商務(wù)寫字樓建筑品質(zhì)標準要求序號項目控制要求A級1空間尺寸大堂寬敞、挑高兩層以上；標準層凈高3.0米建議結(jié)構(gòu)層高4.0建議結(jié)構(gòu)層高4.0-4.5米電梯廳凈寬不小于3米。2大堂設(shè)計設(shè)置不小于400平方米或整層大堂，設(shè)接待、等候、商務(wù)及咖啡區(qū)、信報間；首層應(yīng)設(shè)男、女及殘疾人衛(wèi)生間。3外立面裝飾材質(zhì)采用高標準石材、鋁板、玻璃幕墻等材料；禁止使用普通涂料和高反射幕墻，謹慎使用彩色玻璃幕墻。4建筑面寬高度大于54米的高層商務(wù)辦公建筑，最XX續(xù)面寬投影一般不得超過60米。5建筑立面空調(diào)機位、附屬設(shè)施、電梯機房、設(shè)備用房、樓梯間等立面和屋頂建構(gòu)筑物應(yīng)進行一體化隱蔽設(shè)計和建設(shè)；外立面廣告牌匾設(shè)置需符合相關(guān)部門要求。6電梯客貨分離，應(yīng)設(shè)置獨立貨梯。按大廈總建筑面積計算每部客梯服務(wù)面積3000-4500平方米，等候時間不超過30秒，載重1600kg/部，速度4m/s以上；7電氣雙回路市電，后備發(fā)電設(shè)備充足，在停電時能保證正常辦公。8停車按配建機動車總車位數(shù)量的30%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，其中30%應(yīng)建成，確保充電樁處于可使用狀態(tài)。9快遞投送設(shè)施按5平方米/千平方米的指標預(yù)留快遞投送網(wǎng)點面積，并同步配置快遞投放設(shè)施，快遞員工作和休息區(qū)等相關(guān)設(shè)施。10綠色建筑應(yīng)達到相應(yīng)綠色建筑評價標準按照XX省住建廳按照XX省住建廳《關(guān)于貫徹實施國家<綠色建筑評價標準>（GB/T50378-2019）的通知》（新建科發(fā)〔2019〕1011號）、XX市住建局《關(guān)于貫徹實施<綠色建筑評價標準>（GB/T50378-2019）的通知》相關(guān)要求執(zhí)行。11內(nèi)部架高地板不小于80mm。B級1空間尺寸有大堂，標準層凈高2.8米以上建議結(jié)構(gòu)層高3.8建議結(jié)構(gòu)層高3.8-4.2米2大堂設(shè)計設(shè)置不小于200平方米大堂，設(shè)接待、等候區(qū)、信報間；首層應(yīng)設(shè)男、女及殘疾人衛(wèi)生間。3外立面裝飾材質(zhì)外立面采用石材、高級面磚、鋁板、玻璃幕墻等材料；禁止使用普通涂料和高反射幕墻，謹慎使用彩色玻璃幕墻。4建筑面寬高度大于54米的高層商務(wù)辦公建筑，最XX續(xù)面寬投影一般不得超過60米。5建筑立面空調(diào)機位、附屬設(shè)施、電梯機房、設(shè)備用房、樓梯間等立面和屋頂建構(gòu)筑物應(yīng)進行一體化隱蔽設(shè)計和建設(shè)；外立面廣告牌匾設(shè)置需符合相關(guān)部門要求。6電梯客貨分離，應(yīng)設(shè)置獨立貨梯。按大廈總建筑面積計算每部客梯服務(wù)面積4500-5000平方米；載重1000kg部；速度不低于3m/s；7電氣有備用電且在緊急情況下可保證大廈公共設(shè)施正常運行。8停車按配建機動車總車位數(shù)量的30%預(yù)留充電設(shè)施建設(shè)安裝條件，其中30%應(yīng)建成，確保充電樁處于可使用狀態(tài)。9快遞投送設(shè)施按5平方米/千平方米的指標預(yù)留快遞投送網(wǎng)點面積，并同步配置快遞投放設(shè)施，快遞員工作和休息區(qū)等相關(guān)設(shè)施。10綠色建筑應(yīng)達到相應(yīng)綠色建筑評價標準按照XX省住建廳按照XX省住建廳《關(guān)于貫徹實施國家<綠色建筑評價標準>（GB/T50378-2019）的通知》（新建科發(fā)〔2019〕1011號）、XX市住建局《關(guān)于貫徹實施<綠色建筑評價標準>（GB/T503