一個(gè)有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議的小故事：一個(gè)成功的商人正在教授自己的孩子經(jīng)商的成功之道：商人父親：孩子，我們要做一個(gè)誠懇守信的成功商人。商人孩子：那么假設(shè)我們簽署了一個(gè)會(huì)讓我們破產(chǎn)的協(xié)議呢？商人父親：執(zhí)行！你肯定要按合同執(zhí)行，信譽(yù)是一個(gè)企業(yè)的根本。商人孩子：哦！我明白了！成功的商人是不會(huì)簽署這樣的協(xié)議的！寫在前面的話補(bǔ)充協(xié)議的產(chǎn)生主要是由于在合同簽署過程中由于合同中的相關(guān)方變更了交易流程或而對(duì)原有流程產(chǎn)生的影響，所以合同有關(guān)各方需要簽署相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議以躲避風(fēng)險(xiǎn)。在簽署補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候，我們要留意以下簽署原則：12〔承諾〕前就要有實(shí)現(xiàn)的先決條件。34、每條補(bǔ)充條款僅闡述一個(gè)事情，不要將很多條件放在同一個(gè)條款中商定。5位條款的時(shí)候留意將上位條款列為必要條件。67在限定條件下的責(zé)任！在簽署協(xié)議后，我們要勇于擔(dān)當(dāng)自己的責(zé)任〔員留意：1、條款的規(guī)律排列挨次。2〕第一條：簽署合同時(shí)甲方?jīng)]有獲得房產(chǎn)證相關(guān)補(bǔ)充條款第一條：簽署合同時(shí)甲方?jīng)]有獲得房產(chǎn)證相關(guān)補(bǔ)充條款第XX條：鑒于在簽署合同時(shí)，甲方還沒有獲得國家有關(guān)部門核發(fā)的房屋全部權(quán)證，因此本補(bǔ)充協(xié)議相關(guān)買賣合同中有關(guān)房屋地址、面積及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的商定以甲方供給的 為準(zhǔn)同時(shí)乙方認(rèn)可最終物業(yè)地址房屋面積和房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息以房屋全部權(quán)證書上記載內(nèi)容為準(zhǔn)，甲方在本合同的陳述與實(shí)際狀況有誤的，不屬于惡意行為，不屬于違約，并甲乙雙方在買賣合同中商定的房屋原定出售價(jià)格不因上述房產(chǎn)信息在房屋全部權(quán)證上的記錄信息與合同簽署時(shí)的記錄信息不全都而變化。第XX條：甲方承諾，在本協(xié)議簽署后的個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物房屋全部權(quán)證辦理完畢。同時(shí)甲方在辦理完畢后必需馬上將居屋全部權(quán)證原件等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記所須資料交給丙方用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。假設(shè)由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間辦理完畢并移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買賣合XX條：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，如需要向原產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)補(bǔ)交的超標(biāo)費(fèi)用或任何其他費(fèi)用〔協(xié)議中各方另有商定的除外〕均由甲方擔(dān)當(dāng)，該筆費(fèi)用自丙方發(fā)出書面通知要求甲方交款的五個(gè)工作日內(nèi)交清。第XX條：由于未有產(chǎn)權(quán)證，所以該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)無從確認(rèn)，因此，在交易過程中由于產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)生所產(chǎn)生的費(fèi)用如：土地出讓金等，依據(jù)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移時(shí)房地局的相關(guān)規(guī)定由法定交納的一方擔(dān)當(dāng)。由于無房產(chǎn)證，乙方認(rèn)可房屋的建成年月以最終房產(chǎn)證確認(rèn)的為準(zhǔn)。XX條：對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間，雙方同意依據(jù)如下方式處理： 雙方同意上述房產(chǎn)的最遲產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月為限，即最遲在年月日之前辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如在上述期限屆滿因前述緣由仍舊無法辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲乙雙方任何一方均有權(quán)以書面形式通知合同他方解除雙方之間簽署的編號(hào)為的《買賣合同》及同丙方簽署的《居間成交確認(rèn)書各方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲乙雙方于年月日簽訂的《買賣合同》及甲、乙、丙三方簽訂的《居間成交確認(rèn)書》長期有效直至上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢。第XX條：由于甲方的房產(chǎn)并未獲得國家相關(guān)部門核發(fā)的房屋全部權(quán)證書，因此本協(xié)議僅確定了甲乙雙方的買賣意向。當(dāng)甲方獲得國家相關(guān)部門核發(fā)的房屋全部權(quán)證書后，甲乙雙方應(yīng)換簽正式的建委標(biāo)準(zhǔn)版買賣合同及相關(guān)其它協(xié)議。第XX條：自本協(xié)議簽署后，假設(shè)甲乙雙方任一方未經(jīng)對(duì)方許可轉(zhuǎn)變買賣意向，則視為轉(zhuǎn)變20%的違約金。其次條：簽署時(shí)甲方房產(chǎn)在抵押過程中其次條：簽署時(shí)甲方房產(chǎn)在抵押過程中11、甲方自行清償貸款第XX條：因甲方的房產(chǎn)正在貸款抵押中，經(jīng)三方友好協(xié)商，同意甲方在簽定本協(xié)議后的個(gè)工作日內(nèi)自行歸還全部貸款并解除抵押登記。在解除抵押登記后甲方需馬上將房產(chǎn)證及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所需其他相關(guān)材料交到丙方處。假設(shè)由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買賣合同認(rèn)書》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。22、甲方無力自行清償貸款，需乙方為其還款，但丙方對(duì)提前還貸局部房款僅擔(dān)當(dāng)見證責(zé)任不擔(dān)當(dāng)其他責(zé)任〔支付金額不得高于合同價(jià)〕第XX條：因甲方所售房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)中，甲方無力自行還清貸款，乙方在產(chǎn)權(quán)登記前自行支付局部房款￥〔大寫人民幣 元整借貸給甲方〔實(shí)際借貸金額按最終一期銀行余額對(duì)帳單為準(zhǔn)抵押手續(xù)。甲方應(yīng)于辦理提前還款手續(xù)前與乙方指定人員就甲方全權(quán)托付乙方指定人員辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜辦理公證。公證辦理完畢后，在還貸、解抵押當(dāng)天，由丙方及乙方伴隨甲方前往有關(guān)貸款銀行和相關(guān)房產(chǎn)部門辦理還貸及解除抵押手續(xù)。甲方在解抵押完畢后，需要馬上將房產(chǎn)證原件等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所須資料交給丙方用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。假設(shè)由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買賣合同書》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。丙方對(duì)乙方支付給甲方的上述房款僅擔(dān)當(dāng)見證責(zé)任不承其它任何責(zé)任。BB〔支付金額不得高于合同價(jià)〕第XX條：因甲方所售房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)中，甲方無力自行還清貸款，乙方同意在產(chǎn)權(quán)登記前由偉嘉安捷投資擔(dān)保按該公司和甲乙雙方簽署的相《擔(dān)保合同》擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的條件下借貸￥ 〔大寫人民幣 元整給甲〔實(shí)際借貸金額按最終一期銀行余額對(duì)帳單為準(zhǔn)用于甲方辦理提前還貸、解抵押手續(xù)。乙方必需在辦理提前還貸手續(xù)前按偉嘉安捷投資擔(dān)保的要求將全部房款及設(shè)備設(shè)施折價(jià)款支付至偉嘉安捷投資擔(dān)保的指定帳號(hào)內(nèi)〔假設(shè)乙方通過商業(yè)貸款方式購置，則乙方貸款局部也需支付到偉嘉安捷投資擔(dān)保指定帳號(hào)內(nèi)；甲方必需在辦理提前還款手續(xù)前按《擔(dān)保合同相關(guān)條款商定與相關(guān)人員辦理全權(quán)托付出售公證。公證辦理完畢后，在還貸、解抵押當(dāng)天，由丙方及乙方伴隨甲方共同前往有關(guān)貸款銀行和相關(guān)房產(chǎn)部門辦理還貸及解除抵押手續(xù)。甲方在解抵押完畢后，需要馬上將房產(chǎn)證原件等產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移所須資料交給丙方用于辦理產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。假設(shè)由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買賣合同、《居間合同》及《擔(dān)保合同》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第XX條：為掌握產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前提前還款過程中甲乙雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意：三方任何一方無權(quán)擅自打算還款日期，提前還貸的時(shí)間必需由三方協(xié)商同意后才視為有效。假設(shè)任一方擅自確定還款日期，則其他兩方有權(quán)拒絕協(xié)作。如提出要求方因所提條件未被協(xié)作而拒絕連續(xù)履行合同，則視為違約。假設(shè)甲乙雙方任一方違約，則甲乙雙方中的守約方有權(quán)利要求違約方擔(dān)當(dāng)合同金額10%的違約金；假設(shè)丙方違約，則甲乙雙方有權(quán)力要求丙方退還全部代理費(fèi)。第四條：乙方簽約當(dāng)天沒有交齊定金第四條：乙方簽約當(dāng)天沒有交齊定金第XX條：由于乙方緣由無法于簽署《北京市存量房買賣合同》時(shí)繳納足額定金〔不高于合同價(jià)的20%，甲方同意乙方暫交￥ 元〔大寫：人民幣元整，余額局部在 日內(nèi)補(bǔ)齊，逾期沒有補(bǔ)齊的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)相當(dāng)于合同定金金額的違約金，并有權(quán)解除合同。第五條：乙方承諾首付款金額第五條：乙方承諾首付款金額〔該條可理解為我方承諾貸款金額的補(bǔ)充條款〕第XX條：乙方承諾甲丙雙方，乙方除貸款外的現(xiàn)金局部房款金額〔含房屋配套設(shè)施折價(jià)款、稅費(fèi)和應(yīng)交丙方代理費(fèi)在內(nèi)〕不低于￥ 元〔大寫：人民幣元整如由于乙方的現(xiàn)金局部房款缺乏導(dǎo)致乙方無法購置標(biāo)的房屋則乙方必需馬上通過付現(xiàn)或更換貸款銀行辦理商業(yè)貸款的方式連續(xù)履行原購置義務(wù)。并乙方需要支付前次貸款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。如乙方拒絕履行原購置義務(wù)，則視乙方違約，并依據(jù)《買賣合同《居間合同》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第六條：丙方承諾甲乙雙方貸款時(shí)間第六條：丙方承諾甲乙雙方貸款時(shí)間〔含公積金〕第XX條：在甲乙雙方貸款所需資料齊全、甲乙雙方樂觀協(xié)作、乙方按貸款銀行的要求繳納首付款、雙方都能隨時(shí)去乙方貸款銀行辦理貸款手續(xù)、標(biāo)的房產(chǎn)到達(dá)乙方貸款銀行的相應(yīng)貸款標(biāo)準(zhǔn)、甲乙雙方個(gè)人資信也符合乙方貸款銀行要求且國家貸款政策無變化的條件下，丙方保證在個(gè)工作日內(nèi)辦理完批貸手續(xù)，假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期批貸，丙方依據(jù)《居間合同》擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期批貸，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，丙方保證在滿足以下條件的狀況下，丙方在個(gè)工作日內(nèi)完成乙方公積金貸款的放貸手續(xù)。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期批貸、放貸，丙方依據(jù)《居間合同》擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期批貸、放貸，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。其需要滿足的條件如下：1、國家、相關(guān)建委、相關(guān)公積金治理中心及擔(dān)保中心的公積金貸款、產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移政策沒有變化。2、雙方的公積金貸款資料及產(chǎn)權(quán)登記、轉(zhuǎn)移資料齊全并其格式、內(nèi)容符合相關(guān)部門的要求。34、甲乙雙方在辦理公積金貸款、產(chǎn)權(quán)登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過程中可以按丙方要求隨時(shí)協(xié)作。5第七條第七條A：丙方承諾甲乙雙方過戶時(shí)間〔資金監(jiān)管方式〕1第XX條：丙方承諾，在以下條件全部得到滿足后的 個(gè)工作日內(nèi)，丙方幫助甲乙雙方開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一個(gè)工作日丙方各賠償甲乙雙方相當(dāng)于房價(jià)款萬分之五的違約金，并連續(xù)履行原義務(wù)；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：甲乙雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記所需資料齊全。乙方已按《買賣合同的時(shí)間和金額將房款及裝修款支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳或相關(guān)收款方確認(rèn)收款。銀行已開具相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門認(rèn)可的資金托管憑證和交存憑證。甲乙雙方樂觀協(xié)作。丙方已收到《居間合同》及《資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》中商定的全部傭金、權(quán)證效勞費(fèi)、其它詢問代辦費(fèi)用及資金劃轉(zhuǎn)效勞費(fèi)〔具體收費(fèi)以費(fèi)用清單為準(zhǔn)。甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移資料在上交相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移部門后未被相關(guān)部門退還。有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上公示部門已經(jīng)將標(biāo)的物房產(chǎn)公示完畢。國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策無變化。2第XX條：丙方承諾，在以下條件全部得到滿足后的 個(gè)工作日內(nèi)，丙方幫助甲乙雙方開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一個(gè)工作日丙方各賠償甲乙雙方相當(dāng)于房價(jià)款萬分之五的違約金，并連續(xù)履行原義務(wù)；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：甲乙雙方產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移、貸款資料齊全。乙方已按《買賣合同的時(shí)間和金額將房款及裝修款支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳。乙方的貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)乙方所申請(qǐng)的貸款。乙方除貸款額以外局部的房款已經(jīng)支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳或相關(guān)收款方確認(rèn)收款。銀行已開具相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移部門認(rèn)可的資金托管憑證和交存憑證。甲乙雙方樂觀協(xié)作。丙方已收到《居間合同合同》中商定的全部傭金、權(quán)證效勞費(fèi)、其它詢問代辦費(fèi)用、資金劃轉(zhuǎn)效勞費(fèi)及貸款托付效勞費(fèi)〔具體收費(fèi)以費(fèi)用清單為準(zhǔn)。甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移資料在上交相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移部門后未被相關(guān)部門退還。有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上公示部門已經(jīng)將標(biāo)的物房產(chǎn)公示完畢。國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策無變化。B：丙方承諾甲乙雙方過戶時(shí)間〔資金自行交接方式〕1、全款客戶第XX條：丙方承諾，在以下條件全部得到滿足后的 個(gè)工作日內(nèi)，丙方幫助甲乙雙方開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，則每逾期一個(gè)工作日丙方各賠償甲乙雙方相當(dāng)于房價(jià)款萬分之五的違約金，并連續(xù)履行原義務(wù)；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：甲乙雙方產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記所需資料齊全。商定的時(shí)間和金額將房款及裝修款支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳或相關(guān)收款方確認(rèn)收款。甲乙雙方樂觀協(xié)作。丙方已收到《居間合同》中商定的全部傭金、權(quán)證效勞費(fèi)、其它詢問代辦費(fèi)用〔具體收費(fèi)以費(fèi)用清單為準(zhǔn)。甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移資料在上交相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移部門后未被相關(guān)部門退還。有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上公示部門已經(jīng)將標(biāo)的物房產(chǎn)公示完畢。國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策無變化。2、貸款客戶第XX條：丙方承諾，在以下條件全部得到滿足后的 個(gè)工作日內(nèi)，丙方幫助甲乙雙方開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期開始辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，則每逾期一個(gè)工作日丙方各賠償甲乙雙方相當(dāng)于房價(jià)款萬分之五的違約金，并連續(xù)履行原義務(wù)；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期開頭辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：

甲乙雙方產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移、貸款資料齊全。商定的時(shí)間和金額將房款及裝修款支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳或相關(guān)收款方確認(rèn)收款。乙方的貸款銀行已經(jīng)批準(zhǔn)乙方所申請(qǐng)的貸款。乙方除貸款額以外局部的房款已經(jīng)支付到指定帳號(hào)并銀行查詢到帳或相關(guān)收款方確認(rèn)收款。甲乙雙方樂觀協(xié)作。丙方已收到《居間合同》及《按揭貸款效勞合同》中商定的全〔具體收費(fèi)以費(fèi)用清單為準(zhǔn)。乙雙方的產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移資料在上交相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移部門后未被相關(guān)部門退還。有關(guān)房產(chǎn)網(wǎng)上公示部門已經(jīng)將標(biāo)的物房產(chǎn)公示完畢。國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移政策無變化。第八條：房款支付時(shí)間的承諾條款第八條：房款支付時(shí)間的承諾條款A(yù)A．全款客戶〔資金監(jiān)管〕第XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，在滿足以下條件的狀況下，丙方保證以下條件滿足后的三個(gè)工作日內(nèi)按合同商定金額支付甲方房款。丙方履行付款義務(wù)完結(jié)標(biāo)〔如銀行需要〔如領(lǐng)款人非業(yè)主本人〔如領(lǐng)款人非業(yè)主本人〔如銀行需要〕到相關(guān)監(jiān)管帳號(hào)的開戶行按銀行相關(guān)取款的時(shí)間和要求自行領(lǐng)取房款。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期付款，則每逾期一個(gè)工作日丙方賠償甲方相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金，并連續(xù)履行原付款義務(wù)；假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期付款，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：甲方領(lǐng)取到相關(guān)部門核發(fā)的標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移《辦結(jié)單甲乙雙方按商定完成物業(yè)交驗(yàn)。甲乙雙方已經(jīng)簽署了《托付付款通知書銀行資金監(jiān)管付款政策無變化。BB．貸款客戶〔資金監(jiān)管〕第XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，在滿足以下條件的狀況下，丙方保證以下條件滿足后的三個(gè)工作日內(nèi)按合同商定金額支付甲方除貸款額外的首付房款。丙方履行付款義務(wù)完結(jié)標(biāo)志為〔如銀行需要〕時(shí)間在內(nèi)。甲方憑甲方本人身份證、取款人身份證〔如領(lǐng)款人非業(yè)主本人、托付領(lǐng)款公證書〔如領(lǐng)款人非業(yè)主本人〔如銀行需要〕到相關(guān)監(jiān)管帳號(hào)的開戶行按銀行相關(guān)取款的時(shí)間和要求自行領(lǐng)取房款。假設(shè)由于丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)商定的日期付款，則每逾期一個(gè)工作日丙方賠償甲方相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬分之五的違約金假設(shè)由于非丙方的緣由導(dǎo)致沒有依據(jù)規(guī)定的日期付款，丙方不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。需要滿足的條件如下：甲方領(lǐng)取到相關(guān)部門核發(fā)的標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移《辦結(jié)單甲乙雙方按商定完成物業(yè)交驗(yàn)。甲乙雙方已經(jīng)簽署了《托付付款通知書甲乙雙方樂觀協(xié)作。銀行資金監(jiān)管付款政策無變化。XX條：甲方貸款局部房款按乙方貸款銀行的相關(guān)規(guī)定支付給甲方。CC．貸款客戶〔非資金監(jiān)管〕第XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，在標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢、甲乙雙方按合同商定完成物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)、銀行放貸政策無變化且甲乙雙方樂觀協(xié)作的條件下，丙方保證在標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后個(gè)工作日內(nèi)由乙方的貸款銀行支付甲方貸款局部房款。第九條：定金收取的變通條款第九條：定金收取的變通條款第XX條：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商確認(rèn)〔不高于成交價(jià)的20%局部保證金外還需要按合同商定支付房款。第XX條：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意，為了保障合同各方的利益，上述定金由丙方代甲方保管。在合同順當(dāng)履行完畢后，由丙方在甲方領(lǐng)取到全部房款后的三個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。假設(shè)合同無法連續(xù)履行，則丙方按甲乙雙方達(dá)成的書面協(xié)議要求支付或退還該定金。如甲乙雙方無法達(dá)成書面協(xié)議，則丙方按法院判決書或裁決書要求退還或支付該定金。第XX條：甲方同意，當(dāng)乙方將定金支付到丙方帳戶后，視為甲方已經(jīng)按合同商定收取定金，乙方無需另行向甲方支付定金。由于該定金是獨(dú)立于合同商定房款總額外的保證金，所以，客戶在合同履行期間仍需按合同及補(bǔ)充協(xié)議商定支付甲方含設(shè)備設(shè)施折價(jià)款在內(nèi)的全部房款〔該房款中不包含本協(xié)議商定的定金。第十條：簽約時(shí)未收齊傭金的限制條款第十條：簽約時(shí)未收齊傭金的限制條款第XX條：由于甲乙雙方未按《居間合同》商定支付丙方傭金等效勞費(fèi)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，甲乙雙方于本協(xié)議簽署后的個(gè)工作日支付丙方上述效勞費(fèi)用。假設(shè)甲乙雙方未按本條款商定支付上述費(fèi)用，則視未支付方違約，每逾期一個(gè)工作日違約方賠償丙方相當(dāng)于未支付傭金千分之五的違約金，并連續(xù)履行原付款義務(wù)。并丙方有權(quán)停頓為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，由此導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲的相應(yīng)違約責(zé)任由未按商定付款的違約方擔(dān)當(dāng)〔戶要求在產(chǎn)權(quán)登記前支付傭金，則該條款相關(guān)商定內(nèi)容為‘甲乙雙方在向有關(guān)部門繳納標(biāo)底房屋相關(guān)稅費(fèi)前支付丙方上述效勞費(fèi)用〕第十一條：簽約時(shí)未退還限時(shí)保證金的限制條款第十一條：簽約時(shí)未退還限時(shí)保證金的限制條款第XX條：由于甲方未按甲丙雙方簽署的《獨(dú)家托付協(xié)議》之商定在簽署《買賣合同》當(dāng)天退還丙方獨(dú)家保證金￥ 元〔大寫：人民幣 元整經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意甲方在本協(xié)議簽定后的個(gè)工作日退還丙方上述保證金。如甲方未退還上述保證金，則甲方違約，丙方有權(quán)停頓為甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至甲方退還丙方上述保證金。由此導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移延遲的全部違約責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)〔請(qǐng)留意假設(shè)業(yè)主要求在產(chǎn)權(quán)登記前支付傭金，則該條款相關(guān)商定內(nèi)容為‘甲方在向有關(guān)部門繳納標(biāo)底房屋相關(guān)稅費(fèi)前退還丙方上述保證金〕第十四條：做低合同價(jià)第十四條：做低合同價(jià)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方將標(biāo)的房屋的設(shè)備設(shè)施有償轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓金額為幣 元整。因標(biāo)的房屋出售價(jià)款為￥ 元〔大寫：人民幣元整。因此該房屋含設(shè)備設(shè)施折價(jià)款在內(nèi)的房屋總價(jià)款為￥ 元〔大寫：人民幣 元整。甲乙雙方友好協(xié)商打算，上述配套設(shè)施折價(jià)款由乙方在 自行將該款項(xiàng)支付給甲方?！沧ⅲ涸搮f(xié)議僅可以用于甲乙雙方自行簽署，不得表達(dá)在有丙方消滅的任何補(bǔ)充協(xié)議中，同時(shí)本公司任何人都不得在雙方自行簽署的做低合同價(jià)協(xié)議中署名〕第十五條：做高合同價(jià)第十五條：做高合同價(jià)第XX條：因該標(biāo)的房屋的實(shí)際成交價(jià) 元〔大寫：人民幣 元整〕低于國家相關(guān)治理部門規(guī)定的計(jì)稅及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移價(jià)格，應(yīng)雙方要求，同意依據(jù)總價(jià)款為 元〔大寫：人民幣 元整〕交納相關(guān)稅費(fèi)。此價(jià)格僅為納稅價(jià)格，雙方的實(shí)際房屋交易金額及支付給丙方的效勞費(fèi)用仍為：￥ 〔人民幣大寫： 元整。第十六條：簽約后變更付款方式第十六條：簽約后變更付款方式第XX條：由于乙方個(gè)人緣由，需要變更三方簽定的編號(hào)為 的《買賣合同《居間合同的付款方式,經(jīng)三方友好協(xié)商同意將原合同的付款方式由 變更為 ,《買賣合同《居間合同》中涉及的甲乙相關(guān)的收付款條款及違約責(zé)任均依據(jù)更改付款方式后的相關(guān)合同規(guī)定執(zhí)行。并甲乙雙方需要按丙方要求換簽相關(guān)合同。換簽后，以換簽后的合同為準(zhǔn)，假設(shè)原合同與合同產(chǎn)生沖突則以合同的商定為準(zhǔn)。第十七條：簽約后過戶前臨時(shí)變更購置人姓名第十七條：簽約后過戶前臨時(shí)變更購置人姓名第XX條：由于原編號(hào)為： 的《買賣合同》中乙方個(gè)人緣由，需要在產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)變更購置人?，F(xiàn)經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，在產(chǎn)權(quán)登記前購置人由原乙〔姓名： 身份證號(hào)： 變更為乙〔姓名： 身份證號(hào)： 變更后的乙〔姓名： 完全擔(dān)當(dāng)并無條件履行原乙方〔姓名： 〕在編號(hào)為： 的《買賣合同《居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》中商定的全部責(zé)任和義務(wù)。同時(shí)原乙方〔姓名： 〕的已繳納的房款無條件變更為乙方〔姓名： 〕繳納的房款。同時(shí)甲方、原乙方、乙方、丙方協(xié)商后同意，在甲方同乙方在標(biāo)的物房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移完畢后，在物業(yè)交驗(yàn)已完成的條件下，原乙方和乙方即同意丙方按原編號(hào)為： 的《買賣合同《居間合同》及《補(bǔ)充協(xié)議》中商定向甲方支付房款。第XX條：由于目前的國家相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移政策的限制規(guī)定，原購置方和出售方必需協(xié)作丙方撤消原網(wǎng)簽公示合同，重公示房源。同時(shí)，購置方及出售方必需協(xié)作丙方按重簽署的合同重網(wǎng)簽公示。由于撤消舊合同及重公示房源和合同需要時(shí)間，因此，辦理上述工作的時(shí)間不計(jì)入合同或補(bǔ)充協(xié)議中涉及的時(shí)間承諾內(nèi)。第XX條：假設(shè)原買賣雙方選擇的資金交接方式為資金監(jiān)管，則原購置方及出售方必需協(xié)作丙方取消資金監(jiān)管辦理退款事宜。同時(shí)買賣雙方假設(shè)仍需通過資金監(jiān)管方式交接資金，則購置方和出售方必需協(xié)作丙方重辦理資金監(jiān)管手續(xù)。由于撤消資金監(jiān)管及重辦理資金監(jiān)管需要肯定時(shí)間，因此，辦理上述工作的時(shí)間不計(jì)入合同或補(bǔ)充協(xié)議中涉及的時(shí)間承諾內(nèi)。第十八條：三方免責(zé)條款第十八條：三方免責(zé)條款第XX條在簽《買賣合同《居間合同之日起工作日如因 緣由導(dǎo)致此《買賣合同《居間合同》不能連續(xù)履行的，在三方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任狀況下，有關(guān)合同自行終止。乙方已付定金、購房款及資料等退還乙方，甲方資料退還甲方，丙方資料退還丙方。第十九條：央產(chǎn)因房產(chǎn)檔案問題無法馬上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的補(bǔ)充條款第十九條：央產(chǎn)因房產(chǎn)檔案問題無法馬上辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的補(bǔ)充條款第XX條：由于國家政策或上述房產(chǎn)原產(chǎn)權(quán)單位緣由，造成該單位職工住房檔案沒有建立同意依據(jù)如下方式解決：雙方同意上述房產(chǎn)住房檔案的最遲建立時(shí)間以本協(xié)議簽訂之日起個(gè)月為限，即最遲在年月日之前辦理完住房檔案的建立手續(xù)并獲得出售許可。如在上述期限屆滿因前述緣由仍舊無法辦理完住房檔案的建立手續(xù)并獲得出售許可，甲乙雙方任何一方均有權(quán)以書面形式通知合同他方解除雙方之間簽署的編號(hào)為的《買賣合同》及同丙方簽署的《居間合同均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。甲乙雙方于年月日簽訂的《買賣合同》及甲、乙、丙三方簽訂的《居間合同》長期有效直至上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)移完畢。在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之前，如需要向產(chǎn)權(quán)單位或物業(yè)補(bǔ)交的超標(biāo)費(fèi)用或任何其他費(fèi)用〔本協(xié)議另有商定的費(fèi)用除外〕均由甲方擔(dān)當(dāng)，該筆費(fèi)用自丙方發(fā)出書面通知要求甲方交款的五個(gè)工作日內(nèi)交清。其次十條：提前入住補(bǔ)充協(xié)議條款其次十條：提前入住補(bǔ)充協(xié)議條款第XX條：甲乙雙方協(xié)商同意，在簽署本協(xié)議后 日內(nèi)，甲乙丙三方共同辦理房屋交驗(yàn)手續(xù)，甲方須在交驗(yàn)前騰空房屋，結(jié)清全部需甲方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用，包括但不限于物業(yè)治理費(fèi)、取暖費(fèi)、電視收視費(fèi)、費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。乙方通過驗(yàn)收后，三方簽署物業(yè)交驗(yàn)單，同時(shí)甲方向乙方交付房屋鑰匙，并視為甲方完成交付手續(xù)。房屋交付后所發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方擔(dān)當(dāng)。第XX條：乙方承諾，在其入住后至產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移之日，未經(jīng)甲方同意不得對(duì)房屋主體構(gòu)造進(jìn)展改動(dòng)，如乙方擅自進(jìn)展上述行為而造成房屋的毀壞，乙方須擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，按毀壞程度進(jìn)展修理賠償。賠償金額由甲乙雙方協(xié)商打算。第XX條：在該房屋未辦理完產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前，乙方不得對(duì)該房屋進(jìn)展裝修，如乙方進(jìn)展裝修的，在該房屋未能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所產(chǎn)生的損失，由乙方自行擔(dān)當(dāng)，但甲方承諾乙方可以裝修的除外。第XX條：如因乙方緣由未能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，除合同各方確定的免責(zé)狀況/或乙方要求解除合同并使房屋買賣合同終止履行的，乙方須依據(jù)甲方的要求搬出房屋，結(jié)清使用期間發(fā)生的物業(yè)治理、煤氣、電、水等全部費(fèi)用，并依據(jù)同地段租金最高標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自該房屋交付后至乙方交還時(shí)止期間的房屋使用費(fèi)。給甲方造成其他損失的，仍需擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。第XX條：如因甲方緣由未能辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方和/或乙方要求解除合同并使房屋買賣合同終止履行的，甲方須按有關(guān)商定向乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。在甲方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任后3日內(nèi)，乙方須搬出房屋，結(jié)清使用期間發(fā)生的物業(yè)治理、煤氣、電、水等全部費(fèi)用，并依據(jù)同地段租金最低標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付自該房屋交付后至乙方交還時(shí)止期間的房屋使用費(fèi)。第XX條：如因國家政策調(diào)整或不行抗力因素或雙方協(xié)商全都狀況，雙方協(xié)商解除買賣合同的，甲乙雙方協(xié)商確定乙方搬出該房屋以及乙方需要支付的房屋使用費(fèi)，無法達(dá)成全都的，房屋使用費(fèi)依據(jù)一樣區(qū)域一樣標(biāo)準(zhǔn)房屋租金的平均價(jià)格計(jì)算。XX條：甲乙雙方應(yīng)依據(jù)有關(guān)協(xié)議的商定履行己方其他義務(wù)。其次十一條：直接更名的補(bǔ)充協(xié)議其次十一條：直接更名的補(bǔ)充協(xié)議第XX條：因甲方目前尚未辦理房屋全部權(quán)證，因此經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商達(dá)成以下商定：1、因上述房產(chǎn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)登記，最終物業(yè)地址、建筑面積等相關(guān)內(nèi)容以《房屋全部權(quán)證》記載為準(zhǔn)。甲乙雙方協(xié)商在所售房屋開發(fā)商處辦理更名手續(xù)。甲方應(yīng)保證所供給房屋更名相關(guān)材料真實(shí)有效，丙方對(duì)更名前所售房屋的相關(guān)材料僅擔(dān)當(dāng)形式審核義務(wù)。因辦理上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)更名、入住等相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。2、丙方的義務(wù)及收取的費(fèi)用：見證《買賣合同》并保管其中一份；代收代付乙方支付的定金、房款，并依據(jù)有關(guān)商定支付甲方。丙方收取的費(fèi)用為：幫助更名費(fèi)用各人民幣500元，甲方向丙方另行支付房價(jià)款2%的居間效勞費(fèi)，乙方向丙方另行支付房價(jià)款1%的居間效勞費(fèi)。乙方的上述費(fèi)用于支付首期房款的同時(shí)支付給丙方，否則丙方有權(quán)拒絕履行代理義務(wù)，并有權(quán)要求乙方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。3、乙方在接到甲方確認(rèn)所售房屋可正式更名過戶的前提下個(gè)工作日內(nèi)將剩余房款人民幣￥元整〔大寫：人民幣 元整〕支付給丙方指定帳戶。丙方在收到乙方所交房款后個(gè)工作日內(nèi)幫助甲乙雙方所售房屋開發(fā)商處辦理完相關(guān)更名手續(xù)。在更名完畢后甲乙雙方需要手寫更名完畢并同意丙方付款證明。甲方承諾在辦理完更名手續(xù)當(dāng)日在丙方的見證下與乙方進(jìn)展所售房屋的物業(yè)交驗(yàn)手續(xù)。物業(yè)交驗(yàn)前所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)；物業(yè)交驗(yàn)后所售房屋的相關(guān)水、煤、電、物業(yè)、供暖等費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。甲方在所售房屋合法更名、物業(yè)交驗(yàn)完成后的第個(gè)工作日憑物業(yè)交驗(yàn)單原件及甲乙雙方確認(rèn)更名完畢并同意丙方付款證明到丙方處領(lǐng)取扣除本協(xié)議其次條甲方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用后剩余的房款人民幣￥元整〔大寫：人民幣 元整。4、假設(shè)所售房屋在開發(fā)商處無法辦理相關(guān)更名手續(xù)或開發(fā)商無法供給應(yīng)乙方原甲方所售房屋已結(jié)清全部房款的證明及更名證明的狀況下，則本合同自動(dòng)終止，三方均不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。對(duì)于其他已發(fā)生的費(fèi)用，依據(jù)實(shí)際狀況由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)支付或返還義務(wù)。丙方應(yīng)在三方簽署解約協(xié)議后的3個(gè)工作日內(nèi)將乙方已付款項(xiàng)〔包括已付定金〕扣除乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)費(fèi)用外全部退還乙方，同時(shí)丙方應(yīng)將甲方已交所售房屋相關(guān)更名材料在甲方結(jié)清應(yīng)付費(fèi)用后退還甲方。其次十二條：避開日后糾紛的補(bǔ)充條款其次十二條：避開日后糾紛的補(bǔ)充條款第XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，甲乙丙三方任何一方如對(duì)另一方或兩方做出承諾，都會(huì)以《補(bǔ)充協(xié)議絕協(xié)作。如提出要求方因所提條件未被協(xié)作而拒絕連續(xù)履行合同，則視為違約。擔(dān)合同金額10%的違約金；假設(shè)丙方違約，則甲乙雙方有權(quán)要求丙方退還全部已支付代理費(fèi)。其次十三條：乙方自行辦理貸款條款〔需要提前向部門總經(jīng)理申請(qǐng)，獲批前方可簽署類似合同其次十三條：乙方自行辦理貸款條款〔需要提前向部門總經(jīng)理申請(qǐng)，獲批前方可簽署類似合同〔必需和稽查部的調(diào)查函同時(shí)使用〕XX權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，丙方即開頭為甲乙雙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)手續(xù)。第XX條：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方與乙方自行確認(rèn)何時(shí)、何地獲得貸款局部房款。該貸款局部擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。第XX30個(gè)工作日。第XX條：假設(shè)乙方承諾，在簽署本協(xié)議后的 工作日辦理完批貸手續(xù)。假設(shè)乙方無法按本協(xié)議商定時(shí)間完成批貸手續(xù)則視為乙方違約并依據(jù)《買賣合同《居間合同》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。假設(shè)乙方延期超過十個(gè)工作日仍未將批貸手續(xù)辦理完畢，則甲方有權(quán)單方解除買賣合同，但甲方需要書面通知乙、丙雙方，并甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于定金金額的違約金假設(shè)由于乙方貸款未在商定時(shí)間內(nèi)獲批導(dǎo)致甲方解除合同，則乙方需要向丙方支付甲乙雙方的代理費(fèi)。其次十四條：乙方擔(dān)當(dāng)甲乙雙方的稅費(fèi)代理費(fèi)其次十四條：乙方擔(dān)當(dāng)甲乙雙方的稅費(fèi)代理費(fèi)〔在乙方擔(dān)當(dāng)雙方稅費(fèi)的時(shí)候，該條補(bǔ)充協(xié)議必需消滅〕第XX條：經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商同意，乙方擔(dān)當(dāng)交易過程中甲乙雙方的全部稅費(fèi)代理費(fèi)。取相關(guān)稅票的權(quán)利，則放棄方自行擔(dān)當(dāng)由此可能產(chǎn)生的后果。其次十五條：關(guān)于貸款行和監(jiān)管行不全都的補(bǔ)充條款其次十五條：關(guān)于貸款行和監(jiān)管行不全都的補(bǔ)充條款第XX銀行領(lǐng)取乙方的首期房款和貸款局部房款的狀況同時(shí)可能消滅在實(shí)際操作過程中會(huì)乙方貸款銀行不認(rèn)可其他指定監(jiān)管銀行證明的實(shí)際狀況，因此消滅該狀況管，確認(rèn)乙方可能選擇的貸款銀行名稱后再選擇監(jiān)管銀行。XX式通知丙方。同時(shí)在書面證明中重指定丙方所供給的資金監(jiān)管銀行中的一家。其次十六條：關(guān)于公積金轉(zhuǎn)按揭的補(bǔ)充條款A(yù)其次十六條：關(guān)于公積金轉(zhuǎn)按揭的補(bǔ)充條款A(yù)、丙方不擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任第XX條：因甲方的房產(chǎn)正在貸款中甲方無力自行還清貸款故由乙方在產(chǎn)權(quán)登記前自行借貸給甲方￥ 元〔大寫：人民幣 元整〕用于甲方還貸〔實(shí)際借貸金額按最終一期銀行余額對(duì)帳單為準(zhǔn)。甲方應(yīng)于辦理解抵押手續(xù)前與乙方指定人員就甲方全權(quán)托付乙方指定人員辦理標(biāo)的房產(chǎn)的出售事宜辦理托付公證。公證辦理完畢后，在還貸、解抵押當(dāng)天，由丙方及乙方伴隨甲方前往有關(guān)貸款銀行和相關(guān)房產(chǎn)部門辦理還貸及解除抵押手續(xù)。甲方在解抵押完畢后，需要馬上將房屋全部權(quán)證原件等產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移所須資料交給丙方用于辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。假設(shè)由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買賣合同《居間合同》的有關(guān)商定擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。丙方對(duì)乙方支付給甲方的上述房款僅擔(dān)當(dāng)見證責(zé)任不擔(dān)當(dāng)其他任何責(zé)任。第XX手續(xù)前完成還貸及解抵押事宜。因此，乙方在此承諾：假設(shè)在甲方提前還貸后，乙消滅公積金貸款未獲審批或乙方的貸款金額缺乏的狀況，則乙方必需馬上采用付現(xiàn)或商貸的模式連續(xù)購置標(biāo)的物房屋。乙方不得以任何借口拒絕連續(xù)履行擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。B、丙方擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任第XX條：第XX條：因甲方所售房產(chǎn)處于抵押狀態(tài)中，甲方無力自行還清貸款，乙方同意在產(chǎn)權(quán)登記前由偉嘉安捷投資擔(dān)保按該公司和甲乙雙方簽署的相關(guān)《擔(dān)保合同》擔(dān)當(dāng)擔(dān)保責(zé)任的條件下借貸￥ 元〔大寫：人民幣元整〕給甲方〔實(shí)際借貸金額按最終一期銀行余額對(duì)帳單為準(zhǔn)提前還貸、解抵押手續(xù)。乙方必需在辦理提前還貸手續(xù)前按偉嘉安捷投資擔(dān)保的要求將除公積金貸款額以外全部房款及設(shè)備設(shè)施折價(jià)款支付至偉嘉安捷投資擔(dān)保的指定帳號(hào)內(nèi)；甲方必需在辦理提前還款手續(xù)前按《擔(dān)保合同》相關(guān)條款商定與相關(guān)人員辦理全權(quán)托付出售公證。公證辦理完畢后，在還貸、解抵押當(dāng)天，由丙方及乙方伴隨甲方共同前往有關(guān)貸款銀行和相關(guān)房產(chǎn)部門辦理還貸及解除抵押手續(xù)。甲方在解抵押完畢后，需要馬上將房產(chǎn)證原件等產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移所須資料交給丙方用于辦理產(chǎn)權(quán)登記和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。如果由于甲方未依據(jù)本條款商定時(shí)間移交房產(chǎn)資料，則視甲方違約，并依據(jù)《買第XX手續(xù)前完成還貸及解抵押事宜。因此，乙方在此承諾：假設(shè)在甲方提前還貸后，乙方消滅公積金貸款未獲審批或乙方的貸款金額缺乏的狀況，則乙方必需馬上承受付現(xiàn)或商貸的模式連續(xù)購置標(biāo)的物房屋。乙方不得以任何借口拒絕連續(xù)履擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。第XX協(xié)商同意：三方任何一方無權(quán)擅自打算還款日期，提前還貸的時(shí)間必需由三方協(xié)商同意后才視為有效。假設(shè)任一方擅自確定還款日期，則其他兩方有權(quán)拒絕配合。如提出要求方因所提條件未被協(xié)作而拒絕連續(xù)履行合同，則視為違約。假設(shè)甲乙雙方任一方違約，則甲乙雙方中的守約方有權(quán)利要求甲乙雙方中的違約方擔(dān)當(dāng)合同金額10%的違約金；假設(shè)丙方違約，則甲乙雙方有權(quán)力要求丙方退還全部代理費(fèi)。其次十七條：關(guān)于防范銀行貸款政策變更導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的條款其次十七條：關(guān)于防范銀行貸款政策變更導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)的條款第XX條：由于目前中國的銀行相關(guān)貸款政策不穩(wěn)定，可能會(huì)提高乙方向銀行貸款時(shí)的條件，從而發(fā)生乙方貸款失敗或首付增加等狀況。鑒于上述緣由，甲乙丙三方友好協(xié)商同意，假設(shè)在乙方向銀行申請(qǐng)貸款期間發(fā)生政策轉(zhuǎn)變而導(dǎo)致乙方首付房款增加的狀況，則三方同意按以下第款執(zhí)行：乙方提高首付比例，連續(xù)購置標(biāo)的房屋。三方友好協(xié)商，假設(shè)協(xié)商無果，則三方免責(zé)解約。在解約后五個(gè)〔例如：評(píng)估、律師等〕其次十八條其次十八條:甲乙雙方自行辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的條款第XX條：在合同簽署后，丙方按建委有關(guān)文件要求辦理網(wǎng)簽公示。假設(shè)在現(xiàn)場辦理產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，甲乙雙方都未能到場協(xié)作，導(dǎo)致消滅產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的網(wǎng)簽流程無法完成的狀況與丙方無關(guān)，丙方對(duì)此不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任。丙方在此提示甲乙雙方，雙方應(yīng)按建委要求辦理相關(guān)網(wǎng)簽手續(xù)，假設(shè)甲乙雙方未按建委相關(guān)文件規(guī)定通過丙方辦理網(wǎng)簽，并自行辦理產(chǎn)權(quán)登記及轉(zhuǎn)移手續(xù)，則甲乙雙方自行擔(dān)當(dāng)由此導(dǎo)致的全部經(jīng)濟(jì)及法律后果。第三十條：關(guān)于意向金轉(zhuǎn)傭金的條款第三十條：關(guān)于意向金轉(zhuǎn)傭金的