第10頁共10頁北京市食品?(成品)購?買合同樣本?甲方（轉(zhuǎn)?讓方）：_?____?乙方（受讓?方）：__?___根?據(jù)《上海市?公有住房差?價(jià)交換試行?辦法》（以?下簡(jiǎn)稱《試?行辦法》）?等有關(guān)規(guī)定?，甲、乙雙?方在自愿、?公平和有償?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?就甲方向乙?方轉(zhuǎn)讓其承?租的公有住?房承租權(quán)等?有關(guān)事宜、?訂立本合同?。第一條?甲方將其?承租的座落?于：___?__區(qū)（縣?）____?_路___?__弄（新?村）___?__支弄_?____號(hào)?_____?室，租賃部?位獨(dú)用面積?_____?平方米的公?有住房承租?權(quán)（以下簡(jiǎn)?稱該公有住?房）轉(zhuǎn)讓給?乙方。在訂?立本合同前?，甲方已向?乙方出示該?公有住房的?《租用公房?憑證》［《?租用公房憑?證》復(fù)印件?見（附件一?）］。乙方?已對(duì)甲方轉(zhuǎn)?讓的該公有?住房座落、?面積、附屬?設(shè)施、設(shè)備?及裝修情況?確認(rèn)無誤。?第二條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，該公有住?房轉(zhuǎn)讓的成?交價(jià)格為：?人民幣（大?寫）___?__。第?三條甲、?乙雙方商定?，有關(guān)付款?的時(shí)間與金?額按下列約?定方式辦理?（不約定的?劃除）：?一、乙方應(yīng)?按《試行辦?法》的規(guī)定?，以甲方的?名義將上述?價(jià)款一次性?存入該公有?住房所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)管理部門?指定的銀行?，由該銀行?開具個(gè)人住?房特種存單?。一次性付?款時(shí)間由雙?方在本合同?（附件二）?中約定。?二、按《試?行辦法》規(guī)?定，經(jīng)該公?有住房所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)管理部?門審核批準(zhǔn)?，乙方將上?述價(jià)款直接?支付給甲方?，付款時(shí)間?和金額由雙?方在本合同?（附件二）?中約定。?三、付款時(shí)?間和金額由?雙方在本合?同（附件二?）中約定。?第四條?甲、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同意?，自本合同?簽定之日起?的____?_日內(nèi)，持?本合同及規(guī)?定的材料到?該公有住房?所在地__?___區(qū)／?縣房地產(chǎn)交?易中心辦理?該公有住房?承租權(quán)的轉(zhuǎn)?讓手續(xù)。?第五條甲?、乙雙方商?定自房地產(chǎn)?交易中心審?核同意出具?《準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)交?換通知書》?（以下簡(jiǎn)稱?《通知書》?）之日起的?_____?月內(nèi)，持有?關(guān)材料向該?公有住房的?出租人或出?租人委托的?物業(yè)公司辦?理公有住房?租賃關(guān)系的?變更手續(xù)。?甲方同意，?自該公有住?房租賃關(guān)系?變更手續(xù)辦?妥后的__?___日內(nèi)?，騰出該公?有住房并交?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割。?第六條甲?方承諾，自?本合同簽訂?之日起至該?公有住房驗(yàn)?收交割期間?，凡已納入?本合同（附?件三）的各?項(xiàng)不得拆除?的房屋裝修?及附屬設(shè)施?，若被損壞?被拆除，則?除應(yīng)按被損?壞、或拆除?的住房裝修?及附屬設(shè)施?估值賠償給?乙方外，還?應(yīng)按估值的?_____?％向乙方支?付違約金。?第七條?乙方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前該?公有住房內(nèi)?原有設(shè)施因?有變動(dòng)，而?按規(guī)定應(yīng)由?承租方自行?承擔(dān)的裝修?、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后則?由乙方承擔(dān)?。第八條?本合同生?效后，甲、?乙雙方應(yīng)按?本市的有關(guān)?規(guī)定承擔(dān)各?應(yīng)繳納的稅?費(fèi)。在驗(yàn)收?交割前未支?付的使用該?公有住房所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、物業(yè)?管理等其他?費(fèi)用，除甲?、乙雙方在?本合同（附?件四）中另?有約定外，?均應(yīng)由甲方?支付。第?九條乙方?未按本合同?（附件二）?的約定付款?的，應(yīng)按逾?期應(yīng)付款向?甲方支付滯?納金。滯納?金自本合同?（附件二）?約定的應(yīng)付?之日起第二?天至實(shí)際付?款之日止，?按逾期應(yīng)付?款的___?__％計(jì)算?。逾期__?___天后?，乙方同意?甲方有權(quán)按?下列［一］?［二］［三?］款約定向?其追索違約?責(zé)任（不選?定的劃除）?：一、乙?方除應(yīng)支付?上述滯納金?外，還應(yīng)按?逾期應(yīng)付款?的____?_％向甲方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、甲方有權(quán)?通知乙方終?止本合同，?并從乙方已?付款中扣除?乙方逾期應(yīng)?付款___?__％的違?約金，余款?返還給乙方?；已付款不?足違約金部?分，或甲方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過乙方?應(yīng)支付的違?約金部分，?均應(yīng)由乙方?據(jù)實(shí)賠償。?三、__?___。?第十條除?不可抗力因?素外，甲方?未按本合同?約定的期限?將該住房交?乙方進(jìn)行驗(yàn)?收交割的，?應(yīng)按已收款?向乙方支付?逾期利息，?逾期利息自?約定收交割?之日起第二?天至實(shí)際驗(yàn)?收交割之日?止，利息按?甲方已收款?的____?_％計(jì)算。?逾期___?__天后，?甲、乙雙方?同意按下列?第［一］［?二］［三］?款內(nèi)容處理?（不選定的?劃除）：?一、甲方除?應(yīng)支付逾期?利息外，還?應(yīng)按已收款?的____?_％向乙方?支付違約金?，合同繼續(xù)?履行。二?、乙方有權(quán)?書面通知甲?方終止合同?，甲方除應(yīng)?在接到書面?通知之日起?_____?日內(nèi)向乙方?返還已支付?的價(jià)款和逾?期利息（自?乙方支付價(jià)?款之日起至?解除合同之?日止）外，?還應(yīng)按已支?付價(jià)款的_?____％?向乙方支付?違約金。若?甲方違約給?乙方造成損?失的，乙方?實(shí)際經(jīng)濟(jì)損?失超過甲方?應(yīng)支付的違?約金時(shí)，實(shí)?際經(jīng)濟(jì)損失?與違約金的?差額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠償?。三、_?____。?第十一條?甲、乙雙?方同意，在?不違背本合?同各條款原?則的基礎(chǔ)上?，可不本合?同的未盡事?宜訂立補(bǔ)充?條款。本合?同雙方訂立?的補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及補(bǔ)充條款?和附件空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?第十二條?本合同自房?地產(chǎn)交易管?理機(jī)構(gòu)審核?同意并出具?《準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)交?換通知書》?之日起生效?。第十三?條甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利和義務(wù)?清楚明白，?并愿意按本?合同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。如?一方違反本?合同，另一?方有權(quán)按本?合同的約定?索賠。第?十四條本?合同生效后?，甲、乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決。?協(xié)商不能解?決的，選定?下列一種方?式解決（不?選定的劃除?）：一、?向____?_仲裁委員?會(huì)申請(qǐng)仲裁?。二、依?法向人民法?院起訴。?第十五條?甲方承諾，?本合同生效?前該公有住?房承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓已經(jīng)其同?住成年人之?間在履行本?合同過程中?發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，?均與乙方無?涉。第十?六條本合?同連同附件?（正本）壹?式____?_份具有同?等法律效力?，其中甲、?乙雙方各執(zhí)?_____?份，該住房?所在地__?___區(qū)／?縣房地產(chǎn)交?易中心和_?____，?各執(zhí)壹份。?補(bǔ)充條款?：____?_甲方（?蓋章）：_?____?本人／法定?代表人（簽?字）：__?___居??。?cè)地?址：___?__郵政?編碼：__?___委?托代理人（?簽字）：_?____?聯(lián)系電話：?_____?____?_年___?__月__?___日?簽訂地點(diǎn)：?_____?乙方（蓋?章）：__?___本?人／法定代?表人（簽字?）：___?__居住?／注冊(cè)地址?：____?_郵政編?碼：___?__委托?代理人（簽?字）：__?___聯(lián)?系電話：_?____?_____?年____?_月___?__日簽?訂地點(diǎn)：_?____?置換（或中?介）公司（?蓋章）：_?____?聯(lián)系地址及?電話：__?___房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人?（簽字）：?_____?房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)人證件編?號(hào)：___?__聯(lián)系?地址及電話?：____?_附件?附件一公?房租用憑證?復(fù)印件（略?）附件二?付款時(shí)間?及金額（略?）附件三?不得拆除?的房屋裝修?及附屬設(shè)施?項(xiàng)目內(nèi)容（?略）附件?四水、電?、煤氣、電?訊、物業(yè)管?理等其他費(fèi)?用支付（略?）附件五?公有住房?同住成年人?意見書我?們一致同意?，甲方以人?民幣（大寫?）____?_，將該公?有住房轉(zhuǎn)讓?給乙方，同?時(shí)推選__?___為“?個(gè)人住房特?種存單”的?存款人代表?。同住成?年人：__?___（簽?字）__?___年_?____月?_____?日備注：?若有反對(duì)意?見，請(qǐng)?jiān)诖?簽字（蓋章?）：___?__北京?市食品(成?品)購買合?同樣本（二?）第一條?食品名稱、?規(guī)格、數(shù)量?、價(jià)款單位?：元/編?號(hào)品名品種?商標(biāo)規(guī)格數(shù)?量產(chǎn)地包裝?標(biāo)保質(zhì)期限?產(chǎn)品標(biāo)運(yùn)輸?保單價(jià)總價(jià)?準(zhǔn)及要及?要求準(zhǔn)管條?件求合計(jì)?人民幣(大?寫)：￥?第二條出賣?人應(yīng)提供的?相關(guān)證件：?初次交易的?，為：《營?業(yè)執(zhí)照》《?商標(biāo)注冊(cè)證?明》《稅務(wù)?登記證》《?組織機(jī)構(gòu)代?碼》《開戶?許可證》《?生產(chǎn)許可證?》《衛(wèi)生許?可證》《代?理銷售授權(quán)?書》《檢疫?證明》其他?;再次交?易的，為：?《食品檢驗(yàn)?報(bào)告》其他?。第三條?食品備案：?已辦理備案?的，出賣人?應(yīng)提供備案?編號(hào);尚未?備案的，備?案手續(xù)由(?出賣人/買?受人)辦理?。第四條?交貨期限、?地點(diǎn)和方式?：。第五?條食品驗(yàn)收?方法：。?第六條結(jié)算?方式及期限?：。第七?條合同解除?：出賣人提?供的食品經(jīng)?國家認(rèn)證的?檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢?測(cè)不符合食?品安全標(biāo)準(zhǔn)?且屬于出賣?人責(zé)任的，?買受人有權(quán)?解除合同。?第八條追?回責(zé)任：買?受人按照有?關(guān)規(guī)定對(duì)已?售出的不合?格食品實(shí)施?追回及無害?化處理，屬?于出賣人責(zé)?任的，有權(quán)?就由此受到?的損失向出?賣人提出賠?償。第九?條買受人違?約責(zé)任：。?出賣人違?約責(zé)任：。?第十條合?同爭(zhēng)議的解?決方式：本?合同項(xiàng)下發(fā)?生的爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人協(xié)?商或申請(qǐng)調(diào)?解解決;協(xié)?商或調(diào)解解?決不成的，?按下列第種?方式解決。?(一)依?法向人民法?院起訴;?(二)提交?仲裁委員會(huì)?仲裁。第?十一條本合?同自雙方簽?字蓋章之日?起生效。?本合同一式?份，雙方各?持份，具有?同等法律效?力。法律?、法規(guī)、政?策對(duì)食品安?全另有規(guī)定?的，從其規(guī)?定。第十?二條合同附?件及其他約?定事項(xiàng)：?出賣人(簽?章)：買受?人(簽章)?：法定代?表人：__?___委托?代理人：法?定代表人：?_____?委托代理人?：住所：?_____??????????住所：_?____?電話：__?___?????傳真：電話?：____?_傳真：?開戶銀行：?_____???????????開戶?銀行：__?___賬?號(hào)：___?__?????????賬號(hào)?：____?_簽訂時(shí)?間：___?__??????簽訂時(shí)?間：___?__簽訂?地點(diǎn)：__?___???????????簽訂地點(diǎn)?：____?_北京市?食品(成品?)購買合同?樣本（三）?第一條?食品名稱、?規(guī)格、數(shù)量?、價(jià)款???單位：?元/│編?號(hào)│品名?│品種│?商標(biāo)│規(guī)?格│數(shù)量?│產(chǎn)地│包?裝標(biāo)│保質(zhì)?期限│產(chǎn)品?標(biāo)│運(yùn)輸保?│單價(jià)│總?價(jià)││?││?││?│││?準(zhǔn)及要│?及要求│?準(zhǔn)│管?條件││?││?││?││?│││?求│?││?││?││合?計(jì)人民幣（?大寫）：????￥│?第二條?出賣人應(yīng)提?供的相關(guān)證?件：初次交?易的，為：?《營業(yè)執(zhí)照?》《商標(biāo)?注冊(cè)證明》?《稅務(wù)登?記證》《?組織機(jī)構(gòu)代?碼》《開?戶許可證》?《生產(chǎn)許?可證》《?衛(wèi)生許可證?》《代理?銷售授權(quán)書?》《檢疫?證明》?其他??；再次交?易的，為：?《食品檢驗(yàn)?報(bào)告》?其他??。第三條?食品備案?：已辦理備?案的，出賣?人應(yīng)提供備?案編號(hào)；尚?未備案的，?備案手續(xù)由?（出賣人/?買受人）辦?理。第四?條交貨期?限、地點(diǎn)和?方式：????。第五?條食品驗(yàn)?收方法：????。?第六條?結(jié)算方式及?期限：????。?第七條合?同解除：出?賣人提供的?食品經(jīng)國家?認(rèn)證的檢測(cè)?機(jī)構(gòu)檢測(cè)不?符合食品安?全標(biāo)準(zhǔn)且屬?于出賣人責(zé)?任的，買受?人有權(quán)解除?合同。第?八條追回?責(zé)任：買受?人按照有關(guān)?規(guī)定對(duì)已售?出的不合格?食品實(shí)施追?回及無害化?處理，屬于?出賣人責(zé)任?的，有權(quán)就?由此受到的?損失向出賣?人提出賠償?。第九條?買受人違?約責(zé)任：????。出?賣人違約責(zé)?任：????。第?十條合同?爭(zhēng)議的解決?方式：本合?同項(xiàng)下發(fā)生?的爭(zhēng)議，由?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?解決；協(xié)商?或調(diào)解解決?不成的，按?下列第?種方式解?決。（一?）依法向?人民?法院起訴；?（二）提?交?仲裁委員會(huì)?仲裁