工程技術標準（第一版）XX集團工程技術標準（第一版）編制 XX、XX公司評估專家

生效日期：審核審核審批

XXXXXX

日期日期日期參與討論單位集團產品研發(fā)部各公司工程管理部各公司成本管理部

各公司工程主管領導各項目工程負責人各公司設計管理部質量是企業(yè)的生命‐‐1‐‐工程技術標準（第一版）第一部分 前言

生效日期：本標準是針對客戶端口反饋的、集團范圍內共性的質量通病，在國家（地方）規(guī)范和行業(yè)通用標準的基礎上，加入了以往項目和行業(yè)標桿企業(yè)的成功經驗，并通過固化構造措施和管理要點的形式，而形成的XX集團的企業(yè)標準。目的是降低滲漏、裂縫、成品破壞、觀感等業(yè)主關注的質量問題發(fā)生的概率，杜絕因工程質量引起的高額索賠事件的發(fā)生?？紤]到工程質量不僅僅是施工質量，工程質量通病的預防起點應該是設計環(huán)節(jié)，過程中除了施工環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理外，還依賴于招標環(huán)節(jié)的合約、技術標準和措施費的合理性。因此，本標準的編制，不但考慮到要作為工程系統(tǒng)控制施工質量的檢查標準，還將作為設計的輸入條件為完善施工圖紙?zhí)峁椭?，作為成本的輸入條件，將以往扯皮較多的構造措施、安全文明和成品保護等費用以清單的形式逐項單列。從而在設計、施工、招標三個環(huán)節(jié)掃除質量標準執(zhí)行的障礙。此標準將作為集團開展工程質量實測實量和風險評估的依據(jù)，對于目前的績效評價體系而言，本標準可以從專業(yè)角度為蓋洛普調研關于工程質量的評價提供一個有益的補充。我們期望通過推動本標準的執(zhí)行，在2012年底之前，達到客戶總體滿意度≥80％、工程質量滿意度≥70％、工程質量實測實量得分≥85分的質量目標。另外，本標準不是一個大而全的國家規(guī)范匯編，主要是針對國家規(guī)范已經明確但執(zhí)行效果較差的條款，以及國家規(guī)范不夠明確或標準較低的條款，是一個重點明確的質量標準。而且，本標準還將在應用過程中，根據(jù)實際情況不斷的進行補充與完善。質量是企業(yè)的生命‐‐2‐‐序號123

技術標準名稱砌筑工程抹灰工程外門窗工程

工程技術標準（第一版）第二部分 目錄清單主要針對的質量通病墻體開裂、不平、墻體滲漏墻體開裂、空鼓、起灰門窗滲漏、磕碰劃傷等成品破壞

生效日期：效果檢驗第三方評估456

防水工程成品保護標準安全文明標準

屋面、露臺、門窗、外墻、廚房、衛(wèi)生間、穿墻洞口、穿樓板洞口、煙道等部位的滲漏入戶門、鋁合金（塑鋼）窗、墻地磚、木地板、各種裝飾部品等的表面損傷現(xiàn)場施工安全隱患、不文明行為

CRM缺陷統(tǒng)計備注：本標準將根據(jù)客戶端口的反饋，動態(tài)調整文件數(shù)量和標準內容質量是企業(yè)的生命‐‐3‐‐1、材料使用標準

工程技術標準（第一版）第三部分：質量標準一、砌筑工程技術標準

生效日期：1.1各類砌筑材料物理性能、外觀尺寸、表觀質量等技術指標應符合國家、行業(yè)以及當?shù)貥藴省?.2輕骨料隔墻板各項技術指標應符合DBJ01-29-2000《輕隔墻條板質量檢驗評定標準》中的質量要求。1.3各類砌筑粘結材料的技術指標應符合國家、行業(yè)以及當?shù)貥藴省?.4砌筑時，普通和輕骨料混凝土小型空心砌塊齡期不得少于28d，蒸壓加氣混凝土砌塊的齡期不得少于28d，蒸壓灰砂磚齡期不得少于28天，大孔輕集料砌塊齡期不得少于28天，砂加氣砌塊的齡期不得少于7天。1.5普通混凝土空心砌塊和輕集料混凝土空心砌塊適用于各類建筑地面（±0.00）以上的內外墻和地面以下的內隔墻（有特殊要求的墻體除外），但地面或防潮層以下的砌體應采用強度等級不低于C20的灌孔混凝土灌實或采用實心砌塊。1.6加氣混凝土砌塊適用于各類建筑地面（±0.00）以上的內外墻和地面以下的內隔墻（有特殊要求的墻體除外），但如不采取有效的防護措施，不得在以下部位使用：（1）建筑物±0.00以下（地下室的非承重內隔墻除外）部位。（2）長期浸水或經常干濕交替的部位。（3）受化學侵蝕的環(huán)境。（4）砌塊表面經常處于80℃以上的高溫環(huán)境。（5）屋面女兒墻。1.6煙道、排氣管道不應采用砌塊砌筑，應采用預制專用煙道和管道。用砌塊砌筑的電梯井道，宜采用普通混凝土實心砌塊。1.7外墻不宜采用單排孔小型空心砌塊砌筑。1.8材料運輸及堆放標準砌體材料在運輸和裝卸過程中，嚴禁拋擲和傾倒。進場后應按品種、規(guī)格分別堆放整齊，堆置高度不超過2m。對含水率有要求的材料尚需滿足如下標準：（1）加氣混凝土砌塊必須下墊上蓋，防止雨水淋濕。（2）砂加氣砌塊在場地上堆放時應用包裝袋套好，防止雨水淋濕。質量是企業(yè)的生命‐‐4‐‐2、砌筑完成面質量標準

工程技術標準（第一版）

生效日期：3、砌筑節(jié)點及工藝標準

（1）砌體（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣、大孔磚）正手墻表面垂直度允許偏差8mm、平整度允許偏差5mm。（2）無斷磚、通縫、瞎縫、假縫（3）無缺棱掉腳（缺角最長邊≤3cm）(4)輕骨料混凝土隔墻板表面平整度允許偏差3mm，接縫高差允許誤差2mm，三面垂直允許誤差4mm，陰陽角方正3mm，門窗洞口4mm。不得有起皮、掉角（缺角最長邊≤3cm），不得露出嵌縫帶、不得出現(xiàn)裂縫。（1）混凝土導墻、打底磚、腰梁a.導墻： 所有可能因積水產生滲漏的墻體底部必須設置C20砼導墻，包括但不限于有挑板的外墻、衛(wèi)生間墻體、露臺、飄板、空調板根部墻體。導墻的寬度同墻體的寬度，高度≥100mm，且不低于周邊可能積水的地面完成面標高。設計無特殊要求時，應按構造要求配筋，或縱筋不少于2φ8，箍筋φ6@200。 煙道底部或周邊應設置C20混凝土導墻，導墻寬度≥50mm，高度≥100mm，且不低于周邊地面完成面標高，按構造要求配筋。b.打底磚：用輕骨料混凝土小型空心砌塊或蒸壓加氣混凝土砌塊砌筑時，墻底部應砌燒結普通磚或多孔磚，或普通混凝土小型空心砌塊，或現(xiàn)澆混凝土坎臺等，其高度不小于200mm。c.腰梁：頂層外墻及高度超過 3m的墻體，在墻體半高處應設置與墻同寬的腰梁，高度≥120mm，縱筋不少于2φ8，并用φ6鋼筋進行拉接。當外墻無門窗時，腰梁設計在墻中間高度，當外墻有門窗時，腰梁應與窗臺板（或門窗過梁）同高且連通。質量是企業(yè)的生命命‐‐5‐‐工程技術標準（第第一版）（2）門窗固定、窗臺臺壓頂及過梁梁

生效日期：a.門窗固定：門窗不不得直接固定定在砌塊上。 門窗洞口固定應滿滿足地方抗震震設防要求。當當無地方抗震震設防要求時，應在門門窗洞兩側預預埋固定塊（C20混凝土塊、水水泥磚或其他材料），以以便固定門窗窗框（或副框框）。固定塊寬度同墻厚厚，高度應與與砌塊同高或或砌塊高度的的1/2且不小于于100mmm，長度不小小于200mmm，最上部（或或最下部）的固定塊中心心距洞口上下下邊的距離為為150～250mm，其余部位的中心距不不大于600mmm，且均勻分分布。 大孔輕集料砌體墻墻的門窗洞口口兩側應灌芯芯柱，配2φ12，C20混凝土。 豪宅樓盤或寬度大大于或等于2m時的洞口兩兩側應設置鋼鋼筋混凝土邊框.（建建議）b.窗臺壓頂： 對于砌體墻（含加氣混凝土砌塊、頁巖磚、砂加氣砌塊），窗洞下口必須澆筑寬與墻厚相同、高度不小于100mm、長度度每邊伸入墻墻內不少于400mmm（不足400mmm時通長設置）的C220混凝土窗臺臺壓頂?？v筋筋不少于2φ10，箍筋φ6@200。 對于大孔輕集料砌砌體墻，應現(xiàn)現(xiàn)澆80～100mmm高C20混凝土窗臺壓頂，2φ112，φ6@200。c.過梁：寬度大大于300mmm的門窗洞口口（包括臨時時施工洞口），應應設置鋼筋混凝土過梁梁，過梁的截截面尺寸、配配筋、支座長長度應根據(jù)洞洞口寬度按設計要求求采用。當采采用預制鋼筋筋混凝土過梁梁時，支座處處砌體頂部應找平，安安裝時應坐砌砌砂漿。過梁梁兩端深入墻墻體長度≥250mm。（3）頂砌與墻頂塞縫縫填充墻砌至接近梁梁、板底時，應應留一定空隙隙，待填充墻墻砌筑完并至少間隔 7dd后，再將其其補砌擠進。如如下兩種處理理方式可任選其一。a.頂砌：砌體頂部部預留200MMM左右空隙，用用配套砌體材材料（混凝土砌塊等）斜砌砌壓緊擠實。頂頂砌開始時間間應在下部墻墻體砌筑完成至少7天后進行行，頂砌應對對稱向兩邊倒倒，且端部和和中部采用三三角形混凝土預制塊塊。b.塞縫： 蒸壓加氣混凝土砌砌體頂部與梁梁板之間預留留30－50mm空隙，分兩次嵌填密實；嵌嵌縫前清除浮浮灰，第一次次用C20細石微膨脹脹混凝土填塞，兩側側留出20MM，待待砼初凝后，再再用水泥砂漿漿嵌縫壓實。塞縫開始始時間應在下下部墻體砌筑筑完成至少7天后進行。 砂加氣砌塊墻體頂頂層預留 10－15mm空隙隙，用巖棉或或或發(fā)泡劑塞縫。 大孔輕集料砌體頂頂部與梁板之之間預留 10－20mm高縫縫隙，用干硬性1：33建筑膠水水泥砂漿埝實實。質量是企業(yè)的生命命‐‐6‐‐工程技術標準（第第一版）（4）構造柱及拉接筋筋

生效日期：a.構造柱：長度超過過2.5m的獨立墻體體的端部，以以及砌塊墻體體的長度超過5m時，應設鋼筋混混凝土構造柱柱。鋼筋混凝土構造柱柱的設置、截截面尺寸、配配筋應符合設設計要求，并與樓層圈梁梁或基礎梁錨錨固。構造柱柱的截面尺寸寸不應小于（墻厚×200mmm），混凝凝土強度等級級不應低于C20。構造柱下部鋼筋應應與樓板面插插筋綁扎牢靠靠，構造柱上上部鋼筋與板頂所植鋼筋綁綁扎牢靠。對灰砂磚、燒燒結頁巖磚墻墻體，磚體與構造柱的連接處處宜砌成馬牙牙槎。馬牙槎槎應符合設計計要求；無設設計時，按以下做法法：馬牙槎高高度不宜超過過300mmm，槎口深度≥150，自底向上上，先退后進進。構造柱的支模與澆澆筑：構造柱柱應澆搗密實實。加氣混凝土砌塊墻墻體，構造柱柱與墻體連接接處的砌體砌砌成直槎，并采用拉結筋筋與砌體連接接。采用對拉螺螺栓固定模板板，螺栓應從構造柱內部穿過過，不得在砌砌塊上鑿孔。不不得采用穿鐵鐵絲的方式固定模板。b.拉接筋：填充充墻應沿鋼筋筋混凝土墻或或柱全高不超超過600mmm設置2Ф6拉結鋼筋.拉結結鋼筋宜根據(jù)據(jù)皮數(shù)桿的標標識后置于灰灰縫所在位置的混凝土墻柱上上。有拉結鋼鋼筋處水平灰灰縫厚度應比比拉結鋼筋直直徑大4mm。后置于混凝土墻柱柱的拉結鋼筋筋可選用膨脹脹螺栓法、植植筋膠后植法之一進行施工工。后植鋼筋筋的錨固長度度不小于60mm。鋼筋伸入填充墻內的長度對對于普通混凝凝土小型空心心砌塊和輕骨骨料混凝土小小型砌塊，不應小于于500mmm；對于蒸壓壓加氣混凝土土砌塊不應小小于700mm，對抗抗震設防烈度度6度、7度及以上的的地區(qū)，均不應小于1000mm；末末端應有90°\\u243667X鉤”。質量是企業(yè)的生命命‐‐7‐‐工程技術標準（第第一版）（5）給水管（線管）及及空調管：

生效日期：a.給水管（線管）：：電線管道的的嵌墻深度和和寬度按左圖圖要求，但是表面不包括裝飾飾層厚度；管管道安裝完用用砂漿或混凝凝土填充。表表面抹灰層內設鋼絲絲網，規(guī)格10*110*0.77mm。小型空心砌塊墻體體的給水管、電電線管可套入入空心孔洞內內或開槽后埋置在砌塊的空空心孔洞內。開開槽嵌在衛(wèi)生生間、廚房墻墻內的管道，深和寬參照本圖要要求；管道安安裝完，線槽槽須用砂漿或或混凝土填充充。b．衛(wèi)生間穿墻水管管：衛(wèi)生間穿穿墻水管不得得從導墻中穿穿過，應從導墻上部的砌體中中穿過。c.配電箱（消防箱）做做法:為保證配電電箱（消防箱箱）背部及周周邊墻體開裂和空鼓，配配電箱應采用用混凝土預制制。配電箱寬度超過500mmm時，其頂部部應安裝混凝凝土過梁；超超過300mmm時，在其頂部應設設置鋼筋磚過過梁，使用3根Ф6鋼筋，以防防止安裝后箱體受壓變形。（建建議）d.空調管：砌體體墻空調孔采采用預制混凝凝土塊安裝，無無倒坡。（建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐8‐‐4、質量控制流程（建建議）控制流程

工程技術標準（第第一版）主要控制點

生效日期：成果文件開工前準備階段 1、流程培訓訓及協(xié)調會2、審查施工圖3、樣板施工

1、形成培訓記錄2、圖紙會審記錄3、樣板驗收記錄第一次報驗（植筋放線）第二次報驗第三次報驗

1、皮桿數(shù)、拉結筋筋、構造柱鋼鋼筋2、軸線位置3、混凝土反檻下部部鑿毛、清掃掃濕潤、支模模1、砌體基礎（內隔隔墻200高灰灰砂磚基礎）2、外墻、陽露臺及及廚衛(wèi)間等處處的砼防水導導墻澆筑質量1、腰梁（窗臺梁）澆澆筑前檢查

鋼筋、軸線、砼反反檻澆筑準備檢查記錄表砌體基礎、砼導墻墻砌筑質量檢查記錄表腰梁隱蔽驗收記錄錄表；下部（腰梁或板帶）2、下部墻體砌砌筑質量

墻體質量檢查記錄錄表第四次報驗（砌筑質量）第五次報驗（防裂措施檢查）

1、砌塊缺損修補、斷斷裂砌塊檢查查2、灰縫寬度及灰縫縫飽滿度、頂頂砌時間及頂頂砌的密實度3、室內凈開間尺寸寸4、墻體垂直度、平平整度5、門窗洞口及施工工洞口的節(jié)點點處理1、管道、線槽處理理、腳手眼處處理2、鋼絲網、玻纖網網鋪設3、掛網處理是否符符合要求（含含水電線管等等）質量是企業(yè)的生命命‐‐9‐‐

砌筑質量檢查記錄錄表防裂措施檢查記錄錄表5、 過程檢查記錄（建建議）棟號： 樓層：監(jiān)理復核人及復核日期序號 檢查內容

工程技術標準（第第一版）砌筑工程檢查記錄錄表施工檢查人及檢查日期甲方復核人及復核日期

檢查情況

生效日期：

備注12345

砌筑前檢查腰梁澆筑前檢查頂砌前檢查砌筑完成檢查防裂措施檢查

拉結筋位置、長度度、牢固程度度軸線位置、皮桿數(shù)數(shù)砌體基礎（內隔墻墻200高灰灰砂磚基礎）防水導墻下部鑿毛毛、清掃、濕濕潤、支模砌體基礎（內隔墻墻200高灰灰砂磚基礎）外墻、陽露臺及廚廚衛(wèi)間等處的的砼防水導墻澆筑質量腰梁下部墻體砌筑筑質量腰梁（圈梁、窗臺臺梁、板帶）澆澆筑質量砌塊缺損修補、斷斷裂砌塊更換換灰縫寬度及飽滿度度頂砌時間是否合適適室內凈開間尺寸墻體垂直度、平整整度構造柱設置及質量量門窗洞口及施工洞洞口的節(jié)點處處理管道、線槽處理、腳腳手眼處理鋼絲網、玻纖網鋪鋪設掛網處理是否符合合要求（含水水電管線）6、 技術資料（略）

質量是企業(yè)的生命命‐‐10‐‐1、 材料使用標準

工程技術標準（第第一版）二、抹灰工程技術術標準

生效日期：1.1水泥：必必須為大廠水水泥，不得采采用立窯水泥泥。不同品種種不同標號的的水泥嚴禁混混合使用，水水泥應有產品合格證書和和復檢報告。1.2砂：使用用平均粒徑為為0.35～0.5mmm的中砂，砂砂在使用前應應過5mm孔徑的篩子子。不得含有有雜物，含泥量不大于33％。1.3抹灰砂漿漿：蒸壓灰砂砂磚、粉煤灰灰磚、加砌塊塊內墻抹灰時時，砂漿等級級不宜過高，一一般宜用1:3石灰砂漿、1:1：：6或1：3:9的混合砂漿漿。1.4粉刷石膏膏：應使用正正規(guī)廠家生產產的質量合格格的石膏品牌牌。需滿足以以下指標：強度（MPa）材料名稱

初凝時間 終凝時時

保水率

細度面層粉刷石膏底層粉刷石膏

不小于60min不小于60min

間不大于8h不大于8h

≥90%≥75%

0.2mm篩余余量小于等于40%——

抗折強度抗壓強強度 剪切粘結強強度≥3.0 ≥6.00 ≥0.4≥2.0 ≥4.00 ≥0.3體積密度

不應大于6000kg/m331.5加強網：：抹灰加強網網的質量應符符合國家和地地方規(guī)范要求求。其中鍍鋅鋅鋼絲網規(guī)格格為10×110×0.7mm。2、 抹灰完成面質量標標準（1）不得出現(xiàn)空鼓和和開裂。（2）墻面垂直度允許許偏差4mm、平整整度允許偏差差4mm。()（3）抹灰表面應光滑滑、潔凈、接接槎平整，分分格縫應清晰晰。（4）護角、孔洞、槽槽、盒周圍的的抹灰表面應應整齊光滑，管管道后面的抹灰表面應平平整。（5）有排水要求的部部位應做滴水水線(槽)，滴水線(槽)應內高外低、整齊順直，滴滴水槽的寬度度和深度均不不應小于10mm。質量是企業(yè)的生命命‐‐11‐‐3、抹灰節(jié)點及工藝標標準

工程技術標準（第第一版）

生效日期：1、基層處理：抹灰灰前基層表面面的塵土、污污垢、油漬等等應清除干凈。1.1混凝土墻墻體表面需用用鋼絲刷清除除浮漿、脫模模劑、油污及及模板殘留物，并割除除外露的鋼筋筋頭、剔鑿凸凸出的混凝土土塊；砌體墻面清掃灰塵，清清除墻面浮漿漿、凸出的砂砂漿塊?；炷令A留洞、腳腳手架眼及管管道空洞，抹抹灰前應清理理，并采用摻微膨脹劑的的C20細石混凝土土嵌填密實，然然后進行掛網網抹灰。1.2在基層上上刷涂或噴涂涂聚合物水泥泥砂漿或其他他界面處理劑劑成拉毛面，拉毛面積積不小于基層層表面積的95％,同時加強拉拉毛質量檢查驗收。1.3抹灰前應應對基層進行行適當濕潤。蒸蒸壓加氣混凝凝土砌體表面面濕潤深度宜為110～15mm，其含水率率不宜超過20％；普通混混凝土小型空心砌體和和輕骨料混凝凝土小型砌體體含水率宜控控制在5％～8％。2、掛網不同材料基體結合合處、暗埋管管線孔槽基體體上、抹灰總總厚≥35mm的找平平層應掛加強強網；掛網的的材料可采用用鍍鋅鋼絲網網、鍍鋅鋼板網、耐堿堿纖維網格布布。不同基體間存在高高差處，須修修補順平后，方方能掛網。質量是企業(yè)的生命命‐‐12‐‐工程技術標準（第第一版）3、抹灰墻面抹灰要求隔夜夜糙。3.1水泥砂漿漿抹灰：

生效日期：抹底層灰：抹摻膠膠粘劑的水泥泥漿一道，緊接抹水泥泥砂漿或混合砂漿，每遍遍厚度控制在在5－7mm，應分分層與所沖的的筋抹平，然后用大杠刮刮平、找直，用用木抹子搓毛毛。抹面層砂漿：底層層砂漿抹好后后第二天即可可抹面層砂漿漿。面層砂漿抹灰厚度度控制在5－8mm。如砌砌體表面干燥燥，需先灑水濕潤，刷素水泥泥漿一道，緊緊跟抹罩面灰灰，刮平（與與分格條或灰餅面平）并用木木抹子搓毛，面面層砂漿表面面收水后用鐵鐵抹子壓實趕光。為避免和和減少抹灰層層砂漿空鼓、收收縮裂縫，面面層不宜過分壓光，以表面面不粗糙、無無明顯小凹坑坑、砂頭不外外露為準。砂加氣砌塊墻體在在面層進行水水泥砂漿粉刷刷飾面時，應應該在粉刷前先清掃墻墻面的浮灰，然然后用噴漿工工藝進行界面面處理，再按設計要求進行行粉刷，每次次粉刷厚度不不應大于10mm，做做到分次抹灰。3.2粉刷石膏膏：基層表面涂刷一道道界面劑或建建筑專用膠，然然后立即用粉粉刷石膏薄薄刮涂一一層打底，厚厚度小于7mm，打底底石膏層表面面保持毛糙或凹凸。在打底粉刷石膏干干硬六、七成成時，再分層層刮涂粉刷石石膏至沖筋高度，每次次刮涂粉刷石石膏厚度均不不超過8mm，且需需待下層粉刷石膏干硬六六、七成后再再抹另一道粉粉刷石膏，直直至與沖筋同一平面。面層粉刷石膏罩面面時，厚度不不得小于0.5mmm，并且必須須在凝結前壓實，以以防落白掉粉粉。4、養(yǎng)護及成品保護4.1水泥砂漿漿抹灰：面層初凝后應適時時噴水養(yǎng)護，養(yǎng)養(yǎng)護時間不少少于5天。每層抹灰后，要及及時清理進入入開關、插座座、強弱電箱箱等底盒及其它水暖電電設備和預留留孔洞內的砂砂漿，并使底底盒周邊砂漿收口與底盒及預預留孔洞口平平齊。4.3有交叉施施工破壞風險險的墻邊角應應用木板保護護，防止拆架架和交叉施工損壞墻面面抹灰。4.2粉刷石膏膏：在粉刷石膏抹灰層層未凝結硬化化前，應盡可可能的遮擋門門窗口，避免通風，使使石膏失去足足夠水化的水水；但當粉刷刷石膏凝結硬化以后，就應保保持通風良好好，使其盡快快干燥，達到到使用強度。抹灰層不得磕碰，不不能受錘擊和和刮劃；每層層抹灰后，要要及時清理進入開關關、插座、強強弱電箱等底底盒及其它水水暖電設備和預留孔洞內的粉粉刷石膏，并并使底盒周邊邊粉刷石膏收收口與底盒及預留孔洞口平齊齊。質量是企業(yè)的生命命‐‐13‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：4、流程控制（建議）

養(yǎng)護期及使用期間間均不允許用用水沖刷粉刷刷石膏。新抹灰墻面不允許許被熱源直接接烘烤。初凝后（拌制660分鐘后），粉粉刷石膏不能能擾動，否則則容易粉化、空鼓和和裂縫等；初初凝后未使用用完的粉刷石石膏不得再行使用。5、滴水線槽在檐口、窗臺、窗窗楣、雨篷、陽陽臺、壓頂和和突出墻面等等部位，其上面應作出出流水坡度，下下面應作出滴滴水線（槽）。流流水坡度應保證坡向正正確，滴水線線（槽）距外外表面不應小小于20mm，滴水槽槽的寬度和深深度均不應小小于10mm?？刂屏鞒淌┕で皽蕚潆A段第一次報驗（基層處理）第二次報驗第三次報驗

主要控制點1、流程培訓及協(xié)調調會2、審查施工圖3、樣板施工1、預留洞口修補，2、基層表面清理3、掛網處理是否符符合要求（含含水電線管等等）4、拉毛質量檢查5、門窗節(jié)點處理1、套方、灰餅、沖沖筋設置2、界面處理3、做護角、彈灰層層控制線、控制底層抹灰厚厚度

成果文件1、形成培訓記錄2、圖紙會審記錄3、樣板驗收記錄形成基層質量檢查查記錄表隱蔽驗收記錄表施工記錄（底灰檢查）112、控制施工面層時時間3、彈分格線、粘分分格條第四次報驗（面層質量）

1、控制抹灰層厚度度2、墻面觀感質量3、室內凈開間尺寸寸、墻體垂直直度、平整度度5、防水構造檢查6、空鼓裂縫質量是企業(yè)的生命命‐‐14‐‐

抹灰質量檢查記錄錄表5、過程檢查記錄（建建議）棟號： 樓層層：監(jiān)理復查人及復查日期序號 檢查內容洞口封堵基層表面清理

工程技術標準（第第一版）抹灰工程檢查記錄錄表施工檢查人及檢查日期甲方復查人及復查日期檢查情況

生效日期：

備注1

234

抹灰基層檢查抹灰前檢查底灰檢查抹灰完成檢查

拉毛質量掛網情況門窗節(jié)點檢查材料及砂漿配合比比檢查灰餅、沖筋設置護角施工情況灰層控制線彈設情情況抹灰層厚度強度是否達到施工工面層要求分格縫、分格條是是否符合設計計要求室內凈開間尺寸、墻墻體垂直度、平平整度觀感質量防水構造檢查空鼓裂縫6、技術資料（略）

質量是企業(yè)的生命命‐‐15‐‐1、材料使用標準

工程技術標準（第第一版）三、外門窗工程技技術標準

生效日期：金屬門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、性能、開開啟方向、安安裝位置、連連接方式及鋁鋁合金門窗的的型材壁厚應符合設設計要求，金金屬門窗的防防腐處理及填填嵌密封處理理應符合設計計要求。塑料門窗的品種、類類型、規(guī)格、尺尺寸、開啟方方向、安裝位位置、連接方方式及填嵌密密封處理應符符合設計要求，內襯增增強型鋼的壁壁厚及設置應應符合國家現(xiàn)現(xiàn)行產品標準準的質量要求求。玻璃的品種、規(guī)格格、尺寸、色色彩圖案和涂涂膜朝向應符符合設計要求求，單塊玻璃璃大于1.55m2時應使用安全玻璃。2、外門窗完成面質量量標準（1）鋁合金門窗正側側面垂直度2.5㎜，門窗槽槽口對角線長度差3㎜。（2）塑鋼門窗正側面面垂直度3㎜，門窗槽槽口對角線長長度差3㎜。（3）鋁合金門窗扇必必須安裝牢固固，并應開關關靈活、關閉閉嚴密、無倒翹；推推拉門窗扇必必須有防脫落落措施；門窗窗表面應潔凈、平整、光光滑、色澤一一致、無銹蝕蝕、大面應無無劃痕碰傷漆膜或保保護層應連續(xù)續(xù)。（4）塑鋼門窗表面應應潔凈、平整整、光滑，大大面應無劃痕痕碰傷；玻璃密封條條與玻璃及玻玻璃槽口的接接縫應平整，不不得卷邊脫槽。（5）玻璃表面應潔凈凈，不得有膩膩子、密封膠膠、涂料等污污漬。中空玻璃內外外表面均應潔潔凈，玻璃中中空層內不得得有灰塵和水蒸氣。3、 外門窗節(jié)點及工藝藝標準1、洞口預留尺寸及及偏差處理（1）外門窗洞口預留留尺寸應為門門窗的設計尺尺寸，洞口偏偏差為[-5,+20㎜],包括砌體與與結構洞口。（2）門洞口誤差δ≥≥50mm時，洞洞口須澆筑C20細石石混凝土，混凝土內配配2φ10通長鋼鋼筋和φ6＠250U型箍筋，并與原有墻體體連接。（3）外門窗洞口的寬寬度大于或等等于2m時洞口兩側側應設置鋼筋混凝土邊框或或壁柱。（建建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐16‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：2、窗框固定:門窗窗不得直接固固定在砌塊上上。（1）固定塊 門窗洞口固定應滿滿足地方抗震震設防要求。當當無地方抗震設防要求時，應應在門窗洞兩兩側預埋固定定塊（C20混凝土塊、水泥磚磚或其他材料料），以便固固定門窗框（或副框）。固定塊寬度同墻厚厚，高度應與與砌塊同高或或砌塊高度的1/2且不小小于100mmm，長度不小小于200mmm，最上部（或最下部）的固固定塊中心距距洞口上下邊邊的距離為150～250mmm，其余部部位的中心距距不大于600mmm，且均勻分布。 大孔輕集料砌體墻墻的門窗洞口口兩側應灌芯芯柱，配2φ12，C20混凝土。（2）窗框固定 在門窗框或副框安安裝前，土建建施工單位應應為門窗安裝提供三線（水平平線、垂直線線和進出線）基基準，由門窗安裝單位逐個個復測洞口尺尺寸及偏差，對對需要進行處理的門窗洞口口應做好記錄錄和標識。 洞口固定：采用金金屬膨脹螺栓栓或射釘，將將已安裝好的固定片固定在周周邊的混凝土土墻或固定塊塊上，固定時應按對稱順序，先先固定上下框框，然后固定定邊框，臨時定位可用木楔楔固定。 若安裝鋼副框，則則鋼副框與結結構之間的縫縫隙寬度不應超過25mmm，如副縫寬寬度超過25mm，需需用聚合物防防水砂漿分層抹灰找找補；利用土土建施工單位位提供的三條基線控制副框安安裝，保證位位置正確、不不傾斜。3、塞縫（1）門窗框（或采用用副框時的副副框）底邊及及兩側邊上翻翻150高范圍采采用干硬性水水泥砂漿塞縫縫（沈陽區(qū)域域因氣候原因可采用發(fā)泡膠膠），上邊及及兩側邊剩余余部分可采用用打發(fā)泡劑，也可采用用干硬性水泥泥砂漿塞縫。塞塞縫必須密實。（2）打發(fā)泡膠前必須須先將縫隙清清理干凈，并并將窗框與洞洞口間的纏繞保護膜膜撕去，發(fā)泡泡膠須滿填縫縫隙，超出門門窗框外的發(fā)泡膠應在在其固化前用用手或專用工工具壓入縫隙隙中，嚴禁固化后用用刀片切割。發(fā)發(fā)泡膠固化后后取出臨時固固定的木楔，并在其其縫隙中打入入發(fā)泡膠并用用專用工具壓壓入縫隙中，同樣不得得在固化后用用刀片切割。質量是企業(yè)的生命命‐‐17‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：硅酮耐候密封膠1.0厚JS防水水 10%外飾面層混凝土墻體室外

干硬性水泥砂漿塞塞縫硅酮耐候密封膠內飾面層室內

4、外窗框防水：窗窗框四周應涂涂刷防水涂料料，并涂刷過過門窗洞陽角不少于50mm。（1）砌體洞口：墻身身為砌體時不不能直接在砌砌塊上涂刷防防水涂料，待發(fā)泡膠膠固化后開始始抹底灰，并并對洞口四周周進行粉刷收頭。抹底底灰前應對基基層墻面進行行處理，保證證底灰與墻體粘結牢靠靠，底灰不得得空鼓、裂縫縫。待底灰干干燥后，在洞口外側四四周分多遍涂涂刷防水，須須保證其厚度度不小于1.0m，防水必必須壓門窗框框不小于5mm且涂刷到過過門窗洞陽角不少于50mm處。（2）結構洞口：塞縫縫砂漿干燥后后或發(fā)泡膠固固化后，在洞洞口外側四周分多遍遍涂刷防水涂涂料，須保證證其厚度不小小于1.0m，防水必必須壓門窗框框不小于5mm且涂刷到過過門窗洞陽角不少于500mm處。5、成品保護（1）待安裝門窗框、扇扇鋁型材和玻玻璃需用保護護膜包裹或貼好，現(xiàn)場用木木方墊起，集集中堆放在現(xiàn)現(xiàn)場干燥的地方。（2）當玻璃安裝后存在在后續(xù)交叉施施工破壞的風風險時，在玻璃安裝前必須須雙面貼薄膜膜進行保護。其其中外層保護膜可在拆除除外架時撕掉掉。質量是企業(yè)的生命命‐‐18‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：4、流程控制（建議）

（3）存在后續(xù)施工破壞壞的門窗框，應應采用如下方方式進行保護：側框用 9mm木夾板板做 U 型套，高 1.0米：底框用9mmm木夾板做U型套覆蓋蓋保護。控制流程施工前準備階段第一次報驗第二次報驗第三次報驗

主要控制點1、流程培訓及協(xié)調調會2、審查施工圖3、樣板施工4、材料驗收1、預留洞口尺寸檢檢查2、砌體洞口預留塊塊檢查3、檢查控制線彈設設是否到位1、窗框固定方式2、塞縫質量檢查3、窗邊防水施工質質量檢查1、面層施工及收口口質量2、窗邊打膠質量3、淋水實驗質量是企業(yè)的生命命‐‐19‐‐

成果文件1、形成培訓記錄2、圖紙會審記錄3、樣板驗收記錄4、形成材料驗收記記錄形成基層質量檢查查記錄表形成質量檢查記錄錄表施工記錄5、過程檢查記錄（建建議）棟號： 樓層層：監(jiān)理復查人及復查日期序號 檢查內容

工程技術標準（第第一版）門窗工程檢查記錄錄表施工檢查人及檢查日期甲方復查人及復查日期檢查情況

生效日期：

備注123

預留洞口檢查窗框固定檢查面層質量檢查

洞口尺寸檢查砌體洞口預制塊檢檢查控制線彈設情況檢檢查窗框固定方式檢查查窗框塞縫質量檢查查外窗框防水質量檢檢查面層施工及收口質質量窗邊打膠質量垂直度及觀感質量量檢查6、技術資料（略）：：

質量是企業(yè)的生命命‐‐20‐‐1、 材料使用標準1.1基本規(guī)定定：

工程技術標準（第第一版）四、防水工程技術術標準

生效日期：各防水工程所使用用的材料，應應有產品的合合格證書和性性能測試報告告，材料的品品種、規(guī)格、性性能應符合現(xiàn)行國家產品品標準和設計計要求。對進進場的防水材材料及配套材材料，均應按按照相關材料料檢驗標準進進行抽樣復檢，并提提出試驗報告告；復檢不合合格的材料不不得在工程中中使用。1.2防水卷材材：防水卷材應采用高高聚合物改性性瀝青防水卷卷材(SBS)、合成高分分子防水卷材材(三元乙丙)、聚乙烯滌滌綸高分子卷材等類類型。所選用用的基層處理理劑、接縫膠膠粘劑、密封封材料等配套套材料，必須須符合設計要要求，且均應與鋪貼貼的卷材材性性相容。1.3防水涂料料：防水涂料應采用反反應型、水乳乳型、聚合物物水泥防水涂涂料或水泥基基、水泥基滲滲透結晶型防防水涂料。所選用材料及及配合比必須須符合設計要要求。聚氨酯防水涂料適適用于屋面、廚廚房和衛(wèi)生間間地面、地下下室側墻、地地下室頂板、管管道穿樓板處處等部位的防水施工。聚合物水泥砂漿防防水膠結粉適適用于屋面、外外墻、廚房和和衛(wèi)生間墻面面、地下室底底板、側墻及及頂板等部位的防水施工工。當廚房、衛(wèi)生間采采用地熱采暖暖時，防水層層不可采用聚聚氨酯等可揮揮發(fā)性防水材材料。墻面防水材料應選選用與砂漿粘粘結較好的JS等防水材料料，不得使用用與砂漿粘結結不好的防水水材料，以免出現(xiàn)空鼓。2、 防水完成面質量標標準（1）防水卷材完成面面要求：鋪貼貼卷材應平整整、順直，搭搭接尺寸正確，不得有有扭曲、皺折折；接縫口應應用密封材料料封嚴，其寬度不應小于110mm。卷卷材收口嚴密密，固定牢固固。（2）涂料防水層完成成面要求：涂涂料防水層應應與基層粘結結牢固，表面平整、涂涂刷均勻，不不得有流淌、皺皺折、鼓泡、露露胎體和翹邊等缺陷；；涂料防水層層的平均厚度度應符合設計計要求，最小厚度不得小于于設計厚度的的80%；側墻涂料料防水層的保保護層與防水層粘結牢牢固，結合緊緊密，厚度均均勻一致。質量是企業(yè)的生命命‐‐21‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：3、 防水施工節(jié)點及工工藝標準

（3）廚衛(wèi)間完成面要要求：廚衛(wèi)間間地面分多遍遍涂刷防水涂涂膜，四周上返高度度超過地面完完成面300mmm，過門框向向外延伸200mm。浴缸缸、淋浴間墻墻面的防水涂涂料，下部從從墻根開始，高度到地面完成面面1800mmm處。（建議議）1、混凝土澆筑與養(yǎng)養(yǎng)護結構自防水是屋面面防水的重要要組成部分，為為了提高自防防水性能，須做好混凝土土的澆筑與養(yǎng)養(yǎng)護。（1）原漿找光混凝土應澆搗密實實并表面壓實實收光，其中中地下室底板板、頂板及屋面、露臺必須須原漿壓實收收光，其他部部位混凝土盡盡可能原漿壓實收光。（2）混凝土養(yǎng)護混凝土終凝后應立立即養(yǎng)護，有有防水要求的的部位養(yǎng)護時時間不少于14天，沒有有防水要求的的部位養(yǎng)護時時間不少于7天。其中平屋面、衛(wèi)生生間、露臺等等部位，宜蓄蓄水養(yǎng)護，蓄蓄水深度為100mmm。坡屋面面混凝土采用用麻袋覆蓋并并淋水養(yǎng)護。沒沒有防水要求的樓地地面混凝土采采用澆水養(yǎng)護護，或覆蓋塑塑料薄膜灑水養(yǎng)護。地下室側墻應帶模模淋水7天以上，拆拆模后淋水養(yǎng)養(yǎng)護，總養(yǎng)護時間不少于14天。其它剪剪力墻、柱混混凝土帶模時時淋水養(yǎng)護，拆模后澆水水養(yǎng)護，養(yǎng)護護時間不少于于7天。低溫天氣：混凝土土終凝后，應應及時覆蓋養(yǎng)養(yǎng)護。質量是企業(yè)的生命命‐‐22‐‐工程技術標準（第第一版）2、混凝土導墻

生效日期：（1）所有可能因積水水產生滲漏的的墻體底部必必須設置C20砼導墻，包括但不限限于有挑板的的外墻、衛(wèi)生生間墻體、露露臺、飄板、空調板根部墻墻體。導墻的寬度同墻體體的寬度，高高度≥100mmm，且不低于于周邊可能積水的地面完成成面標高。設設計無特殊要要求時，應按按構造要求配筋，或縱筋不不少于2φ8，箍筋φ6@200。（2）煙道底部或周邊邊應設置C20混凝土導墻墻，導墻寬度度≥50mm，高度≥≥100mmm，且不低于于周邊地面完完成面標高，按按構造要求配筋。（3）混凝土導墻應盡盡量與樓板混混凝土一起澆澆筑，其中屋屋面女兒墻下部反坎必必須與屋面混混凝土一起澆澆筑。二次澆澆筑的混凝土導墻，在施工工前必須將下下部混凝土鑿鑿毛、清理干干凈并充分濕潤。3、陰角、管道根部部、地漏和排排水溝口等部部位明確（1）陰角：對于涂膜膜防水的墻面面與地面的陰陰角部位，應應做成半徑30mmm的小圓角；；對于卷材防防水的墻面與與地面的陰角角部位，應做成半徑徑50mm的小圓角。（2）所有管件、地漏漏或排水口等等必須安裝牢牢固，接縫嚴嚴密，收頭圓滑，不不得有任何松松動現(xiàn)象。（3）地漏或排水口部部位應低于整整個防水層，以以便排除積水。（4）沉箱衛(wèi)生間須在在降板最低處處設置側排地地漏。質量是企業(yè)的生命命‐‐23‐‐工程技術標準（第第一版）4、結構閉水實驗及及缺陷處理明明確

生效日期：（1）結構閉水：平屋屋面、衛(wèi)生間間、地下室頂頂板、露臺等等部位防水施工前，應應進行結構閉閉水試驗，水水深30～50mm，并比樓板最高處高出出20mm以上，試驗驗時間不小于于24小時。（2）缺陷處理：對一一般缺陷和裂裂縫寬度小于于0.2mmm的混凝土表面裂縫、氣孔和和一般缺陷，先先用混凝土修修補膠填充補補平，待干燥后打磨平整，面面層采用聚合合物水泥砂漿漿再次封閉。當裂縫寬度超過0.2mmm時，應在混混凝土表面開開槽埋管，采采用壓力灌漿的方法法對混凝土裂裂縫進行修補補。缺陷處理后必須再再次閉水，直直到結構無滲滲漏方可以開開始防水施工。質量是企業(yè)的生命命‐‐24‐‐工程技術標準（第第一版）5、重要部位節(jié)點構構造明確

生效日期：50

1:2干硬性微膨膨脹防水水泥泥砂漿壓實水泥基防水材料11.5厚穿墻螺桿封堵

（1）螺桿洞節(jié)點做法法（建議）：： 地下室外墻必須采采用止水螺栓栓。 正負零以上的外墻墻螺桿洞處理理方法如下（建建議）：1） 在螺桿洞外側鑿出出20mm深、直徑50mm喇叭形2） 沖洗濕潤后用防水水砂漿擠入孔孔內灌滿（嚴嚴禁空孔）、外側補成圓餅狀并并凸出墻面2mm3） 砂漿應及時進行養(yǎng)養(yǎng)護，不得有有細微裂縫或或空鼓。（2）空調預留洞口做做法（建議）：：空調預留80 的的 PVC套管管(在梁中應預預留鋼質套管管，在墻體內采用預制砼塊塊留設)。預留管須須坡向室外，內內側管口比外外側管口高 20mmm～30mm，且且外側管口凸凸出外墻裝飾飾面 60mm～80mm，內側管管口則與內墻墻裝飾面平齊齊。（3）穿樓板管道洞口口封堵（建議議）：1）管道穿屋面時必必須設套管，澆澆筑樓板前必必須在模板上放線并準確牢固固地固定套管管。套管上口高出地面面完成面不小小于50mm，下下口與樓板底底平齊，當設計無要求求時，對于小小管徑管道，套套管管徑應比比管道管徑大兩號。對于于大管徑管道道，套管管徑徑應大于管道道外徑50mm。澆筑樓樓板混凝土時時，套管兩端端應膠布等密密封，避免堵堵塞。2）管道穿樓板時建建議設置套管管。3）當穿樓板管道無無套管時，結結構施工時必必須在樓板上上準確預留孔洞位置，避避免后期鉆孔孔開洞。為便于孔洞封堵，在在結構施工時時可采用定型型模板預留孔孔洞，做成上大下小小形狀，上部部直徑大于下下部40mm為宜，在混凝土終凝后及時時脫模。預留孔洞宜比管道道外徑大60mm，所所有穿樓板管管道在安裝時都應設立管卡卡固定。為防止?jié)B漏，管洞洞封堵應采用用細石混凝土土分兩次進行，且第二次封堵堵后應留20mm凹槽。閉水水檢驗合格后后方可開始管道周邊的防防水施工。質量是企業(yè)的生命命‐‐25‐‐1010050工程技術標準（第第一版）（4）煙道節(jié)點做法（建建議）：

生效日期：鋼筋砼反坎3000高與屋面結構一次性性澆筑防水附加層

≥6%30

建筑密封膠嵌縫做R50圓角陰角部位

防止?jié)B漏，煙道底底部或周邊應應設置C20混凝土導墻墻，導墻寬度≥50mm，高度≥≥100mmm，且不低于于周邊地面完完成面標高，按構造要求配筋。2）為防止煙道層層層疊加后造成成較大的累積積沉降，破壞壞樓面防水層并造成煙風風道開裂，煙煙道下部應安安裝在反坎上上，上部頂住結構樓板，上上部與下部縫縫隙用水泥砂砂漿堵塞密實實。煙道制作高度=樓樓層凈高-反坎高度-330mm，30mm為塞縫及調節(jié)高度。煙道安裝前要對其其尺寸及外觀觀進行驗收，表表面不允許有有裂縫，截面尺寸偏差差在±5mm以內。當煙道周邊墻體為為砌體時，應應先完成砌筑筑及抹灰施工工，之后安裝煙風道；最最下層的煙風風道應最后安安裝，以避免免煙風道內垃圾無法清除。（5）防水卷材收口做做法：1）所有防水卷材上上口都必須按按以下方式之之一收口：A、金屬壓條收口：即卷材材收口處用25*33金屬壓條壓壓緊，用射釘釘槍間隔不大于2550打入射釘固固定（射釘須須要帶釘帽，禁禁止手工打釘，每個壓條兩兩端須有射釘釘），壓條與與壓條不得重重疊，然后用專用的卷材密密封膏覆蓋密密封；B、壓槽收口口：即在卷材材邊留槽或剔槽220*20，將卷材邊邊壓入，用耐耐候密封膠封封口；防水卷材下口須粘粘結牢固，并并用專用的卷卷材密封膏覆覆蓋密封收口。C、凹槽收收口：澆筑時時預留防水層層收口凹槽（深深30mm、寬550mm）。其其高度應高于于屋面飾面完完成面300mmm以上，防水層在330×50mm凹槽槽內收口固定定，凹槽內須須填滿密封膠，在女兒墻防防水層外抹30厚1:2水泥砂漿，水水泥砂漿從屋面開始到凹槽槽50mm以上。2）防水卷材在管材材、套管、直直立或側排雨雨水口、成品品天溝或水槽處收口處必必須按以下方方式收口（優(yōu)優(yōu)選A，B為替代）：A、管材、套套管、直立或或側排雨水口口、成品天溝溝或水槽為金屬制品的，卷卷材與上述構構件熱融粘接接，然后再用用防水涂膜覆蓋收口；BB、管材、套套管、雨水口口為非金屬制制品的，禁止熱融法粘結，可可在其周邊采采用自粘卷材材且用自粘法法粘接，然后再用防水水涂膜覆蓋收收口，且此收收口方式不得得在冬天室外氣溫低于攝氏氏5度時采用。所有出屋面、露臺臺的立管及套套管均需采用用金屬箍對防防水卷材進行緊固收邊邊并用專用的的卷材密封膏膏覆蓋密封收收口質量是企業(yè)的生命命‐‐26‐‐5050300工程技術標準（第第一版）（6）衛(wèi)生間給水管穿穿導墻做法：：

生效日期：衛(wèi)生間給水管不得得直接從導墻墻穿過，應任任選如下兩種種穿設方式之一：1）衛(wèi)生間給水管在在反坎外立面面上返200mmm從砌體墻內內穿設；2）衛(wèi)生間穿反坎給給水管順反坎坎方向埋設一一段距離再上上返至砌體墻面，不不直接穿過反反坎，應控制制好給水管埋埋設位置（彎頭部位應在反反坎的截面距距中部位），不不得在反坎內內形成貫通滲漏點；6、防水層保護防水層施工結束后后，應及時做做好保護，如如鋪設無紡布布等，防止在下步工工序施工時破破壞。直接暴露在外的防防水卷材，應應做好保護。防水涂膜施工期間間該施工區(qū)域域應隔離，不不允許其它人人員進入施工區(qū)域；防防水涂膜干燥燥后應立即覆覆蓋油氈隔離離層并打水泥砂漿保護層層。涂膜施工工期間遇雨須須停止施工，并并用塑料膜覆蓋已施工工未干透區(qū)域域。質量是企業(yè)的生命命‐‐27‐‐4、 流程控制（建議）控制流程

工程技術標準（第第一版）主要控制點

生效日期：成果文件施工前準備階段第一次報驗（基層處理）第二次報驗

1、流程培訓及協(xié)調調會2、審查施工圖3、樣板施工4、防水材料驗收1、樓地面裂縫修補處處理2、防水基層清理3、結構閉水實驗1、防水附加層施工工2、防水施工3、閉水實驗

1、形成培訓記錄2、圖紙會審記錄3、樣板驗收記錄4、材料驗收記錄形成基層質量檢查查記錄表防水層厚度驗收記記錄表閉水實驗檢查記錄錄5、 過程檢查記錄（建建議）棟號： 樓層層：監(jiān)理復查人及復查日期序檢查內容號

防水工程檢查記錄錄表施工檢查人及檢查日期甲方復查人及復查日期檢查情況

備注123

基層檢查附加層檢查防水層檢查

裂縫檢查修補情況況基層表面清理防水厚度施工節(jié)點是否符合合要求防水層厚度檢查施工節(jié)點是否符合合要求閉水實驗6、 技術資料（略）：：

質量是企業(yè)的生命命‐‐28‐‐參考照片

工程技術標準（第第一版）五、成品保護標準準（1）陽臺欄桿

生效日期：成品保護要求責任單位：欄桿安安裝單位（工工作面移交后后由裝修總包包負責）實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：用塑料料布或珍珠棉棉滿包欄桿。保潔要求：嚴禁使使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯、草酸等溶液擦拭金屬屬表面；嚴禁禁上述易腐蝕蝕溶液接觸金金屬表面。不得用金屬工工具鏟擦噴塑塑表面，防止止表面產生劃劃痕。不得使用腐蝕質溶液液，用干凈不不褪色的抹布布或毛巾擦拭拭干凈即可。（2）入戶門和戶內木木門（含門框框）責任單位：門安裝裝單位（房門門鑰匙移交后后由裝修總包包負責）實施時間：各門扇扇安裝后及時時保護。拆除時間：細部整整改后拆除。標準做法： 門扇安裝過程中應應避免損傷保保護膜，確保保保護膜完整、無裸露。 門扇安裝完成并驗驗收合格后，及及時用成品瓦瓦楞紙滿貼在進戶門表面，用用膠帶固定，確確保整體平整整，無破損、翹角現(xiàn)象。 鎖、貓眼和防盜鏈鏈在入伙前才才安裝，防止止防盜鏈碰傷傷木門。 木門門套的陽角用用成品紙板用用膠粘貼做好好護角保護，高度2m。保潔要求：嚴禁使使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯等溶液擦拭油漆表面。不不得用金屬工工具鏟擦門扇扇表面，防止止表面產生劃痕，用干布布擦拭灰塵即即可。質量是企業(yè)的生命命‐‐29‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：（3）鋁合金門窗（存存在后續(xù)施工工時強制）責任單位：鋁合金金安裝單位（工工作面移交后后由總包負責責）實施時間：玻璃貼貼模在安裝前前實施；門窗窗框保護在安安裝完成后實施。拆除時間：“U”型槽在濕作作業(yè)完成后拆拆除；與墻面面接口部位鋁合金保護膜在最最后一遍涂料料施工前拆除除；其他保護護措施在細部整改后拆除。標準做法： 門窗框用專用保護護膠紙（采用用不污染鋁型型材的自粘膠膠帶紙見下圖）滿貼貼，注意框邊邊應留出10mm不封貼以利利于密封膠密封或水泥泥砂漿的嵌固固。 玻璃粘貼塑料薄膜膜保護。 鋁合金門底框用細細木工板做成成“U”型槽保護。保潔要求：對門窗窗進行清潔，保保護膠紙要妥妥善剝離，注注意不得劃傷、刮花鋁門門窗表面，不不得使用對鋁鋁型材、玻璃璃、配件有腐蝕性的清潔劑劑。（4）電梯轎廂責任單位：總包或或電梯單位實施時間：電梯轎轎箱內裝修完完成、電梯門門套安裝完成成后及時保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法： 驗收合格后清除石石材拼縫及拼拼角部位的垃垃圾雜物，用用干凈棉布清除石材材表面灰塵。用用適宜尺寸的的成品瓦楞紙紙板拆成門套形狀，用用膠帶固定在在外側瓷磚上上。應在轉角角部位用稍硬板條加加強保護，防防止材料進出出電梯時損壞壞石材。 電梯轎箱安裝調試試完成、轎箱箱內裝修完成成，由裝修總總包單位使用專用保保護膜滿貼，在在此基礎上用用細木工板滿滿封。 由裝飾總包單位指指派持有電梯梯駕駛操作證證的專人操作作電梯。使用中，需需保持轎箱內內清潔衛(wèi)生、不不超載、材料料宜袋裝。保潔要求：保潔時時禁用腐蝕性性溶液，避免免蝕傷不銹鋼鋼、石材及塑料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。質量是企業(yè)的生命命‐‐30‐‐工程技術標準（第第一版）（5）電梯招喚開關責任單位：裝修總總包

生效日期：實施時間：開關面面板安裝后及及時保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法： 安裝時注意保留原原透明保護膜膜，以免表面面劃傷。 安裝完成、經專業(yè)業(yè)驗收機構驗驗收合格后，安安裝單位向裝修總包移交，由由裝修總包單單位用加厚保保護膜滿貼，進進一步強化保護效果果。保潔要求：不得使使用腐蝕質溶溶液，避免蝕蝕傷拉絲不銹銹鋼表面及塑料配件，用干干凈棉布濕水水擦拭即可。（6）客廳、衛(wèi)生間、廚廚衛(wèi)、陽臺地地磚（公共部部位及存在后續(xù)施工時強制）責任單位：裝修總總包實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法： 地磚鋪貼完成后及及時清除地磚磚表面泥漿及及垃圾，待表表面干爽后用專用填填縫劑將拼縫縫填滿、擦順順。 清潔完畢，用適宜宜尺寸的干凈凈彩條布或瓦瓦楞紙滿鋪在在地磚表面上，必須須確保完全覆覆蓋。在交接接處及轉角處處，需用膠帶固定。然然后在彩條布布上滿鋪成品品紙板，紙板板拼縫處用膠帶紙粘貼貼。保潔要求：在清潔潔瓷磚類產品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑、易退色的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應用用干凈不退色色的抹布或毛巾擦拭干凈即即可，不得用用鏟刀、鋼絲絲球等工具在在瓷磚表面鏟擦，一般以擦擦拭灰塵為主主。。質量是企業(yè)的生命命‐‐31‐‐工程技術標準（第第一版）（7）凸窗窗臺石責任單位：裝修總總包

生效日期：實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法： 驗收合格后，仔細細清理大理石石表面、拼縫縫及拼角部位位的垃圾雜物，之后后用干凈棉布布清除表面灰灰塵。 清潔完畢，用適宜宜尺寸的成品品瓦楞紙板折折成L型，覆蓋在大理石窗臺表表面，覆蓋時時必須確保大大理石完全被被包覆。在紙板交接處處及轉角處，需需用膠帶固定定。保潔要求：在大理理石產品清潔潔時禁用有腐腐蝕性的清潔潔劑、易退色的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面。應用用干凈不退色色的抹布或毛巾擦拭干凈凈即可，不得得用鏟刀、鋼鋼絲球等工具具在表面鏟擦，一般以擦拭拭灰塵為主（8）瓷磚陽角（公共共部位強制）責任單位：裝修總總包實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：墻磚鑲鑲貼完成、驗驗收合格后第第三日用質地地稍硬一點的板條或瓦楞紙紙板從兩邊將將陽角保護好好，防止施工工過程中碰撞磚角。保潔要求：在清潔潔瓷磚類產品品時禁用有顏顏色的清潔劑劑和易褪色的干凈棉布（回回絲）等擦拭拭表面，不得得用鏟刀、鋼鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟鏟擦，用干凈凈不退色的抹抹布或毛巾擦擦拭干凈即可。（9）住戶電箱責任單位：裝修總總包實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：裝修總總包在刮膩子子前，用塑料料紙或薄膜用用膠帶粘貼牢固，防止污染染。保潔要求：禁用鋼鋼絲球、毛刷刷等接觸配電電箱外殼表面面，不得使用酸、堿性及有有腐蝕性的清清潔劑，用干干凈棉布濕潤潤后輕擦即可。質量是企業(yè)的生命命‐‐32‐‐工程技術標準（第第一版）（10）樓梯欄桿扶手（建建議）責任單位：裝修總總包

生效日期：實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：將樓梯梯欄桿扶手轉轉角部位用3㎜厚珍珠棉棉包裹3層，防止運輸裝修修材料時碰傷傷。保潔要求：嚴禁使使用油漆稀釋釋劑、脫漆松松香水、二甲甲苯、草酸等溶液擦拭金屬屬表面；嚴禁禁上述易腐蝕蝕溶液接觸金金屬表面。不得用金屬工工具鏟擦噴塑塑表面，防止止表面產生劃劃痕。不得使用腐蝕質溶液液，用干凈不不褪色的抹布布或毛巾擦拭拭干凈即可。（11）開關插座（建議議）責任單位：裝修總總包實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：面板安安裝中避免工工具對面板表表面造成劃痕痕。面板安裝完成、對表面面污染進行清清除后，用美美紋紙滿帖保保護。保潔要求：不得使使用腐蝕質溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦拭干凈即可。（12）櫥柜責任單位：櫥柜安安裝單位負責責材料鋪設，裝裝修單位負責責維護實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：櫥柜安安裝完成、將將臺面污染清清除后及時用用防潮膜滿鋪保護，周邊用用美紋紙和墻墻面瓷磚與櫥櫥柜粘貼牢固固。保潔要求：不得使使用腐蝕質溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦拭干凈即可。（13）木地板責任單位：地板安安裝單位負責責保護材料的的鋪設，裝修修總包負責維護。實施時間：施工完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：將地板板表面打掃干干凈、先滿鋪鋪地板防潮保保護膜，然后用塑料薄膜或或瓦楞紙板做做進一步保護護，周邊和銜銜接部位用膠帶紙封閉。保潔要求：地板表表面保潔時不不宜用濕拖把把，禁止使用用鏟刀、美工刀等鏟刮；應應先用地板專專用拖把把灰灰塵清除，然然后用濕布擦除即可。忌忌用稀釋劑、松松香水、二甲甲苯、酒精、脫漆劑等液體體接觸地板，防防止產生化學學反應，損傷傷油漆表面。質量是企業(yè)的生命命‐‐33‐‐工程技術標準（第第一版）（14）浴缸責任單位：裝修總總包。

生效日期：實施時間：浴缸安安裝就位，側側板磚鑲貼完完成，且驗收收合格后，及時進行保護護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：采用浴浴缸進場包裝裝所用的細木木工板覆蓋在在浴缸上面，周邊用美術紙紙和瓷磚粘貼貼牢固保潔要求：不得使用酸、強堿堿性等清洗劑劑，避免使用用堅硬粗糙材材料直接接觸浴缸鈾質質表面，以免免產生劃痕，應應用干凈棉布布濕潤后輕輕擦拭。（15）馬桶（有后續(xù)施施工時強制）責任單位：裝修總總包。實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：注意保保留原包裝物物，安裝完成成后用原包裝裝直接包裹馬桶，不得在保保護紙殼上面面堆放材料，或或把保護紙殼殼移作他用。保潔要求：不得用用鏟刀、鋼絲絲球等鏟擦馬馬桶。不得使使用腐蝕性清潔劑，用清水水濕潤的干凈凈棉布輕擦即即可。（16）衛(wèi)生間鏡子（有有后續(xù)施工時時強制）責任單位：裝修總總包。實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：安裝完完成后，進行行清潔，然后后用泡沫板或或紙板護膜滿貼保護，用美美紋紙進行粘粘貼固定。保潔要求：不得用用鏟刀、鋼絲絲球等鏟洗，不不得使用腐蝕蝕性清潔劑，用清水濕潤潤的干凈棉布布輕擦即可。質量是企業(yè)的生命命‐‐34‐‐工程技術標準（第第一版）（17）洗手臺盆（建議議）責任單位：裝修總總包。

生效日期：實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：用防潮潮膜滿鋪保護護，周邊用美美紋紙和墻面面瓷磚與櫥柜粘貼牢固。保潔要求：不得使使用腐蝕質溶溶液，用干凈凈不褪色的抹抹布或毛巾擦拭干凈即可。（18）潔具、廁紙盒、毛毛巾桿等五金金件（建議）責任單位：裝修總總包。實施時間：安裝完完畢、驗收合合格后，及時時進行保護。拆除時間：細部整整改完成后。標準做法：安裝完完成、驗收合合格后，用用用原包裝物包包裹保護。保潔要求：禁用鋼鋼絲球、毛刷刷等接觸五金金件表面，不不得使用酸、堿性及有腐蝕蝕性的清潔劑劑，用干凈棉棉布濕潤后輕輕擦即可。質量是企業(yè)的生命命‐‐35‐‐1、工地大門口標準做做法：

工程技術標準（第第一版）六、安全文明施工工標準

生效日期：參考照片

安全文明施工要求求（1）工地大門：工地地門口應有顯顯著的XX標志。（2）大門口硬地處理理：大門口必必須進行硬地地處理，施工工車輛出入口位置應應設車輛沖洗洗裝置和排水水溝，保證帶有泥土的車輛經經沖洗后才能能駛入城市街街道。（3）門口告示牌：入入口處應設置置告示牌，包包括工程概況況牌、文明施工牌、項項目組織架構構牌、安全生生產牌、消防保衛(wèi)牌、施工工總平面布置置圖等，其中中施工總平面布置圖應隨工程程實際進展而而相應變化。（建建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐36‐‐2、工地圍擋標準做法法

工程技術標準（第第一版）

生效日期：參考照片3、施工道路標準做法法參考照片

安全文明施工要求求（1）分區(qū)管理：施工工作業(yè)區(qū)與生生活辦公區(qū)間間應相互分開，隔離措施應采采用鐵柵欄或或圍板，高度度不得低于1.8m，各區(qū)應應有明顯的標標志牌，由生生活區(qū)進入施施工作業(yè)區(qū)的出入口要懸懸掛安全警示示標志。（2）工地四周圍擋：：工地四周應應按規(guī)定設置置連續(xù)、密閉閉的圍欄；建造多層層、高層建筑筑的，還應設設置安全防護護設施，圍擋高度市市區(qū)主要路段段不得低于2.5m，一一般路段不得低于11.8米。（建議）安全文明施工要求求（1）道路硬化：建筑筑工地的主要要道路應按規(guī)規(guī)定用素混凝凝土作硬化處理，道道路應保持暢暢通。（建議議）質量是企業(yè)的生命命‐‐37‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：4、材料堆放標準做法法參考照片

（2）場地排水：建筑筑工地應設置置排水溝或下下水道，排水水應保持通暢。（建建議）（3）人車分流：在主要要施工道路邊邊加設活動鐵鐵圍欄或活動鐵板分隔施工工范圍與施工工道路。未能能設置活動圍圍欄的，可設寬約220mm的黃黃線明確車輛輛與行人分流流。在顯眼地方張貼車速速告示，并限限制時速不應應超過15公里。（建議）安全文明施工要求求（1）鋼筋堆放：鋼筋筋要堆放整齊齊，并按規(guī)定定掛置名稱、品種、規(guī)格、數(shù)量量、進貨日期期等標牌以及及狀態(tài)標識：：1）已檢合格；2）待待檢；3）不合格。（2）砌筑材料堆放：：砌體材料進進場后應按品品種、規(guī)格分分別堆放整齊，堆置置高度不超過過2m。質量是企業(yè)的生命命‐‐38‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期： 加氣混凝土砌塊必必須下墊上蓋蓋，防止雨水水淋濕。 砂加氣砌塊在場地地上堆放時應應用包裝袋套套好，防止雨雨水淋濕。（3）木材堆放：木材材應用木枋或或鋼管架體承承托，避免受受潮或傾斜。露天存存放且短期內內不使用的應應有防雨措施。（建議）（4）粉狀材料堆放：：水泥、白灰灰等粉狀材料料要分期分批批存放于干爽的室內內倉庫。倉庫庫要有足夠木木枋承托，再再用夾板或適當?shù)奈镂锪箱伱妫讯逊鸥叨?lt;2m或根據(jù)材料料特性及樓面承重能能力降低堆放放高度(以最低者為為準)，散裝水泥桶應做做防揚塵處理理。（建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐39‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：（5）桶狀材料堆放：：結構膠及油油漆等桶裝材材料要分期分分批存放于室內倉庫庫，存放時應應保留保護膠膠紙原板。（建議）（6）管材堆放：管材材及配件存放放應分類存放放，堆放高度度<2m或根據(jù)管材材特性及樓面面承重能力降降低堆放高度度(以最低者為準)，兩兩邊沿管材底底部頭、中、尾尾處應放置木楔，防止管材材傾瀉。（建建議）（7）瓷磚堆放：瓷磚類類材料必須分分批、分規(guī)格格、色號并保留原有的保護護膠紙存放在在室內倉庫，堆堆放高度按產產品說明書要求，倉倉庫要有充足足照明并保持持干爽。（建建議）（8）五金件堆放：門門窗鎖、門窗窗鉸鏈、拉手手、龍頭等五五金配件容易受潮、生生銹且價值較較高，必須存存放于干爽、安全、牢固的的室內倉庫，倉倉庫應有可靠靠的防盜措施并派專人看管。（建建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐40‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：（9）潔具堆放：坐廁廁、浴缸、面面盆等潔具應應分類存放于于安全、牢固的室內內倉庫。（建建議）（10）腳手架堆放：腳腳手架及其它它支承架存放放要分類平堆，并用方木墊好好，高度<2m,或根據(jù)該用用品特性及樓樓面承重能力降低堆堆放高度(以最低者為為準)。（建議）（11）建筑垃圾堆放：：建筑垃圾應應在指定場所所堆放整齊并標出名稱、品種種，做到及時時清運。（建建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐41‐‐5、高空墜物防治標準準做法

工程技術標準（第第一版）

生效日期：參考照片

安全文明施工要求求（1）洞口封堵：通道道口、預留洞洞口、樓梯口口、電梯井口口和陽臺、樓板、屋屋面等臨邊部部位必須設有有必須設置牢牢固的蓋板、防護欄欄桿、安全網網或其他防墜墜落的防護措措施。（2）出入口防護：在在樓層的出入入口處必須搭搭設雙層防護護棚，并設置警示牌牌兩側用密目目安全網封閉閉。從一層開開始應每隔6~~8層且不超過30米沿通道和出出入口一側設置一道防護棚棚架。多層結結構防護棚的的長度不小于于3m，高層不小于于6m。（3）懸挑腳手架封閉閉： 腳手架懸挑部位的的底部應采用用模板進行全全封閉。 施工腳手架至少每每三層封閉一一次，腳手架架上不得堆放材料，建筑垃圾圾應及時清理理。（4）樓梯安全防護：：樓梯兩邊應應有安全護欄欄質量是企業(yè)的生命命‐‐42‐‐工程技術標準（第第一版）6、 施工現(xiàn)場主要標牌牌標準做法

生效日期：參考照片

安全文明施工要求求（1）五牌一圖：施工工入口處掛五五牌一圖，現(xiàn)現(xiàn)場有安全標標語，宣傳欄、黑板板報。（建議議）（2）樓棟牌：施工現(xiàn)現(xiàn)場應掛棟號號牌、樓層牌牌。（建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐43‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：（3）警示牌：施工現(xiàn)現(xiàn)場主要加工工場地要有標標識牌、警示示牌。（建議）（4）引導標識：施工工現(xiàn)場要有樓樓棟引導標識識、樓層引導導標識。（建議）（5）操作守則：現(xiàn)場場常用機械設設備應設立操操作告示牌，提醒操作工人隨時時注意安全操操作守則。（建建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐44‐‐7、生活辦公設施標標準做法

工程技術標準（第第一版）

生效日期：參考照片

安全文明施工要求求（1）臨時用房：辦公公生活等臨時時建筑物、構構筑物，要求求穩(wěn)固、安全、整潔潔，并滿足消消防要求，禁禁止使用竹棚、石棉瓦、油氈氈搭建。倡導導采用工廠化化的多層移動動房，最低標準是磚磚砌房，生活活區(qū)場地必須須全部硬地化化或綠化（北方地區(qū)區(qū)的冬季除外外）。（建議議）（2）施工食堂：食堂堂應符合衛(wèi)生生防疫部門的的要求。質量是企業(yè)的生命命‐‐45‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：7、防火標準做法參考照片

（3）活動場所：現(xiàn)場場應設有工人人活動和學習習場所。安全文明施工要求求（1）吸煙處：工地應應按要求設置置吸煙處，有有煙缸或水盆，禁止流動吸煙煙。（建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐46‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：8、 其他

參考照片

（2）消防器材：施工工現(xiàn)場應配備備足夠的消防防器材，消防器材應定期進行行檢查，過期期失效的應及及時更換。臨臨時設施區(qū)，每1000平方米配備兩兩個10L滅火器，大大型臨時設施總面積超過過1200平方米的，應應備有專供消消防用的太平桶、積水桶桶（池）、黃黃砂池等消防防設施，消防防設施周圍不得堆放其其它物品；臨臨時木工間、油油漆間、木、機具間等，每225平方米應配置置一個種類合合適的滅火器；油庫、危險品品倉庫應配備備足夠數(shù)量、種種類合適的滅滅火器；倉庫或堆料料場內，應根根據(jù)滅火對象象的特性分組組布置酸堿、泡沫、二二氧化碳等滅滅火器，每組組滅火器不應應少于4個，每組滅滅火器之間的的距離不應大大于30米。（建議）安全文明施工要求求（1）安全用電：配電電柜應采用雙雙層防雨篷，安安全檢修距離不小于1米。（2）安全帽：施工現(xiàn)現(xiàn)場工人必須須配戴安全帽帽，安全帽材材質符合安全監(jiān)督部部門質量要求求；（3）服裝：施工現(xiàn)場場工人著裝必必須統(tǒng)一；（4）胸卡：施工現(xiàn)場場工人必須佩佩戴胸卡；（建議）質量是企業(yè)的生命命‐‐47‐‐檢查

工程技術標準（第第一版）第四部分 實測實實量指標體系系

生效日期：項目混凝土工程防水工程

檢查內容截面尺寸表面平整度垂直度頂板水平度樓板厚度砼觀感涂膜厚度細部構造

評判標準[－5，8]mm[≤8]mm,[≤8]mm[0，15]mm[－5，8]mm無爛根、狗洞、露露筋等明顯外外觀缺陷；最小厚度大于設計計厚度D的80％D。平均厚度大于90％D,管道根部設置加強強層防水上反高度地漏高于結構面卷材防水收口高度度≥250mmm

選點規(guī)則選兩層共計155個測區(qū)，每每個測區(qū)取兩兩個點，取最最大偏差值作為1個計計算點；利用2米靠尺及塞尺，測量量墻柱表面平平整度，每次次測量時靠尺一端應伸至墻墻柱頂部或者者墻柱根部，對對于大面積墻墻體中部存在模板“十十”字交叉的，靠靠尺應通過模模板“十”字交叉位置。在有門門洞的部位，靠靠尺的上端在在門洞頂角附附近45度斜跨門洞洞上方的混凝凝土梁，另一一端在靠在剪剪力墻墻面檢查工具：2米米檢測尺；檢檢查點位：靠靠尺上端點至至板底利用2米靠尺，測量墻柱垂垂直度，每次次測量時靠尺尺一端應伸至墻柱頂部或者墻墻柱根部，邊邊位置應靠近近門洞邊及陰陰陽角邊約300的部位位。每層不少于4塊板，每塊塊板5個點，共50個檢測點；；檢查工具：激光掃平平儀+測距儀;檢查板塊四四角及板塊中中央的相對標高之間的偏偏差，檢查點點與檢查點相相對高差在10mm以上視為超標。每每間房間地面面的5個檢查數(shù)據(jù)據(jù)作為5個樣本點數(shù)，每超標一一個點，記錄錄為一個不合合格點。每層不少于5塊板，一塊塊板一個檢測測點；檢查工工具：沖氣鉆+鋼利用DJLCC—A超聲波樓板板測厚儀，測測量所抽查房房間的板塊厚度，取點點位置為該板板塊長邊1/3部位、短邊邊中間部位，每塊板取一一個樣本點。每層不少于100個測區(qū)，每每一面剪力墻墻、柱作為一一個測區(qū)；累計20個測區(qū)，合合格記“0”，不合格記“1”現(xiàn)場取每個部位三三塊樣，檢查查方式游標卡卡尺測量。（取取樣點包括每一面地下下室外墻、一一個衛(wèi)生間、一一個屋面、一一個陽臺等各作為一個個測區(qū)）最小小厚度小于設設計厚度80％D，平均厚度小于設計計厚度90％D。其中一項項不符合要求求或涂膜類無法成膜視為為不合格記“1”，合格記“0”。管道根部未按要求求設置加強層層記不合格“1”，合格記“0”，防水實施起開始實實測，實測值值與設計值進進行比較，不不合格記“1”，合格記“0”，地漏高于結構面記記不合格“1”，合格記“0”，卷材收口高度低于規(guī)范要求記不合格“1”，合合格記“0”，質量是企業(yè)的生命命‐‐48‐‐工程技術標準（第第一版）

生效日期：砌筑工程設備安裝抹灰工程

外門窗框涂膜厚度表面平整度垂直度外門窗洞口尺寸砌筑觀感馬桶水箱離墻面距離同一室內的底盒標高差同一室內的面板/插座標高差表面平整度墻面垂直度陰陽角方正

成膜良好，無分層層。最小厚度度大于設計厚度D的80％D。平均厚度度大于90％D[≤8]mm[≤5]mm[－5，20]mm砌塊規(guī)格統(tǒng)一，無無缺棱掉角(缺角最長邊≥3cm），無無斷磚；無不不合理混砌現(xiàn)象（整面面墻除頂砌及及底砌）。[≤30]mm偏差≤５mm偏差≤５mm≤4mm≤4mm≤4mm

每1個外門或窗窗作為1個實測區(qū)。所所選2套房的實測測區(qū)累計6個測區(qū)，其其中每套房應應選擇2個外窗、1個外門。如如每套房不足3個測區(qū)時，需需增加實測套套房數(shù)。每個個實測區(qū)取1個實測值。每每個實測值作作為1個計數(shù)點。涂涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在在非附加層范范圍內，選擇擇1個疑似厚度度最薄部位，采用針針測法或割取取20×200mm實樣，目測測涂膜成膜與分層，用卡卡尺測量厚度度；如保護層層已施工完，或或通過淋水檢驗，不實測此指標。不合格“1”，合合格記“0”，檢查工具：2米米靠尺，實測測方法參照混混凝土工程實實測方法，當墻面有門窗窗、過道洞口口的，靠尺應應45度斜交洞口口測量。尺，檢查點點位：模板交交接處至板底底板利用2米靠尺，測量墻面垂垂直度，每次次測量時靠尺尺一端應伸至墻頂部或者墻墻根部，與檢檢測墻面平整整度同步進行行。邊位置應靠近門洞邊邊及陰陽角邊邊約300的部位同一外門或外窗洞洞口均可作為為1個實測區(qū)。不不包括抹灰收收口厚度，以砌體邊邊對邊，分別別測量窗洞口口寬度和高度度各2次。取高度或寬度度的2個實測值與與設計值間的的偏差最大值，作為判斷寬度度或高度實測測指標合格率率的1個計算點。戶內每一面砌體墻墻作為1個實測區(qū)。同同一實測區(qū)，分分別檢查合格標準中的要要求實測點是是否