（一）基本思路（包括選題依據(jù)、意義；擬解決的主要問題；論文的基本內(nèi)容、研究方法等，不少于300字）隨著中國市場經(jīng)濟(jì)體制改革的深入，“房地產(chǎn)”一詞受到廣泛關(guān)注。住房政策逐漸轉(zhuǎn)向兩種模式：貨幣化分配和市場化分配。2003年8月，國務(wù)院發(fā)布了第18期促進(jìn)房地產(chǎn)市場的問題。中國房地產(chǎn)業(yè)已被正式定位為促進(jìn)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)支柱產(chǎn)業(yè)之一。本文運(yùn)用案例研究法，根據(jù)萬科2016年，2017年和2018年連續(xù)第三年發(fā)布的財(cái)務(wù)報(bào)告，從財(cái)務(wù)報(bào)表分析開始，萬科將詳細(xì)了解萬科股份有限公司三年，分析這一變化的因素，對(duì)于未來的發(fā)展，萬科有很大的發(fā)展空間，必將創(chuàng)造更好的業(yè)績。在2016年和2017年，萬科在市場上排名第一，其股票也是股票市場的優(yōu)質(zhì)股票。在分析公司財(cái)務(wù)報(bào)表的基礎(chǔ)上，本文選取萬科近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，對(duì)公司財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行全面的定性和定量分析，并對(duì)萬科財(cái)務(wù)指標(biāo)進(jìn)行分析找出其中的問題，并提出相應(yīng)的合理化建議，本文對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展研究有著十分重要的意義。（二）撰寫提綱一、緒論（一）研究的背景（二）研究的意義（三）我國相關(guān)研究綜述二、我國房地產(chǎn)行業(yè)概況（一）我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀（二）我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展前景三、萬科房地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析（一）萬科概況1.萬科簡介2.萬科地產(chǎn)發(fā)展前景分析（二）萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析1.償債能力分析2.營運(yùn)能力分析3.盈利能力分析4.發(fā)展能力分析四、萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表中營運(yùn)能力問題及建議（一）萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析的問題（二）針對(duì)萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表問題的建議結(jié)論參考文獻(xiàn)預(yù)計(jì)主要?jiǎng)?chuàng)新點(diǎn)本文選擇萬科地產(chǎn)為分析對(duì)象，以企業(yè)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析出發(fā)，利用有關(guān)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí)，選取萬科企業(yè)近三年度的財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行系統(tǒng)全面的定性定量分析，通過對(duì)萬科公司在財(cái)務(wù)報(bào)表中各項(xiàng)指標(biāo)分析，找出其問題，并結(jié)合當(dāng)前的社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r對(duì)其問題給予相應(yīng)的合理化建議。（四）進(jìn)程安排2019年7月1日-2019年7月15日查閱資料、咨詢老師意見，確定論文題目。2019年7月16日-2019年8月15日完成開題報(bào)告，擬定論文提綱。2019年8月16日-2019年8月31日準(zhǔn)備資料、撰寫論文初稿。2019年9月1日-2019年9月10日論文改稿、修改。2019年9月11日論文定稿，打印和答辯準(zhǔn)備。（五）參考文獻(xiàn)（研究型論文不少于20篇）[1]徐艷,王自強(qiáng).房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析——以萬科集團(tuán)為例[J].商情,2017(1):16.[2]李唯.房地產(chǎn)上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析——以萬科股份有限公司為例[J].中國市場,2016(34):174-175.[3]鄧翠君.房地產(chǎn)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表分析——以萬科集團(tuán)為例[J].珠江教育論壇,2016(1):67-71.[4]夏龍飛,王玉蔚,劉青.上市公司財(cái)務(wù)報(bào)告分析——以萬科房地產(chǎn)股份有限公司為例[J].中國集體經(jīng)濟(jì),2015(6).[5]劉子瑩.房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)告淺析——以萬科房地產(chǎn)股份有限公司為例[J].時(shí)代金融,2015(29).[6]王涵琪.萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析案例研究[D].2015.[7]章頁.萬科財(cái)務(wù)狀況分析[J].現(xiàn)代商業(yè),2015(20):239-240.[8]徐沁菡.萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)管理分析[J].科教導(dǎo)刊（電子版）,2015(18):154-154.[9]姚廣宇.萬科集團(tuán)營運(yùn)能力分析案例研究[D].2015.[10]程玲,許文達(dá).財(cái)務(wù)分析在企業(yè)中的運(yùn)用——以萬科A為例[J].中國國際財(cái)經(jīng)(中英文),2017(21):298.[11]周雨.萬科地產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表分析[J].價(jià)值工程,2017(33):72-73.[12]魏麗娟.財(cái)務(wù)對(duì)比分析應(yīng)用研究——萬科與A房地產(chǎn)公司的對(duì)比分析[D].2015.[13]徐軍.企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表數(shù)據(jù)分析研究——以萬科為例[J].時(shí)代經(jīng)貿(mào),2018,454(29):24-26.[14]林永強(qiáng).房地產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表分析方法淺析[J].納稅,2018,12(30):73-74.[15]馮杰.上市公司盈利能力分析———以萬科集團(tuán)為例[J].山西農(nóng)經(jīng),2016(8):87-87.[16]王婷,王維.萬科公司財(cái)務(wù)報(bào)表分析[J].品牌,2015(7):180-180.[17]靳思敏,陳寧.基于財(cái)務(wù)分析視角看萬科公司[J].現(xiàn)代商業(yè),2018.[18]晏海云.基于萬科集團(tuán)為例企業(yè)財(cái)務(wù)狀況分析[J].時(shí)代金融（中旬）,2016(12).[19]程玲.淺析杜邦分析法在企業(yè)財(cái)務(wù)分析中的運(yùn)用——以萬科A為例[J].農(nóng)村經(jīng)濟(jì)與科技,2018.[20]周雅睿,鄭可.萬科集團(tuán)財(cái)務(wù)報(bào)表分析[J].經(jīng)貿(mào)實(shí)踐,2017(15).（六）指導(dǎo)教師意見（開題答辯小組意見為后兩種意見需做出簡要說明）：同意開題□不同意開題□指導(dǎo)教師：年月日填表要求：1.