第第頁(yè)共4頁(yè)智慧建筑如何設(shè)計(jì)在國(guó)際定義中，將智慧樓宇概括為：通過將建筑物的結(jié)構(gòu)-系統(tǒng)-服務(wù)-管理四項(xiàng)基本要求以及他們的內(nèi)在關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化，來(lái)提供一種投資合理，具有高效、舒適和便利環(huán)境的建筑物。那這樣的智慧建筑是如何設(shè)計(jì)的呢？一、智慧樓宇的概念國(guó)際定義中，將智慧樓宇概括為：通過將建筑物的結(jié)構(gòu)-系統(tǒng)-服務(wù)-管理四項(xiàng)基本要求以及他們的內(nèi)在關(guān)系進(jìn)行優(yōu)化，來(lái)提供一種投資合理，具有高效、舒適和便利環(huán)境的建筑物。二、智慧樓宇分類建筑根據(jù)其功能屬性、歸屬屬性，可將樓宇分為以下5類：智慧寫字樓——獨(dú)立辦公樓，可租賃給各個(gè)公司；智慧園區(qū)——由多個(gè)寫字樓組成園區(qū)，且有停車場(chǎng)、餐飲等配套設(shè)施；智慧聯(lián)合辦公空間——服務(wù)于創(chuàng)業(yè)型企業(yè)，企業(yè)間共用會(huì)議室、打印機(jī)等公共設(shè)施與空間；智慧酒店——服務(wù)于獨(dú)立用戶，實(shí)現(xiàn)更加智慧化的入住、離店等；智慧政企——政府企業(yè)等現(xiàn)代化智能管理辦公大樓。三、智慧樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)樓宇的自動(dòng)化系統(tǒng)，列舉如下：空調(diào)監(jiān)控系統(tǒng)——監(jiān)控冷凍機(jī)組的啟停狀態(tài)、數(shù)量；監(jiān)控配風(fēng)機(jī)等設(shè)備數(shù)據(jù)參數(shù)；實(shí)現(xiàn)聯(lián)鎖控制。給排水系統(tǒng)監(jiān)控——監(jiān)控排水系統(tǒng)水泵的運(yùn)行情況，并明確記錄給排水設(shè)備運(yùn)行的時(shí)間、水量、壓力值等具體情況。監(jiān)控供配電系統(tǒng)——對(duì)整個(gè)樓的照明、空調(diào)、供電等開關(guān)量以及模擬量進(jìn)行監(jiān)控。智能化照明系統(tǒng)——定時(shí)開關(guān)照明，實(shí)現(xiàn)節(jié)能。樓宇自動(dòng)化管理系統(tǒng)（BAs）——綜合管理系統(tǒng)（電力、照明、空調(diào)、給排水、消防、運(yùn)輸、保安、車庫(kù)管理設(shè)備等）。消防報(bào)警系統(tǒng)——設(shè)置煙霧、溫度等傳感器。視頻監(jiān)控系統(tǒng)——普通攝像頭、紅外攝像頭、夜視攝像頭。通訊系統(tǒng)——對(duì)講機(jī)、雙向視訊等。地下停車場(chǎng)管理系統(tǒng)——對(duì)車庫(kù)的占位情況記數(shù)并子以控制、記錄所有運(yùn)行情況及統(tǒng)計(jì)、管理長(zhǎng)期用戶。廣播系統(tǒng)——公共廣播/應(yīng)急廣播。出入管理系統(tǒng)——出入辦公樓的各類門禁等。四、智慧建筑：產(chǎn)品形態(tài)設(shè)計(jì)方案智慧建筑二智能化的調(diào)度指揮系統(tǒng)（大屏）+智能管理系統(tǒng)（PC端）+智能終端APP，由3部分打造一套通用的智慧建筑監(jiān)控管理指揮平臺(tái)。01.智能化的調(diào)度指揮系統(tǒng)即‘一張圖'，集成所有數(shù)據(jù)信息，以直觀的數(shù)據(jù)形態(tài)、樓宇形態(tài)展示數(shù)據(jù)內(nèi)容，能夠?qū)崿F(xiàn)日常監(jiān)控、報(bào)警、管理調(diào)度等工作。大屏應(yīng)能滿足不同人員的需求，樓宇管理層人員可通過大屏，對(duì)安全狀況數(shù)據(jù)、運(yùn)營(yíng)績(jī)效數(shù)據(jù)工作人員看大屏，可快速定位故障或工作內(nèi)容發(fā)生地點(diǎn)，也可快速定位帶查詢數(shù)據(jù)信息等。管理者看到大屏，可以快速了解樓宇管理概況、樓宇健康運(yùn)行狀況、當(dāng)前安全狀況、環(huán)境狀況、樓宇租賃及資源耗費(fèi)情況等；工作人員看到大屏可定位到自身崗位范圍的樓宇健康狀況或報(bào)警狀況等；在寫字樓上班的人可以查看公司所在樓層的環(huán)境狀況；臨時(shí)拜訪人員，可通過大屏感受大廈整體環(huán)境，了解待去的公司位置信息情況，了解拜訪流程等。數(shù)據(jù)內(nèi)容包含：人流管理、能源管理（水電消耗、能源消耗等）、環(huán)境監(jiān)測(cè)（溫度、空氣、風(fēng)量、霧霾）、設(shè)備管理（電梯、停車場(chǎng)、水管、空調(diào)、供暖、通風(fēng)、供電等所有設(shè)備、消防設(shè)備、設(shè)備故障診斷、故障預(yù)測(cè)）、安全監(jiān)測(cè)（視頻、巡更、火源、消防類的）02.智能管理系統(tǒng)（PC端）PC端重點(diǎn)實(shí)現(xiàn)的功能為管理和運(yùn)維。樓宇自動(dòng)化各個(gè)系統(tǒng)的詳情查看、調(diào)用等，支持用戶增刪改查部分?jǐn)?shù)據(jù)、報(bào)表；支持?jǐn)?shù)據(jù)報(bào)表等的流轉(zhuǎn)審批、支持生成定制化的數(shù)據(jù)看板等。重點(diǎn)是集成樓宇各個(gè)自動(dòng)化系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)實(shí)時(shí)警報(bào)、歷史數(shù)據(jù)查詢功能。03.智能終端APP由樓宇管理人員APP+租賃方工作人員APP+拜訪人員APP組成。樓宇工作人員需要APP實(shí)現(xiàn)辦公自動(dòng)化，例如：設(shè)備發(fā)生故障后去檢修，可通過移動(dòng)端APP直接派單給相關(guān)工作人員，工作人員過去后可將故障類型、維修情況等信息通過APP—鍵上傳至管理中心；在樓宇上班的人通過APP可實(shí)現(xiàn)自由出入、自由購(gòu)物、辦公打卡、辦公流轉(zhuǎn)等相關(guān)功能；拜訪人員APP:可開發(fā)相應(yīng)