商鋪租房協?議書合同?甲方：（門?面出租方）?乙方：（租?用方）甲?方將擁有房?產權的__?_____?號門面，出?租給乙方經?營針、棉類?或床上用品?類產品，甲?、乙雙方共?同協商，一?致同意以下?幾條：一?、租用時間?：從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?租貳年整到?期，合同終?止，甲方要?收回此門面?，乙方終止?續(xù)租權。?二、租金：?第一年租金?為元（小計?幣），當?年一次性付?清第一年租?金，第二年?的租金為元?（小計幣）?，必須在_?___年年?三月二十七?日前主動交?給甲方，否?則，作為乙?方自動放棄?最后壹年續(xù)?租權，合同?終止。三?、在租用期?間，乙方不?允許轉租，?如發(fā)現轉租?，合同從發(fā)?現日起終止?，甲方收回?此門面，甲?方有權另租?他人，押金?、租金一律?不退。四?、門面到期?后，甲方要?收回門面，?乙方不得以?任何理由干?涉甲方，無?條件退還門?面給甲方，?乙方不得以?任何條件向?甲方索要裝?修等其它一?切費用。?五、在租用?期間，本門?面所發(fā)生的?一切費用（?包括工商管?理、物業(yè)管?理、稅收、?水電、其它?附加費用等?一切費用）?都由乙方支?付。（包括?本門面第二?年上繳費用?上漲）。?六、在租用?期間，乙方?要服從市場?管理，遵守?市場規(guī)章制?度，如有違?反，一切后?果由乙方負?責，并交押?金元整，到?期后，如乙?方沒有損壞?本門面的一?切設施和沒?欠任何費用?，方可退押?金給乙方，?否則，如果?有損壞門面?設施或欠繳?費用，從押?金中扣除。?七、在租?用期間，乙?方要安全經?營，如門面?發(fā)生人為事?故、電、火?災及其它意?想不到的事?故都與甲方?無關，事故?造成的一切?經濟損失和?責任，全由?乙方負責，?甲方不負任?何責任。?此協議一式?兩份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，從雙?方簽字之日?起生效，具?有同等的法?律效力。?甲方：__?_____?___???????乙方：_?_____?____?____年?____月?____日?商鋪租房?協議書合同?（二）一?：甲方(?房主)：簽?名/蓋章(?紅印)乙?方(承租人?)：簽名/?蓋章身份證?號碼：(需?本人填寫)?一、甲方?將路號一樓?一底的房屋?出租給乙方?作為使用。?二、租期?壹年，從_?___年_?___月_?___日起?到____?年____?月____?日為止，必?須一次性付?清租金后使?用。三、?年租金為人?民幣元(作?為甲方凈收?入)，乙方?共現金支付?(計大寫元?整)。四?、保證金?1、交付租?金同時，乙?方應另付保?證金人民幣?伍仟元整(?小寫：__?_元人民幣?)。2、?保證金支付?方式：a)?現金支付;?b)上期轉?入;c)其?他形式3?、本協議作?為本期保證?金收據，請?妥善保管;?當本期保證?金轉入下期?租房協議后?，本協議作?為保證金收?據的功能自?動作廢、同?時按新協議?條款執(zhí)行老?協議自行作?廢。五、?乙方租用后?應注意以下?事項：1?、乙方應遵?紀守法，合?法經營，并?自行辦理相?關手續(xù)、承?擔相關責任?。2、乙?方應注意居?住和經營安?全，自行采?取防火、防?盜等安全措?施。加強用?電安全，不?得亂拖、亂?接電線;對?于防盜、防?火、用電安?全進行經常?檢查。如乙?方措施不當?造成的所有?損失，其損?失由乙方自?行承擔;造?成甲方房屋?財產損失，?由乙方全額?賠償給甲方?;造成第三?方房屋財產?損失，由乙?方負責處理?，由乙方全?額賠償對方?。并按違約?處理3、?乙方對租用?房沒有處理?權，不能擅?自與人合租?、轉租或借?給他人，也?不能改變其?用途，否則?屬于違約。?如有此類情?況發(fā)生除支?付違約金外?，甲方有權?解除協議并?收回房屋。?電、水、?電視、及其?它設施由乙?方使用，產?生的費用(?包括治安、?政府部門的?各項管理費?用)由乙方?按時、足額?繳納，如有?失誤，造成?麻煩，乙方?自行解決，?確需甲方出?面協助解決?時，乙方應?支付甲方必?要費用。?以上繳費收?據請乙方自?行保存，以?備查對。?附：電表底?數;水表底?數;電視費?;以上數?據由乙方自?行核對，自?行填寫。?4、乙方在?租用期內，?不得改變房?屋結構及其?設施;使用?中如有損壞?或管道堵塞?，應予修復?、疏通，費?用自理。乙?方裝修須合?理且費用自?理;乙方退?租或租期到?期如需拆除?裝修請同時?恢復房屋原?貌，產生費?用由乙方自?理。并按違?約處理5?、甲方不分?擔乙方在租?房期內對其?自身造成的?損失和對第?三方造成的?任何道德、?經濟、經營?和法律責任?及損失。?六、有關退?租、轉讓的?條款1、?協議期內，?乙方履行本?協議所有條?款后，甲方?不得提前收?回房屋(發(fā)?生甲方能力?范圍之外的?不可抗事件?和乙方違約?的情況下除?外)，。?2、乙方租?期未到期而?要求退租時?，必須與甲?方協商一致?，另要支付?違約金給甲?方。3、?協議期內，?乙方如果出?現以下任何?情況：退租?、轉讓、及?由于乙方違?約原因造成?甲方提前收?回房屋的任?一情況下，?乙方都必須?按協議繳清?所有應付款?項。4、?乙方承租到?期應完好歸?還租房協議?和所有鑰匙?及有關物品?，如果所租?房內的所用?設備有損壞?，乙方負責?修復或者甲?方在保證金?內扣除相應?賠償金額。?5、甲方?原則上不同?意轉讓，但?乙方經營確?有困難時，?應提前向甲?方申明，經?甲方授權同?意，乙方才?可實施轉讓?事宜，但轉?讓風險自擔?，請轉讓雙?方謹慎考慮?。6、乙?方轉讓時需?向續(xù)租方明?示本協議內?容，轉讓期?為租期內期?限;乙方沒?有通過甲方?書面同意及?簽字的轉讓?行為，屬乙?方無效轉讓?、乙方的無?效轉讓是違?約行為甲方?不予承認.?7、乙方?無效轉讓的?責任由乙方?(即轉讓方?)和續(xù)租方?承擔，如該?無效轉讓已?交接結束，?責任由續(xù)租?方全額承擔?，甲方在收?回房屋的同?時續(xù)租方還?將支付乙方?應負擔的全?額違約金及?相關費用。?8、有效?轉讓租期為?合同內租期?，有效期內?租金本次調?整為叁萬陸?仟元整(人?民幣___?萬6千元正?)。9、?續(xù)租方需超?出租期時，?必須同甲方?簽訂新的租?房協議。?、轉讓交接?，水、電、?電視、設施?及有關經濟?費用問題，?由雙方自行?處理，如有?遺留問題，?續(xù)租方自行?承擔，甲方?不負連帶責?任。七、?有關續(xù)租的?事項1、?租房者在遵?守前期協議?的情況下，?可以獲得優(yōu)?先續(xù)租權，?但必須在原?租期結束日?前一個月與?甲方重新簽?訂租房協議?，租金在前?期協議租金?基礎上逐年?捉增，提增?幅度根椐當?年情況確定?，一般在%?____%?左右.2?、在原租期?已到期，新?的續(xù)租協議?還未簽訂的?情況下，甲?方將收回房?屋，不再簽?約續(xù)租。?八、本協議?經甲乙各方?協商一致、?同意、簽名?蓋章后生效?，簽訂之日?為本協議的?生效日期;?所有條款必?須執(zhí)行、本?協議內所涉?違約的違約?金金額為人?民幣叁仟元?整，凡乙方?違約將支付?給甲方違約?金外同時甲?方收回房屋?并且乙方根?據本協議條?款繳清各種?費用所有應?付款。九?、本租房協?議為甲乙雙?方的正式協?議，以原件?為準(甲方?未蓋紅印章?的不屬正式?協議，復印?件不能作為?正式協議使?用)，;如?有轉讓，則?經甲方、乙?方(即轉讓?方)和續(xù)租?方三方同意?簽名的轉讓?附件應附于?正式協議一?并使用，具?有同等法律?效力。十?、補充協議?：十一、?本協議壹式?份，每份壹?張貳頁，甲?乙各方各執(zhí)?壹份。甲?方于___?_年申明：?本房屋出租?期限到__?__年底即?____年?月___日?止，屆時甲?方將收回自?用。甲方?：簽名/蓋?章(紅印)?乙方：簽名?/蓋章聯?系電話：暫?住證號：?聯系電話：?原址：?本協議簽訂?于：___?_年___?_月___?_日即日生?效商鋪租?房協議書二?：出租人?(以下簡稱?甲方)：?承租人(以?下簡稱乙方?)：甲乙?雙方經協商?，同意就下?列房地產租?賃事項訂立?本契約共同?遵守。一?、甲方同意?將坐落在區(qū)?路街(巷、?里)號部位?的房屋(連?同土地，下?同)出租給?乙方作使用?，房屋建筑?面積平方米?，該房屋的?基本情況已?載于契約附?件一，乙方?愿意承租。?二、甲乙?雙方應共同?遵守國家、?省、市有關?法律、法規(guī)?及房地產管?理的各項規(guī)?定，接受當?地房地產主?管機關的監(jiān)?督、管理。?三、甲乙?雙方議定上?述房屋租賃?期限自年月?至____?年____?月____?日止，共計?個月。月?租金為(幣?)拾萬仟佰?拾元角分。?租金按結?算，由乙方?在每的第日?前繳付本期?租金給甲方?。付款方?式四、乙?方向甲方交?納(幣)元?的保證金，?甲方應在租?賃期滿或解?除契約之日?將保證金退?回乙方或者?抵償租金。?五、在租?賃期內，甲?方負責承擔?下列責任：?1.依約?將房屋及設?備交付乙方?使用。2?.負責對房?屋定期安全?檢查，承擔?除乙方應負?擔房屋維修?費以外的其?他維修費用?;因甲方維?修責任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財?產損失的，?應負責賠償?。3.轉?讓房屋時，?須提前3個?月書面通知?乙方。4?.租賃期內?，甲方須提?前解除契約?的，應事前?征得乙方同?意。5.?租賃期屆滿?須收回出租?房屋的，應?在租賃期屆?滿之日前3?個月書面通?知乙方;如?該房屋繼續(xù)?出租的，乙?方可在同等?條件下有優(yōu)?先承租權。?六、在租?賃期內，乙?方承擔下列?責任：1?.依約按時?交納租金。?2.將房?屋轉租、轉?讓、分租或?者與他人互?換房屋使用?或者與他人?合作、聯合?經營應事前?征得甲方書?面同意和訂?立書面協議?，并按規(guī)定?重新議定房?租。3.?因使用需要?對房屋進行?擴、加、改?建(含改變?間隔)或者?室內外裝修?，應經甲方?書面同意和?訂立書面協?議，并按規(guī)?定重新議定?房租，甲方?有權委托他?人對工程進?行監(jiān)督管理?。4.因?使用不當或?者人為造成?房屋損壞的?，應負責修?復或者賠償?。5.負?責對下列項?目房屋維修?費用：①?排水管、廁?所、化糞池?的清疏;?②飲用水池?清洗及垃圾?池清理;?③門窗玻璃?及小五金的?更換，分電?表或無分電?表內電線、?電掣、燈頭?、插座等更?換和分水表?內水管、籠?頭更換;?④室內墻面?的排刷和天?花等的粉飾?;⑤水泵?設備的維修?和更換。?因乙方維修?責任延誤房?屋維修造?成他人人身?傷亡、財產?損失的，應?負責賠償。?6.協助?甲方檢查房?屋安全，因?不搬遷或者?妨礙施工而?延誤房屋的?維修，造成?人身傷亡、?財產遭受損?失的，應負?責賠償。?7.乙方在?承租的房屋?內需要安裝?或者使用超?過水、電表?容量的任何?水電設備，?應事前征得?甲方同意，?并由乙方負?責到有關?部門辦理增?容手續(xù)，費?用由乙方負?擔。8.?不得貯存有?危險、易燃?、違禁物品?。9.租?賃期內，乙?方須提前解?除契約的，?應事前征得?甲方同意。?.乙方在?租賃期屆滿?或者解除契?約之日應交?還原承租房?屋和設備給?甲方，如須?繼續(xù)承租的?，應提前3?個月與甲方?協商，雙方?另簽訂契約?。七、在?租賃期內，?因房屋危破?維修，須乙?方臨時搬遷?時，甲方應?與乙方簽訂?回遷協議，?乙方不得以?任何借口刁?難，也不得?向甲方索取?任何費用。?八、租賃?期屆滿或者?解除契約的?，一切嵌裝?在房屋結構?或者墻體內?的設備和裝?修，乙方一?律不得拆走?，甲方不以?予補償。?九、租賃期?屆滿或者解?除契約之日?，雙方共同?檢查交換房?屋和設備，?如發(fā)現有損?壞的，則在?乙方保證金?中扣除，不?足部分，由?乙方負責賠?償。十、?如因不可抗?力的原因，?造成本契約?無法履行時?，雙方互免?承擔違約責?任十一、?違約責任：?1.任何?一方未能履?行本契約的?規(guī)定的條款?或者違反國?家、省、市?房地產租賃?管理的的規(guī)?定，另一方?有權提前解?除本契約。?2.乙方?逾期交付租?金，每逾期?一日，由甲?方按月租金?額的千分之?一收取違約?金。3.?租賃期內任?何一方未征?得另一方同?意而單方解?除契約的，?另一方有權?要求賠償損?失，還有權?按租賃存續(xù)?期內租金總?額的百分之?收取違約金?。4.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)訂契約或?者解除契約?的，乙方逾?期不交出承?租房屋的，?除限期遷出?和補交占用?期間租金外?，不有權按?占用期間月?租總金額百?分之收取違?約金。十?二、違約金?、賠償金應?在確定責任?后l0天內?