合作框架協(xié)議書_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司_________________有限公司_______年_______月合作框架協(xié)議書本協(xié)議由如下雙方于____年____月日在簽署：甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：______________有限公司 甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商一致，就在位于__________約_______畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目之相關(guān)事宜達(dá)成本協(xié)議書如下，以資共同信守：甲、乙雙方同意，按照本協(xié)議書確定的原則和條件在位于__________處約_________畝土地上合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”）。雙方確認(rèn)，至本協(xié)議書簽署之日，項(xiàng)目及其占地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)概況如下：項(xiàng)目位置：__________________。項(xiàng)目占地面積：約__________畝。項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)現(xiàn)為劃撥性質(zhì)，使用權(quán)人為_________公司。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)須納入XX市土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃并通過掛牌、招標(biāo)、拍賣等公開交易方式出讓。項(xiàng)目尚未辦理立項(xiàng)、規(guī)劃等房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)審批手續(xù)。合作方式甲、乙雙方同意于本協(xié)議書簽署生效后七個(gè)工作日內(nèi)注冊(cè)成立一家符合本協(xié)議書有關(guān)規(guī)定的內(nèi)資有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“新公司”）。甲、乙雙方將在條件滿足時(shí)通過新公司合作開發(fā)項(xiàng)目，以新公司名義辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、建設(shè)等各項(xiàng)手續(xù)。甲、乙雙方同意，注冊(cè)成立的新公司須滿足如下要求和條件：企業(yè)名稱：________。住所：___________。法定代表人：_________。注冊(cè)資本：________________元。企業(yè)類型：有限責(zé)任。經(jīng)營(yíng)范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、房屋銷售、出租，物業(yè)管理，裝飾裝修（以工商行政主管部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目為準(zhǔn)）。經(jīng)營(yíng)期限：不低于二十年。股權(quán)結(jié)構(gòu)：甲方持有新公司_____%的股權(quán),乙方持有新公司_____%的股權(quán)。雙方同意，乙方對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行的部分土地平整、市政前期、拆遷補(bǔ)償、樹木伐移補(bǔ)償?shù)裙ぷ魉l(fā)生的費(fèi)用，由新公司另行約定支付給乙方。乙方屆時(shí)應(yīng)向甲方提供可納入項(xiàng)目開發(fā)成本的相應(yīng)數(shù)額的有效發(fā)票和相應(yīng)憑據(jù)。甲、乙雙方同意，本協(xié)議書簽署生效后，甲方對(duì)乙方完成本協(xié)議書項(xiàng)下相應(yīng)義務(wù)的情況有充分的知悉權(quán)和監(jiān)督權(quán)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方提供相應(yīng)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)向甲方及時(shí)提供相關(guān)信息，并保證該等信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。甲、乙雙方同意，本協(xié)議書簽署生效后，甲方有權(quán)對(duì)新公司的注冊(cè)成立、項(xiàng)目占地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)須納入_____市土地整理儲(chǔ)備計(jì)劃并通過掛牌、招標(biāo)、拍賣等公開交易方式出讓涉及的有關(guān)事項(xiàng)以其認(rèn)為合適的方式進(jìn)行參與，包括但不限于參與相應(yīng)的市場(chǎng)調(diào)查、規(guī)劃設(shè)計(jì)等前期工作。甲、乙雙方同意，因本協(xié)議書項(xiàng)下合作事項(xiàng)所發(fā)生的費(fèi)用，如本協(xié)議書所規(guī)定的各項(xiàng)安排均順利完成，該等費(fèi)用經(jīng)雙方共同認(rèn)可后可納入新公司的開發(fā)成本；如本協(xié)議書因任何原因終止或解除，則該等費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。乙方同意，本協(xié)議書有效期間，未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方和/或其相關(guān)股東不再就該項(xiàng)目與認(rèn)可他方開展任何方式的合作，或者與甲方以外的任何其他方進(jìn)行商談，不會(huì)與任何他方就該項(xiàng)目的合作事宜簽訂任何法律文件。甲、乙雙方同意，甲方有權(quán)指定其他第三方享有和/或履行本協(xié)議書項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和/或義務(wù)，乙方予以認(rèn)可并同意時(shí)提供積極的配合。本協(xié)議書的終止和解除如因任何原因?qū)е挛茨馨凑毡緟f(xié)議書規(guī)定的期限完成新公司的登記注冊(cè)，除非甲方另行書面同意延期，否則本協(xié)議書自動(dòng)終止。如因任何原因?qū)е滦鹿疚茨芤猿鲎尫绞饺〉蒙鲜鲰?xiàng)目占地范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)并與_____市國(guó)土資源管理部門簽署土地使用權(quán)出讓合同，除非甲方另行書面同意延期，否則本協(xié)議書自動(dòng)終止。如因任何原因?qū)е滦鹿疚茨茉诒緟f(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂本協(xié)議第八條所述之承包權(quán)益轉(zhuǎn)讓文件，除非甲方另行書面認(rèn)可，否則本協(xié)議書自動(dòng)終止。如因不可抗力或政策原因?qū)е卤緟f(xié)議書項(xiàng)下合作安排無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，或發(fā)生重大情勢(shì)變更導(dǎo)致任何一方的利益將受重大不利影響，除非雙方另行達(dá)成一致，否則本協(xié)議書解除。本協(xié)議其他條款如有協(xié)議解除、終止等有關(guān)約定的，按照相應(yīng)約定執(zhí)行。保密 1．甲、乙雙方同意對(duì)本協(xié)議書的全部?jī)?nèi)容采取必要的保密措施。2．除非為遵守法律或法定監(jiān)管機(jī)構(gòu)的強(qiáng)制要求，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將各自根據(jù)本協(xié)議書所知悉的對(duì)方的任何資料和本協(xié)議書的任何內(nèi)容泄露給本協(xié)議書雙方之外的任何其他方。本協(xié)議書經(jīng)甲、乙雙方法定代表人或其授權(quán)的委托代理人簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效，至本協(xié)議書項(xiàng)下安排完成后終止。本協(xié)議書的修改，必須采用書面形式，并由甲、乙雙方簽署。有關(guān)本協(xié)議書一切爭(zhēng)議應(yīng)由甲、乙雙方通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，則可采取如下第一項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式： 1．向新公司所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 2．將爭(zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)依其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在_______進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)甲、乙雙方均有約束力。本協(xié)議書正本一式四份，甲、乙雙方各持二份，具有同等法律效力。本協(xié)議書附件為本協(xié)議書不可分割之組成部分。（正文結(jié)束，以下為簽署頁(yè)）（簽署頁(yè)，無(wú)正文）茲證