租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同?甲方(轉(zhuǎn)?讓方)_?___?乙方(受?讓方)_?___?根據(jù)《上?海市公有?住房差價(jià)?交換試行?辦法》(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?《試行辦?法》)等?有關(guān)規(guī)定?，甲、乙?雙方在自?愿、公平?和有償?shù)?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致就甲方?向乙方轉(zhuǎn)?讓其承租?的公有住?房承租權(quán)?等有關(guān)事?宜、訂立?本合同。?第一條?甲方將?其承租的?座落于：?____?區(qū)(縣)?____?路___?_弄(新?村)__?__支弄?____?號(hào)___?_室，租?賃部位獨(dú)?用面積_?___平?方米的公?有住房承?租權(quán)(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?公有住房?)轉(zhuǎn)讓給?乙方。在?訂立本合?同前，甲?方已向乙?方出示該?公有住房?的《租用?公房憑證?》〔《租?用公房憑?證》復(fù)印?件見(jiàn)(附?件一)〕?。乙方已?對(duì)甲方轉(zhuǎn)?讓的該公?有住房座?落、面積?、附屬設(shè)?施、設(shè)備?及裝修情?況確認(rèn)無(wú)?誤。第?二條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同?意，該公?有住房轉(zhuǎn)?讓的成交?價(jià)格為：?人民幣(?大寫(xiě))_?___元?。第三?條甲、?乙雙方商?定，有關(guān)?付款的時(shí)?間與金額?按下列約?定方式辦?理(不約?定的劃除?)：1?、乙方應(yīng)?按《試行?辦法》的?規(guī)定，以?甲方的名?義將上述?價(jià)款一次?性存入該?公有住房?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理部?門(mén)指定的?銀行，由?該銀行開(kāi)?具個(gè)人住?房特種存?單。一次?性付款時(shí)?間由雙方?在本合同?(附件二?)中約定?。2、?按《試行?辦法》規(guī)?定，經(jīng)該?公有住房?所在地區(qū)?、縣房地?產(chǎn)管理部?門(mén)審核批?準(zhǔn)，乙方?將上述價(jià)?款直接支?付給甲方?，付款時(shí)?間和金額?由雙方在?本合同(?附件二)?中約定。?3、付?款時(shí)間和?金額由雙?方在本合?同(附件?二)中約?定。第?四條甲?、乙雙方?經(jīng)協(xié)商同?意，自本?合同簽定?之日起的?____?日內(nèi)，持?本合同及?規(guī)定的材?料到該公?有住房所?在地__?__區(qū)/?縣房地產(chǎn)?交易中心?辦理該公?有住房承?租一權(quán)的?轉(zhuǎn)讓手續(xù)?。第五?條甲、?乙雙方商?定自房地?產(chǎn)交易中?心審核同?意出具《?準(zhǔn)予公有?住房差價(jià)?交換通知?書(shū)》(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)《?通知書(shū)》?)之日起?的___?_月內(nèi)，?持有關(guān)材?料向該公?有住房的?出租人或?出租人委?托的物業(yè)?公司辦理?公有住房?租賃關(guān)系?的變更手?續(xù)。甲方?同意，自?該公有住?房租賃關(guān)?系變更手?續(xù)辦妥后?的___?_日內(nèi)，?騰出該公?有住房并?交乙方進(jìn)?行驗(yàn)收交?割。第?六條甲?方承諾，?自本合同?簽訂之日?起至該公?有住房驗(yàn)?收交割期?間，凡已?納入本合?同(附件?三)的各?項(xiàng)不得拆?除的房屋?裝修及附?屬設(shè)施，?若被損壞?被拆除，?則除應(yīng)按?被損壞、?或拆除的?住房裝修?及附屬設(shè)?施估值賠?償給乙方?外，還應(yīng)?按估值的?____?%向乙方?支付違約?金。第?七條乙?方承諾，?凡轉(zhuǎn)讓前?該公有住?房?jī)?nèi)原有?設(shè)施因有?變動(dòng)，而?按規(guī)定應(yīng)?由承租方?自行承擔(dān)?的裝修、?養(yǎng)護(hù)費(fèi)用?，轉(zhuǎn)讓后?則由乙方?承擔(dān)。?第八條?本合同生?效后，甲?、乙雙方?應(yīng)按本市?的有關(guān)規(guī)?定承擔(dān)各?應(yīng)繳納的?稅費(fèi)。在?驗(yàn)收交割?前未支付?的使用該?公有住房?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、物業(yè)?管理等其?他費(fèi)用，?除甲、乙?雙方在本?合同(附?件四)中?另有約定?外，均應(yīng)?由甲方支?付。第?九條乙?方未按本?合同(附?件二)的?約定付款?的，應(yīng)按?逾期應(yīng)付?款向甲方?支付滯納?金。滯納?金自本合?同(附件?二)約定?的應(yīng)付之?日起第二?天至實(shí)際?付款之日?止，按逾?期應(yīng)付款?的___?_%計(jì)算?。逾期_?___天?后，乙方?同意甲方?有權(quán)按下?列〔一〕?〔二〕〔?三〕款約?定向其追?索違約責(zé)?任(不選?定的劃除?)：一?、乙方除?應(yīng)支付上?述滯納金?外，還應(yīng)?按逾期應(yīng)?付款的_?___%?向甲方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行。?二、甲?方有權(quán)通?知乙方終?止本合同?，并從乙?方已付款?中扣除乙?方逾期應(yīng)?付款__?__%的?違約金，?余款返還?給乙方;?已付款不?足違約金?部分，或?甲方實(shí)際?經(jīng)濟(jì)損失?超過(guò)乙方?應(yīng)支付的?違約金部?分，均應(yīng)?由乙方據(jù)?實(shí)賠償。?第十條?除不可?抗力因素?外，甲方?未按本合?同約定的?期限將該?住房交乙?方進(jìn)行驗(yàn)?收交割的?，應(yīng)按已?收款向乙?方支付逾?期利息，?逾期利息?自約定收?交割之日?起第二天?至實(shí)際驗(yàn)?收交割之?日止，利?息按甲方?已收款的?____?%計(jì)算。?逾期__?__天后?，甲、乙?雙方同意?按下列第?〔一〕〔?二〕〔三?〕款內(nèi)容?處理(不?選定的劃?除)：?一、甲方?除應(yīng)支付?逾期利息?外，還應(yīng)?按已收款?的___?_%向乙?方支付違?約金，合?同繼續(xù)履?行。二?、乙方有?權(quán)書(shū)面通?知甲方終?止合同，?甲方除應(yīng)?在接到書(shū)?面通知之?日起__?__日內(nèi)?向乙方返?還已支付?的價(jià)款和?逾期利息?(自乙方?支付價(jià)款?之日起至?解除合同?之日止)?外，還應(yīng)?按已支付?價(jià)款的_?___%?向乙方支?付違約金?。若甲方?違約給乙?方造成損?失的，乙?方實(shí)際經(jīng)?濟(jì)損失超?過(guò)甲方應(yīng)?支付的違?約金時(shí)，?實(shí)際經(jīng)濟(jì)?損失與違?約金的差?額應(yīng)由甲?方據(jù)實(shí)賠?償。第?十一條?甲、乙雙?方同意，?在不違背?本合同各?條款原則?的基礎(chǔ)上?，可不本?合同的未?盡事宜訂?立補(bǔ)充條?款。本合?同雙方訂?立的補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及補(bǔ)?充條款和?附件空格?部分填寫(xiě)?的文字與?鉛印文字?具有同等?效力。?第十二條?本合同?自房地產(chǎn)?交易管理?機(jī)構(gòu)審核?同意并出?具《準(zhǔn)予?公有住房?差價(jià)交換?通知書(shū)》?之日起生?效。第?十三條?甲、乙雙?方在簽署?本合同時(shí)?，具有完?全民事行?為能力，?對(duì)各自的?權(quán)利和義?務(wù)清楚明?白，并愿?意按本合?同約定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同的約?定索賠。?第十四?條本合?同生效后?，甲、乙?雙方在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)議應(yīng)?協(xié)商解決?。協(xié)商不?能解決的?，選定下?列一種方?式解決(?不選定的?劃除)：?1向_?___仲?裁委員會(huì)?申請(qǐng)仲裁?。2依?法向人民?法院起訴?。第十?五條甲?方承諾，?本合同生?效前該公?有住房承?租權(quán)轉(zhuǎn)讓?已經(jīng)其同?住成年人?之間在履?行本合同?過(guò)程中發(fā)?生爭(zhēng)執(zhí)，?均與乙方?無(wú)涉。?第十六條?本合同?連同附件?(正本)?壹式__?__份具?有同等法?律效力，?其中甲、?乙雙方各?執(zhí)___?_份，該?住房所在?地___?_區(qū)/縣?房地產(chǎn)交?易中心和?____?，___?_，各執(zhí)?壹份。?補(bǔ)充條款?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同（?二）出?租方(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)：?承租方(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)?乙方)：?甲乙雙?方經(jīng)充分?商議，同?意以下房?屋租賃權(quán)?轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)?，訂立本?轉(zhuǎn)讓合同?，共同遵?守：第?一條房?屋坐落：?裕華區(qū)中?仰陵村北?口小學(xué)操?場(chǎng)西側(cè)。?第二條?甲方將?房屋租賃?權(quán)轉(zhuǎn)讓給?乙方使用?，租期為?一年，一?次性支付?轉(zhuǎn)讓費(fèi)元?(大寫(xiě)：?萬(wàn)仟佰拾?元整)，?分期支付?，分別為?、、，支?付間隔為?個(gè)月。房?屋內(nèi)所有?甲方持有?物品及非?持有物品?使用權(quán)全?部轉(zhuǎn)讓給?乙方。?第三條?甲方擁有?乙方的股?份，此股?份分紅于?每月月底?交付甲方?，若房屋?內(nèi)出現(xiàn)違?法活動(dòng)、?人員傷亡?等情況時(shí)?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?。第四?條甲方?有責(zé)任為?乙方經(jīng)營(yíng)?提供必要?幫助，乙?方于每月?月底給甲?方提供詳?細(xì)賬單。?乙方在租?賃期內(nèi)承?擔(dān)所有的?經(jīng)營(yíng)支出?。第五?條若房?屋在轉(zhuǎn)讓?費(fèi)付完之?前出現(xiàn)意?外情況(?本村提前?拆遷、雙?方協(xié)商解?約、房東?終止合同?執(zhí)行及其?他)，則?終止合同?，未支付?的轉(zhuǎn)讓費(fèi)?將不再支?付。第?六條若?合同雙方?中任意一?方單方面?提出解約?，雙方無(wú)?法達(dá)成共?識(shí)時(shí)，則?由毀約方?支付另一?方全額轉(zhuǎn)?讓費(fèi)的作?為賠償，?則合同終?止，未支?付轉(zhuǎn)讓費(fèi)?將不再支?付。第?七條本?合同一式?____?份，由甲?乙雙方各?執(zhí)份，具?有同等法?律效力。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????____?年___?_月__?__日?租賃權(quán)轉(zhuǎn)?讓合同（?三）甲?方：乙?方：經(jīng)?雙方協(xié)商?，甲方同?意將__?__市建?設(shè)路__?__號(hào)_?___綜?合樓南側(cè)?東數(shù)第5?、6間營(yíng)?業(yè)房租賃?與乙方，?協(xié)議如下?：一、?承租期：?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日，?共計(jì)__?__年。?二、轉(zhuǎn)?讓費(fèi)__?__萬(wàn)元?，由乙方?一次性付?給甲方，?房?jī)?nèi)空調(diào)?、電腦、?攝像頭、?燈具等電?器歸乙方?所有，租?金___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?是___?_萬(wàn)元/?年，由乙?方每年_?___月?____?日前，_?___月?____?日前分兩?次交清。?____?年___?_月__?__日始?，房租每?年___?_萬(wàn)元。?三、甲?方在承租?期內(nèi)，必?須保證乙?方所租房?屋正常經(jīng)?營(yíng)使用，?因甲方個(gè)?人因素不?能正常使?用，應(yīng)賠?償乙方轉(zhuǎn)?讓費(fèi)，其?他費(fèi)用由?雙方協(xié)商?解決。?四、甲方?保證乙方?所租賃房?屋水、電?的正常使?用，水電?費(fèi)由乙方?交納。?五、該合?同租賃期?滿后，乙?方有權(quán)優(yōu)?先續(xù)簽合?同。六?、乙方在?租賃期間?內(nèi)，經(jīng)甲?方同意可?轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)?租該房屋?。七、?乙方在租?賃期間，?如遇裝修?事項(xiàng)，不?得隨意改?動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)和主墻?，如有改?動(dòng)，需經(jīng)?甲方同意?。八、?乙方于_?___年?____?月___?_日起承?租該房屋?，之前甲?方所有的?債務(wù)和經(jīng)?營(yíng)糾紛事?項(xiàng)與乙方?無(wú)關(guān)，不?承擔(dān)任何?責(zé)任。?九、合同?解除條件?，有下列?情況之一?，甲方有?權(quán)解除合?同：1?、乙方不?交付或者?不按約定?交付租金?達(dá)___?_天以上?。2、?未經(jīng)甲方?同意或有?關(guān)部門(mén)批?準(zhǔn)，乙方?擅自改變?房屋用途?的。3?、乙方違?反本合同?約定，不?承擔(dān)維修?責(zé)任致使?房屋設(shè)備?嚴(yán)重毀壞?的。4?、乙方在?出租房屋?進(jìn)行違法?活動(dòng)的。?有下列?情況之一?，乙方有?權(quán)解除合?同，并可?追回剩余?房租和轉(zhuǎn)?讓費(fèi)：?1、甲方?延遲交付?出租房屋?____?個(gè)月以上?。2、?甲方違反?本合同約?定，不承?擔(dān)維修責(zé)?任，使乙?方無(wú)法使?用出租房?屋。十?、房屋租?賃合同期?滿，乙方?返還房屋?的時(shí)間是?：三個(gè)工?作日內(nèi)退?還房屋，?如承租人?繼續(xù)使用?，需提前?一月續(xù)簽?合同并交?付租金。?十一、?合同爭(zhēng)議?的解決方?式：本合?同履行過(guò)?程中發(fā)生?的爭(zhēng)議，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，出?可由有關(guān)?部門(mén)調(diào)解?;如協(xié)商?或調(diào)解不?成的按下?列方式解?決：1?、提交房?屋所在地?仲裁委員?會(huì)仲裁。?2、依?法向人民?法院起訴?。十二?、本合同?其他未盡?事宜，由?雙方共同?協(xié)商解決?。本合?同一式兩?份，雙方?簽字按手?印生效。?甲方(?公章)：?____?____?__??????乙方(?公章)：?____?____?__法?定代表人?(簽字)?：___?____?___???法定?代表人(?簽字)：?____?____?___?___年?____?月___?_日???????_?___年?____?月___?_日租?賃權(quán)轉(zhuǎn)讓?合同（四?）(合?同編號(hào)：?)合同?雙方當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)?租方(甲?方)：?受轉(zhuǎn)租方?(乙方)?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?、《上海?市房屋租?賃條例》?的規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?公平和誠(chéng)?實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一?致，就甲?方將其依?法承租的?房屋轉(zhuǎn)租?給乙方使?用、收益?、由乙方?向甲方支?付租金等?事宜、訂?立本合同?。一、?轉(zhuǎn)租房屋?的情況?1___?_1甲方?依法承租?的座落于?____?(區(qū)/縣?)___?_路__?__弄(?新村)_?___號(hào)?____?室的__?__(公?有居住/?非公有居?住)房屋?已(書(shū)面?告知公房?出租人/?按房屋租?賃合同的?轉(zhuǎn)租約定?/征得房?屋出租人?書(shū)面同意?)，由甲?方將上述?承租房屋?____?(全部/?部分)即?____?號(hào)___?_室(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)該?房屋)轉(zhuǎn)?租給乙方?。該房屋?的建筑面?積___?_平方米?。該房屋?平面圖見(jiàn)?本合同附?件(一)?。1_?___2?該房屋的?共用或合?同部位的?使用范圍?、條件的?要求;現(xiàn)?有裝修、?附屬設(shè)施?和設(shè)備狀?況，由甲?、乙雙方?在本合同?附件(二?)、(三?)中予以?明確。甲?、乙雙方?同意附件?(二)、?(三)作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?乙方在本?合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲?方交還該?房屋時(shí)的?驗(yàn)收依據(jù)?。二、?租賃用途?2__?__1甲?方已向乙?方出示該?房屋__?__(租?賃合同登?記備案證?明/租用?公房賃證?)(編號(hào)?____?)。該房?屋的用途?為_(kāi)__?_，乙方?承諾按_?___(?租賃合同?登記備案?證明/租?用公房憑?證)所載?明的用途?使用該房?屋。2?____?2乙方保?證，在轉(zhuǎn)?租期間未?事先書(shū)面?通知甲方?，并由甲?方按租賃?合同的約?定取得出?租人的書(shū)?面同意以?及按規(guī)定?報(bào)經(jīng)有關(guān)?部門(mén)核準(zhǔn)?前，不擅?自改變?cè)?房屋使用?用途。?三、轉(zhuǎn)租?期限及交?付日期?3___?_1甲、?乙雙方約?定，甲方?于___?_年__?__月_?___日?前向乙方?交付該房?屋。轉(zhuǎn)租?期為_(kāi)_?__個(gè)月?。自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?甲方保證?該轉(zhuǎn)租期?限未超出?____?(租賃合?同/前一?個(gè)轉(zhuǎn)租合?同)的租?期。3?____?2轉(zhuǎn)租期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?在租賃合?同約定的?期限內(nèi)，?乙方需繼?續(xù)承租該?房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)?租期屆滿?前___?_個(gè)月向?甲方提出?續(xù)租書(shū)面?要求，經(jīng)?甲方同意?后重新簽?訂轉(zhuǎn)租合?同。四?、租金、?支付方式?和期限?4___?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為(_?___幣?)___?_元，月?租金總計(jì)?為(__?__幣)?____?元。(大?寫(xiě)：__?__萬(wàn)_?___千?____?百___?_拾__?__元_?___角?整)。該?房屋租金?____?(年/月?)內(nèi)不變?。自第_?___(?年/月)?起，雙方?可協(xié)商對(duì)?租金進(jìn)行?調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事?宜由__?__(甲?/乙)雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。4?____?2乙方應(yīng)?于每月_?___日?前向甲方?交付租金?。逾期支?付的，每?逾期一日?，則乙方?需按日租?金的__?__%支?付違約金?。4_?___3?乙方支付?租金的方?式如下：?____?____?__。?五、其它?費(fèi)用5?____?1在房屋?轉(zhuǎn)租期間?，乙方使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理、__?__等費(fèi)?用由__?__(甲?方/乙方?)承擔(dān)。?其它有關(guān)?費(fèi)用，均?由___?_(甲方?/乙方)?承擔(dān)。?5___?_2乙方?負(fù)責(zé)支付?的一述費(fèi)?用，計(jì)算?或分?jǐn)傓k?法、支付?方式和時(shí)?間：__?____?____?。六、?房屋使用?要求和維?修責(zé)任?6___?_1在轉(zhuǎn)?租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及?其附屬設(shè)?施有損壞?或故障時(shí)?，應(yīng)用時(shí)?通知甲方?;由甲方?按租賃合?同的約定?，在接到?乙方通知?后的__?__日內(nèi)?進(jìn)行維修?。逾期不?維修的，?乙方可代?為維修費(fèi)?用由甲方?負(fù)責(zé)承擔(dān)?。6_?___2?乙方應(yīng)合?理使用并?愛(ài)護(hù)房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方拒?不維修，?甲方或出?租人可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6__?__3轉(zhuǎn)?租期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對(duì)該房?屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予配合。?如因乙方?阻撓養(yǎng)護(hù)?、維修而?產(chǎn)生的后?果，則概?由乙方負(fù)?責(zé)。6?____?4在轉(zhuǎn)租?期間，出?租人需要?對(duì)該房屋?進(jìn)行改建?、擴(kuò)建或?裝修的，?甲方負(fù)有?告知乙方?的義務(wù)。?具體事宜?可由甲、?乙雙方在?條款中另?行商定。?6__?__5乙?方需裝修?房屋或者?增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)?備的，必?須事先通?知甲方，?由甲方按?