從執(zhí)照到經(jīng)營對項目做出評估－《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》的應(yīng)用

鮑勃·阿普爾亞德(BobAppleyard)澳大利亞采礦和冶金學(xué)會特別會員

AMC咨詢公司主席

為何考慮采用《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》

澳大利亞的礦權(quán)交易市場相當(dāng)活躍《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》的撰寫和修訂是為了支持市場運營澳大利亞礦業(yè)公司和專業(yè)人員活躍在全球舞臺上澳大利亞針對礦產(chǎn)資源與礦石儲量編撰的《澳大利亞礦產(chǎn)資源量/儲量計算和地質(zhì)報告編寫指南》引發(fā)其他國家紛紛編撰類似的指南（如加拿大的《國家礦物開采43-101標(biāo)準(zhǔn)》和南非的《礦產(chǎn)資源及儲量報告規(guī)則》），《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》也將掀起一陣類似的風(fēng)潮?！栋拇罄麃喌V業(yè)權(quán)價值評估指南》的宗旨提供以下信息:基本原則

配套建議因此評估報告應(yīng)做到

:可靠

透徹

易懂

涵蓋所有的材料信息

《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》的應(yīng)用礦產(chǎn)和石油資產(chǎn)及證券的所有公共評估以及估價報告

適當(dāng)范圍內(nèi)，評估人員判斷的私人報告和估價專業(yè)學(xué)會成員應(yīng)遵守本指南證券交易所通過專業(yè)學(xué)會申訴

可在辯護中采用本指南基本原則

審計（是否會導(dǎo)致評估產(chǎn)生不同的結(jié)果？）能力問題（評估人員是否有能力勝任？）

獨立性（評估人員是否公正嚴(yán)明、不偏不倚？）透明度（報告是否涵蓋了所有相關(guān)材料？）審計報告將提交給投資者或顧問

如果省略某信息可能導(dǎo)致讀者達成不同的投資結(jié)論，則報告中必須包含該信息信息來源必須是大家普遍承認的

能力問題教育程度任職資格（《職業(yè)道德守則》專業(yè)學(xué)會的成員）經(jīng)驗（一般至少10年）

專業(yè)技能（5年相關(guān)的最近的評估和估價）相關(guān)執(zhí)照

聲譽

獨立性

能通過任何關(guān)于獨立性的法律測試

對結(jié)果做到不偏不倚

和結(jié)果沒有任何直接或間接的經(jīng)濟利益（披露小的利益）公布為客戶所作的其他工作以及該資產(chǎn)原來的報告收費和結(jié)果無關(guān)

透明度

易懂、清楚、無歧義

對所采用的信息進行清楚地陳述，包括估算價格、資源、儲量、采礦、加工、營銷、風(fēng)險及估價方法檢查－另一名評估人員采用同樣的數(shù)據(jù)和方法能否得出相同的結(jié)論

評估方法

評估人員的評定不受客戶的影響《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》不是評估方法所選用的方法應(yīng)取決于評估的目的、現(xiàn)有的信息和資產(chǎn)的狀態(tài)（開發(fā)）客戶的職責(zé)

由于信息不完整或不準(zhǔn)確對評估人員的可靠性損失進行賠償

支付一切后繼工作的費用

對一切材料信息進行全面披露

提供必要的相關(guān)人員和記錄

尊重評估人員的獨立性

報告內(nèi)容

使用簡明的語言

對資產(chǎn)、位置、工廠、設(shè)備、基礎(chǔ)設(shè)施、所有權(quán)以及開發(fā)障礙進行描述規(guī)劃、區(qū)域和照片

資產(chǎn)歷史

評估的依據(jù)和財政模式概要

評估方法

公正、客觀以及高度的總結(jié)歸納評估的本質(zhì)

由于短期商品價格或市場條件影響，公平市場價值可能高于或低于技術(shù)價值有時戰(zhàn)略價值也很重要

報告須寫明任何分歧的原因

包括一系列（高低都有）價值和基準(zhǔn)價值如果價值為零或為負數(shù)，須寫明并闡述原因現(xiàn)場考察

須由評估人員而非客戶決定考察地點如果可能揭示相關(guān)信息，則必須進行現(xiàn)場考察不進行考察的須寫明原因

報告須包括各項礦業(yè)權(quán)的狀態(tài)（申請、授權(quán)、是否達標(biāo)、許可證、所有權(quán)、特許權(quán)使用費和土地原產(chǎn)權(quán)協(xié)議等）資源和儲量

描述地質(zhì)特征必須對評估的質(zhì)量做出評價是否符合《澳大利亞礦產(chǎn)資源量/儲量計算和地質(zhì)報告編寫指南》如果不符合，須寫明不符的原因（評估時間、國家等）噸數(shù)和品位的估算

采礦和礦石加工

目前采用或提議采用的方法

地質(zhì)狀況、水文條件、品位控制、采礦損失和貧化冶金流程圖、回收和污染物

礦體變異勞動力資源、生產(chǎn)能力和運營實踐

設(shè)備利用率和性能

資金和運營成本

質(zhì)量和產(chǎn)品的市場開拓能力

成本和收入

預(yù)測依據(jù)及風(fēng)險探討稅收、特許權(quán)使用費、成本上漲和匯率服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施成本

試車和竣工的時間表

產(chǎn)量計劃的依據(jù)

收入計算的依據(jù)責(zé)任和承擔(dān)的義務(wù)，包括債權(quán)人、供應(yīng)品、承擔(dān)的義務(wù)、稅務(wù)及債務(wù)支出可支付給供應(yīng)商和贊助商的利潤評估方法（不屬于《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》）相關(guān)技術(shù)，在財富增長和交易價值等基礎(chǔ)上同其他公司或項目進行比較基本技術(shù)，強調(diào)賣家愿意同買家保持一定距離以“公平”價值出售資產(chǎn)最有用的方法是計算凈現(xiàn)值的折價現(xiàn)金流技術(shù)。然而須對項目進行充分開發(fā)以支持預(yù)算采用開支承擔(dān)、近期交易、價值尺度和合資條款對勘探項目進行評估期權(quán)定價方法不常用，可能內(nèi)部會使用

《澳大利亞礦業(yè)權(quán)價值評估指南》的實用性該《指南》的正確名稱是：

《獨立專家報告采用的礦產(chǎn)和石油資產(chǎn)及證券技術(shù)評估守則》（

CodefortheTechnicalAssessmentandValuationofMineralandPetroleum