精品文檔精心整理精品文檔可編輯的精品文檔江蘇徐州雨潤新城指揮部零星改造景觀綠化工程施工合同目錄：1、江蘇徐州雨潤新城指揮部零星改造景觀綠化工程施工合同2、鄭州華南城5AB精品交易區(qū)幕墻工程施工合同建設(shè)工程施工合同 工程名稱:江蘇徐州雨潤新城指揮部零星改造景觀綠化工程工程地點(diǎn):江蘇徐州泉山區(qū)火花村311國道和310國道交叉路口合同編號(hào):JSXS-QSYYXC-20140321發(fā)包人：江蘇翔森建設(shè)工程有限公司承包人：上海煜升景觀綠化有限公司2014年03月21日第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：江蘇翔森建設(shè)工程有限公司承包人（全稱）：上海煜升景觀綠化有限公司依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合工程所在地有關(guān)規(guī)定和本工程具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。一、工程概況1、工程名稱：江蘇徐州雨潤新城指揮部零星改造景觀綠化工程2、工程地點(diǎn)：江蘇徐州泉山區(qū)火花村311國道和310國道交叉路口（輔仁中學(xué)對(duì)面）3、工程內(nèi)容：園林綠化。承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求（包括發(fā)包人交給承包人的所有圖紙、工程變更、承包人所承包的施工范圍以及發(fā)包人確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案等），結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際施工需要，負(fù)責(zé)組織本工程的安全文明施工、供貨、維護(hù)、竣工驗(yàn)收、修補(bǔ)、保修和工程服務(wù)等工作。4、工程規(guī)模：約650平方米5、承包方式：包人工、包材料、包機(jī)械、包工期、包質(zhì)量、包安全、包檢驗(yàn)、包維護(hù)、包驗(yàn)收合格。本合同的保修期按合同文件之《工程質(zhì)量保修書》的約定執(zhí)行。二、工程承包范圍工程承包范圍包括：1、于2014年3月18日提供的江蘇徐州雨潤新城指揮部零星改造景觀工程量清單由\簽字確認(rèn)圖的綠化工程（含土方、投標(biāo)人深化設(shè)計(jì)部分（包含但不限于特色水景、景觀亭、水電）、發(fā)包人另行提供的水池調(diào)整變更圖紙及水池結(jié)構(gòu)剖面圖、發(fā)包人另行提供的瀝青道路剖面圖及道路結(jié)構(gòu)及木地板結(jié)構(gòu)剖面圖）、安裝工程、綠化工程；2、發(fā)包人提供的市政管網(wǎng)工程圖紙的全部內(nèi)容；3、發(fā)包人提供圖紙之圍墻及汽車坡道工程；4、經(jīng)發(fā)包人簽字確認(rèn)的承包人提供的結(jié)構(gòu)深化圖紙的全部內(nèi)容；5、發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的工程：各種零星工程、發(fā)包人設(shè)計(jì)變更等所有發(fā)包人及監(jiān)理工程師指示的工程。6、\年\月\日\圖紙\簽字確認(rèn)圖，電動(dòng)伸縮門由發(fā)包人另行發(fā)包，不在工程承包范圍內(nèi)，部分施工項(xiàng)目乙方在施工時(shí)須協(xié)助分包單位完成，相關(guān)配合費(fèi)用，已含在乙方報(bào)價(jià)中。以上工程界面為：具體包括硬質(zhì)景觀工程：行車道、人行道、停車場(chǎng)、區(qū)域內(nèi)園路和廣場(chǎng)硬地的基層及面層鋪裝；水系、噴泉花壇、特色落瀑、跌水水景、泳池主體、防水及面層裝飾、樹池、特色花缽、藤架（花架）、景墻、擋土墻、景觀亭、座凳、景觀橋、景觀欄桿、圍墻等園林小品；濾水層施工、種植土回填，廢土外運(yùn)、土方精整形、土質(zhì)改良，喬木、灌木、草皮的植栽；室外照明系統(tǒng)、綠地噴灌系統(tǒng)的管線預(yù)埋及安裝工程，景觀道路、硬地、綠地的排水管線系統(tǒng)施工等。三、合同工期1、開工日期：2014年3月25日（具體開工日期以甲方及監(jiān)理簽字的開工報(bào)告或開工令為準(zhǔn)）2、竣工日期:2014年4月30日3、合同工期總天數(shù)：45日歷天，已經(jīng)綜合考慮了節(jié)日假期。4、、本合同節(jié)點(diǎn)工期以承包人按本合同專用條款報(bào)發(fā)包人、監(jiān)理人審核同意的施工組織進(jìn)度計(jì)表中所列節(jié)點(diǎn)工期為準(zhǔn)。如因承包人原因，導(dǎo)致上述總工期、節(jié)點(diǎn)工期不能實(shí)現(xiàn)，每延誤一天，發(fā)包人按暫定總價(jià)千分之五對(duì)承包人進(jìn)行處罰。施工工期節(jié)點(diǎn)要求：①2014年3月22日種植土方回填、改良完成80%；②年月日水電安裝完成70%；③2014年4月14日喬木種植完成90%；④年月日硬質(zhì)鋪裝完成70%；⑤2014年4月30日喬灌木種植全部完成；⑥年月日景觀施工全面完工。5、不論施工過程中出現(xiàn)何種原因（包括但不限于甲方以工程聯(lián)系單形式要求增加工作內(nèi)容）合同工期均不作調(diào)整，除甲方原因?qū)е率┕ぱ诱`、不可抗力除外。6、乙方不應(yīng)對(duì)下列情況向發(fā)包人提出增加費(fèi)用或延長工期的索賠：（1）一個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的承包商根據(jù)以往的施工經(jīng)驗(yàn)?zāi)軌蝾A(yù)見到的事件。（2）乙方在施工過程中受到的無實(shí)質(zhì)性的影響。（3）承包人不應(yīng)以項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建手續(xù)不全、民擾擾民、交通困難、現(xiàn)場(chǎng)及周邊環(huán)境、政府和行業(yè)的檢查及管理、本項(xiàng)目的慶典和會(huì)議及活動(dòng)等原因?yàn)橛商岢龈鞣N形式的工期和費(fèi)用的索賠要求。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承包人在確保發(fā)包人及本合同明確的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，工程質(zhì)量必須達(dá)到“合格”標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求及本工程所有園林植物的成活率要求達(dá)到100%）五、合同價(jià)款1、合同暫定總價(jià)：人民幣叁拾肆萬元整（￥：340000元）。開工后30天內(nèi)由乙方按最終設(shè)計(jì)圖紙上報(bào)預(yù)算，經(jīng)甲方、監(jiān)理工程師審核確認(rèn)調(diào)整暫定總價(jià)。2、本合同采用固定綜合單價(jià)的結(jié)算方式。軟質(zhì)景觀人民幣大寫叁拾肆萬元整小寫340000元整硬質(zhì)景觀人民幣大寫\元整小寫\元整水電安裝人民幣大寫\元整小寫\元整3、合同固定綜合單價(jià)包括但不限于完成本合同工程承包范圍內(nèi)的所有人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、包裝運(yùn)輸費(fèi)、采保費(fèi)、檢測(cè)費(fèi)、檢驗(yàn)調(diào)試費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)、樣品費(fèi)、措施費(fèi)、管理費(fèi)和利潤、成品保護(hù)費(fèi)、規(guī)費(fèi)、6%稅金及施工期間任何政策性調(diào)整等費(fèi)用，并充分考慮了施工期間風(fēng)險(xiǎn)因素，結(jié)算時(shí)均不作調(diào)整。六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：１、本合同協(xié)議書；2、本合同專用條款；3、本合同通用條款；4、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；5、圖紙；6、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書；7、雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。十、履約保證的約定無十一、合同生效合同訂立時(shí)間：合同訂立地點(diǎn)：南京市建鄴區(qū)雨潤集團(tuán)本合同經(jīng)雙方法人代表或其書面授權(quán)的委托人簽字蓋章后生效。發(fā)包人:江蘇翔森建設(shè)工程有限公司承包人:地址:南京市建鄴區(qū)雨潤大街10號(hào)地址:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:開戶銀行:開戶銀行:帳號(hào):帳號(hào):電話:電話:傳真:傳真:簽訂日期:第二部分通用條款此部分采用《建設(shè)工程施工合同》范本（GF-1999-0201）中《第二部分通用條款》第三部分專用條款２、合同文件及解釋順序（1）、合同協(xié)議書（2）、中標(biāo)通知書（3）、施工合同專用條款（4）、施工合同通用條款（5）、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（6）、圖紙（7）、工程量清單（8）、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書（9）、投標(biāo)書及附件組成合同的文件有互為注釋的性質(zhì)，合同簽訂后雙方有關(guān)工程的洽商、變更所達(dá)成的書面協(xié)議或雙方蓋章確認(rèn)的文件均應(yīng)視為本合同的有效組成部分。發(fā)承包雙方此前所簽署的協(xié)議如與本合同有異時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。在本合同生效后達(dá)成的書面文件，以時(shí)間在后的為準(zhǔn)。３、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同使用漢語作為規(guī)定的語言文字。3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》、等相關(guān)法律、法規(guī)。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱：國家現(xiàn)行的施工規(guī)范（施工及驗(yàn)收規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范、安全規(guī)范）、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》CJJ/T82-99等等。４、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)：在開工前20日內(nèi)由發(fā)包人向承包人提供經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙壹套，并加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)５、工程師5.1發(fā)包人分別委托\(zhòng)監(jiān)理有限公司對(duì)本工程進(jìn)行監(jiān)理（以發(fā)包人的函件為準(zhǔn)），其監(jiān)理內(nèi)容和監(jiān)理權(quán)限以發(fā)包人和監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同為準(zhǔn)，發(fā)包人有權(quán)對(duì)這些內(nèi)容和權(quán)限進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，但須提前7天告知承包人。如監(jiān)理合同與本合同規(guī)定不符，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。5.2 監(jiān)理單位委派到各項(xiàng)目的總監(jiān)理工程師分別為\（以發(fā)包人的函件為準(zhǔn)）。若監(jiān)理單位調(diào)整各項(xiàng)目的監(jiān)理人員，發(fā)包人將及時(shí)通知承包人。其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。5.3 發(fā)包人派駐各項(xiàng)目的代表分別為潘向洪。（以發(fā)包人的函件為準(zhǔn)）職權(quán)：代為簽收承包人的施工過程中來往函件，代表發(fā)包人監(jiān)控監(jiān)理工作，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全進(jìn)行管理。協(xié)助發(fā)包人書面授權(quán)的委托人進(jìn)行工程進(jìn)度付款審核、工程竣工驗(yàn)收審查等工作。但是針對(duì)承包人提出的順延工期的簽證、對(duì)發(fā)生的不可抗力造成工程無法繼續(xù)施工的處置、設(shè)計(jì)變更及施工條件變更等所有內(nèi)容的簽證，以及確認(rèn)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、確認(rèn)工程進(jìn)度款、確認(rèn)竣工結(jié)算款等工作必須由發(fā)包人書面授權(quán)的委托代理人簽認(rèn)并加蓋發(fā)包人公章后方為有效，其他未經(jīng)授權(quán)的人員簽字發(fā)包人一律不予認(rèn)可。5.5 未經(jīng)發(fā)包人書面同意，監(jiān)理方無權(quán)解除或減輕本合同規(guī)定的承包人的任何權(quán)利和義務(wù)。5.7 發(fā)包人的指令一般通過監(jiān)理向承包人發(fā)出并監(jiān)督執(zhí)行，特殊情況下發(fā)包人可以直接向承包人發(fā)出指令。本合同生效后在執(zhí)行過程中發(fā)包人做出的任何指令、通知或其他書面文件，通過本合同確定的承包人聯(lián)系地址向承包人做出后即可生效，或者承包人項(xiàng)目經(jīng)理或其指定收文人在發(fā)包人收發(fā)臺(tái)帳上簽署姓名后生效，對(duì)有異議的文件除合同另有明確規(guī)定的時(shí)限外，承包人應(yīng)在7日內(nèi)書面回復(fù)，逾期視作認(rèn)可，承包人不得借故拒收發(fā)包人或監(jiān)理的任何文件，否則承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任，并向發(fā)包人支付違約金500元/次。在緊急情況下，發(fā)包人要求承包人立即執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)無條件予以執(zhí)行，承包人拒不按時(shí)執(zhí)行指令的，發(fā)包人有權(quán)解除合同或按合同有關(guān)約定追究承包人違約責(zé)任。5.8 發(fā)包人授予監(jiān)理單位監(jiān)理職權(quán)的范圍承包人必須執(zhí)行。承包人應(yīng)接受監(jiān)理對(duì)本工程質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、設(shè)計(jì)變更與現(xiàn)場(chǎng)簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核、工程例會(huì)的組織及其他監(jiān)理工作，參加監(jiān)理組織的協(xié)調(diào)會(huì)，服從監(jiān)理工程師的指示和管理。如有違約行為，按本合同和發(fā)包人現(xiàn)場(chǎng)施工管理規(guī)定，承包人立即支付給發(fā)包人違約金（或在工程進(jìn)度款中扣除）。6、工程師的委派和指令6.1施工現(xiàn)場(chǎng)所有發(fā)包單位和監(jiān)理單位的人員的委派、更改、撤回、職責(zé)須事前獲得發(fā)包人的確認(rèn)和批準(zhǔn)，否則無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。6.3承包人在行使本款的權(quán)力時(shí)，必須先履行合同的其他規(guī)定。6.5發(fā)包人的任何人員無權(quán)減輕合同中規(guī)定的承包人的責(zé)任或義務(wù)。6.6發(fā)包人和監(jiān)理單位的現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施分別由發(fā)包人和監(jiān)理單位自行使用，承包人應(yīng)對(duì)其負(fù)有看管、維護(hù)、實(shí)施和配合的責(zé)任（如發(fā)包人臨建的修理、更新、現(xiàn)場(chǎng)清潔等工作），所涉及的費(fèi)用已在合同價(jià)款和合同計(jì)價(jià)方法中綜合考慮。７、項(xiàng)目經(jīng)理7.1承包人委派徐健（身份證號(hào)：）為各項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理（以發(fā)包人書面文件確認(rèn)并且經(jīng)承包人確認(rèn)的項(xiàng)目經(jīng)理為準(zhǔn)）。項(xiàng)目經(jīng)理全權(quán)代表承包人對(duì)本工程的建設(shè)進(jìn)行全面管理，行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。項(xiàng)目經(jīng)理的承諾均對(duì)承包人具有約束力。承包人的要求、通知均應(yīng)以書面形式由承包人項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋承包人項(xiàng)目經(jīng)理部或承包人公司公章后遞交監(jiān)理公司，由監(jiān)理公司轉(zhuǎn)交發(fā)包人代表，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)并在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。除此以外，承包人項(xiàng)目經(jīng)理還要代表承包人接受發(fā)包人發(fā)出的指示和指令。承包人項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)該常駐工地現(xiàn)場(chǎng)，而且其全部時(shí)間應(yīng)用于本工程的管理，不得兼任其他工作，到崗率100%。當(dāng)發(fā)包人提出口頭或書面要求時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理必須到施工現(xiàn)場(chǎng)解決問題。7.2項(xiàng)目經(jīng)理一周有一個(gè)工作日不在施工場(chǎng)地，或項(xiàng)目經(jīng)理未按發(fā)包人要求參與現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)和現(xiàn)場(chǎng)管理時(shí)，按500元/次的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金；一周內(nèi)項(xiàng)目經(jīng)理如有二個(gè)工作日不在施工場(chǎng)地（特殊情況須事前告知發(fā)包人并得到批準(zhǔn)除外），為嚴(yán)重違約，發(fā)包人有權(quán)將承包人清退出場(chǎng)，由此產(chǎn)生的一切相關(guān)責(zé)任和后果，承包人承擔(dān)。如不經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理，不論何種原因，更換項(xiàng)目經(jīng)理之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，每天向發(fā)包人支付違約金2000元/天。7.5發(fā)包人在與承包人溝通協(xié)調(diào)后，有權(quán)要求承包人調(diào)換承包人的任何人員（包括承包人項(xiàng)目經(jīng)理），承包人在接到發(fā)包人的通知后應(yīng)在7天內(nèi)自費(fèi)更換承包人的人員，新到崗的人員需事先報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。未經(jīng)發(fā)包人許可承包人不得再將因此而撤走的承包人人員雇用于本工程供職。承包人如因工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、配合等問題而導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換，承包人一次支付發(fā)包人違約金人民幣1萬元，項(xiàng)目經(jīng)理被發(fā)包人調(diào)換3次，發(fā)包人有權(quán)與承包人解除合同，承包人賠償發(fā)包人因此所造成的全部損失并支付發(fā)包人合同預(yù)算總價(jià)2%的違約金。項(xiàng)目部其他人員因上述原因被調(diào)職調(diào)崗者，承包人每一人次支付發(fā)包人人民幣2000元違約金。7.6為了本工程的施工、安全和維護(hù)，承包人應(yīng)向現(xiàn)場(chǎng)提供和雇傭以下人員：對(duì)本行業(yè)精通并有經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)人員和管理人員，能勝任管理工作的技術(shù)負(fù)責(zé)人、工長等；為正確并及時(shí)地進(jìn)行工程施工和維護(hù)所必須的技工，半熟練技工和非技術(shù)工人；需要有相應(yīng)資質(zhì)的人員必須有相應(yīng)上崗證，承包人應(yīng)在開工前應(yīng)向發(fā)包人提供有關(guān)人員的上崗證、所有的設(shè)備合格證、年審證等證件。發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人現(xiàn)場(chǎng)的人員進(jìn)行資格和上崗證書檢查，欠缺資格證或上崗證的，承包人應(yīng)按1000元/人的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金，并立即更換人員。但承包人的上述報(bào)備及發(fā)包人的檢查，并不意味發(fā)包人對(duì)此負(fù)有任何責(zé)任，施工人員的資質(zhì)責(zé)任完全由承包人自行承擔(dān)。7.7承包人必須嚴(yán)格按本合同規(guī)定組織施工，承包人項(xiàng)目經(jīng)理部全體管理人員的正式名單在合同生效后三日內(nèi)報(bào)發(fā)包人最終認(rèn)可。承包人項(xiàng)目經(jīng)理部人員在所轄工程或分項(xiàng)工程施工期間（包括準(zhǔn)備和收尾階段），均須專職在崗，并將其列入組織機(jī)構(gòu)表中，且不得兼任其他項(xiàng)目任何工作。承包人如需對(duì)人員安排、施工機(jī)械、施工方案等變更，必須提前7天以書面形式上報(bào)發(fā)包人書面同意后方可執(zhí)行。7.8承包人項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工負(fù)責(zé)人必須參加每周工程例會(huì)，因故不能參加的應(yīng)提前4小時(shí)向發(fā)包人提出申請(qǐng)并在獲得發(fā)包人批準(zhǔn)后方可缺席，否則承包人向發(fā)包人支付違約金500元/人次。８、發(fā)包人工作8.1、發(fā)包人應(yīng)按約定的時(shí)間和要求完成以下工作：(1)、施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間：雙方一致確認(rèn)合同生效前已具備施工條件。(2)、將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求：發(fā)包人提供一個(gè)總配電箱和一個(gè)給水接口，由承包人在配電箱接表、接出符合安全要求的供電電纜至施工現(xiàn)場(chǎng)，自行安裝水表接出管線至施工現(xiàn)場(chǎng)用水。承包人進(jìn)場(chǎng)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理水電設(shè)施的移交手續(xù)，移交后由承包人負(fù)責(zé)維護(hù)。安裝費(fèi)、水電線路管材購置費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)用均已包含在合同價(jià)款內(nèi)。(3)、施工場(chǎng)地與公共道路的通道開通時(shí)間和要求：已具備施工條件。(4)、工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時(shí)間：無。(5)、由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時(shí)間：開工前辦理完畢，滿足施工需要。(6)、水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求：在開工前由發(fā)包人和承包人雙方約定時(shí)間，以書面形式進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。(7)、圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底時(shí)間：開工前一周組織承包人進(jìn)行圖紙會(huì)審及設(shè)計(jì)交底。(8)、協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作：執(zhí)行合同通用條款8.1.8條。(9)、雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作：做好施工現(xiàn)場(chǎng)各平行發(fā)包單位配合工作的協(xié)調(diào)工作。8.2、發(fā)包人委托承包人辦理的工作：建設(shè)局、環(huán)保局、政府職能部門對(duì)承包人要求辦理的手續(xù)，費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)。９、承包人工作9.1、承包人應(yīng)按約定時(shí)間和要求，完成以下工作：(1)已完工程成品保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：本合同工程驗(yàn)收交付前由承包人負(fù)責(zé)并承擔(dān)費(fèi)用；(2)施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)有關(guān)主管部門規(guī)定及發(fā)包人要求實(shí)施保護(hù)，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)，如因承包人原因造成損壞，由承包人承擔(dān)全部責(zé)任；（3）負(fù)責(zé)施工及組織現(xiàn)場(chǎng)施工管理（質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本控制等）和竣工資料的整理；（4）自備施工中所需用的中、小型機(jī)械及周轉(zhuǎn)性材料，手持操作工具（包括但不限于鐵鍬、小鋤頭、修枝剪、剪草機(jī)、手推車等小型工屬具）；（5）施工場(chǎng)地清潔衛(wèi)生的要求：滿足文明施工要求；(6)承包人必須與現(xiàn)場(chǎng)土建施工緊密配合；(7)嚴(yán)格按建筑施工安全技術(shù)操作規(guī)程進(jìn)行施工，須派專職安全員管理和監(jiān)督、檢查，負(fù)責(zé)施工期間發(fā)生的一切安全事故和相關(guān)費(fèi)用，甲方不負(fù)責(zé)任何安全責(zé)任；(8)負(fù)責(zé)勞動(dòng)保護(hù)用品及施工中屬個(gè)人使用的帶電操作用具如絕緣手套等相關(guān)費(fèi)用；(9)負(fù)責(zé)在施工過程中，因乙方違反消防條例和法規(guī)造成的火災(zāi)事故的一切責(zé)任和相關(guān)費(fèi)用；(10)乙方負(fù)責(zé)工程竣工后7天時(shí)間內(nèi)完成場(chǎng)地清理（包括建筑物周圍的余土及其它堆積物、臨時(shí)生產(chǎn)和生活設(shè)施拆除），清掃干凈以及施工人員撤離施工現(xiàn)場(chǎng)，否則退遲一天扣除總工程款10%，以此類推，此款在履約保證金中直接扣除；(11)承包人施工用水、電均應(yīng)裝表后方可使用，工程竣工驗(yàn)收合格后，組織發(fā)包人工程部、承包人按表計(jì)量，按工程所在地的施工用水、用電單價(jià)在工程竣工結(jié)算時(shí)扣除。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：合同簽訂后7日內(nèi)提供施工組織設(shè)計(jì)和施工總進(jìn)度計(jì)劃。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括全部設(shè)備、材料、成品、半成品等需求供應(yīng)進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃，人員安排、質(zhì)保體系、安全文明施工措施、施工機(jī)械設(shè)備配置情況，以及施工現(xiàn)場(chǎng)優(yōu)化布置等內(nèi)容。承包人不按時(shí)送審符合要求的施工組織設(shè)計(jì)，造成發(fā)包人無法判斷工程進(jìn)展順利與否，發(fā)包人可按照現(xiàn)實(shí)情況要求承包人支付違約金100-500元，并可拒付相應(yīng)部分工程進(jìn)度款，責(zé)任由承包人承擔(dān)。工程師確定的時(shí)間：承包人提交后7天內(nèi)（如遇特殊情況，雙方協(xié)商確定）。10.4在合同期內(nèi)，承包人應(yīng)按合同和發(fā)包人的要求提交發(fā)包人所需要的全部資料和文件，包括但不限于承包人的施工組織設(shè)計(jì)、施工總進(jìn)度計(jì)劃、資金需求和工程產(chǎn)值計(jì)劃、勞動(dòng)力需求計(jì)劃、發(fā)包人專業(yè)分包單位進(jìn)退場(chǎng)和配合計(jì)劃、發(fā)包人資料的需求計(jì)劃、甲供和甲指乙供材料設(shè)備的供貨和配合計(jì)劃、專項(xiàng)進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證大綱和手冊(cè)、施工機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃等。10.5承包人所報(bào)的施工總進(jìn)度計(jì)劃又稱三級(jí)進(jìn)度或合同進(jìn)度，它應(yīng)當(dāng)較為詳細(xì)、完整并符合發(fā)包人的工程總進(jìn)度計(jì)劃（即二級(jí)進(jìn)度）。該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括發(fā)包人專業(yè)分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間、預(yù)埋預(yù)配時(shí)間、配合時(shí)間、竣工時(shí)間、各分項(xiàng)工程的開始、完（竣）工和驗(yàn)收時(shí)間等。此施工總進(jìn)度計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理確認(rèn)后，無論是否已發(fā)生變更，承包人均有義務(wù)至少應(yīng)在每個(gè)季度的最后一個(gè)月的25日，向發(fā)包人和監(jiān)理提交最新的、經(jīng)過修改的、動(dòng)態(tài)的施工總進(jìn)度計(jì)劃，并由其審核備案，但對(duì)于發(fā)包人明確規(guī)定不得延誤的階段性施工目標(biāo)不得擅自更改（合同已明確規(guī)定需延期或非承包人原因影響的除外）。本條款所述發(fā)包人的核查備案行為，并不代表發(fā)包人允許對(duì)原先核準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整變更。在合同履行過程中如需對(duì)原先核準(zhǔn)確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)(施工方案)和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整變更，則必須要經(jīng)過工程師的書面確認(rèn)，特別是對(duì)影響工程質(zhì)量和進(jìn)度方面的調(diào)整變更，必須要由發(fā)包人、監(jiān)理及承包人三方加蓋公章后，方可調(diào)整變更。必須要由發(fā)包人、監(jiān)理加蓋公章及承包人加蓋公章或授權(quán)代表簽字后，方可調(diào)整變更。10.6如工程發(fā)生較大調(diào)整或發(fā)包人和監(jiān)理明確要求需要提交時(shí)，承包人應(yīng)在收到發(fā)包人要求之日起七日內(nèi)或按發(fā)包人和監(jiān)理的要求，將最新的施工總進(jìn)度計(jì)劃予以提交。10.7承包人在提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí),應(yīng)同時(shí)向發(fā)包人和監(jiān)理提交本工程細(xì)化到每月的資金需求計(jì)劃以及在整個(gè)施工期內(nèi)預(yù)計(jì)每月將完成的工程產(chǎn)值計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的25日前，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述資金需求和工程月產(chǎn)值計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。10.8承包人在向發(fā)包人和監(jiān)理提交施工總進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，還應(yīng)依據(jù)現(xiàn)有合同的規(guī)定，單獨(dú)另附一份比第10.5款更為詳細(xì)、完整、準(zhǔn)確的由發(fā)包人專業(yè)分包工程的分包單位進(jìn)退場(chǎng)和配合計(jì)劃，并在隨后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的25日，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的上述發(fā)包人專業(yè)分包工程的進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。10.10承包人應(yīng)根據(jù)合同的規(guī)定，就甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合事宜，向發(fā)包人和監(jiān)理提交一份甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計(jì)劃，并保證在隨后的整個(gè)施工期內(nèi)于每個(gè)月的25日前，將經(jīng)過修改的、最新的、準(zhǔn)確的甲指乙供的材料設(shè)備的供貨和配合計(jì)劃提交給發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。該計(jì)劃應(yīng)包括甲指乙供的材料設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工和到貨時(shí)間以及品名、數(shù)量、規(guī)格型號(hào)、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)、供貨和配合要求等。10.11凡屬發(fā)包人直接供貨且由承包人負(fù)責(zé)施工的材料和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)、施工和到貨時(shí)間以及品名、數(shù)量（列明定額規(guī)定的損耗率/量）、規(guī)格型號(hào)、性能以及其他需要明確的技術(shù)參數(shù)和供貨和配合要求等，由承包人根據(jù)要求編制出詳細(xì)的計(jì)劃報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審批，并由承包人在今后的合同期內(nèi)于每個(gè)月的25日前，向發(fā)包人和監(jiān)理書面提交經(jīng)過修改的、最新的、準(zhǔn)確的需由發(fā)包人直接供貨的材料和設(shè)備計(jì)劃，由發(fā)包人和監(jiān)理審閱后備案。10.13承包人的施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括一個(gè)較為詳細(xì)、完整、可行的所有人員進(jìn)退場(chǎng)計(jì)劃，該計(jì)劃至少應(yīng)具體到項(xiàng)目正副經(jīng)理、預(yù)算工程師、專業(yè)工程師、計(jì)劃工程師、安全員、資料員、保管員、工長、班組長等施工及管理人員個(gè)人以及各專業(yè)勞動(dòng)力總量，各階段投入計(jì)劃。此計(jì)劃一經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后，承包人不得隨意更換和調(diào)動(dòng)。如果確需更換和調(diào)動(dòng)，必須提前14天書面報(bào)告發(fā)包人和監(jiān)理，經(jīng)同意后方可更換和調(diào)動(dòng)。發(fā)包人和監(jiān)理有權(quán)對(duì)其認(rèn)為不稱職（指影響工程質(zhì)量或工期）的人員進(jìn)行調(diào)換，直至發(fā)包人滿意為止，對(duì)此承包人必須服從。10.17不論是何原因（包括設(shè)計(jì)、施工、發(fā)包人和監(jiān)理指令等），導(dǎo)致承包人所報(bào)計(jì)劃需重新制訂或部分調(diào)整修改，承包人應(yīng)在該原因發(fā)生后七日內(nèi)書面將修改后的新計(jì)劃報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審閱備案。如承包人不能按時(shí)提供最新的計(jì)劃，由此引起的一切后果由承包人負(fù)責(zé)。12、暫停施工工程師認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求。因發(fā)包人原因造成停工的，發(fā)包人不承擔(dān)承包人的損失，但經(jīng)發(fā)包人書面授權(quán)的委托人簽字確認(rèn)并加蓋公章后工期相應(yīng)順延；因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)一切責(zé)任和損失，工期不予順延。13、工期延誤本條款不執(zhí)行合同通用條款。13.2因甲方原因造成工期延誤的，承包人在工期順延情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人提出報(bào)告，超過上述期限承包人未及時(shí)提出報(bào)告，屬于承包人怠于行使權(quán)利并造成發(fā)包人無法具體核實(shí)事件發(fā)生當(dāng)時(shí)的具體情形，因此發(fā)包人有權(quán)認(rèn)為承包人放棄工期順延及索賠請(qǐng)求，發(fā)包人可自行決定工期是否需要順延和順延的具體天數(shù)。發(fā)包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。13.3承包人必須按發(fā)包人、監(jiān)理確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃不相符時(shí)，承包人應(yīng)制定切實(shí)可行的進(jìn)度糾偏方案報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理審核，并經(jīng)發(fā)包人、監(jiān)理書面確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人同意就改進(jìn)措施不提出追加合同價(jià)款。13.5為確保工程的順利進(jìn)行，發(fā)包人有權(quán)合理調(diào)整施工的順序和工期的安排，承包人對(duì)此無異議。13.6盡管合同已有其它規(guī)定，若因承包人工期延誤而引發(fā)未能按期完工，承包人應(yīng)承擔(dān)雙方約定的違約責(zé)任和由此給發(fā)包人帶來的損失，發(fā)包人有權(quán)在任意一次對(duì)承包人的付款審核中考慮是否要求承包人承擔(dān)違約責(zé)任和扣除該損失，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)保留向承包人進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。但因非承包人原因造成的工期延誤，承包人將不承擔(dān)工期違約責(zé)任。如果工期的延誤是多重原因決定的，應(yīng)明確各個(gè)原因所占的比重，承包人根據(jù)該比重承擔(dān)責(zé)任。13.7雙方約定工期順延的其他情況：合同工期及具體的節(jié)點(diǎn)工期安排按發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工合同的規(guī)定執(zhí)行。在合同履行過程中，無論何種原因需要變更總工期及具體節(jié)點(diǎn)工期的，必須由發(fā)包人、監(jiān)理和承包人書面簽字確認(rèn)并加蓋三方單位公章后，方可調(diào)整變更。承包人每月所上報(bào)的施工進(jìn)度計(jì)劃等，即使發(fā)包人、監(jiān)理接受，也不能作為確認(rèn)工期調(diào)整變更的依據(jù)。13.8如屬不可抗力或發(fā)包人原因造成的工期延誤，由承包人提交書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后，可以順延工期。13.10如果承包人的實(shí)際施工進(jìn)度滯后于合同規(guī)定工期超過30日（含節(jié)點(diǎn)工期延誤），發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行本合同，由此造成的一切損失由承包人負(fù)責(zé)。14、工程竣工14.4承包人認(rèn)為工程具備竣工驗(yàn)收條件后，應(yīng)于竣工驗(yàn)收前十五天向發(fā)包人提供完整的竣工驗(yàn)收所需資料和竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。發(fā)包人收到申請(qǐng)后立即組織初步驗(yàn)收，由發(fā)包人、監(jiān)理組成初驗(yàn)小組對(duì)本工程進(jìn)行全面驗(yàn)收，初驗(yàn)提出的整改要求全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組核實(shí)后，發(fā)包人在三天內(nèi)批復(fù)承包人工程核驗(yàn)申請(qǐng)，承包人協(xié)助發(fā)包人邀請(qǐng)政府有關(guān)部門到場(chǎng)參加驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見修改完成。14.5工程竣工驗(yàn)收后，承包人應(yīng)填寫工程移交書，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收通過并清點(diǎn)、移交且一切工程資料交接完成后，視為工程移交完畢。承包人逾期未向發(fā)包人移交，造成發(fā)包人投產(chǎn)時(shí)間延誤，由此而產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任均由承包人承擔(dān)。發(fā)包人逾期不接受承包人移交的已驗(yàn)收合格的工程，責(zé)任由發(fā)包人承擔(dān)。14.6工程竣工驗(yàn)收并達(dá)到合同驗(yàn)收要求時(shí)，經(jīng)發(fā)包人組織驗(yàn)收認(rèn)為符合本合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并且通過質(zhì)檢站驗(yàn)收簽字后為竣工驗(yàn)收通過。承包人不得因不合理的原因擅自延遲或拒絕工程的驗(yàn)收交付工作。承包人需在竣工驗(yàn)收通過15日內(nèi)配合發(fā)包人取得建設(shè)主管部門為本工程頒發(fā)的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案證明書》，如因承包人延期提供資料影響備案按竣工日期遲延支付違約金。14.7承包人在竣工驗(yàn)收通過后28天內(nèi)向發(fā)包人移交完整的竣工資料及竣工圖紙三套及相應(yīng)的電子文件資料（含竣工資料，竣工圖紙均須準(zhǔn)確真實(shí)地反映實(shí)際施工情況），逾期提交（提交不完整視同逾期提交）則承包人按照1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)向發(fā)包人支付違約金。非承包人原因造成逾期提交責(zé)任除外。14.8工程若需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議，承包人按提前竣工日期修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)，發(fā)包人在三天內(nèi)給予批準(zhǔn)，并為趕工提供方便條件；提前竣工協(xié)議內(nèi)容包括：提前的時(shí)間、承包人采取趕工措施費(fèi)用的承擔(dān)；除非發(fā)包人另有要求，否則工程提前竣工，發(fā)包人不支付提前竣工的有關(guān)費(fèi)用。四、質(zhì)量與驗(yàn)收15、工程質(zhì)量15.1工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；15.2承包人必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)施工圖及有關(guān)工程說明等設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。確保質(zhì)量達(dá)到《城市園林綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（DB11/T212—2003）、《城市園林綠化用植物材料木本苗》（DB11/T211—2003）、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》（DB11/T213—2003）等相關(guān)國家、省市綠化景觀工程的規(guī)范要求（以現(xiàn)行的規(guī)范為準(zhǔn)）；15.3承包人質(zhì)量達(dá)不到雙方約定要求必須在合同工期內(nèi)進(jìn)行整改，若在合同工期內(nèi)未整改完畢或經(jīng)整改后仍然達(dá)不到質(zhì)量要求，承包人按整改費(fèi)用的2倍費(fèi)用數(shù)額向發(fā)包人支付違約金；15.4所有水景工程竣工交付時(shí)，各處水體必須保持清澈透底，水質(zhì)必須達(dá)到國家“景觀娛樂用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)”的B類以上標(biāo)準(zhǔn)；15.5所有苗木進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須經(jīng)過相關(guān)方按規(guī)范及發(fā)包人要求驗(yàn)收，重點(diǎn)喬木及灌木承包人必須于進(jìn)場(chǎng)前報(bào)發(fā)包人確認(rèn)并拍攝實(shí)景照片，發(fā)包人將以確認(rèn)的及相關(guān)照片進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的承包人無條件全部退場(chǎng)重?fù)Q；15.6承包人承諾：本合同工程質(zhì)量及景觀效果達(dá)到合格景觀工程質(zhì)量及景觀效果；15.7本工程竣工后需由建設(shè)單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位共同評(píng)定合格，如果不能取得合格，則扣除工程造價(jià)的3%。所有質(zhì)檢、備案工作費(fèi)用由承包人承擔(dān)；15.8硬景、安裝保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起1年，水景部分的保修期限，經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起1年；15.9苗木養(yǎng)護(hù)期為經(jīng)發(fā)包人驗(yàn)收合格之日起1年。承包人須在發(fā)包人驗(yàn)收之前擬定詳細(xì)的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃并提交發(fā)包人，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)應(yīng)按發(fā)包人確定的養(yǎng)護(hù)計(jì)劃做好苗木的扶正、修剪、除蟲、割草、澆水、施肥等養(yǎng)護(hù)工作，不同季節(jié)及時(shí)派專人養(yǎng)護(hù)，并保證做到積極配合物業(yè)管理工作，養(yǎng)護(hù)期內(nèi)如發(fā)現(xiàn)苗木、草皮死亡或長勢(shì)明顯不良，承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)負(fù)責(zé)予以更換苗木，現(xiàn)場(chǎng)有條件更換同規(guī)格苗木的更換同規(guī)格苗木，沒有條件的雙方協(xié)商；15.10在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，乙方須按物業(yè)管理的要求，補(bǔ)植在養(yǎng)護(hù)期內(nèi)枯死的苗木、病株，養(yǎng)護(hù)期相應(yīng)順延；15.11承包人不能按上述各條要求及時(shí)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)的，發(fā)包人將視造成影響大小每次對(duì)承包人處以2000~5000元違約金處罰，該款在保修金中扣除；15.12承包人應(yīng)在施工前對(duì)所有的石材上涂刷石材防護(hù)劑（六面），石材防護(hù)劑由發(fā)包人供應(yīng)，承包人不得浪費(fèi)（即不得大于理論用量的10%），超過理論數(shù)量10%以外部分的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；15.13雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭議，由雙方在專用條款中約定的工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。16、檢查和返工16.1承包商應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及監(jiān)理工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受監(jiān)理工程師的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定的標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)理工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包商拆除和重新施工，承包商應(yīng)按監(jiān)理工程師的指令執(zhí)行，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包商原因達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包商承擔(dān)拆除和重新施工的費(fèi)用，工期不予順延。因承包商原因造成的缺陷，若承包商不積極進(jìn)行修補(bǔ)或無能力修補(bǔ)，發(fā)包人可以聘請(qǐng)其他人員完成此項(xiàng)工作，費(fèi)用由承包商承擔(dān)，并由發(fā)包人從應(yīng)支付給承包商的款項(xiàng)中直接扣除。16.3監(jiān)理工程師有權(quán)指令承包商進(jìn)行合同未約定的檢查檢驗(yàn)。如檢驗(yàn)不合格，承包商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并承擔(dān)檢驗(yàn)費(fèi)用，如檢驗(yàn)合格，檢驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收條件，承包人進(jìn)行自檢，并在隱蔽或中間驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式通知監(jiān)理工程師驗(yàn)收。通知包括隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，監(jiān)理工程師在驗(yàn)收記錄上簽字，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，承包人才能進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人應(yīng)在監(jiān)理工程師限定的時(shí)間內(nèi)修改并重新驗(yàn)收。17.2監(jiān)理工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前24小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時(shí)。監(jiān)理工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求，也不進(jìn)行驗(yàn)收，承包人可請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)甲方代表組織驗(yàn)收，監(jiān)理工程師應(yīng)承認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。17.3經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)，工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙等要求，驗(yàn)收48小時(shí)后，發(fā)包人不在驗(yàn)收記錄上簽字，視為發(fā)包人已經(jīng)批準(zhǔn)驗(yàn)收記錄，承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續(xù)施工。17.4綠化部分按合同、圖紙（含變更通知書）要求施工，無病蟲害，無死株，100%成活，長勢(shì)良好，生勢(shì)旺盛，則達(dá)到總驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。18、重新檢驗(yàn)無論監(jiān)理工程師是否進(jìn)行過驗(yàn)收，發(fā)包人有權(quán)指令對(duì)已驗(yàn)收或已隱蔽的工程進(jìn)行重新檢驗(yàn)，承包商應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部費(fèi)用，賠償承包商損失，并相應(yīng)順延工期。若檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。若竣工驗(yàn)收不能一次性通過，按本合同專用條款部分第29.2條處理。五、安全施工20.安全施工與檢查20.1承包人應(yīng)全面遵守國家、行業(yè)及地方政府頒發(fā)的關(guān)于安全文明施工、環(huán)境以及現(xiàn)場(chǎng)管理方面的規(guī)范、條例、規(guī)定，并負(fù)責(zé)承擔(dān)由于違反上述方面的條款或承包人安全措施不力等引起的全部處罰、責(zé)任和費(fèi)用。20.2本工程所涉及的施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)安全措施費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用均已在合同價(jià)款中綜合考慮，不再另行計(jì)取。22.事故處理22.1非發(fā)包人原因造成的任何事故或工傷（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費(fèi)、補(bǔ)償費(fèi)用等責(zé)任由承包人承擔(dān)，同時(shí)承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人，由此給發(fā)包人帶來的任何影響，發(fā)包人有權(quán)保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)利。22.2因承包人原因造成人員傷亡而導(dǎo)致停工，發(fā)包人將暫停付款直至承包人整改完畢，承包人還應(yīng)按停工時(shí)間以1000元/天的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。六、合同價(jià)款與支付23、合同價(jià)款23.1土建、安裝、綠化按固定單價(jià)的結(jié)算方式，約定方式：1、固定綜合單價(jià)；（2）綠化采用固定綜合單價(jià)計(jì)價(jià)，詳見報(bào)價(jià)書。軟景植物單價(jià)中包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：乙方已充分考慮施工期間各類市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整確定風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)計(jì)入合同總價(jià)。合同單價(jià)包含但不限于：現(xiàn)場(chǎng)條件、季節(jié)施工、與其他單位交叉施工、保安、成品保護(hù)、其他為確保工程質(zhì)量、工期、現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工的各項(xiàng)措施、喬木及灌木品牌質(zhì)量封樣或確認(rèn)及提供照片等的要求、苗木檢疫證、深化設(shè)計(jì)、變更、總包配合費(fèi)等所發(fā)生的完成本項(xiàng)目工程的人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、行政手續(xù)備案等全部費(fèi)用，合同一概不予調(diào)整。（3）現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的計(jì)時(shí)工日單價(jià)按71元/工日計(jì)取,作為獨(dú)立費(fèi)計(jì)入，僅計(jì)取稅金，不計(jì)取其他任何費(fèi)用。用工數(shù)量以監(jiān)理和甲方書面授權(quán)委托人確認(rèn)及加蓋項(xiàng)目專用章為準(zhǔn)。嚴(yán)格控制點(diǎn)工、估工、計(jì)時(shí)工的數(shù)量，要求承包人做到工完料清，否則產(chǎn)生的費(fèi)用一律不計(jì)。（4）甲供材不計(jì)入造價(jià)程序，甲供材從發(fā)包人運(yùn)送到施工場(chǎng)地合理的承包人指定地點(diǎn)開始到成為工程實(shí)體為止（包括但不限于保管費(fèi)、裝卸、堆放、運(yùn)輸、安裝、檢驗(yàn)試驗(yàn)等）發(fā)生的一切費(fèi)用，由承包人承擔(dān)，結(jié)算時(shí)不得另行計(jì)算。（5）水電費(fèi)結(jié)算方式：用水、用電數(shù)量按現(xiàn)場(chǎng)掛表讀數(shù)，單價(jià)按供水、供電部門施工用水、用電收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按照實(shí)際發(fā)生金額在工程進(jìn)度款中據(jù)實(shí)扣除；如果合同執(zhí)行過程中相關(guān)政府部門出臺(tái)水電費(fèi)價(jià)格調(diào)整文件，則按相應(yīng)生效文件執(zhí)行。工程進(jìn)度款應(yīng)直接扣除承包人用水、用電費(fèi)用（包括分?jǐn)傎M(fèi)用），然后由發(fā)包人統(tǒng)一代交至相關(guān)部門。（6）如果承包人在施工過程中的實(shí)際施工工藝與低于定額子目標(biāo)準(zhǔn)或工作內(nèi)容少于定額子目含量，發(fā)包人有權(quán)對(duì)此部分定額子目單價(jià)及組成按實(shí)調(diào)減；如投標(biāo)人自報(bào)控制單價(jià)低于定額單價(jià)，又不能明確單價(jià)組成的，按定額人、材、機(jī)含量同比下浮。23.3由承包人按程序和時(shí)限進(jìn)行申報(bào)。25、工程量確認(rèn)25.1工程量以經(jīng)過監(jiān)理工程師和發(fā)包人確認(rèn)的現(xiàn)場(chǎng)工程量簽證和竣工圖紙為準(zhǔn)。25.2工程經(jīng)檢驗(yàn)合格后，承包人向監(jiān)理工程師提交已完工程量的書面報(bào)告。監(jiān)理工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人和發(fā)包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。承包人收到通知后不參加計(jì)量，計(jì)量結(jié)果有效，計(jì)量結(jié)果作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。25.3對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包商原因造成返工的工程量，或由于承包人的不良施工方案造成的超工作量，監(jiān)理工程師不予計(jì)量。25.4發(fā)包人有權(quán)指派他人對(duì)監(jiān)理工程師的計(jì)量進(jìn)行復(fù)檢，并有權(quán)糾正監(jiān)理工程師的計(jì)量結(jié)果。25.5除非合同中另有規(guī)定，工程的計(jì)量均應(yīng)以凈值為準(zhǔn)。25.6綜合單價(jià)包干的項(xiàng)目按照專用條款的約定計(jì)量。25.7除非專用條款另有約定，所用計(jì)量單位均為法定計(jì)量單位。25.8專門制定的工程計(jì)量規(guī)則，由專用條款規(guī)定。25.9自然景石及苗木（喬木、灌木）進(jìn)場(chǎng)按種植（修剪）后驗(yàn)收規(guī)格，作為竣工結(jié)算的依據(jù)；數(shù)量按竣工驗(yàn)收確認(rèn)合格量及竣工圖為準(zhǔn)。25.10石材鋪貼完成后由承包人負(fù)責(zé)防護(hù)，因承包人防護(hù)不當(dāng)造成的不符合合同約定質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的不予計(jì)量。驗(yàn)收按以下規(guī)定執(zhí)行：1、達(dá)到《江蘇省園林綠化技術(shù)規(guī)程》、《江蘇省省園林綠化技術(shù)規(guī)程》、《城市綠化工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》（CTT/T82-99）、《城市園林綠化養(yǎng)護(hù)管理標(biāo)準(zhǔn)》等規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2、硬質(zhì)工程用各類石板、塊石、條石等石材的強(qiáng)度、色澤和加工精度達(dá)到設(shè)計(jì)要求，棱角完整、無翹曲、無明顯色差（色斑），安裝質(zhì)量要求密實(shí)、牢固、平整，所有石材均須用石材防護(hù)劑做好防護(hù)處理，鋪貼縫隙（誤差小于3mm）大小一致且直線順直、弧度順暢自然，對(duì)硬質(zhì)景觀的材料搬運(yùn)、堆放、施工及成品保護(hù)要求按甲方建議及時(shí)做好相應(yīng)的措施，綠化完工前，所有鋪裝面、臺(tái)階等部位乙方必須一律用彩條布、細(xì)沙等材料做好覆蓋保護(hù)，并做好日常管理工作。同一石種顏色一致，無明顯色差、色斑、色線的缺陷，不能有陰陽色。3、進(jìn)場(chǎng)的所有苗木必須有苗木檢疫證或出圃單，必須生長健壯、樹型優(yōu)美且為全冠苗木、帶合格泥球并要求確保無傷、無病、無殘、無蟲、不枯老，植株應(yīng)分枝良好根系旺盛，每株植物的根系應(yīng)主根、次根比例適宜，經(jīng)甲方人員檢驗(yàn)其規(guī)格、質(zhì)量和數(shù)量，并簽證認(rèn)可后方可種植。如遇特殊情況，規(guī)格、質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計(jì)規(guī)定要求，其費(fèi)用相應(yīng)扣除。大規(guī)格苗木15cm以上須提供苗源地實(shí)景照片或經(jīng)甲方實(shí)地考察后方可進(jìn)場(chǎng)，在工地現(xiàn)場(chǎng)經(jīng)甲方人員驗(yàn)收簽證確認(rèn)后方可種植；檢驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)予無條件調(diào)換。甲方對(duì)于苗木的檢驗(yàn)及簽證認(rèn)可，并不解除乙方提供苗木不合格或不符合合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任（但前述已經(jīng)作為特殊情況且扣除相應(yīng)費(fèi)用的情形除外）。4、甲方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)景觀效果調(diào)整苗木品種、規(guī)格、數(shù)量；甲方有權(quán)在苗木植栽成形后7個(gè)工作日內(nèi)提出書面整改意見，乙方應(yīng)無條件調(diào)整，未按要求及時(shí)整改的，其苗木數(shù)量不予簽證認(rèn)可。5、苗木尺寸需滿足如下測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)：胸徑（φ）系指樹木離地面1.2m處樹干的直徑，地徑（D）系指樹木離地面30cm處樹干的直徑，苗木高（H）指修剪種植后梢頂至地面的高度，冠幅（P）指修剪種植后苗木冠形水平方向尺寸的最大值（尺寸均不包括徒長枝，以徒長枝剪除后，量得的尺寸為準(zhǔn)）。

移植時(shí)根系或土球大小，應(yīng)為苗木胸徑的8－10倍，大樹胸徑15CM以上為7－8倍。6、地形造坡整形及土質(zhì)改良：種植土基本回填到位后按設(shè)計(jì)圖紙和甲方要求進(jìn)行整形造坡，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行苗木種植。在做好土表層化學(xué)分析報(bào)告且確定土壤性質(zhì)后，應(yīng)按規(guī)范準(zhǔn)備栽植介質(zhì)土，土壤改良有機(jī)質(zhì)（泥炭土）含量應(yīng)不少于3立方/100平方。7、苗木支撐要求：胸徑25cm以上的喬木采用鋼絲繩和四角撐支撐，胸徑15-25cm的喬木采用杉木井字樁支撐，胸徑10-15cm以下的喬木采用杉木三角樁支撐，10cm以下不作要求，支撐需用Φ7cm杉木樹樁，支撐與樹綁扎處加橡皮墊，繞繩高度一致。8、苗木一次成活率為95％，灌木種植后第一次覆蓋率不低于90%，不得有裸露土壤，竣工驗(yàn)收后一年期間的成活率為100％。9、硬質(zhì)景觀和安裝工程保修期一年，水景小品等有防水要求的工程為一年。本工程一年綠化養(yǎng)護(hù)期屆滿時(shí)組織移交驗(yàn)收并保證苗木成活率100%，移交驗(yàn)收的不合格部分由投標(biāo)人無償返工并再養(yǎng)護(hù)一年。10、草坪建植按甲方及甲方集團(tuán)公司《草坪建植導(dǎo)則》執(zhí)行，所有草皮須有草根及原土厚度不得小于2㎝，滿鋪，按統(tǒng)一規(guī)格切割成塊，間隙不得大于1㎝，草坪表層5-10CM內(nèi)，采用人工細(xì)靶操作，清理大于1公分的土石塊及異物等，覆蓋3CM厚河砂（中砂）與泥炭土充分混合物；沿路牙、路面的草坪高度應(yīng)低路牙、路面1-2CM；高的部分用0.5-1噸的滾筒壓平，結(jié)合鎮(zhèn)板拍平。11、養(yǎng)護(hù)期內(nèi)乙方負(fù)責(zé)日常的苗木澆灌、松土、除雜草、殺蟲防病、施肥、修剪成型、扶正等工作，且養(yǎng)護(hù)期內(nèi)施肥次數(shù)每年不少于三次，整體修剪不得少于五次，確保苗木長勢(shì)良好、灌木樹形美觀、色塊整齊一致。12、乙方必須嚴(yán)格按甲方確認(rèn)的最終施工圖紙及有關(guān)設(shè)計(jì)說明和雙方確認(rèn)的施工組織設(shè)計(jì)及國家現(xiàn)行的施工驗(yàn)收規(guī)范、土建裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)規(guī)定，精心組織施工、記錄、自檢、互檢，嚴(yán)格把好每道工序的質(zhì)量關(guān)，上道工序未經(jīng)驗(yàn)收合格，嚴(yán)禁下道工序施工，要做好成品保護(hù)措施，并按相關(guān)規(guī)定做好標(biāo)識(shí)。13、桂花等以冠幅為主要驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的喬木，因長途運(yùn)輸?shù)纫蛩?，在苗木到?chǎng)驗(yàn)收時(shí)甲方可給予5％的冠幅收縮值，但此項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)只適用于冠幅大于等于5m的喬木。14、所有灌木的數(shù)量以到場(chǎng)后工程部、監(jiān)理、施工方共同確認(rèn)為準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)施工方弄虛作假，甲方有權(quán)重新抽查，并每次對(duì)乙方處以苗木總價(jià)1-3%的罰款。所有灌木結(jié)算時(shí)按1%的損耗重種費(fèi)扣減；15、所有苗木必須保證全冠種植。對(duì)于不達(dá)標(biāo)的苗木，甲方有權(quán)讓施工單位無償更換，如乙方不能及時(shí)更換，甲方有權(quán)另請(qǐng)施工方更換，費(fèi)用雙倍從乙方工程款中扣除，并且乙方仍需保證其成活；16、合同報(bào)價(jià)中所有苗木的報(bào)價(jià)為最終報(bào)價(jià)，含有施工單位施工及養(yǎng)護(hù)等一切費(fèi)用，甲方不再接收其他相關(guān)費(fèi)用及同等規(guī)格的其他報(bào)價(jià)。17、苗木的各種規(guī)格尺寸誤差要在3％以內(nèi)，如果達(dá)不到要求，甲方有權(quán)重新核價(jià)。26、工程款（進(jìn)度款）支付26.1雙方約定的工程款（進(jìn)度款）支付的方式和時(shí)間：1）承包人提供合同總價(jià)款\的預(yù)付款保函給發(fā)包人后，發(fā)包人7日內(nèi)向承包人支付相同數(shù)額的備料款。2）硬景部分（含水電安裝工程和市政工程）：每月按上月實(shí)際完成合格工作量的75%支付工程進(jìn)度款（扣除備料款）。工程全部完工，并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人竣工驗(yàn)收合格付至合格合同總價(jià)的85%，并扣回備料款及退還承包人預(yù)付款保函。工程結(jié)算辦理完畢并經(jīng)發(fā)包人審計(jì)及第三方外審確認(rèn)后15天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的95%。3）軟景部分：每月按上月實(shí)際完成合格工作量的75%支付工程進(jìn)度款（扣除備料款）。工程全部完工，并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人竣工驗(yàn)收合格付至實(shí)際完成合格工程量的85%，并扣回備料款及退還承包人預(yù)付款保函。工程結(jié)算辦理并經(jīng)發(fā)包人審計(jì)及第三方外審確認(rèn)后15天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的90%。4）支付工程款時(shí)，需扣除甲供材料及超領(lǐng)或節(jié)約甲供材料費(fèi)、水電費(fèi)、工期、質(zhì)量等各項(xiàng)違約金等。甲供材按付款比例同比例扣除，施工用水電費(fèi)和承包商應(yīng)向業(yè)主支付的其他款項(xiàng)在支付進(jìn)度款時(shí)按實(shí)際發(fā)生額全額扣除。5）保修金退回：按合同附件一工程質(zhì)量保修書執(zhí)行。6）每次進(jìn)度款支付時(shí)，承包人須提供與付款數(shù)額等額的稅務(wù)部門出具的正規(guī)發(fā)票，付至土建、安裝工程款95%時(shí)、綠化工程款90%時(shí)，承包人應(yīng)提供全額發(fā)票。如甲方不要求乙方開具發(fā)票則甲方有權(quán)在每次支付工程款時(shí)由發(fā)包人代繳代扣6%稅金。7）承包人承諾在所得的工程款中，首先保證本方的勞務(wù)工資，施工中如發(fā)生勞務(wù)工資糾紛由承包人自行解決，與發(fā)包人無關(guān)，并且每發(fā)生一次勞務(wù)糾紛，在發(fā)包人已按上述條款付款的前提下，發(fā)包人有權(quán)扣除承包人5000至20000元違約金并在下次支付合同款時(shí)有權(quán)直接向承包人勞務(wù)務(wù)工人員支付工資，相應(yīng)款從承包人工程款中扣除。為保證承包方及時(shí)足額發(fā)放人工費(fèi)，承包方還應(yīng)開立由發(fā)承包方共管的賬戶，雙方監(jiān)督發(fā)放；或者憑承包方工資表由發(fā)包方直接將人工費(fèi)打入員工個(gè)人賬戶。八、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1、發(fā)包人供應(yīng)的材料，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料的一覽表作為本合同附件。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和地點(diǎn)。一覽表作為發(fā)包人向承包人提供材料的計(jì)劃，并根據(jù)工程實(shí)際情況作調(diào)整。承包人應(yīng)在每月25日前或每季度25日前將下個(gè)月度或下個(gè)季度材料使用計(jì)劃提交發(fā)包人，并且實(shí)際使用計(jì)劃至少應(yīng)在7天前報(bào)知發(fā)包人。發(fā)包人材料供應(yīng)總量按施工圖計(jì)算，如承包人浪費(fèi)超領(lǐng)甲供材料，發(fā)包人按浪費(fèi)超領(lǐng)的甲供材料數(shù)量×發(fā)包人實(shí)際采購單價(jià)×1.2采購保管等費(fèi)用系數(shù)扣除承包人費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)將材料供應(yīng)合同相關(guān)內(nèi)容告知承包人，承包人應(yīng)與供應(yīng)商做好協(xié)調(diào)工作。27.2、發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料到貨前24小時(shí)，以雙方約定的形式通知承包人，由承包人派人參加清點(diǎn)。承包人負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料的卸貨并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。對(duì)因卸貨所引起的材料損壞，由承包人負(fù)責(zé)。發(fā)包人供應(yīng)的鋼材、包裝水泥等到達(dá)卸貨場(chǎng)地后，承包人應(yīng)保證在3小時(shí)內(nèi)進(jìn)行卸貨，否則承包人承擔(dān)由于延誤卸貨而造成的發(fā)包人損失。27.3、發(fā)包人供應(yīng)的材料，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管。水泥貯存時(shí)不得受潮和混入雜物，不同品種和強(qiáng)度等級(jí)的水泥不得相互混雜。因承包人原因發(fā)生材料的丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。承包人應(yīng)安排專門的人員負(fù)責(zé)發(fā)包人供應(yīng)材料的管理工作，編制材料帳冊(cè)和報(bào)表。每月25日為當(dāng)月發(fā)包人材料供應(yīng)的計(jì)算截止日。發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn)，承包人不負(fù)責(zé)材料的保管，丟失損壞由發(fā)包人負(fù)責(zé)。27.4、發(fā)包人供應(yīng)的材料在使用前，應(yīng)先將材料出廠合格證，質(zhì)量保證書，在××用證等呈交監(jiān)理工程師，承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，不合格的不得使用。監(jiān)理工程師有權(quán)對(duì)發(fā)包人提供的材料進(jìn)行抽驗(yàn)，檢驗(yàn)不合格的產(chǎn)品不得在工程上使用。不合格的材料由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)出現(xiàn)場(chǎng)，并用合格材料取代，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27.5、承包人應(yīng)在次月5日前將發(fā)包人材料的當(dāng)月實(shí)際供貨數(shù)量提交發(fā)包人，經(jīng)確認(rèn)后從下月發(fā)包人應(yīng)付給承包人的工程進(jìn)度款中扣除。28、承包人供應(yīng)材料設(shè)備28.1、承包人應(yīng)按照本合同約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購由承包商負(fù)責(zé)采購的材料，采購前應(yīng)向監(jiān)理工程師提供產(chǎn)品合格證明和樣本，承包人對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料到貨前24小時(shí)通知監(jiān)理工程師清點(diǎn)。28.2、所有承包人自購材料及設(shè)備在合同附件七的乙供材料清單中必須注明品牌、材質(zhì)、規(guī)格，并且須得到發(fā)包人書面確認(rèn)方可使用。所有易生銹構(gòu)件必須先用熱鍍鋅處理。28.3、承包人采購的材料與設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。本條所述的材料替換是指材料類型的變化，并非指材料品牌的變化。28.4、承包人采購的材料在使用前，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，如監(jiān)理工程師對(duì)檢驗(yàn)過的材料表示懷疑時(shí)，有權(quán)隨機(jī)抽樣檢驗(yàn)。不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28.5、因發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料，致使工程不符合合同規(guī)定的質(zhì)量要求，承包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行修復(fù)、拆除或重新采購，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的一切費(fèi)用，延誤的工期不予順延，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以5000元/次罰款；同一種材料，在施工過程中若承包人有偷梁換柱，或以次充好情況存在的，每發(fā)現(xiàn)一次除要求承包人按合同及圖紙要求進(jìn)行拆除更換以外，發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人處以10000元/次罰款。28.6、承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)向監(jiān)理工程師提出使用代用材料對(duì)本工程質(zhì)量、成本、進(jìn)度等方面的書面影響報(bào)告，并經(jīng)監(jiān)理工程師審核并報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后才能使用，發(fā)包人的批準(zhǔn)并不能解除承包人對(duì)代用材料的質(zhì)量和使用代用材料引起的不良結(jié)果的責(zé)任。由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。28.7、石材、藝術(shù)飾品、油漆、水電設(shè)備、喬木及灌木，承包人必須提前將相關(guān)品牌、照片或樣板（如發(fā)包人要求封樣的承包人需提供三份封樣樣品）報(bào)送發(fā)包人確認(rèn)后同意后方可進(jìn)場(chǎng)，驗(yàn)收達(dá)不到封樣樣板、照片、設(shè)計(jì)及甲方要求的，發(fā)包人均有權(quán)拒絕進(jìn)場(chǎng)，已進(jìn)場(chǎng)的要求退場(chǎng)全部重?fù)Q，相關(guān)責(zé)任承包人承擔(dān)。28.8、發(fā)包人有權(quán)根據(jù)情況將石材、飾品、重要水電設(shè)備、重要喬木及灌木改為甲供，承包人對(duì)此沒有異議。工程中增加的材料設(shè)備的供應(yīng)方式由發(fā)包人確定，承包人對(duì)此無異議。28.9、材料改為甲供后，發(fā)包人按招標(biāo)文件指定的相關(guān)定額及投標(biāo)報(bào)價(jià)核定甲供材料耗用量，如承包人浪費(fèi)超領(lǐng)甲供材料，發(fā)包人按浪費(fèi)超領(lǐng)的甲供材料數(shù)量×發(fā)包人實(shí)際采購單價(jià)×1.2采購保管等費(fèi)用系數(shù)扣除承包人費(fèi)用。28.10、甲供材料承包人按市場(chǎng)中檔材料價(jià)格（由發(fā)包人書面確認(rèn)）的1%計(jì)取下力保管費(fèi)，石材、重要水電設(shè)備若改為甲供材均按市場(chǎng)中檔材料（由發(fā)包人書面確認(rèn)）計(jì)取1%的采保費(fèi)，特別貴重材料（貴重金屬、工藝品等）雙方另議，喬木及灌木若改為甲供材承包人按發(fā)包人采購價(jià)計(jì)取10%的苗木成活風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。八、工程變更29、工程變更29.1、施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前7天以書面形式向承包商發(fā)出變更通知。承包商按照發(fā)包人發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工方法、時(shí)間和順序；（4）變更工程質(zhì)量；（5）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。若上述變更非承包商責(zé)任造成或由非承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)引起，因變更導(dǎo)致合同價(jià)款的增減及造成的承包商損失，由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。29.2、施工中承包商不得擅自對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包商擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包商承擔(dān)，工程量不予結(jié)算，工期不予順延，發(fā)包人并將視情對(duì)承包人處以5000元/次的罰款。29.3、承包商在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)監(jiān)理工程師審查，經(jīng)設(shè)計(jì)單位書面批準(zhǔn)。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自更改或換用時(shí)，承包商承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，工期不予順延。29.4、承包人在施工時(shí)未按已報(bào)審的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）組織施工，刻意減少施工工序的，每發(fā)現(xiàn)一次發(fā)包人有權(quán)處以2000元~10000元的處罰。30、其他變更在合同履行中，若發(fā)包人要求對(duì)工程標(biāo)的進(jìn)行實(shí)質(zhì)性的變更，由雙方協(xié)商解決。31、確定變更價(jià)款31.1、承包商在工程變更確定后14天內(nèi)，向監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款的書面報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格執(zhí)行；（2）合同中只有與變更工程相似的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款，并經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)；（3）合同中沒有適用或相似于變更工程的價(jià)格，則按合同價(jià)款（按投標(biāo)報(bào)價(jià)的價(jià)格水平）的確定方式，由承包商進(jìn)行單價(jià)分析，報(bào)監(jiān)理工程師審核并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后執(zhí)行；31.2、若承包商在雙方確定變更后14天內(nèi)不向監(jiān)理工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告，則若變更增加將被認(rèn)為不涉及合同價(jià)款的變更，若變更減少將按發(fā)包人的變更價(jià)款結(jié)算。31.3、發(fā)包人應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)。若發(fā)包人不同意承包商提出的變更價(jià)款，可提出意見，承包商按照發(fā)包人的意見對(duì)變更工程價(jià)款報(bào)告進(jìn)行修改并重新提出報(bào)告。若承包商不同意發(fā)包人的決定，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。31.4、發(fā)包人確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款與工程款（進(jìn)度款）同期支付。31.5、因承包商自身原因?qū)е碌墓こ套兏邪虩o權(quán)要求任何補(bǔ)償。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.竣工驗(yàn)收32.1、工程竣工驗(yàn)收必須按甲方及甲方集團(tuán)公司《工程驗(yàn)收制度》執(zhí)行。33、竣工結(jié)算33.1竣工結(jié)算程序嚴(yán)格按甲方及甲方集團(tuán)公司《工程結(jié)算制度》執(zhí)行。33.2承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告30日內(nèi)向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，由發(fā)包人簽字確認(rèn)。工程具備33.9條竣工結(jié)算條件后，依照發(fā)包人集團(tuán)公司結(jié)算制度進(jìn)行初審、復(fù)審、外審、終審。自發(fā)包人簽字確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料之日起六個(gè)月內(nèi)（根據(jù)合同標(biāo)的額調(diào)整），發(fā)包人須對(duì)承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告給予相應(yīng)審查。甲乙雙方確認(rèn)最終結(jié)算金額后，軟景部分發(fā)包方在60日內(nèi)將工程款付至竣工結(jié)算款的90%，余款10%作為工程質(zhì)量保修金，按照《工程質(zhì)量保修書》中的約定執(zhí)行。硬景部分（含水電安裝工程和市政工程）：工程全部完工，并經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人竣工驗(yàn)收合格付至合格合同總價(jià)的85%，并扣回備料款及退還承包人預(yù)付款保函。工程結(jié)算辦理完畢并經(jīng)發(fā)包人審計(jì)及第三方外審確認(rèn)后60天內(nèi)付至結(jié)算總價(jià)的95%。33.3承包人應(yīng)按照發(fā)包人的要求，及時(shí)與監(jiān)理和發(fā)包人辦理工程進(jìn)度款和整個(gè)工程竣工結(jié)算，以及階段性工程的竣工結(jié)算（即指施工過程中對(duì)已完工程的竣工結(jié)算）。發(fā)包人有權(quán)對(duì)結(jié)算的核對(duì)進(jìn)度進(jìn)行提前，以確保結(jié)算工作得以及時(shí)、順利、合理地完成。33.4凡屬發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包的工程不計(jì)入承包人的工程總造價(jià)，凡屬發(fā)包人指定分包的工程應(yīng)按發(fā)包人確認(rèn)的有關(guān)事宜（如價(jià)格和單位等）執(zhí)行。33.5在工程竣工結(jié)算過程中，應(yīng)依據(jù)本合同規(guī)定時(shí)間提交結(jié)算送審資料進(jìn)行結(jié)算。超過合同約定時(shí)間報(bào)送的關(guān)于工程量變更等導(dǎo)致工程款變化的結(jié)算資料不作為審查的依據(jù)。在后期的初審、復(fù)審過程中，各分項(xiàng)工程的工程量和子目單價(jià)只能在原基礎(chǔ)上核減，不得核加。33.6承包方提供的竣工資料如有缺項(xiàng)（如試驗(yàn)記錄、調(diào)試記錄等），則視為該項(xiàng)工序現(xiàn)場(chǎng)未做，在工程結(jié)算中此部分費(fèi)用將予以扣除。33.7承包人提交的竣工結(jié)算不得高估冒算，竣工結(jié)算需經(jīng)發(fā)包人初審、發(fā)包人聘請(qǐng)的第三方審計(jì)，發(fā)包人集團(tuán)公司終審，如結(jié)算后核減額累計(jì)超過承包人申報(bào)結(jié)算價(jià)5％時(shí)，其超過部分的審核費(fèi)用由承包人承擔(dān)，且對(duì)此超過部分處以10%的罰款。33.8發(fā)、承包雙方在結(jié)算審核中對(duì)有爭議部分而進(jìn)行的討論、協(xié)商和解決等一系列過程所持續(xù)的時(shí)間，本合同規(guī)定的結(jié)算審查時(shí)限須相應(yīng)順延。33.9竣工結(jié)算條件（1）竣工驗(yàn)收已完成，存在的問題已整改并經(jīng)驗(yàn)收合格，備案工作已通過。（2)工程實(shí)體已交付甲方。（3）竣工圖紙和竣工資料已按規(guī)定提交甲方并驗(yàn)收合格。（4）依據(jù)甲方結(jié)算程序按合同附件格式提交附件所列承諾書及聲明，并按附件要求提供結(jié)算資料。十、違約、索賠和爭議35、違約35.2、本條不執(zhí)行合同通用條款。35.2、本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約承擔(dān)的違約責(zé)任：工期（含節(jié)點(diǎn)工期）每延誤一天，按每天500元人民幣向發(fā)包人償付違約金。本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：若工程竣工驗(yàn)收質(zhì)量不合格，不能一次性通過竣工驗(yàn)收，承包人按竣工結(jié)算總價(jià)款3%的金額向發(fā)包人支付違約金，同時(shí)承包人在發(fā)包人要求的期限內(nèi)整改完畢，整改后仍不能通過竣工驗(yàn)收的，發(fā)包人有權(quán)不予結(jié)算及付款并要求承包人賠償一切損失。并承擔(dān)由此給發(fā)包人造成的損失和承擔(dān)逾期竣工的相應(yīng)責(zé)任。雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1、除了規(guī)范明確的不可抗力對(duì)本工程的施工產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性的影響且經(jīng)甲方書面簽字確認(rèn)外，乙方不得以任何理由中途中止合同的執(zhí)行，否則，乙方自愿承擔(dān)合同暫定總價(jià)款30%的違約金且承擔(dān)由此而產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、因乙方原因，將其承包范圍的項(xiàng)目甩項(xiàng)時(shí)，乙方同意甲方按其甩項(xiàng)部分工程造價(jià)的130％從乙方工程款中扣除。3、因乙方施工隊(duì)伍素質(zhì)差或管理不善，將要對(duì)工期、質(zhì)量、文明安全施工造成影響時(shí)，乙方同意甲方將其乙方承包范圍進(jìn)行調(diào)整，按照調(diào)整部分工程造價(jià)的130％從乙方承包價(jià)中扣除。4、本合同簽訂后乙方不得將工程轉(zhuǎn)包，否則乙方應(yīng)承擔(dān)合同總價(jià)30%的違約責(zé)任。承包人除承擔(dān)違約責(zé)任，還應(yīng)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失，違約金或損失可以在當(dāng)期進(jìn)度款中扣除。發(fā)包人對(duì)承包人的任何罰款和違約金的扣除等并不意味著承包人可以不履行完成工程的義務(wù)，也不免除承包人履行合同應(yīng)承擔(dān)的任何義務(wù)和責(zé)任。37、爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議時(shí)，由雙發(fā)當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列方式解決：依法向工程所在地人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1不論是否因?yàn)槠飘a(chǎn)、接到接管指令、債務(wù)調(diào)整和履行、財(cái)產(chǎn)和權(quán)益轉(zhuǎn)移、資產(chǎn)清理還是公司重組等各種原因，承包人均不得在未經(jīng)發(fā)包人書面同意的前提下，以任何理由、任何形式將本合同或其任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分包給他人，否則承包人向發(fā)包人承擔(dān)合同暫定總價(jià)20%的違約金，并賠償發(fā)包人因此產(chǎn)生的損失和承擔(dān)其他相關(guān)約定中的違約責(zé)任，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)選擇中止、終止或繼續(xù)履行合同。38.2承包人如需分包應(yīng)提前30天報(bào)發(fā)包人書面批準(zhǔn)，并向發(fā)包人提供該分包單位資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、分包合同、分包工程施工組織設(shè)計(jì)等。本合同規(guī)定的工程項(xiàng)目，如有未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，一經(jīng)核實(shí)發(fā)包人有權(quán)對(duì)承包人進(jìn)行適當(dāng)?shù)奶幜P，同時(shí)發(fā)包人有權(quán)終止該分包合同，并保留按合同專用條款第44條的規(guī)定進(jìn)行處理的權(quán)利。承包人簽字確認(rèn)的分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸，所有承包人分包工程不論任何原因不得再次分包。38.3承包人應(yīng)對(duì)由其分包的工程負(fù)全部的責(zé)任。承包人的分包申請(qǐng)即使獲得發(fā)包人的批準(zhǔn)，也不能因此而解除承包人對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，承包人在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。承包人分包單位的任何違約行為，均視為承包人違約。承包人的責(zé)任和義務(wù)以及風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)同樣適用于與承包人簽訂分包合同的分包單位。發(fā)包人指定分包的情形除外。38.4發(fā)包人可以要求承包人與其一同與發(fā)包人指定分包單位一起簽署分包合同，承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人及時(shí)完成工程款的支付。38.5承包人的總包職責(zé)38.5.1承包人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程進(jìn)行總承包管理并及時(shí)提供總承包配合。無論合同是否有其他規(guī)定，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程如在承包人開工前已基本完成，或者在承包人工程竣工后進(jìn)場(chǎng)后施工的，發(fā)包人及發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位不向承包人支付任何費(fèi)用，承包人亦不承擔(dān)總包責(zé)任。38.5.2承包人應(yīng)按發(fā)包人及其另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的施工進(jìn)度計(jì)劃和施工方案要求完成有關(guān)項(xiàng)目的施工和配合，提供具備發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的開工條件，并至少提前二個(gè)月向發(fā)包人提交發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的專業(yè)配合時(shí)間和進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間。同時(shí)應(yīng)按月提出對(duì)各分包單位的進(jìn)度、質(zhì)量和施工方面的要求及對(duì)各分包單位上個(gè)月的工作評(píng)價(jià)。承包人對(duì)發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的評(píng)價(jià)將作為發(fā)包人對(duì)分包工程款的支付依據(jù)之一。38.5.3承包人負(fù)責(zé)協(xié)助發(fā)包人、監(jiān)理發(fā)放由他們所發(fā)出的所有工程指令，并督促所有分包單位貫徹執(zhí)行。38.5.4承包人負(fù)責(zé)組織和主持與所有分包單位有關(guān)的協(xié)調(diào)和圖紙會(huì)審會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向發(fā)包人、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要或圖紙會(huì)審紀(jì)要。承包人應(yīng)安排至少每周1次的分包工程例會(huì)，每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議；施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度，用以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；所有分包單位應(yīng)提前7天在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。38.5.5承包人需對(duì)工程整體進(jìn)度負(fù)責(zé)，熟悉各分包工程的具體要求，尤其是對(duì)影響土建施工進(jìn)度的分部分項(xiàng)工程需特別注意。承包人應(yīng)要求各分包單位提供專業(yè)承包的施工組織設(shè)計(jì)與進(jìn)度計(jì)劃，進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)并找出解決辦法。38.5.6與分包單位簽署現(xiàn)場(chǎng)配合協(xié)議和安全文明施工責(zé)任。發(fā)生扣違約金時(shí)，由承包人按監(jiān)理和發(fā)包人的現(xiàn)場(chǎng)規(guī)定，書面報(bào)監(jiān)理和發(fā)包人備案后，由發(fā)包人直接對(duì)分包單位進(jìn)行處罰。38.5.7承包人應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況為發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位提供并預(yù)留必須的、整潔和干凈的辦公和生產(chǎn)的場(chǎng)地，由分包單位按承包人的管理要求自行搭設(shè)臨時(shí)設(shè)施，但這些辦公、生產(chǎn)和生活的場(chǎng)地應(yīng)事先經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)。承包人必須對(duì)分包生產(chǎn)生活設(shè)施的安全、文明進(jìn)行有效的督導(dǎo)和管理，及時(shí)提供現(xiàn)有的分包設(shè)備進(jìn)場(chǎng)、吊裝、堆放、保管、垂直運(yùn)輸、腳手架等條件，并負(fù)責(zé)合理安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間。承包人應(yīng)服從發(fā)包人和監(jiān)理的安排，按施工慣例有效完成腳手架或井架等現(xiàn)場(chǎng)所有設(shè)施的搭設(shè)、移動(dòng)、修補(bǔ)、拆除等工作，并事先報(bào)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)、備案。38.5.8在發(fā)包人和監(jiān)理的統(tǒng)籌安排下，發(fā)包人各另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位，由甲乙雙方現(xiàn)場(chǎng)協(xié)商解決使用承包人設(shè)置于現(xiàn)場(chǎng)已有的起重機(jī)械、井架、電梯或腳手架等施工機(jī)械和設(shè)施，但地面或樓面的水平運(yùn)輸由各分包單位自行解決。為工程設(shè)備的安裝就位，如承包人現(xiàn)有的起重機(jī)械或者機(jī)具設(shè)備或現(xiàn)場(chǎng)設(shè)施無法滿足需要，而需另外制訂方案，原則上由發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位自行承擔(dān)，或者由其再委托承包人，費(fèi)用由分包單位承擔(dān)。38.5.9除消防、人防、燃?xì)?、電梯、環(huán)保等發(fā)包人特別明確外，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由承包人負(fù)責(zé)，費(fèi)用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位協(xié)助。38.5.10總包與分包間的工序交接由監(jiān)理驗(yàn)收確認(rèn)后，辦理書面交接手續(xù)。根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃，為發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位的穿插施工提供必須的作業(yè)面、技術(shù)條件，以及必要的作業(yè)時(shí)間。38.5.11承包人必須采取措施對(duì)其在現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的材料、設(shè)備、成品、半成品、分包移交工程進(jìn)行有效保護(hù)（對(duì)分包單位在施工過程中的材料、設(shè)備、成品、半成品的保護(hù)由分包單位負(fù)責(zé)）。38.5.12承包人應(yīng)按施工圖、圖紙會(huì)審、設(shè)計(jì)變更及有關(guān)規(guī)范等發(fā)包人和監(jiān)理的要求，及時(shí)正確地完成全部發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程和指定分包工程的圖紙規(guī)定預(yù)留預(yù)埋暗配（包括各類開關(guān)底盒、插座底盒、線管、孔洞、打洞、剔槽等）、預(yù)埋管線的疏通以及防水處理和塞縫等，并修補(bǔ)各種安裝后的預(yù)留洞口和發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位損壞的部分，費(fèi)用按合同規(guī)定計(jì)取，但此部分費(fèi)用不計(jì)取配合費(fèi)。電梯配合工作還包括提供充足施工電源到機(jī)房，清理井道，電梯門套塞縫，在電梯安裝單位進(jìn)場(chǎng)前完成機(jī)房全部土建工作，以及修補(bǔ)發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包單位和指定分包單位損壞部分的費(fèi)用，按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包單位負(fù)責(zé)支付，其它費(fèi)用均已包括在總包管理和配合費(fèi)中。38.5.13現(xiàn)場(chǎng)的所有分包單位必須服從承包人的現(xiàn)場(chǎng)管理。承包人對(duì)屬于發(fā)包人另行專業(yè)發(fā)包工程的合同有相應(yīng)的知情權(quán)。同樣發(fā)包人有權(quán)要求承包人提供其與上述分包單位間達(dá)成的一切協(xié)議及來往函件等。38.5.14在發(fā)包人室外工程、園林景觀的施工過程中，承包人應(yīng)創(chuàng)造相應(yīng)的施工條件，特別應(yīng)注意對(duì)水電等的施工進(jìn)行總包協(xié)調(diào)管理。為配合投產(chǎn)而提前需要施工的項(xiàng)目，承包人必須按發(fā)包人的要求調(diào)整進(jìn)度，同時(shí)安排施工完畢，但應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況雙方協(xié)商解決。38.5.15根據(jù)發(fā)包人提出的地盤位置、載重量、提升高度等要求及時(shí)設(shè)置、調(diào)整和修改提升架（電梯）和專用通道等，并由承包人協(xié)助安排專人管理，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商。38.5.16確?，F(xiàn)場(chǎng)施工人員及車輛設(shè)備不破壞工程現(xiàn)場(chǎng)和已做好的園林綠化工程，不損壞和污染現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的所有已初步完成的設(shè)施和園林景觀等。38.5.17協(xié)助發(fā)包人懸掛宣傳用條幅；條幅懸掛與進(jìn)度沖突時(shí)，如需將條幅拆除時(shí)，報(bào)經(jīng)發(fā)包人和監(jiān)理批準(zhǔn)后，按發(fā)包人的要求進(jìn)行保護(hù)性拆除，并及時(shí)通知發(fā)包人進(jìn)行保管。38.5.18根據(jù)施工進(jìn)度需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行拆除時(shí)，應(yīng)按照發(fā)包人要求，對(duì)發(fā)包人所列的有關(guān)物品進(jìn)行保護(hù)性拆除（因現(xiàn)有拆除工藝限制無法保護(hù)的除外），保證物品拆除后可重復(fù)使用。38.5.19在相關(guān)設(shè)施拆除期間，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)存放的這些拆除的物品和材料，進(jìn)行24小時(shí)的專人看管，看管費(fèi)用按現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)算，出現(xiàn)盜竊現(xiàn)象由承包人負(fù)責(zé)。38.5.20發(fā)包人將根據(jù)需要，安排施工現(xiàn)場(chǎng)不定期對(duì)社會(huì)開放，承包人在開放日前應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，并做好相應(yīng)的安全措施。38.5.21發(fā)包人直接和指定分包工程與承包人承包工程之間的詳細(xì)劃分由發(fā)包人另行規(guī)定。發(fā)承包雙方有關(guān)總包配合和管理方面的未盡事宜，由雙方按本條的原則協(xié)商解決。38.5.22對(duì)于由發(fā)包人供貨但非承包人施工的材料和設(shè)備，由負(fù)責(zé)該部分施工的單位負(fù)責(zé)驗(yàn)收、倒運(yùn)和保管，承包人應(yīng)提供必要的保管、堆放和卸貨機(jī)械的進(jìn)出場(chǎng)地，但承包人不應(yīng)收取任何費(fèi)用。該部分的施工單位如需使用承包人的施工機(jī)械，承包人應(yīng)按發(fā)包人的要求提供配合，此部分配合費(fèi)用由施工單位或供貨單位與承包人協(xié)商解決。38.5.23除合同專用條款第38.5款有明確規(guī)定外，承包人為履行合同專用條款第38.5款及合同其它部分有關(guān)總包配合和總包管理方面的責(zé)任和義務(wù)而發(fā)生的全部費(fèi)用均已包含在合同所述的總包管理和配合費(fèi)中，承包人不得再額外計(jì)取。38.5.24承包人負(fù)責(zé)城建檔案的完善，發(fā)包人和其他分包單位負(fù)責(zé)協(xié)助。38.6若總包單位未能履行總包的管理協(xié)調(diào)職責(zé)，發(fā)包人有權(quán)做出以下處罰：38.6.1如承包人無正當(dāng)理由不能提供有效配合或配合不及時(shí)（分包單位需提前三天以書面形式通知發(fā)包人作好安排），發(fā)包人可另行處理，由此影響分包專業(yè)施工的責(zé)任由承包人負(fù)責(zé)，所發(fā)生的費(fèi)用由承包人承擔(dān)，根據(jù)實(shí)際情況每發(fā)生一次，承包人應(yīng)向發(fā)包人支付500元的違約金。38.6.2承包人人員在