項(xiàng)目完工查收階段管理16.1一般規(guī)定施工項(xiàng)目完工查收的交工主體應(yīng)是承包人，查收主體應(yīng)是發(fā)包人。完工查收的施工項(xiàng)目一定具備規(guī)定的交付完工查收據(jù)件。完工查收階段管理應(yīng)按以下程序挨次進(jìn)行:完工查收準(zhǔn)備。編制完工查收計(jì)劃。組織現(xiàn)場查收。進(jìn)行完工結(jié)算。移交竣薪資料。辦理交工手續(xù)。16.2完工查收準(zhǔn)備項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)全面負(fù)責(zé)工程交付完工查收前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，建立完工收尾小組，編制項(xiàng)目完工掃尾計(jì)劃并限時(shí)達(dá)成。項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人對付完工掃尾計(jì)劃執(zhí)行狀況進(jìn)行檢查，重要部位要做好檢查記錄。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)在達(dá)成施工項(xiàng)目完工掃尾計(jì)劃后，向企業(yè)報(bào)告，提交有關(guān)部門進(jìn)行查收。實(shí)行分包的項(xiàng)目，分包人應(yīng)按質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定檢驗(yàn)工程質(zhì)量，并將查收結(jié)論及資料交承包人匯總。承包人應(yīng)在查收合格的基礎(chǔ)上，向發(fā)包人發(fā)出預(yù)定完工查收的通知書，說明擬交工項(xiàng)目的狀況，商定有關(guān)完工查收事宜。16.3竣薪資料承包人應(yīng)按完工查收據(jù)件的規(guī)定，認(rèn)真整理工程竣薪資料。企業(yè)應(yīng)建立健全竣薪資料管理制度，實(shí)行科學(xué)采集，定向移交，一致歸口，便于存取和檢索?？⑿劫Y料的內(nèi)容應(yīng)包含:工程施工技術(shù)資料、工程質(zhì)料、工程檢驗(yàn)評定資料、完工圖，規(guī)定的其余應(yīng)交資料竣薪資料的整理應(yīng)吻合以下要求:工程施工技術(shù)資料的整理應(yīng)始于工程動(dòng)工，終于工程完工，真實(shí)記錄施工全過程，可按形成規(guī)律采集，采納表格方式分類組卷。工程質(zhì)量保證資料的整理應(yīng)按專業(yè)特色，依據(jù)工程的內(nèi)在要求，進(jìn)行分類組卷。工程檢驗(yàn)評定資料的整理應(yīng)按單位工程、分部工程、分項(xiàng)工程區(qū)分的序次，進(jìn)行分類組卷。完工圖的整理應(yīng)差別狀況按完工查收的要求組卷。交付完工查收的施工項(xiàng)目一定有與竣薪資料目錄吻合的分類組卷檔案。承包人向發(fā)包人移交由分包人供給的竣薪資料時(shí)，檢查考據(jù)手續(xù)一定齊備。16.4完工查收管理單獨(dú)簽訂施工合同的單位工程，完工后可單獨(dú)進(jìn)行完工查收。在一個(gè)單位工程中滿足規(guī)定交工要求的專業(yè)工程，可征得發(fā)包人贊同，分階段進(jìn)行完工驗(yàn)收。單項(xiàng)工程完工查收應(yīng)吻合設(shè)計(jì)文件和施工圖紙要求，滿足生產(chǎn)需要或具備使用條件，并吻合其余完工查收據(jù)件要求。整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目已按設(shè)計(jì)要求所有建設(shè)達(dá)成，吻合規(guī)定的建設(shè)項(xiàng)目完工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，可由發(fā)包人組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目完工查收，中間完工并已辦理移交手續(xù)的單項(xiàng)工程，不再重復(fù)進(jìn)行完工查收。完工查收應(yīng)依照以下文件:贊同的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及說明書。兩方簽訂的施工合同。設(shè)備技術(shù)說明書。設(shè)計(jì)更改通知書。施工查收規(guī)范及質(zhì)量查收標(biāo)準(zhǔn)。外資工程應(yīng)依照我國有關(guān)規(guī)定提交完工查收文件。完工查收應(yīng)吻合以下要求:設(shè)計(jì)文件和合同商定的各項(xiàng)施工內(nèi)容已經(jīng)施工達(dá)成。有完好并經(jīng)鑒定的工程竣薪資料，吻合查收規(guī)定。有勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位簽訂確認(rèn)的工程質(zhì)量合格文件。有工程使用的主要建筑資料、構(gòu)配件和設(shè)備進(jìn)場的證明及試驗(yàn)報(bào)告。完工查收的工程一定吻合以下規(guī)定:合同商定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。單位工程質(zhì)量完工查收的合格標(biāo)準(zhǔn)。單項(xiàng)工程達(dá)到使用條件或滿足生產(chǎn)要求。建設(shè)項(xiàng)目能滿足建成投入使用或生產(chǎn)的各項(xiàng)要求。承包人確認(rèn)工程完工、具備完工查收各項(xiàng)要求，并經(jīng)監(jiān)理單位認(rèn)同簽訂建議后，向發(fā)包人提交"工程查收報(bào)告"。發(fā)包人收到"工程查收報(bào)告"后，應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)，組織有關(guān)單位進(jìn)行完工查收。發(fā)包人組織勘探、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位依照完工查收程序，對I程進(jìn)行核查后，應(yīng)做出查收結(jié)論，并形成"工程完工查收報(bào)告"，參加完工查收的各方負(fù)責(zé)人應(yīng)在完工查收報(bào)告上簽字并蓋單位公章。經(jīng)過完工查收程序，辦完完工結(jié)算后，承包人應(yīng)在規(guī)按限時(shí)內(nèi)向發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)。16.5完工結(jié)算"工程完工查收報(bào)告"達(dá)成后，承包人應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交工程完工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料。16，5.2編制完工結(jié)算應(yīng)依照以下資料:施工合同;中標(biāo)招標(biāo)書的報(bào)價(jià)單;施工圖及設(shè)計(jì)更改通知單、施工更改記錄入技術(shù)經(jīng)濟(jì)簽證;工程估量定額、取費(fèi)定額及調(diào)價(jià)規(guī)定;有關(guān)施工技術(shù)資料;工程完工查收報(bào)告;"工程質(zhì)量保修書";其余有關(guān)資料。項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)做好完工結(jié)算基礎(chǔ)工作，指定專人對完工結(jié)算書的內(nèi)容進(jìn)行檢查。在編制完工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料時(shí)，應(yīng)依照以下原則:以單位工程或合同商定的專業(yè)項(xiàng)目為基礎(chǔ)，對付原報(bào)價(jià)單的主要內(nèi)容進(jìn)行檢查和核對。發(fā)現(xiàn)有漏算、多算或計(jì)算偏差的，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。多個(gè)單位工程構(gòu)成的施工項(xiàng)目，應(yīng)將各單位工程完工結(jié)算書匯總，編制單項(xiàng)工程完工綜合結(jié)算節(jié)。多個(gè)單項(xiàng)工程構(gòu)成的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)將各單項(xiàng)工程綜合結(jié)算書匯總編制建設(shè)項(xiàng)目總結(jié)算書，并撰寫編制說明。工程完工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料，應(yīng)按規(guī)定報(bào)企業(yè)主管部門鑒定，加蓋專用章，在完工查收報(bào)告認(rèn)同后，在規(guī)定的限時(shí)內(nèi)遞交發(fā)包人或其拜托的咨詢單位審察。承發(fā)包兩方應(yīng)按商定的工程款及調(diào)價(jià)內(nèi)容進(jìn)行完工結(jié)算。工程完工結(jié)算報(bào)告和結(jié)算資料遞交后，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)依照"項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書"規(guī)定，配合企業(yè)主管部門督促發(fā)包人及時(shí)辦理完工結(jié)算手續(xù)。企業(yè)估量部門應(yīng)將結(jié)算資料送交財(cái)務(wù)部門，進(jìn)行工程價(jià)款的最后結(jié)算和收款。發(fā)包人應(yīng)在規(guī)按限時(shí)內(nèi)支付工程完工結(jié)算價(jià)款。工程完工結(jié)算后，承包人應(yīng)將工程完工結(jié)算報(bào)告及完好的結(jié)算資料歸入工程竣薪資料，及時(shí)歸檔保存資料優(yōu)選，合適職場人士使用借鑒參