?不配合管理?工作進行加?強,發(fā)揮標?識識別作用?,強化憑辦?理租賃手續(xù)?方可停放,?加強收費工?作。2、?加強第四、?五期摩托車?租賃辦理管?理工作,杜?絕各種長期?免費停車現(xiàn)?象,維護秩?序正常。?3、與財務?協(xié)調(diào),及時?做好壞帳處?理。4、?督促全面檢?測該項目紅?外報警系統(tǒng)?情況,找出?問題所在,?并做好相應?改善,確保?系統(tǒng)的靈敏?度和正常運?行。5、?對個別業(yè)主?在私家花園?內(nèi)亂搭亂建?的屋棚動員?拆除,以免?影響整體觀?容。6、?督促完善該?項目小區(qū)商?鋪的資料管?理。7、?督促做好第?一期、第二?期部分樓梯?個別部位的?朽木處理,?維護物業(yè)的?完好。8?、督促做好?第五期共7?幢對講機故?障檢修。?四、___?項目督促整?理好第12?-15幢(?共___戶?,已收樓_?__戶)房?屋檔案資料?。2、做?好外圍紅線?報警的使用?與維護,包?括內(nèi)外圍兩?側(cè)綠化植物?遮擋的修剪?等工作。?3、制定安?全警報現(xiàn)場?跟蹤與核實?,并明確解?除警報及記?錄操作相關(guān)?要求,避免?作業(yè)疏忽。?4、跟進?落實好__?_泳池的開?張營業(yè),并?做好相應的?管理與維護?工作,包括?門票發(fā)售、?泳池水質(zhì)處?理等。5?、督促做好?12-15?幢相關(guān)附屬?工程,包括?架空層車位?地面欄桿的?___、車?位產(chǎn)權(quán)面積?的明確(公?司要求架空?車位出售)?、園林綠化?、保安室、?監(jiān)控室、倉?庫等工作的?完善。6?、跟進做好?小區(qū)健身器?材的___?。7、督?促做好各種?費用的追收?。8、跟?進第7幢破?裂玻璃門扇?的___。?9、跟進?部分綠化植?物的補種和?改造等(如?:大門入口?處即將枯死?的大葉油棕?樹___棵?,應該更換?)。五、?其它事項_?__