住宅工程質量分戶驗收實施指南整理課件目錄總則術語分戶驗收的質量標準分戶驗收的內(nèi)容分戶驗收的條件分戶驗收前的準備工作分戶驗收組織和驗收程序分戶驗收的實施分戶驗收合格項判定分戶驗收的結論和處理分戶驗收的監(jiān)督管理分戶驗收中使用的表格影響分戶驗收工作效率的幾個問題整理課件一、總則

1、為了落實《嘉興市住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》，根據(jù)國家有關法律法規(guī)及工程質量驗收規(guī)范等，結合本市實際，制定本指南。2、本指南適用于嘉興市行政區(qū)域內(nèi)新建的住宅（含拆遷安置住宅）工質量分戶驗收及監(jiān)督管理。3、本指南是對《嘉興市住宅工程質量分戶驗收管理辦法（試行）》有關分戶驗收的項目、內(nèi)容、要求、方法和數(shù)量的具體規(guī)定。整理課件1、住宅工程質量分戶驗收住宅工程竣工驗收前，建設單位按照本指南的要求，組織對以戶為單位，主要是樓板結構層厚度使用功能和觀感質量進行的專門驗收。2、推算值設計層高、軸線等尺寸減去結構實體和裝修層等尺寸計算得出的數(shù)據(jù)。3、偏差實測值與設計值或推算值之差。4、極差實測值中最大值與最小值之差。二、術語整理課件5、空間尺寸住宅工程室內(nèi)具有獨立使用功能的自然間內(nèi)部凈空尺寸，主要包括凈開間、凈進深和凈高。6、室內(nèi)凈高樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。7、室內(nèi)凈開間（進深）墻面在開間（進深）之間的垂直距離。8、屋面積水屋面排水后深度超過5mm的積水。整理課件三、分戶驗收的質量標準《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001?！镀鲶w工程施工質量驗收規(guī)范》GB50203-2002?！痘炷两Y構工程施工質量驗收規(guī)范》GB50204-2002?！段菝婀こ藤|量驗收規(guī)范》GB50207-2002。《建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范》GB50209-2002。《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》GB50210-2001?！督ㄖo水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》GB50242-2002?！督ㄖＡ眉夹g規(guī)程》JGJ113-2003。分戶驗收除了執(zhí)行上述質量標準、規(guī)范、規(guī)程外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定和地方建設行政主管部門的有關規(guī)定及經(jīng)審查合格的施工圖設計文件、工程承包合同等要求。

整理課件四、分戶驗收的內(nèi)容1、室內(nèi)空間尺寸偏差，包括室內(nèi)凈高、凈開間、凈進深等偏差。2、樓板結構層厚度，指現(xiàn)澆砼結構樓板厚度偏差。3、樓（地）面、墻面、頂棚面層，包括粘結質量、觀感質量等。4、門窗、欄桿安裝，包括門窗安裝、欄桿安裝、玻璃安裝等施工質量。5、防水工程，包括外墻、外窗、樓（地）面、屋面等部位的防滲漏功能。6、給水排水工程安裝，包括管道滲漏、堵塞、坡度、預埋管道標識、安裝固定、配件安裝、地漏、存水彎、衛(wèi)生器具等施工質量。7、室內(nèi)電氣工程安裝，包括插座、接地、戶內(nèi)配電箱安裝、照明、等電位聯(lián)結等施工質量。8、其他，包括通風設施、空調設備預留孔洞等施工質量。注：精裝修住宅工程質量分戶驗收除以上項目外，經(jīng)建設、監(jiān)理和施工單位協(xié)商，根據(jù)施工內(nèi)容，增加涂飾、智能化、廚房設備等項目。整理課件五、分戶驗收的條件工程已完成設計和工程承包合同約定的工作內(nèi)容；所含（子）分部工程的質量驗收全部合格；工程質量控制資料完整；主要功能項目的抽查結果均符合要求；有關安全和功能的檢測資料應完整；整理課件六、分戶驗收前的準備工作根據(jù)工程特點制定分戶驗收方案，確定驗收人員配備合格的檢測儀器和工具。做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等防水要求房間的蓄水和外墻、外窗淋水試驗的準備工作。做好通水、通電的準備工作。整理課件七、分戶驗收的組織和驗收程序

（一）分戶驗收的組織

分戶驗收由建設單位組織實施，監(jiān)理單位、施工單位（含分包單位）有關專業(yè)人員參加。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司也應派出專業(yè)人員參加分戶驗收工作。設計單位可依照合同約定參加分戶驗收工作。

分戶驗收人員應具備的相應資格：

1)建設單位參驗人員為項目負責人、專業(yè)技術人員等。

2)監(jiān)理單位參驗人員為總監(jiān)理工程師、相關專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員等。

整理課件3)施工單位（含分包單位）參驗人員為建造師（項目經(jīng)理）、項目技術負責人、質量員、施工員等專業(yè)技術人員。4)物業(yè)公司和設計單位參驗人員為項目負責人、專業(yè)技術人員等。（二）分戶驗收的方式分戶驗收的方式以查閱相關資料、實測實量和觀感質量目測為主。凡是能用數(shù)據(jù)表示的，均應通過實測實量取得數(shù)據(jù)，作為判定工程質量的依據(jù)。（三）分戶驗收程序1、分戶驗收前，應由建設單位組織監(jiān)理單位制定分戶驗收方案，確定檢查單元、檢查部位、內(nèi)容、

整理課件方法和數(shù)量及質量要求等，并在施工圖紙上注明或在工程上做好標識。2、按照分戶驗收方案進行分戶驗收，分戶驗收應逐戶、逐間進行，并及時填寫分戶驗收檢查記錄表和分戶驗收記錄表。3、發(fā)現(xiàn)工程使用功能和觀感質量不符合規(guī)范或設計文件要求的，應書面責成施工單位整改，并對整改情況進行復查。4、分戶驗收合格后，必須按戶出具《住宅工程質量分戶驗收記錄表》，填寫《住宅工程質量分戶驗收匯總表》，由驗收各方責任主體項目負責人簽字確認并加蓋公章。整理課件八、分戶驗收的實施1室內(nèi)空間尺寸驗收內(nèi)容：室內(nèi)凈高、凈開間、凈進深尺寸偏差。質量要求：室內(nèi)空間尺寸的允許偏差和允許極差值應符合表1規(guī)定。檢查方法：用紅外線（激光）測距儀或鋼卷尺量檢查。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查（除衛(wèi)生間、廚房、儲藏室、過道外）。室內(nèi)凈高每個房間測量不少于5處，測點宜在四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。室內(nèi)凈開間、凈進深每個房間各測量不少于2處，測點宜在四角距縱橫墻500mm離地1.0m左右處；無墻體的房間則測柱間凈距，距柱邊處各測1處。整理課件驗收內(nèi)容允許偏差值（mm）允許極差值（mm）檢查方法參照標準室內(nèi)凈高±2020紅外線（激光）測距儀或鋼卷尺量檢查GB50203-20025.3.3GB50204-20028.3.1；8.3.2室內(nèi)凈開間凈進深±1520GB50203-20025.2.5GB50204-20028.3.18.3.2室內(nèi)空間尺寸的允許偏差和允許極差值表1整理課件2樓板結構層厚度

驗收內(nèi)容：現(xiàn)澆混凝土樓板厚度偏差。質量要求：現(xiàn)澆混凝土樓板厚度的允許偏差和最大偏差值應符合表2的規(guī)定。檢查方法：詳見表2中的檢查方法。檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間使用面積小于10m的不少于2個測點，測點宜在房間一條對角線上，距縱橫墻500mm處；房間使用面積大于10m的不少于5個測點，測點宜在四角距縱橫墻500mm處及房間幾何中心處。整理課件驗收內(nèi)容允許偏差值（mm）最大偏差值（mm）檢查方法參照標準現(xiàn)澆混凝土樓板厚度+8-5+12-8局部破損檢測，用電鉆、鋼尺檢查（有防水要求的房間），不宜用破損法。非破損檢測，設備由檢測單位確定

GB50204-20028.3.2現(xiàn)澆混凝土樓板厚度的允許偏差和最大偏差值表2整理課件3樓（地）面、墻面、頂棚面層

驗收內(nèi)容：普通水泥（含混凝土、砂漿）、板塊樓（地）面、墻面、頂棚面層質量。質量要求：普通水泥（含混凝土、砂漿）、板塊樓（地）面、墻面、頂棚面層的觀感質量和粘結質量應符合表3的規(guī)定。檢查方法：1)樓（地）面觀感質量以目測高度1.5m俯視目測檢查；有坡度要求的用坡度尺或潑水后檢查。2)墻面抹灰觀感質量以目測距離800～1000mm觀察檢查，表面質量可用手摸檢查。3)頂棚抹灰觀感質量以站立室內(nèi)樓（地）面仰視目測檢查。4)粘結質量用小錘輕擊檢查。檢查數(shù)量：自然間和陽臺全數(shù)檢查。

整理課件驗收內(nèi)容觀感質量要求粘結質量要求檢查方法參照標準普通水泥樓（地）面不應有裂紋、脫皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，不得倒泛水和積水?？展拿娣e不大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計。①觀察檢查。②小錘輕擊檢查。③潑水檢查或用坡度尺檢查。GB50209-20025.2.5；5.2.65.3.4；5.3.6板塊樓（地）面面層應潔凈、平整，無明顯色差，接縫均勻，板塊無裂紋掉角、缺棱等缺陷。凡單塊板塊有局部空鼓（不大于單塊板塊面積的20%），且每自然間不多于總數(shù)的5%可不計。①觀察檢查。②小錘輕擊檢查。GB50209-20026.2.8；6.2.96.3.6；6.3.7室內(nèi)墻面不應有爆灰、裂縫，表面應光滑、潔凈、平順。抹灰層與基層之間及抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓。①觀察檢查。②小錘輕擊檢查。GB50210-20014.1.12；4.2.54.3.5室內(nèi)頂棚不應有爆灰、裂縫，表面應光滑、潔凈、平順。抹灰層與基層之間及抹灰層之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓。①觀察檢查。②小錘輕擊檢查。GB50210-20014.1.12；4.2.54.2.6；4.2.11水泥、板塊樓（地）面、墻面、頂棚面層質量要求表3整理課件4門窗、欄桿安裝

8.0.1驗收內(nèi)容：門窗安裝、欄桿安裝、玻璃安裝質量。8.0.2質量要求：門窗、欄桿、玻璃等安裝質量，應符合表4.1、4.2、4.3的規(guī)定。8.0.3檢查方法：詳見表4.1、4.2、4.3的檢查方法。8.0.4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準門窗安裝窗臺高度外窗臺距樓（地）面層高度不得低于0.90m，低于0.90m時應有防護措施。尺量檢查GB50368-20055.1.5窗口偏移允許偏差20mm核對圖紙、尺寸檢查GB50203-20025.3.3密封性能密封條應安裝完好，不應脫槽；鋁合金門窗的橡膠密封條在轉角處斷開，并用密封膠固定。觀察、手扳檢查GB50210-20015.3.9；5.4.9排水性能有排水孔的門窗，排水孔應通暢，位置數(shù)量符合設計要求。觀察檢查GB50210-20015.3.11開啟性能開關靈活、關閉嚴密、無倒翹，推拉門窗應有防脫落措施。觀察、手扳檢查開啟和關閉檢查GB50210-20015.2.10；5.3.4門窗配件安裝應牢固、位置應正確，功能滿足使用要求，應有可靠防銹措施。觀察開啟和關閉檢查GB50210-20015.2.11；5.3.5進戶門質量住宅進戶門應采用安全防盜門。向外開啟的門不應妨礙交通。核查產(chǎn)品性能檢測報告開啟檢查GB50096-19993.9.4GB50210-20015.5.2門窗安裝質量要求整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準欄桿安裝欄桿構造陽臺欄桿應設置防護措施，且采用防止兒童攀登構造，離樓面0.10m高度內(nèi)不得留空。觀察尺量檢查GB50352-20056.6.3欄桿高度陽臺、上人屋面等臨空處欄桿六層及以下不低于1.05m，七層及以上不低于1.10m，不允許負偏差。尺量檢查GB50368-20055.1.5；5.2.2豎桿間距欄桿垂直桿件的凈距不大于0.11m，不允許正偏差。尺量檢查GB50368-20055.1.5欄桿安裝質量要求整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準玻璃安裝安全玻璃

單塊玻璃大于1.5m時應使用安全玻璃

觀察檢查3C安全標識

GB50210-20015.6.2

落地門窗玻璃隔斷對于碰撞后可能發(fā)生高處人體或玻璃墜落的部位，必須設置可靠的防護欄桿，且使用安全玻璃觀察檢查JGJ113-20036.3.2；6.2.2承受水平荷載的護欄玻璃應使用不小于12mm厚的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當臨空高度5m及以上時應使用鋼化夾層玻璃。觀察檢查3C安全標識，游標卡尺測量JGJ113-20036.2.5GB50210-200112.5.7觀感質量安裝后的玻璃應牢固，不應有裂紋、損傷和松動。中空玻璃內(nèi)外表面應潔凈，中空層內(nèi)不應有灰塵和水蒸氣。觀察、輕敲檢查GB50210-20015.6.3；5.6.8玻璃安裝質量要求整理課件5防水工程

驗收內(nèi)容：外墻、外窗、樓（地）面、屋面等部位的防滲漏功能。質量要求：外墻、外窗、樓（地）面、屋面等部位防水質量要求應符合表5的規(guī)定。檢查方法：詳見表5中的檢查方法。檢查數(shù)量：1)外墻防水逐戶全數(shù)檢查。2)外窗防水，人工淋水逐戶全數(shù)檢查。3)樓（地）面防水，對衛(wèi)生間、開敞式陽臺等全數(shù)檢查。4)屋面防水頂層逐戶全數(shù)檢查；屋面細部防水構造全數(shù)檢查。整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準外墻防水竣工時無滲漏、開裂觀察檢查；外墻淋水后目測?！督ㄖā返?0條外窗防水①“三性”復驗合格。②窗框和副框安裝必須牢固，窗框與墻體之間的縫隙應填嵌飽滿，并采用密封膠密封，表面光滑，順直無裂縫。③外窗與周邊無滲漏。①核查“三性”復驗報告和隱蔽工程驗收記錄。②觀察檢查。③淋水觀察檢查。GB50210-20015.1.3；5.3.25.4.2；5.3.85.4.7樓（地）面防水〔有防水要求的樓（地面）無滲漏，不應有倒泛水和積水現(xiàn)象，排水順暢。觀察檢查和蓄水檢查或核查蓄水檢驗記錄。GB50209-20024.9.3；4.9.84.10.7；4.10.10屋面防水①無滲漏、積水。②天溝（沿溝）泛水變形縫等構造符合設計要求。觀察檢查和蓄水或雨水檢驗檢查，或核查蓄水（雨后）淋水檢驗記錄，隱檢記錄。GB50207-20024.3.16；5.3.109.0.11；10.0.5

外墻、外窗、樓（地）面、屋面等部位防水質量要求表5整理課件6給水排水工程安裝

10.0.1驗收內(nèi)容：管道滲漏、堵塞、坡度、預埋管道標識、安裝固定、配件安裝、地漏、存水彎衛(wèi)生器具等質量。10.0.2質量要求：給水排水工程安裝質量要求應符合表6的規(guī)定。10.0.3檢查方法：詳見表6中的檢查方法。10.0.4檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準管道滲漏①給水管道、閥門、水表、連接件等試壓通水無滲漏。②排水管道及連接件等灌水通水無滲漏。①核查水壓、灌水、通水試驗檢驗記錄。②試水后觀察檢查。GB50242-20023.3.16；4.2.14.2.2；5.2.17.2.2管道堵塞給水排水管道無堵塞。①核查通水通球試驗檢驗記錄。②試水后觀察檢查。GB50242-20025.2.5預埋管道標識暗敷的給水排水管道均應在相應位置作出明顯標記。核查隱蔽工程驗收記錄，檢查標記。GB50242-20023.3.2管道坡度給水排水管道的坡度應符合設計要求，坡向正確，不應有平坡或倒坡。觀察和尺量檢查。GB50242-20024.2.7；5.2.25.2.3；5.3.3安裝固定給水排水管道、閥門、水表等安裝固定牢固，位置正確，吊架、支架間距位置符合要求。觀察，尺量和手扳檢查。GB50242-20023.3.7；4.2.95.2.9；7.2.6給水排水工程安裝質量要求表6整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準配件安裝①排水塑料管必須按設計要求設置伸縮節(jié)，如設計無要求時，伸縮節(jié)間距不得大于4m。②高層建筑明設排水塑料管應按設計要求設置阻火圈或防火套管。③生活污水立管上應每隔一層設置一個檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置。觀察和尺量檢查GB50242-20025.2.4；5.2.6地漏存水彎①地漏有效水封高度不得小于50mm。②構造內(nèi)無存水彎的衛(wèi)生器具與生活排水管道連接時，應在排水口以下設存水彎，其水封高度不得小于50mm。試水觀察檢查GB50242-20027.2.1GB50368-20058.2.8衛(wèi)生器具①安裝尺寸、接管、坡度應符合設計要求，固定牢固，接口封閉嚴密，金屬件防腐良好。②滿水后連接件不滲不漏，通水試驗，給排水暢通。①觀察和尺量、手板檢查。②試水后觀察檢查。③核查滿水通水試驗記錄。GB50242-20027.1.3;7.1.4;7.2.2;7.2.67.4.2給水排水工程安裝質量要求續(xù)表6

整理課件7室內(nèi)電氣工程安裝

驗收內(nèi)容：插座接地、戶內(nèi)配電箱配置、照明、等電位聯(lián)結等質量。質量要求：室內(nèi)電氣工程安裝質量要求應符合表7的規(guī)定。檢查方法：詳見表7中的檢查方法。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。PE線是否串聯(lián)連接，每戶檢查不少于3處，并做好已查標記。整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準插座接地①安裝高度在1.8m以下的電源插座應采用安全性插座。②照明開關的通斷位置一致、操作靈活、接觸可靠；相線經(jīng)開關控制③衛(wèi)生間、非封閉陽臺插座應采用防濺型插座。④插座相位應正確，PE線不得串聯(lián)連接。⑤電源插座的數(shù)量不應少于規(guī)范規(guī)定①對照圖紙、規(guī)范，檢查插座型號、數(shù)量。②核查插座安全門。③用插座相位儀檢查。④打開面板，檢查PE線連接。⑤觀察檢查GB50303-200222.2.1GB50303-200222.1.3；22.1.23.1.7GB50096-19996.5.4戶內(nèi)配電箱安裝①箱內(nèi)配線整齊，導線連接緊密，無鉸接，不傷芯線。②開關動作靈活可靠，漏電保護裝置動作電流不大于30mA，動作時間不大于0.1S。③分別設置零線（N）和PE線匯流排，零線和PE線經(jīng)匯流排配出。④箱內(nèi)電氣元件規(guī)格、型號、數(shù)量符合設計要求。⑤回路編號齊全、標識正確。①對照設計圖紙檢查箱內(nèi)電氣元件配置。②電氣元件進行現(xiàn)場動作試驗檢查。③通過開關通、斷電試驗檢查回路功能標識。④觀察檢查導線分色，配線接線。GB50303-20026.1.9；6.2.8室內(nèi)電氣工程安裝質量要求表7整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準照明①燈具回路控制與配電箱及回路的標識一致。②通電連續(xù)試運行時間應為8h，所有燈具均無故障。①通電檢查。②核查照明通電試運行記錄。GB50303-200223.1.1；23.1.2等電位聯(lián)結①支線間不應串聯(lián)連接，且聯(lián)接線路的最小允許截面應符合規(guī)范要求。②導體或部件、構件與支線連接可靠，導通正常。連接處螺帽緊固，防松零件齊全。觀察檢查。GB50303-200227.1.1；27.1.227.2.1；27.2.2室內(nèi)電氣工程安裝質量要求續(xù)表7整理課件8其他驗收內(nèi)容：通風設施、空調設備預留孔洞等質量。質量要求：通風設施、空調設備預留孔洞等安裝質量應符合表8的規(guī)定。檢查方法：詳見表8中的檢查方法。檢查數(shù)量：全數(shù)檢查。整理課件驗收內(nèi)容質量要求檢查方法參照標準通風設施①廚房、無外窗衛(wèi)生間應有通風措施和預留安裝排風扇的位置和條件，且應符合設計要求。②采用豎向通風道時，應有防止支管回流和豎井滲漏的措施，且應符合設計要求。目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。GB50368-20058.3.6；8.3.7GB50096-19996.4.1；6.4.3空調設備預留孔洞①空調室外機應留設擱置位置，且便于裝拆、檢修，并應符合設計要求。②穿墻空調孔洞應預留，并應符合設計要求，且無滲漏和反坡，與插座及冷凝水排水管接口位置協(xié)調。目測觀察并與設計圖紙進行核對檢查。GB50096-19996.4.5通風設施、空調設備預留孔洞的質量要求表8整理課件九、分戶驗收合格項判定檢查項目符號國家有關工程質量驗收規(guī)范標準的規(guī)定。每一檢查單元計量檢查的項目中有80%以上檢查點在允許偏差范圍內(nèi)，最大偏差不超過允許偏差的1.5倍。分戶驗收記錄完整。整理課件十、分戶驗收的結論和處理分戶驗收的結論，應以每戶為單位全數(shù)合格，才能評為合格。分戶驗收過程中，發(fā)現(xiàn)下列情況之一的，不予通過：1)發(fā)現(xiàn)結構質量隱患的；2)發(fā)現(xiàn)較為嚴重可能影響使用功能質量缺陷的；3)以每戶為單位，存在有不合格情況的；4)發(fā)現(xiàn)工程主要技術資料存在缺項、遺漏不齊、存在明顯弄虛作假、互相矛盾的。分戶驗收過程中，發(fā)現(xiàn)有不合格情況的，施工單位應進行整改，整改后重新進行分戶驗收。存在無法整改情況，涉及結構安全的，應由原設計單位認可；設計單位無法認可的，可通過檢測鑒定；不涉及結構安全和使用功能的，可由建設、施工單位協(xié)商解決。凡經(jīng)過處理或者協(xié)商解決通過分戶驗收的，建設單位應將有關情況如實告知住戶，并報工程所在地的工程質量監(jiān)督機構備案。整理課件十一、分戶驗收的監(jiān)督管理分戶驗收的監(jiān)管程序：1住宅工程主體結構和竣工驗收前，應由建設單位按規(guī)定要求組織分戶驗收，并將分戶驗收相關資料包括分戶驗收方案、分戶驗收記錄表、分戶驗收匯總表等提前5個工作日報送當?shù)毓こ藤|量監(jiān)督機構（以下簡稱質監(jiān)機構）。2質監(jiān)機構在主體結構和竣工驗收時，應監(jiān)督驗收組通過現(xiàn)場隨機抽查的方式，復查核驗分戶驗收記錄是否真實、有效，復查核驗的戶數(shù)每單位工程不少于3戶，且比例不少于總戶數(shù)的5%。3質監(jiān)機構在監(jiān)督中，發(fā)現(xiàn)分戶驗收不符合相關規(guī)定，或分戶驗收記錄內(nèi)容不真實或存在影響主要使用功能的質量缺陷時應終止驗收，責令改正，重新進行分戶驗收。整理課件4重新分戶驗收后，由建設單位委托具有檢測資質的檢測機構進行抽查檢測，抽查檢測戶數(shù)每單位工程不少于5戶，且比例不少于總戶數(shù)的10%。分戶驗收的監(jiān)管方法

復查核驗或抽查檢測分戶驗收時，重點復（抽）查工程實物質量，對隨機抽取的樣戶，按提供的《住宅工程質量分戶驗收記錄表》及其檢查記錄表內(nèi)容全數(shù)檢查，核驗其相符率，如果其驗