第13頁(yè)共13頁(yè)個(gè)人土地買(mǎi)?賣(mài)合同范本?甲方：_?____?乙方：__?___經(jīng)?各方友好協(xié)?商，本著平?等、自愿、?有償、誠(chéng)實(shí)?信用原則，?就土地轉(zhuǎn)讓?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、地塊概?況1、該?地塊位于_?____市?_____?，土地面積?為_(kāi)___?_平方米(?折____?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?__房地產(chǎn)?開(kāi)發(fā)有限公?司(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)合作公司?)，甲方以?所售賣(mài)的土?地作價(jià)__?___萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占_?____股?權(quán);乙方以?貨幣出__?___萬(wàn)一?次性出資注?冊(cè)資本，占?_____?股權(quán)。2?、甲方所出?讓的土地保?證在合作公?司營(yíng)業(yè)執(zhí)照?下發(fā)后，一?個(gè)月內(nèi)辦理?完成土地過(guò)?戶(hù)至合作公?司名下事宜?。并確保該?地塊的容積?率大于等于?_____?，綠化率不?少于___?__，建筑?密度不小于?_____?，土地用途?為商業(yè)、住?宅用地。?2、土地的?轉(zhuǎn)讓價(jià)為_(kāi)?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元。?3、乙方?同意按以下?時(shí)間和金額?分四期向甲?方支付土地?價(jià)款：第?一期定金，?地價(jià)款的_?____%?，計(jì)人民幣?_____?萬(wàn)元，付款?時(shí)間及條件?：雙方簽訂?協(xié)議書(shū)，且?已辦好合作?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照手續(xù)和完?成貨幣入資?。第二期?，轉(zhuǎn)讓土地?在國(guó)土局登?記受理辦理?過(guò)戶(hù)于合作?公司名下時(shí)?，雙方簽訂?股份轉(zhuǎn)讓協(xié)?議，乙方再?行支付地價(jià)?款的___?__%，計(jì)?人民幣_(tái)_?___萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?_____?個(gè)工作日內(nèi)?支付地價(jià)款?的____?_%，計(jì)人?民幣_(tái)__?__萬(wàn)元，?余下___?__%的尾?款待土地辦?理完規(guī)劃許?可證后十天?內(nèi)付清。?4、為保證?前款第一期?地價(jià)款的及?時(shí)支付，甲?方應(yīng)先行辦?理合作公司?購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土?地的出讓協(xié)?議，以確保?過(guò)戶(hù)等工作?的實(shí)施進(jìn)度?與本協(xié)議相?吻合。5?、該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)開(kāi)?發(fā)指標(biāo)、稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。?三、違約責(zé)?任1、甲?方誠(chéng)邀乙方?參與其__?___畝土?地的第三方?轉(zhuǎn)讓事宜，?并承諾創(chuàng)造?條件讓乙方?取得該塊土?地，若乙方?未能取得該?地塊，甲方?愿意雙倍返?還定金，計(jì)?67萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起_?____個(gè)?工作日內(nèi)支?付此款。?2、乙方未?能按時(shí)支付?地價(jià)款，應(yīng)?以每日未付?部分的__?___作滯?納金支付給?甲方。如未?能按時(shí)付款?超過(guò)___?__個(gè)工作?日，視同終?止履行本協(xié)?議，并有權(quán)?處置已付定?金。3、?甲方、乙方?分別承擔(dān)合?作公司注冊(cè)?的相關(guān)費(fèi)用?。四、其?他1、在?土地出讓過(guò)?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營(yíng)業(yè)稅等均?由甲方另行?承擔(dān)。2?、乙方的開(kāi)?發(fā)建設(shè)應(yīng)依?法律、法規(guī)?和規(guī)定辦理?有關(guān)手續(xù)。?3、本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。4?、本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。5、?本協(xié)議經(jīng)各?方代表簽字?蓋章后生效?。6、本?協(xié)議一式四?份，雙方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?__代表?：____?_乙方(?蓋章)：_?____?代表：__?____?____年?_____?月____?_日個(gè)人?土地買(mǎi)賣(mài)合?同范本（二?）賣(mài)讓方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?____??買(mǎi)?受方(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?：____?_經(jīng)甲乙?雙方遵循自?愿、公平和?誠(chéng)實(shí)信用的?原則協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議?。一、四?至界線(xiàn)甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的門(mén)面樓?和空地位于?_____?縣縣城林蔭?路東側(cè)，四?至界線(xiàn)為：?東至王家廟?村民空地?;西至林蔭?路人行道道?沿;東面長(zhǎng)?米;南至?居民后墻?根處，北至?居民南墻?根和樹(shù)巷;?南北長(zhǎng)米?，合畝，?門(mén)面樓層?平方米，?該宗土地門(mén)?面樓一次性?永久出售給?乙方。二?、價(jià)款甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的空地?畝，每畝人?民幣元，?合人民幣?元;門(mén)面樓?平方米，?每平方米?元，合人?民幣元，?空地、門(mén)面?樓總合計(jì)人?民幣元。?三、付款?方式本合?同簽訂之日?乙方付給甲?方人民幣?元，在__?___份以?內(nèi)乙方開(kāi)發(fā)?時(shí)無(wú)任何爭(zhēng)?議時(shí)，甲方?將剩余款一?次性付給甲?方。四、?雙方責(zé)任?1、合同簽?定之日甲方?應(yīng)將該塊土?地房產(chǎn)手續(xù)?全部移交給?乙方，并全?力配合乙方?辦理過(guò)戶(hù)相?關(guān)手續(xù)。?2、該塊空?地在乙方開(kāi)?發(fā)使用期出?任何爭(zhēng)議、?阻擋等事項(xiàng)?全由甲方負(fù)?責(zé)解決并承?擔(dān)全部相關(guān)?經(jīng)濟(jì)損失。?3、乙方?在約定時(shí)間?內(nèi)給甲方付?不清購(gòu)地款?時(shí)，預(yù)付款?全部歸甲方?所有，該塊?土地、門(mén)面?樓由甲方處?置，乙方無(wú)?權(quán)干涉。?4、該宗土?地門(mén)面樓國(guó)?家、當(dāng)?shù)卣?府部門(mén)征收?稅費(fèi)規(guī)定哪?方的哪方自?行繳納。?五、未進(jìn)事?宜雙方協(xié)商?解決。甲?方：乙方?：中介人?：___?__日個(gè)?人土地買(mǎi)賣(mài)?合同范本（?三）第一?章總則?第一條本?合同當(dāng)事人?雙方：__?___出?讓人(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?：____?_受讓人?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?土地管理法?》、《中華?人民共和國(guó)?城市房地產(chǎn)?管理法》、?《中華人民?共和國(guó)民法?典》和其他?法律、行政?法規(guī)、地方?性法規(guī)，雙?方本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用的原則，?訂立本合同?。第二條?出讓人根?據(jù)法律的授?權(quán)出讓土地?使用權(quán)，出?讓土地的所?有權(quán)屬中華?人民共和國(guó)?。第二章?出讓土地?的交付與出?讓金的繳納?第三條?出讓人出讓?給受讓人的?宗地位于_?____，?出讓宗地面?積大寫(xiě)__?___畝(?小寫(xiě)___?__畝)。?土地用途為?退耕護(hù)還林?用地。第?四條本合?同項(xiàng)下出讓?宗地的用途?為退耕護(hù)還?林用地。?第五條出?讓人同意在?_____?年____?_月___?__日前將?出讓宗地交?付給受讓人?。第三章?現(xiàn)狀土地?條件。第?六條本合?同項(xiàng)下的土?地使用權(quán)出?讓年期為_(kāi)?____年?，自出讓方?向受讓方實(shí)?際交付土地?之日起算，?原劃撥土地?使用權(quán)補(bǔ)辦?出讓手續(xù)的?，出讓年期?自合同簽訂?之日起算。?第七條?本合同項(xiàng)下?宗地的土地?使用權(quán)出讓?金為人民幣?大寫(xiě)___?__元(小?寫(xiě)：___?__元)。?第八條?本合同經(jīng)雙?方簽字后，?_____?年____?_月___?__日前，?受讓人須向?出讓人繳付?人民幣大寫(xiě)?_____?元(小寫(xiě)：?_____?元)作為土?地的出讓金?。第九條?受讓人同?意按照本條?第____?_款的規(guī)定?向出讓人支?付上述土地?使用權(quán)出讓?金。(一?)本合同簽?訂之日起_?____年?_____?月____?_日前，一?次性付清上?述土地使用?權(quán)出讓金剩?余部分，_?____元?(小寫(xiě)：_?____元?)。(二?)按以下時(shí)?間和金額分?兩次向出讓?人支付上述?土地使用權(quán)?出讓金。?分期支付土?地出讓金的?，受讓人在?支付第二期?及以后各期?土地出讓金?時(shí)，應(yīng)按照?銀行同期貸?款利率向出?讓人支付相?應(yīng)的利息。?第十條?本合同簽訂?后____?_日內(nèi)，當(dāng)?事人雙方應(yīng)?依附件《出?讓宗地界址?圖》所標(biāo)示?座標(biāo)實(shí)地驗(yàn)?明各界址點(diǎn)?界樁。受讓?人應(yīng)妥善保?護(hù)土地界樁?，不得擅自?改動(dòng)，界樁?遭受破壞或?移動(dòng)時(shí)，受?讓人應(yīng)立即?向出讓人提?出，復(fù)界測(cè)?量，恢復(fù)界?樁。第四?章不可抗?力第十一?條任何一?方對(duì)由于不?可抗力造成?的部分或全?部不能履行?本合同不負(fù)?責(zé)任，但應(yīng)?在條件允許?下采取一切?必要的補(bǔ)救?措施以減少?因不可抗力?造成的損失?。當(dāng)事人遲?延履行后發(fā)?生不可抗力?的，不能免?除責(zé)任。?第十二條?遇有不可抗?力的一方，?應(yīng)在24小?時(shí)內(nèi)將事件?的情況以信?件、電報(bào)、?電傳、傳真?等書(shū)面形式?通知另一方?，并且在事?件發(fā)生后_?___日內(nèi)?，向另一方?提交合同不?能履行或部?分不能履行?或需要延期?履行理由的?報(bào)告。第?五章違約?責(zé)任第十?三條：乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的千?分之叁點(diǎn)作?滯納金支付?給甲方。如?未能按時(shí)付?款超過(guò)3個(gè)?月的，視同?終止履行本?協(xié)議，并有?權(quán)處置已付?定金。第?十四條出?讓人必須按?照合同約定?，按時(shí)提供?出讓土地。?由于出讓人?未按時(shí)提供?出讓土地而?致使受讓人?對(duì)本合同項(xiàng)?下宗地占有?延期的`，?每延期一日?，出讓人應(yīng)?當(dāng)按受讓人?已經(jīng)支付的?土地使用權(quán)?出讓金的3?‰向受讓人?給付違約金?。出讓人延?期交付土地?超過(guò)3個(gè)月?的，受讓人?有權(quán)解除合?同，出讓人?應(yīng)當(dāng)返還定?金，并退還?已經(jīng)支付土?地使用權(quán)出?讓金的其他?部分，受讓?人并可請(qǐng)求?出讓人賠償?因違約造成?的其他損失?。第十五?條出讓人?不能按合同?約定將本出?讓土地使用?權(quán)交給受讓?人，出讓人?在自有土地?承包面積地?內(nèi)劃撥大寫(xiě)?_____?百平方米(?小寫(xiě)___?__平方米?)補(bǔ)償給受?讓人，土地?出讓金按此?合同約定款?項(xiàng)支付，后?續(xù)出讓手續(xù)?出讓人必須?協(xié)助受讓人?辦理。第?六章說(shuō)明?第十五條?在締結(jié)本?合同時(shí)，出?讓人有義務(wù)?解答受讓人?對(duì)于本合同?所提出的問(wèn)?題。第十?六條受讓?人方的開(kāi)發(fā)?建設(shè)應(yīng)依法?律、法規(guī)和?規(guī)定辦理有?關(guān)手續(xù)。?第十七條?本協(xié)議未盡?事宜，須經(jīng)?各方協(xié)商解?決，并簽訂?相應(yīng)的補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十八條?本協(xié)議在?執(zhí)行過(guò)程中?發(fā)生矛盾、?爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)?商無(wú)效時(shí)，?提請(qǐng)法院裁?決。第七?章適用法?律及爭(zhēng)議解?決第十九?條本合同?訂立、效力?、解釋、履?行及爭(zhēng)議的?解決均適用?中華人民共?和國(guó)法律。?第二十條?因履行本?合同發(fā)生爭(zhēng)?議，由爭(zhēng)議?雙方協(xié)商解?決，協(xié)商不?成的，按本?條第一款規(guī)?定的方式解?決：(一?)提交__?___仲裁?委員會(huì)仲裁?;(二)?依法向人民?法院起訴。?第八章?附則第二?十一條本?合同一式兩?份，具有同?等法律效力?，出讓人、?受讓人以及?中介人各執(zhí)?一份。第?二十二條?本合同的金?額、面積等?項(xiàng)應(yīng)當(dāng)同時(shí)?以大、小寫(xiě)?表示，大小?寫(xiě)數(shù)額應(yīng)當(dāng)?一致，不一?致的，以大?寫(xiě)為準(zhǔn)。?第二十三條?本合同于?_____?年____?_月___?__日簽訂?。第二十?四條本合?同未盡事宜?，可由雙方?約定后作為?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力。出?讓人(章)?：____?_?????????受讓人?(章)：_?____?電話(huà)：__?___??????????????電話(huà)：?_____?個(gè)人土地?買(mǎi)賣(mài)合同范?本（四）?轉(zhuǎn)讓方：_?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)受讓?方：___?__(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)?乙方因生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)建工?廠(chǎng)的需要，?向擁有土地?使用權(quán)的甲?方購(gòu)買(mǎi)其位?于深圳市開(kāi)?發(fā)區(qū)地段的?土地，現(xiàn)雙?方根據(jù)我國(guó)?有關(guān)法律、?法規(guī)規(guī)定和?本著平等互?利的原則，?經(jīng)雙方友好?協(xié)商一致，?達(dá)成了《土?地使用權(quán)轉(zhuǎn)?讓協(xié)議》，?以望雙方共?同遵守。?第一條：?甲乙雙方依?法簽訂的《?土地使用權(quán)?轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)?》具有法律?效力。乙方?依法享有對(duì)?該塊土地的?使用權(quán)。乙?方在土地法?使用權(quán)的范?圍內(nèi)進(jìn)行開(kāi)?發(fā)利用及依?法轉(zhuǎn)讓?zhuān)?須遵守中華?人民共和國(guó)?的法律法規(guī)?及深圳市有?關(guān)規(guī)定，不?得損害社會(huì)?公共利益。?但乙方經(jīng)營(yíng)?權(quán)益受法律?保護(hù)。第?二條：轉(zhuǎn)讓?土地的位置?、面積甲?方轉(zhuǎn)讓給乙?方的土地位?于地段(詳?細(xì)座標(biāo)見(jiàn)紅?線(xiàn)圖)。土?地總面積經(jīng)?雙方測(cè)量確?定為平方米?(實(shí)際面積?以轉(zhuǎn)讓地塊?的紅線(xiàn)圖范?圍面積為準(zhǔn)?)。第三?條：轉(zhuǎn)讓土?地的價(jià)格?甲方轉(zhuǎn)讓的?土地以每平?方米___?__元人民?幣，共計(jì)總?金額為_(kāi)_?___元人?民幣(大寫(xiě)?：陸佰陸拾?柒萬(wàn)壹仟陸?佰元正)。?第四條：?付款方式和?時(shí)間1、?合同簽定后?，第一期付?款，乙方向?甲方付定金?300萬(wàn)元?人民幣。?2、余款在?合同簽訂日?起兩年內(nèi)付?清。第五?條：土地交?付使用的時(shí)?間甲方于?_____?一次性向乙?方交付全部?轉(zhuǎn)讓的土地?。第六條?：土地使用?年限甲方?轉(zhuǎn)讓乙方的?土地使用權(quán)?年限為伍拾?年。從__?___至_?____。?第七條：?甲乙雙方責(zé)?任甲方的?責(zé)任：1?、甲方應(yīng)在?合同簽訂后?一年內(nèi)完成?該塊轉(zhuǎn)讓土?地的路通、?水通、電通?、土地平整?等“三通一?平”的工作?。2、甲?方協(xié)助乙方?辦理有關(guān)土?地轉(zhuǎn)讓的下?列事項(xiàng)：?(1)在合?同簽訂后，?協(xié)助乙方向?國(guó)土管理局?辦理乙方使?用該土地的?各項(xiàng)土地轉(zhuǎn)?讓手續(xù)，直?至寶安區(qū)國(guó)?土分局與乙?方簽訂土地?使用權(quán)出讓?合同，保證?乙方領(lǐng)取土?地使用權(quán)證?;(2)?協(xié)助乙方辦?理在該土地?上建造廠(chǎng)房?、宿舍及其?配套設(shè)施所?需的設(shè)計(jì)規(guī)?則許可、報(bào)?建施工審批?、領(lǐng)取《房?地產(chǎn)權(quán)證》?等各項(xiàng)手續(xù)?。(3)?協(xié)助乙方辦?理乙方委托?的有關(guān)該土?地的其它事?項(xiàng)。(4?)因甲方轉(zhuǎn)?讓土地使用?權(quán)給乙方而?引起的土地?權(quán)屬和工農(nóng)?關(guān)系方面的?糾紛應(yīng)由甲?方負(fù)責(zé)處理?，并由甲方?承擔(dān)由此發(fā)?生的民事、?經(jīng)濟(jì)法律責(zé)?任。而且，?由此造成乙?方的損失，?甲方應(yīng)賠償?乙方的一切?經(jīng)濟(jì)損失。?并確保乙方?的土地使用?權(quán)不受第三?方的侵犯。?乙方的責(zé)?任：1、?甲方在協(xié)助?乙方辦理上?述有關(guān)手續(xù)?時(shí)，乙方須?盡力配合，?并及時(shí)提供?有關(guān)資料，?如因乙方延?誤提供有關(guān)?資料時(shí)間而?造成的后果?，由乙方負(fù)?責(zé)。2、?本合同所載?明轉(zhuǎn)讓的土?地在其報(bào)批?辦理手續(xù)過(guò)?程中，寶安?區(qū)國(guó)土分局?所收取的土?地出讓費(fèi)，?土地開(kāi)發(fā)費(fèi)?、市政配套?費(fèi)由乙方承?擔(dān)。3、?乙方用地內(nèi)?的水、電、?道路等設(shè)施?由乙方自行?規(guī)劃和建設(shè)?，所發(fā)生的?建設(shè)和增容?費(fèi)等均由乙?方負(fù)責(zé)。?4、乙方應(yīng)?依法配合當(dāng)?地行政部門(mén)?的治安、計(jì)?生、消防、?環(huán)保等行政?工作。5?、乙方在廠(chǎng)?房建成使用?后，協(xié)助甲?方解決本村?青年就業(yè)人?員，工業(yè)區(qū)?內(nèi)產(chǎn)生的廢?品在同等條?件下全部由?甲方負(fù)責(zé)回?收;并按土?地面積計(jì)算?，管理費(fèi)每?月每平方米?0.3元向?甲方繳交管?理費(fèi)(按實(shí)?際生產(chǎn)時(shí)間?收取)。?第八條：違?約責(zé)任1?、甲乙雙方?必須嚴(yán)格遵?守和履行本?協(xié)議書(shū)內(nèi)容?條款有關(guān)規(guī)?定，若由于?一方的過(guò)失?，造成本協(xié)?議不能履行?或不能完全?履行時(shí)，由?過(guò)失一方承?擔(dān)違約責(zé)任?;如屬雙方?過(guò)失，應(yīng)根?據(jù)實(shí)際情況?，由雙方分?別各