第6頁共6頁房地產(chǎn)財(cái)務(wù)?部員工崗位?職責(zé)(1?)經(jīng)理A?、日常工作?1)協(xié)助?副總制訂公?司財(cái)務(wù)制度?和工作流程?，并監(jiān)督制?度的執(zhí)行情?況;2)?在公司經(jīng)營?計(jì)劃的指導(dǎo)?下，編制資?金、收入、?成本、費(fèi)用?計(jì)劃，經(jīng)批?準(zhǔn)執(zhí)行。檢?查和監(jiān)督執(zhí)?行的情況，?及時(shí)向公司?領(lǐng)導(dǎo)反饋財(cái)?務(wù)資金、成?本、費(fèi)用信?息;定期進(jìn)?行經(jīng)濟(jì)活動?分析。3?)審核會計(jì)?憑證，完成?記帳、核算?以及報(bào)表工?作;4)?協(xié)調(diào)工商、?銀行、稅務(wù)?及相關(guān)部門?的關(guān)系，按?時(shí)申報(bào)和繳?納各項(xiàng)稅款?。B、隸?屬關(guān)系1?)直屬上級?:副總2?)直屬下級?:成本會計(jì)?、銷售會計(jì)?、物業(yè)會計(jì)?、出納、文?員C、崗?位期望:成?為合格的房?地產(chǎn)高級財(cái)?務(wù)經(jīng)理(?2)成本會?計(jì)A、日?常工作1?)在財(cái)務(wù)經(jīng)?理領(lǐng)導(dǎo)下，?按照公司財(cái)?務(wù)制度和核?算制度有關(guān)?規(guī)定，正確?使用會計(jì)科?目，及時(shí)、?準(zhǔn)確地登錄?各類明細(xì)帳?，要求帳目?清楚、數(shù)字?正確、登記?及時(shí)、帳證?相符、帳實(shí)?相符、帳帳?相符、帳表?相符，發(fā)現(xiàn)?問題及時(shí)更?正;2)?及時(shí)了解，?審核公司往?來帳款的具?體情況，并?建立明細(xì)帳?和進(jìn)行明細(xì)?核算，了解?經(jīng)濟(jì)合同履?約情況，催?促經(jīng)辦人員?及時(shí)辦理結(jié)?算手續(xù)，進(jìn)?行應(yīng)收應(yīng)付?款項(xiàng)的結(jié)算?;加強(qiáng)與各?部門間的溝?通，特別是?與合同預(yù)算?部的緊密聯(lián)?系，正確進(jìn)?行收入、費(fèi)?用、成本的?歸集和核算?，并將結(jié)果?及時(shí)反饋給?各部門;?3)根據(jù)規(guī)?定的成本、?費(fèi)用開支范?圍和標(biāo)準(zhǔn)，?審核原始憑?證的合法性?、合理性和?真實(shí)性，審?核費(fèi)用發(fā)生?的審核手續(xù)?是否符合公?司規(guī)定;?4)及時(shí)做?好會計(jì)憑證?、帳冊、報(bào)?表等財(cái)務(wù)資?料的收集、?匯編、歸檔?等會計(jì)檔案?管理工作。?B、隸屬?關(guān)系:財(cái)務(wù)?部經(jīng)理C?、崗位期望?:成為專業(yè)?財(cái)務(wù)主管?(3)銷售?會計(jì)A、?日常工作?1)在財(cái)務(wù)?經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下?，按照公司?財(cái)務(wù)制度和?核算管理有?關(guān)規(guī)定，做?好憑證審核?、制訂、記?帳、核算等?工作，要求?帳證相符、?帳帳相符、?帳表相符;?2)及時(shí)?了解，審核?公司往來帳?款的具體情?況，并建立?明細(xì)帳和明?細(xì)核算，了?解經(jīng)濟(jì)合同?履約情況，?催促經(jīng)辦人?員及時(shí)辦理?結(jié)算手續(xù)，?進(jìn)行應(yīng)收應(yīng)?付款項(xiàng)的結(jié)?算;3)?加強(qiáng)與各部?門間的溝通?，特別是與?營銷部的緊?密聯(lián)系，做?好銷售收款?和售樓按揭?工作，為客?戶做好服務(wù)?工作;4?)做好客戶?收款臺帳，?正確計(jì)算應(yīng)?收帳款的各?項(xiàng)明細(xì)內(nèi)容?;5)編?報(bào)銷售收入?明細(xì)報(bào)表，?及時(shí)反映應(yīng)?收帳款情況?，督促營銷?人員及時(shí)向?客戶收款和?辦理銀行轉(zhuǎn)?帳手續(xù);?6)及時(shí)做?好會計(jì)憑證?、帳冊、報(bào)?表等財(cái)務(wù)資?料的收集、?匯編、歸檔?等會計(jì)檔案?管理工作。?(4)物?業(yè)會計(jì)A?、日常工作?1)執(zhí)行?會計(jì)法規(guī)、?準(zhǔn)則和成本?核算制度的?規(guī)定，認(rèn)真?組織本物業(yè)?部財(cái)務(wù)管理?和會計(jì)核算?工作，做到?規(guī)范化、程?序化、科學(xué)?化;2)?組織擬定本?物業(yè)管理制?度，決定部?門會計(jì)核算?體系和建立?、健全會計(jì)?核算辦法。?負(fù)責(zé)部門財(cái)?務(wù)系統(tǒng)和會?計(jì)檔案的管?理工作;?3)組織擬?定并審核物?業(yè)部年(季?)度財(cái)務(wù)預(yù)?算，在職權(quán)?范圍內(nèi)做好?財(cái)務(wù)預(yù)算和?成本費(fèi)用計(jì)?劃的分解、?考核、分析?、控制工作?;4)定?期分析部門?的經(jīng)濟(jì)活動?和財(cái)務(wù)狀況?。定期以書?面形式向公?司報(bào)告物業(yè)?部資產(chǎn)、損?益、債權(quán)債?務(wù)等重要財(cái)?務(wù)狀況，及?時(shí)匯報(bào)反饋?財(cái)務(wù)會計(jì)信?息;5)?負(fù)責(zé)匯總本?部門記帳憑?證，按規(guī)定?要求正確進(jìn)?行財(cái)務(wù)處理?，按期編制?會計(jì)報(bào)表;?6)負(fù)責(zé)?本單位物業(yè)?管理費(fèi)、服?務(wù)費(fèi)用的計(jì)?算，確保能?按時(shí)收繳各?項(xiàng)物業(yè)應(yīng)收?費(fèi)用。房?地產(chǎn)財(cái)務(wù)部?員工崗位職?責(zé)（二）?1、作為房?地產(chǎn)項(xiàng)目的?駐場財(cái)務(wù)人?員，協(xié)助投?資方履行財(cái)?務(wù)監(jiān)督職責(zé)?，并實(shí)時(shí)跟?蹤項(xiàng)目公司?的日常經(jīng)營?管理、項(xiàng)目?開發(fā)建設(shè)和?運(yùn)營等情況?;2、監(jiān)?督項(xiàng)目公司?印鑒和證照?的使用情況?，并建立章?證照使用臺?賬進(jìn)行登記?管理;3?、監(jiān)督項(xiàng)目?公司合同簽?署情況，并?建立合同臺?賬進(jìn)行登記?管理;4?、監(jiān)管項(xiàng)目?公司賬戶及?資金收支情?況，審核資?金支付事項(xiàng)?，檢查財(cái)務(wù)?憑證、賬簿?、檔案等;?5、監(jiān)督?房地產(chǎn)項(xiàng)目?銷售情況，?對銷售合同?、銷售臺賬?、網(wǎng)簽記錄?等銷售信息?進(jìn)行核對并?匯總統(tǒng)計(jì)，?核查項(xiàng)目銷?售回款及資?金歸集情況?;6、定?期提交項(xiàng)目?管理報(bào)告，?匯報(bào)項(xiàng)目運(yùn)?行情況，分?析項(xiàng)目存在?的問題及風(fēng)?險(xiǎn)。房地?產(chǎn)財(cái)務(wù)部員?工崗位職責(zé)?（三）1?、熟悉房地?產(chǎn)財(cái)務(wù)管理?2、熟悉?房地產(chǎn)賬務(wù)?處理3、?熟悉房地產(chǎn)?的稅收及處?理4、相?應(yīng)房地產(chǎn)管?理經(jīng)驗(yàn)房?地產(chǎn)財(cái)務(wù)部?員工崗位職?責(zé)（四）?1、全面負(fù)?責(zé)集團(tuán)投資?新房地產(chǎn)項(xiàng)?目的全盤財(cái)?務(wù)工作。?2、建立健?全公司的各?項(xiàng)財(cái)務(wù)制度?及會計(jì)核算?辦法，做好?內(nèi)部控制，?并督促貫徹?執(zhí)行。3?、根據(jù)報(bào)銷?制度審核費(fèi)?用報(bào)銷單據(jù)?、并對其真?實(shí)性和有效?性負(fù)責(zé)。?4、編制、?匯總各財(cái)務(wù)?報(bào)表，組織?編制公司的?年度、季度?、月度財(cái)務(wù)?收支預(yù)算，?并督促實(shí)施?。5、審?核編制有關(guān)?工程結(jié)算、?審核相關(guān)合?同，并編制?相應(yīng)會計(jì)憑?證。6、?通過對成本?、費(fèi)用、利?潤的分析，?發(fā)現(xiàn)問題及?時(shí)匯報(bào)，并?提出合理化?建議。7?、協(xié)調(diào)財(cái)務(wù)?部門同本公?司其他部門?及集團(tuán)總部?的聯(lián)系與溝?通。8、?與工商、稅?務(wù)、會計(jì)師?事務(wù)所等對?外部門的溝?通與協(xié)調(diào)工?作，建立并?維系良好的?關(guān)系房地?產(chǎn)財(cái)務(wù)部員?工崗位職責(zé)?（五）1?、全面負(fù)責(zé)?子公司的財(cái)?會管理工作?，參與所在?子公司的日?常經(jīng)營決策?，包括且不?僅限于：財(cái)?務(wù)管理、稅?務(wù)管理和資?金管理等工?作;2、?執(zhí)行總公司?統(tǒng)一財(cái)務(wù)會?計(jì)政策，制?定并完善所?委派子公司?的財(cái)務(wù)管理?制度，履行?內(nèi)控管理職?能，完成總?公司內(nèi)控審?計(jì)部門交派?的相關(guān)工作?任務(wù);3?、維護(hù)所委?派子公司的?資產(chǎn)安全完?整，按照總?公司資金管?理制度規(guī)定?履行資金支?付審核簽字?職責(zé)，參與?所委派子公?司業(yè)務(wù)項(xiàng)目?的審核聯(lián)簽?;4、負(fù)?責(zé)委派子公?司的財(cái)務(wù)團(tuán)?隊(duì)建設(shè)，并?向總公司匯?報(bào);5、?總公司財(cái)務(wù)?部及委派子?公司臨時(shí)安?排的其他工?作。房地?產(chǎn)財(cái)務(wù)部員?工崗位職責(zé)?（六）1?、貫徹執(zhí)行?公司各項(xiàng)財(cái)?務(wù)制度和核?算規(guī)范，善?于發(fā)現(xiàn)和解?決制度制執(zhí)?行中存在的?問題，促進(jìn)?財(cái)務(wù)規(guī)章制?度的不斷完?善和執(zhí)行水?平的不斷提?高。2、?負(fù)責(zé)組織編?制公司各項(xiàng)?財(cái)務(wù)計(jì)劃，?并對其實(shí)施?情況進(jìn)行監(jiān)?督和管理，?對財(cái)務(wù)計(jì)劃?執(zhí)行情況作?出檢查分析?。3、嚴(yán)?格按流程要?求對各項(xiàng)工?程合同進(jìn)度?付款、設(shè)備?材料采購、?各項(xiàng)費(fèi)用的?審核工作，?堵塞各種財(cái)?務(wù)支出漏洞?。4、不?斷學(xué)習(xí)和研?究財(cái)政稅收?金融法規(guī)，?對項(xiàng)目公司?相關(guān)經(jīng)營活?動、會計(jì)核?算進(jìn)行稅收?設(shè)計(jì)與籌劃?提出合理化?建議;合理?避稅，杜絕?各類涉稅風(fēng)?險(xiǎn);組織安?排項(xiàng)目公司?的納稅申報(bào)?和清算工作?。5、按?期進(jìn)行各項(xiàng)?會計(jì)核算工?作，認(rèn)真審?核會計(jì)憑證?，杜絕會計(jì)?核算差錯(cuò)，?保證財(cái)務(wù)數(shù)?據(jù)真實(shí)完整?;及時(shí)提交?相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)?告，為公司?經(jīng)營決策提?供準(zhǔn)確數(shù)據(jù)?。6、協(xié)?調(diào)各部門業(yè)?務(wù)工作關(guān)系?。房地產(chǎn)?財(cái)務(wù)部員工?崗位職責(zé)（?七）1、?審核財(cái)務(wù)報(bào)?表及稅款繳?納工作，完?成納稅申報(bào)?、統(tǒng)計(jì)月報(bào)?、外匯存量?報(bào)告;2?、對已審核?的原始憑證?及時(shí)填制記?帳，準(zhǔn)備、?分析、核對?稅務(wù)相關(guān)問?題;3、?制定、維護(hù)?、改進(jìn)公司?財(cái)務(wù)管理程?序和政策，?制定年度、?季度財(cái)務(wù)計(jì)?劃;4、?根據(jù)公司發(fā)?展需要編制?投前(投后?)資金需求?計(jì)劃，保障?公司對資金?的需求;?5、配合公?司全面的資?金調(diào)配，成?本核算、會?計(jì)核算和分?析工作;?6、配合資?金、資產(chǎn)的?管理工作;?7、配合?管理與銀行?及其他機(jī)構(gòu)?的關(guān)系;?8、協(xié)助財(cái)?務(wù)總監(jiān)開展?財(cái)務(wù)部與內(nèi)?外的溝通與?協(xié)調(diào)工作;?房地產(chǎn)財(cái)?務(wù)部員工崗?位職責(zé)（八?）1.根?據(jù)公司的經(jīng)?營戰(zhàn)略，制?定公司中長?期經(jīng)營計(jì)劃?，控制經(jīng)營?風(fēng)險(xiǎn)。2?.根據(jù)公司?年度營運(yùn)目?標(biāo)，對各部?門每月營收?損益的營運(yùn)?達(dá)標(biāo)率進(jìn)行?