第19頁共19頁個人買賣標?準合同范本?甲方：?地址：電?話：乙方?：地址：?電話：?甲乙雙方本?著平等、自?愿原則，在?共同遵守國?家相關(guān)法律?的前提下簽?訂本合同。?甲乙雙方履?行各自義務(wù)?后，雙方無?異議簽字后?本合同(一?式兩份，雙?方各執(zhí)一份?)立即生效?。具體內(nèi)容?如下：1?、乙方在甲?方商行__?___年_?____月?_____?日，購買?商品。?乙方采用?形式支付甲?方人民幣?元。2、?甲乙雙方共?同遵守并約?定：乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購商品?，甲方無任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購甲?方商品要求?時，需出具?購買商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書?和無暇疵所?購商品。雙?方無異議時?，甲方即時?退付乙方購?買商品原價?80%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?20%甲方?作為商行成?本計算，不?予退還。?3、乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年的，如果?乙方要求退?還所購商品?，甲方無任?何理由拒絕?并接受乙方?退還要求。?乙方在提出?退還所購甲?方商品要求?時，需出具?購買商品原?始發(fā)票、商?品鑒定證書?和無暇疵所?購商品。雙?方無異議時?，甲方即時?退付乙方購?買商品原價?90%現(xiàn)金?結(jié)算。其中?10%甲方?作為商行成?本計算，不?予退還。?4、乙方自?購買商品之?日起計算滿?_____?年或超過_?____年?以上的，如?果乙方要求?退還所購商?品，甲方無?任何理由拒?絕并接受乙?方退還要求?。乙方在提?出退還所購?甲方商品要?求時，需出?具購買商品?原始發(fā)票、?商品鑒定證?書和無暇疵?所購商品。?雙方無異議?時，甲方即?時全付乙方?購買商品原?價100%?現(xiàn)金結(jié)算。?如果乙方?所購商品增?值，甲乙雙?方另行商議?。5、甲?方保證向乙?方所銷售商?品品質(zhì)和質(zhì)?量。甲乙雙?方在簽定購?銷合同前無?異議，合同?立即生效。?6、本合?同自甲方(?_____?)開業(yè)之日?起正式施行?，無時間限?制。7、?本合同未盡?事宜，雙方?共同協(xié)商解?決。甲方?：乙方：?年___?__月__?___日?個人買賣合?同范本精選?個人買賣?標準合同范?本（二）?買方名稱：?_____?賣方名稱?：____?_買方身?份證：__?___賣?方身份證：?_____?買方電話?：____?_賣方電?話：___?__買方?地址：__?___賣?方地址：_?____?依據(jù)《中華?人民共和國?民法典》及?相關(guān)規(guī)定，?買賣雙方在?平等、自愿?、公平、誠?實信用的墓?礎(chǔ)上，就二?手車買賣的?有關(guān)事宜協(xié)?商達成協(xié)議?如下：第?一條賣方依?法出賣具備?以下條件的?二手車車?主名稱：_?____?號牌號碼：?_____?廠牌型號?：____?_初次登?記日期：_?____?發(fā)動機號：?_____?車架號：?_____?養(yǎng)路費繳?付有效期自?_____?年____?_月___?__日至_?____年?_____?月____?_日。最?近一次年檢?時間：__?___年_?____月?。行駛公?里數(shù)：__?___萬公?里。使用?性質(zhì)：(請?在合適的地?方√)□家?庭用車□公?務(wù)用車□營?運用車□其?他車輛狀?況：第二?條車輛成交?價格及交驗?車車輛成?交價格為(?不含稅費)?_____?元;大寫：?_____?元;車輛過?戶、轉(zhuǎn)籍過?程中發(fā)生的?稅、費負擔?方式為(請?在合適的地?方√)□買?方負責、□?賣方負責。?買方應(yīng)于?_____?年____?_月___?__日在_?____(?地點)同賣?方當面驗收?車輛及審驗?相關(guān)文件，?并自驗收、?審驗無誤起?日內(nèi)向賣方?支付車價款?。賣方應(yīng)?在收到車價?款后向買方?交付車輛及?相關(guān)文件，?并在___?__日內(nèi)協(xié)?助買方辦理?完車輛過戶?、轉(zhuǎn)籍手續(xù)?。(注：?雙方約定分?期付款的，?可就付款時?間及車輛交?付等問題在?第六條中約?定。)相?關(guān)文件包括?：機動車行?駛證、機動?車等級證書?、車輛購置?稅證明、稅?訖證明、車?輛年檢證明?、養(yǎng)路費交?付憑證第?三條雙方權(quán)?利義務(wù)1?、賣方保證?對出賣車輛?享有所有權(quán)?或處宜權(quán)，?且該車符合?相關(guān)規(guī)定姐?夠依法辦理?過戶、轉(zhuǎn)籍?手續(xù)。2?、賣方應(yīng)保?證向買方提?供的相關(guān)文?件真實有效?及其對車輛?狀況的陳述?完整、真實?，不存在隱?瞞或虛很成?分。3、?買方應(yīng)按約?定時間、地?點與賣方當?面驗收車輛?及審驗相關(guān)?文件，并按?約定支付車?價款。4?、賣方收取?車價款后，?應(yīng)開具合法?、有效的收?款憑證。?5、車輛交?付后辦理過?戶、轉(zhuǎn)籍過?程中，因車?輛使用發(fā)生?的問題由負?責。第四?條違約責任?1、第三?人對車輛主?張權(quán)利并有?確實證據(jù)的?，賣方應(yīng)承?擔由此給買?方澳成的一?切報失.?2、買方未?按約定支付?車價款的，?應(yīng)每日按未?交車價款%?的標準支付?違約金。?3、賣方未?按約定交付?車輛及相關(guān)?文件的，應(yīng)?每日按車價?款%的標準?支付違約金?，4、因?賣方原因致?使車輛在規(guī)?定期間內(nèi)不?能辦理過戶?、轉(zhuǎn)籍手續(xù)?的，買方有?權(quán)要求賣方?返還車價款?并承擔一切?損失;因買?方原因致使?車輛在規(guī)定?期限不能辦?理過戶、轉(zhuǎn)?籍手續(xù)的，?賣方有權(quán)要?求買方返還?車輛并承擔?一切損失。?第五條合?同爭議的解?決辦法本?合同項下發(fā)?生的爭議，?由雙方當事?人協(xié)商或申?請調(diào)解解決?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，按下列?第____?_種方式解?決：①提?交仲裁委員?會仲裁：?②依法向人?民法院起訴?。第六條?其他約定事?項：本合?同一式三份?，買賣雙方?各一份，備?案部門一份?。本合同?在雙方簽字?蓋章后生效?。合同生?效后，雙方?對合同內(nèi)容?的變更或補?充應(yīng)采取書?面形式。?買方(簽字?)：___?__賣方?(簽字)：?_____?身份證號?：____?_身份證?號：___?____?___年_?____月?_____?日___?__年__?___月_?____日?個人買賣?標準合同范?本（三）?甲方（出賣?方）：法定?代表人：乙?方（受讓方?）：法定代?表人：根據(jù)?《中華人民?共和國__?___市房?地產(chǎn)管理法?》、《中華?人民共和國?民法典》等?有關(guān)政策法?規(guī)之規(guī)定，?出賣方通過?_____?，自愿將以?下房屋及該?房屋占用范?圍內(nèi)的國有?土地使用權(quán)?出賣給買受?方，雙方遵?循平等、自?愿、公平、?守法和誠實?信用原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，就存量房?買賣事宜訂?立本合同。?第一條：?房屋基本情?況。風險提?示：標的物?信息買賣?合同中應(yīng)根?據(jù)標的物的?類型，在合?同中將其特?定化。防止?因產(chǎn)品約定?不清，而產(chǎn)?生糾紛。?數(shù)量、價款?要明確，包?括數(shù)額的計?量單位，大?多數(shù)事項應(yīng)?由雙方協(xié)定?，同時需要?標出標的物?的單價、總?價，幣種、?支付方式及?程序等，各?項須明確填?寫，不得含?糊。1、?坐落：__?___市_?____區(qū)?_____?。地號：_?____幢?號：___?__室號：?_____?。2、房?屋登記簿記?載所有權(quán)證?編號：__?___。?3、國有土?地使用權(quán)證?編號：__?___。?4、產(chǎn)權(quán)登?記建筑面積?：____?_平方米。?產(chǎn)權(quán)登記附?記：閣樓_?____；?汽車庫__?___；自?行車庫__?___。?5、房屋用?途：___?__。6?、建筑結(jié)構(gòu)?：____?_。7、?房屋建成年?份：___?__年。?第二條：房?屋其它情況?。1、該?房屋其它所?（共）有權(quán)?證狀況為下?列第___?__項。（?僅選一項）?（1）出?賣方保證該?房屋沒有其?它所（共）?有權(quán)證。?（2）該房?屋登記簿記?載其它所（?共）有權(quán)證?號為___?__，出賣?方保證已就?該房屋出賣?事由征得其?他各位所（?共）有權(quán)人?的同意。?2、房屋抵?押狀況為下?列第___?__項。（?僅選一項）?（1）出?賣方保證該?房屋在本合?同生效之前?并未設(shè)定抵?押權(quán)。（?2）該房屋?在本合同生?效之前已經(jīng)?設(shè)定抵押權(quán)?。出賣方承?諾在申請辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記前?解除該抵押?，并注銷相?應(yīng)的抵押登?記，相關(guān)費?用由出賣方?承擔。3?、房屋租賃?狀況為下列?第____?_項。（僅?選一項）?（1）出賣?方保證該房?屋在本合同?生效之前并?未租賃給他?人。（2?）該房屋在?本合同生效?之前已經(jīng)租?賃給他人。?出賣方保證?相關(guān)承租人?已經(jīng)明確放?棄優(yōu)先購買?權(quán)。出賣方?承諾在房屋?交付前解除?所有租賃關(guān)?系，并注銷?相應(yīng)的租賃?登記，相關(guān)?費用由出賣?方承擔。?4、房屋物?業(yè)管理狀況?為下列第_?____項?。（僅選一?項）（1?）該房屋目?前由___?__負責物?業(yè)管理。?（2）該房?屋目前尚未?納入物業(yè)管?理范圍。?第三條：房?屋價款。該?房屋（包括?本合同附件?一明確的房?屋附屬物品?）的價款為?人民幣（_?____元?）____?_元整。買?受方實際支?付的房屋價?款應(yīng)當?shù)韧?于出賣方實?際收取的房?屋價款。?第四條：房?屋價款應(yīng)當?在申請房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記前按照相?關(guān)規(guī)定繳入?相應(yīng)的房產(chǎn)?交易資金托?管賬戶。房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記獲準以?后，出賣方?按房產(chǎn)交易?資金托管有?關(guān)規(guī)定收取?房屋價款。?風險提示：?價款支付?在實務(wù)中，?有的買賣合?同只是簡單?地約定合同?款項的金額?，對于款項?的支付時間?和支付方式?卻未作出約?定。這一漏?洞將為支付?方無限期不?支付或遲延?支付找到借?口。另外?，需方應(yīng)盡?量采取銀行?轉(zhuǎn)賬方式來?履行支付貨?款。明確付?款的具體期?限及條件，?盡量要簡單?、明確易實?施，避免催?款方因為無?法舉證付款?條件成就而?不能主張貨?款的風險。?設(shè)定明確的?逾期付款的?違約責任，?有效督促或?威懾合同付?款方。房?屋價款具體?支付方式約?定為下列第?_____?款。（僅選?一款）（?1）一次性?付款：買受?方于___?__年__?___月_?____日?前，按本合?同第三條?約定房屋價?款，一次性?支付人民幣?（____?_元）__?___元整?。（2）?分期付款：?買受方于_?____年?_____?月____?_日前，按?本合同第?三條約定房?屋價款的_?____%?，支付人民?幣（___?__元）_?____元?整；買受方?于____?_年___?__月__?___日前?，按本合同?第三條約?定房屋價款?的____?_%，支付?人民幣（_?____元?）____?_元整；買?受方于__?___年_?____月?_____?日前，按本?合同第三?條約定房屋?價款的__?___%，?支付人民幣?（____?_元）__?___元整?。（3）?貸款支付：?（4）其?它方式：?第五條：買?受方逾期付?款違約責任?。風險提示?：違約責?任違約責?任要條款化?，在出現(xiàn)違?約情形時，?能有效執(zhí)行?，避免糾紛?。很多合同?對違約責任?沒作約定或?約定太過含?糊，不具可?操作性。比?如有的合同?約定違反合?同約定，支?付違約金1?0萬元，這?個約定就太?過籠統(tǒng)，實?務(wù)中很難操?作。具體?應(yīng)明確，違?反合同的哪?條約定，應(yīng)?承擔何種違?約責任，如?：質(zhì)量不符?、數(shù)量不符?、未按時足?額付款、未?及時交貨等?等，不同違?約情況應(yīng)制?定相應(yīng)的違?約責任，另?外，違約金?的數(shù)額要具?體化、數(shù)字?化，以便于?向違約方主?張。1、?買受方未能?按本合同?第四條約定?支付相應(yīng)房?屋價款的，?按逾期時間?處理如下：?（不作累加?）（1）?逾期不超過?_____?天，自本合?同第四條?約定的相應(yīng)?房屋價款應(yīng)?付期限之?第二天起，?至買受方逾?期相應(yīng)房屋?價款實際繳?入規(guī)定交易?資金托管賬?戶之日止，?每逾期一天?，買受方按?天向出賣方?支付本合同?第三條約?定房屋價款?萬分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行；?（2）逾?期超過__?___天后?，出賣方有?權(quán)解除合同?。自出賣方?解除合同通?知書到達之?日起___?__天內(nèi)，?買受方將房?屋退還給出?賣方，并按?本合同第?三條約定房?屋價款的_?____%?向出賣方支?付違約金。?買受方要求?繼續(xù)履行合?同的，經(jīng)出?賣方同意，?自本合同?第四條約定?的相應(yīng)房屋?價款應(yīng)付期?限之第二?天起，至買?受方逾期相?應(yīng)房屋價款?實際繳入規(guī)?定交易資金?托管賬戶之?日止，每逾?期一天，買?受方按天向?出賣方支付?本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、在___?__年__?___月_?____日?前，若因銀?行或者住房?公積金管理?機構(gòu)不同意?買受方購房?貸款申請，?導(dǎo)致買受方?無法按本合?同第四條?約定的相應(yīng)?期限支付相?應(yīng)房屋價款?的，買賣雙?方同意解除?本合同，退?房退款，撤?銷該房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記申請和土?地使用權(quán)變?更登記申請?，并按下列?第____?_項方式處?理。（僅選?一項）（?1）買受方?不向出賣方?支付違約金?。（2）?_____?。第六條?：房屋交付?。風險提示?：履行期限?、地點和方?式履行期?限、地點和?方式要明確?，履行方式?是送貨還是?自行提貨這?不僅涉及運?輸費用的承?擔，而且還?將涉及貨物?在運輸途中?發(fā)生毀損、?滅失風險的?承擔問題；?履行期限約?定不明將會?嚴重影響到?合同內(nèi)容的?順利履行、?實施，產(chǎn)生?逾期交貨等?糾紛。同樣?的合同履行?地點不明也?會容易引發(fā)?爭議。如?：有的合同?對履行期限?作出模糊約?定，如一個?月內(nèi)履行完?畢，但從何?時起算一個?月沒有約定?，這就容易?使雙方產(chǎn)生?歧義，都作?出對自己有?利的解釋;?如果將期限?明確化，約?定在某年某?月某日前履?行完畢則就?避免了歧義?的產(chǎn)生。?買賣雙方約?定房屋交付?日期為下列?第____?_款。（僅?選一款）?（1）__?___年_?____月?_____?日。（2?）買受方付?清房款之日?起____?_天。（?3）房屋使?用權(quán)轉(zhuǎn)移登?記和國有土?地使用權(quán)變?更登記完畢?之日起__?___天。?出賣方應(yīng)當?于上述日期?前騰空該房?屋，并書面?通知買受方?進行驗收。?買受方應(yīng)當?在出賣方驗?收通知書到?達之日起_?____天?內(nèi)，會同出?賣方，共同?對房屋及其?本合同附件?一明確的房?屋附屬物品?狀況進行查?驗。查驗情?況符合雙方?約定的，出?賣方應(yīng)該當?場將該房屋?和房屋附屬?物品以及房?屋鑰匙移交?給買受方，?以示房屋交?付。毀損、?滅失風險責?任自房屋交?付之日起由?買受方承擔?。由于買受?方原因，未?能按期交付?房屋的，按?以下方式處?理：___?__。第?七條：出賣?方逾期交房?違約責任。?出賣方未能?按本合同?第六條約定?的房屋交付?期限將該房?屋及其附屬?物品交付給?買受方的，?按逾期時間?處理如下：?（不作累加?）1、逾?期不超過_?____天?，自本合同?第六條約?定的房屋及?其附屬物品?交付期限之?第二天起?，至房屋及?其附屬物品?實際交付之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；2?、逾期超過?_____?天后，買受?方有權(quán)解除?合同。自買?受方解除合?同通知書到?達之日起_?____天?內(nèi)，出賣方?將已收房屋?價款如數(shù)退?還給買受方?，并按本合?同第三條?約定房屋價?款的___?__%向買?受方支付違?約金。出賣?方要求繼續(xù)?履行合同的?，經(jīng)買受方?同意，自本?合同第六?條約定的房?屋及其附屬?物品交付期?限之第二?天起，至房?屋及其附屬?物品實際交?付之日止，?每逾期一天?，出賣方按?天向買受方?支付本合同?第三條約?定房屋價款?萬分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第八條：?房屋維修基?金狀況為下?列第___?__款。（?僅選一款）?（1）出?賣方未曾交?付過該房屋?維修基金。?需要補交的?房屋維修基?金，按下列?第____?_項方式處?理。（僅選?一項）（?1）出賣方?承擔。（?2）出賣方?已經(jīng)交付的?該房屋維修?基金，按下?列第___?__項方式?處理。（僅?選一項）?（1）該房?屋維修基金?賬戶余額無?償劃轉(zhuǎn)到買?受方名下。?（2）買?受方應(yīng)當在?房屋所有權(quán)?轉(zhuǎn)移登記完?成之日起_?____天?內(nèi)，按該房?屋維修基金?賬戶余額一?次性如數(shù)支?付給出賣方?。買受方逾?期付款的違?約責任，參?照本合同?第五條處理?。第九條?：出賣方承?諾已如實陳?述本合同?第一條、?第二條以及?附件一中房?屋的有關(guān)情?況，保證沒?有權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)?糾紛或優(yōu)先?購買權(quán)糾紛?。如因出賣?方上述承諾?或保證失實?，致使本合?同生效以后?發(fā)生房屋基?本情況或其?它情況糾紛?、權(quán)屬糾紛?、債權(quán)債務(wù)?糾紛、優(yōu)先?購買權(quán)糾紛?的，出賣方?按本合同?第三條約定?房屋價款的?_____?%向買受方?支付違約金?；造成買受?方其它損失?的，出賣方?另行依法承?擔賠償責任?。第十條?：出賣方關(guān)?于房屋及其?附屬物品交?付標準的承?諾。房屋交?付時，本合?同第一條?約定的房屋?及其附屬物?品出現(xiàn)損壞?或滅失，經(jīng)?買賣雙方當?場確認的，?按照下述方?式處理。自?房屋交付之?日起___?__天內(nèi)，?出賣方按照?損壞或滅失?部分的__?___（或?（協(xié)商）或?（評估））?價值向買受?方支付賠償?金；買受方?按照本合同?第四條約?定期限付清?本合同第?三條約定房?屋價款、且?出賣方未按?本款約定期?限支付賠償?金的，出賣?方應(yīng)當在買?受方告知通?知書到達之?日起___?__天內(nèi)向?買受方支付?雙倍賠償金?。第十一?條：出賣方?關(guān)于房屋原?有戶籍遷移?的承諾。本?合同生效之?前出賣方_?____（?（有）（無?））落戶于?該房屋的相?關(guān)戶口。（?僅選一種）?出賣方保證?自房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記完?成之日起_?____天?內(nèi)，將原先?落戶于該房?屋且買受方?不同意保留?的所有戶籍?關(guān)系遷出。?逾期遷移原?戶口的，自?本條約定的?遷移原戶口?期限之第?二天起，至?原戶口實際?遷移之日止?，每逾期一?天，出賣方?按天向買受?方支付本合?同第三條?約定房屋價?款萬分之_?____的?違約金；造?成買受方其?它損失的，?出賣方另行?依法承擔賠?償責任。?第十二條：?關(guān)于房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?的約定。自?買受方付清?房款之日起?_____?天內(nèi)，買賣?雙方共同向?房屋權(quán)屬登?記機構(gòu)申請?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?。如因一方?責任，致使?規(guī)定期限內(nèi)?未能完成房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記的，責?任方應(yīng)當按?逾期時間承?擔以下違約?責任；造成?對方其它損?失的，責任?方另行依法?承擔賠償責?任。1、?屬于出賣方?責任的，處?理如下：（?不作累加）?（1）逾?期不超過_?____天?，自本條約?定的辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請期?限之第二?天起，至實?際辦理房屋?權(quán)屬轉(zhuǎn)移登?記申請之日?止，每逾期?一天，出賣?方按天向買?受方支付本?合同第三?條約定房屋?價款萬分之?_____?的違約金，?合同繼續(xù)履?行；（2?）逾期超過?_____?天后，買受?方有權(quán)退房?。自買受方?退房通知書?到達之日起?_____?天內(nèi)，出賣?方將已收房?屋及其附屬?物品價款如?數(shù)退還給買?受方，并按?本合同第?三條約定房?屋價款的_?____%?向買受方支?付違約金。?出賣方要求?不退房的，?經(jīng)買受方同?意，自本條?約定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請?期限之第?二天起，至?實際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請之?日止，每逾?期一天，出?賣方按天向?買受方支付?本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行。2?、屬于買受?方責任的，?處理如下：?（不作累加?）（1）?逾期不超過?_____?天，自本條?約定的辦理?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記申請?期限之第?二天起，至?實際辦理房?屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移?登記申請之?日止，每逾?期一天，買?受方按天向?出賣方支付?本合同第?三條約定房?屋價款萬分?之____?_的違約金?，合同繼續(xù)?履行；（?2）逾期超?過____?_天后，出?賣方有權(quán)解?除合同。自?出賣方解除?合同通知書?到達之日起?_____?天內(nèi)，買受?方將房屋及?其附屬物品?退還給出賣?方，并按本?合同第三?條約定房屋?價款的__?___%向?出賣方支付?違約金。買?受方要求繼?續(xù)履行合同?的，經(jīng)出賣?方同意，自?本條約定的?辦理房屋權(quán)?屬轉(zhuǎn)移登記?申請期限之?第二天起?，至實際辦?理房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記申?請之日止，?每逾期一天?，買受方按?天向出賣方?支付本合同?第三條約?定房屋價款?萬分之__?___的違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十三條?：關(guān)于國有?土地使用權(quán)?變更登記的?約定。1?、該房屋國?有土地使用?權(quán)類型為出?讓。2、?房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記完成?以后，買賣?雙方應(yīng)當共?同向土地登?記機構(gòu)申請?辦理該房屋?占用范圍內(nèi)?的土地使用?權(quán)變更登記?。該土地使?用權(quán)原來為?非出讓類型?的，土地使?用權(quán)變更登?記時需要繳?納的土地出?讓金或土地?收益金讓出?賣方承擔。?第十四條?：關(guān)于買賣?稅費和其他?相關(guān)權(quán)益的?約定。1?、房屋買賣?過程中應(yīng)當?繳納的有關(guān)?稅費，按買?賣雙方各自?按國家__?___省、?市相關(guān)規(guī)定?分別繳納。?2、房屋?買賣居間代?理傭金，按?下列第__?___項方?式處理。（?僅選一項）?（1）買?賣雙方均未?委托房地產(chǎn)?經(jīng)紀機構(gòu)居?間代理本房?屋買賣事宜?，無須承擔?房屋買賣居?間代理傭金?。（2）?買賣雙方各?自按國家_?____省?、市相關(guān)規(guī)?定分別承付?相應(yīng)房屋買?賣居間代理?傭金。3?、物業(yè)管理?費和相關(guān)配?套設(shè)施使用?費，房屋交?付以前發(fā)生?的應(yīng)當由出?賣方承擔，?房屋交付以?后發(fā)生的應(yīng)?當由買受方?承擔。4?、房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記和?國有土地使?用權(quán)變更登?記獲準以后?，買受方即?依法享有該?房屋的占有?、使用、收?益、處分的?全部權(quán)利。?買賣雙方應(yīng)?當在房地產(chǎn)?權(quán)屬轉(zhuǎn)移（?變更）登記?完成之日起?_____?天內(nèi)，共同?向有關(guān)部門?申請辦理物?業(yè)管理和相?關(guān)配套設(shè)施?的過戶手續(xù)?。第十五?條：房屋交?付以后，買?受方不得擅?自改變該房?屋的建筑結(jié)?構(gòu)、承重結(jié)?構(gòu)和用途。?除本合同及?其附件另有?規(guī)定外，買?受方在使用?期間有權(quán)與?其他權(quán)利人?共同享用與?該房屋有關(guān)?聯(lián)的公共部?位和設(shè)施設(shè)?備，并按占?地和公共部?位與公用房?屋分攤面積?承擔義務(wù)。?第十六條?：遭遇不可?抗力，且受?不可抗力影?響的一方在?不可抗力發(fā)?生之日起_?____天?內(nèi)及時書面?告知對方、?并在合理時?間內(nèi)提供證?明的，免除?其因不可抗?力而導(dǎo)致本?合同全部或?者部分條款?無法履行的?相應(yīng)違約責?任。第十?七條：本合?同在履行過?程中發(fā)生的?爭議，由買?賣雙方當事?人協(xié)商解決?，或提請房?屋所在地消?費者權(quán)益保?護委員會調(diào)?解；協(xié)商、?調(diào)解不成的?，按下述第?_____?款方